Projekt objektINFO: Analyse der Informationsbedürfnisse ausgewählter Akteursgruppen zu Objektinformationen im Lebenszyklus von Gebäuden als Voraussetzung für die Entwicklung einer Bauwerks-Informations-Systematik (BIS)
Gespeichert in:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Fraunhofer-IRB-Verl.
2011
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| Schriftenreihe: | Forschungsinitiative ZukunftBau
F 2785 |
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| Beschreibung: | Literaturangaben. - Hergestellt on demand |
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IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
GLOSSAR 7
ABKUERZUNGEN 10
ABBILDUNGSVERZEICHNIS 11
TABELLENVERZEICHNIS 13
1 EINLEITUNG 14
1.1 AUSGANGSITUATION 14
1.2 GEGENSTAND UND Z I EL DES PROJEKTES 14
1.3 HERANGEHENSWEISE 15
1.4 ENTWICKLUNG EINER GRUNDSTRUKTUR DER INFORMATIONSFLUESSE 16
1.5 ABGRENZUNG GEGENUEBER SONSTIGEN INSTRUMENTEN UND HILFSMITTELN 17
2 THEORETISCHE GRUNDLAGEN 18
2.1 PRINZIPAL-AGENTEN-THEORIE 18
2.2 INFORMATIONSNACHFRAGE UND-ANGEBOT 20
2.3 AKTEURE IM LEBENSZYKLUS VON GEBAEUDEN 22
2.4 ANLAESSE DES INFORMATIONSAUSTAUSCHES 28
2.5 INFORMATIONSERFASSUNG IN DER B A U- UND IMMOBILIENWIRTSCHAFT -
BEGRIFFE
UND DEFINITIONEN 30
3 DIE SYSTEMATISCHE AUFBEREITUNG VON INFORMATIONEN IN DER BAU- UND
IMMOBILIENWIRTSCHAFT 36
3.1 AUSWERTUNG DES INFORMATIONSBEDARFS AUSGEWAEHLTER AKTEURE 36
3. 1.1 AUDITOREN /ANWENDER VON BEWERTUNGS- UND ZERTIFIZIERUNGSSYSTEMEN
39 3.1.2 BANKEN / FINANZDIENSLEISTER. 41
3.1.3 DIENSTLEISTER IM BEREICH FACILITY MANAGEMENT 43
3.1.4 EIGENTUEMER 44
3.1.5 GUTACHTER UND GUTACHTERAUSSCHUESSE 46
3.1.6 IMMOBILIENMAKLER 48
3.1.7 INVESTOREN / ANLEGER 49
3.1.8 OEFFENTLICHE HAND 51
3.1.9 PRIVATE VERMIETER 52
3.1.10 WOHNUNGS- UND IMMOBILIENUNTERNEHMEN 53
3.1.11 VERSICHERUNGEN 54
3.1.12 ZUSAMMENFASSUNG 55
3.2 EXISTIERENDE INSTRUMENTE / HILFSMITTEL ZUR SYSTEMATISIERUNG VON
GEBAEUDEINFORMATIONEN - BEGRIFFSBESTIMMUNG 57
3.2.1 GEBAEUDEDOKUMENTATION 57
3.2.2 GEBAEUDEPASS 58
3.2.3 HAUSAKTE 58
3.2.4 GEBAEUDEINFORMATIONSSYSTEM 59
3.2.5 BUILDING INFORMATION MODEL (BIM) 59
3.2.6 BUILDING FILE /BUILDING DATA STORE /BUILDING BOOK 60
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1013220528
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
3.3 SYSTEMATISIERUNG VON IMMOBILIENINFORMATIONEN 60
3.3.1 INFORMATIONSMANAGEMENT IN IMMOBILIENWIRTSCHAFT 60
3.3.2 ANSAETZE ZUR SYSTEMATISIERUNG VON IMMOBILIENINFORMATIONEN AUS DER
LITERATUR, PRAXIS UND NORMUNG 61
3.3.3 ZUSAMMENFASSUNG / BEWERTUNG EXISTIERENDER ANSAETZE ZUR
SYSTEMATISIERUNG VON IMMOBILIENDATEN 71
4 ENTWICKLUNG EINER BAUWERKS-INFORMATIONS-SYSTEMATIK 72
4.1 ABLEITUNG EINER SYSTEMATISIERUNGSMETHODIK FUER INFORMATIONEN 72 4.1.1
ANWENDUNGSBEISPIEL DER SYSTEMATIK ANHAND DER GESAMMELTEN
INFORMATIONSBEDUERFNISSE DER AKTEURE 79
4.2 GRUNDLAGEN EINER BAUWERKS-INFORMATIONS-SYSTEMATIK 82
4.2.1 TYPISIERUNG 82
4.2.2 ELEMENTE DER BAUWERKS- INFORMATIONS-SYSTEMATIK (BIS) 85
4.2.3 ANSATZPUNKTE FUER NEUE FORMEN DER DIENSTLEISTUNG 89
5 ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK 91
LITERATUR 94
ANHANG 101
ANHANG 1 INFORMATIONSNACHFRAGE AUSGEWAEHLTER AKTEURSGRUPPEN 101 A)
ALLIANZ REAL ESTATE DUE DILIGENCE 102
B) ANGEBOT AN DEKA IMMOBILIEN INVEST GMBH (EXPOSEE) 105 C) BB BANK
WERTERMITTLUNG EINFAMILIENHAUS 106
D) CHECKLISTENMASTER DER WEHRVERWALTUNG SUED ZUR ABNAHME VON BAUMASSNAHMEN
108
E) DOKUMENTATIONSHANDBUCH FUER DIE BEWERTUNG DER NACHHALTIGKEIT VON
GEBAEUDEN 112
F) DUE-DILIGENCE-CHECKLISTE (COMMERZ REAL AG) 119
G) ELEKTRONISCHE GEBAEUDE- UND ANLAGEN- CHECKLISTE ALS BASIS FUER DIE
BERECHNUNG NACH DIN V 18599 123
H) ERMITTLUNG DER VERSICHERUNGSSUMME FUER WOHNGEBAEUDE (WGV- VERSICHERUNGS
AG) 127
I) EXPOSEVORLAGE (P.VERLAG) 128
J) HAUSAKTE (BMVBS) 130
K) IMMOBILIEN - RATING (HYPOVEREINSBANK) 134
I) INNOSYS 135
M) MIETSPIEGEL (ZUSAMMENFASSUNG ALLER STAEDTE) 136
N) MINDESTANFORDERUNGEN AN BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN (BMVBS) 141
O) SIGNAL IDUNA BAUSPARVERTRAG 147
P) SIGNAL IDUNA GEBAEUDEVERSICHERUNG 148
Q) SIGNAL IDUNA GEBAEUDEWERTRECHNER 149
R) SIGNAL IDUNA HAUS- UND GRUNDBESITZERHAFTPFLICHT 150
S) SIGNAL IDUNA HAUSRATSVERSICHERUNG 151
T) VOEB - IMMOBILIENANALYSE 152
U) WERTERMITTLUNGSVERFAHREN - DISCOUNTED CASH FLOW 154
V) WERTERMITTLUNGSVERFAHREN - ERTRAGSWERTVERFAHREN (DEUTSCHLAND) 157 W)
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN - ERTRAGSWERTVERFAHREN (INTERNATIONAL) 160 X)
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN - SACHWERTVERFAHREN 163
Y) WERTERMITTLUNGSVERFAHREN - VERGLEICHSWERTVERFAHREN 165
IMAGE 3
ANHANG 2 UEBERSICHT EXISTIERENDER INSTRUMENTE ZUR BESCHREIBUNG UND
BEWERTUNG VON GEBAEUDEN 167
ANHANG 3 NORMEN / RICHTLINIEN IN ZUSAMMENHANG MIT DER SYSTEMATISIERUNG
VON
IMMOBILIENINFORMATIONEN 170
ANHANG4 AUSWERTUNG MIETSPIEGEL 172
ANHANG 5 BERICHT UEBER DIE BEFRAGUNG VON GUTACHTERAUSSCHUESSEN 184
ANHANG 6 INFORMATIONSBEDARF BEI DER IMMOBILIENWERTERMITTLUNG 201
ANHANG 7 ARBEITSHILFE FLAECHEN UND RAUMKENNZAHLEN 206 |
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