Stadtentwicklungskonzepte für Gewerbeflächen: das Beispiel der Landeshauptstadt Potsdam ; ein Werkstattbericht
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Deutsches Inst. für Urbanistik
2010
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| Schriftenreihe: | Difu-Impulse
2010,4 |
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|---|---|
| adam_text | Titel: Stadtentwicklungskonzepte für Gewerbeflächen
Autor: Zwicker-Schwarm, Daniel
Jahr: 2010
Daniel Zwicker-Schwarm
Busso Grabow
Stefan Schneider
Christian Spath
Andrea Wagner
Stadtentwicklungskonzepte für
Gewerbeflächen
Das Beispiel der Landeshauptstadt Potsdam - Ein Werkstattbericht
Difu-Impulse
Deutsches Institut für Urbanistik gGmbH
Bd. 4/2010
·
I
Inhalt
1. Einführung 5
1.1 Zielsetzung der Publikation 5
1.2 Aktuelle Herausforderungen der Gewerbeflächenpolitik 6
1.3 Stadtentwicklungskonzepte für Gewerbeflächen................................................................. 7
2. Projekt Stadtentwickl ungskonzept Gewerbe für die Landeshauptstadt Potsdam . 9
2.1 Zielsetzung und Hintergrund 9
2.2 Methodisches Vorgehen 10
2.3 Städtevergleich.................................................................................................................. 11
2.4 Übertragbarkeit 12
3. Planungsgrundlagen 13
3.1 Überblick.......................................................................................................................... 13
3.2 Messung der Wirtschafts- und Beschäftigtenentwicklung 14
3.3 Gruppierung von Unternehmen nach Nachfragetypen 17
3.4 Bildung von Standorttypen................................................................................................. 19
3.5 Analyse der Gewerbegebietsstruktur 25
4. Gewerbeflächenprognose 29
4.1 Wie entsteht Gewerbeflächenbedarf? 29
4.2 Ansätze und Methoden der Prognose des Gewerbeflächenbedarfs 31
4.2.1 Angebotsorientierte Prognosemethoden 31
4.2.2 Nachfrageorientierte Prognosemethoden (I): Fortschreibung bisheriger Trends der
Gewerbeflächennachfrage 32
4.2.3 Nachfrageorientierte Prognosemethoden (11): Prognosen zukünftiger Nachfrage- bzw.
Bedarfsanlässe 36
4.3 Prognose des Gewerbeflächenbedarfs bis 2020 37
4.3.1 Bausteine des Prognosemodells............................................................................. 39
4.3.2 Ergebnisse der Prognose........................................................................................ 49
5. Analyse des Gewerbeflächenangebotes.............................................................................. 53
5.1 Ziele der Gewerbeflächenerhebung 53
5.2 Beispiel Potsdam: Konzeption der Gewerbeflächenerhebung 53
5.2.1
5.2.2
5.2.3
Erhebungskulisse .
Aufbau und Inhalte der Erhebung .
Aktivierbarkeit von Flächen .
53
54
55
5.3 Regionale Aspekte............................................................................................................. 58
6. Gegenüberstell ung von Angebot und Nachfrage 61
6.1 Abgleich nach Standorttypen .. 61
6.2 Stärken-Schwächen-Analyse 62
6.3 Erfahrungsaustausch zu kommunalen Gewerbeflächenkonzepten 65
7. Strategieoptionen der Gewerbeflächenpol iti k .. 67
:3
7.1 Fragestellung und Herangehensweise................................................................................. 67
7.2 Parameter der Schätzung 69
7.3 Ergebnisse der Szenarien 74
7.3.1 Szenario Status quo . 74
7.3.2 Szenario Aktiv, Stärkung des bisherigen Standortprofils ....................................... 75
7.3.3 Szenario Aktiv, mit zusätzlichem Schwerpunkt bei einfachen
Gewerbegebieten/Logistikstandorten 76
7.3.4 Szenario Aktiv, mit zusätzlichem Schwerpunkt Wissenschafts- und
Technologiestandorte 77
7.4 Schlussfolgerungen........................................................... 79
8. Strategische Leitlinien, Handlungs- und Mar~nahmenkonzeptder Gewerbeflächenpolitik 81
8.1 Strategische Leitlinien........................................................................................................ 81
8.2 Prioritäre Handlungsfelder 82
8.3 Einzelflächenbezogene Maßnahmen zur Sicherung und Entwicklung von
Flächenpotenzialen 90
8.3.1 Aufgabe, Methodik, Darstellung der Ergebnisse 90
8.3.2 Kartographische Darstellung 96
9. Monitoring und Evaluation 99
1O. Ausblick............................................................................................................................ 103
Literatur 105
Anhang 109
Wirtschaftsgruppen des TBS-GIFPRO-Modells 109
Methodik: Erfassung der Flächeneignung..................................................................................... 111
Beispiel Flächensteckbrief 112
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