Privates Baurecht praxisnah: Basiswissen mit Fallbeispielen
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Wiesbaden
Vieweg & Teubner
2011
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Praxis
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XII, 178 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 9783834814395 3834814393 |
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INHALTSVERZEICHNIS
1 EINFUEHRUNG IN DAS PRIVATE BAURECHT 1
1.1 PRIVATES BAURECHT 2
1.1.1 BGB-WERKVERTRAGSRECHT 2
1.1.2 DIE REGELUNGEN DER VOB 2
1.1.3 HOAI 3
1.2 OEFFENTLICHES BAURECHT 3
1.2.1 BAUPLANUNGSRECHT 4
1.2.2 BAUORDNUNGSRECHT 4
1.3 DIE GRUNDREGELN DES WERKVERTRAGSRECHTS 5
1.3.1 ERFOLGSHAFTUNG 5
1.3.2 VORLEISTUNGSPFLICHT 5
1.3.3 ABNAHME 6
1.3.4 VORZEITIGE BEENDIGUNG 6
1.3.5 MAENGELANSPRUECHE 6
1.4 DER BAUVERTRAG 7
1.4.1 BETEILIGTE DES BAUVORHABENS 7
1.4.2 ABSCHLUSS DES BAUVERTRAGES 10
2 DER INHALT DES BAUVERTRAGS 11
2.1 DIE WESENTLICHEN REGELUNGEN 12
2.1.1 BAUWERKSLEISTUNGEN 12
2.1.2 VERGUETUNG 12
2.1.3 LEISTUNGSZEIT 13
2.1.4 ABRECHNUNG UND ZAHLUNG 13
2.1.5 KUENDIGUNG 13
2.1.6 ABNAHME 14
2.1.7 MAENGEL 14
2.1.8 SICHERHEITEN 14
2.1.9 SONSTIGE REGELUNGEN 15
2.2 DIE WESENTLICHEN UNTERSCHIEDE 15
2.3 DIE VOB/B ALS AGB 16
2.3.1 ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 16
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1012421082
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
VIII INHALTSVERZEICHNIS
2.3.2 DIE VOB/B IM LICHT DER AGB-RECHTSPRECHUNG 16
2.3.3 PROBLEMATISCHE VOB/B-KLAUSELN 17
2.4 DIE LEISTUNG DES AUFTRAGNEHMERS 19
2.4.1 ERFOLGSHAFTUNG 19
2.4.2 DIE BESTIMMUNG DES LEISTUNGSUMFANGS 20
2.4.3 DIE ART DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG 21
2.4.4 WIDERSPRUECHE INNERHALB DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG 23
2.4.5 MEHRDEUTIGE LEISTUNGSBESCHREIBUNG 24
2.5 NACHTRAEGLICHE LEISTUNGSAENDERUNGEN 25
2.5.1 MENGENAENDERUNGEN OHNE EINWIRKUNG DES AUFTRAGGEBERS 25
2.5.2 LEISTUNGSAENDERUNGEN DURCH EINWIRKUNG DES AUFTRAGGEBERS 29
2.5.3 OHNE AUFTRAG AUSGEFUEHRTE LEISTUNGEN 32
2.6 UEBUNGSFALL ZU KAPITEL 2 33
3 DIE ABNAHME DER WERKLEISTUNG 37
3.1 BEGRIFF UND BEDEUTUNG DER ABNAHME 38
3.1.1 DEFINITION DER ABNAHME 38
3.1.2 RECHTSNATUR DER ABNAHME 39
3.1.3 HAUPTPFLICHT 39
3.1.4 RECHTSGESCHAEFTLICHE ABNAHMEFORMEN 40
3.1.5 DIE FIKTIVE ABNAHME 42
3.1.6 *TECHNISCHE ABNAHME 44
3.1.7 BEHOERDLICHE ABNAHMEN 44
3.2 RECHTSFOLGEN DER ABNAHME 46
3.2.1 ERFUELLUNG 46
3.2.2 FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG 46
3.2.3 VERZINSUNG DES WERKLOHNS 48
3.2.4 GEFAHRUEBERGANG 49
3.2.5 ENDE DER SCHUTZPFLICHT AUS § 4 ABS. 5 VOB/B 52
3.2.6 BEGINN DER VERJAEHRUNGSFRIST FUER MAENGELANSPRUECHE 52
3.2.7 BEWEISLASTUMKEHR BEZUEGLICH MAENGEL 53
3.2.8 RECHTSVERLUSTE BEI FEHLENDEM VORBEHALT 54
3.3 ANSPRUCH AUF ABNAHME 57
3.3.1 VOLLENDUNG DES WERKES 57
3.3.2 MANGELFREIHEIT DES WERKES 57
3.3.3 DER ZEITPUNKT DER ABNAHME 59
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS IX
3.3.4 RECHTSFOLGEN DER ABNAHMEVERWEIGERUNG 60
3.4 ABNAHME NACH KUENDIGUNG 61
3.5 TEILABNAHME 61
3.5.1 VORAUSSETZUNGEN 61
3.5.2 WIRKUNGEN 62
3.6 DIE ABNAHME VON SONDER- UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 62
3.7 AGB ZUR ABNAHME 63
3.7.1 ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 63
3.7.2 DIE VOB/B ALS AGB 63
3.7.3 DIE ABNAHMEBESTIMMUNGEN DER VOB/B 64
3.7.4 WEITERE KLAUSELN ZUR ABNAHME 64
3.8 UEBUNGSFALL ZU KAPITEL 3 65
4 ABRECHNUNG UND ZAHLUNG 69
4.1 GRUNDLAGEN 70
4.1.1 VERMUTUNG EINER UEBLICHEN VERGUETUNG 70
4.1.2 VORLEISTUNGSPFLICHT 71
4.2 ABSCHLAGSZAHLUNGEN 72
4.2.1 ABSCHLAGSZAHLUNGEN IM BGB-VERTRAG 72
4.2.2 ABSCHLAGSZAHLUNGEN IM VOB/B-VERTRAG 74
4.2.3 FRIST ZUR GELTENDMACHUNG VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN 75
4.2.4 VORAUSZAHLUNGEN 75
4.3 DIE SCHLUSSRECHNUNG 75
4.3.1 BGB-VERTRAG 75
4.3.2 VOB/B-VERTRAG 76
4.4 DIE SCHLUSSZAHLUNG 79
4.4.1 FAELLIGKEIT 79
4.4.2 VERZINSUNG 79
4.4.3 WEITERE RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS BEI ZAHLUNGSVERZUG 80 4.4.4 DIE
SCHLUSSZAHLUNGSEINREDE IN § 16 ABS. 3 NR. 2-6 VOB/B 80
4.5 VERJAEHRUNG 81
4.5.1 GRUNDLAGEN 81
4.5.2 BGB-VERTRAG 81
4.5.3 VOB/B-VERTRAG 81
4.5.4 HEMMUNG 82
4.6 UEBUNGSFALL ZU KAPITEL 4 83
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
5 DER BAUMANGEL 87
5.1 DER MANGELBEGRIFF IM WERKVERTRAG 88
5.1.1 LEISTUNGSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS 88
5.1.2 SACHMANGELBEGRIFF. 89
5.1.3 DER RECHTSMANGEL 93
5.1.4 ABGRENZUNG MANGEL/VERSCHLEISS 93
5.1.5 DER MANGELBEGRIFF DES § 13 VOB/B 94
5.2 MAENGELRECHTE NACH BGB-WERKVERTRAGSRECHT 96
5.2.1 UEBERSICHT 96
5.2.2 ZEITPUNKT 96
5.2.3 STUFENVERHAELTNIS UND FRISTSETZUNG 97
5.2.4 DER NACHERFUELLUNGSANSPRUCH, §§ 634 NR. 1, 635 BGB 97
5.2.5 SELBSTVORNAHME UND AUFWENDUNGSERSATZ 102
5.2.6 RUECKTRITT 104
5.2.7 MINDERUNG 105
5.2.8 SCHADENSERSATZ 107
5.2.9 DAS LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS BEI MAENGELN 113
5.3 MAENGELRECHTE NACH VOB/B 115
5.3.1 RECHTE DES AUFTRAGGEBERS VOR DER ABNAHME 115
5.3.2 RECHTE DES AUFTRAGGEBERS NACH DER ABNAHME 118
5.3.3 AUSSCHLUSS DER MAENGELHAFTUNG NACH § 13 ABS. 3 VOB/B 123
5.4 EXKURS: HAFTUNG DES BAUSTOFFHAENDLERS FUER AUS- UND EINBAUKOSTEN? 125
5.5 VERJAEHRUNG DER MAENGELRECHTE 126
5.5.1 VERJAEHRUNG NACH BGB WERKVERTRAGSRECHT 126
5.5.2 VERJAEHRUNG DER MAENGELANSPRUECHE NACH VOB/B 128
5.5.3 VEREINBARUNGEN UEBER DIE VERJAEHRUNG 131
5.5.4 HEMMUNG DER VERJAEHRUNG 131
5.6 MITVERANTWORTLICHKEIT DER BAUBETEILIGTEN 133
5.6.1 MITVERSCHULDEN DES AUFTRAGGEBERS 133
5.6.2 VERANTWORTLICHKEIT DES AUFTRAGGEBERS NACH § 645 BGB 134
5.6.3 GESAMTSCHULDVERHAELTNISSE 134
6 VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG 137
6.1 UEBERBLICK 138
6.2 GRUNDLAGEN 139
6.2.1 KOOPERATIONSPFLICHT 139
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS XI
6.2.2 FREIE KUENDIGUNG 139
6.2.3 DIE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 139
6.2.4 DIE KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN DES AUFTRAGGEBERS NACH DER VOB/B 140
6.2.5 KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN FUER DEN AUFTRAGNEHMER 141
6.3 DIE DURCHFUEHRUNG DER KUENDIGUNG 142
6.3.1 KUENDIGUNG NACH § 8 ABS. 3 VOB/B: 142
6.3.2 KUENDIGUNG DES AUFTRAGNEHMERS NACH § 9 VOB/B 143
6.4 DIE ABRECHNUNG DES GEKUENDIGTEN VERTRAGES 143
6.4.1 ZWEITEILUNG 143
6.4.2 DIE ABRECHNUNG BEI FREIER KUENDIGUNG 144
6.4.3 DIE ABRECHNUNG BEI DER KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 145 6.4.4 DIE
ABRECHNUNG BEI SPEZIELLEN KUENDIGUNGSTATBESTAENDEN 145 6.5 UEBUNGSFALL ZU
KAPITEL 6 146
7 DIE BAUZEIT 149
7.1 GRUNDLAGEN 150
7.1.1 BGB-VERTRAG 150
7.1.2 DIE REGELUNG IN DER VOB/B 151
7.2 BEHINDERUNG UND UNTERBRECHUNG DER AUSFUEHRUNG 153
7.2.1 WANN LIEGT EINE BEHINDERUNG VOR? 153
7.2.2 BEHINDERUNGSANZEIGE 154
7.2.3 RECHTSFOLGEN EINER BEHINDERUNG 154
7.2.4 RECHTSFOLGEN EINER UNTERBRECHUNG DER AUSFUEHRUNG: 157
7.3 DIE VERTRAGSSTRAFE 158
7.3.1 GRUNDLAGEN 158
7.3.2 VORAUSSETZUNG 159
7.3.3 INHALT 159
7.3.4 VERTRAGSSTRAFE IN AGB 160
7.4 UEBUNGSFAELLE ZU KAPITEL 7 161
8 SICHERHEITEN 165
8.1 GRUNDLAGEN 166
8.2 SICHERUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS 166
8.2.1 ABSCHLAGSZAHLUNGEN 166
8.2.2 VORAUSZAHLUNGEN 167
8.2.3 PFANDRECHT 167
IMAGE 6
XII INHALTSVERZEICHNIS
8.2.4 SICHERUNGSHYPOTHEK DES BAUUNTERNEHMERS 167
8.2.5 BAUHANDWERKERSICHERUNG 168
8.3 SICHERUNG DER MAENGELANSPRUECHE 170
8.4 VERTRAGSERFUELLUNG 170
8.5 SICHERHEITSLEISTUNG IM VOB/B-VERTRAG 171
8.5.1 GRUNDLAGEN 171
8.5.2 ART DER SICHERHEIT 171
8.5.3 ZEITPUNKT 172
8.5.4 RUECKGABE 172
8.6 BESONDERHEITEN DER BUERGSCHAFT ALS SICHERHEIT 172
8.6.1 ART DER BUERGSCHAFT 172
8.6.2 VERJAEHRUNG 173
8.7 UEBUNGSFALL ZU KAPITEL 8, § 648 BGB : 173
SACHWORTVERZEICHNIS 175
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