Der Sachverständige: Gutachten über Schäden an Gebäuden; akquirieren, erstatten, abrechnen ; ... mit 46 Tabellen
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Müller
2012
|
| Ausgabe: | 2., aktualisierte und erw. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 441 - 442 |
| Beschreibung: | 448 S. zahlr. Ill., graph. Darst., Kt. 25 cm |
| ISBN: | 9783481028961 |
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IMAGE 1
I N H A L T
1 EINLEITUNG
2 ALLGEMEINES Z U G E R I C H T S V E R F A H R E N
2.1 AKTENZEICHEN
2.2 BEWEISLAST UND BEWEISMITTEL IN ZIVILVERFAHREN
2.3 GERICHTSKOSTEN
3 S A C H V E R S T AE N D I G E N T Y P O L O G I E
3.1 FREIE SACHVERSTAENDIGE
3.2 OEFFENTLICH BESTELLTE U N D VEREIDIGTE SACHVERSTAENDIGE 3.2.1 WEG ZUR
OEFFENTLICHEN BESTELLUNG U N D VEREIDIGUNG 3.2.1.1 AUSWAHL DES
ZUSTAENDIGEN BESTELLUNGSORGANS 3.2.1.2 VORAUSSETZUNGEN FUER DIE
OEFFENTLICHE BESTELLUNG UND
VEREIDIGUNG
3.2.1.3 ANTRAGSUNTERLAGEN 3.2.1.4 SACHKUNDEPRUEFUNG 3.2.1.5 VEREIDIGUNG
3.2.1.6 AUSWEIS, BESTELLUNGSURKUNDE, RUNDSTEMPEL, GEBUEHREN
UND AUSLAGEN
3.2.2 SCHWEIGEPFLICHT 3.2.3 OEFFENTLICH BESTELLTE U N D VEREIDIGTE
SACHVERSTAENDIGE U N D WERBUNG
3.3 ZERTIFIZIERTE SACHVERSTAENDIGE
3.4 STAATLICH ANERKANNTE SACHVERSTAENDIGE
3.5 SACHVERSTAENDIGE BEI AMTLICH ANERKANNTEN PRUEFORGANISATIONEN
3.6 VERSICHERUNGSSACHVERSTAENDIGE
3.7 GEPRUEFTE U N D SONSTIGE SACHVERSTAENDIGE
4 G U T A C H T E N
4.1 MINDESTANFORDERUNGEN AN SACHVERSTAENDIGENGUTACHTEN
4.2 AUFGABEN DES SACHVERSTAENDIGEN
4.3 ARTEN VON GUTACHTEN
4.4 AUFBAU DES GUTACHTENS
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IMAGE 2
4.5 STRUKTUR DER GUTACHTENERSTATTUNG 55
4.5.1 EINBEZIEHUNG VON REGELWERKEN 57
4.5.2 TRENNUNG VON TATSACHENBEFUND UND BEWERTUNG 58
4.5.3 INHALTLICHE NACHVOLLZIEHBARKEIT DES GUTACHTENS 58
4.5.4 TRANSPARENZ DES GUTACHTENS UND AUSDRUCKSWEISE 59
4.5.4.1 VERSTAENDLICHKEIT UND UEBERSICHTLICHKEIT 59
4.5.4.2 AUSDRUCKSWEISE 60
4.5.5 VERWERTBARE INFORMATIONEN 65
4.6 INHALT DES GUTACHTENS 66
4.7 FOTOGRAFIEREN ALS SACHVERSTAENDIGENAUFGABE 70
4.8 ANLAGEN ZUM GUTACHTEN 77
4.9 SCHLUSSFORMELN 77
5 S A C H G E B I E T S C H AE D E N A N G E B AE U D E N 79
5.1 SCHULDVERHAELTNISSE NACH DEM BGB 79
5.2 BEURTEILUNGSKRITERIEN FUER MAENGEL UND SCHAEDEN 80
5.2.1 DEFINITION MANGEL 80
5.2.1.1 MANGELBEGRIFF BEI WERKVERTRAEGEN NACH DER VOB/B 80
5.2.1.2 MANGELBEGRIFF BEI WERKVERTRAEGEN NACH DEM BGB 80
5.2.1.3 MANGELBEGRIFF BEI KAUFVERTRAEGEN NACH DEM BGB 84
5.2.1.4 MANGELBEGRIFF BEI MIETVERTRAEGEN NACH DEM BGB 85
5.2.2 RECHTE DES BESTELLERS BEI MAENGELN IM WERKVERTRAGSRECHT . . . 87
5.2.3 GEBAEUDEBEGRIFF 88
5.2.4 TECHNISCHER U N D JURISTISCHER SCHADENSBEGRIFF 88
5.3 ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK 92
5.3.1 HERSTELLERVORSCHRIFTEN 98
5.3.2 MANGELBEGRIFF ALS RECHTSFRAGE 98
5.4 STAND DER TECHNIK 99
5.4.1 LISTE DER TECHNISCHEN BAUBESTIMMUNGEN 100
5.4.2 BAUREGELLISTE A, TEIL 1, DES DIBT 100
5.5 SACHGEBIET BEWERTUNG VON BEBAUTEN UND UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKEN 102
5.6 TANGIERENDE SACHGEBIETE - 105
5.7 KOSTENERMITTLUNG 106
5.7.1 SCHADENSKOSTEN 107
5.7.2 WEITERE SCHADENSKOSTEN 114
5.7.2.1 UMZUG, UMLAGERUNG 114
5.7.2.2 REGIEKOSTEN 115
5.7.3 SOWIESOKOSTEN 118
5.7.4 ABZUG NEU FUER ALT 119
5.7.4.1 RESTNUTZUNGSDAUER EINZELNER BAUTEILE 122
5.7.4.2 SCHADENSBERECHNUNG MIT ABZUG NEU FUER ALT UND SOWIESOKOSTEN 125
5.8 ERMITTLUNG UEBLICHER PREISE 125
IMAGE 3
5.9 MINDERUNG 129
5.10 MINDERWERTERMITTLUNG 130
5.10.1 ERMITTLUNG VON MINDERWERT NACH DEM BGB 131
5.10.2 ERMITTLUNG VON MINDERWERTEN UEBER DAS ZIELBAUMVERFAHREN 132
6 S A C H V E R S T AE N D I G E ALS G E R I C H T S G U T A C H T E R
139
6.1 GUTACHTENAUFTRAG DES GERICHTS 139
6.2 GERICHTSAKTE 141
6.3 VERFAHRENSARTEN IM ZIVILPROZESS 142
6.3.1 KLAGEVERFAHREN GEMAESS § 253 ZPO 142
6.3.2 SELBSTSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN GEMAESS § 485 ZPO 143
6.4 AUFGABEN DES SACHVERSTAENDIGEN 145
6.5 ABLAUF DER GUTACHTLICHEN TAETIGKEIT IM UEBERBLICK 145
6.6 AKTENSTUDIUM UND -PRUEFUNG 145
6.7 VORBEREITUNG DES ORTSTERMINS 148
6.7.1 EIGENTUMS-UND BESITZVERHAELTNISSE BEI IMMOBILIEN 148
6.7.2 FREILEGUNG VON ZU BESICHTIGENDEN BAUTEILEN 149
6.7.3 VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 150
6.7.4 EINLADUNG DER PARTEIEN ZUM ORTSTERMIN 150
6.7.4.1 KLAGEVERFAHREN 151
6.7.4.2 SELBSTSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN 151
6.7.5 ANFORDERUNG VON UNTERLAGEN 152
6.7.6 TERMINVERLEGUNG 155
6.8 DURCHFUEHRUNG DES ORTSTERMINS 156
6.8.1 TEILNAHMEBERECHTIGTE 156
6.8.2 ANREGUNGEN DER PARTEIEN ZUR GESTALTUNG DES ORTSTERMINS . . . 159
6.8.3 BEWEISVEREITELUNG 160
6.8.4 PROTOKOLLIERUNG DER FESTSTELLUNGEN VOR ORT 160
6.8.5 ERKENNEN VON GEFAHRENZUSTAENDEN 161
6.9 ZULAESSIGKEIT VON UNTERSUCHUNGEN U N D FOTOGRAFIEN 161
6.9.1 ZERSTOERENDE UNTERSUCHUNGEN 162
6.9.2 FOTOGRAFIEN ALS BEWEISMITTEL 176
6.9.2.1 FOTOGRAFIEN DER PARTEIEN 176
6.9.2.2 ANFERTIGEN VON FOTOGRAFIEN IM GERICHTSVERFAHREN 177
6.10 FESTSTELLUNG DES SOLL-ZUSTANDS 177
6.11 KONTAKT DES SACHVERSTAENDIGEN ZU DEN PARTEIEN 181
6.12 ERMITTLUNG DER KOSTEN GEMAESS § 287 ZPO 183
6.12.1 KOSTENVORSCHUSSKLAGE 183
6.12.2 SCHADENSERSATZKLAGE 183
6.13 FERTIGSTELLUNG DES GUTACHTENS GEMAESS § 411 ZPO 186
6.14 AUSSCHLUSS DES SACHVERSTAENDIGEN GEMAESS § 41 ZPO 187
IMAGE 4
6.15 BESORGNIS DER BEFANGENHEIT DES SACHVERSTAENDIGEN GEMAESS
§ 4 2 ZPO 187
6.16 QUOTENHAFTUNG IN GERICHTLICH BEAUFTRAGTEN GUTACHTEN 201
6.17 ANGREIFBARKEIT DES GUTACHTENS 202
6.18 VERLUST DES ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCHS WEGEN UNVERWERTBARKEIT DES
GUTACHTENS 206
6.19 OBERGUTACHTEN 211
6.20 DIE STREITVERKUENDUNG EINER PARTEI GEGENUEBER DEM SACHVERSTAENDIGEN
211
6.21 DIE ANHOERUNG DES SACHVERSTAENDIGEN VOR GERICHT 212
6.22 SACHVERSTAENDIGE ALS ZEUGEN 221
6.23 URTEIL 222
6.24 KOSTENNIEDERSCHLAGUNG GEMAESS § 8 GKG 223
6.25 EINGRENZUNG DES FACHGEBIETS 225
6.26 DIE VERGUETUNG DES SACHVERSTAENDIGEN NACH DEM JVEG 228
6.26.1 ERLOESCHEN DES ANSPRUCHS AUF VERGUETUNG GEMAESS § 2 JVEG . . . 229
6.26.2 VORSCHUSS FUER DEN SACHVERSTAENDIGEN GEMAESS § 3 JVEG 230
6.26.3 GERICHTLICHE FESTSETZUNG DER VERGUETUNG GEMAESS § 4 JVEG . . . 232
6.26.4 HONORAREINSTUFUNG GEMAESS § 9 JVEG 234
6.26.5 BESONDERE VERGUETUNG GEMAESS § 13 JVEG 234
6.26.6 PROZESSKOSTENHILFE 239
6.26.7 AUSLAGEN 239
6.26.7.1 ANFERTIGUNG DES GUTACHTENS MIT FOTODOKUMENTATION FUER DIE
HANDAKTE 239
6.26.7.2 KOSTEN FUER DAS ANFERTIGEN VON FOTOKOPIEN 245
6.26.7.3 KOSTEN FUER HILFSKRAEFTE ZUM ABSCHREIBEN DER DIKTATE 246 6.26.8
AUFGLIEDERUNG DER ERBRACHTEN LEISTUNGEN 252
6.26.9 STUNDENAUFWAND DES SACHVERSTAENDIGEN 256
6.26.10 UEBERSCHREITUNG DES KOSTENVORSCHUSSES 260
6.27 DIE HAFTUNG DES GERICHTLICH BEAUFTRAGTEN SACHVERSTAENDIGEN . 265
7 S A C H V E R S T AE N D I G E ALS P R I V A T G U T A C H T E R 273
7.1 AKQUISITION 273
7.2 AUFTRAG UND VERTRAG 275
7.2.1 VERTRAGSART 275
7.2.2 SCHRIFTFORMERFORDERNIS FUER DIE HONORARVEREINBARUNG 275
7.2.3 SICHERSTELLEN DER VERGUETUNG 275
7.2.4 ERWARTUNGEN DER AUFTRAGGEBER 278
7.3 DURCHFUEHRUNG DES ORTSTERMINS 278
7.3.1 BEFRAGUNG U N D GEBAEUDEANAMNESE 278
7.3.2 INSPEKTION 279
7.4 ERGAENZUNGSGUTACHTEN 281
IMAGE 5
7.5 RECHTSBERATUNG DURCH SACHVERSTAENDIGE 282
7.6 ABNAHME VON BAULEISTUNGEN DURCH SACHVERSTAENDIGE 285
7.6.1 LEISTUNGEN DER BQUE/BQK 289
7.6.2 GEFAELLIGKEITSGUTACHTEN 290
7.7 ANKAUFBEGEHUNGEN DURCH SACHVERSTAENDIGE 290
7.8 BEWEISSICHERUNG DURCH SACHVERSTAENDIGE 292
7.8.1 VORGEHENSWEISE 295
7.8.2 MESSINSTRUMENTE, VERFAHREN UND PRUEFUNGEN BEI DER BEWEISSICHERUNG
298
7.9 GEBAEUDESCHAEDEN IM NACHBARSCHAFTSRECHT 302
7.10 DELIKTISCHE HAFTUNG BEI EINSTURZ VON GEBAEUDEN 305
7.11 PRIVATGUTACHTEN ALS VORSTUFE EINES GERICHTSVERFAHRENS 306
7.12 DIE HAFTUNG DES PRIVAT BEAUFTRAGTEN SACHVERSTAENDIGEN 307
8 S A C H V E R S T AE N D I G E ALS S C H I E D S G U T A C H T E R 309
8.1 BEAUFTRAGUNG DES SCHIEDSGUTACHTERS 309
8.2 SCHIEDSGUTACHTERVERTRAG 310
8.3 DIE SCHIEDSGUTACHTENKLAUSEL IN WERKVERTRAEGEN U N D KAUFVERTRAEGEN 314
8.4 QUOTENHAFTUNG IM SCHIEDSGUTACHTEN 314
8.4.1 PRIMAEREBENE 315
8.4.2 SEKUNDAEREBENE 317
8.4.2.1 HAFTUNG DES UNTERNEHMERS 317
8.4.2.2 HAFTUNG DES ARCHITEKTEN BEI PLANUNGSFEHLERN 319
8.4.2.3 HAFTUNG DES ARCHITEKTEN FUER UEBERWACHUNG BEI AUSFUEHRUNGSFEHLERN
320
8.4.2.4 HAFTUNG DES UNTERNEHMERS U N D DES ARCHITEKTEN BEI
AUSFUEHRUNGSFEHLERN 321
8.4.3 QUELLENTHEORIE 321
8.5 HAFTUNG DES SCHIEDSGUTACHTERS 324
9 G U T A C H T E N IM S C H I E D S G E R I C H T S V E R F A H R E N
325
10 V E R S I C H E R U N G S G U T A C H T E N 327
10.1 VERSICHERTE SCHADENSARTEN 329
10.2 VERSICHERUNGSBEDINGUNGEN 329
10.2.1 VERSICHERUNGSVERTRAGSGESETZ 329
10.2.2 SACHVERSTAENDIGENVERFAHREN 331
10.2.3 SACHVERSTAENDIGENVEREINBARUNG 332
10.2.4 NEUWERT, ZEITWERT, GEMEINER WERT 333
10.2.5 GLEITENDER NEUWERT 334
10.2.6 GEFAEHRDUNGSBEURTEILUNG BEI GEBAEUDEN NACH BRANDSCHAEDEN 336
IMAGE 6
11 A U S R UE S T U N G D E S S A C H V E R S T AE N D I G E N 339
11.1 MESS-UND PRUEFGERAETE 339
11.1.1 STRECKEN-, LAENGEN-UND HOEHENMESSUNG 345
11.1.2 EBENHEITS-, NEIGUNGS- UND LOTRECHTIGKEITSMESSUNG 346
11.1.3 DICKENMESSUNG 348
11.1.4 SPANNUNGSPRUEFUNG 348
11.1.5 SCHICHTDICKENMESSUNG 348
11.1.6 GLASQUALITAETSPRUEFUNG 351
11.1.7 HAFTZUG-UND AUSZUGPRUEFUNG 352
11.1.8 BETON-UND MOERTELQUALITAETSPRUEFUNG 353
11.1.9 LECKAGEORTUNG 355
11.1.10 KLIMA-UND FEUCHTEMESSUNG 358
11.1.11 SCHALLMESSUNGEN 364
11.1.12 LUFTDICHTHEITSPRUEFUNG/BLOWER-DOOR-VERFAHREN 367
11.1.13 SONSTIGE PRUEFGERAETE UND HILFSWERKZEUGE 368
11.2 FACHLITERATUR 374
11.3 BUEROAUSSTATTUNG 374
11.4 VERSICHERUNGEN 376
11.4.1 BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG 376
11.4.2 BETRIEBSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG 377
11.4.3 RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG 377
11.4.4 TRANSPORT-/AUTOINHALTVERSICHERUNG 377
11.4.5 GESCHAEFTSINHALTVERSICHERUNG 377
11.4.6 ELEKTRONIKVERSICHERUNG 378
11.4.7 BERUFSUNFAEHIGKEITSVERSICHERUNG 378
11.4.8 ALTERSVORSORGE MIT HINTERBLIEBENENVERSORGUNG 378
11.4.9 PRIVATE KRANKENVERSICHERUNG 378
12 BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE B E D I N G U N G E N 379
12.1 UEBLICHE GEMEINKOSTEN 379
12.2 EINKUENFTE DES SACHVERSTAENDIGEN 383
12.3 MINDESTUMSATZERLOESE 384
12.4 ERMITTLUNG DER PRODUKTIVEN ARBEITSZEIT 386
12.5 ORGANISATION IM SACHVERSTAENDIGENBUERO 387
12.5.1 ARBEITSABLAUF 388
12.5.1.1 EINGANG DER GERICHTSAKTE (PHASE ROT) 389
12.5.1.2 SICHTUNG DER AKTE (PHASE ORANGE) 390
12.5.1.3 ANLEGEN DER HANDAKTE U N D FORMULIERUNG VON NACHFORDERUNGEN
(PHASE GELB) 391
12.5.1.4 WARTEN AUF DIE NACHFORDERUNGEN (PHASE HELLGELB) 392
12.5.1.5 EINLADUNG ZUM ORTSTERMIN (PHASE HIMMELBLAU) 392
12.5.1.6 VORBEREITUNG DES ORTSTERMINS (PHASE BLASSBLAU) 392
12.5.1.7 DIKTATABSCHRIFT (PHASE GRELLGRUEN) 392
12.5.1.8 ERSTELLUNG DES GUTACHTENS (PHASE HELLGRUEN) 392
IMAGE 7
13 B E R U F S O R G A N I S A T I O N E N U N D A U S B I L D U N G S S
T E L L E N 395
13.1 BERUFSORGANISATIONEN 395
13.2 AUSBILDUNGSSTELLEN ZUR VORBEREITUNG AUF DIE SACHKUNDEPRUEFUNG 396
14 J U S T I Z V E R G UE T U N G S - U N D - E N T S C H AE D I G U N G S
G E S E T Z (JVEG) 401
15 A U S Z UE G E A U S D E R Z I V I L P R O Z E S S O R D N U N G (ZPO)
415
16 M U S T E R S A C H V E R S T AE N D I G E N O R D N U N G 421
17 M U S T E R S C H R E I B E N 431
17.1 ERSTATTUNG DER KOSTEN FUER HILFSKRAEFTE/DIKTATABSCHRIFT 431
17.2 EINLADUNG ZUM ORTSTERMIN 434
17.3 GUTACHTENAUFTRAG DES GERICHTS 435
1 8 A N H A N G 439
LITERATURVERZEICHNIS 441
BILDNACHWEIS 442
A B K UE R Z U N G S V E R Z E I C H N I S 443
STICHWORTVERZEICHNIS 447 |
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