Meine Rechte als Wohnungseigentümer: Gebrauch, Sondernutzung, Verwaltung, Versammlung, Bauen, Information etc.
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Dt. Taschenbuch-Verl.
2011
[München] Beck |
| Ausgabe: | Orig.-Ausg., 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | dtv
50720 : Beck-Rechtsberater Ratgeber |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XVI, 184 S. graph. Darst. 19 cm |
| ISBN: | 9783423507202 9783406611995 |
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INHALTSUEBERSICHT
VORWORT V
GELEITWORT VII
INHALTSVERZEICHNIS XI
I.KAPITEL KURZE EINFUEHRUNG IN GRUNDBEGRIFFE 1
2. KAPITEL DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERRECHTE IM EINZELNEN 19
3. KAPITEL WOHNUNGSEIGENTUEMER EINER MEHRHAUSANLAGE 151
4. KAPITEL DER VERLUST VON WOHNUNGSEIGENTUEMER-RECHTEN 155
5. KAPITEL DIE RECHTE EINES WOHNUNGSEIGENTUEMERS ALS MITGLIED DER
WOHNUNGS- EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 161
6. KAPITEL
ERWERB EINER EIGENTUMSWOHNUNG VOM BAUTRAEGER 165
ANHANG 171
SACHVERZEICHNIS 175
IX
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1008855197
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
GELEITWORT VII
INHALTSUEBERSICHT IX
I.KAPITEL KURZE EINFUEHRUNG IN GRUNDBEGRIFFE 1
I. WOHNUNGSEIGENTUEMER 1
1. UEBERBLICK 1
2. WERDENDER WOHNUNGSEIGENTUEMER 2
3. BUCHEIGENTUEMER 4
4. KAUFVERTRAEGE 4
II. RECHTSQUELLEN DES WOHNUNGSEIGENTUMSRECHTS 5
III. GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS 6
1. UEBERBLICK 6
2. EINZELHEITEN 6
IV. EIGENTUMSSPHAEREN 7
1. UEBERBLICK 7
2. SONDEREIGENTUM 8
A) ALLGEMEINES 8
B) WOHNUNGSEIGENTUM 9
C) TEILEIGENTUM 10
3. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM 11
4. UNTERSCHEIDUNGEN 11
5. SONDERFALL BALKON 14
A) EIGENTUM 14
B) GEBRAUCH 14
6. WOHNUNGSERBBAURECHT 15
V. ANSPRUCHSGRUNDLAGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT 16
XI
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
2. KAPITEL
DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERRECHTE IM EINZELNEN 19
I. UEBERBLICK 19
II. DIE GEBRAUCHSRECHTE EINES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 20 1. UEBERBLICK 20
2. GEBRAUCH DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 21
A) GRUNDSATZ 21
B) SONDERNUTZUNGSRECHTE 22
3. GEBRAUCH DES SONDEREIGENTUMS 24
A) UEBERBLICK 24
B) MUSIZIEREN 25
C) TIERHALTUNG 26
4. GEBRAUCHSREGELUNGEN 27
A) UEBERBLICK 27
B) GEBRAUCHSREGELUNGEN IM WEITEREN SINNE 28
C) GEBRAUCHSREGELUNGEN IM ENGEREN SINNE 29
D) HAUSORDNUNG 30
E) EINTRAGUNGEN IM AUFTEILUNGSPLAN 30
5. ABWEHRANSPRUECHE 30
III. DIE NUTZUNGSRECHTE EINES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 31 1. UEBERBLICK 31
2. NUTZUNGEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 32
3. NUTZUNGEN DES SONDEREIGENTUMS 33
A) UEBERBLICK 33
B) VOR ALLEM VERMIETUNG 33
IV. DAS RECHT AUF ENTZIEHUNG 35
1. UEBERBLICK 35
2. REGELBEISPIELE FUER EINE SCHWERE VERLETZUNG 36
3. GENERALKLAUSEL 37
4. DURCHFUEHRUNG 38
5. DURCHSETZUNG DES ENTZIEHUNGSVERLANGENS 38
V. VERWALTUNGSRECHTE 39
1. GRUNDSATZ 39
A) UEBERBLICK 39
XII
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
B) ERMESSEN 39
2. NOTVERWALTUNGSRECHT 40
3. RECHT AUF EINE ORDNUNGSMAESSIGE VERWALTUNG 42
A) UEBERBLICK 42
B) REGELBEISPIELE 44
C) RECHT AUF EINEN VERWALTER 54
4. BESCHLUSS-SAMMLUNG 55
5. RECHT AUF EIN ORDNUNGSMAESSIGES WIRTSCHAFTSWESEN 56 A) UEBERBLICK 56
B) WIRTSCHAFTSPLAN 57
C) ABRECHNUNG 58
D) RECHT AUF ANGEMESSENE KOSTENVERTEILUNGSSCHLUESSEL 59 E) GEGENRECHTE
EINES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 64
6. KLAGE AUF EINE ORDNUNGSMAESSIGE VERWALTUNG 66
A) UEBERBLICK 66
B) KLAGE AUF EIN »VERHALTEN 66
C) KLAGE AUF EINEN BESCHLUSS 66
D) KLAGE AUF EINE VEREINBARUNG 67
7. WOHNUNGSEIGENTUEMER ALS VERWALTER 69
A) ALLGEMEINES ZUM VERWALTER 69
B) AUFGABEN DES VERWALTERS 69
C) PERSON DES VERWALTERS 72
D) BESTELLUNG DES VERWALTERS 72
E) VERWALTERVERTRAG 74
8. WOHNUNGSEIGENTUEMER ALS BEIRAT 76
A) UEBERBLICK 76
B) INNERE ORGANISATION DES VERWALTUNGSBEIRATS 77
C) AUFGABEN DES VERWALTUNGSBEIRATS 78
D) ABGABE VON STELLUNGNAHMEN 79
E) PRUEFUNG DER JAHRESABRECHNUNG »RECHNUNGSPRUEFUNG 79 F) PRUEFUNG DES
WIRTSCHAFTSPLANS UND DER EINZEL- WIRTSCHAFTSPLAENE 84
G) UNTERSTUETZUNG DES VERWALTERS 85
H) AUFGABEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER VERSAMMLUNG 85 I) VON DEN
WOHNUNGSEIGENTUEMERN BESTIMMTE AUFGABEN ... 86 J) HAFTUNG DER MITGLIEDER
DES VERWALTUNGSBEIRATS 88
XIII
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
K) AUFWENDUNGSERSATZ; VERGUETUNG 88
1) VERSICHERUNGEN FUER DEN VERWALTUNGSBEIRAT? 89
VI. BAURECHTE 89
1. GRUNDSATZ 89
A) UEBERBLICK 89
B) WIEDERAUFBAU 90
2. SONDEREIGENTUM 91
A) UEBERBLICK 91
B) VEREINIGUNG 93
C) UNTERTEILUNG 94
3. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM 94
A) UEBERBLICK 94
B) KEIN NACHTEIL 96
C) GRUNDRECHTE 96
D) PARABOLANTENNEN 97
E) VIDEOANLAGEN 98
F) ERHALTUNGSMASSNAHMEN 99
G) MODERNISIERUNGEN 99
VII. VERSAMMLUNGSRECHTE 100
1. ALLGEMEINES 100
2. RECHT AUF EINLADUNG UND LADUNG 101
A) ALLGEMEINES 101
B) EINBERUFUNGSVERLANGEN 101
C) VERTRETUNG 103
D) ERMAECHTIGUNG 104
3. RECHT AUF TEILNAHME 106
A) HOECHSTPERSOENLICH 106
B) VERTRETUNG 107
4. ANTRAGSRECHTE 109
A) UEBERBLICK 109
B) ANTRAEGE ZUR GESCHAEFTSORDNUNG 109
C) ANDERE ANTRAEGE 110
5. REDERECHTE 111
6. STIMMRECHTE 112
A) UEBERBLICK 112
XIV
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
B) EHEGATTEN (GEMEINSCHAFTLICHES STIMMRECHT) 114 C)
STIMMRECHTSAUSSCHLUSS 115
D) AUSUEBUNG DURCH EINEN VERWALTER KRAFT AMTES 117 7. RECHT AUF
BEGLEITUNG 117
VIII. INFORMATIONS- UND KONTROLLRECHTE 119
1. ALLGEMEINES 119
2. INFORMATIONSPFLICHTEN DES VERWALTERS 119
A) VON GESETZES WEGEN 119
B) BEI»ANLASS 120
3. FRAGEN/AUSKUENFTE 122
4. EINSICHTNAHMEN 123
A) UEBERBLICK 123
B) DURCHFUEHRUNG DER EINSICHTNAHME 123
5. RECHENSCHAFTSPFLICHT DES VERWALTERS 125
IX. VERFAHRENSRECHTE 126
1. ALLGEMEINES 126
2. ZUSTAENDIGKEIT 127
3. MAHNVERFAHREN 128
4. KLAGEN GEGEN DIE ANDEREN WOHNUNGSEIGENTUEMER 129 A) UEBERBLICK 129
B) KLAGEN AUF EIN »TUN 129
C) STOERUNGSABWEHR 130
D) ANFECHTUNGSKLAGEN 131
E) FESTSTELLUNGSKLAGEN 137
5. KLAGEN GEGEN DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 137 6. KLAGEN GEGEN
DEN VERWALTER 138
X. SACHENRECHTLICHE RECHTE 139
1. UEBERBLICK 139
2. VERAEUSSERUNGSRECHTE 140
A) UEBERBLICK 140
B) EINTRITT DES EIGENTUEMERWECHSELS 140
C) VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNGEN 142
D) TAUSCH 143
3. BELASTUNGSRECHTE 143
A) SONDEREIGENTUM 143
XV
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
B) GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM 143
C) SONDERNUTZUNGSRECHT 144
D) DAUERWOHN- UND DAUERNUTZUNGSRECHTE 144
4. ABWEHRRECHTE/SCHUTZRECHTE 145
A) UEBERBLICK 145
B) NACHBARRECHT 145
C) STOERUNGEN DES SONDEREIGENTUMS 146
D) STOERUNGEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 147
3. KAPITEL
WOHNUNGSEIGENTUEMER EINER MEHRHAUSANLAGE 151
I.UEBERBLICK 151
II. VEREINBARUNGEN UND BESCHLUESSE 151
III. TEILEIGENTUEMERVERSAMMLUNG 152
IV. KOSTEN 152
V. WIRTSCHAFTSPLAN UND JAHRESABRECHNUNG 153
4. KAPITEL
DER VERLUST VON WOHNUNGSEIGENTUEMER-RECHTEN 155
I.UEBERBLICK 155
II. EINWILLIGUNG 156
III. GESETZLICH ANGEORDNETER VERLUST 156
IV. ZWANGSVERWALTUNG 157
V. INSOLVENZVERWALTUNG 158
5. KAPITEL DIE RECHTE EINES WOHNUNGSEIGENTUEMERS ALS MITGLIED
DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 161
I. GRUNDLEGENDES ZUR WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT... 161
II. MITGLIEDSCHAFT DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 163 1. MITGLIEDSCHAFTSRECHTE
163
2. MITGLIEDSCHAFTSPFLICHTEN 164
XVI
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
6. KAPITEL
ERWERB EINER EIGENTUMSWOHNUNG VOM BAUTRAEGER 165
I. KURZUEBERBLICK 165
II. ABNAHME DER WERKLEISTUNG 166
III. MAENGELRECHTE WEGEN DES GEMEINSCHAFT- LICHEN EIGENTUMS 167
1. UEBERBLICK 167
2. SEKUNDAERE MAENGELRECHTE 167
3. PRIMAERE MAENGELRECHTE 168
4. RUECKABWICKLUNGSRECHTE 169
IV. STECKENGEBLIEBENER BAU 170
ANHANG 171
SACHVERZEICHNIS 175
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