Grundbuchrecht:
Gespeichert in:
| Vorheriger Titel: | Schöner, Hartmut Grundbuchrecht |
|---|---|
| Hauptverfasser: | , , |
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2012
|
| Ausgabe: | 15., neubearb. Aufl. des von Karl Haegele begr. ... Handbuchs, weitergef. von der 6. Aufl. bis zur 14. Aufl. von Hartmut Schöner ; Kurt Stöber |
| Schriftenreihe: | Handbuch der Rechtspraxis
4 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Frühere Aufl. u.d.T.: Schöner, Hartmut: Grundbuchrecht |
| Beschreibung: | XLVIII, 1731 S. |
| ISBN: | 9783406613012 |
Internformat
MARC
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INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS X X X I X
LITERATURVERZEICHNIS XLVII
ERSTER TEIL. GRUNDSTUECKS- UND GRUNDBUCHRECHT
I. BEGRIFFE, GRUNDSAETZE UND RECHTSQUELLEN 1
A. ALLGEMEINE FRAGEN 1
1. G R U N D B U C H S Y S T E M , G R U N D B U C H R E C H T 1
2. BEGRUENDUNG, BELASTUNG, UEBERTRAGUNG, AE N D E R U N G , A U F H E B U N
G V O N GRUNDSTUECKSRECHTEN 3
3. GRUNDSAETZE DES G R U N D S T UE C K S - U N D G R U N D B U C H R E C
H T S 4
A) E I N T R A G U N G S G R U N D S A T Z - B) E I N I G U N G S G R U
N D S A T Z - C) A N T R A G S G R U N D S A T Z - D) OE F F E N T L I C
H KEITSGRUNDSATZ - E) B E S T I M M T H E I T S G R U N D S A T Z - F)
T Y P E N Z W A N G - G) G R U N D S A T Z D E R S A C H P R UE FUNG
(LEGALITAETSPRINZIP) - H) V O R R A N G G R U N D S A T Z
B. EINTRAGUNGSFAEHIGE U N D N I C H T EINTRAGUNGSFAEHIGE R E C H T E 6
1. GRUNDSAETZE Z U R EINTRAGUNGSFAEHIGKEIT 6
2. EINTRAGUNGSFAEHIGE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN U N D VERMERKE 6
3. N I C H T EINTRAGUNGSFAEHIGE RECHTE, VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN U N D
VERMERKE 7
4. SONSTIGE EINTRAGUNGSFRAGEN 7
C. RECHTSQUELLEN D E S G R U N D S T UE C K S - U N D G R U N D B U C H R
E C H T S 8
1. MATERIELLES R E C H T 8
2. FORMELLES G R U N D B U C H R E C H T 8
3. SONDERVORSCHRIFTEN N E U E BUNDESLAENDER 9
4. HINWEISE A U F LANDESRECHT 9
II. ORGANE DES GRUNDBUCHWESENS 1 0
A. ZUSTAENDIGKEIT IN G R U N D B U C H S A C H E N 1 0
1. AMTSGERICHT ALS G R U N D B U C H A M T 1 0
2. AUSNAHMSWEISE Z U S T AE N D I G K E I T A N D E R E R STELLEN 1 0
B. EINZELNE O R G A N E BEI Z U S T AE N D I G K E I T DES A M T S G E R
I C H T S 1 1
1. UEBERSICHT 1 1
2. G R U N D B U C H R I C H T E R 1 1
3. RECHTSPFLEGER 1 1
4. U R K U N D S B E A M T E R D E R GESCHAEFTSSTELLE 1 3
5. ANDERE BEDIENSTETE 1 3
6. OERTLICHE Z U S T AE N D I G K E I T 1 4
7. SONSTIGE FRAGEN 1 4
C. BEITRITTSGEBIET 1 5
III. ANTRAGSEINGANG; AKTEN- UND REGISTERFUEHRUNG 1 5
A . ANTRAGSEINGANG B E I M G R U N D B U C H A M T 1 5
1. Z E I T P U N K T DES ANTRAGSEINGANGS (§ 13 A B S 2 S 2 G B O ) 1 5
2. Z U R ENTGEGENNAHME ZUSTAENDIGE PERSONEN (§ 13 A B S 3 G B O ) 1 6
3. D E R EINGANGSVERMERK (§ 13 ABS 2 S 1 G B O ) 1 6
4. WEITERE BEHANDLUNG DES A N T R A G S 1 7
IX
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IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
B. G R U N D A K T E N 1 7
1. BILDUNG D E R G R U N D A K T E N 1 7
2. BESTANDTEILE D E R G R U N D A K T E N 1 8
3. ELEKTRONISCHE G R U N D A K T E 1 9
C. B E I M G R U N D B U C H A M T G E F UE H R T E L I S T E N U N D
REGISTER 1 9
1. O R D N U N G D E R A K T E N 1 9
2. VERZEICHNISSE (§ 12 A GBO) 1 9
3. D I E EINZELNEN VERZEICHNISSE 2 1
A) E I G E N T UE M E R V E R Z E I C H N I S - B) G R U N D S T UE C K S
V E R Z E I C H N I S - C) EINGANGSLISTE - D) W O H N U N G S B L A T
T - E) " B E A M T E N " V E R Z E I C H N I S
4. D A S H A N D B L A T T 2 1
IV. EINRICHTUNG DES G R U N D B U C H S 2 1
1. D A S G R U N D B U C H 2 1
2. G R U N D B U C H B L AE T T E R 2 2
3. BESONDERHEITEN DES IN MASCHINELLER F O R M GEFUEHRTEN " G R U N D B U
C H S " 2 2
4. G E P L A N T E E I N F UE H R U N G DES D A T E N B A N K G R U N D B
U C H S 2 4
V. EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN 2 5
A . EINTRAGUNGSANTRAG (§ 13 A B S 1 S 1 G B O ) 2 5
1. A N T R A G ALS EINTRAGUNGSERFORDERNIS 2 5
2. ANTRAGSBERECHTIGUNG (§ 13 A B S 1 S 2 GBO); VERTRETUNG 2 5
3. I N H A L T DES ANTRAGS 2 7
4. M E H R E R E ANTRAEGE; REIHENFOLGE D E R E I N T R A G U N G E N (§ 1
6 A B S 2 , §-17 G B O ) 2 8
5. Z U R UE C K N A H M E DES EINTRAGUNGSANTRAGS (§ 31 G B O ) 3 1
B. EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG ( § 1 9 G B O ) 3 2
1. BEWILLIGUNG ALS EINTRAGUNGSGRUNDLAGE 3 2
A) FORMELLES K O N S E N S P R I N Z I P - B) VERHAELTNIS Z U R E I N I G
U N G U N D Z U M S C H U L D R E C H T L I C H E N
G R U N D G E S C H AE F T - C) R E C H T S N A T U R - D) G E L T U N G
S B E R E I C H
2. BEWILLIGUNGSBERECHTIGUNG 3 5
A) BETROFFENER - B) BEWILLIGUNGSBEFUGNIS - C) V E R T R E T U N G - D) B
E S C H R AE N K U N G D E R GESCHAEFTSFAE HIGKEIT
3. I N H A L T 4 1
4 . WIRKSAMKEIT, W I D E R R U F 4 2
C. E I N I G U N G (§ 2 0 G B O ) 4 5
D . NACHTRAEGLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN U N D 5 8 7 8 B G B 4 6
1. BEDEUTUNG U N D Z W E C K DES § 878 BGB 4 7
2. ANWENDUNGSBEREICH DES § 8 7 8 BGB 4 7
3. VORAUSSETZUNGEN F UE R DIE A N W E N D U N G DES § 8 7 8 BGB 4 9
A) B I N D U N G A N DIE E I N I G U N G - B) W I R K S A M GESTELLTER E
I N T R A G U N G S A N T R A G - C) VORLIEGEN SONSTI G E R
MATERIELL-RECHTLICHER W I R K S A M K E I T S V O R A U S S E T Z U N G
E N
4. VERFUEGUNGEN DES BERECHTIGTEN 5 3
5. U N T E R D E N SCHUTZ DES § 878 BGB FALLENDE BESCHRAENKUNGEN 5 4
6. N A C H W E I S U N D P R UE F U N G D E R VORAUSSETZUNGEN DES § 8 7 8
BGB 5 5
A) E N T Z I E H U N G D E R RECHTLICHEN VERFUEGUNGSBEFUGNIS - B) B E S C
H R AE N K U N G D E R VERFUEGUNGSBEFUG NIS
7. W I R K U N G E N DES § 8 7 8 BGB 5 5
X
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
E. BEZEICHNUNG DES G R U N D S T UE C K S U N D D E R GELDBETRAEGE (§ 2 8
G B O ) 5 7
1. BEZEICHNUNG DES G R U N D S T UE C K S - 2. A N G A B E D E R G E L D
B E T R AE G E - 3. A N W E N D U N G DES § 2 8
G B O BEI S P A L T U N G U N D U M W A N D L U N G
F. VOREINTRAGUNG DES BETROFFENEN (§§ 3 9 , 4 0 G B O ) 6 0
1. V O R E I N T R A G U N G S G R U N D S A T Z - 2. V O R E I N T R A
G U N G D E S BETROFFENEN - 3. DIE BGB-GESELLSCHAFT 4. A U S N A H M E N
- 5. D E R E R B E ALS BETROFFENER - 6. E R B G A N G S AE H N L I C H E
FAELLE
G. WEITERE EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN 6 4
H . FORM D E R N A C H W E I S E F UE R EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN (§ 2 9
G B O ) 6 7
1. § 2 9 G B O ALS BEWEISMITTELBESCHRAENKUNG 6 7
2. GELTUNGSBEREICH DES § 2 9 G B O 6 8
3. OEFFENTLICHE U N D OEFFENTLICH BEGLAUBIGTE U R K U N D E N 7 1
4. DIE NOTARIELLE E I G E N U R K U N D E ALS OEFFENTLICHE U R K U N D E
7 3
5. AUSLAENDISCHE U R K U N D E N ; F R E M D S P R A C H E 7 4
6. VORLAGE D E R U R K U N D E N IN URSCHRIFT, AUSFERTIGUNG,
BEGLAUBIGTER ABSCHRIFT 7 5
7. AUSLEGUNG U N D U M D E U T U N G V O N G R U N D B U C H E R K L AE R
U N G E N 7 7
A) AUSLEGUNG - B) U M D E U T U N G
I. ANTRAGSERMAECHTIGUNG DES N O T A R S IN G R U N D B U C H S A C H E N
(§ 1 5 G B O ) 7 8
1. RECHTSGRUNDLAGEN 7 8
2. RECHTFERTIGUNG D E R A N T R A G S E R M AE C H T I G U N G DES N O T
A R S 7 9
3. KEIN EIGENES GESETZLICHES ANTRAGSRECHT DES N O T A R S 8 0
4. VORAUSSETZUNGEN D E R A N T R A G S E R M AE C H T I G U N G DES N O T
A R S 8 0
5. Z E I T P U N K T D E R ANTRAGSTELLUNG D U R C H D E N N O T A R : 8
1
6. N O T A R ALS VERTRETER O D E R ALS BOTE 8 1
7. BEZEICHNUNG DES ANTRAGSBERECHTIGTEN D U R C H D E N N O T A R 8 1
8. ANTRAGSTELLUNG D U R C H N O T A R U N D D U R C H BETEILIGTE 8 2
9. VERHAELTNIS V O N ANTRAGSRECHT Z U R AE N D E R U N G U N D E R G AE N Z
U N G D E R BEWILLIGUNG 8 4
10. EINTRAGUNGSNACHRICHT A N D E N N O T A R 8 6
11. BESCHWERDERECHT DES N O T A R S 8 7
12. Z U R UE C K N A H M E EINES N U R V O M N O T A R GESTELLTEN ANTRAGS
8 7
13. Z U R UE C K N A H M E EINES V O N E I N E M BETEILIGTEN GESTELLTEN
ANTRAGS 8 8
14. Z U R UE C K N A H M E EINES N O T A R A N T R A G S D U R C H EINEN
BETEILIGTEN 8 8
15. Z U R UE C K N A H M E EINES V O M N O T A R U N D V O N D E N
BETEILIGTEN GESTELLTEN ANTRAGS 8 9
16. W I D E R R U F D E R V E R K N UE P F U N G S B E S T I M M U N G
DES § 16 A B S 2 G B O 8 9
16A. VOLLSTRECKUNGSRECHTLICHE FOLGEN D E R R UE C K N A H M E M OE G L I C
H K E I T 8 9
17. KOSTENRECHT 8 9
18. U R K U N D E N R UE C K G A B E 8 9
19. URKUNDENEINREICHUNG D U R C H D E N N O T A R BEIM G R U N D B U C H
A M T 9 0
20. ANGESTELLTER DES N O T A R S ALS BEVOLLMAECHTIGTER 9 1
K. EINTRAGUNG A U F ERSUCHEN EINER B E H OE R D E (§ 3 8 G B O ) 9 1
1. BEHOERDENERSUCHEN ALS EINTRAGUNGSGRUNDLAGE 9 2
2. FAELLE DES ERSUCHENS 9 2
3. INHALT U N D F O R M DES ERSUCHENS 9 3
4. REIHENFOLGE D E R E I N T R A G U N G E N 9 3
5. Z U R UE C K N A H M E U N D BERICHTIGUNG DES ERSUCHENS 9 4
L. EINTRAGUNGEN V O N A M T S W E G E N 9 4
1. AMTSVERFAHREN IN BESONDEREN EINZELFAELLEN 9 4
2. DIE WESENTLICHEN AMTSVERFAHREN 9 4
X I
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
VI. DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNG 9 4
A . PRUEFUNGSPFLICHT U N D PRUEFUNGSRECHT DES G R U N D B U C H A M T S 9
4
1. P R UE F U N G I M ANTRAGSVERFAHREN 9 4
2. P R UE F U N G ALLGEMEINER GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 9 9
3. PRUEFUNG BEI BEHOERDENERSUCHEN 1 0 4
B. D I E EINTRAGUNGSVERFUEGUNG (§ 4 4 A B S 1 S 2, § 1 3 0 G B O ) 1 0 5
C. D I E EINTRAGUNGEN IN DAS G R U N D B U C H (§§ 8 7 3 , 874, I I I S
B G B ; $ $ 44, 1 3 0 G B O ) . 1 0 6
1. MATERIELLES EINTRAGUNGSERFORDERNIS 1 0 6
2. EINTRAGUNG N A C H G R U N D B U C H V E R F A H R E N S R E C H T 1
0 7
3. UNTERSCHRIFT U N D D A T U M (§ 4 4 G B O ) 1 0 8
4. BEZEICHNUNG DES BERECHTIGTEN ( § 1 5 GBV) 1 0 9
A) N A T UE R L I C H E P E R S O N E N - B) BGB-GESELLSCHAFT - C)
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN, P A R T N E R SCHAFT, E W I V - D)
JURISTISCHE P E R S O N E N DES H A N D E L S R E C H T S - E) F I R M A
D E R Z W E I G N I E D E R L A S S U N G - F) A U S L AE N D I S C H E
GESELLSCHAFTEN - G) G E N O S S E N S C H A F T U N D VEREIN - H) A N D
E R E JURISTI SCHE P E R S O N E N , K OE R P E R S C H A F T E N DES
OEFFENTLICHEN R E C H T S - I) G E M E I N S C H A F T D E R W O H N U N
G S E I
G E N T UE M E R - K) D E R SUBJEKTIV-DINGLICHE BERECHTIGTE - 1) M A T E
R I E L L E B E R E C H T I G U N G - M ) D E R
T R E U H AE N D E R ALS BERECHTIGTER
5. GEMEINSCHAFTSVERHAELTNISSE (§ 4 7 G B O ) 1 2 3
A) E I N T R A G U N G DES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNISSES - B) M I T E I G E
N T U M ( M I T B E R E C H T I G U N G ) N A C H BRUCHTEILEN - C) G E S
A M T H A N D S G E M E I N S C H A F T - D) G E S A M T B E R E C H T I
G U N G - E) SUKZESSIV- U N D AL T E R N A T I V B E R E C H T I G U N
G
6. BEZUGNAHME A U F DIE EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG (§ 8 7 4 BGB) 1 3 4
A) GESETZLICHE G R U N D L A G E N F UE R DIE B E Z U G N A H M E - M OE G
L I C H K E I T E N - B) B E Z U G N A H M E N U R Z U R N AE H E R E N
BEZEICHNUNG DES R E C H T S I N H A L T S ZULAESSIG - C) GESETZLICHER
AUSSCHLUSS D E R B E Z U G N A H M E - M OE G L I C H K E I T E N - D)
B E Z U G N A H M E M OE G L I C H K E I T BEI BEFRISTUNG U N D B E D I N
G U N G - E) B E D E U T U N G D E R B E Z U G N A H M E - M OE G L I C
H K E I T E N - F) E R S C H OE P F E N D E R E C H T S B E Z E I C H N U
N G I N D E R E I N T R A G U N G S B E W I L L I G U N G - G) B E Z U
G N A H M E A U F G E S E T Z E S B E S T I M M U N G E N U N D DGI - H)
A L L G E M E I N E R
G R U N D S A T Z FUER DIE B E Z U G N A H M E - I) B E Z U G N A H M E
IST N I C H T ERMESSENSSACHE DES G R U N D B U C H A M T S - K) F A S
S U N G D E R B E Z U G N A H M E - 1) FOLGEN EINER ZULAESSIGEN B E Z U G
N A H M E - M ) F O L G E N EI N E R UNZULAESSIGEN B E Z U G N A H M E
7. F O R M E N D E R LOESCHUNG (§ 4 6 G B O ) 1 4 0
A) Z W E I A R T E N V O N L OE S C H U N G E N - B) L OE S C H U N G S F
O R M B E S T I M M T G R U N D B U C H A M T - C) L OE
SCHUNGSFAELLE - D) E N T L A S S U N G A U S M I T H A F T - E) E R L OE S
C H E N DES R E C H T S - F) A R T D E R N I C H T M I T -
UE B E R T R A G U N G - G) FOLGEN D E R N I C H T M I T UE B E R T R A G
U N G
8. BERICHTIGUNG V O N EINTRAGUNGEN 1 4 3
A) VERBESSERUNG V O N SCHREIBVERSEHEN V O R U N T E R Z E I C H N U N G
- B) BERICHTIGUNG/RICHTIGSTELLUNG N A C H U N T E R Z E I C H N U N G
9. AUSLEGUNG V O N G R U N D B U C H E I N T R A G U N G E N 1 4 5
10. KLARSTELLUNGSVERMERK 1 4 6
D . EINTRAGUNGSNACHRICHT (§ S S G B O ) 1 4 8
VII. RANGVERHAELTNISSE IM GRUNDBUCH 1 5 1
1. GESETZLICHES RANGVERHAELTNIS (§ 8 7 9 BGB, §§ 17, 4 5 G B O ) 1 5 1
2. EINIGUNG UE B E R RANG; R A N G B E S T I M M U N G 1 5 3
A) BEWILLIGUNG E N T H AE L T R A N G B E S T I M M U N G - B) KEINE R A
N G B E S T I M M U N G I N BEWILLIGUNGEN
3. RANGVERLETZUNG 1 5 6
4. R A N G AE N D E R U N G 1 5 7
5. R A N G V O R B E H A L T 1 5 7
6. RANGKLARSTELLUNG (§§ 9 0 - 1 1 5 G B O ) 1 5 7
VIII. BEWEISKRAFT UND OEFFENTLICHER GLAUBE DES GRUNDBUCHS 1 5 9
A . V E R M U T U N G F UE R R I C H T I G K E I T DES G R U N D B U C H
S (§ 891 B G B ) 1 5 9
1. BEDEUTUNG DES G R U N D B U C H I N H A L T S 1 5 9
2. R E C H T S V E R M U T U N G DES § 891 BGB 1 5 9
3. V E R M U T U N G GILT A U C H F UE R D A S G R U N D B U C H A M T 1
6 1
XII
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
B. SCHUTZ GUTGLAEUBIGEN E R W E R B S D U R C H OEFFENTLICHEN G L A U B E
N DES G R U N D B U C H S 8 9 2 , 893 B G B ) 1 6 4
1. GRUNDSAETZE DES SCHUTZES 1 6 4
2. INHALT DES G R U N D B U C H S ALS SCHUTZBEREICH 1 6 5
3. GESCHUETZTE RECHTSVORGAENGE 1 6 7
4. AUSSCHLUSS DES GUTGLAEUBIGEN E R W E R B S 1 6 8
5. GUTGLAEUBIGER E R W E R B I M G R U N D B U C H V E R F A H R E N 1 6
9
6. RECHTSHAENGIGKEIT, V O R M E R K U N G 1 7 1
7. SCHADLOSHALTUNG DES D U R C H D E N OEFFENTLICHEN G L A U B E N DES G
R U N D B U C H S GESCHAEDIGTEN 1 7 1
8. BESONDERER SCHUTZ BEI LEISTUNGSBEWIRKUNG 1 7 1
9. OEFFENTLICHER G L A U B E DES G R U N D B U C H S U N D § 8 9 9 A BGB
1 7 2
C. G U T E R GLAUBE I M BEITRITTSGEBIET 1 7 2
IX. GRUNDBUCHBERICHTIGUNG, GRUNDBUCHUNRICHTIGKEIT 1 7 3
A. GRUNDBUCHBERICHTIGUNG A U F A N T R A G (§ 8 9 4 B G B ; § § 13, 14,
19, 2 2 - 2 4 , 2 9 G B O ) 1 7 3
1. DIE UNRICHTIGKEIT DES G R U N D B U C H S 1 7 3
2. BERICHTIGUNGSMOEGLICHKEITEN 1 7 4
3. BERICHTIGUNGSVERFAHREN 1 7 5
4. BERICHTIGUNGSBEWILLIGUNG (§ 19 G B O ) 1 7 6
5. UNRICHTIGKEITSNACHWEIS (§ 2 2 A B S 1 G B O ) 1 7 8
6. EIGENTUEMERZUSTIMMUNG (§ 2 2 A B S 2 G B O ) 1 8 0
7. BESONDERES ANTRAGSRECHT D R I T T E R (§ 14 G B O ) 1 8 0
8. DIE G R U N D B U C H E I N T R A G U N G BEI G R U N D B U C H B E R
I C H T I G U N G 1 8 1
9. LOESCHUNG EINES ZEITLICH B E S C H R AE N K T E N RECHTS (§§ 2 3 , 2 4
GBO) 1 8 2
B. BERICHTIGUNGSZWANG BEZUEGLICH D E R EIGENTUEMER-EINTRAGUNG,
BERICHTIGUNG V O N A M T S WEGEN ( S S 82, 82 A, 83 G B O ; 5 3 5 FAMFG)
1 8 3
5. VERFAHREN - 6. F O R M U L A R M U S T E R Z U M B E R I C H T I G U
N G S Z W A N G
C. LOESCHUNG GEGENSTANDSLOSER EINTRAGUNGEN (S§ 8 4 - 8 9 G B O ) 1 8 7
D. AMTSWIDERSPRUCH (S 5 3 G B O ) 1 9 0
1. SCHUTZ V O R G E F AE H R D U N G D U R C H UNRICHTIGE E I N T R A G U
N G 1 9 1
2. VORAUSSETZUNGEN DES A M T S W I D E R S P R U C H S 1 9 1
3. VERFAHREN, EINTRAGUNG 1 9 6
4. W I R K U N G U N D L OE S C H U N G DES WIDERSPRUCHS 1 9 8
E. A M T S L OE S C H U N G (S 5 3 G B O ) 1 9 9
1. LOESCHUNG BEDEUTUNGSLOSER EINTRAGUNGEN 1 9 9
2. VORAUSSETZUNGEN D E R A M T S L OE S C H U N G 1 9 9
3. VERFAHREN, EINTRAGUNG 2 0 1
4. W I R K U N G DER AMTSLOESCHUNG 2 0 2
F. Z U S A M M E N F A S S E N D E UEBERSICHT: L OE S C H U N G O H N E
BEWILLIGUNG DES BERECHTIGTEN 2 0 2
1. UNRICHTIGKEITSNACHWEIS GEM. § 2 2 G B O 2 0 2
2. AMTSLOESCHUNG GEM. § 5 3 G B O 2 0 3
3. LOESCHUNG GEGENSTANDSLOSER E I N T R A G U N G E N N A C H § 84 G B O
2 0 4
4. LOESCHUNG M I T UNSCHAEDLICHKEITSZEUGNIS 2 0 4
5. LOESCHUNG N A C H GBBERG 2 0 4
6. LOESCHUNG N A C H § 2 GBBERG 1 9 3 0 2 0 4
7. LOESCHUNG N A C H § 18 G B M A SS N G 2 0 4
XIII
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
8. L OE S C H U N G A U F G R U N D N A C H T R A G S L I Q U I D A T I O
N 2 0 4
9. LOESCHUNG A U F G R U N D AUFGEBOTSVERFAHREN 2 0 5
10. L OE S C H U N G A U F G R U N D BEWILLIGUNG EINES
ABWESENHEITSPFLEGERS 2 0 5
X . ZWISCHENVERFUEGUNG, ZURUECKWEISUNG (§ 18 G B O ) 2 0 5
1. VOLLZUGSHINDERNIS 2 0 5
2. ZWISCHENVERFUEGUNG O D E R Z U R UE C K W E I S U N G 2 0 6
3. RECHTSPRECHUNG Z U R ZWISCHENVERFUEGUNG U N D SONST TYPISCHE
EINZELFAELLE 2 1 4
4 . F O R M L O S E B E A N S T A N D U N G 2 1 5
5. I N H A L T D E R Z W I S C H E N V E R F UE G U N G 2 1 7
6. B E K A N N T M A C H U N G U N D W I R K U N G D E R
ZWISCHENVERFUEGUNG 2 2 1
7. V O R M E R K U N G O D E R W I D E R S P R U C H BEI N E U E M A N T
R A G 2 2 2
8. Z U R UE C K W E I S U N G DES A N T R A G S 2 2 6
9. RECHTSBEHELFE 2 2 8
XI. RECHTSBEHELFE UND RECHTSMITTEL IN GRUNDBUCHSACHEN {§ 12 C ABS 4 , 5
, §§ 7 1 - 8 1 GBO; § 11 RPFLG) 2 2 9
1. DIE RECHTSBEHELFE 2 3 0
2. BESCHWERDEFAEHIGE ENTSCHEIDUNGEN 2 3 0
3. BESCHWERDE BEI E I N T R A G U N G 2 3 2
4. BESCHWERDEBERECHTIGTE 2 3 6
5. EINLEGUNG D E R BESCHWERDE, ABHILFERECHT 2 3 8
6. W I R K U N G E N EINER BESCHWERDE : 2 4 0
7. BESCHWERDEVERFAHREN 2 4 0
8. RECHTSBESCHWERDE 2 4 3
9. A N H OE R U N G S R UE G E 2 4 3
10. BEFRISTETE RECHTSPFLEGERERINNERUNG 2 4 3
11. BESONDERHEIT IN B A D E N - W UE R T T E M B E R G 2 4 4
12. RECHTSBEHELF GEGEN U R K U N D S B E A M T E N - E N T S C H E I D U
N G 2 4 4
XII. GRUNDBUCH- UND GRUNDAKTEN-EINSICHT, ABSCHRIFTEN- UND
AUSKUNFTSERTEILUNG 2 4 5
A. EINSICHT IN G R U N D B U C H U N D G R U N D A K T E N (55 1 2 - 1 2
B G B O ) 2 4 5
1. ZULAESSIGKEIT D E R EINSICHT 2 4 5
2. PFLICHT DES N O T A R S Z U R G R U N D B U C H E I N S I C H T 2 5 4
B. ABSCHRIFTENERTEILUNG AUS G R U N D B U C H U N D G R U N D A K T E N
2 5 5
1. A N S P R U C H H I E R A U F 2 5 5
2. A R T D E R ABSCHRIFTEN 2 5 5
C. A U S K U N F T S E R T E I L U N G D U R C H DAS G R U N D B U C H A
M T 2 5 6
1. G R U N D S AE T Z L I C H BESTEHT KEINE AUSKUNFTSPFLICHT 2 5 6
2 . RECHTS- U N D AMTSHILFE 2 5 6
ZWEITER TEIL. GRUNDBUCHFORMULARE MIT ERLAEUTERUNGEN
I. AUFSCHRIFT DES GRUNDBUCHBLATTS (GBV § 5) 2 5 9
1. E I N T R A G U N G E N IN D E R AUFSCHRIFT 2 5 9
2. F O R M U L A R M U S T E R 2 5 9
3. SONDERBLAETTER 2 6 0
XIV
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
II. BESTANDSVERZEICHNIS DES G R U N D B U C H S ( G B O §§ 2 - 7 ; G B V
§§ 4 , 6 - 8 ) 2 6 1
A. ALLGEMEINE ERLAEUTERUNGEN 2 6 1
1. D A S ZU B U C H E N D E G R U N D S T UE C K (§§ 2 , 3 G B O ) 2 6 1
A) D A S G R U N D B U C H B L A T T - B) D A S G R U N D S T UE C K - C)
D A S A M T L I C H E VERZEICHNIS - D) K A T A S T E R -
G R U N D S T UE C K U N D G R U N D B U C H B L A T T
2. DAS GEMEINSCHAFTLICHE G R U N D B U C H B L A T T (§ 4 G B O ) 2 6 2
A) F UE H R U N G - B) V O R A U S S E T Z U N G - C) A N L E G U N G -
D) W I R K U N G E N - E) R E C H T S B E H E L F - F) R E C H T
LICH V E R B U N D E N E G R U N D S T UE C K E , § 4 ABS 2 G B O - G) W
I E D E R A U F H E B U N G
3. D A S AMTLICHE GRUNDSTUECKSVERZEICHNIS (LIEGENSCHAFTSKATASTER) 2 6 4
A) R E C H T S G R U N D L A G E N - B)' D A S L I E G E N S C H A F T S
K A T A S T E R - C) U N G E T R E N N T E H O F R AE U M E I M
BEITRITTS GEBIET - D) F R UE H E R E LANDESRECHTLICHE R E G E L U N G E
N - E) K A T A S T E R V E R M E S S U N G E N
4. D A S BESTANDSVERZEICHNIS DES G R U N D B U C H B L A T T S {§§ 6 - 8
GBV) 2 7 0
A) EINTEILUNG, E I N T R A G U N G D E R G R U N D S T UE C K E - B) B U
C H U N G EINES D I E N E N D E N G R U N D S T UE C K S IN M I T E I G E
N T U M - C) V E R M E R K UE B E R R E C H T E - D) E R B B A U G R U N
D B U C H ; W O H N U N G S - U N D TEILEIGEN T U M S G R U N D B U C H
5. FORTFUEHRUNG U N D E R N E U E R U N G DES LIEGENSCHAFTSKATASTERS 2 7
5
A) V E R AE N D E R U N G E N A N LIEGENSCHAFTEN - B) V E R AE N D E R U N
G E N IN BESTAND U N D B E G R E N Z U N G -
C) V E R AE N D E R U N G IN D E R BESCHREIBUNG - D) G R U N D L A G E N
F UE R K A T A S T E R F O R T F UE H R U N G . .
6. ERHALTUNG D E R UE B E R E I N S T I M M U N G Z W I S C H E N , G R U
N D B U C H U N D A M T L I C H E M
GRUNDSTUECKSVERZEICHNIS 2 7 7
A) UE B E R N A H M E D E R AE N D E R U N G E N DES
LIEGENSCHAFTSKATASTERS IN D A S G R U N D B U C H - B) UE B E R N A H M
E D E R G R U N D B U C H E I N T R A G U N G E N IN D A S L I E G E N S
C H A F T S K A T A S T E R - C) Z U S A M M E N A R B E I T M I T D E N
K A T A S T E R F UE H R E N D E N STELLEN BEI MASCHINELL G E F UE H R T E
M G R U N D B U C H
7. BUCHUNGSFREIE G R U N D S T UE C K E 2 8 0
8. ANLEGUNG EINES G R U N D B U C H B L A T T S 2 8 0
9. SCHLIESSUNG DES G R U N D B U C H B L A T T S 2 8 1
10. KEINE ANTEILSSONDERBLAETTER 2 8 2
B. EINZELFAELLE 2 8 4
1. BERICHTIGUNG D E R GRUNDSTUECKSFLAECHE A U F G R U N D EINER AMTLICHEN
KATASTERUNTERLAGE (GBV § 6) 2 8 4
2. ANDERE BERICHTIGUNG A U F G R U N D AMTLICHER KATASTERUNTERLAGEN (§ 6
GBV) 2 8 5
3. VEREINIGUNG V O N G R U N D S T UE C K E N 2 8 6
A) G R U N D S T UE C K S V E R AE N D E R U N G E N - B) VEREINIGUNG - C)
E R K L AE R U N G U N D A N T R A G DES EIGENTUE
M E R S - D) LIEGENSCHAFTSKATASTER - E) KEINE V E R W I R R U N G - F) V
O R E I N T R A G U N G - G) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G -
H) E I N T R A G U N G S M I T T E I L U N G - I) R E C H T S M I T T E
L - K) W I E D E R A U F H E B U N G E I N E R VEREINI G U N G
4. Z U S C H R E I B U N G EINES G R U N D S T UE C K S Z U M BESTANDTEIL
EINES A N D E R E N 3 0 0
A) BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG - B) E R K L AE R U N G U N D A N T R A G D E
S E I G E N T UE M E R S - C) LIEGENSCHAFTS K A T A S T E R - D) KEINE V
E R W I R R U N G , V O R E I N T R A G U N G - E) G R U N D B U C H E I
N T R A G U N G - F) E I N T R A G U N G S N A C H R I C H T - G)
RECHTSMITTEL: - H) W I E D E R A U F H E B U N G D E R B E S T A N D T E
I L S Z U S C H R E I B U N G
5. TEILUNG EINES G R U N D S T UE C K S 3 0 5
A) G R U N D S T UE C K S T E I L U N G - B) T E I L U N G S E R K L AE R
U N G U N D A N T R A G D E S E I G E N T UE M E R S - C) LIEGEN
S C H A F T S K A T A S T E R - D) V O R E I N T R A G U N G - E) G R U
N D B U C H E I N T R A G U N G - G) R E C H T S M I T T E L :
6. D A S Z U F L U R S T UE C K BEI GRUNDSTUECKSTEILUNG, VEREINIGUNG U N D
BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG 3 0 9
A) F R UE H E R E B E S T A N D S V E R AE N D E R U N G M I T Z U F L U R
S T UE C K E N - B) D A S (VORMALIGE) Z U F L U R S T UE C K (§ 2 A B S 3
S 2 H A L B S 2 G B O ) - C) M E H R E R E Z U F L U R S T UE C K E - D)
G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - E) A N T R A G S F O R M U L A
R E U N D G R U N D B U C H E I N T R A G U N G E N
7. UMSCHREIBUNG EINES G R U N D B U C H B L A T T E S 3 1 2
8. G E B AE U D E E I G E N T U M U N D G E B AE U D E G R U N D B U C H B
L A T T IM BEITRITTSGEBIET 3 1 4
A) G E B AE U D E E I G E N T U M - B) G E B AE U D E G R U N D B U C H B
L A T T - C) G E B AE U D E E I G E N T U M I M G R U N D S T UE C K S
VERKEHR, UE B E R G A N G S R E C H T - D) BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG - E)
VEREINIGUNG - F) T E I L U N G -
G) N O T A R U N D G E B AE U D E E I G E N T U M - H) A U F H E B U N G
DES G E B AE U D E E I G E N T U M S
X V
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
III. ERSTE ABTEILUNG DES GRUNDBUCHS 3 1 9
A . A L L G E M E I N E ERLAEUTERUNGEN 3 1 9
1. D I E EINTRAGUNGEN 3 1 9
2. D I E ERSTE ABTEILUNG DES G R U N D B U C H B L A T T S 3 1 9
B. EINZELFAELLE 3 2 0
1. AUFLASSUNG ALLER G R U N D S T UE C K E EINES G R U N D B U C H B L A
T T S 3 2 0
2. AUFLASSUNG EINZELNER G R U N D S T UE C K E U N T E R AUSSCHEIDEN A U
S D E M G R U N D B U C H 3 2 3
3. AUFLASSUNG D U R C H BEVOLLMAECHTIGTE 3 2 4
4. AUFLASSUNG U N T E R ABSCHREIBUNG U N D VEREINIGUNG EINES
GRUNDSTUECKSTEILS, D E R BISHER N O C H KEINE BESONDERE F L U R N U M M E
R H A T T E 3 2 5
5. AUFLASSUNG A U F G R U N D EINES URTEILS 3 2 9
6. AUFLASSUNG EINES MITEIGENTUMSANTEILS 3 3 1
7. EINTRAGUNG V O N EHELEUTEN K R A F T GUETERGEMEINSCHAFT 3 3 3
8. E I N T R A G U N G V O N E R B E N I N ERBENGEMEINSCHAFT 3 3 7
9. E I N T R A G U N G EINES ALLEINERBEN A U F G R U N D OEFFENTLICHEN
TESTAMENTS 3 5 0
10. E I N T R A G U N G V O N E R B E N N A C H BEENDETER
GUETERGEMEINSCHAFT 3 5 0
11. E I N T R A G U N G D E R TEILNEHMER EINER FORTGESETZTEN
GUETERGEMEINSCHAFT 3 5 1
12. E I N T R A G U N G EINES E R B E N A U F G R U N D
AUSEINANDERSETZUNGSERZEUGNISSES 3 5 3
13. AUFLASSUNG EINES N A C H L A S S G R U N D S T UE C K S A N D E N V E
R M AE C H T N I S N E H M E R 3 5 5
14. G R U N D S T UE C K S K A U F V E R T R A G 3 5 6
15. VERKAUF EINER E I G E N T U M S W O H N U N G . * 3 6 7
16. VERKAUF EINER NICHT VERMESSENEN TEILFLAECHE 3 6 8
17. VOLLMACHT BEIM VERKAUF EINER NICHT VERMESSENEN TEILFLAECHE 3 6 9
18. N A C H T R A G Z U M T R E N N S T UE C K S V E R K A U F 3 6 9
A) B E U R K U N D U N G DES S C H U L D R E C H T L I C H E N VERTRAGS
- B) BEZEICHNUNG D E R V E R AE U SS E R T E N TEILFLAECHE; A A ) B E S T I
M M T H E I T D E R FLAECHE; BB) BEZEICHNUNG I N D E R V E R T R A G S U
R K U N D E ; CC) V E R W E I S U N G A U F L A G E P L A N ; D D ) V E
R E I N B A R U N G EINES B E S T I M M U N G S R E C H T S - C) G R OE SS
E N A N G A B E - D) I R R T UE M L I C H E BEZEICHNUNG DES K A U F O B J
E K T S - E) AUFLASSUNG; A A ) W C H U L D R E C H T L I C H E R VERTRAG
U N D AUFLAS SUNG; BB) A U F L A S S U N G N A C H V E R M E S S U N G
U N D V E R M A R K U N G ; CC) B E U R K U N D U N G D E R A U F L A S
S U N G
M I T D E M SCHULDRECHTLICHEN VERTRAG - F) Z U F L U R S T UE C K - G)
LASTENFREISTELLUNG - H) VERMESSUNGS K O S T E N , G E N E H M I G U N G
E N , V E R J AE H R U N G - I) A U F L A S S U N G S V O R M E R K U N G
19. G R U N D S T UE C K S K A U F V E R T R A G S A N G E B O T 3 8 1
20. G R U N D S T UE C K S K A U F V E R T R A G S A N N A H M E 3 8 1
21. AE N D E R U N G O D E R A U F H E B U N G EINES KAUFVERTRAGS 3 8 7
22. GRUNDSTUECKSTAUSCHVERTRAG 3 8 8
23. SCHENKUNGSVERTRAG (AUSSTATTUNG) UE B E R EIN G R U N D S T UE C K 3 8
9
2 4 . EHEBEZOGENE Z U W E N D U N G 3 9 7
2 5 . UEBERGABEVERTRAG 3 9 9
26. ERBTEILUNGSVERTRAG 4 0 7
27. BLOSSE E I N T R A G U N G D E R E R B E N IN BRUCHTEILSEIGENTUM 4 0
9
28. ERBSCHAFTSKAUF- U N D ERBTEILSUEBERTRAGUNGSVERTRAG 4 1 1
A) E R B S C H A F T S K A U F U N D E R B T E I L S UE B E R T R A G U N
G - B) G R U N D B E S I T Z ALS N A C H L A S S G E G E N S T A N D -
C) E R B T E I L S UE B E R T R A G U N G A N E I N E N D R I T T E N -
D) TEILWEISE UE B E R T R A G U N G EINES ERBTEILS A N D R I T T E E) E R
B T E I L S UE B E R T R A G U N G A N M I T E R B E N - F) V O R K A U F
S R E C H T D E R M I T E R B E N - G) G E N E H M I G U N G S
PFLICHTEN - H) SICHERUNG V O N L E I S T U N G U N D G E G E N L E I S T
U N G - I) G R U N D E R W E R B S T E U E R - K) VER P F AE N D U N G
DES ERBTEILS - 1) AUSSCHEIDEN EINES M I T E R B E N I M WEGE D E R A B S
C H I C H T U N G
2 9 . VERTRAG UE B E R DIE A U F H E B U N G V O N M I T E I G E N T U M
(REALTEILUNG) 4 2 3
30. GESELLSCHAFTEN ALS G R U N D S T UE C K S E I G E N T UE M E R 4 2 4
A) PERSONENGESELLSCHAFTEN ALS G R U N D S T UE C K S E I G E N T UE M E R
- B) GESELLSCHAFTERWECHSEL BEI
BGB-GESELLSCHAFT - C) GESELLSCHAFTERWECHSEL BEI O H G , K G , P A R T N
E R S C H A F T , E W I V - D) U M W A N D L U N G V O N
PERSONENGESELLSCHAFTEN - E) A U F L OE S U N G - G) SONSTIGES: - H) G R U
N D S T UE C K S E R W E R B D U R C H V O R - G M B H (VOR-AG, VOR-EG)
- G) U M W A N D L U N G S V O R G AE N G E N A C H U M W G
XVI
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS
31. EINTRAGUNG DES ERSTEHERS N A C H ZWANGSVERSTEIGERUNG 32.
NACHTRAEGLICHE B U C H U N G EINES - BUCHUNGSFREIEN - G R U N D S T UE C K
S
33. AUFGEBOT EINES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS U N D A N E I G N U N G 34.
AUFGABE DES EIGENTUMS, ANEIGNUNG
4 3 6
4 3 9
4 4 2
4 4 7
IV. ZWEITE ABTEILUNG DES GRUNDBUCHS 4 4 9
A . ALLGEMEINE ERLAEUTERUNGEN
1. DIE EINTRAGUNGEN
2. D I E EINTEILUNG D E R ZWEITEN ABTEILUNG DES G R U N D B U C H B L A
T T S
3. M E H R E R E EINTRAGUNGEN IN ABTEILUNG II
4 4 9
4 4 9
4 5 0
4 5 1
SS . EINZELFAELLE 4 5 1
4 5 1 1. G R U N D D I E N S T B A R K E I T BESTEHEND IN E I N E M G E
H - U N D F A H R T R E C H T A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) B
E L A S T U N G S G E G E N S T A N D - C) BERECHTIGTER - D) D I E N S T
B A R K E I T S I N H A L T ; AA) B E N U T Z U N G S D I E N S T B A R
K E I T ; BB) U N T E R L A S S U N G S D I E N S T B A R K E I T ; CC)
AUSSCHLUSS EINES EIGEN T UE M E R R E C H T S ; D D ) VERSCHIEDENE A R T
E N D E R BELASTUNG; EE) VORTEIL F UE R D A S H E R R S C H E N D E G R U
N D
S T UE C K - E) E I N T R A G U N G S B E W I L L I G U N G - F) G R U N
D B U C H E I N T R A G U N G - G) BEDINGUNG, BEFRISTUNG - H) V E R M E
R K BEI H E R R S C H E N D E M G R U N D S T UE C K - I) GESETZLICHES
SCHULDVERHAELTNIS; S C H O N U N G S PFLICHT; BAULICHE A N L A G E N -
K) A U S UE B U N G D E R D I E N S T B A R K E I T - 1) KEINE UE B E R T
R A G U N G - M ) TEI LUNG DES H E R R S C H E N D E N G R U N D S T UE
C K S - N) Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G - O) VERZICHT A U F UE B
E R B A U
U N D N O T W E G R E N T E - P) B E S O N D E R H E I T E N - Q) KEINE
U M W A N D L U N G - R) ALTRECHTLICHE D I E N S T B A R KEITEN
2. ERLOESCHEN U N D L OE S C H U N G EINER G R U N D D I E N S T B A R K E
I T 4 9 1
A) A U F H E B U N G U N D L OE S C H U N G - B) E R L OE S C H E N - C) G
R U N D S T UE C K S T E I L U N G - D ) Z W A N G S V E R S T E I G E
R U N G
3. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT B E T R WASSERLEITUNGSRECHT 4 9
6
A) RECHT, E N T S T E H U N G - B) BELASTUNGSGEGENSTAND - C)
BERECHTIGTER - D) D I E N S T B A R K E I T S I N H A L T ; AA)
BENUTZUNGSDIENSTBARKEIT:; BB) U N T E R L A S S U N G S D I E N S T B A
R K E I T : W O H N U N G S B E S E T Z U N G S R E C H T ; CC)
AUSSCHLUSS EINES E I G E N T UE M E R R E C H T S : B A U B E S C H R AE N
K U N G E N ; D D ) VERSCHIEDENE A R T E N D E R BE LASTUNG:; EE)
VORTEIL F UE R D E N BERECHTIGTEN; FF) OE F F E N T L I C H - R E C H T L
I C H E Z W E C K E - E) E I N T R A G U N G S
BEWILLIGUNG - F) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - G) B E D I N G
U N G U N D BEFRISTUNG - H) UE B E R T R A G U N G - I) A U F H E B U N G
U N D L OE S C H U N G ; A A ) RECHTSGESCHAEFTLICHE A U F H E B U N G ;
BB) ERLOESCHEN: Z W E C K B E S T I M M U N G ; CC) L OE S C H U N G UE B
E R H O L T E R D I E N S T B A R K E I T E N - K) Z W A N G S V E R S T
E I G E R U N G
4. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT B E T R WETTBEWERBS- U N D
VERKAUFSBESCHRAENKUNGEN 5 0 8
A) W E T T B E W E R B S K L A U S E L N U N D V E R K A U F S B E S C H
R AE N K U N G E N - B) Z U L AE S S I G E R I N H A L T - C) BEZUGSVER
PFLICHTUNG - D) G E W E R B E B E T R I E B S D I E N S T B A R K E I T
E N - E) W E T T B E W E R B S V E R B O T S D I E N S T B A R K E I T -
F) U N T E R L A S S U N G S D I E N S T B A R K E I T F UE R
BEZUGSVERPFLICHTUNG - G) D A S R E C H T Z U M E R R I C H T E N E I N E
R E I N R I C H T U N G - H) E I N T R A G U N G - I) BEDINGUNG,
BEFRISTUNG - K) BEFRISTETE D I E N S T B A R K E I T V E R L AE N
G E R T - 1 ) ERLISCHT N I C H T
5. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT B E T R W O H N U N G S R E C H
T 5 1 5
A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) BELASTUNGSGEGENSTAND - C)
BERECHTIGTER - D) D I E N S T B A R K E I T S I N H A L T - E) E I N T R
A G U N G S B E W I L L I G U N G - F) G R U N D B U C H E I N T R A G U
N G - G) BEDINGUNG, BEFRISTUNG - H) A U S UE B U N G DES W O H N U N G
S R E C H T S - I) UE B E R T R A G U N G , UE B E R L A S S U N G Z U R A
U S UE B U N G - K) AE N D E R U N G D E S A U S UE B U N G S B E R E I C H
S - 1) P F AE N D U N G , INSOLVENZ - M) Z W A N G S V E R S T E I G E R
U N G - N) A U F H E B U N G , E R
LOESCHEN, L OE S C H U N G - O) B E S O N D E R H E I T E N - P) W O H N U
N G S R E C H T ( N U T Z U N G S R E C H T ) U N D M I E T R E C H T
6. REALLAST B E T R Z A U N U N T E R H A L T U N G 5 3 8
A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) BELASTUNGSGEGENSTAND - C)
BERECHTIGTER - D) I N H A L T DES R E C H T S -
E) S T A M M R E C H T , EINZELLEISTUNGEN - F) E I N T R A G U N G S B E
W I L L I G U N G - G) G R U N D B U C H E I N T R A G - H) BE DINGUNG,
BEFRISTUNG - I) V E R M E R K BEI H E R R S C H E N D E M G R U N D S T
UE C K - K) PERSOENLICHE H A F T U N G DES G R U N D S T UE C K S E I G E N
T UE M E R S - 1) SICHERUNGSREALLAST - M ) TEILUNG, VEREINIGUNG, Z U S C
H R E I B U N G - N) UE B E R T R A G U N G , P F AE N D U N G - O) A U F
H E B U N G , ERLOESCHEN, L OE S C H U N G - P) Z W A N G S V E R S T E I
G E R U N G - Q) L A N D E S R E C H T L I C H E B E S O N D E R H E I T
E N
7. LEIBGEDING (ALTENTEIL) 5 5 5
A) I N H A L T DES RECHTES, E N T S T E H U N G - B) I N H A L T DES R E
C H T E S I M E I N Z E L N E N - C) BELASTUNGSGEGEN S T A N D - D)
BERECHTIGTER - E) E I N T R A G U N G S B E W I L L I G U N G , E I N T
R A G U N G - F) AE N D E R U N G , A U F H E B U N G , L OE S C H U N G -
G) UE B E R T R A G U N G , P F AE N D U N G , Z W A N G S V E R S T E I G
E R U N G - H) L A N D E S R E C H T
8. LOESCHUNG EINES LEIBGEDINGS 5 6 4
9. WIDERSPRUCH Z U R E R H A L T U N G DES DINGLICHEN RECHTS A U F R UE C
K S T AE N D E 5 6 4
XVII
IMAGE 10
INHALTSVERZEICHNIS
10. N I E SS B R A U C H 5 6 6
A) R E C H T , E N T S T E H U N G , V O R K O M M E N - B) A B G R E N
Z U N G Z U A N D E R E N R E C H T S I N S T I T U T E N - C) BELAS T
U N G S G E G E N S T A N D - D) BERECHTIGTER - E) I N H A L T DES N I E
SS B R A U C H S - F) E I N T R A G U N G S B E W I L L I G U N G - G) G
R U N D B U C H E I N T R A G - H) BEDINGUNG, BEFRISTUNG - I) UE B E R T
R A G U N G , P F AE N D U N G - K) A U F H E
B U N G , E R L OE S C H E N , L OE S C H U N G , U M W A N D L U N G I N
E I N A N D E R E S R E C H T - 1) Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G
M) SONSTIGES
11. VORKAUFSRECHT M I T H I N W E I S E N A U F ANKAUFSRECHT 5 7 8
A) R E C H T , VERPFLICHTETER - B) E N T S T E H U N G - C)
BELASTUNGSOBJEKT - D) BERECHTIGTER - E) M E H R E R E BERECHTIGTE - F) E
I N T R A G U N G S B E W I L L I G U N G - G) G R U N D B U C H E I N T
R A G - H) BEDINGUNG, BEFRISTUNG - I) I N H A L T DES V R : AA) A U S UE
B U N G N U R BEI K A U F V E R T R A G ; B B ) K A U F V E R T R A G M
U S S R E C H T S W I R K S A M SEIN; CC) M I T T E I L U N G U N D F R
I S T G E M AE SS E A U S UE B U N G ; D D ) FOLGEN D E R W I R K S A M E N
V R - A U S UE B U N G ; EE) R UE C K T R I T T , A N F E C H T U N G , A
U F H E B U N G D E S K A U F V E R T R A G E S - K ) W I R K U N G DES
V R G E G E N UE B E R
D R I T T E N - 1) UE B E R T R A G U N G DES V O R K A U F S R E C H T S
- M ) TEILUNG, VEREINIGUNG, BESTANDTEILSZUS C H R E I B U N G - N) E R L
OE S C H E N , VERZICHT, A U F H E B U N G , L OE S C H U N G - O) Z W A N
G S V E R S T E I G E R U N G , INSOL V E N Z - P) DINGLICHES U N D
SCHULDRECHTLICHES V R - A N H A N G : A N K A U F S R E C H T A N E I N
E M G R U N D S T UE C K
12. VEREINBARUNG UE B E R AUSSCHLUSS DER A U F H E B U N G EINER
GEMEINSCHAFT U N D SONSTIGE
VEREINBARUNGEN ZWISCHEN M I T E I G E N T UE M E R N 6 0 5
A) A N T E I L S B E L A S T U N G - B) B E L A S T U N G S G E G E N S
T A N D - C) BERECHTIGTER - D) I N H A L T D E R ANTEILSBELAS T U N G -
E) E I N T R A G U N G S B E W I L L I G U N G - F) G R U N D B U C H E
I N T R A G U N G - G) SCHULDRECHTLICHE W I R K U N G D E R V E R E I N
B A R U N G - H) E R B E N G E M E I N S C H A F T , A N D E R E G E S A
M T H A N D S G E M E I N S C H A F T
13. EINTRAGUNG EINER V O R M E R K U N G , INSBESONDERE
AUFLASSUNGSVORMERKUNG 6 1 2
A) Z W E C K , A N W E N D U N G S B E R E I C H - B) R E C H T , E N T
S T E H U N G , A B G R E N Z U N G - C) D E R GESICHERTE A N S P R U
C H ; A A ) SCHULDRECHTLICHE A N S P R UE C H E ; B B ) A N S P R U C H M
U S S W I R K S A M BESTEHEN; CC) K UE N F T I G E U N D B E D I N G T E
A N S P R UE C H E ; D D ) S C H W E B E N D U N W I R K S A M E A N S P
R UE C H E - D) S C H U L D N E R DES A N S P R U C H S
(IDENTITAETSGEBOT) - E) G L AE U B I G E R (BERECHTIGTER) D E R V O R M E
R K U N G - F) BELASTUNGSGE
G E N S T A N D - G) BEWILLIGUNG - H) E I N T R A G U N G - I) UE B E R T
R A G U N G , I N H A L T S AE N D E R U N G , P F AE N D U N G K) W I R K
U N G E N D E R V O R M E R K U N G ; A A ) S C H U T Z GEGEN B E E I N
T R AE C H T I G E N D E VERFUEGUNGEN; B B ) R A N G W A H R U N G D U R
C H V O R M E R K U N G ; CC) SCHUTZ G E G E N Z W A N G S V O L L S T R
E C K U N G S M A SS N A H M E N ;
DD) S C H U T Z D E R V O R M E R K U N G I M INSOLVENZVERFAHREN D E S
VERPFLICHTETEN - 1) G U T G L AE U B I G E R E R W E R B D E R V O R M
E R K U N G - M ) E R L OE S C H E N U N D L OE S C H U N G D E R V O R M
E R K U N G - N) V O R M E R K U N G A U F G R U N D EINSTWEILIGER
VERFUEGUNG - O) N O T A R U N D V O R M E R K U N G
14. V E R P F AE N D U N G DES A N S P R U C H S A U F
EIGENTUMSVERSCHAFFUNG SOWIE D E S
ANWARTSCHAFTSRECHTS DES AUFLASSUNGSEMPFAENGERS U N D E I N T R A G U N G
BEI D E R AUFLASSUNGSVORMERKUNG 6 5 9
A) D E R A N S P R U C H A U F E I G E N T U M S V E R S C H A F F U N G
ALS G E G E N S T A N D EINES P F A N D R E C H T S - B) BESTEL L U N G
D E S P F A N D R E C H T S A M A N S P R U C H A U F E I G E N T U M S
V E R S C H A F F U N G - C) W I R K U N G DES P F A N D
RECHTS - D) V E R F UE G U N G UE B E R D A S G R U N D S T UE C K N A C H
V E R P F AE N D U N G DES S C H U L D R E C H T L I C H E N A N S P R
U C H S ( A B S T R A K T I O N S P R I N Z I P ) - E) V O R M E R K U N
G ALS SCHUTZMITTEL - F) G R U N D B U C H B E R I C H T I G U N G M I T
E I N T R A G U N G D E R V E R P F AE N D U N G BEI D E R A U F L A S S
U N G S V O R M E R K U N G - G) ENDGUELTIGE KREDITSI C H E R U N G M I
T G R U N D P F A N D R E C H T - H) A U F L OE S E N D B E D I N G T E V
E R P F AE N D U N G - I) M E H R M A L I G E VER
P F AE N D U N G - K) V E R P F AE N D U N G N A C H (TEIL)ABTRETUNG - 1)
V E R P F AE N D U N G D E S A N S P R U C H S A U F EI G E N T U M S V
E R S C H A F F U N G A U C H N A C H AUFLASSUNG M OE G L I C H - M ) V E
R P F AE N D U N G D E S A N W A R T S C H A F T S RECHTS A U S A U F L
A S S U N G
15. P F AE N D U N G DES A N S P R U C H S A U F EIGENTUMSVERSCHAFFUNG
SOWIE D E S
ANWARTSCHAFTSRECHTS DES AUFLASSUNGSEMPFAENGERS U N D E I N T R A G U N G
BEI D E R AUFLASSUNGSVORMERKUNG 6 7 9
A) P F AE N D U N G DES E I G E N T U M S V E R S C H A F F U N G S A N S
P R U C H S - B) P F AE N D U N G DES A N W A R T S C H A F T S R E C H T
S A U S A U F L A S S U N G
16. SICHERUNG EINES WIEDERKAUFSRECHTS 6 8 3
17. E I N T R A G U N G EINES W I D E R S P R U C H S 6 9 0
A) Z W E C K , V O R A U S S E T Z U N G E N - B) E N T S T E H U N G -
C) E I N T R A G U N G - D) W I R K U N G E N
18. E I N T R A G U N G (LOESCHUNG) EINES ZWANGSVERSTEIGERUNGS-
(ZWANGSVERWALTUNGS-)
VERMERKS - 6 9 2
A) Z W E C K D E R E I N T R A G U N G - B) E I N T R A G U N G - C) M I
T T E I L U N G E N - D) W I R K U N G D E R E I N T R A G U N G -
E) L OE S C H U N G - F) Z U S T AE N D I G K E I T - G) RECHTSBEHELF
19. E I N T R A G U N G EINES INSOLVENZVERMERKS 6 9 5
A) Z W E C K D E R E I N T R A G U N G - B) E I N T R A G U N G - C) W I
R K U N G D E R E I N T R A G U N G - D) L OE S C H U N G D E S
V E R M E R K S - E) E I G E N V E R W A L T U N G - F) V E R F UE G U N
G S V E R B O T U N D - B E S C H R AE N K U N G I M E R OE F F N U N G S
V E R F A H R E N - G) Z U S T I M M U N G S B E D UE R F T I G E G E S
C H AE F T E N A C H E I N E M B E S T AE T I G T E N I N S O L V E N Z P
L A N -
H) Z U S T AE N D I G - I) K O N K U R S - , VERGLEICHS- U N D G E S A M
T V O L L S T R E C K U N G S V E R F A H R E N - K) A U S L AE N D I
SCHES I N S O L V E N Z V E R F A H R E N
XVIII
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS
20. E I N T R A G U N G EINES GERICHTLICHEN VERFIIGUNGSVERBOTS 7 0 0
A) ZULAESSIGKEIT U N D Z W E C K - B) E I N T R A G U N G - C) W I R K U
N G D E R E I N T R A G U N G - D) L OE S C H U N G -
E) R E C H T S B E H E L F - F) E R W E R B S V E R B O T
21. EINTRAGUNG EINES RECHTSHAENGIGKEITSVERMERKS 7 0 3
22. EINTRAGUNG D E R P F AE N D U N G EINES MITERBENANTEILS 7 0 6
A) P F AE N D U N G EINES M I T E R B E N A N T E I L S ; Z U L AE S S I G
K E I T D E R E I N T R A G U N G - B) A N T R A G U N D U N R I C H T I
G K E I T S N A C H W E I S - C) V O R E I N T R A G U N G - D) G R U
N D B U C H E I N T R A G U N G - E) W I R K U N G D E R E I N T R A G U
N G - F) M E H R F A C H E P F AE N D U N G - G) L OE S C H U N G - H)
SONSTIGES
2 3 . BESTELLUNG EINES E R B B A U R E C H T S 7 0 9
A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) B E D I N G U N G E N , Z E I T
B E S T I M M U N G E N - C) BERECHTIGTER - D) BELAS
T U N G S G E G E N S T A N D - E) B A U W E R K - F)
VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT, E I N I G U N G - G) E I N T R A G U N G -
H) DIE N I C H T I G K E I T DES E R B B A U R E C H T S U N D SEINE F O
L G E N - I) VERTRAGLICHER I N H A L T D E S E R B B A U RECHTS {§§ 2
- 8 E R B B A U R G ) - K) E R B B A U R E C H T U N D G R U N D E R W E
R B S T E U E R
2 4 . ERBBAUZINS-REALLAST 7 6 0
A) D E R E R B B A U Z I N S ALS BELASTUNG DES E R B B A U R E C H T S -
B) I N H A L T S AE N D E R U N G , A U F H E B U N G -
C) R A N G , VERSTEIGERUNGSFESTER E R B B A U Z I N S ; A A ) R A N G ;
STILLHALTEERKLAERUNGEN; BB) VERSTEIGE RUNGSFESTER E R B B A U Z I N S ;
CC) R A N G V O R B E H A L T - D) E R B B A U Z I N S ALS
REALLASTARTIGES R E C H T -
E) W E R T S I C H E R U N G S V E R E I N B A R U N G E N ALS I N H A L
T DES E R B B A U Z I N S E S - F) SCHULDRECHTLICHE V E R E I N B A R
U N G E N Z U R A N P A S S U N G DES E R B B A U Z I N S E S U N D
SICHERUNG D U R C H V O R M E R K U N G ; A A ) S C H U L D R E C H T
LICHE A N P A S S U N G S V E R E I N B A R U N G ; BB) AE N D E R U N G
D E R W I R T S C H A F T L I C H E N VERHAELTNISSE; CC) VEREIN B A R U
N G V O N A N P A S S U N G S M A SS S T AE B E N ; D D ) B E S C H R AE N
K U N G N A C H § 9 A E R B B A U R G ; EE) W I R K U N G D E R
SCHUIDRECHTLICHEN A N P A S S U N G S V E R P F L I C H T U N G ; FF)
KEINE A N P A S S U N G S V E R P F L I C H T U N G BEI EIG E N T UE M E
R - E R B B A U R E C H T ; GG) SICHERUNG D E R A N P A S S U N G S V E
R P F L I C H T U N G D U R C H V O R M E R K U N G ;
HH) E I N T R A G U N G D E R E R H OE H U N G ; SONSTIGES; II) E R H OE H
U N G BEI WEGFALL D E R G E S C H AE F T S G R U N D L A G E
2 5 . ANDERE BELASTUNGEN U N D AE N D E R U N G E N 7 8 1
A) BELASTUNG DES E R B B A U R E C H T S - B) A B - U N D Z U S C H R E
I B U N G E N , VEREINIGUNGEN - C) TEILUNG D E S E R B B A U R E C H T S
U N D DES G R U N D S T UE C K S
2 6 . AE N D E R U N G DES INHALTS (DAUER) EINES E R B B A U R E C H T S
7 8 4
27. EINTRAGUNG EINES N E U E N ERBBAUBERECHTIGTEN 7 8 6
28. EINTRAGUNG EINES N E U E N EIGENTUEMERS DES M I T E I N E M E R B B A
U R E C H T BELASTETEN GRUNDSTUECKS 7 8 8
29. BEENDIGUNG U N D LOESCHUNG DES ERBBAURECHTS 7 8 8
A) BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTS - B) LOESCHUNG EINES ERBBAURECHTS 30.
GRUNDSTUECKSRECHTE I M BEITRITTSGEBIET 7 9 4
V. D R I T T E ABTEILUNG DES G R U N D B U C H S 7 9 6
A. ALLGEMEINE ERLAEUTERUNGEN 7 9 6
1. DIE EINTRAGUNGEN 7 9 6
2. DIE EINTEILUNG D E R D R I T T E N ABTEILUNG DES G R U N D B U C H B
L A T T S 7 9 6
3. M E H R E R E EINTRAGUNGEN IN ABTEILUNG III 7 9 6
B. EINZELFAELLE 7 9 7
1. BRIEFHYPOTHEK 7 9 7
A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) B E L A S T U N G S G E G E N S
T A N D - C) BERECHTIGTER - D) F O R D E R U N G - E) E I N T R A
GUNGSBEWILLIGUNG - F) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - G) Z I N S
E N - H) N E B E N L E I S T U N G E N - I) BEZUG N A H M E A U F E I N
T R A G U N G S B E W I L L I G U N G - K) VERZICHT A U F L E G I T I M
A T I O N DES BRIEF-GLAEUBIGERS - . 1) Z U E I N Z E L A B R E D E N - M
) T I L G U N G S H Y P O T H E K , A B Z A H L U N G S H Y P O T H E K
- N) H Y P O T H E K EINES
T R E U H AE N D E R S - O) D E C K U N G S S T O C K - P) BEDINGUNG,
BEFRISTUNG - Q) TEILUNG, VEREINIGUNG, Z U S C H R E I B U N G - R) UE B E
R T R A G U N G , V E R P F AE N D U N G , P F AE N D U N G - S) AE U F H E
B U N G , E R L OE S C H E N , L OE
S C H U N G - T) Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G - U) H Y P O T H
E K E N B R I E F - V) VORZEITIGE D A R L E H E N S A U S Z A H L U N
G - W ) E I G E N T UE M E R G R U N D S C H U L D
2. VOLLSTRECKBARE BRIEFHYPOTHEK 8 3 2
3. SCHULDURKUNDE A U F H Y P O T H E K E N B E S T E L L U N G G R OE SS E
R E N U M F A N G S 8 4 6
A) H Y P O T H E K E N U R K U N D E U N D ALLGEMEINE G E S C H AE F T S
B E D I N G U N G E N - B) GESETZESVERSTOSS U N D AGB-KLAUSELN - C) E I N
G E S C H R AE N K T E VORLESUNGSPFLICHT
4. B U C H H Y P O T H E K 8 5 3
5. SICHERUNGSHYPOTHEK 8 5 3
6. H OE C H S T B E T R A G S H Y P O T H E K 8 5 7
X I X
IMAGE 12
INHALTSVERZEICHNIS
7. R A N G V O R B E H A L T BEI H Y P O T H E K E N B E S T E L L U N G
8 5 9
A) WESEN DES V O R B E H A L T S , E N T S T E H U N G - B) G E G E N S
T A N D DES VORBEHALTS - C) BERECHTIGTER -
D) D A S V O R B E H A L T E N E R E C H T - E) E I N T R A G U N G S B
E W I L L I G U N G - F) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - G) BE
D I N G U N G , BEFRISTUNG - H) Z U S C H R E I B U N G - I) UE B E R T R
A G U N G , P F AE N D U N G , Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G K)
ERLOESCHEN, A U F H E B U N G - 1) N A C H B E L A S R U N G - M ) A U S
N U T Z U N G DES R A N G V O R B E H A L T S
8. Z W A N G S H Y P O T H E K 8 6 8
A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) BELASTUNGSGEGENSTAND - C)
BERECHTIGTER - D) F O R D E R U N G - E) E I N T R A G U N G S A N T R
A G - F) P R UE F U N G DES G R U N D B U C H A M T S - G) E I N T R A G
U N G - H) VOLLSTRECKUNG I N M E H R E R E G R U N D S T UE C K E - I) E
I N T R A G U N G S N A C H R I C H T - J) RECHTSBEHELF; G R U N D B U C
H U N R I C H T I G K E I T - K) Z U R UE C K N A H M E DES A N T R A G
S - 1) EINZELFRAGEN U N D SONDERFAELLE - M ) V E R W A L T U N G S V O L
L S T R E C K U N G -
N) Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G - O) E I G E N T UE M E R G R U
N D S C H U L D , L OE S C H U N G - P) I N S O L V E N Z V E R F A H R E
N , G E S A M T V O L L S T R E C K U N G U N D Z W A N G S H Y P O T H
E K
9. A R R E S T H Y P O T H E K 8 9 1
10. G E S A M T H Y P O T H E K A U F G R U N D S T UE C K E N DES
GLEICHEN AMTSGERICHTSBEZIRKS 8 9 3
A) R E C H T - B) E N T S T E H U N G - C) A N T R A G - D) G R U N D B
U C H E I N T R A G U N G - E) G R U N D S T UE C K S T E I L U N G ;
A B S C H R E I B U N G EINES M I T H A F T E N D E N G R U N D S T UE C
K S - F) M OE G L I C H E E I N Z E L H Y P O T H E K E N
11. G E S A M T H Y P O T H E K A U F G R U N D S T UE C K E N
VERSCHIEDENER AMTSGERICHTSBEZIRKE 8 9 8
12. V O R M E R K U N G F UE R EINE H Y P O T H E K 9 0 0
13. H Y P O T H E K E N E I N T R A G U N G A U F G R U N D EINER V O R
M E R K U N G 9 0 2
14. BRIEFGRUNDSCHULD IN VOLLSTRECKBARER F O R M M I T H I N W E I S E N
AUF GRUNDSCHULD-KREDITSICHERUNGSVERTRAG 9 0 3
A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) BELASTUNGSGEGENSTAND - C)
BERECHTIGTER - D) S I C H E R U N G S Z W E C K - E) E I N T R A G U N G
S B E W I L L I G U N G - F) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - G)
BEDINGUNG, BEFRISTUNG -
H) G R U N D S C H U L D B R I E F - I) TEILUNG, VEREINIGUNG, Z U S C H
R E I B U N G - K) UE B E R T R A G U N G , V E R P F AE N D U N G , P F
AE N D U N G - 1) R UE C K G E W AE H R A N S P R U C H ; UE B E R G A N G A
U F D E N G R U N D S T UE C K S E I G E N T UE M E R M ) VOR- U N D N A C
H T E I L E D E R G R U N D S C H U L D - N) A U F H E B U N G ,
ERLOESCHEN, L OE S C H U N G - O) Z W A N G S
VERSTEIGERUNG - A N H A N G : G R U N D S C H U L D - K R E D I T S I C
H E R U N G S V E R T R A G
15. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 9 4 1
16. RENTENSCHULD 9 4 5
A) R E C H T , E N T S T E H U N G - B) BELASTUNGSGEGENSTAND - C) E I N
T R A G U N G S B E W I L L I G U N G - D) G R U N D B U C H E I N T R
A G U N G - E) E R H OE H U N G D E R A B L OE S U N G S S U M M E - F) E
I G E N T UE M E R R E N T E N S C H U L D - G) SICHE R U N G E I N E R
F O R D E R U N G
17. A B T R E T U N G EINER BRIEFHYPOTHEK (BRIEFGRUNDSCHULD) 9 4 7
A) A B T R E T U N G - B) DIE A B Z U T R E T E N D E H Y P O T H E K E
N F O R D E R U N G - C) A B T R E T U N G S V E R T R A G U N D BRIEF
UE B E R G A B E - D) G R U N D B U C H B E R I C H T I G U N G
(-EINTRAGUNG) - E) A B T R E T U N G - F) A B T R E T U N G V O N Z I N
S R UE C K S T AE N D E N - G) A B T R E T U N G E I N E R
BRIEFGRUNDSCHULD - H) M I T A B T R E T U N G D E R A N S P R UE C H E A
U S
D E R P E R S OE N L I C H E N H A F T U N G - I) X X X - J) A B T R E T
U N G U N D S I C H E R U N G S V E R T R A G - K) P R O B L E M E D E R
A U S P L A T Z I E R U N G V O N KREDITRISIKEN
18. A B T R E T U N G EINER B U C H H Y P O T H E K (BUCHGRUNDSCHULD) 9
5 9
19. TEILABTRETUNG E I N E R BRIEFHYPOTHEK (BRIEFGRUNDSCHULD) 9 6 0
2 0 . TEILABTRETUNG EINER B U C H H Y P O T H E K (BUCHGRUNDSCHULD) 9 6
4
2 0 A . TEILUNG EINER H Y P O T H E K (GRUNDSCHULD) O H N E A B T R E T
U N G 9 6 4
21. A B T R E T U N G EINER A U S EINER H Y P O T H E K E N T S T A N D
E N E N E I G E N T UE M E R G R U N D S C H U L D U N T E R U M W A N D
L U N G IN EINE NEUE H Y P O T H E K 9 6 4
2 2 . VERPFAENDUNG EINER BRIEFHYPOTHEK (BRIEFGRUNDSCHULD) 9 6 6
A) P F A N D R E C H T , V E R P F AE N D U N G - B) V E R P F AE N D U N
G S E R K L AE R U N G - C) B R I E F UE B E R G A B E - D) G R U N D
B U C H B E R I C H T I G U N G (-EINTRAGUNG) - E) R UE C K S T AE N D I G
E Z I N S E N - F) - H) EINZELFRAGEN - I) E R L OE
S C H E N EINES P F A N D R E C H T S - K) G R U N D S C H U L D
2 3 . VERPFAENDUNG EINER B U C H H Y P O T H E K (BUCHGRUNDSCHULD) 9 7 0
24. E I N T R A G U N G D E R P F AE N D U N G EINER (BUCH-)HYPOTHEK O D
E R G R U N D S C H U L D BEI UEBERWEISUNG Z U R EINZIEHUNG 9 7 2
A) P F AE N D U N G D E R B U C H H Y P O T H E K - B) E I N T R A G U N
G S E R F O R D E R N I S S E - C) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G
- D) A R R E S T P F AE N D U N G - E) VOLL- U N D T E I L P F AE N D U N
G - F) M E H R F A C H E P F AE N D U N G - G) UE B E R W E I S U N G H) V
O R P F AE N D U N G - I) Z I N S R UE C K S T AE N D E , N E B E N L E I S
T U N G E N - K) BESTELLUNG D E R H Y P O T H E K N A C H F O R D E R U
N G S P F AE N D U N G - 1) P F AE N D U N G D E R G R U N D S C H U L D -
M) E I G E N T UE M E R G R U N D S C H U L D
X X
IMAGE 13
INHALTSVERZEICHNIS
25. EINTRAGUNG D E R P F AE N D U N G EINER BRIEFHYPOTHEK BEI UE B E R W E
I S U N G A N Z A H L U N G S STATT 9 7 7
A) P F AE N D U N G D E R B R I E F H Y P O T H E K - B) G R U N D B U C
H B E R I C H T I G U N G F-EINTRAGUNG) - C) A R R E S T P F AE N D U N
G - D) T E I L P F AE N D U N G - E) M E H R F A C H E P F AE N D U N G -
F) UE B E R W E I S U N G - G) V O R P F AE N D U N G -
H) R UE C K S T AE N D I G E Z I N S E N - I) G R U N D S C H U L D U N D
E I G E N T UE M E R G R U N D S C H U L D
2 6 . Z I N S S A T Z E R H OE H U N G 9 7 9
27. ZINSHERABSETZUNG 9 8 3
28. AE N D E R U N G D E R Z A H L U N G S B E S T I M M U N G E N 9 8 4
29. FORDERUNGSAUSWECHSLUNG BEI EINER VERKEHRSHYPOTHEK 9 8 5
30. NACHTRAEGLICHE AUSSCHLIESSUNG D E R ERTEILUNG EINES BRIEFS 9 8 6
31. AUFHEBUNG D E R AUSSCHLIESSUNG EINER BRIEFERTEILUNG 9 8 7
32. U M W A N D L U N G EINER H OE C H S T B E T R A G S H Y P O T H E K
IN EINE BRIEFHYPOTHEK M I T FORDERUNGSAUSWECHSLUNG U N D BUCHUNG EINER
EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 9 8 7
33. U M W A N D L U N G EINER BRIEF-HYPOTHEK IN EINE G R U N D S C H U L
D 9 9 0
34. SONSTIGE FORMULARE F UE R U M W A N D L U N G 9 9 2
35. E I N R AE U M U N G V O N VORRANG 9 9 4
A) WESEN, V O R A U S S E T Z U N G E N - B) A N T R A G , BEWILLIGUNG -
C) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - D) W I R K U N G D E R R A
N G AE N D E R U N G - E) BEDINGUNG, BEFRISTUNG - F) EINZELFRAGEN U N D B
E S O N D E R H E I T E N - G) R A N G AE N D E R U N G N U R
HINSICHTLICH EINES TEILS E I N E R H Y P O T H E K O D E R G R U N D S C
H U L D - H) GESETZ LICHER L OE S C H U N G S A N S P R U C H , L OE S C
H U N G S V O R M E R K U N G
36. E I N R AE U M U N G V O N GLEICHRANG 1 0 0 3
37. R A N G AE N D E R U N G ZWISCHEN M E H R E R E N TEILHYPOTHEKEN 1 0
0 4
38. LOESCHUNGSVORMERKUNG, GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH 1 0 0 4
A) ZULAESSIGKEIT U N D E R W E R B D E R L OE S C H U N G S V O R M E R K
U N G - B) E I N T R A G U N G S B E W I L L I G U N G -
C) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - D) V O R M E R K U N G S W I
R K U N G E N , EINZELFRAGEN - E) L OE S C H U N G U N D
UE B E R T R A G U N G D E R L OE S C H U N G S V O R M E R K U N G - F) Z
W A N G S V E R S T E I G E R U N G , INSOLVENZ - G) A U S SCHLUSS DES
L OE S C H U N G S A N S P R U C H S - H) ALT- U N D UE B E R G A N G S R
E C H T E
39. WIDERSPRUCH GEGEN EINE DARLEHENS-BUCHHYPOTHEK W E G E N
UNTERBLIEBENER
DARLEHENSHINGABE 1 0 2 2
40. NACHTRAEGLICHE M I T B E L A S T U N G EINES G R U N D S T UE C K S 1
0 2 3
41. VERTEILUNG EINER G E S A M T H Y P O T H E K 1 0 3 4
42. N I E SS B R A U C H A N EINER H Y P O T H E K 1 0 3 7
43. EINHEITSHYPOTHEK 1 0 3 8
44. VERZICHT A U F EINE H Y P O T H E K U N D L OE S C H U N G 1 0 4 1
A) VERZICHT, W I R K U N G - B) E I N T R A G U N G - C) VERZICHT A U F
EINE G E S A M T H Y P O T H E K , TEILVERZICHT - D) V O R M U N D ,
INSOLVENZVERFAHREN - E) Z I N S E N , N E B E N L E I S T U N G E N ,
KOSTEN, Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G
45. ENTLASSUNG EINES EINZELNEN G R U N D S T UE C K S A U S D E R M I T H
A F T (VERZICHT A U F DIE
G E S A M T H Y P O T H E K A N N U R E I N E M G R U N D S T UE C K ) 1
0 4 4
A) VERZICHT, W I R K U N G - B) E I N T R A G U N G - C) P F A N D F R E
I G A B E EINES G R U N D S T UE C K S T E I L S - D) KEIN
TEILVOLLZUG E I N E R L OE S C H U N G S B E W I L L I G U N G - E)
VOLLZUG E I N E R P F A N D F R E I G A B E ALS L OE S C H U N G (BEIM
LETZTEN O B J E K T )
4 6 . BEGLAUBIGTE Q U I T T U N G U N D L OE S C H U N G EINER BRIEF- O D
E R B U C H H Y P O T H E K 1 0 4 8
47. LOESCHUNGSBEWILLIGUNG U N D VOLL-LOESCHUNG EINES G R U N D P F A N D R
E C H T S 1 0 5 3
48. TEILQUITTUNG U N D TEILLOESCHUNG EINES G R U N D P F A N D R E C H T
S 1 0 5 6
49. G R U N D P F A N D R E C H T E I M BEITRITTSGEBIET : 1 0 5 7
DRITTER TEIL. WOHNUNGSEIGENTUM UND DAUERWOHNRECHT
I. BESONDERHEITEN GEGENUEBER DEM ALLGEMEINEN RECHT 1 0 6 1
1. WOHNUNGSEIGENTUM 1 0 6 1
2. D A U E R W O H N R E C H T 1 0 6 4
3. RECHTSGRUNDLAGEN 1 0 6 4
X X I
IMAGE 14
INHALTSVERZEICHNIS
II. BEGRUENDUNG V O N W E (TE) 1 0 6 4
1. WESEN DES WOHNUNGS/TEILEIGENTUMS 1 0 6 4
2. EIN G R U N D S T UE C K (§ 1 A B S 4 W E G ) 1 0 6 5
3. M I T E I G E N T U M 1 0 6 5
4 . G E B AE U D E 1 0 6 8
5. R AE U M E , W O H N U N G , ABGESCHLOSSENHEIT 1 0 7 0
6. SONDEREIGENTUM 1 0 7 3
7. GEMEINSCHAFTLICHES E I G E N T U M 1 0 7 5
8. D E R "ISOLIERTE" MITEIGENTUMSANTEIL 1 0 7 9
9. GARAGENSTELLPLAETZE 1 0 8 0
10. VERWALTUNGSVERMOEGEN D E R GEMEINSCHAFT D E R WEIGTER 1 0 8 2
III. FORM DER BEGRUENDUNG VON W E (TE) 1 0 8 4
1. VERTRAGLICHE E I N R AE U M U N G V O N SE 1 0 8 9
2. TEILUNGSERKLAERUNG 1 0 9 0
3. EINTRAGUNGSUNTERLAGEN 1 0 9 1
IV. PRUEFUNGSPFLICHT DES GRUNDBUCHAMTS 1 0 9 2
1. EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN 1 0 9 2
2. AUFTEILUNGSPLAN 1 0 9 3
3. FEHLERHAFTER PLAN O D E R BESCHEINIGUNG 1 0 9 7
4. GESETZESMAESSIGKEIT D E R VEREINBARUNGEN (BESTIMMUNGEN) UE B E R D A S
VERHAELTNIS D E R W E I G T E R U N T E R E I N A N D E R 1 0 9 7
5. G R U N D E R W E R B S T E U E R 1 0 9 8
V. GRUNDBUCHMAESSIGE BEHANDLUNG 1 0 9 8
1. ANLEGUNG EINES BESONDEREN G R U N D B U C H B L A T T E S 1 0 9 8
2. G R U N D B U C H B L A T T DES G R U N D S T UE C K S 1 0 9 9
A) A B S C H R E I B U N G S V E R M E R K - B) S C H L I E SS U N G S V
E R M E R K
3. G R U N D B U C H B L A T T FUER D E N WE/TE-ANTEIL 1 1 0 0
4. G R U N D B U C H I N H A L T BEI B E Z U G N A H M E A U F
AUFTEILUNGSPLAN 1 1 0 3
5. BEZEICHNUNG D E R A R T DES SE 1 1 0 4
VI. ENTSTEHUNG DES SONDEREIGENTUMS BEI NOCH ZU ERRICHTENDEN GEBAEUDEN 1 1
0 7
1. B E D E U T U N G D E R G E B AE U D E E R R I C H T U N G 1 1 0 7
2 . A B W E I C H U N G E N ZWISCHEN TEILUNGSPLAN U N D G E B AE U D E E
R R I C H T U N G 1 1 0 9
VII. GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 1 1 1 2
1. UEBERSICHT 1 1 1 2
2. ALLGEMEINE G R U N D S AE T Z E 1 1 1 2
3. VEREINBARUNGEN U N D MEHRHEITSBESCHLUESSE D E R W E I G T E R 1 1 1 2
A) GESETZLICHE A U F G A B E N V E R T E I L U N G ; OE F F N U N G S K L
A U S E L - B) W I R K U N G A B W E I C H E N D E R R E G E L U N G E
N GEGEN E I N E N S O N D E R R E C H T S N A C H F O L G E R - C) W I R
K U N G BEI B E S C H L U S S K O M P E T E N Z A U F G R U N D OE F F N
U N G S K L A U S E L - D) "SCHRIFTLICHER" U N D " A L L S T I M M I G E
R " BESCHLUSS - E) A N S P R U C H A U F A B W E I
C H E N D E V E R E I N B A R U N G
4 . ALLGEMEINE GESETZLICHE RECHTE U N D PFLICHTEN 1 1 1 8
5. G R E N Z E N D E R GESTALTUNGSFREIHEIT 1 1 2 0
6. VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNGEN 1 1 2 1
A) B E S C H R AE N K U N G DES R E C H T S Z U R V E R AE U SS E R U N G
DES W E - B) V E R S A G U N G D E R Z U S T I M M U N G N U R BEI W I C
H T I G E M G R U N D - C) G R U N D B U C H E I N T R A G U N G - D) Z
U S T I M M U N G Z U R V E R AE U SS E R U N G -
E) A U F H E B U N G D E R V E R AE U SS E R U N G S B E S C H R AE N K U N
G - F) BELASTUNGEN
XXII
IMAGE 15
INHALTSVERZEICHNIS
7. GEBRAUCHSREGELUNG 1 1 2 9
8. SONDERNUTZUNGSRECHTE 1 1 3 2
A) D A S S O N D E R N U T Z U N G S R E C H T ALS G E B R A U C H S R E
G E L U N G - B) D O P P E L H A U S H AE L F T E N U N D R E I H E N H AE
U SER - C) B E G R UE N D U N G DES S O N D E R N U T Z U N G S R E C H
T S - D) AUSSCHLUSS N U R V O M M I T G E B R A U C H -
E) AUFSCHIEBENDE B E D I N G U N G - F) E I N T R A G U N G S B E W I L
L I G U N G - G) G U T G L AE U B I G E R E R W E R B ; P L A N WIDRIGE
G E S T A L T U N G D E R G R U N D S T UE C K S F L AE C H E - H) V O L L
M A C H T (FUER E I N E N D R I T T E N ) - I) U M D E U T U N G BEI U N
W I R K S A M E R B E G R UE N D U N G - K) V E R AE U SS E R U N G V O N S
O N D E R N U T Z U N G S R E C H T E N
9. LASTENTRAGUNG 1 1 4 3
VIN. VERWALTUNG 1 1 4 8
1. ALLGEMEIN 1 1 4 8
2. VERWALTUNG D U R C H DIE W E I G T E R (TEIGTER) 1 1 4 8
3. WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG 1 1 4 9
4. VERWALTUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS D U R C H D E N VERWALTER
1 1 5 4
5. AUFGABEN DES VERWALTUNGSBEIRATS 1 1 5 7
IX. VERFUEGUNG UEBER DAS W E (TE) 1 1 5 8
1. ALLGEMEINES 1 1 5 8
2. VERAEUSSERUNG 1 1 5 8
3. VORMERKUNG A U F W E (TE) 1 1 5 9
4. BELASTUNG DES G R U N D S T UE C K S 1 1 6 1
5. BELASTUNG DES EINZELNEN W E (TE) 1 1 6 3
X . INHALTSAENDERUNG, UNTERTEILUNG, ANDERE VERFUEGUNGEN 1 1 6 6
1. UEBERBLICK 1 1 6 6
2. NACHTRAEGLICHE VEREINBARUNGEN UE B E R D A S VERHAELTNIS D E R W E I G T
E R (TEIGTER) 1 1 6 6
3. EINSEITIGE AE N D E R U N G D E R TEILUNGSERKLAERUNG D U R C H D E N E
I G E N T UE M E R 1 1 6 8
4. VERAEUSSERUNG V O N SONDERNUTZUNGSRECHTEN 1 1 6 9
5. ERWEITERUNG O D E R E I N S C H R AE N K U N G DES SE 1 1 7 0
A) U M W A N D L U N G V O N SE I N G E M E I N S C H A F T S E I G E N
T U M U N D U M G E K E H R T - B) A B S P A L T U N G EINES MITEANTEILS
M I T B E G R UE N D U N G N E U E N SE - C) A B T R E N N U N G V O N
TEILEN M E H R E R E R M I T E A N T E I L E Z U R B E G R UE N D U N G N
E U E N SE - D) E R M AE C H T I G U N G (VOLLMACHT) Z U EINSEITIGEN AE N
D E R U N G E N B E Z UE G
LICH SE
6. VERAEUSSERUNG V O N SE A N EINEN A N D E R E N GEMEINSCHAFTER 1 1 7 5
7. AENDERUNG D E R MITEANTEILE U N T E R W E I G T E R N (TEIGTERN) 1 1 7
6
8. ERWEITERUNG O D E R E I N S C H R AE N K U N G DES SE BEI
GLEICHZEITIGER AE N D E R U N G D E R MITEANTEILE 1 1 7 8
9. UNTERTEILUNG O H N E V E R AE U SS E R U N G 1 1 7 8
10. UNTERTEILUNG M I T V E R AE U SS E R U N G 1 1 8 0
11. AENDERUNGEN DES SONDEREIGENTUMS M I T BAULICHEN V E R AE N D E R U N G
E N 1 1 8 1
12. VEREINIGUNG, BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG 1 1 8 2
13. Z U E R W E R B EINER GRUNDSTUECKSFLAECHE 1 1 8 3
14. VERAEUSSERUNG EINER GRUNDSTUECKSFLAECHE 1 1 8 3
15. TEILUNG DES W E - G R U N D S T UE C K S 1 1 8 4
16. VERZICHT DES WEIGTERS (TEIGTERS) 1 1 8 4
XI. ENTSCHEIDUNG DURCH DAS GERICHT, ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 1 1
8 5
A. STREITIGKEITEN IN W E - S A C H E N 1 1 8 5
B. E N T Z I E H U N G DES W O H N U N G S E I G E N T U M S 1 1 8 5
1. VORAUSSETZUNGEN D E R ENTZIEHUNG DES W E 1 1 8 5
2. W I R K U N G DES URTEILS 1 1 8 6
XXIII
IMAGE 16
INHALTSVERZEICHNIS
XII. AUFHEBUNG DES SONDEREIGENTUMS 1 1 8 6
1. KEINE EINSEITIGE AUFHEBUNGSMOEGLICHKEIT 1 1 8 6
2. VERTRAGLICHE A U F H E B U N G 1 1 8 7
X M . WOHNUNGSERBBAURECHT (TEILERBBAURECHT) 1 1 8 8
1. BEGRUENDUNG EINES W O H N U N G S E R B B A U R E C H T S 1 1 8 8
2. ERLOESCHEN EINES W O H N U N G S E R B B A U R E C H T S 1 1 8 9
3. Z U E R W E R B DES ERBBAURECHTSGRUNDSTUECKS 1 1 8 9
XIV. DAUERWOHNRECHT - DAUERNUTZUNGSRECHT 1 1 9 0
1. I N H A L T DES D A U E R W O H N R E C H T S 1 1 9 1
2. BESTELLUNG EINES D A U E R W O H N R E C H T S 1 1 9 3
3. ZWANGSVERSTEIGERUNG 1 1 9 4
4. LANGFRISTIGES D A U E R W O H N R E C H T 1 1 9 4
5. V E R AE U SS E R U N G V O N D A U E R W O H N R E C H T O D E R G R U
N D S T UE C K 1 1 9 4
6. HEIMFALL BEIM D A U E R W O H N R E C H T 1 1 9 4
7. BEENDIGUNG EINES D A U E R W O H N R E C H T S 1 1 9 5
8. TEILZEITNUTZUNGSRECHT 1 1 9 5
VIERTER TEIL. FUER NOTAR UND GRUNDBUCHAMT WICHTIGE EINZELNE RECHTSFRAGEN
I. GRUNDSTUECKSKAUF 1 1 9 7
A . FORM DES KAUFVERTRAGS 1 1 9 7
1. NOTARIELLE B E U R K U N D U N G ERFORDERLICH 1 1 9 7
2. FOLGEN D E R N I C H T B E U R K U N D U N G 1 2 1 5
3. H E I L U N G DES F O R M M A N G E L S 1 2 1 6
B. BETEILIGTE B E I M G R U N D S T UE C K S K A U F 1 2 1 8
1. ALLGEMEINE FRAGEN 1 2 1 8
2 . GEBIETSKOERPERSCHAFTEN ALS VERKAEUFER 1 2 1 8
3. GUETERRECHTLICHE FRAGEN 1 2 1 9
4. ERBRECHTLICHE FRAGEN 1 2 2 0
A) H I N W E I S E - B) N A C H L A S S P F L E G S C H A F T - C) N A C
H L A S S V E R W A L T U N G - D) N A C H L A S S I N S O L V E N Z V E
R F A H R E N - E) E R W E R B D U R C H E R B E N G E M E I N S C H A
F T - F) E U R O P AE I S C H E E R B R E C H T S V E R O R D N U N G
5. SONSTIGE ALLGEMEINE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 1 2 2 3
A) INSOLVENZVERFAHREN - B) S I C H E R U N G S M A SS N A H M E N I M E R
OE F F N U N G S V E R F A H R E N - C) Z W A N G S V E R STEIGERUNG U
N D Z W A N G S V E R W A L T U N G - D) SONSTIGE V E R F UE G U N G S B
E S C H R AE N K U N G E N
6. M E H R E R E PERSONEN (GESELLSCHAFTEN) ALS K AE U F E R 1 2 2 4
7. E R W E R B D U R C H EINEN N O C H Z U B E N E N N E N D E N
DRITTEN, VERTRAG ZUGUNSTEN D R I T T E R 1 2 2 5
8. VERTRETUNG D E R BETEILIGTEN 1 2 2 5
9. IDENTITAETSFESTSTELLUNG 1 2 2 5
10. VERBRAUCHERVERTRAG 1 2 2 6
C. KAUFGEGENSTAND 1 2 2 7
1. BEZEICHNUNG DES K A U F - G R U N D S T UE C K S .' 1 2 2 7
2. WEITERVERKAUF V O R E I G E N T U M S E R W E R B 1 2 2 8
3. M I T V E R K A U F T E GEGENSTAENDE 1 2 3 1
4. GRUNDSTUECKSVERWECHSLUNG 1 2 3 3
D . KAUFPREISHOEHE U N D -TILGUNG 1 2 3 4
1. H OE H E DES KAUFPREISES 1 2 3 4
2. KAUFPREISZERLEGUNG 1 2 3 6
XXIV
IMAGE 17
INHALTSVERZEICHNIS
3. KAUFPREISFAELLIGKEIT, SICHERUNG V O N LEISTUNG U N D GEGENLEISTUNG 1 2
3 6
4. KAUFPREISTILGUNG 1 2 4 0
A) S C H U L D UE B E R N A H M E - B) V E R W E N D U N G V O R H A N D
E N E R G R U N D S C H U L D E N F UE R D A R L E H E N D E S K AE U
FERS - C) A B T R E T U N G V O N E I G E N T UE M E R R E C H T E N ; T
R E U H AE N D E R I S C H E Z W E C K B I N D U N G - D) M I T W I R K
U N G DES VERKAEUFERS BEI D E R BESTELLUNG V O N F I N A N Z I E R U N G
S G R U N D S C H U L D E N DES K AE U F E R S - E) G R U N D S T UE C K S
K A U F U N D V E R B R A U C H E R D A R L E H E N S V E R T R A G
E. RECHTS- U N D SACHMAENGEL 1 2 4 6
1. NEUREGELUNG D U R C H SCHULDRECHTSMODERNISIERUNGSGESETZ 1 2 4 6
2. RECHTSMAENGEL 1 2 4 8
3. OEFFENTLICHE LASTEN 1 2 4 9
4. SACHMAENGEL 1 2 4 9
5. VERTRAGLICHE REGELUNG D E R SACHMAENGELRECHTE; GRENZEN FUER D E N
AUSSCHLUSS V O N SACHMAENGELRECHTEN 1 2 5 0
F. UEBERGABE, GEFAHRTRAGUNG, UEBERGANG V O N N U T Z E N U N D L A S T E N
1 2 5 6
1. N O T W E N D I G K E I T D E R VERTRAGLICHEN REGELUNG 1 2 5 6
2. UEBERGABE I M EINZELNEN 1 2 5 9
3. N U T Z U N G E N U N D LASTEN DES K A U F - G R U N D S T UE C K S 1
2 6 0
4. ERSCHLIESSUNGSBEITRAG IM BESONDEREN 1 2 6 0
G. KOSTEN U N D STEUERN 1 2 6 4
1. VERTRAGLICHE REGELUNG Z W E C K M AE SS I G 1 2 6 4
2. GESETZLICHE K O S T E N T R A G U N G 1 2 6 5
3. G R U N D E R W E R B S T E U E R 1 2 6 5
H. OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE 1 2 6 6
I. SONSTIGE VEREINBARUNGEN U N D FRAGEN 1 2 6 6
1. SICHERSTELLUNG EINES Z U G A N G S 1 2 6 6
2. BEBAUUNG 1 2 6 7
3. BEACHTUNG V O N A U S D E M G R U N D B U C H NICHT ERSICHTLICHEN
LASTEN 1 2 6 7
4/ARCHITEKTEN-BINDUNGSKLAUSEL 1 2 7 2
5. VERJAEHRUNG 1 2 7 3
K. AUFLASSUNG U N D EIGENTUMSEINTRAGUNG 1 2 7 4
L. BESONDERHEITEN B E I M K A U F V O M BAUTRAEGER 1 2 7 5
1. R E C H T S N A T U R DES BAUTRAEGERVERTRAGES 1 2 7 5
2. GESETZLICHE G R U N D L A G E N DES BAUTRAEGERVERTRAGES 1 2 7 6
A) AGB-RECHT, V E R B R A U C H E R V E R T R A G S R E C H T - B) M A K
L E R - U N D B A U T R AE G E R V E R O R D N U N G - C) VER O R D N U
N G UE B E R A B S C H L A G S Z A H L U N G E N BEI B A U T R AE G E R V
E T R AE G E N
3. KAUFPREISFAELLIGKEIT U N D KAUFPREISZAHLUNG BEIM BAUTRAEGERVERTRAG 1 2
8 1
A) FAELLIGKEIT N A C H § 3 M A B V - B) FAELLIGKEIT N A C H § 7 M A B V -
C) Z W A N G S V O L L S T R E C K U N G S U N
T E R W E R F U N G DES KAEUFERS, V E R J AE H R U N G , B A U A B Z U G S
S T E U E R
4. VORBEHALT D E R EIGENTUMSUMSCHREIBUNG 1 2 9 1
5. RECHTS- U N D S A C H M AE N G E L H A F T U N G BEIM BAUTRAEGERVERTRAG
1 2 9 1
A) ERSCHLIESSUNGSKOSTEN - B) RECHTS- U N D S A C H M AE N G E L
6. WEITERE FRAGEN BEIM BAUTRAEGERVERTRAG 1 2 9 6
7. D A S BAUHERREN-MODELL 1 2 9 7
8. D A S G E N E R A L UE B E R N E H M E R - M O D E L L 1 3 0 0
9. GESCHLOSSENE IMMOBILIEN-FONDS 1 3 0 1
M. SONDERFALL DES G R U N D S T UE C K S K A U F S GEGEN EINE R E N T E 1
3 0 2
1. ALLGEMEINE FRAGEN 1 3 0 3
2. RISIKO DES VERKAUFS A U F RENTENBASIS U N D SEINE BEGRENZUNG 1 3 0 3
X X V
IMAGE 18
INHALTSVERZEICHNIS
3. R E N T E N H OE H E 1 3 0 4
4 . EINFLUSS DES LEBENSALTERS DES VERKAEUFERS 1 3 0 4
5. VERRENTUNGSTABELLEN 1 3 0 4
6. WERTSICHERUNGSKLAUSELN F UE R G R U N D S T UE C K S - R E N T E N 1 3
0 7
7. SICHERSTELLUNG EINER KAUFVERTRAGS-RENTE 1 3 0 7
8. RECHTSLAGE BEI N I C H T Z A H L U N G D E R R E N T E 1 3 0 S
N . WERTSICHERUNGSKLAUSELN 1 3 0 8
1. RECHTSENTWICKLUNG 1 3 0 9
2. GELTUNGSBEREICH DES INDEXIERUNGSVERBOTS (§ 1 P K G ) 1 3 0 9
3. A U S N A H M E N V O M INDEXIERUNGSVERBOT (§§ 2 - 7 P K G ) 1 3 1 1
4. FOLGEN D E R U N W I R K S A M K E I T EINER PREISKLAUSEL 1 3 1 3
5. PREISKLAUSELN BEI G R U N D B U C H A M T U N D N O T A R 1 3 1 4
6. WERTSICHERUNGSKLAUSELN D E R VERTRAGSPRAXIS 1 3 1 4
A) ALLGEMEINE A N F O R D E R U N G E N - B) SICHERSTELLUNG D E R A N S
P R UE C H E A U S W E R T S I C H E R U N G S K L A U SELN - C)
EINZELNE P R E I S A N P A S S U N G S K L A U S E L N
II. GRUNDSTUECKSAUFLASSUNG UND EIGENTUMSEINTRAGUNG 1 3 1 9
A . RECHTSGRUNDLAGEN 1 3 1 9
B. HAUPTSAECHLICHE FAELLE V O N G R U N D S T UE C K S E R W E R B 1 3 2 0
1. AUFLASSUNG ERFORDERLICH 1 3 2 0
2. AUFLASSUNG N I C H T ERFORDERLICH 1 3 2 1
C. I N H A L T U N D W I R K U N G E N D E R A U F L A S S U N G 1 3 2 3
1. BEZIEHUNGEN ZWISCHEN AUFLASSUNG U N D SCHULDRECHTLICHEM VERTRAG 1 3 2
3
2. EINZELFRAGEN BEIM VERAEUSSERER 1 3 2 4
3. EINZELFRAGEN BEIM E R W E R B E R 1 3 2 6
4. VORAUSSETZUNGEN U N D F O R M D E R AUFLASSUNG 1 3 2 9
5. BEDINGUNGEN U N D BEFRISTUNGEN BEI D E R AUFLASSUNG 1 3 3 2
6. Z U S T AE N D I G K E I T Z U R B E U R K U N D U N G EINER
AUFLASSUNG 1 3 3 3
D . VERFAHREN V O R D E M G R U N D B U C H A M T 1 3 3 5
1. VORLAGE U N D P R UE F U N G D E R AUFLASSUNG 1 3 3 5
2. VORLIEGEN D E R ERFORDERLICHEN G E N E H M I G U N G E N 1 3 3 5
3. EINFLUSS DES TODES EINER VERTRAGSPARTEI 1 3 3 5
4 . SONSTIGE FRAGEN Z U R AUFLASSUNG 1 3 3 6
III. GUETERRECHTLICHE FRAGEN 1 3 3 7
A . GESETZLICHER G UE T E R S T A N D D E R Z U G E W I N N G E M E I N S
C H A F T 1 3 3 7
1. BESTEHEN D E R Z U G E W I N N G E M E I N S C H A F T 1 3 3 7
2. VERFUEGUNGSRECHTE U N D VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN BEI Z U G E W I N N G
E M E I N S C H A F T . 1 3 3 8 A) G R U N D S AE T Z E - B) B E S C H
R AE N K U N G E N I M EINZELNEN
3. MOEGLICHKEITEN Z U M AUSSCHLUSS D E R VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 1 3 4 5
B . G UE T E R T R E N N U N G 1 3 4 6
1. BESTEHEN V O N G UE T E R T R E N N U N G 1 3 4 6
2. VERFUEGUNGSRECHT BEI G UE T E R T R E N N U N G 1 3 4 6
C. EHELICHE G UE T E R G E M E I N S C H A F T 1 3 4 6
1. BESTEHEN V O N GUETERGEMEINSCHAFT 1 3 4 6
2 . VERFUEGUNGSRECHTE BEI GUETERGEMEINSCHAFT 1 3 4 7
XXVI
IMAGE 19
INHALTSVERZEICHNIS
D. FORTGESETZTE G UE T E R G E M E I N S C H A F T 1 3 4 9
1. BESTEHEN V O N FORTGESETZTER GUETERGEMEINSCHAFT 1 3 4 9
2. VERFUEGUNGSRECHTE BEI FORTGESETZTER GUETERGEMEINSCHAFT 1 3 4 9
E. ERRUNGENSCHAFTSGEMEINSCHAFT 1 3 5 0
F. D E R G UE T E R S T A N D D E R W A H L - Z U G E W I N N G E M E I N
S C H A F T 1 3 5 1
G. N A C H W E I S DES EINZELNEN GUETERSTANDES 1 3 5 3
1. ZUGEWINNGEMEINSCHAFT 1 3 5 3
2. G UE T E R T R E N N U N G 1 3 5 3
3. GUETER-, ERRUNGENSCHAFTS- U N D VERMOEGENSGEMEINSCHAFT 1 3 5 3
4. N A C H W E I S UE B E R FORTBESTEHEN EINES G UE T E R S T A N D E S 1
3 5 4
H. ABSCHLIESSENDE BETRACHTUNG D E R GUETERRECHTLICHEN
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 1 3 5 4
1. MATERIELLE U N D FORMELLE RECHTSLAGE 1 3 5 4
2. VERFAHREN V O R D E M G R U N D B U C H A M T 1 3 5 5
3. VERFAHREN V O R D E M N O T A R 1 3 5 6
4. SONDERFRAGEN BEI EHELICHER GUETERGEMEINSCHAFT 1 3 5 7
I. GUETERRECHTLICHE FRAGEN I M BEITRITTSGEBIET 1 3 5 8
1. UEBERLEITUNG, O P T I O N Z U M F G B - G UE T E R S T A N D 1 3 5 8
2. GESETZLICHE U M W A N D L U N G DES GEMEINSCHAFTLICHEN VERMOEGENS IN
BRUCHTEILSEIGENTUM ! 1 3 5 9
3. UEBERLEITUNG DES OPTIERTEN FGB-GUETERSTANDES 1 3 6 0
]. GESETZLICHER G UE T E R S T A N D D E R VERTRIEBENEN U N D FLUECHTLINGE
1 3 6 1
1. RECHTSGRUNDLAGEN 1 3 6 1
2. UEBERSICHT 1 3 6 1
3. GESETZLICHER EINTRITT D E R Z U G E W I N N G E M E I N S C H A F T I
M EINZELNEN 1 3 6 1
4. AUSSCHLUSS D E R UEBERLEITUNG IM EINZELNEN 1 3 6 2
K. GUETERSTAND V O N LEBENSPARTNERN 1 3 6 2
L. AUSLAENDISCHES GUETERRECHT 1 3 6 3
1. DEUTSCHES KOLLISIONSRECHT 1 3 6 3
A) E N T W I C K L U N G Z U M I P R - G E S E T Z 1 9 8 6 - B) G R U N
D S AE T Z E DES A R T 1 5 E G B G B - C) D I E EINZELNEN A N K N UE P F U
N G S T A T B E S T AE N D E - D ) G UE T E R R E C H T S S T A T U T D U
R C H R E C H T S W A H L (ART 15 A B S 2 E G B G B ) - E)
UEBERGANGSREGELUNG (ART 2 2 0 A B S 3 E G B G B ) - F) R UE C K - U N D W
E I T E R V E R W E I S U N G
2. N O T A R U N D AUSLAENDISCHES G UE T E R R E C H T 1 3 6 9
3. G R U N D B U C H A M T U N D AUSLAENDISCHES G UE T E R R E C H T 1 3 7
0
4. AUSLAENDISCHE GUETERRECHTLICHE VORSCHRIFTEN I M EINZELNEN 1 3 7 2
5. "AUSLAENDISCHE" LEBENSPARTNER 1 3 7 3
IV. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG IM GRUNDSTUECKSRECHT 1 3 7 3
A. INHALT EINER TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG 1 3 7 4
1. AMT, VERWALTUNGS- U N D VERFUEGUNGSBEFUGNIS DES
TESTAMENTSVOLLSTRECKERS 1 3 7 4
2. UNENTGELTLICHE VERFUEGUNGEN DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS 1 3 7 8
B. GRUNDSTUECKSVERFUEGUNGEN DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS 1 3 8 0
1. ALLGEMEINE G R U N D S AE T Z E 1'380
2. BESTELLUNG V O N G R U N D P F A N D R E C H T E N D U R C H D E N
TESTAMENTSVOLLSTRECKER 1 3 8 2
3. G E W AE H R U N G EINER G R U N D S T UE C K S A U S S T A T T U N G ,
BETRIEBS- O D E R H O F UE B E R G A B E 1 3 8 3
4. SONSTIGE GRUNDSTUECKSVERFUEGUNGEN D U R C H D E N
TESTAMENTSVOLLSTRECKER 1 3 8 3
5. UEBERLASSUNG V O N NACHLASSGEGENSTAENDEN A N E R B E N 1 3 8 5
XXVII
IMAGE 20
INHALTSVERZEICHNIS
C. N A C H W E I S D E R VERFUEGUNGSBEFUGNIS DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS
1 3 8 7
1. TESTAMENTSVOLLSTRECKER-ZEUGNIS ; 1 3 8 7
2. E I N T R A G U N G DES TESTAMENTSVOLLSTRECKER-VERMERKS 1 3 8 9
A) Z W E C K D E R E I N T R A G U N G - B) E I N T R A G U N G - C) W I
R K U N G D E R E I N T R A G U N G
3. L OE S C H U N G DES TESTAMENTSVOLLSTRECKER-VERMERKS 1 3 9 1
A) G R U N D B U C H U N R I C H T I G K E I T - B) V E R AE U SS E R U N
G DES G R U N D S T UE C K S O D E R L OE S C H U N G DES G R U N D
STUECKSRECHTS - C) G E G E N S T A N D S L O S I G K E I T
4. VERMAECHTNISVOLLSTRECKUNG 1 3 9 3
5. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG N A C H VORMALIGEM R E C H T D E R D D R 1 3
9 3
6. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG N A C H AUSLAENDISCHEM R E C H T 1 3 9 3
V. VOR- UND NACHERBSCHAFT IM GRUNDSTUECKSRECHT 1 3 9 4
A . VERFUEGUNGSRECHTE DES VORERBEN 1 3 9 4
1. V O R - U N D NACHERBFOLGE 1 3 9 4
2. UNENTGELTLICHE VERFUEGUNGEN DES VORERBEN (§ 2 1 1 3 A B S 2 BGB) 1 3 9
5
3. ENTGELTLICHE VERFUEGUNGEN DES N I C H T BEFREITEN VORERBEN (§ 2 1 1 3
ABS 1 BGB) 1 3 9 7
4 . ENTGELTLICHE VERFUEGUNGEN DES BEFREITEN VORERBEN 1 3 9 9
5. N A C H E R B S C H A F T F UE R EINEN BRUCHTEIL DES NACHLASSES 1 4 0
0
6. VERFUEGUNG BEI M I T E I G E N T U M A N G R U N D S T UE C K E N 1 4 0
0
A) E I N S C H R AE N K U N G D E R W I R K S A M K E I T V O N V E R F UE
G U N G E N - B) M I T E I G E N T U M N A C H BRUCHTEILEN - C) G E S A
M T H A N D S G E M E I N S C H A F T E N - D) E R B E N G E M E I N S C
H A F T A N D E M BRUCHTEIL EINES M I T E I G E N T UE M E R S
7. VERFUEGUNGEN DES UE B E R D E N T O D H I N A U S BEVOLLMAECHTIGTEN 1 4
0 3
B. RECHTSLAGE F UE R DAS G R U N D B U C H A M T BEI G R U N D S T UE C K
S V E R F UE G U N G E N DES VORERBEN 1 4 0 3
1. BEI EINGETRAGENEM N A C H E R B E N V E R M E R K 1 4 0 3
2. BEI FEHLEN O D E R L OE S C H U N G DES N A C H E R B E N V E R M E R
K S 1 4 0 4
3. BESONDERHEITEN BEI L OE S C H U N G EINES RECHTS I M G R U N D B U C H
1 4 0 5
C. N A C H E R B E N V E R M E R K I M G R U N D B U C H 1 4 0 6
1. E I N T R A G U N G DES N A C H E R B E N V E R M E R K S (§ 51 G B O
) 1 4 0 6
2. VERZICHT A U F EINTRAGUNG DES N A C H E R B E N V E R M E R K S 1 4 1
0
3. N A C H E R B E N V E R M E R K K O M M T NICHT IN FRAGE 1 4 1 1
4 . LOESCHUNG DES N A C H E R B E N V E R M E R K S V O R EINTRITT DES
NACHERBFALLS 1 4 1 2
5. N A C H E R B E N V E R M E R K N A C H EINTRITT D E R NACHERBFOLGE 1
4 1 6
D . SONSTIGE GRUNDBUCHLICHE FRAGEN Z U R VOR- U N D N A C H E R B S C H
A F T 1 4 1 9
1. BESONDERER FALL BEDINGTER N A C H E R B F O L G E 1 4 1 9
2. UE B E R T R A G U N G DES ANWARTSCHAFTSRECHTS DES N A C H E R B E N 1
4 1 9
3. E R W E R B EINES NACHLASSGEGENSTANDES D U R C H D E N VORERBEN O H N
E N A C H E R B E N B I N D U N G 1 4 2 0
4. SURROGATIONSERWERB 1 4 2 1
5. N A C H V E R M AE C H T N I S 1 4 2 1
VI. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG IM GRUNDSTUECKSVERKEHR 1 4 2 2
A . A L L G E M E I N E FRAGEN 1 4 2 2
B. F O R M D E R VOLLMACHT 1 4 2 3
1. G R U N D S A T Z D E R FORMFREIHEIT (§ 1 6 7 BGB) 1 4 2 3
2. FORMERFORDERNIS F UE R VOLLMACHT N A C H § 2 9 G B O 1 4 2 4
3. FORMERFORDERNIS DES § 311 B A B S 1 S 1 BGB F UE R VOLLMACHTEN 1 4 2 5
XXVIII
IMAGE 21
INHALTSVERZEICHNIS
C. NACHTRAEGLICHE G E N E H M I G U N G VOLLMACHTLOSEN H A N D E L N S 1
4 2 8
1. ANWENDUNGSFAELLE 1 4 2 8
2. F O R M DER NACHTRAEGLICHEN GENEHMIGUNG; FRIST 1 4 2 9
3. W I R K S A M W E R D E N D E R G E N E H M I G U N G S E R K L AE R U
N G 1 4 3 0
4. W I R K U N G D E R G E N E H M I G U N G 1 4 3 1
5. VERWEIGERUNG DER G E N E H M I G U N G 1 4 3 1
D. BESCHRAENKUNGEN U N D ERWEITERUNGEN D E R VOLLMACHT 1 4 3 2
1. ALLGEMEINES 1 4 3 2
2. VERBOT DES SELBSTKONTRAHIERENS 1 4 3 4
3. UEBERTRAGUNG EINER VOLLMACHT U N D ERTEILUNG V O N U N T E R V O L L M
A C H T 1 4 3 7
E. ERLOESCHEN EINER VOLLMACHT 1 4 3 9
1. UEBERSICHT 1 4 3 9
2. ERLOESCHEN D U R C H BEENDIGUNG DES ZUGRUNDELIEGENDEN
RECHTSVERHAELTNISSES 1 4 3 9
A) BEENDIGUNG DES RECHTSVERHAELTNISSES - B) T O D U N D G E S C H AE F T S
U N F AE H I G K E I T DES V O L L M A C H T G E BERS - C) ERLOESCHEN D
U R C H T O D DES B E V O L L M AE C H T I G T E N
3. ERLOESCHEN D E R VOLLMACHT D U R C H W I D E R R U F 1 4 4 1
F. N A C H W E I S DER VOLLMACHT BEI N O T A R U N D G R U N D B U C H A
M T 1 4 4 2
1. NACHWEIS D E R VOLLMACHT BEIM N O T A R 1 4 4 2
2. NACHWEIS D E R VOLLMACHT BEIM G R U N D B U C H A M T 1 4 4 3
A) ERLOESCHEN D E R V O L L M A C H T A U S D E M Z U G R U N D E
LIEGENDEN R E C H T S V E R H AE L T N I S - B) E R L OE S C H E N D E R
VOLLMACHT INFOLGE W I D E R R U F
G. PROKURA 1 4 4 7
1. INHALT DER P R O K U R A 1 4 4 7
2. BESONDERE ARTEN V O N P R O K U R A 1 4 4 8
H. HANDLUNGSVOLLMACHT 1 4 4 9
VII. GESETZLICHE VERTRETUNG IM GRUNDSTUECKSVERKEHR 1 4 4 9
A. VERTRETUNG DURCH ELTERN 1 4 4 9
1. ELTERLICHE SORGE 1 4 4 9
A) VATER U N D M U T T E R ALS VERTRETER - B) E I N ELTERNTEIL ALS
VERTRETER - C) PFLEGERBESTELLUNG U N D
AUSSCHLIESSUNG D E R V E R W A L T U N G - D) V E R B O T DES S E L B S T
K O N T R A H I E R E N S - E) "LEDIGLICH RECHTLI CHER VORTEIL" FUER 7 -
1 8 J AE H R I G E N - F) E R B A U S E I N A N D E R S E T Z U N G - G)
B E V O L L M AE C H T I G U N G D U R C H EL TERN - H) S C H E N K U N
G E N IN V E R T R E T U N G DES K I N D E S
2. NACHWEIS D E R ELTERLICHEN SORGE 1 4 6 0
3. VORMALIGES ERZIEHUNGSRECHT I M BEITRITTSGEBIET 1 4 6 1
B. VERTRETUNG DURCH VORMUND, PFLEGER O D E R BETREUER 1 4 6 1
1. VERTRETUNG D U R C H V O R M U N D 1 4 6 1
2. VERTRETUNG D U R C H PFLEGER 1 4 6 1
3. VERTRETUNG D U R C H BETREUER 1 4 6 1
4. SONSTIGE FRAGEN 1 4 6 2
C. VERTRETUNG BEI AKTIENGESELLSCHAFT 1 4 6 2
1. VERTRETUNG D U R C H VORSTAND 1 4 6 2
2. VERTRETUNG BEI LIQUIDATION 1 4 6 4
3. REIT-AG 1 4 6 4
D. VERTRETUNG BEI KOMMANDITGESELLSCHAFT A U F A K T I E N 1 4 6 4
1. VERTRETUNG D U R C H VOLL HAFTENDEN'GESELLSCHAFTER 1 4 6 4
2. VORHANDENSEIN M E H R E R E R VOLL H A F T E N D E R GESELLSCHAFTER 1
4 6 4
X X I X
IMAGE 22
INHALTSVERZEICHNIS
E. EUROPAEISCHE (AKTIEN)CESELLSCBAFT (SE) U N D EUROPAEISCHE
GENOSSENSCHAFT 1 4 6 5
F. VERTRETUNG BEI GESELLSCHAFT M I T BESCHRAENKTER H A F T U N G 1 4 6 6
1. GESETZLICHE VERTRETUNG D U R C H GESCHAEFTSFUEHRER 1 4 6 6
2. VOLLMACHTERTEILUNG D U R C H GESCHAEFTSFUEHRER 1 4 6 6
3. SELBSTKONTRAHIERUNGSVERBOT 1 4 6 6
4 . VERTRETUNG BEI LIQUIDATION 1 4 6 6
G. VERTRETUNG BEI OFFENER HANDELSGESELLSCHAFT 1 4 6 7
1. VERTRETUNG D U R C H GESELLSCHAFTER 1 4 6 7
2. SELBSTKONTRAHIERUNGSVERBOT 1 4 6 7
3. VERTRETUNG BEI LIQUIDATION 1 4 6 7
H . VERTRETUNG BEI K O M M A N D I T G E S E L L S C H A F T 1 4 6 8
1. VERTRETUNG D U R C H PERSOENLICH H A F T E N D E N GESELLSCHAFTER 1 4
6 8
2. VERTRETUNG BEI LIQUIDATION 1 4 6 8
3. VERTRETUNG BEI G M B H & C O K G 1 4 6 8
I. VERTRETUNG D E R PARTNERSCHAFT 1 4 6 9
1. VERTRETUNG D U R C H P A R T N E R 1 4 6 9
2. VERTRETUNG BEI LIQUIDATION 1 4 6 9
/ . VERTRETUNG D E R EUROPAEISCHEN WIRTSCHAFTLICHEN INTERESSENVEREINIGUNG
1 4 6 9
K. VERTRETUNG BEI GESELLSCHAFT N A C H BUERGERLICHEM R E C H T U N D
STILLER GESELLSCHAFT 1 4 7 0
1. BGB-GESELLSCHAFT 1 4 7 0
2. STILLE GESELLSCHAFT 1 4 7 0
L . VERTRETUNG AUSLAENDISCHER GESELLSCHAFTEN 1 4 7 0
M. N A C H W E I S D E R VERTRETUNGSBEFUGNIS 1 4 7 1
1. Z E U G N I S A U S D E M HANDELSREGISTER 1 4 7 1
2 . BEZUGNAHME A U F D A S REGISTER 1 4 7 3
N . VERTRETUNG BEI GENOSSENSCHAFT 1 4 7 3
1. VERTRETUNG D U R C H VORSTAND 1 4 7 3
2. P R O K U R A U N D VOLLMACHTERTEILUNG D U R C H VORSTAND 1 4 7 4
3. VERTRETUNG BEI LIQUIDATION 1 4 7 4
4. N A C H W E I S D E R VERTRETUNGSBEFUGNIS 1 4 7 4
O . VERTRETUNG BEI VEREIN U N D S T I F T U N G 1 4 7 5
1. RECHTSFAEHIGER VEREIN 1 4 7 5
2. N I C H T RECHTSFAEHIGER VEREIN 1 4 7 6
3. VERSICHERUNGSVEREIN A G 1 4 7 6
4. STIFTUNG 1 4 7 6
P. VERTRETUNG V O N BUNDESREPUBLIK U N D L AE N D E R N 1 4 7 7
1. BUNDESREPUBLIK 1 4 7 7
2. L AE N D E R 1 4 7 7
Q . VERTRETUNG EINES KREISES U N D EINER G E M E I N D E 1 4 7 8
1. KREIS 1 4 7 8
2. G E M E I N D E 1 4 7 8
R. VERTRETUNG SONSTIGER KOERPERSCHAFTEN DES OEFFENTLICHEN R E C H T S U N
D D G L 1 4 8 0
X X X
IMAGE 23
INHALTSVERZEICHNIS
VM. FAMILIEN- UND BETREUUNGSGERICHTLICHE GENEHMIGUNG IM
GRUNDSTUECKSVERKEHR 1483 A. BESCHRAENKUNGEN F UE R ELTERN, V O R M U N D ,
PFLEGER U N D BETREUER 1 4 8 3
1. BESCHRAENKUNG D E R VERTRETUNGSMACHT 1 4 8 4
2. GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE F UE R ELTERN 1 4 8 5
3. GENEHMIGUNG BEI ELTERN IST NICHT ERFORDERLICH 1 4 9 1
4. G E N E H M I G U N G F UE R PFLEGER U N D BETREUER IST ERFORDERLICH 1
4 9 2
5. LOESCHUNGSVORMERKUNG, G R U N D B U C H B E R I C H T I G U N G 1 4 9
5
B. VERFAHREN V O R D E M FAMILIEN/BETREUUNGSGERICHT 1 4 9 6
A) A N T R A G U N D A N H OE R U N G - B) F UE R G E N E H M I G U N G M
A SS G E B L I C H E G E S I C H T S P U N K T E - C) G E N E H M I
GUNG, B E K A N N T M A C H U N G , R E C H T S K R A F T , M I T T E I
L U N G A N VERTRAGSGEGNER - D) R E C H T S M I T T E L E) N E G A T I V
E R K L AE R U N G DES FAMILIEN/BETREUUNGSGERICHTS
C. G E N E H M I G U N G BEI VERTRAGSBEURKUNDUNG 1 5 0 4
A) V E R T R A G S B E U R K U N D U N G N A C H R E C H T S K R AE F T I
G E R G E N E H M I G U N G - B) R E C H T S K R AE F T I G E G E N E H M
I G U N G N A C H V E R T R A G S B E U R K U N D U N G - C) D O P P E
L V O L L M A C H T
D . PRUEFUNG D U R C H DAS G R U N D B U C H A M T 1 5 0 9
A) P R UE F U N G D E R V E R T R E T U N G S M A C H T DES GESETZLICHEN
VERTRETERS - B) P R UE F U N G BEI BEWILLIGTER E I N T R A G U N G ( § 1
9 G B O ) - C) P R UE F U N G D E R E I N I G U N G 2 0 G B O ) - D) N A
C H T R AE G L I C H E VORLAGE
D E R G E N E H M I G U N G ; B E A N S T A N D U N G M I T Z W I S C H
E N V E R F UE G U N G
FUENFTER TEIL. OEFFENTLICH-RECHTLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN UND
VORKAUFSRECHTE
I. UEBERBLICK 1 5 1 3
1. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 1 5 1 3
A) BAU- U N D B O D E N R E C H T - B) L A N D W I R T S C H A F T S R E
C H T - C) WIRTSCHAFTS- U N D SOZIALRECHT -
D) V E R F UE G U N G S B E S C H R AE N K U N G E N F UE R OEFFENTLICHE R E
C H T S T R AE G E R - E) V E R F UE G U N G S B E S C H R AE N K U N G E N
I M BEITRITTSGEBIET
2. BEDEUTUNG D E R VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 1 5 1 3
A) BESTEHENDE G E N E H M I G U N G S P F L I C H T - B) G R U N D B U C
H I I C H E F R A G E N
3. GESETZLICHE OEFFENTLICH-RECHTLICHE VORKAUFSRECHTE 1 5 1 6
A) DIE EINZELNEN V O R K A U F S R E C H T E - B) Z W E C K D E R V O R
K A U F S R E C H T E
II. VERKEHRSBESCHRAENKUNGEN N A C H D E M B A U G B 1 5 1 7
A. TEILUNG V O N G R U N D S T UE C K E N (§ 19 B A U G B ) 1 5 1 7
1. KEINE ALLGEMEINE PLANUNGSRECHTLICHE GENEHMIGUNGSPFLICHT FUER TEILUNG 1
5 1 7
2. GENEHMIGUNG N A C H BAUGB IN SONDERFAELLEN 1 5 1 7
3. TEILUNGSGENEHMIGUNG N A C H L A N D E S B A U O R D N U N G E N 1 5 1
7
4. N O T A R U N D GRUNDSTUECKSTEILUNG 1 5 1 9
B. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN Z U R SICHERUNG V O N G E B I E T E N M I T
FREMDENVERKEHRSFUNKTIONEN (§ 2 2 B A U G B ) 1 5 2 0
1. ALLGEMEINES 1 5 2 0
2. VORAUSSETZUNGEN D E R GENEHMIGUNGSPFLICHT 1 5 2 1
3. VORAUSSETZUNGEN D E R G E N E H M I G U N G IM EINZELNEN 1 5 2 1
4. GENEHMIGUNGSPFLICHT ZUR R E C H T S W A H R U N G U N D IN E I N E M
HAERTEFALL 1 5 2 2
5. GENEHMIGUNGSVERFAHREN 1 5 2 3
6. GENEHMIGUNGSPFLICHT N A C H § 2 2 BAUGB I M VERHAELTNIS Z U G R U N D
B U C H A M T U N D N O T A R 1 5 2 4
C. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN I M BEREICH EINER ERHALTUNGSSATZUNG (§ 172 A
B S 1 S 4 BAUGB) 1 5 2 5
1. ALLGEMEINES 1 5 2 5
2. SACHLICHER U N D ZEITLICHER GELTUNGSBEREICH 1 5 2 5
X X X I
IMAGE 24
INHALTSVERZEICHNIS
3. VORAUSSETZUNGEN D E R G E N E H M I G U N G I M EINZELNEN 1 5 2 6
4. VERFAHREN 1 5 2 7
5. GENEHMIGUNGSPFLICHT N A C H § 1 7 2 A B S 1 S 4 B A U G B U N D G R U
N D B U C H A M T U N D N O T A R 1 5 2 7
D . VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN Z U R SICHERSTELLUNG D E R BAULICHEN N U T
Z U N G (§ 3 5 A B S 5 B A U G B ) 1 5 2 8
E. VERKEHRSBESCHRAENKUNGEN BEI B A U L A N D U M L E G U N G (§§ 4 5 - 8
4 B A U G B ) 1 5 2 9
1. RECHTSGRUNDLAGEN U N D Z W E C K D E R U M L E G U N G 1 5 2 9
A) R E C H T S G R U N D L A G E N - B) Z W E C K D E R U M L E G U N G
2. EINLEITUNG DES VERFAHRENS U N D UMLEGUNGSSTELLE 1 5 3 0
A) EINLEITUNG DES VERFAHRENS U N D G R U N D B U C H V E R M E R K - B)
UMLEGUNGSSTELLE
3. VERFUEGUNGSSPERRE W AE H R E N D D E R U M L E G U N G 1 5 3 1
A) ALLGEMEINER I N H A L T D E R VERFUEGUNGSSPERRE - B) EINZELHEITEN Z U
R VERFUEGUNGSSPERRE - C) G E N E H M I G U N G S F R E I E V O R G AE N
G E - D) V E R S A G U N G D E R G E N E H M I G U N G - E) G E N E H M
I G U N G S V E R F A H R E N - F) G E N E H M I G U N G S P F L I C H T
U N D G R U N D B U C H A M T
4. VERFUEGUNGEN UE B E R ALT- U N D N E U G R U N D S T UE C K E W AE H R E
N D D E R U M L E G U N G 1 5 3 4
A) VERFUEGUNG UE B E R DIE A L T E N G R U N D S T UE C K E - B) KEINE A B
T R E T U N G D E S Z U T E I L U N G S A N S P R U C H S - C) VERFUEGUNG
UE B E R DIE N E U E N G R U N D S T UE C K E
5. ABSCHLUSS DER UMLEGUNG, G R U N D B U C H B E R I C H T I G U N G 1 5
3 6
6. VEREINFACHTE U M L E G U N G (§§ 8 0 - 8 4 BAUGB) 1 5 3 8
7. FREIWILLIGE U M L E G U N G 1 5 3 8
F. VERKEHRSBESCHRAENKUNGEN U N D ERWERBSRECHTE IN SANIERUNGSGEBIETEN ($$
1 3 6 F F B A U G B ) 1 5 3 9
A) ALLGEMEINE F R A G E N - B) UE B E R B L I C K UE B E R DIE G E N E H M
I G U N G S P F L I C H T I G E N V O R G AE N G E - C) G R UE N D E F UE
R DIE V E R S A G U N G D E R G E N E H M I G U N G - D) E R W E R B S P
F L I C H T D E R G E M E I N D E BEI V E R S A G U N G D E R G E N E H
M I G U N G - E) E R T E I L U N G D E R G E N E H M I G U N G - F) G E
N E H M I G U N G S B E H OE R D E U N D G E N E H M I G U N G S V E R
F A H R E N - G) G E N E H M I G U N G S P F L I C H T U N D G R U N D B
U C H A M T - H) FREISTELLUNG V O N D E R G E
N E H M I G U N G S P F L I C H T - I) TEILWEISER WEGFALL D E R G E N E
H M I G U N G N A C H L A N D W I R T S C H A F T S R E C H T K) D E R
AUSGLEICHSBETRAG DES E I G E N T UE M E R S
G . BESONDERE VORSCHRIFTEN F UE R EINEN STAEDTEBAULICHEN E N T W I C K L U
N G S B E R E I C H (§§ 1 6 5 - 1 7 1
B A U G B ) 1 5 4 5
A) E N T W I C K L U N G S G E B I E T U N D - S A T Z U N G - B) E N T
W I C K L U N G S V E R M E R K - C) G E N E H M I G U N G S P F L I C H
T I G E R E C H T S V O R G AE N G E U N D G E N E H M I G U N G - D) B O
D E N O R D N U N G U N D L A N D W I R T S C H A F T S R E C H T - E) A
B SCHLUSS D E R E N T W I C K L U N G
III. VORMALIGES HEIMSTAETTENRECHT 1 5 4 6
1. A U F H E B U N G DES R H E I M S T G 1 5 4 6
2. L OE S C H U N G DES FLEIMSTAETTENVERMERKS 1 5 4 6
A) L OE S C H U N G DES R E I C H S H E I M S T AE T T E N V E R M E R K S
N A C H D E M 3 1 . D E Z 1 9 9 8 - B) L OE S C H U N G D E S
R E I C H S H E I M S T AE T T E N V E R M E R K S I N G R U N D B UE C H
E R N DES BEITRITTSGEBIETS
3. KEINE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD A U S ALTRECHTEN BEI ERLOESCHEN D E R F O
R D E R U N G 1 5 4 7
A) E R L OE S C H E N D E R H Y P O T H E K O D E R G R U N D S C H U L D
- B) G R U N D B U C H H I N W E I S BEI L OE S C H U N G D E S
F L E I M S T AE T T E N V E R M E R K S
4. RECHTSBEHELF 1 5 4 7
IV. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN NACH LANDWIRTSCHAFTSRECHT 1 5 4 8
A . A L L G E M E I N E LANDWIRTSCHAFTLICHE VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN ( G
R D S T V G ) 1 5 4 8
1. RECHTSGRUNDLAGEN 1 5 4 8
A) B U N D E S R E C H T - B) L A N D E S R E C H T
2. VOM GRUNDSTUECKVERKEHRSGESETZ ERFASSTE G R U N D S T UE C K E
(GRUNDSTUECKSGLEICHE
RECHTE) 1 5 4 8
A) L A N D - U N D FORSTWIRTSCHAFTLICHE G R U N D S T UE C K E , BETRIEB
- B) M O O R - U N D OE D L A N D - C) G R U N D STUECKSBEGRIFF - D) B A
U G E L AE N D E U N D B A U E R W A R T U N G S L A N D - E) E R B B A U
R E C H T - F) SONSTIGE G R U N D STUECKSGLEICHE R E C H T E
XXXII
IMAGE 25
INHALTSVERZEICHNIS
3. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN BEI RECHTSGESCHAEFTLICHER V E R AE U SS E R U N
G 1 5 5 0
A) A R T U N D W I R K U N G D E R V E R AE U SS E R U N G S B E S C H R AE
N K U N G E N - B) G E N E H M I G U N G S P F L I C H T I G E V E R AE U
SS E R U N G E N - C) G E N E H M I G U N G S F R E I E V E R AE U SS E R
U N G E N - D) R E C H T S L A G E BEI H OE F E N U N D A N E R B E N
GUETERN - E) G E N E H M I G U N G S B E H OE R D E - F) G R U N D S AE T Z
E FUER DIE E N T S C H E I D U N G D E R G E N E H M I G U N G S B E H
OE R D E - G) FAELLE, IN D E N E N D I E G E N E H M I G U N G ERTEILT W E
R D E N M U S S - H) FAELLE, I N D E N E N D I E
G E N E H M I G U N G V E R S A G T W E R D E N M U S S - I) G E N E H M
I G U N G U N T E R E I N E R AUFLAGE O D E R B E D I N G U N G K)
VERFAHREN V O R D E R G E N E H M I G U N G S B E H OE R D E - 1) V E R F
A H R E N V O R D E M A M T S G E R I C H T - M ) VER FAHREN V O R D E
M O B E R L A N D E S G E R I C H T - N) VERFAHREN V O R D E M B U N D E
S G E R I C H T S H O F - O) F R A G E N D E R R E C H T S K R A F T U N
D D E R E R N E U T E N A N T R A G S T E L L U N G - P) VERHAELTNIS D E
R V E R AE U SS E R U N G S B E S C H R AE N
K U N G E N N A C H D E M G R U N D S T UE C K S V E R K E H R S G E S E
T Z Z U A N D E R E N V E R AE U SS E R U N G S B E S C H R AE N K U N G E
N
4. ZWANGSWEISE G R U N D S T UE C K S V E R AE U SS E R U N G 1 5 7 3
5. BELASTUNGSBESCHRAENKUNGEN 1 5 7 3
A) G R U N D P F A N D R E C H T - B) N I E SS B R A U C H
6. G R U N D B U C H A M T U N D VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN N A C H G R D
S T V G 1 5 7 4
A) G E N E H M I G U N G ALS E I N T R A G U N G S E R F O R D E R N I S
- B) P R UE F U N G S P F L I C H T DES G R U N D B U C H A M T S - C) R
E C H T S K R A F T D E R G E N E H M I G U N G
7. N O T A R U N D VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN N A C H G R D S T V G 1 5 7
7
A) BELEHRUNGSPFLICHT - B) STELLUNG DES G E N E H M I G U N G S A N T R A
G S U N D E N T G E G E N N A H M E D E R E N T SCHEIDUNG D U R C H D
E N N O T A R
B. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN BEI FLURBEREINIGUNG 1 5 7 9
1. RECHTSGRUNDLAGEN U N D Z W E C K D E R FLURBEREINIGUNG 1 5 7 9
A) R E C H T S G R U N D L A G E N - B) Z W E C K D E R F L U R B E R E
I N I G U N G
2. RECHTSLAGE W AE H R E N D D E R FLURBEREINIGUNG 1 5 7 9
A) G R U N D S AE T Z L I C H K E I N E SPERRE DES G R U N D S T UE C K V
E R K E H R S - B) VERFAHREN W AE H R E N D D E R F L U R B E REINIGUNG
- C) W I R K U N G D E R F L U R B E R E I N I G U N G GEGEN D E N E R W
E R B E R - D) A U S N A H M S W E I S E S BE STEHEN EINER V E R F UE G
U N G S B E S C H R AE N K U N G - E) VORLAEUFIGE BESITZEINWEISUNG - F) B
E S C H R AE N K U N G E N FUER DIE T E I L N E H M E R G E M E I N S C H
A F T
3. RECHTSLAGE N A C H DURCHGEFUEHRTER FLURBEREINIGUNG 1 5 8 3
A) A U S F UE H R U N G S A N O R D N U N G U N D D E R E N W I R K U N G
E N - B) G R U N D B U C H B E R I C H T I G U N G - C) G E N E H
MIGUNGSPFLICHTEN N A C H E R F O L G T E R F L U R B E R E I N I G U N G
C. LANDWIRTSCHAFTLICHE B O D E N N E U O R D N U N G I M BEITRITTSGEBIET
( L W A N P G ) 1 5 8 7
D. VORMALIGES ENTSCHULDUNGSRECHT 1 5 8 8
V. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN IM WIRTSCHAFTS- UND SOZIALRECHT 1 5 8 8
A. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN NACH SOZIALUERSICHERUNGS- U N D
VERSORGUNGSRECHT 1 5 8 8
1. SOZIALVERSICHERUNGSTRAEGER 1 5 8 8
A) G R U N D S T UE C K S E R W E R B - B) G R U N D S T UE C K S V E R AE
U SS E R U N G U N D - B E L A S T U N G
2. VERSORGUNGSRECHT 1 5 8 9
A) BELASTUNG, V E R AE U SS E R U N G - B) L OE S C H U N G
B. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN F UE R VERSICHERUNGSUNTERNEHMEN,
BAUSPARKASSEN U N D
KAPITALANLAGEGESELLSCHAFTEN; KARTELLRECHT 1 5 8 9
1. VERSICHERUNGSUNTERNEHMEN U N D BAUSPARKASSEN 1 5 8 9
A) G R U N D S T UE C K S E R W E R B - B) V E R F UE G U N G UE B E R G R
U N D S T UE C K E U N D G R U N D P F A N D R E C H T E D U R C H VER S
I C H E R U N G S U N T E R N E H M E N
2. KAPITALANLAGEGESELLSCHAFTEN 1 5 9 1
3. AUSLAENDISCHE KAPITALANLAGEGESELLSCHAFTEN 1 5 9 1
4. KARTELLRECHT 1 5 9 2
C. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN I M W O H N U N G S B A U 1 5 9 3
1. WOHNRAUMFOERDERUNGSGESETZ, WOHNUNGSBINDUNGSGESETZ 1 5 9 3
2. BERGARBEITERWOHNUNGSBAU 1 5 9 3
D. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN NACH A U SS E N W I R T S C H A F T S R E C H
T 1 5 9 3
1. ALLGEMEINES 1 5 9 3
XXXIII
IMAGE 26
INHALTSVERZEICHNIS
2. GENEHMIGUNGSFRAGEN U N D MELDEPFLICHTEN 1 5 9 4
A) FREISTELLUNG V O N G E N E H M I G U N G S P F L I C H T E N - B) M E
L D E P F L I C H T E N
VI. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN FUER OEFFENTLICHE RECHTSTRAEGER 1 5 9 4
A . VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN NACH K O M M U N A L R E C H T 1 5 9 4
1. RECHTSQUELLEN 1 5 9 4
2. I N H A L T D E R VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN N A C H G E M E I N D E R
E C H T 1 5 9 7
A) V E R AE U SS E R U N G V O N G E M E I N D E G R U N D S T UE C K E N -
B) B E L A S T U N G S B E S C H R AE N K U N G E N
3. AEHNLICHE RECHTSLAGE F UE R AE M T E R , KREISE U N D DGL 1 6 0 0
A) AE M T E R U N D KREISE - B) Z W E C K V E R B AE N D E
4 . RECHTSLAGE BEI B U N D U N D L AE N D E R N 1 6 0 0
A) B U N D - B) B U N D E S L AE N D E R
B. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN NACH KIRCHENRECHT 1 6 0 1
1. GENEHMIGUNGSPFLICHT 1 6 0 1
2. WIRKSAMKEITSERFORDERNIS, P R UE F U N G D U R C H D A S G R U N D B U
C H A M T 1 6 0 2
3. SONSTIGES 1 6 0 2
C. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN F UE R I N N U N G E N U N D H A N D W E R K
S K A M M E R N 1 6 0 3
1. I N N U N G E N 1 6 0 3
A) H A N D W E R K S I N N U N G - B) H A N D W E R K E R S C H A F T E
N
2. H A N D W E R K S K A M M E R N U N D DGL 1 6 0 3
A) H A N D W E R K S K A M M E R N - B) L A N D E S - U N D B U N D E S
I N N U N G S V E R B AE N D E
D . W A S S E R - U N D BODENVERBANDSRECHT 1 6 0 3
E. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN F UE R AUSLAENDISCHE JURISTISCHE PERSONEN 1 6
0 4
VII. SONSTIGE EINSCHLAEGIGE GESETZE 1 6 0 4
A . VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN I M ENTEIGNUNGSVERFAHREN 1 6 0 4
B. B U N D E S R E C H T 1 6 0 4
1. RECHTSTRAEGER-ABWICKLUNGSGESETZ 1 6 0 4
2. BAHNEINHEITEN (ART 1 1 2 EGBGB) 1 6 0 4
3. FAMILIENFIDEIKOMISSE 1 6 0 5
4. BERGWERKSEIGENTUM 1 6 0 5
5. AUSGLEICHSLEISTUNGSGESETZ 1 6 0 5
6. AL-QAIDA-VERORDNUNG 1 6 0 5
C. L A N D E S R E C H T 1 6 0 5
1. B A D E N - W UE R T T E M B E R G 1 6 0 5
A) T E I L U N G S V E R B O T - B) STIFTUNGEN - C) G R U N D P F A N D
R E C H T E - D) B O D E N V E R K E H R
2. BAYERN 1 6 0 6
A) A L M G R U N D S T UE C K E - B) STIFTUNGEN
3. SONSTIGE L AE N D E R 1 6 0 6
4 . RECHTSGRUNDLAGEN LANDESRECHTLICHER BESCHRAENKUNGEN 1 6 0 7
D . D I E G R U N D S T UE C K S V E R K E H R S O R D N U N G ( G V O )
I M BEITRITTSGEBIET 1 6 0 7
1. Z W E C K D E R G V O , W I R K U N G 1 6 0 7
2. GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE RECHTSGESCHAEFTE 1 6 0 7
3. GENEHMIGUNGSFREIE RECHTSGESCHAEFTE 1 6 0 9
4 . D I E G E N E H M I G U N G S T A T B E S T AE N D E 1 6 1 0
5. VERFAHREN U N D Z U S T AE N D I G K E I T 1 6 1 1
XXXIV
IMAGE 27
INHALTSVERZEICHNIS
6. A U F H E B U N G U N D ANFECHTUNG D E R G E N E H M I G U N G 1 6 1
2
7. G R U N D B U C H A M T 1 6 1 4
8. N O T A R 1 6 1 4
V M . OEFFENTLICH-RECHTLICHE VORKAUFSRECHTE 1 6 1 5
A. VORKAUFSRECHTE NACH BAUGESETZBUCH 1 6 1 5
1. RECHTSGRUNDLAGEN, GELTUNGSBEREICH 1 6 1 6
2. DIE VORKAUFSRECHTE I M EINZELNEN 1 6 1 6
A) D A S ALLGEMEINE V O R K A U F S R E C H T N A C H § 2 4 B A U G B -
B) D A S B E S O N D E R E V O R K A U F S R E C H T N A C H § 2 5 B A U
G B - C) K O N K U R R E N Z V E R H AE L T N I S D E R V O R K A U F S R
E C H T E
3. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE A U S UE B U N G DES VORKAUFSRECHTS 1 6 1 7
A) A U S UE B U N G N U R BEI K A U F V E R T R A G M I T D R I T T E N -
B) SONSTIGE GESETZLICHE A U S UE B U N G S V E R B O T E - C) A U S UE B U
N G N U R BEI W O H L D E R ALLGEMEINHEIT
4. AUSUEBUNGSERKLAERUNG U N D FRIST 1 6 1 9
5. ANZEIGEPFLICHT A N DIE G E M E I N D E 1 6 2 1
6. DIE W I R K U N G DER VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 1 6 2 2
A) E N T D I N G L I C H U N G - B) A R T D E R V O R K A U F S R E C H
T S A U S UE B U N G - C) A U S UE B U N G DES V O R K A U F S R E C H T S
Z U G U N S T E N D R I T T E R - D) R E C H T S M I T T E L - E)
SCHICKSAL DES U R S P R UE N G L I C H E N K A U F V E R T R A G S N A C
H
A U S UE B U N G DES G E M E I N D L I C H E N V O R K A U F S R E C H T
S - F) SONSTIGES
7. G R U N D B U C H A M T U N D VORKAUFSRECHT 1 6 2 4
A) N E G A T I V A T T E S T N U R BEI K A U F V E R T R AE G E N - B) Z
U S T AE N D I G K E I T F UE R E R T E I L U N G DES N E G A T I V A T T
E S - RES - C) PFLICHT Z U R E R T E I L U N G DES N E G A T I V Z E U G
N I S S E S
8. N O T A R U N D VORKAUFSRECHT 1 6 2 7
B. GESETZLICHE SIEDLUNGSRECHTLICHE VORKAUFS- U N D WIEDERKAUFSRECHTE 1 6
2 7
1. RECHTSGRUNDLAGEN U N D G R U N D S A T Z F R A G E N 1 6 2 7
A) R E C H T S G R U N D L A G E N DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN V O R K A U
F S R E C H T S - B) G R U N D S A T Z F R A G E N
2. VORAUSSETZUNGEN F UE R DIE A U S UE B U N G DES SIEDLUNGSRECHTLICHEN
VORKAUFSRECHTS 1 6 2 9 A) A U S UE B U N G S V O R A U S S E T Z U N G E
N - B) M I N D E S T G R OE SS E F UE R DIE A U S UE B U N G D E S V O R K A
U F S R E C H T S - C) V O R K A U F S R E C H T G R U N D S AE T Z L I C
H N U R A N L A N D W I R T S C H A F T L I C H E N G R U N D S T UE C K
E N - D) VORKAUFS R E C H T B E S T E H T N U R B E I M V E R K A U F -
E) N I C H T B E S T E H E N D E S V O R K A U F S R E C H T S BEI V E R
K A U F A N BE
S T I M M T E E R W E R B E R - F) V O R K A U F S R E C H T N U R BEI
VORLIEGEN EINES G E N E H M I G U N G S - V E R S A G U N G S G R U N
D E S
3. MITTEILUNGS- U N D ZWISCHENBESCHEIDSVERFAHREN 1 6 3 3
A) M I T T E I L U N G S P F H C H T A N S I E D L U N G S B E H OE R D E
- B) Z W I S C H E N B E S C H E I D A N V E R K AE U F E R
4. VERFAHREN BEI A U S UE B U N G DES VORKAUFSRECHTS 1 6 3 4
A) Z E I T P U N K T D E R V O R K A U F S R E C H T S - A U S UE B U N G
- B) F R I S T G E M AE SS E M I T T E I L U N G D E R V O R K A U F S -
R E C H T S - A U S UE B U N G A N DIE BETEILIGTEN - C) A N R U F U N G D
E S L A N D W I R T S C H A F T S G E R I C H T S
5. FOLGEN D E R W I R K S A M E N A U S UE B U N G O D E R N I C H T A U
S UE B U N G DES VORKAUFSRECHTS 1 6 3 6
A) FOLGEN DES V E R R R A G S Z U S R A N D E K O M M E N S - B) FOLGEN
D E R N I C H T A U S UE B U N G EINES A N SICH BESTE H E N D E N V O R
K A U F S R E C H T S
6. SONSTIGE FRAGEN Z U M SIEDLUNGSRECHTLICHEN VORKAUFSRECHT 1 6 3 7
A) E R W E R B S R E C H T D R I T T E R P E R S O N E N - B) VERZICHT A
U F V O R K A U F S R E C H T - C) BELEHRUNGSPFLICHT D E S N O T A R S -
D) G R U N D B U C H A M T U N D SIEDLUNGSRECHTLICHES V O R K A U F S R
E C H T - E) K O S T E N F R A G E N
7. SIEDLUNGSRECHTLICHE WIEDERKAUFSRECHTE 1 6 3 8
A) W I E D E R K A U F S R E C H T D E S S I E D L U N G S U N T E R N E
H M E N S - B) W I E D E R K A U F S R E C H T DES ANSIEDLERS
C. SONSTIGE VORKAUFSRECHTE 1 6 3 9
1. VORKAUFSRECHT DES M I E T E R S BEI U M W A N D L U N G (§ 5 7 7 BGB)
1 6 3 9
2. VORKAUFSRECHTE BEI VERKEHRSRECHTLICHEN VERFAHREN 1 6 4 3
2 A VORKAUFSRECHT N A C H BUNDESNATURSCHUTZGESETZ 1 6 4 3
3. VORKAUFSRECHTE N A C H LANDESRECHT 1 6 4 3
A) D E N K M A L S C H U T Z - B) N A T U R S C H U T Z , F O R S T R E
C H T - C) SONSTIGES
4. VORKAUFSRECHT N A C H §§ 2 0 , 2 0 A V E R M G V O N M I E T E R N ,
N U T Z E R N U N D BERECHTIGTEN 1 6 4 6
5. VORKAUFSRECHT DES N U T Z E R S N A C H § 5 7 S C H U L D R A N P G 1
6 4 7
X X X V
IMAGE 28
INHALTSVERZEICHNIS
SECHSTER TEIL. EURO ALS WAEHRUNG, FRUEHERE WAEHRUNGSUMSTELLUNGEN UND
LASTENAUSGLEICH
I. U M S T E L L U N G EINGETRAGENER RECHTE A U F D E N E U R O 1 6 4 9
A . D E R E U R O ALS WAEHRUNGSEINHEIT 1 6 4 9
B. UMSTELLUNG D E R W AE H R U N G S B E Z E I C H N U N G I M G R U N D
B U C H BIS 31. D E Z 2 0 0 1 1650
C. UMSTELLUNG D E R W AE H R U N G S B E Z E I C H N U N G I M G R U N D
B U C H A B 1. J A N 2 0 0 2 1 6 5 0
D . BEWILLIGUNGSINHALT V O M 1. J A N 2 0 0 2 A N 1651
E. R E C H T E IN ANDEREN W AE H R U N G E N 1 6 5 2
II. W AE H R U N G S R E F O R M 1 9 4 8 1 6 5 2
A . A R T E N D E R U M S T E L L U N G 1 6 5 2
B. FRISTEN F UE R DIE EINTRAGUNG D E R VOLLUMSTELLUNG I M G R U N D B U C
H 1653
C. UNTERLAGEN F UE R DIE EINTRAGUNG D E R U M S T E L L U N G 1653
D . ERLEICHTERUNG D E R EINTRAGUNG D E R UMSTELLUNG N A C H FRISTABLAUF
1653
E. ERLEICHTERUNGEN F UE R DIE L OE S C H U N G UMGESTELLTER G R U N D P F
A N D R E C H T E 1 6 5 4
HI. M A R K - , G M - U N D R M - R E C H T E I M BEITRITTSGEBIET 1 6 5
6
IV. LASTENAUSGLEICH 1 6 5 7
SIEBTER TEIL. D I E BGB-GESELLSCHAFT IM GRUNDBUCH
I. ALLGEMEINE E R L AE U T E R U N G E N / C H R O N O L O G I E 1 6 5 9
II. D I E BEZEICHNUNG D E R G B R I M G R U N D B U C H 1 6 6 4
ID. UE B E R G A N G S R E C H T U N D NACHTRAEGLICHE EINTRAGUNG V O N
GESELLSCHAFTERN EINER G B R I M G R U N D B U C H (BEHANDLUNG D E R
ALTFAELLE, ART. 2 2 9 § 2 1 E G B G B ) 1 6 6 7
IV. RECHTSGESCHAEFTLICHER I M M O B I L I E N E R W E R B D U R C H EINE
G B R 1 6 6 9
V. E R W E R B D U R C H Z U S C H L A G I N D E R ZWANGSVERSTEIGERUNG 1
6 7 2
VI. VERAEUSSERUNG EINER IMMOBILIE D U R C H EINE G B R (§ 8 9 9 A B G B )
1 6 7 4
1. I N H A L T DES § 8 9 9 A B G B 1 6 7 4
2. E X I S T E N Z D E R G B R 1 6 7 5
3. R E I C H W E I T E DES § 8 9 9 A B G B (SCHULDRECHTLICHES R G ) 1676
VII. VOLLMACHT U N D G B R 1677
VIN. AENDERUNGEN I M GESELLSCHAFTERBESTAND EINER G B R 1678
1. ALLGEMEINES 1 6 7 8
2. GESETZGEBERISCHE M O T I V E ( E R V G B G ) 1 6 7 8
3. § 8 9 9 A B G B U N D AE N D E R U N G E N I M GESELLSCHAFTERBESTAND '
1 6 7 9
4. AUSSCHEIDEN EINES GESELLSCHAFTERS U N D A N W A C H S U N G 1 6 8 0
5. EINTRITT EINES GESELLSCHAFTERS 1 6 8 1
6. ANTEILSUEBERTRAGUNG 1 6 8 1
7. T O D EINES GESELLSCHAFTERS 1 6 8 2
8. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSZWANG, § 82 S A T Z 3 G B O 1683
XXXVI
IMAGE 29
INHALTSVERZEICHNIS
IX. AUFLOESUNG EINER G B R 1 6 8 5
X . U M W A N D L U N G G B R I N O H G / K G U N D U M G E K E H R T 1
6 8 5
X I . Z W A N G S H Y P O T H E K A N EINER G B R - I M M O B I L I E 1
6 8 6
1. TITEL GEGEN DIE G B R 1 6 8 6
2. TITEL GEGEN ALLE GBR-GESELLSCHAFTER 1 6 8 7
3. TITEL GEGEN EINZELNE GESELLSCHAFTER 1 6 8 7
XII. Z W A N G S H Y P O T H E K Z U G U N S T E N EINER G B R 1 6 8 7
XIII. EINTRAGUNGSFAEHIGKEIT V O N VERFUEGUNGSBEEINTRAECHTIGUNGEN A M
EINZELNEN GBR-ANTEIL 1 6 8 9
1. NIESSBRAUCH A M EINZELNEN G B R - A N T E I L 1 6 8 9
2. TESTAMENTSVOLLSTRECKER- B Z W . N A C H E R B E N V E R M E R K A M
EINZELNEN G B R - A N T E I L 1 6 9 0
3. INSOLVENZVERMERK A M EINZELNEN G B R - A N T E I L 1 6 9 0
4. BEDINGTE ANTEILSUEBERTRAGUNG A M EINZELNEN G B R - A N T E I L ;
VERPFAENDUNG/PFAENDUNG DES EINZELNEN G B R - A N T E I L S 1 6 9 1
XIV. G B R U N D W E G : VERWALTERFAEHIGKEIT EINER G B R ; V E R W A L T
E R Z U S T I M M U N G N A C H § 1 2 W E G 1 6 9 1
X V . G B R U N D VERAEUSSERUNGSZUSTIMMUNG N A C H § 5 E R B B A U R G 1 6
9 2
XVI. G B R U N D GRUNDERWERBSTEUERLICHE F R A G E N 1 6 9 3
SACHREGISTER 1 6 9 5
XXXVII |
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