Mietrecht aktuell und kompakt:
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| Hauptverfasser: | , |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2012
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXIV, 347 S. |
| ISBN: | 9783406628252 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXI
A. ABSCHLUSS, INHALT UND AENDERUNG DES MIETVERTRAGES 1
I. ABSCHLUSS UND AUFHEBUNG DES MIETVERTRAGS 1
BGH: ANFECHTUNG DES MIETVERTRAGES (URTEIL VOM 06.08.2008 - XII ZR 67/06,
NJW 2009, 1266) 1
BGH: ANFECHTUNG DES MIETVERTRAGES - *THOR STEINAR (URTEIL VOM
11.08.2010 - XII ZR 192/08, NJW 2010, 3362 2
AG HALLE: MIETAUFLIEBUNGSVERTRAG ALS HAUSTUERGESCHAEFT (URTEIL VOM
22.10.2009 - 93 C 1842/09, BECKRS 2009, 28397) 4
II. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 5
1. SCHOENHEITSREPARATUREN 5
BGH: UNWIRKSAMKEIT STARRER FRISTEN IM GEWERBERAUMMIETVERTRAG (URTEIL VOM
08.10.2008 - XII ZR 84/06, NJW 2008, 3772) 5
BGH: VERTRAUENSSCHUTZ (URTEIL VOM 05.03.2008 - VIII ZR 95/07, NJW
2008,1438) 7
BGH: FARBWAHLKLAUSEL (URTEIL VOM 18.06.2008 - VIII ZR 224/07, NJW
2008,2499) 8
BGH: FARBWAHLKLAUSEL (URTEIL VOM 22.10.2008 - VIII ZR 283/07, NJW
2009,62) 8
BGH: FARBWAHLKLAUSEL (URTEIL VOM 20.01.2010 - VIII ZR 50/09, NJW- RR
2010, 666) 10
BGH: WEISSEN DER DECKEN UND WAENDE (URTEIL VOM 23.09.2009 - VIII ZR
344/08, NJW 2009, 3716) 11
BGH: ERWEITERUNG DES UMFANGS DER SCHOENHEITSREPARATUREN (URTEIL VOM
18.02.2009 - VIII ZR 210/08, NZM 2009, 1408 12
BGH: FACHHANDWERKERKLAUSEL (URTEIL VOM 09.06.2010 - VIII ZR 294/09, NJW
2010, 2877) 13
OLG DUESSELDORF. FACHHANDWERKERKLAUSEL IM GEWERBERAUMMIETRECHT (URTEIL
VOM 09.12.2010 - 10 U 66/10, NJW 2011, 1011) 14 BGH: PARKETTERNEUERUNG
UND AUSSENANSTRICH VON FENSTERN UND TUEREN (URTEIL VOM 13.01.2010 - VIII
ZR 48/09, NJW 2010, 157 16 BGH: REINIGUNG DES TEPPICHBODENS (URTEIL VOM
08.10.2008 - XII ZR
15/07, NJW 2009, 510 17
BGH: ENDRENOVIERUNGSKLAUSEL (URTEIL VOM 14.01.2009 - VIII ZR 71/08, NJW
2009, 1075) 18
BGH: ZUSCHLAG ZUR MIETE BEI UNWIRKSAMER SCHOENHEITSREPARATURKLAUSEL
(URTEIL VOM 09.07.2008 - VIII ZR 181/07, NJW 2008, 2840 20
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1013301137
DIGITALISIERT DURCH
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VIII INHALTSVERZEICHNIS
BGH: MIETERHOEHUNG BEI UNWIRKSAMER SCHOENHEITSREPARATURKLAUSEL IM
PREISGEBUNDENEN WOHNRAUM (URTEIL VOM 24.03.2010 - VIII ZR 177/09, NJW
2010, 1590 23
LG DARMSTADT: ZUSCHLAG ZUR MIETE FUER SCHOENHEITSREPARATUREN BEI WEGFALL
DER PREISBINDUNG (URTEIL VOM 09.02.2011 - 25 S 190/10, BECKRS 2011,9548)
23
BGH: WERTAUSGLEICH FUER MIETER (URTEIL VOM 27.05.2009 - VIII ZR 302/07,
NJW 2009, 2590 25
2. SONSTIGES 27
BGH: VOLLSTAENDIGER AUSSCHLUSS DES MINDERUNGSRECHTS BEI DER
GEWERBERAUMMIETE (URTEIL VOM 23.04.2008 - XII ZR 62/06, NJW 2008,2497)
27
BGH: FORMULARMAESSIG GESTATTETER VERMIETERWECHSEL (URTEIL VOM 09.06.2010 -
XII ZR 171/08, NJW 2010, 3708) 30
BGH: BETRIEBS- UND OFFENHALTUNGSPFLICHT MIT DIFFUSER SORTIMENTSBINDUNG
OHNE KONKURRENZSCHUTZ (URTEIL VOM 03.03.2010 - XII ZR 131/08, NJW-RR
2010, 1017 31
KG: VERBOT VON BETRIEBSSCHLIESSUNGEN (URTEIL VOM 05.03.2009 - 8 U 177/08,
NJOZ 2010, 149 32
LG HAMBURG, URTEIL VOM 05.03.2009 (BEARBEITUNGSGEBUEHR) - 307 S 144/08,
BECKRS 2009,19248 33
LG MUENCHEN II, BESICHTIGUNGSKLAUSEL (BESCHLUSS VOM 11.07.2008 - 12 S
1118/08, NJW-RR 2009, 376 34
III. FORM DES MIETVERTRAGES 38
BGH: UEBERSCHREITEN DER ANNAHMEFRIST (URTEIL VOM 24.02.2010 - XII ZR
120/06, NJW 2010, 1518) 38
BGH: VERTRETUNGSZUSATZ BEI MIETERMEHRHEIT (URTEIL VOM 07.05.2008 - XII
ZR 69/06, NJW 2008, 2178) 39
BGH: MIETVERTRAGSABSCHLUSS FUER EINE AG (URTEIL VOM 04.11.2009 - XII ZR
86/07, NJW 2010, 1453) 40
OLG HAMM: VERTRETUNGSZUSATZ TROTZ GBR-FIRMENSTEMPELS (URTEIL VOM
16.02.2011 - 30 U 53/10, NZM 2011, 584) 41
BGH: NACHTRAGSVEREINBARUNG (URTEIL VOM 09.04.2008 - XII ZR 89/06, NJW
2008, 2181) 42
BGH: MIETVERTRAG AUFGRUND NACHTRAGSVEREINBARUNG (URTEIL VOM 29.04.2009-
XII ZR 142/07, NJW 2009, 2195) 43
BGH: FORMLOSE MIETVERTRAGFORTSETZUNG (URTEIL VOM 08.10.2008 - XII ZR
66/06, NJW 2009, 433) 43
OLG ROSTOCK: DOPPELTE SCHRIFTFORMKLAUSEL (BESCHLUSS VOM 19.05.2009 - 3
U16/09, NJW 2009, 3376) 45
OLG DUESSELDORF. MUENDLICHE AUFHEBUNG EINER QUALIFIZIERTEN SCHRIFTFORM-
KLAUSEL (BESCHLUSS VOM 19.10.2009 - I 24 U 51/09, BECKRS 2010, 12226) 46
OLG ZWEIBRUECKEN: AENDERUNG DES MIETVERTRAGES (URTEIL VOM 19.11.2010 - 2 U
6/10, BECKRS 2011, 104) 47
OLG ROSTOCK: AUSUEBUNG EINES OPTIONSRECHTS (URTEIL VOM 08.10.2009 - 3 U
137/08, BECKRS 2010, 5351) 49
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INHALTSVERZEICHNIS IX
IV. VERAEUSSERUNG DES MIETOBJEKTS, WECHSEL DER MIETVERTRAGS- PARTEIEN 50
BGH: VERMIETERWECHSEL NACH ZWANGSVERSTEIGERUNG (URTEIL VOM 20.01.2010-
VIII ZR 84/09, NJW-RR 2010, 1095) 50
BGH: UMWANDLUNG EINER GBR IN EINE GMBH (URTEIL VOM 27.11.2009 - L W Z R
1 5 / 0 9, NZM 2010, 280) 51
KG: SCHADENSERSATZANSPRUCH GEGENUEBER ERWERBER (BESCHLUSS VOM 6.8.2009 -
8 U 61/09, ZMR 2010, 182) 52
OLG BRANDENBURG: VEREINBARTER VERPAECHTERWECHSEL (URTEIL VOM 12.03.2009-5
U [LW] 63/08, BECKRS 2009, 8455) 54
AG HAMBURG: AUSSCHEIDEN EINES MIETERS (URTEIL VOM 05.03.2008 - 46 C
97/07, NZM 2009, 319) 57
B. DURCHFUHRUNG DES MIETVERHAELTNISSES 60
I. MIETE, MIETSICHERHEITEN 60
BGH: SONNABEND ALS WERKTAG (URTEIL VOM 13.07.2010 - VIII ZR 129/09, NJW
2010, 2879) 60
BGH: SONNABEND ALS WERKTAG (URTEIL VOM 13.07.2010 - VIII ZR 291/09, NJW
2010, 2882) 60
BGH: KENNTNIS VON ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT DES MIETERS (URTEIL VOM 20.11.2008
- IX ZR 188/07, NJW-RR 2009, 395) 61
OLG DUESSELDORF: WIRKUNG EINER STUNDUNGSABREDE GEGENUEBER DEM INSOL-
VENZVERWALTER (BESCHLUSS VOM 28.06.2011 - 10 U 60/11, BECKRS 2011,
21945) 64
BGH: BENENNUNG EINES INSOLVENZFESTEN KONTOS FUER DIE ZAHLUNG DER
MIETKAUTION (URTEIL VOM 13.10.2010- VIII ZR 98/10, NJW 2011, 59) 64 BGH:
ANLEGUNG DER MIETSICHERHEIT DURCH ZWANGSVERWALTER (URTEIL VOM 11.03.2009
- VIII ZR 184/08, NJW 2009, 1673) 66
BGH: ANLEGUNG DER MIETSICHERHEIT DURCH ZWANGSVERWALTER (URTEIL VOM
23.09.2009 - VIII ZR, 336/08, NJW 2009, 3505) 66
BGH: VERJAEHRUNG DES ANSPRUCHS AUF RUECKZAHLUNG EINER UEBERHOEHTEN KAUTION
(URTEIL VOM 01.06.2011 -VIII ZR 91/10, NJW 2011, 2570) 68 LG BERLIN:
MITWIRKUNGSPFLICHT DES MIETERS BEI UEBERTRAGUNG DER KAUTION AN DEN
ERWERBER DER WOHNUNG (URTEIL VOM 06.07.2010 - 63 S
319/09, BECKRS 2010, 24122) 69
LG LUEBECK: SICHERHEIT DURCH MITVERPFLICHTUNG EINES WEITEREN MIETERS
(URTEIL VOM 25.03.2010 - 14 S 146/09, BECKRS 2010, 7276) 70
II. UMLAGE VON BETRIEBSKOSTEN 72
1. BETRIEBSKOSTENARTEN 72
BGH: HAUSVERWALTUNGSKOSTEN BEI DER GESCHAEFTSRAUMMIETE (URTEIL VOM
09.12.2009 - XII ZR 109/08, NJW 2010, 671) 72
BGH: KOSTEN DER REINIGUNG DES OELTANKS (URTEIL VOM 11.11.2009 - VIII ZR
221/08, NJW 2010, 226) 73
BGH: LEASINGKOSTEN FUER BRENNER UND OELTANK (URTEIL VOM 17.12.2008 - VIII
ZR 92/08, NJW 2009, 667) 74
LG BERLIN: INSTANDHALTUNGSKOSTEN BEIM WAERMECONTRACTING (URTEIL VOM
07.07.2009 - 63 S 443/08, GE 2009, 1254) 76
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X INHALTSVERZEICHNIS
BGH: AUFZUGSKOSTEN (URTEIL VOM 08.04.2009 - VIII ZR 128/08, NJW
2009,2058) 77
BGH: KOSTEN FUER EINE TERRORSCHADENSVERSICHERUNG BEI DER GEWERBERAUMMIETE
(URTEIL VOM 13.10.2010 - XII ZR 129/09, NJW 2010,3647) 78
LG KREFELD: BAUMFAELLKOSTEN UND STURMSCHADENSKOSTEN (URTEIL VOM
17.03.2010-2 S 56/09, BECKRS 2010, 10986) 80
2. VERBRAUCHSERFASSUNG 81
BGH: VERWENDUNG EINES NICHT GEEICHTEN WASSERZAEHLERS (URTEIL VOM
17.11.2010 - VIII ZR 112/10, NJW 2011, 598) 81
BGH: INSTALLATION EINES ZUSAETZLICHEN MESSGERAETES ZUR ERFASSUNG DES
WAERMEVERBRAUCHS (URTEIL VOM 12.05.2010 - VIII ZR 170/09, NJW 2010,2571)
82
BGH: ANSPRUCH AUF DULDUNG DES EINBAUS EINES FUNKBASIERTEN
ERFASSUNGSGERAETS FUER HEIZWAERME UND WARMWASSER (URTEIL VOM 28.09.2011
-VIII ZR 326/10, BECKRS 2011, 24914) 83
BGH: ANSPRUCH AUF DULDUNG DES EINBAUS EINES FUNKBASIERTEN
KALTWASSERZAEHLERS (URTEIL VOM 28.09.2011 -VIII ZR 326/10, BECKRS
2011,24914) 84
3. ERHOEHUNG DER BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN 86
BGH: NICHTEINHALTUNG DER ABRECHNUNGSFRIST (URTEIL VOM 16.06.2010 - VIII
ZR 258/09, NZM 2010, 736) 86
BGH: ANPASSUNG DER BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN TROTZ BEREITS
ABGELAUFENER ABRECHNUNGSPERIODE (URTEIL VOM 18.05.2011 - VIII ZR 271/10,
NJW 2011, 2350) 87
BGH: KEIN *SICHERHEITSZUSCHLAG BEI ANPASSUNG VON BETRIEBSKOSTEN-
VORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM 28.09.2011 - VIII ZR 294/10, BECKRS
2011,25102) 89
LG ITZEHOE: ANPASSUNG DER VORAUSZAHLUNGEN TROTZ MATERIELLER ABRECH-
NUNGSFEHLER (URTEIL VOM 17.12.2010 - 9 S 66/10, BECKRS 2011, 1951) 90
4. SONSTIGES 92
BGH: KEINE AUFSCHLUESSELUNG VON BETRIEBSKOSTEN IM PREISGEBUNDENEN
WOHNRAUM (URTEIL VOM 13.01.2010 - VIII ZR 137/09, NJW 2010, 1198) 92
BGH: ANDERUNGSVERTRAG DURCH LANGJAEHRIGE NICHTABRECHNUNG VON BE-
TRIEBSKOSTEN (URTEIL VOM 13.02.2008 - VIII ZR 14/06, NJW 2008, 1302) 93
BGH: UMLAGE WEITERER BETRIEBSKOSTEN DURCH BEKANNTGABE EINER
BETRIEBSOSTENABRECHNUNG (URTEIL VOM 12.04.2010 - VIII ZR 120/09, NJW
2010,1744) 95
OLG ROSTOCK: ANFECHTUNG WEGEN ZU GERINGER VORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM
23.10.2008 - 3 U 123/07, GE 2009, 324) 96
BGH: EINHALTUNG DES WIRTSCHAFTLICHKEITSGEBOTS BEI DER ABRECHNUNG VON
BETRIEBSKOSTEN (MUELLGEBUEHREN) DURCH DEN VERMIETER (URTEIL VOM 06.07.2011
-VIII ZR 340/10, NJW 2011, 3028) 98
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INHALTSVERZEICHNIS XI
KG: RUECKZAHLUNG DER NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNGEN TROTZ VERJAEHRUNG DES
ABRECHUNGSANSPRUCHS (URTEIL VOM 22.03.2010 - 8 U 142/09, BECKRS
2010,8460) 99
LG BONN: RUECKZAHLUNG DER VORAUSZAHLUNGEN BEI VERWEIGERTER EINSICHT-
NAHME (URTEILVOM 17.09.2009-6S 119/09, BECKRS 2009, 28532) 101
III. BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 101
1. ERTEILUNG DER ABRECHNUNG 101
BGH: UEBERSENDUNG VON BELEGKOPIEN NUR IM AUSNAHMEFALL (BESCHLUSS VOM
19.01.2010 - VIII ZR 80/09, NZM 2010, 576) 101
LG FREIBURG: EINSICHT IN BETRIEBSKOSTENBELEGE (URTEIL VOM 24.03.2011 - 3
S 348/10, BECKRS 2011, 7560) 102
BGH: UEBERSENDUNG DER ABRECHNUNG AN NUR EINEN MITMIETER (URTEIL VOM
28.04.2010 - VIII ZR 263/09, NJW 2010, 1965) 103
BGH: ZULAESSIGKEIT DER EINVERNEHMLICHEN VERLAENGERUNG DER JAEHRLICHEN
ABRECHNUNGSPERIODE (URTEIL VOM 27.07.2011 - VIII ZR 316/10, NJW
2011,2878) 105
2. ABRECHNUNGSFRIST 106
BGH: ZUGANG DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM 21.01.2009 - VIII ZR 107/08, NJW
2009, 2197) 106
LG WALDSHUT-TIENGEN: EINWURF AN SILVESTER (URTEIL VOM 09.07.2009 - 1 S
19/09, NJOZ 2009, 3746) 109
BGH: NEBENKOSTENABRECHNUNG BEI DER GEWERBERAUMMIETE (URTEIL VOM
27.01.2010 - XII ZR 22/07, NJW 2010, 1065) 111
BGH: NEBENKOSTENABRECHNUNG BEI DER GESCHAEFTSRAUMMIETE (URTEIL VOM
17.11.2010 - X II ZR 124/09, NJW 2011, 445) 112
BGH: ANERKENNTNIS DES MIETERS (URTEIL VOM 09.04.2008 - VIII ZR 84/07,
NJW 2008, 2258) 113
BGH: VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE GESTUETZT AUF BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
(BESCHLUSS VOM 10.08.2010-VIII ZR 319/09, NJW-RR 2010, 1598) 115 BGH:
ENTFALLEN DER WIRKUNGEN EINER AUFRECHNUNG MIT ERTEILUNG DER
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG (URTEIL VOM 22.09.2010 - VIII ZR 285/09,
NJW 2011, 143) 116
3. INHALT DER ABRECHNUNG 117
BGH: BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG NACH PERSONENZAHL (URTEIL VOM 15.09.2010 -
VIII ZR 181/09, NJW 2010, 3570) 117
BGH: ZUSAMMENFASSUNG MEHRERER WOHNGEBAEUDE ZU EINER ABRECH- NUNGSEINHEIT
(URTEIL VOM 14.07.2010 - VIII ZR 290/09, NJW 2010, 3229 118
BGH: ZUSAMMENFASSUNG MEHRERER WOHNGEBAEUDE ZU EINER ABRECH- NUNGSEINHEIT
(URTEIL VOM 20.10.2010 - VIII ZR 73/10, NJW 2011, 368) 119
BGH: BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG EINER WOHNUNGSEIGENTUMSANLAGE (URTEIL VOM
23.06.2010 - VIII ZR 227/09, NJW 2010, 3228) 120 LG ITZEHOE: FEHLERHAFTE
ANGABE DER ABRECHNUNGSEINHEIT (URTEIL VOM 17.12.2010 - 9 S 37/10, BECKRS
2011, 2433) 121
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XII INHALTSVERZEICHNIS
BGH: ZUSAMMENFASSUNG VON KOSTENPOSITIONEN IN DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM
15.07.2009 - VIII ZR 340/08, NJW-RR 2009, 1383).... 122 BGH:
ZUSAMMENFASSUNG VON KOSTENPOSITIONEN IN DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM
16.09.2009 - VIII ZR 346/08, NJW 2009, 3575) 122 BGH:
WASSERKOSTENABRECHNUNG FUER VERSCHIEDENE NUTZERGRUPPEN (URTEIL
VOM 25.11.2009 -VIII ZR 69/09, NJW-RR 2010, 515) 124 BGH: VORWEGABZUG
BEI GEWERBLICHER NUTZUNG (URTEIL VOM 11.08.2010 - VIII ZR 45/10, NJW
2010, 3363) 125
LG ITZEHOE: VORWEGABZUG BEI GEWERBLICHER NUTZUNG (URTEIL VOM 14.01.2011
- 9 S 22/10, BECKRS 2011, 3424) 126
BGH: SUMMENMAESSIGE ANGABE DER VERBRAUCHSWERTE IN DER HEIZ-
KOSTENABRECHNUNG URTEIL VOM 25.11.2009 - VIII ZR 322/08, NJW 2010,2053)
127
BGH: UMLEGUNG DER WASSERGRUNDGEBUEHR NACH VERBRAUCH (URTEIL VOM
06.10.2010 - VIII ZR 183/09, NJW 2010, 3645) 129
BGH: BETRIEBSKOSTENNACHFORDERUNG ALS EINFACHE INSOLVENZFORDERUNG (URTEIL
VOM 13.04.2011 - VIII ZR 295/10, NJW-RR 2011, 876) 130 LG ITZEHOE:
AENDERUNG DES ABRECHNUNGSMODUS (URTEIL VOM 24.09.2010 - 9 S 73/09, BECKRS
2010, 27511) 131
LG HEIDELBERG: HEIZKOSTENABRECHNUNG NACH DEM ABFLUSSPRINZIP (URTEIL VOM
25.02.2011 - 5 S 77/10, BECKRS 2011, 5561) 133
LG HEIDELBERG: HEIZKOSTENABRECHNUNG TROTZ VEREINBARTER PAUSCHALE (URTEIL
VOM 25.02.2011 - 5 S 77/10, BECKRS 2011, 5561) 134
LG KREFELD: BERUECKSICHTIGUNG VON LEERSTAND BEI DER BETRIEBSKOSTEN-
ABRECHNUNG (URTEIL VOM 17.03.2010-2 S 56/09, BECKRS 2010, 10986) 135
4. EINWENDUNGEN GEGEN DIE ABRECHNUNG 137
BGH: DEKLARATORISCHES ANERKENNTNIS DURCH ZAHLUNG (URTEIL VOM 12.01.2011
- VIII ZR 296/09, NJW 2011, 843) 137
BGH: FALSCH UMGELEGTE BETRIEBSKOSTEN (URTEIL VOM 10.10.2007 - VIII ZR
279/06, NZM 2008, 81) 138
BGH: FALSCH UMGELEGTE BETRIEBSKOSTEN (URTEIL VOM 05.03.2008 - VIII ZR
80/07, NZM 2008, 361) 138
BGH: EINWENDUNGSAUSSCHLUSS BEI PAUSCHALVEREINBARUNG (URTEIL VOM
12.01.2011 - VIII ZR 148/10, NJW 2011, 842) 140
BGH: UMLAGE VON BETRIEBSKOSTEN TROTZ VEREINBARTER PAUSCHALE (URTEIL VOM
18.05.2011 - VIII ZR 240/10, NJW 2011, 2786) 141
BGH: EINWENDUNGSAUSSCHLUSS BEI FORMELL FEHLERHAFTER ABRECHNUNG (URTEIL
VOM 08.12.2010 - VIII ZR 27/10, NJW 2011, 1867) 143 BGH: ERNEUTE
ERHEBUNG VON EINWENDUNGEN GEGEN EINE BETRIEBS- KOSTENABRECHNUNG (URTEIL
VOM 12.05.2010 - VIII ZR185/09, NJW
2010,2275) 144
LG KOELN: UNRICHTIGE VORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM 06.11.2008 - 6 S 439/07,
BECKRS 2009, 4528) 145
LG DUESSELDORF VERJAEHRUNGSBEGINN BEI KORREKTUR DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM
22.09.2010 - 23 S 430/09, NJW 2011, 688) 146
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INHALTSVERZEICHNIS XIII
IV. MIETERHOEHUNG 148
1. MIETSPIEGEL 148
BGH: EINSICHT IN MIETSPIEGEL (URTEIL VOM 11.03.2009 - VIII ZR 74/08, NJW
2009, 1667) 148
BGH: BEIFUEGUNG DES MIETSPIEGELS ZUM MIETERHOEHUNGSVERLANGEN (URTEIL VOM
30.09.2009 - VIII ZR 276/08, NJW 2010, 225) 150
BGH: HINWEIS AUF MIETERVEREINIGUNGEN (BESCHLUSS VOM 31.08.2010 - VIII ZR
231/09, NZM 2011, 120) 150
BGH: MIETERHOEHUNG FUER EIN EINFAMILIENHAUS (URTEIL VOM 17.09.2008 - VIII
ZR 58/08, NZM 2009, 27) 151
BGH: *TYPENGUTACHEN (URTEIL VOM 19.05.2010 - VIII ZR 122/09, NJW-RR
2010, 1162) 151
BGH: VERWENDUNG EINES EINFACHEN MIETSPIEGELS IM PROZESS (URTEIL VOM
16.06.2010 - VIII ZR 99/09, NZM 2010, 665) 152
LG STUTTGART: VERWENDUNG EINES VERALTETEN MIETSPIEGELS (URTEIL VOM
02.12.2009 - 4 S 61/09, NZM 2010, 161) 153
2. MIETERHOEHUNG NACH MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 155 BGH: NOTWENDIGE KOSTEN
(URTEIL VOM 17.12.2008 - VIII ZR 41/08, NZM 2009, 150) 155
BGH: OEFFENTLICHE FOERDERMITTEL (URTEIL VOM 01.04.2009 - VIII ZR 179/08,
NJW 2009, 1737) 155
BGH: OEFFENTLICHE FOERDERUNG VON INSTANDSETZUNGSARBEITEN (URTEIL VOM
19.01.2011 -VIII ZR 87/10, NJW-RR 2011, 446) 157
BGH: MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG TROTZ FEHLENDER ANKUENDIGUNG (URTEIL VOM
02.03.2011 -VIII ZR 164/10, NJW 2011, 1220) 158 BGH: UMLAGEFAEHIGKEIT
ERSTATTETER RENOVIERUNGSKOSTEN (URTEIL VOM 30.03.2011 -VIII ZR 173/10,
NJW 2011, 1499) 160
AG BERLIN-SCHOENEBERG: ZAHLUNG DER RECHNUNGEN DURCH VERMIETER (URTEIL VOM
05.08.2010 - 106 C 302/09, BECKRS 2011, 2906) 161
3. SONSTIGES 163
BGH: SCHRIFTFORMABREDE BEI MIETERHOEHUNGSVERLANGEN (URTEIL VOM 10.11.2010
- VIII ZR 300/09, NJW 2011, 295) 163
BGH: MIETERHOEHUNG BIS ZUM OBEREN WERT DER KONKRETEN ORTSUEBLICHEN
VERGLEICHSMIETE (URTEIL VOM 21.10.2009 -VIII ZR 30/09, NJW 2010, 149)
164
AG MUENCHEN: MIETERHOEHUNG BIS ZUM OBEREN WERT DER KONKRETEN ORTSUEBLICHEN
VERGLEICHSMIETE (URTEIL VOM 21.06.2010 - 413 C 25091/09, WUM 2010, 507)
165
BGH: MIETERHOEHUNG BEI WOHNFLAECHENDIFFERENZ (URTEIL VOM 08.07.2009 - VIII
ZR 205/08, NJW 2009, 2739) 165
BGH: EIGENLEISTUNGEN DES MIETERS (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR
315/09, NJW-RR 2010, 1384) 167
BGH: AENDERUNG DER MIETSTRUKTUR (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR 321/09,
NJW 2010, 2945) 169
BGH: AUTOMATISIERTES ERHOEHUNGSVERLANGEN (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR
321/09, NJW 2010, 2945) 170
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X IV INHALTSVERZEICHNIS
BGH: GENOSSENSCHAFTSRECHTLICHE GLEICHBEHANDLUNG BEI DER MIETERHOEHUNG
(URTEIL VOM 14.10.2009 - VIII ZR 159/08, NJW-RR 2010,226) 171
BGH: NACHHOLUNG DER ERFORDERLICHEN ANGABEN (URTEIL VOM 20.01.2010 - VIII
ZR 141/09, NJW-RR 2010, 735) 173
BGH: ANFORDERUNGEN AN DIE BEGRUENDUNG EINER MIETERHOEHUNG IM PREIS-
GEBUNDENEN WOHNRAUM (URTEIL VOM 06.04.2011 - VIII ZR 199/10, NJW-RR
2011, 948) 174
BGH: UNWIRKSAME MIETERHOEHUNGEN BEI PREISGEBUNDENEM WOHNRAUM (URTEIL VOM
24.03.2010 - VIII ZR 160/09, NJW 2010, 1663) AG BERLIN-SCHOENEBERG:
KONKLUDENTE ZUSTIMMUNG (URTEIL VOM 02.09.2009 - 6 C 280/09, BECKRS 2009,
25268) 177
LG HAMBURG: VERSPAETET ERHOBENE MIETERHOEHUNGSKLAGE (URTEIL VOM 05.11.2009
- 307 S 75/09, BECKRS 2010, 5118) 178
V. RECHTE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN 180
1. MODERNISIERUNG, BAULICHE MASSNAHMEN 180
BGH: ANFORDERUNGEN AN MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG (URTEIL VOM 28.09.2011
-VIII ZR 242/10, BECKRS 2011, 25101) 180
BGH: MODERNISIERUNG DURCH GRUNDSTUECKSERWERBER (URTEIL VOM 13.02.2008 -
VIII ZR 105/07, NJW 2008, 1218) 181
BGH: ANSCHLUSS AN GASETAGENHEIZUNG (URTEIL VOM 24.09.2008 - VIII ZR
275/07, NJW 2008, 3630) 183
BGH: MASSNAHMEN AUFGRUND BEHOERDLICHER ANORDNUNG (URTEIL VOM 04.03.2009 -
VIII ZR 110/08, BGH NJW 2009, 1736) 185
AG HAMBURG-WANDSBEK, URTEIL VOM 13.06.2008 (NACHRUESTUNG MIT
RAUCHMELDERN) - 716 C 89/08, NZM 2009, 581 188
2. SONSTIGES 188
BGH: VERAENDERUNG DER MIETERSTRUKTUR ALS VERWENDUNGSRISIKO DES MIE-
TERS(URTEILVOML7.03.2010-XIIZR108/08, NJW-RR 2010, 1016) . 188 BGH:
AUSREICHENDE ELEKTRIZITAETSVERSORGUNG (URTEIL VOM 10.02.2010 - VIII ZR
343/08, NJW-RR 2010, 737) 189
BGH: GEWERBLICHE NUTZUNG (URTEIL VOM 14.07.2009 - VIII ZR 165/08, NZM
2009, 658) 191
BGH: *MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (URTEIL VOM 30.09.2009 - VIII
ZR 238/08, NJW 2010, 1135) 192
BGH: ABMAHNUNG (URTEIL VOM 20.02.2008 - VIII ZR 139/07, NZM 2008,277)
193
BGH: VORKAUFSRECHT (URTEIL VOM 17.12.2008 - VIII ZR 13/08, NJW
2009,1076) 193
BGH: BESITZSTOERUNG DURCH VERSORGUNGSSPERRE (URTEIL VOM 06.05.2009 - XII
ZR 137/07, NJW 2009, 1947) 196
KG: BESITZSTOERUNG DURCH VERSORGUNGSSPERRE (BESCHLUSS VOM 01.10.2009 - 8
U 105/09, NZM 2010, 321) 198
KG: MEHRFACHVERMIETUNG (BESCHLUSS VOM 25.09.2008 - 8 U 44/08, NZM 2008,
889) 199
KG: VIDEOUEBERWACHUNG (BESCHLUSS VOM 04.08.2008 - 8 U 83/08, NZM
2009,736) 200
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INHALTSVERZEICHNIS XV
AG LICHTENBERG; VIDEOUEBERWACHUNG (URTEIL VOM 24.01.2008 - 10 C 156/07,
NZM 2008, 802) 200
AG HAMBURG, URTEIL VOM 13.09.2008 (GESTATTUNG DER UNTERVERMIETUNG) - 49
C 95/07, BECKRS 2008, 4328 203
VI. MAENGEL DER MIETSACHE 205
1. MINDERFLAECHEN 205
BGH: TOLERANZSCHWELLE FUER MINDERUNG BEI ANGABE EINER *CA.- WOHNFLAECHE
(URTEIL VOM 10.03.2010 - VIII ZR 144/09, NJW 2010, 1745) 205
BGH: URTEIL VOM 28.10.2009 (WOHNFLAECHENABWEICHUNG BEI EINFAMILIEN- HAUS
MIT GARTEN) - VIII ZR 164/08, NJW 2010, 292 207
BGH: WOHNFLAECHENABWEICHUNG BEI MOEBLIERT VERMIETETER WOHNUNG (URTEIL VOM
02.03.2011 - VIII ZR 209/10, NJW 2011, 1282 207 BGH:
WOHNFLAECHENERMITTLUNG (URTEIL VOM 22.04.2009 - VIII ZR 86/08, NJW 2009,
2295) 207
BGH: WOHNFLAECHENERMITTLUNG (URTEIL VOM 16.09.2009 - VIII ZR 275/08, NJW
2009, 3421) 208
BGH: MITVERMIETETES GALERIEGESCHOSS BEI MAISONETTEWOHNUNG (URTEIL VOM
16.12.2009 - VIII ZR 39/09, NJW 2010, 1064) 208
2. SONSTIGE MAENGEL 208
BGH: BERECHNUNG DER MIETMINDERUNG BEI VEREINBARUNG VON BETRIEBS-
KOSTENVORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM 13.04.2011 - VIII ZR 223/10, NJW 2011,
1806) 208
BGH: ANFAENGLICHER MANGEL DER MIETSACHE BEI FEHLERHAFTEM BAUTEIL (URTEIL
VOM 21.07.2010 - XII ZR 189/08, NJW 2010, 3152) 210 BGH: PERIODISCHE
GEBRAUCHSBEEINTRAECHTIGUNG (URTEIL VOM 15.12.2010 - XII ZR 132/09, NJW
2011, 514) 211
BGH: ZURUECKBEHALTUNGSRECHT WEGEN MAENGELN (URTEIL VOM 3.11.2010 - VIII ZR
330/09, NJW-RR 2011, 447) 212
BGH: HARTZ IV-BEHOERDE ALS MANGEL (URTEIL VOM 15.10.2008 - XII ZR 1/07,
XII ZR 2/07, NJW 2009, 664) 214
BGH: MANGELNDER SCHALLSCHUTZ (URTEIL VOM 17.06.2009 - VIII ZR 131/08,
NJW 2009, 2441) 217
BGH: MANGELNDER SCHALLSCHUTZ (URTEIL VOM 23.09.2009 - VIII ZR 300/08,
NJW 2010, 1133) 218
BGH: MANGELNDER SCHALLSCHUTZ (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR 85/09, NJW
2010, 3088) 218
BGH: BEWEISLAST BEIM *FOGGING (URTEIL VOM 28.05.2008 - VIII ZR 271/07,
NJW 2008, 2432) 220
BGH: OPFERGRENZE FUER DEN VERMIETER BEI MAENGELBESEITIGUNG (URTEIL VOM
21.04.2010 - VIII ZR 131/09, NJW 2010, 2050) 222
BGH: KONTROLLPFLICHT DES VERMIETERS (URTEIL VOM 15.10.2008 - VIII ZR
321/07, NJW 2009, 143) 224
OLG DUESSELDORF. KONTROLLPFLICHT DES MIETERS (BESCHLUSS VOM 02.06.2008 -
24 U 193/07, NZM 2009, 280) 226
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X VI INHALTSVERZEICHNIS
BGH: GESETZLICHES RAUCHVERBOT IN GASTSTAETTEN KEIN MANGEL DES
PACHTGEGENSTANDES (URTEIL VOM 13.07.2011 - XII ZR 189/09, BECKRS
2011,21250) 226
LG GIESSEN: ZWINGEND VORHERSEHBARER BAULAERM (URTEIL VOM 15.12.2010 - 1 S
210/10, BECKRS 2011, 12874) 227
LG FLENSBURG: HAFTUNG FUER MITMIETER (URTEIL VOM 07.03.2008 - 1 S 77/07,
BECKRS 2008, 13265) 229
AG FRANKFURT A.M.: LAERMBELAESTIGUNG DURCH KINDERSPIELPLATZ (URTEIL VOM
13.03.2009 - 33 C 2368-08/50, BECKRS 2009, 14019) 231 OLG ROSTOCK:
EINSCHUECHTERNDE TUERSTEHER (URTEIL VOM 11.12.2008 - 3 U 138/08, NJW-RR
2009, 1023) 234
OLG KARLSRUHE: SOMMERLICHE WAERME IN ALTBAUBUERO (URTEIL VOM 17.12.2009 -
9 U 42/09, BECKRS 2010, 2131) 234
3. VERJAEHRUNGSFRAGEN 235
BGH: ANSPRUCH DES MIETERS AUF MAENGELBESEITIGUNG (URTEIL VOM 17.02.2010 -
VIII ZR 104/09, NJW 2010, 1292) 235
OLG CELLE: RUECKZAHLUNG EINES KOSTENVORSCHUSSES ZUR MAENGELBESEITIGUNG
(BESCHLUSS VOM 23.12.2009 - 2 U 134/09, BECKRS 2010, 4941) 236 AG
BERLIN-TIERGARTEN: INSTANDSETZUNG DER MIETSACHE DURCH MIETER (URTEIL VOM
18.11.2009 - 5 C 337/09, BECKRS 2010, 726) 237
C. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 238
I. ZULAESSIGKEIT UND AUSSPRUCH DER KUENDIGUNG 238
BGH: EINSEITIGER KUENDIGUNGSVERZICHT (URTEIL VOM 19.11.2008 - VIII ZR
30/08, NZM 2009, 153) 238
BGH: EINSEITIGER KUENDIGUNGSVERZICHT (URTEIL VOM 12.11.2008 - VIII ZR
270/07, NJW 2009, 353) 238
BGH: KUENDIGUNGSVERZICHT FUER STUDENTENWOHNUNG (URTEIL VOM 15.07.2009
-VIII ZR 307/08, NJW 2009, 3506) 240
BGH: FORMULARMAESSIGER KUENDIGUNGSVERZICHT FUER MEHR ALS VIER JAHRE (URTEIL
VOM 08.12.2010 - VIII ZR 86/10, NJW 2011, 597) 241 BGH: ERSTATTUNG DER
RECHTSANWALTSKOSTEN FUER DIE KUENDIGUNG DURCH EINEN GEWERBLICHEN
GROSSVERMIETER (URTEIL VOM 06.10.2010 - VIII
ZR 271/09, NJW 2011, 296) 242
BGH: WIDERSPRUCH GEGEN EINE STILLSCHWEIGENDE VERTRAGSFORTSETZUNG IM
KUENDIGUNGSSCHREIBEN (BESCHLUSS VOM 21.04.2010 - VIII ZR 184/09, NJW
2010, 2124) 244
BGH: KUENDIGUNG DURCH ERBENGEMEINSCHAFT (URTEIL VOM 11.11.2009 - XII ZR
210/05, NJW 2010, 765) 245
LG FRANKFURT A.M.: KUENDIGUNG GEGENUEBER ALLEN MIETERN (URTEIL VOM
03.03.2009 - 2-17 S 92/08, NZM 2009, 858) 246
AG MANNHEIM: GEMEINSAMES KUENDIGUNGSRECHT MEHRERER VERMIETER (URTEIL VOM
18.04.2008 - 9 C 48/08, ZM 2009, 156) 248
LG FRANKFURT /ODER. KUENDIGUNG GEGENUEBER GBR (URTEIL VOM 21.04.2009 - 6A
S 65/08, BECKRS 2009, 25579) 250
OLG HAMM: VEREITELUNG DES ZUGANGS (URTEIL VOM 09.11.2007 - 30 U 108/07,
BECKRS 2008, 12591) 251
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INHALTSVERZEICHNIS XVII
OLG HAMM: ANORDNUNG EINER NACHLASSPFLEGSCHAFT BEI VERSTERBEN DES MIETERS
(BESCHLUSS VOM 22.06.2010 - 15 W 308/10, NJW-RR 2010, 1594) 254
II. EINZELNE KUENDIGUNGSGRUENDE 255
1. EIGENBEDARF 255
BGH: EIGENBEDARFSKUENDIGUNG EINER GBR (URTEIL VOM 16.07.2009 - VIII ZR
231/08, NJW 2009, 2738) 255
BGH: EIGENBEDARFSKUENDIGUNG EINER PERSONENHANDELSGESELLSCHAFT (URTEIL VOM
15.12.2010 - VIII ZR 210/10, NJW 2011, 993) 257
BGH: EIGENBEDARF EINES SCHWAGERS (BESCHLUSS VOM 03.03.2009 - VIII ZR
247/08, NZM 2009, 353) 259
BGH: EIGENBEDARF LEIBLICHER NICHTEN UND NEFFEN (URTEIL VOM 27.01.2010 -
VIII ZR 159/09, NJW 2010, 1290) 259
BGH: ANBIETPFLICHT DES VERMIETERS NACH EINER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG
(URTEIL VOM 13.10.2010 - VIII ZR 78/10, NJW 2010, 3775) 260 BGH:
VORGETAEUSCHTER EIGENBEDARF (URTEIL VOM 08.04.2009 - VIII ZR 231/07, NJW
2009, 2059) 262
LG FREIBURG: WIRKUNG DES AUSSCHLUSSES DER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG IM
NUTZUNGSVERTRAG EINER GENOSSENSCHAFT AUCH GEGENUEBER WOHNUNGSERWERBER
(URTEIL VOM 21.07.2011 - 3 S 103/11, BECKRS 2011,22612) 263
AG BERLIN-CHARLOTTENBURG: EIGENBEDARFSKUENDIGUNG DURCH ERWERBER (URTEIL
VOM 30.10.2008 - 211 C 98/08, BECKRS 2009, 10985) 264
AG BREMEN: UNZUREICHENDE BEDARFSPROGNOSE (URTEIL VOM 19.08.2008 - 4 C
513/07, BECKRS 2008, 22166) 266
2. ZAHLUNGSVERZUG 268
BGH: JAEHRLICHE MIETZAHLUNG (URTEIL VOM 17.09.2008 - XII ZR 61/07, NZM
2009, 30) 268
BGH: ANDROHUNG DER KUENDIGUNG (URTEIL VOM 11.03.2009 - VIII ZR 115/08,
NZM 2009, 314) 268
BGH: UNPUENKTLICHE MIETZAHLUNG DURCH JOBCENTER (URTEIL VOM 21.10.2009 -
VIII ZR 64/09, NJW 2010, 3781) 270
AG HAMBURG-BERGEDORF. KUENDIGUNG BEI TEILZAHLUNG (URTEIL VOM 15.01.2008 -
409 C 341/07, ZMR 2008, 465) 271
3. VERWERTUNGSKUENDIGUNG 274
BGH: ABRISSKUENDIGUNG (URTEILE VOM 28.01.2009 - VIII ZR 7/08, VIII ZR
8/08, VIII ZR 9/08, NJW 2009, 1200) 274
BGH: ABRISSKUENDIGUNG (URTEIL VOM 09.02.2011 - VIII ZR 155/10, NJW 2011,
1135) 275
BGH: VERWERTUNGSKUENDIGUNG BEI ERERBTER IMMOBILIE (URTEIL VOM 08.06.2011
- VIII ZR 226/09, WUM 2011, 426) 276
4. SONSTIGE KUENDIGUNGSGRUENDE 278
BGH: UNTERBLIEBENE ZAHLUNG DER PROZESSKOSTEN EINES FRUEHEREN
RAEUMUNGSPROZESSES (URTEIL VOM 14.07.2010 - VIII ZR 267/09, NJW
2010,3020) 278
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XVIII INHALTSVERZEICHNIS
BGH: GESCHAEFTSSCHAEDIGENDE AEUSSERUNGEN DES VERMIETERS (URTEIL VOM
15.09.2010 - XII ZR 188/08, NJW-RR 2011, 89) 279
BGH: KUENDIGUNG IN DER INSOLVENZ (URTEIL VOM 24.01.2008 - IX ZR 201/06,
NJW 2008, 1442) 279
BGH: KUENDIGUNG GEGENUEBER NIESSBRAUCHER (URTEIL VOM 27.11.2009 - LWZR
12/08, NJW-RR 2010, 815) 282
BGH: KUENDIGUNG GEGENUEBER NIESSBRAUCHER (URTEIL VOM 20.10.2010 - XII ZR
25/09, NJW 2011, 61) 283
BGH: VERWEIGERUNG DER UNTERVERMIETUNG BEI FEHLENDEM NUTZUNGSINTERESSE
DER UNTERMIETER (URTEIL VOM 11.11.2009 - VIII ZR 294/08, NJW 2010, 1293)
284
BGH: UNTERVERMIETUNG (URTEIL VOM 02.02.2011 - VIII ZR 74/10, NJW
2011,1065) 285
BGH: KUENDIGUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS (URTEIL VOM 17.11.2010 - VIII ZR
90/10, NJW-RR 2011, 158) 286
BGH: KUENDIGUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS (URTEIL VOM 26.06.2010 - VIII ZR
325/09, NJW 2010, 3571 287
OLG DUESSELDORF. KUENDIGUNG WEGEN MAENGELN NACH ANDROHEN EINER MINDERUNG
(URTEIL VOM 27.11.2007 - 10 U 86/07, BECKRS 2008, 0949) 289
III. BEGRUENDUNG DER KUENDIGUNG 291
BGH: ANGABE DER KUENDIGUNGSGRUENDE ALS OBLIEGENHEIT DES VERMIETERS (URTEIL
VOM 15.12.2010 - VIII ZR 9/10, NJW 2011, 914) 291 BGH: ERFORDERLICHER
INHALT EINES KUENDIGUNGSSCHREIBENS BEI EINER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG
(URTEIL VOM 06.07.2011 - VIII ZR 317/10,
NZM 2011, 706) 293
BGH: UNRICHTIGE ANGABEN BEI EIGENBEDARF (URTEIL VOM 17.03.2010 - VIII ZR
70/09 , NJW 2010, 2125) 294
BGH: FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS (URTEIL VOM 12.05.2010 -
VIII ZR 96/09, NJW 2010, 3015) 295
BGH: UNZUMUTBARKEIT DER FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES (URTEIL VOM
29.04.2009 - VIII ZR 142/08, NZM 2009, 431) 296
D. ABWICKLUNG DES BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 297
I. RECHTE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN 297
BGH: EIGENMAECHTIGE RAEUMUNG DURCH VERMIETER (URTEIL VOM 14.07.2010 - VIII
ZR 45/09, NJW 2010, 3434) 297
KG: NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG BEI VERBOTENER EIGENMACHT (BESCHLUSS VOM
14.09.2009 - 8 U 135/09, BECKRS 2009, 28857) 298
BGH: HERAUSGABE VON NUTZUNGEN (URTEIL VOM 12.08.2009 - XII ZR 76/08,
NJW-RR 2009, 1522) 299
BGH: INVESTITIONEN DES MIETERS (URTEIL VOM 29.04.2009 - XII ZR 66/07,
NJW 2009, 2374) 299
BGH: AUSZAHLUNG DER MIETKAUTION DURCH ZWANGSVERWALTER NACH
EIGENTUMSERWERB DES MIETERS (URTEIL VOM 09.06.2010 - VIII ZR 189/09,
NJW-RR 2010, 1237) 302
IMAGE 13
INHALTSVERZEICHNIS XIX
OLG FRANKFURT A.M. : VERWERTUNG DER KAUTION AUCH NACH VERAEUSSERUNG DES
MIETOBJEKTES (URTEIL VOM 15.04.2011 - 2 U 192/10, BECKRS 2011, 10901)
303
OLG ROSTOCK: ERSATZ DES MIETAUSFALLSCHADENS (URTEIL VOM 02.07.2009 - 3 U
146/08, BECKRS 2009, 22877 304
KG: UMBAU NACH VERTRAGSENDE (URTEIL VOM 28.04.2008 - 8 U 154/07, NZM
2009, 661) 307
OLG DUESSELDORF. WEGNAHMERECHT DES MIETERS (BESCHLUSS VOM 05.10.2009 - I
24 U 17/09, BECKRS 2010, 12225) 307
AG BERLIN-WEDDING: SCHLUESSELRUECKGABE (BESCHLUSS VOM 03.03.2008 - 15A C
231/07, BECKRS 2008, 12875) 309
AG NEURUPPIN: UEBERLASSUNG AN NACHMIETER (URTEIL VOM 15.01.2009 - 42 C
273/08, BECKRS 2009, 14017) 311
AG NEURUPPIN: SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS BEI AUFFAELLIGER
FARBLICHER GESTALTUNG (URTEIL VOM 06.05.2009 - 42 C 329/07, BECKRS
2009,25006) 313
OLG DUESSELDORF: RUECKGABEANSPRUCH DES VERMIETERS IN DER INSOLVENZ BEI
BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES VOR INSOLVENZEROEFIHUNG (URTEIL VOM
14.04.2011 - 10 U 160/10, BECKRS 2011, 21943) 315
OLG DUESSELDORF. ZWANGSVERWALTER ALS GLAEUBIGER DES RAEUMUNGSANSPRUCHS
(URTEIL VOM 08.10.2009 - 10 U 62/09, BECKRS 2009, 29629) 316
II. VERJAEHRUNGSFRAGEN 316
BGH: VERJAEHRUNG VON ERSATZANSPRUECHEN DES MIETERS WEGEN
SCHOENHEITSREPARATUREN (URTEIL VOM 04.05.2011 - VIII ZR 195/10, NJW 2011,
1866) 316
BGH: AUFWENDUNGSERSATZANSPRUECHE (URTEIL VOM 28.05.2008 - VIII ZR 133/07,
NJW 2008, 2256) 318
BGH: ERSATZANSPRUECHE DES VERMIETERS AUS GERICHDICHEM VERGLEICH (URTEIL
VOM 23.06.2010 - XII ZR 52/08, NJW 2010, 2652) 320
OLG SAARBRUECKEN: SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES VERMIETERS WEGEN BESCHAE-
DIGUNG DER MIETSACHE (URTEIL VOM 18.12.2008 - 8 U 672/07, NZM 2009,485)
322
OLG DUESSELDORF. SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES VERMIETERS WEGEN BESCHAE-
DIGUNG DER DER MIETSACHE (BESCHLUSS VOM 16.02.2009 - 24 U 6/08, ZMR
2009, 753) 322
AG BREMEN: SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS GEGENUEBER DEM LAERMENDEN
MIETER (URTEIL VOM 09.03.2011 - 17 C 105/10, BECKRS 2011,8761) 324
E. PROZESSUALE FRAGEN 325
I. ERKENNTNISVERFAHREN 325
BGH: ZULAESSIGKEIT EINER ZAHLUNGSKLAGE AUF ZUKUENFTIGE NUTZUNGS-
ENTSCHAEDIGUNG (URTEIL VOM 04.05.2011 - VIII ZR 146/10, NJW 2011,2886)
325
BGH: BINDUNGSWIRKUNG EINES RECHTSKRAEFTIGEN RAEUMUNGSURTEILS GEGENUEBER
DRITTEN (URTEIL VOM 21.04.2010 - VIII ZR 6/09, NJW 2010, 2208)... 326
IMAGE 14
XX INHALTSVERZEICHNIS
BGH: PROZESSFUHRUNGSBEFUGNIS DES ZWANGSVERWALTERS NACH AUFHEBUNG DER
ZWANGSVERWALTUNG (URTEIL VOM 11.08.2010 - XII ZR 181/08, NJW 2010, 3033)
328
BGH: URKUNDENVERFAHREN BEI ANFAENGLICH MANGELHAFTER MIETSACHE (URTEIL VOM
20.10.2010 - VIII ZR 111/09, BECKRS 2010, 29074) 329 BGH:
URKUNDENVERFAHREN BEI ANFAENGLICH MANGELHAFTER MIETSACHE (URTEIL VOM
08.07.2009 - VIII ZR 266/08, NJW 2009, 3099) 329
LG BONN: URKUNDENVERFAHREN UEBER BETRIEBSKOSTENNACHFORDERUNG (URTEIL VOM
8.10. 2009 - 6 S 107/09, BECKRS 2009, 28572) 331
BGH: ANFORDERUNGEN AN DIE BESTIMMTHEIT EINES GERICHTLICHEN DULDUNGS-
ANTRAGS DES VERMIETERS BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN (URTEIL VOM
28.09.2011 -VIII ZR 242/10, BECKRS 2011, 25101) 333
LG STUTTGART: UNZULAESSIGKEIT EINES TEILURTEILS BEI ZWEI AUFEINANDER
AUFBAUENDEN MIETERHOEHUNGEN (URTEIL VOM 26.10.2011 - 13 S 41/11, BECKRS
2011, 24883) 334
AG EGGENFELDEN: ERHEBUNG DER RAEUMUNGSKLAGE DURCH BEIDE EHEGATTEN (URTEIL
VOM 08.09.2008 - 1 C 503/08, BECKRS 2008, 24834) 336
II. VOLLSTRECKUNGSVERFAHREN 338
BGH: *BERLINER MODELL (BESCHLUSS VOM 16.07.2009 - I ZB 80/05, NZM 2009,
660) 338
AG BREMEN: *BERLINER MODELL (BESCHLUSS VOM 09.07.2009 - 244-
M/441175/09, BECKRS 2009,20733) 338
LG BONN: *BERLINER RAEUMUNG AUS EINEM ZUSCHLAGBESCHLUSS (BESCHLUSS VOM
29.04.2010 - 6 T 107/10, BECKRS 2010, 15134) 340
BGH: RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG GEGEN UNTERMIETER (BESCHLUSS VOM 14.08.2008
-1 ZB 39/08, NJW 2008, 3287) 341
LG KLEVE: BESITZRECHT GEGENUEBER ZUSCHLAGBESCHLUSS (BESCHLUSS VOM
17.02.2009 - 4 T 24/09, BECKRS 2009, 28179) 342
OLG DUESSELDORF. SCHEINMIETVERTRAG ZUR VERHINDERUNG DER ZWANGS-
VOLLSTRECKUNG (BESCHLUSS VOM 11.12.2007- 10 W 160/07, ZMR 2008, 787) 343
OLG STUTTGART: HERAUSGABE VON DEM VERMIETERPFANDRECHT UNTERFALLENDEN
GEGENSTAENDEN (URTEIL VOM 10.04.2008 - 13 U 139/07, BECKRS 2008, 10979)
346
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