Kreditsicherung durch Grundschulden:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Schmidt
2011
|
| Ausgabe: | 9., neu bearb. Aufl., Lizenzausg. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Lizenz des Dt. Sparkassen Verl., Stuttgart. - Literaturangaben |
| Beschreibung: | 699 S. |
| ISBN: | 9783503130856 3503130853 |
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IMAGE 1
INHALT
SEITE RN
(RAND- NUMMER)
VORWORT ZUR NEUNTEN AUFLAGE 15
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 17
TEIL 1 DAS DINGLICHE RECHT GRUNDSCHULD 23
1 DIE GRUNDSCHULD ALS GRUNDPFANDRECHT 23
1.1 PFANDRECHT 23 1
1.2 DINGLICHES RECHT 23 2
1.3 KEINE AKZESSORIETAET 24 4
1.4 TECHNIK DER GESETZLICHEN REGELUNG 25 7
1.5 EUROHYPOTHEK 25 8
2 BELEIHUNGSOBJEKTE 28
2.1 GRUNDSTUECK 28 10
2.2 ERBBAURECHT 30 18
2.3 WOHNUNGS-/TEILEIGENTUM 36 29
2.4 GEBAEUDEEIGENTUM 39 35
2.5 MITEIGENTUMSANTEIL 42 40
2.6 EXKURS: GRUNDSTUECKSWERT UND SICHERUNG DER BEBAUBARKEIT UND NUTZUNG
DURCH GRUNDDIENSTBARKEIT BZW. BAULAST 43 43
2.7 EXKURS: ALTLASTEN 47 51
3 VERFAHREN BEIM GRUNDBUCHAMT 50
3.1 UMFANG DER PRUEFUNG DURCH DAS GRUNDBUCHAMT 50 53
3.2 BEI MAENGELN: ZURUECKWEISUNG ODER ZWISCHENVERFUEGUNG 54 64 3.3
EINTRAGUNGSBEKANNTMACHUNG 54 67
3.4 GRUNDBUCHEINSICHT 56 71
3.5 HAFTUNG FUER FEHLER DES GRUNDBUCHAMTS 58 77
4 EINTRAGUNG DER GRUNDSCHULD 61
4.1 EINTRAGUNGSANTRAG 61 82
4.2 EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 66 101
4.3 FORM DER BEWILLIGUNG 70 110
4.4 VOREINTRAGUNG DES BETROFFENEN 73 120
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1010558749
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALT
SEITE RN
4.5 EXKURS: VERPFAENDUNG VON UEBEREIGNUNGSANSPRUCH BZW.
ANWARTSCHAFTSRECHT DES NOCH NICHT EINGETRAGENEN GRUNDSCHULDBESTELLERS 77
137
5 ERWERB DER (FREMD-)GRUNDSCHULD DURCH DEN GLAEUBIGER 81 5.1 DIE EINIGUNG
81 145
5.2 ERWERB EINER BUCHGRUNDSCHULD DURCH DEN GLAEUBIGER . . 84 154 5.3
ERWERB EINER BRIEFGRUNDSCHULD DURCH DEN GLAEUBIGER . . 86 159 5.4
VALUTIERUNG VOR ERWERB (EINTRAGUNG) DER GRUNDSCHULD . 90 167
6 DIE WICHTIGSTEN VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN 93
6.1 EHEGATTEN 93 173
6.2 MINDERJAEHRIGE, BETREUTE ODER UNTER PFLEGSCHAFT STEHENDE PERSONEN 97
188
6.3 TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG 100 191
6.4 VOR- UND NACHERBFOLGE 102 195
6.5 (AUFLASSUNGS-)VORMERKUNG 106 202
6.6 GRUNDSTUECK IN DER UMLEGUNG (BAUGB) 109 209
6.7 GRUNDSTUECK IN DER SANIERUNG (BAUGB) 110 213
6.8 ERBBAURECHT, WOHNUNGSEIGENTUM, REICHSHEIMSTAETTE . . 111 216
7 INSOLVENZ DES SICHERUNGSGEBERS 114
7.1 VERLUST DER VERFUEGUNGSBEFUGNIS DURCH INSOLVENZ ODER VERFUEGUNGSVERBOT
114 220
7.2 INSOLVENZANFECHTUNG 119 230
7.3 ANFECHTUNG AUSSERHALB DES INSOLVENZVERFAHRENS 125 234
8 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 126
8.1 UNTERSCHIED ZUR FREMDGRUNDSCHULD 126 235
8.2 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD KRAFT BESTELLUNG 127 240
8.3 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD KRAFT GESETZES 129 250
9 GRUNDSCHULDKAPITAL, ZINSEN UND SONSTIGE NEBENLEISTUNGEN 137
9.1 GRUNDSCHULDKAPITAL 137 275
9.2 GRUNDSCHULDZINSEN 141 279
9.3 SONSTIGE NEBENLEISTUNGEN 145 289
9.4 UNABHAENGIGKEIT VON GESICHERTER FORDERUNG 145 290
10 PERSOENLICHE HAFTUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . . 146 10.1
ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN NEBEN DER GRUNDSCHULD 146 291
IMAGE 3
INHALT 7
SEITE RN
10.2 SCHULDVERSPRECHEN ALS SELBSTSTAENDIGER, ABER ALTERNATIVER ANSPRUCH
150 296
10.3 SICHERUNGSZWECK DES ABSTRAKTEN SCHULDVERSPRECHENS . 151 299 10.4
FORMULARMAESSIGES SCHULDVERSPRECHEN 152 300
10.5 RUECKGEWAEHR DES SCHULDVERSPRECHENS NACH ERLEDIGUNG DES
SICHERUNGSZWECKS 154 302
11 SOFORT VOLLSTRECKBARE GRUNDSCHULD 156
11.1 UNTERWERFUNG DURCH DEN GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER . . . 156 304 11.2
UNTERWERFUNG DURCH EINEN BEVOLLMAECHTIGTEN 165 313.1
11.3 UNTERWERFUNG WEGEN EINES TEILBETRAGS 170 319
12 RANG DER GRUNDSCHULD 176
12.1 DARSTELLUNG DES RANGS IM GRUNDBUCH 176 331
12.2 RANGVEREINBARUNG BEI DER GRUNDSCHULDBESTELLUNG . . . 180 347 12.3
RANGVORBEHALT 181 350
12.4 RANGAENDERUNG 184 358
12.5 STILLHALTEERKLAERUNG UND/ODER BEWERTUNGSERKLAERUNG STATT
RANGRUECKTRITT BEI REALLAST BZW. DIENSTBARKEIT? 190 378
13 BELASTUNG MEHRERER BELEIHUNGSOBJEKTE (GESAMTGRUNDSCHULD) 195
13.1 EINHEITLICHE BELASTUNG VON WIRTSCHAFTLICHEN EINHEITEN . 195 385
13.2 ENTSTEHUNG EINER GESAMTGRUNDSCHULD 198 394
13.3 PROBLEM: MITBELASTUNG MIT AUSSERHALB DES GRUNDBUCHS ABGETRETENER
GRUNDSCHULD 199 402
13.4 VERTEILUNG DER GESAMTGRUNDSCHULD 202 410
13.5 PFANDFREIGABE 203 413
13.6 FREIGABEVERSPRECHEN NACH § 3 MABV 205 418
14 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD 211
14.1 BUCHGRUNDSCHULD 211 425
14.2 BRIEFGRUNDSCHULD 215 439
14.3 ABTRETUNG EINES TEILBETRAGS 224 469
14.4 ABTRETUNG EINER GESAMTGRUNDSCHULD 227 478
14.5 WAS GESCHIEHT MIT ANSPRUCH AUS ABSTRAKTEM SCHULDVERSPRECHEN? 228
480
14.6 WAS GESCHIEHT MIT RUECKGEWAEHRANSPRUCH BEZUEGLICH EINER ANDEREN
GRUNDSCHULD? 231 488
15 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH 235
15.1 VORAUSSETZUNGEN DER LOESCHUNGSPFLICHT 235 495
IMAGE 4
G INHALT
SEITE RN
15.2 ZUR LOESCHUNG VERPFLICHTETER 238 503
15.3 LOESCHUNGSBERECHTIGTER 239 507
15.4 AUSSCHLUSS/EINSCHRAENKUNG DES LOESCHUNGSANSPRUCHS . 242 516 15.5
LOESCHUNGSANSPRUCH IN DER INSOLVENZ DES EIGENTUEMERS 245 526.1
16 LOESCHUNGSVORMERKUNG 247
16.1 VORAUSSETZUNGEN DER LOESCHUNGSPFLICHT 247 527
16.2 ZUR LOESCHUNG VERPFLICHTETER 248 534
16.3 LOESCHUNGSBERECHTIGTER 248 536
16.4 NEUEINTRAGUNG VON LOESCHUNGSVORMERKUNGEN 249 538
16.5 ZUSTIMMUNG DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN 251 542
17 ERLOESCHEN DER GRUNDSCHULD 253
17.1 AUFHEBUNG DURCH RECHTSGESCHAEFT 253 545
17.2 ERLOESCHEN KRAFT GESETZES 255 554
TEIL 2 GRUNDSCHULD UND GESICHERTE FORDERUNG 259
18 SICHERUNGSVERTRAG 259
18.1 INHALT UND ABGRENZUNG ZU ANDEREN RECHTSVERHAELTNISSEN 259 561 18.2
ABSCHLUSS DES SICHERUNGSVERTRAGS 263 568
18.3 ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 266 571
18.4 VERPFLICHTUNG ZUR SICHERSTELLUNG VON VERBRAUCHERDARLEHEN 266 572
ANNEX: FOLGEN AUS DEM VERBRAUCHERSCHUTZRECHT FUER DIE SICHERUNG DURCH
GRUNDSCHULD 270 576
18.4A WIDERRUF DES VERBRAUCHERDARLEHENS 270 576
18.4 B WIDERRUF BEI VERBUNDENEN VERTRAEGEN 272 579
18.4C EINWENDUNGEN AUS DEM VERBUNDENEN VERTRAG 275 583 18.4D ANGABE DES
FINANZIERTEN GEGENSTANDS IM DARLEHENSVERTRAG 278 583.3
18.5 SICHERUNGSVERTRAG UND VORSCHRIFTEN UEBER HAUSTUERGESCHAEFTE 279 584
18.6 AENDERUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS 287 593
18.7 KUENDIGUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS 290 602
18.8 BEENDIGUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS 294 608
18.9 EXKURS: ERTEILUNG VON ZWEITSCHRIFTEN/AUFBEWAHRUNG VON UNTERLAGEN
NACH BEENDIGUNG DES SICHERUNGSVERTRAGS . 297 623
19 SICHERUNGSGEBER UND SICHERUNGSNEHMER 300 19.1 PARTEIEN DES
SICHERUNGSVERTRAGS 300 630
IMAGE 5
INHALT G
SEITE RN
19.2 EIGENTUEMER ALS SICHERUNGSGEBER 303 637
19.3 FREMDGRUNDSCHULDGLAEUBIGER ALS SICHERUNGSGEBER . . . 304 641 19.4
SCHULDNER ALS SICHERUNGSGEBER 305 644
19.5 MINDERJAEHRIGER, BETREUTER ODER UNTER PFLEGSCHAFT STEHENDER
SICHERUNGSGEBER 307 647
20 GESICHERTE FORDERUNGEN 310
20.1 BESCHREIBUNG DER FORDERUNG; BEGRENZUNG DES VERWERTUNGSRECHTS 310
654
20.2 ENGE BZW. WEITE SICHERUNGSABREDE UND IHR JEWEILIGER UMFANG 317 667
20.3 GESICHERT: AUSSCHLIESSLICH VERBINDLICHKEITEN DES SICHERUNGSGEBERS
323 682
20.4 GESICHERT: AUSSCHLIESSLICH VERBINDLICHKEITEN DRITTER . . . 324 685
20.5 GESICHERT: VERBINDLICHKEITEN DES SICHERUNGSGEBERS UND EINES DRITTEN
334 696
20.6 NACHTRAEGLICHE ERWEITERUNG/EINSCHRAENKUNG DES SICHERUNGSZWECKS 338
701
20.7 SONDERFALL: VOM VERKAEUFER BESTELLTE GRUNDSCHULD SICHERT
VERBINDLICHKEITEN DES KAEUFERS DES GRUNDSTUECKS 340 704 20.8 SONDERFALL:
SICHERUNG DER VERBINDLICHKEITEN DES KAEUFERS EINES GRUNDSTUECKS BEIM KAUF
VOM BAUTRAEGER 344 714
21 RUECKGEWAEHRANSPRUCH 349
21.1 RECHTSGRUND/ABGRENZUNG ZUM LOESCHUNGSANSPRUCH . . . 349 723 21.2
WEGFALL DES SICHERUNGSZWECKS 352 729
21.3 MOEGLICHKEITEN DER RUECKGEWAEHR 357 742
21.4 EINSCHRAENKUNGEN DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 361 754
21.5 ERNEUTER EINSATZ EINER GRUNDSCHULD ALS SICHERHEIT NACH ERLEDIGUNG
DES (ERSTEN) SICHERUNGSZWECKS 366 761
21.6 GLAEUBIGER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 367 766
21.7 SCHULDNER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 369 771
21.8 VERLETZUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 371 776
21.9 SICHERUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 374 784
22 EINREDEN GEGEN GRUNDSCHULD ODER GESICHERTE FORDERUNG 376
22.1 RUECKGEWAEHRANSPRUCH DES EIGENTUEMERS: DAUERNDE EINREDE GEGEN DIE
GRUNDSCHULD 376 788
22.2 RUECKGEWAEHRANSPRUCH DES SCHULDNERS: ZUG-UM-ZUG- EINREDE GEGEN DIE
GESICHERTE FORDERUNG 381 795
IMAGE 6
INHALT
SEITE RN
22.3 SONSTIGE (ZEITWEILIGE) EINREDEN AUS DEM SICHERUNGSVERTRAG 382 799
22.4 VERJAEHRUNG BEI GRUNDSCHULD UND GESICHERTER FORDERUNG 383 801
23 TILGUNG VON GRUNDSCHULD UND/ODER FORDERUNG 385 23.1 ANRECHNUNG
WORAUF? 385 804
23.2 ZAHLUNG AUF DIE GESICHERTE FORDERUNG UND FOLGEN FUER DIE GRUNDSCHULD
390 814
23.3 EXKURS: AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG EINES FESTZINSDARLEHENS UND
SICHERHEITENAUSTAUSCH 393 821
23.4 ZAHLUNG AUF DIE GRUNDSCHULD 395 824
23.5 VERRECHNUNG DES AUF DIE GRUNDSCHULD ERHALTENEN BETRAGS AUF DIE
GESICHERTEN FORDERUNGEN 401 839
24 ABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 408
24.1 ABTRETBARKEIT UND ABTRETUNG 408 851
24.2 SICHERUNGSZWECK DES ABGETRETENEN RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 413 864
24.3 RECHTSSTELLUNG DES NEUEN GLAEUBIGERS DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 417 873
24.4 DIE ERFUELLUNG DES ABGETRETENEN RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 419 878 24.5
RECHTE DES GRUNDSCHULDGLAEUBIGERS 420 883
24.6 DER ANSPRUCH AUF RUECKABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS UND SEINE
ABTRETUNG 424 891
24.7 SICHERUNGSWERT DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 426 896
25 PFAENDUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 428
25.1 DIE PFAENDUNG 428 900
25.2 RECHTSSTELLUNG DES PFANDGLAEUBIGERS 429 905
25.3 RECHTSSTELLUNG DES GRUNDSCHULDGLAEUBIGERS 431 910
25.4 DIE ERFUELLUNG DES GEPFAENDETEN RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 431 913 25.5
ZUSAETZLICH: PFAENDUNG EINER ETWAIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 435 923
26 EIGENTUMSWECHSEL AM BELASTETEN GRUNDSTUECK 438 26.1 BEDEUTUNG FUER
GRUNDSCHULD UND SICHERUNGSABREDE . . . 438 928 26.2 ERWERB DES
GRUNDSTUECKS MIT EINTRITT IN DEN SICHERUNGSVERTRAG 439 932
26.3 ERWERB DES GRUNDSTUECKS (LEDIGLICH) MIT ABTRETUNG DES
RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 440 935
26.4 ERWERB DES GRUNDSTUECKS OHNE ABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 444
942
IMAGE 7
INHALT
SEITE RN
27 SCHULDUEBERNAHME 448
27.1 BEDEUTUNG FUER GRUNDSCHULD UND SICHERUNGSABREDE . . . 448 951 27.2
MITWIRKUNG DES GLAEUBIGERS 448 954
27.3 MITWIRKUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS BZW. DES SICHERUNGSGEBERS 449
956
27.4 MITWIRKUNG DES INHABERS DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS? . 452 962
28 GLAEUBIGERWECHSEL, INSBESONDERE ABLOESUNG UND UMSCHULDUNG DES KREDITS
454
28.1 UEBERGANG DER FORDERUNG - BEDEUTUNG FUER GRUNDSCHULD UND
SICHERUNGSABREDE 454 964
28.2 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD AN DEN NEUEN GLAEUBIGER DER FORDERUNG 456
970
28.3 VERKAUF DER GESICHERTEN FORDERUNG (UND DER GRUNDSCHULD) 459 978
28.4 UMSCHULDUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG (UND GRUNDSCHULD) 462 980
28.5 SICHERUNGSZWECKDERGRUNDSCHULD(NACHDERABTRETUNG) 463 982
29 TREUHAENDERISCH FUER EINEN ANDEREN GEHALTENE GRUNDSCHULD 469
29.1 UEBERSICHT 469 992
29.2 SICHERUNGSVERTRAG 472 998
29.3 TREUHANDABREDE 473 1002
29.3 A REFINANZIERUNGSREGISTER 475 1005.1
29.4 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD 477 1006
29.5 BEISPIEL: SICHERUNG EINES ZWISCHENKREDITS 479 1010
29.6 BEISPIEL: ERSATZ EINER TEILABTRETUNG 483 1016
30 BEFRIEDIGUNG AUS EINER WEITEREN SICHERHEIT NEBEN DER GRUNDSCHULD -
AUSGLEICH ZWISCHEN MEHREREN SICHERUNGSGEBERN 486
30.1 ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD AN DEN AUSGLEICHSBERECHTIGTEN 486 1022
30.2 DIE VOM NICHT-SCHULDNER BESTELLTE GRUNDSCHULD BEI BEFRIEDIGUNG DES
GLAEUBIGERS DURCH EINEN ANDEREN SICHERUNGSGEBER 488 1028
30.3 DIE VOM ALLEINSCHULDNER BESTELLTE GRUNDSCHULD BEI BEFRIEDIGUNG DES
GLAEUBIGERS DURCH EINEN ANDEREN SICHERUNGSGEBER 491 1036
IMAGE 8
INHALT
SEITE RN
30.4 DIE VON EINEM GESAMTSCHULDNER BESTELLTE GRUNDSCHULD BEI
BEFRIEDIGUNG DES GLAEUBIGERS DURCH DEN/EINEN ANDEREN GESAMTSCHULDNER 493
1040
30.5 UNTERSCHIEDLICHE SICHERUNGSZWECKE DER MEHREREN SICHERHEITEN 494
1043
30.6 BESCHRAENKUNGEN BEI DER VERWERTUNG DER SICHERHEITEN? 497 1049
31 AUSKUNFT UEBER DIE GESICHERTEN FORDERUNGEN 499 31.1 AUSKUNFT AN DEN
DRITTSICHERUNGSGEBER 499 1052
31.2 AUSKUNFT AN DEN ZESSIONAR DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 501 1059 31.3
AUSKUNFT AN DEN PFAENDUNGSPFANDGLAEUBIGER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 503 1065
31.4 AUSKUNFT AN EINEN NACHRANGIGEN GRUNDSCHULDGLAEUBIGER ODER DAS
VOLLSTRECKUNGSGERICHT? 505 1067
31.5 FALSCHE AUSKUNFT 506 1068
TEIL 3 DIE VERWERTUNG DER GRUNDSCHULD 507
32 FUER DEN GRUNDSCHULDGLAEUBIGER BEDEUTSAME EINZELFRAGEN AUS DEM
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN 507
32.1 ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG; BESCHLAGNAHME 507 1069 32.2
DINGLICHER VOLLSTRECKUNGSTITEL 509 1073
32.3 GERINGSTES GEBOT 510 1075
32.3 A GERINGSTES GEBOT IN DER TEILUNGSVERSTEIGERUNG 514 1085 32.3 B
GERINGSTES GEBOT IN DER VERSTEIGERUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS
516 1088
32.4 IN DER VERSTEIGERUNG ZU BERUECKSICHTIGENDE GRUNDSCHULDZINSEN 518
1089
32.5 ABLOESUNG DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS 520 1095
32.6 RUECKSICHTNAHME AUF DIE INTERESSEN DES SICHERUNGSGEBERS 522 1097
32.7 UMSATZSTEUER IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 524 1099
33 DIE IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG ERLOESCHENDEN GRUNDSCHULDEN 527
33.1 DIE IN BETRACHT KOMMENDEN GRUNDSCHULDEN 527 1106
33.2 BEI DER ERLOESVERTEILUNG ZU BERUECKSICHTIGENDER UMFANG DER RECHTE 529
1114
33.3 ERFORDERLICHE NACHWEISE ZUM EMPFANG DES ERLOESES . . 530 1117 33.4
BEFRIEDIGTERKLAERUNG 531 1119
IMAGE 9
INHALT
SEITE RN
33.5 VERRECHNUNG DES ERLOESES AUF DIE GESICHERTEN FORDERUNGEN 532 1123
34 DIE ALS TEIL DES GERINGSTEN GEBOTS BESTEHEN BLEIBENDEN GRUNDSCHULDEN
534
34.1 DIE IN BETRACHT KOMMENDEN GRUNDSCHULDEN 534 1125
34.2 BEFRIEDIGUNG (NUR) WEGEN DER NEBENLEISTUNGEN 535 1129
34.3 SICHERUNGSVERTRAG UND SPAETERE RUECKGEWAEHR 536 1131
34.4 VERRECHNUNG VON LEISTUNGEN DES ERSTEHERS 538 1137
35 DIE NICHT (VOLL) VALUTIERTE GRUNDSCHULD 540
35.1 BERUECKSICHTIGUNG BEI DER ERLOESVERTEILUNG 540 1141
35.2 ENTSTEHEN UND VERWENDUNG EINES UEBERERLOESES 542 1146
35.3 PFLICHT ZUR ERZIELUNG EINES UEBERERLOESES? 542 1148
35.4 HEBUNGSVERZICHT ALS PROBLEMLOSER? 546 1158
35.5 VERMEIDUNG VON UEBERERLOES DURCH MINDERANMELDUNG? . 548 1161 35.6
RUECKGEWAEHR DER DURCH ZUSCHLAG ERLOESCHENDEN GRUNDSCHULD WAEHREND DES
VERSTEIGERUNGSVERFAHRENS . . 549 1163 35.7 RUECKGEWAEHR DER ALS TEIL DES
GERINGSTEN GEBOTS BESTEHEN
BLEIBENDEN GRUNDSCHULD 551 1171
36 DAS LIEGENBELASSEN EINER GRUNDSCHULD 553
36.1 DAS VERFAHREN 553 1173
36.2 DIE LIEGEN BELASSENE GRUNDSCHULD 554 1176
36.3 WIRKUNG IM RAHMEN DER ERLOESVERTEILUNG 554 1179
36.4 VERHAELTNIS GRUNDSCHULDGLAEUBIGER/ERSTEHER 556 1184
36.5 VERHAELTNIS GRUNDSCHULDGLAEUBIGER/FRUEHERER SICHERUNGSGEBER 557 1188
36.6 GRUNDSCHULD, DIE BEI DER ERLOESVERTEILUNG (TEILWEISE) AUSFALLEN
WUERDE 559 1194
37 SCHUTZ GEGEN GRUNDSTUECKSVERSCHLEUDERUNG; BEFRIEDIGUNGSFIKTION 561
37.1 ABSOLUTES MINDESTGEBOT: DIE HAELFTE DES WERTS (§85 A ZVG) 561 1196
37.2 RELATIVES MINDESTGEBOT: 7 /IO DES WERTS (§74A ZVG) . . . 564 1201
37.3 DIE BEFRIEDIGUNGSFIKTION BEI GEBOTEN UNTER 7 /IO DES WERTS (§ 114A
ZVG) 565 1204
38 LOESCHUNGSANSPRUCH UND LOESCHUNGSVORMERKUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG
570
38.1 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 570 1212
IMAGE 10
14 INHALT
SEITE RN
38.2 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH BEI ERLOESCHENDEN GRUNDPFANDRECHTEN
571 1215
38.3 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH BEZUEGLICH EINES BESTEHEN BLEIBENDEN
GRUNDPFANDRECHTS 575 1222
38.4 DURCH LOESCHUNGSVORMERKUNG GESICHERTER LOESCHUNGSANSPRUCH 577 1226
39 DIE HAFTUNG VON ZUBEHOER 578
39.1 GRUNDLAGEN DER ZUBEHOERHAFTUNG 578 1229
39.2 ZUBEHOER 579 1234
39.3 DIE ENTHAFTUNG EINZELNER ZUBEHOERSTUECKE 581 1236
39.4 DAS SCHICKSAL DES ZUBEHOERS IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 585 1244
39.5 SCHUTZ DES MITHAFTENDEN ZUBEHOERS 588 1255
39.6 SICHERUNGSUEBEREIGNUNG VON ZUBEHOER 590 1260
40 DIE HAFTUNG VON MIETZINSEN UND VERSICHERUNGSANSPRUECHEN 593
40.1 HAFTUNG VON MIET- UND PACHTZINSEN 593 1264
40.2 HAFTUNG DES ANSPRUCHS AUS EINER GEBAEUDE-FEUER- VERSICHERUNG 597
1269
40.3 HAFTUNG DES ANSPRUCHS AUS EINER ANDEREN VERSICHERUNG 600 1274
41 VERWERTUNG DER GRUNDSCHULD DURCH IHRE FREIHAENDIGE VERAEUSSERUNG 602
41.1 VORAUSSETZUNGEN UND FOLGEN 602 1276
41.2 GEMEINSAME VERAEUSSERUNG VON GRUNDSCHULD UND GESICHERTER FORDERUNG
603 1280
41.3 ISOLIERTE VERAEUSSERUNG DER GRUNDSCHULD 605 1286
42 ZWANGSVERWALTUNG 609
42.1 PRAKTISCHE BEDEUTUNG 609 1291
42.2 ZWANGSVERWALTER 609 1292
42.3 VERTEILUNG VON UEBERSCHUESSEN 612 1296
ANHANG 615
LITERATURVERZEICHNIS 685
STICHWORTVERZEICHNIS 689 |
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