Integratives Immobiliencontrolling: Managementkonzeption für Immobilienprivatanleger
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Hamburg
Kovač
2011
|
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis
288 |
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| Online-Zugang: | Ausführliche Beschreibung Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXIV, 166 S. graph. Darst. |
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XIII
INHALTSVERZEICHNIS
DANKSAGUNGEN UND WIDMUNGEN VII
ABSTRAKT IX
ABSTRACT XI
ABBILDUNGSVERZEICHNIS XVII
TABELLENVERZEICHNIS XIX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXI
GLOSSAR XXIII
1 EINFUEHRUNG 1
1.1 PROBLEMSTELLUNG UND ZIELSETZUNG 4
1.2 ABGRENZUNG DER UNTERSUCHUNG 10
1.3 IMMOBILIENOEKONOMIE ALS THEORETISCHER BEZUGSPUNKT 13 1.4 METHODISCHER
BEARBEITUNGSANSATZ 16
1.4.1 BESTIMMUNG DER GRUNDGESAMTHEIT 16
1.4.2 TEILNEHMERAUSWAHL UND-BEFRAGUNG 17
1.5 THESEN DER ARBEIT 17
2 THEORETISCHE GRUNDLAGEN 21
2.1 BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE DEFINITIONEN 21
2.1.1 CONTROLLING 21
2.1.2 MANAGEMENT 22
2.1.3 STRATEGISCHES MANAGEMENT 24
2.1.4 RENDITEDEFINITION 27
2.2 TYPOLOGIE DER ZIELGRUPPE PRIVATANLEGER (PA) 30
2.3 IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE GRUNDLAGEN 33
2.3.1 BEDEUTUNG DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 35
2.3.2 ENTWICKLUNG DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT IN DEUTSCHLAND UND IN DER
SLOWAKEI 36
2.3.3 ANLAGEKLASSE IMMOBILIE 38
2.3.4 LEBENSZYKLUS VON IMMOBILIEN 41
2.4 ZUSAMMENFASSUNG RELEVANTER IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHER ASPEKTE FUER PA
43
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1010823779
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
XIV INHALTSVERZEICHNIS
3 IMMOBILIENLEBENSZYKLUSORIENTIERTC PRAXISFELDER 45
3.1 ENTSTEHUNGSPHASE 46
3.1.1 IMMOBILIENMARKTFORSCHUNG UND BEWERTUNG 46
3.1.2 IMMOBILIENINVESTITION UND FINANZIERUNG 54
3.1.3 IMMOBILIEN-PROJEKTENTWICKLUNG UND VERMARKTUNG 56
3.1.4 PROJEKTMANAGEMENT 60
3.2 NUTZUNGS- UND RUECKBAUPHASE 62
3.2.1 IMMOBILIENMANAGEMENT-UND CONTROLLING 62
3.2.2 IMMOBILIENPORTFOLIO-MANAGEMENT UND-ANALYSE 64
3.3 ZUSAMMENFASSUNG DER PA-RELEVANTEN ASPEKTE AUS DEN PRAXISFELDERN 67
3.4 THEORETISCHE IIC-KONZEPTION FUER PA 70
3.4.1 ZIELE UND BESTANDTEILE EINES IIC 70
3.4.2 DER INTEGRATIONSANSATZ IM IIC 71
3.4.3 THEORETISCHER UEC-SYSTEMANSATZ 72
EMPIRISCHE UNTERSUCHUNG ZU AUFBAU- UND NACHFRAGE
EINES IIC FUER PA 77
4.1 VORSTUDIE (INTERVIEWS) 77
4.1.1 PROBLEMSTELLUNG 77
4.1.2 VORGEHENSWEISE 77
4.1.3 ZWISCHENERGEBNISSE 77
4.2 HAUPTSTUDIE (FRAGEBOGEN) 78
4.2.1 ALLGEMEINES 78
4.2.2 VORGEHENSWEISE 79
5 AUSWERTUNG DER DATENERHEBUNG 81
5.1 FRAGEN ZU DEN TEILNEHMERN (ZIELGRUPPENPRUEFUNG) 82 5.1.1 WIE WURDEN
SIE IMMOBILIEN PRIVATANLEGER? 82
5.1.2 ANGABEN ZUR ENTSTEHUNG IHRER IMMOBILIENORGANISATION 83 5.1.3
WELCHE ANZAHL VON EINZELOBJEKTEN BESITZEN SIE? 84
5.1.4 WIE HOCH SCHAETZEN SIE DEN AKTUELLEN VERKEHRSWERT IHRES
IMMOBILIENVERMOEGENS EIN? 85
5.1.5 GIBT ES EINEN SCHWERPUNKT IN DER OBJEKTGROESSE INNERHALB IHRES
PORTFOLIOS? 86
5.1.6 SCHWERPUNKT BEZUEGLICH OBJEKTALTER 87
5.1.7 BAUTECHNISCHER ZUSTAND BEI MEHR ALS DER HAELFTE DES
IMMOBILIENBESTANDS 88
5.1.8 WIE IST IHR IMMOBILIENBESTAND SCHWERPUNKTMAESSIG NUTZUNGSBEZOGEN
AUSGERICHTET? 89
5.1.9 GIBT ES LAGEBEZOGENE OERTLICHE KONZENTRATIONEN IHRES PORTFOLIOS? 90
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS XV
5.1.10 GIBT ES LAGEBEZOGENE INNEROERTLICHE KONZENTRATIONEN IHRES
PORTFOLIOS? 91 5.1.11 WIE IST DIR UNTERNEHMEN VOM AKTUELLEN
IMMOBILIENBESTAND HER AUSGERICHTET? 92
5.1.12 UEBER WELCHEN ZEITRAUM WURDEN DIE EINZELIMMOBILIEN BISHER
VORNEHMLICH GEHALTEN? 93
5.1.13 WELCHE ZIELE VERFOLGT IHR UNTERNEHMEN? 94
5.1.14 WELCHE HARDWAREAUSSTATTUNG WIRD IN IHREM UNTERNEHMEN EINGESETZT?
95 5.1.15 WELCHE SOFTWAREAUSSTATTUNG WIRD IN IHREM UNTERNEHMEN
EINGESETZT? 96 5.2 FRAGEN ZUR UNTERNEHMENSSTRUKTUR 97
5.2.1 WIE FIRMIERT IHR IMMOBILIENUNTERNEHMEN? 97
5.2.2 WIE VIELE MA BESCHAEFTIGT IHR UNTERNEHMEN NEBEN DEM LEITENDEN PA?
98 5.2.3 WELCHER ALTERSGRUPPE GEHOEREN SIE ALS LEITENDER PA AN? 99
5.2.4 WELCHEN AUSBILDUNGSSTAND (ALLGEMEIN) HABEN SIE ALS LEITENDER PA?
100
5.2.5 WELCHEN AUSBILDUNGSSTAND (SPEZIELL, IMMOBILIENBEZOGEN) HABEN SIE
ALS LEITENDER PA? 101
5.3 FRAGEN ZUR ORGANISATION DES IMMOBILIENMANAGEMENTS 102
5.3.1 WELCHE AUFGABENBEREICHE BEAUFTRAGT DIR UNTERNEHMEN AN EXTERNE
PARTNER? 102
5.3.2 WIE WERDEN OBJEKTDATEN VERWALTET, VERARBEITET UND DER
ENTSCHEIDUNGSPROZESS BEEINFLUSST? 103
5.3.3 IST DER UMGANG MIT IMMOBILIEN IN DEN LETZTEN JAHREN KOMPLEXER
GEWORDEN, WURDEN HAEUFIGER EXTERNE FACHLEUTE BEAUFTRAGT UND VERSTAERKT
VERARBEITUNGSSOFTWARE EINGESETZT? 104
5.3.4 WIE WUERDEN SIE IHRE PERSOENLICHEN IMMOBILIENSPEZIFISCHEN KENNTNISSE
ALS LEITENDER PA EINSCHAETZEN? 105
5.3.5 GIBT ES IN IHREM UNTERNEHMEN BEREITS EIN DURCHGAENGIGES
STEUERUNGSSYSTEM I. S. E. IIC UND SIND SIE DAMIT ZUFRIEDEN? 109 5.4
DETAILFRAGEN ZUM AUFBAU EINES IIC FUER PA 110
5.4.1 WELCHE KERNINFORMATIONEN SOLLTE IHRER MEINUNG NACH EIN IIC
ANBIETEN? 110
5.4.2 BILDUNG VON KENNZAHLEN 112
5.4.3 VERBINDUNG ZU MARKTINFORMATIONEN HERSTELLEN 113
5.4.4 VERANSCHAULICHEN DURCH GRAFIKEN 114
5.4.5 WIE HOCH IST IHRE INVESTITIONSBEREITSCHAFT FUER EIN SOLCHES SYSTEM?
115 5.4.6 FOLGEINVESTITION P.A.? 116
5.4.7 WIE SOLLTE EIN UEC ANWENDUNGSBEZOGEN KONZIPIERT SEIN? 117 5.4.8
BESTEHT EINE BEREITSCHAFT FUER ZUSATZINVESTITION IN SCHNITTSTELLEN? 118
5.4.9 UEBER EINE 2-TAEGIGE EINFUEHRUNG HINAUS, WIE VIELE WEITERE TAGE
KOENNEN SIE FUER WEITEREN SCHULUNGSBEDARF AKZEPTIEREN? 119
5.5 ZUSAMMENFASSENDE INTERPRETATION DER SCHRIFTLICHEN BEFRAGUNG 120
5.5.1 TABELLARISCHER UEBERBLICK ZU DEN BEFRAGUNGSERGEBNISSEN 120 5.5.2
INTERPRETATION DER RESULTATE DER HAUPTSTUDIE 125
5.6 UEBERPRUEFUNG DER THESEN DER ARBEIT IM DETAIL 126
IMAGE 4
XVI INHALTSVERZEICHNIS
6 THEORETISCHE KONZEPTION UND FESTGESTELLTER BEDARF FUER EIN INTEGRIERTES
IMMOBILIEN CONTROLLING SYSTEM (IIC) BEI PRIVATANLEGERN (PA) 131
6. 1 AUSGANGSLAGE FUER DIE ANPASSUNG DES THEORETISCHEN KONZEPTS 131 6.2
BEDARFSGERECHTE IIC ANPASSUNG IM DETAIL 132
7 ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK 137
7.1 ZUSAMMENFASSUNG DER ARBEIT 137
7.2 AUSBLICK 140
8 VERZEICHNISSE 143
8.1 LITERATURVERZEICHNIS 143
8.2 INTERNETVERZEICHNIS 147
9 ANHANG 148
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| series | Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis |
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| spelling | Ziegler, Alexander Verfasser (DE-588)1011506467 aut Integratives Immobiliencontrolling Managementkonzeption für Immobilienprivatanleger Alexander Ziegler. Mit einem Vorw. von Holger Michaelis Hamburg Kovač 2011 XXIV, 166 S. graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis 288 Zugl.: Bratislava, Univ., Diss., 2010 Controlling (DE-588)4070102-5 gnd rswk-swf Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd rswk-swf Privater Anleger (DE-588)4389910-9 gnd rswk-swf Anlagepolitik (DE-588)4206018-7 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 s Privater Anleger (DE-588)4389910-9 s Anlagepolitik (DE-588)4206018-7 s Controlling (DE-588)4070102-5 s DE-604 Schriftenreihe innovative betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis 288 (DE-604)BV012213500 288 X:MVB text/html http://www.verlagdrkovac.de/978-3-8300-5618-8.htm Ausführliche Beschreibung DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=022622562&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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