Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2011
|
| Ausgabe: | 2., überarb. und erw. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXV, 1285 S. mit 1 CD-ROM |
| ISBN: | 9783406610752 |
Internformat
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000zc 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV037384615 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20150421 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 110506s2011 gw |||| 00||| ger d | ||
| 015 | |a 11,N05 |2 dnb | ||
| 016 | 7 | |a 1009738046 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 9783406610752 |c Gb. : EUR 118.00 |9 978-3-406-61075-2 | ||
| 035 | |a (OCoLC)756281705 | ||
| 035 | |a (DE-599)DNB1009738046 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c XA-DE-BY | ||
| 049 | |a DE-11 |a DE-19 |a DE-703 |a DE-12 |a DE-29 |a DE-188 | ||
| 082 | 0 | |a 346.430433 |2 22/ger | |
| 084 | |a PD 6581 |0 (DE-625)135311:244 |2 rvk | ||
| 084 | |a 340 |2 sdnb | ||
| 245 | 1 | 0 | |a Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht |c hrsg. von Horst Müller. Bearb. von Hartmut Becker ... |
| 246 | 1 | 3 | |a Wohnungseigentumsrecht |
| 246 | 1 | 3 | |a Formularbuch Wohnungseigentumsrecht |
| 250 | |a 2., überarb. und erw. Aufl. | ||
| 264 | 1 | |a München |b Beck |c 2011 | |
| 300 | |a XXV, 1285 S. |e mit 1 CD-ROM | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Wohnungseigentum |0 (DE-588)4066789-3 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 7 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 655 | 7 | |0 (DE-588)4155034-1 |a Formularsammlung |2 gnd-content | |
| 689 | 0 | 0 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |D g |
| 689 | 0 | 1 | |a Wohnungseigentum |0 (DE-588)4066789-3 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 700 | 1 | |a Müller, Horst |d 1925- |e Sonstige |0 (DE-588)129225878 |4 oth | |
| 700 | 1 | |a Becker, Hartmut |e Sonstige |0 (DE-588)133944522 |4 oth | |
| 856 | 4 | 2 | |m DNB Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=022537667&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-022537667 | ||
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1804145671351042048 |
|---|---|
| adam_text | IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
BEARBEITERVERZEICHNIS XIX
ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXI
TEIL A. DIE BEGRUENDUNG VON WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM
I. DER TEILUNGSVERTRAG, § 3 WEG 1
1. UMWANDLUNG VON ALLEIN- ODER GESAMTHANDSEIGENTUM IN MITEIGENTUM ... 1
2. DIE EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM AN WOHNUNGEN UND AN NICHT ZU
WOHNZWECKEN DIENENDEN RAEUMEN 3
3. DIE EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM AN AUSSCHLIESSLICH NICHT ZU
WOHNZWECKEN DIENENDEN RAEUMEN (GEWERBEZENTREN, TIEFGARAGEN) 13 4. DER
AUFTEILUNGSPLAN 14
5. DIE ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG 15
6. DIE EINIGUNG UEBER DIE RECHTSAENDERUNG UND DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNG ...
18 7. DIE VERTRAGLICHE BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSERBBAURECHTEN 19 8. DER
VERBAND ALS WOHNUNGSEIGENTUEMER 22
II. DIE TEILUNGSERKLAERUNG, § 8 WEG 26
1. DIE TEILUNG EINES ZU ERRICHTENDEN GEBAEUDES 26
2. DIE TEILUNG EINES ERRICHTETEN GEBAEUDES 29
3. DIE TEILUNG BEI UNBESTIMMTER BAUPLANUNG IN MEHREREN BAUABSCHNITTEN ..
29 4. DIE ERRICHTUNG DER TEILUNGSERKLAERUNG OHNE AUFTEILUNGSPLAN UND
ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG 32
5. DIE TEILUNGSERKLAERUNG ALS STAMMURKUNDE MIT BAUBESCHREIBUNG UND
ANDEREN BESTIMMUNGEN ZU GENERELLEN PFLICHTEN DES TEILENDEN EIGENTUEMERS
34
6. DIE BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSERBAURECHTEN DURCH TEILUNG 39 7. DIE
TEILUNG NACH § 3 UND § 8 WEG IN EINER URKUNDE 39
TEIL B. DIE AENDERUNG VON TEILUNGSVERTRAG UND -ERKLAERUNG
I. DIE AENDERUNG DURCH DEN TEILENDEN EIGENTUEMER VOR ANLEGUNG DER
WOHNUNGSGRUNDBUECHER 41
1. DIE BEHEBUNG VON GRUENDUNGSMAENGELN (FEHLGESCHLAGENE BEGRUENDUNG VON
SONDEREIGENTUM) 41
2. ABWEICHENDE INNERE AUSGESTALTUNG DES SONDEREIGENTUMS (LAGE DER
FENSTER, INNERE AUFTEILUNG) 43
3. AUFTEILUNG/ZUSAMMENLEGUNG VON RAUMEINHEITEN 44
4. ZUSAETZLICHE/WENIGER RAEUME 48
5. GRUNDRISSABWEICHUNG, 49
6. ABGRENZUNG VON SONDEREIGENTUM (NACHTRAEGLICHE EINBEZIEHUNG VON
GEMEINSCHAFTS- IN SONDEREIGENTUM) 50
VII
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1009738046
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
7. ABWEICHENDE GEBAEUDELAGE AUF DEM GRUNDSTUECK 50
8. AENDERUNGEN DER MITEIGENTUMSANTEILE 51
II. DIE AENDERUNG DURCH DEN TEILENDEN EIGENTUEMER AUFGRUND VON VOLLMACHTEN
IN DEN NOTARIELLEN ERWERBSVERTRAEGEN 52
1. DIE BAUTRAEGERVOLLMACHT IN DEN NOTARIELLEN ERWERBSVERTRAEGEN 52 2. DIE
NACHTRAEGLICHE BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM IN MEHREREN BAUABSCHNITTEN
59
3. DIE UMWANDLUNG VON GEMEINSCHAFTS- IN SONDEREIGENTUM 68 4. DIE
UMWANDLUNG VON SONDER- IN GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 71 5. DER WEGFALL
GEPLANTER GEBAEUDE 72
III. DIE NACHTRAEGLICHE AENDERUNG DURCH VERTRAG ALLER WOHNUNGSEIGENTUEMER
76
TEIL C. DIE AUFLOESUNG DER GEMEINSCHAFT
I. DIE AUFHEBUNG DURCH VEREINBARUNG GEMAESS § 4 WEG 77
II. DIE AUFHEBUNG BEI VOELLIGER ZERSTOERUNG DES GEBAEUDES 79
III. DIE AUFHEBUNG WEGEN REALTEILUNG 80
1. DIE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNG ZUM ABSCHLUSS EINER
AUFHEBUNGSVEREINBARUNG 80
2. ANTRAG AUF EINWILLIGUNG IN EINE AUFHEBUNGSVEREINBARUNG 82
TEIL. D. DIE GEMEINSCHAFTSORDNUNG
I. CHECKLISTE FUER REGELUNGSINHALTE 83
II. BEISPIELE FUER TYPISCHE GEMEINSCHAFTSORDNUNGEN 98
1. GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE IM GESCHOSSWOHNUNGSBAU ZU
ERRICHTENDE/ERRICHTETE HERKOEMMLICHE WOHNANLAGE MIT IM TEILEIGENTUM
STEHENDEN EINZELSTELLPLAETZEN UND STELLPLAETZEN IN MEHRFACHPARKERN IN DER
TIEFGARAGE 98
2. GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE IM GESCHOSSWOHNUNGSBAU ZU
ERRICHTENDE/ERRICHTETE WOHNANLAGE MIT ANNAEHERND GLEICHGROSSEN WOHNUNGEN,
OHNE TIEFGARAGE UND GARTEN IM INNERSTAEDTISCHEN BEREICH .... 129 3.
GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINEN IM GESCHOSSWOHNUNGSBAU ERRICHTETEN
ALTBAU IN REINEM WOHNGEBIET MIT VERMIETETEN WOHNUNGEN, KELLERN UND EINEM
SPEICHER 134
III. KLEINE GEMEINSCHAFTEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE KLEINE, IM
GESCHOSSWOHNUNGSBAU ZU ERRICHTENDE/ERRICHTETE WOHNANLAGE MIT GARTEN UND
OBERIRDISCHEN GARAGEN IM REINEN WOHNGEBIET 146
IV. REIHENHAUS: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE IN WOHNUNGSEIGENTUM ZU
ERRICHTENDE/ERRICHTETE REIHENWOHNHAUSANLAGE MIT GEMEINSCHAFTLICHER
INFRASTRUKTUR 151
V. GROSSE GEMEINSCHAFTEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE IM STADTZENTRUM
ZU ERRICHTENDE GESCHAEFTS- UND WOHNHAUSANLAGE 157
VI. MEHRHAUSANLAGEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE IN ZWEI
BAUABSCHNITTEN ZU ERRICHTENDE MEHRHAUSANLAGE 171
VII. REINE WOHNANLAGEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE KLEINE, REINE
WOHNANLAGE 181
VIII. GEWERBEANLAGEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE REINE GEWERBEANLAGE
183
VIII
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
IX. GEMISCHTE ANLAGEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE AUS EINEM GEBAEUDE
BESTEHENDE WOHN- UND GESCHAEFTSHAUSANLAGE - GEMISCHTE ANLAGE 188 X.
FERIENHAUSANLAGEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE ZU ERRICHTENDE
FERIENWOHNANLAGE IM FREMDENVERKEHRSGEBIET 192
XI. HOTELANLAGEN: GEMEINSCHAFTSORDNUNG FUER EINE IN TEILEIGENTUM ZU
ERRICHTENDE HOTELANLAGE 196
XII. AENDERUNG DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 206
1. AENDERUNG DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG DURCH DEN TEILENDEN EIGENTUEMER ...
206 2. AENDERUNG DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG DURCH DIE *WOHNUNGSEIGENTUEMER
MITTELS VEREINBARUNG 208
3. AENDERUNG DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG DURCH DIE WOHNUNGSEIGENTUEMER
MITTELS EIGENTUEMERBESCHLUSSES AUF DER GRUNDLAGE EINER OEFFNUNGSKLAUSEL
210 XIII. MERKBLATT FUER ERWERBER VON WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM 212
TEIL E. SONDERNUTZUNGSRECHTE
I. BEGRIFFSBESTIMMUNG UND INHALT 217
1. BEGRIFF DES SONDERNUTZUNGSRECHTES, AUSGESTALTUNGEN UND ABGRENZUNGEN
217 2. TYPISCHE SONDERNUTZUNGSRECHTE 235
3. SONDERNUTZUNGSRECHTE MIT DER BEFUGNIS ZU BAULICHEN VERAENDERUNGEN 244
4. SONDERNUTZUNGSRECHTE BEI REIHEN- UND DOPPELHAEUSERN 250
5. SONDERNUTZUNGSRECHTE AM SONDEREIGENTUM 258
6. TURNUSMAESSIGE SONDERNUTZUNG BEI GEMISCHT GENUTZTEN WOHNUNGS- UND
TEILEIGENTUMSANLAGEN 259
II. BEGRUENDUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 262
1. BEGRUENDUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN MIT DER AUFTEILUNG 262 2.
*PARKEN VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 265
3. GESTRECKTE BEGRUENDUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN DURCH VORBEHALTENE
ZUORDNUNG 267
4. GESTRECKTE BEGRUENDUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN DURCH AUFSCHIEBEND
BEDINGTE ZUORDNUNG 271
5. NACHTRAEGLICHE BEGRUENDUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 276 6.
VOLLMACHTEN/ERMAECHTIGUNGEN ZUR BEGRUENDUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 285
III. UEBERTRAGUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 288
1. AENDERUNG DER ZUORDNUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN (OHNE WECHSEL DES
BERECHTIGTEN) 288
2. UEBERGANG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN MIT DEM UEBERTRAGENEN
WOHNUNGSEIGENTUM 289
3. ISOLIERTE UEBERTRAGUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN OHNE NOTWENDIGKEIT
EINER KAUFPREISSICHERUNG 291
IV. BELASTUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 294
V. VERAENDERUNGEN VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 297
1. GEGENSTAENDLICHE VERAENDERUNGEN IN DEN NUTZUNGSBEREICHEN VON
SONDERNUTZUNGSRECHTEN 297
2. INHALTLICHE VERAENDERUNGEN VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 298 3. UMWANDLUNG
VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM IN SONDEREIGENTUM 300
4. PFAENDUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 301
VI. AUFHEBUNG UND LOESCHUNG VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN 303
IX
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
TEIL F. BENUTZUNGSORDNUNGEN
I. HAUSORDNUNG 307
II. GARAGENORDNUNG 315
III. GARTENORDNUNG 318
IV. SPIELPLATZORDNUNG 320
V. SCHWIMMBADORDNUNG 322
VI. MITEIGENTUEMERORDNUNG GEM. § 1010 BGB 327
TEIL G. DAS GRUNDBUCHRECHT
I. BETEILIGUNG MEHRERER GRUNDSTUECKE 331
1. DIE VEREINIGUNG VON GRUNDSTUECKEN VOR DER AUFTEILUNG IN
WOHNUNGSEIGENTUM 331
2. DIE ZUSCHREIBUNG VON GRUNDSTUECKEN VOR DER AUFTEILUNG IN
WOHNUNGSEIGENTUM 337
3. DIE ZUBUCHUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN AM WEGEGRUNDSTUECK ZUM
WOHNUNGSEIGENTUM 341
4. DIE EINBEZIEHUNG EINES WEITEREN FLURSTUECKS IN DAS GEBILDETE
WOHNUNGSEIGENTUM 346
5. DIE HERAUSLOESUNG EINER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKSFLAECHE AUS DEM
GEBILDETEN WOHNUNGSEIGENTUM 349
6. DIE HERAUSLOESUNG EINER BEBAUTEN GRUNDSTUECKSFLAECHE AUS DEM GEBILDETEN
WOHNUNGSEIGENTUM 353
II. EINTRAGUNG VON AENDERUNGEN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG ODER DES GESETZES
... 359 1. ZWECKBESTIMMUNGSAENDERUNGEN 359
2. DIE NACHTRAEGLICHE SCHAFFUNG EINER OEFFNUNGSKLAUSEL 362
3. DIE ZUSTIMMUNG DINGLICH BERECHTIGTER 367
4. CHECKLISTE FUER HAEUFIGE AENDERUNGEN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 370 III.
SONSTIGE FALLGESTALTUNGEN 373
1. RECHTSGESCHAEFTLICHER IMMOBILIENERWERB DURCH DIE GEMEINSCHAFT DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER 373
2. IMMOBILIENERWERB DES WEG-VERBANDES IM WEGE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG
378
3. DIE VERAEUSSERUNGSZUSTIMMUNG DES VERWALTERS 380
4. DIE AUFHEBUNG EINER VEREINBARTEN VERAEUSSERUNGSZUSTIMMUNG DURCH
BESCHLUSS 382
5. DIE EINTRAGUNG GERICHTLICHER VERGLEICHE ALS INHALT DES SONDER-
EIGENTUMS 385
6. DIE EINTRAGUNG AUFGRUND GERICHTLICHER TITEL GEM. § 894 ZPO 389 7.
UNSCHAEDLICHKEITSZEUGNISSE 393
8. FREMDENVERKEHRSDIENSTBARKEIT 399
IV. GEMEINSCHAFTLICHE INFRASTRUKTUR MIT NACHBARGRUNDSTUECKEN 403 1.
REGELUNGEN ZUR AUSUEBUNG EINER GRUNDDIENSTBARKEIT AN DEM
NACHBARGRUNDSTUECK 403
2. GRUNDDIENSTBARKEIT ZUR BERECHTIGUNG DES UEBERBAUS 405
3. GRUNDDIENSTBARKEIT ZUR EINRAEUMUNG VON OBERIRDISCHEN GEH- UND
FAHRTRECHTEN 410
4. GRUNDDIENSTBARKEIT ZUR MITBENUTZUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN
KINDERSPIELPLATZES DURCH NACHBAREIGENTUEMER 411
X
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
5. GRUNDDIENSTBARKEIT UEBER LEITUNGSRECHTE 412
6. GRUNDDIENSTBARKEIT MIT ENTLUEFTUNGSREGELUNG ZUGUNSTEN DER BENACHBARTEN
TIEFGARAGE 413
7. GRUNDDIENSTBARKEIT ZUR MITBENUTZUNG DER GEMEINSCHAFTLICHEN HEIZANLAGE
DURCH DIE EIGENTUEMER DES NACHBARGRUNDSTUECKS 415 8. REALLAST UEBER DIE
LIEFERVERPFLICHTUNGEN WEGEN DES BEZUGS VON HEIZWAERME UND WARMWASSER AUS
DER HEIZZENTRALE DER WE-
GEMEINSCHAFT MIT ENTSPRECHENDER REALLAST UEBER DIE
ZAHLUNGSVERPFLICHTUNGEN DER NACHBAREIGENTUEMER SOWIE GRUNDDIENSTBARKEIT
MIT UNTERLASSUNGSVERPFLICHTUNG 416
V. KONZEPTIONELLE LOESUNGEN FUER PKW-ABSTELLPLAETZE IN TIEFGARAGEN 427 1.
TIEFGARAGE IM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 427
2. TIEFGARAGE IM SONDEREIGENTUM 428
3. TIEFGARAGE IM SONDEREIGENTUM MIT SONDERNUTZUNGSRECHT AN ZUFAHRTSWEGEN
UND ABFAHRTSRAMPE 429
4. SONDEREIGENTUM AM EINZELNEN PKW-ABSTELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE MIT
EIGENSTAENDIGER BUCHUNG 430
5. SONDEREIGENTUM AM EINZELNEN PKW-ABSTELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE MIT
ZUSAMMENGEFASSTER BUCHUNG 431
6. WOHNUNGSEIGENTUM MIT SONDERNUTZUNGSRECHT AM PKW-ABSTELLPLATZ IN DER
TIEFGARAGE 432
7. GEMEINSAME TIEFGARAGE MIT DEM NACHBARGRUNDSTUECK UND ABSICHERUNG VON
DURCHFAHRT- UND UEBERFAHRTSRECHTEN 433
8. SONDERNUTZUNGSRECHTE AN EINEM IM SONDEREIGENTUM STEHENDEN
MEHRFACHPARKER 435
H. DAS RECHNUNGSWESEN DER GEMEINSCHAFT
I. DER WIRTSCHAFTSPLAN 439
1. DER STANDARDWIRTSCHAFTSPLAN 439
2. DER WIRTSCHAFTSPLAN BEI MEHRHAUSANLAGEN OHNE VEREINBARTE
WIRTSCHAFTLICHE TRENNUNG 447
3. DER WIRTSCHAFTSPLAN BEI MEHRHAUSANLAGEN MIT VEREINBARTER
WIRTSCHAFTLICHER TRENNUNG 451
4. DER WIRTSCHAFTSPLAN BEI BAUABSCHNITTSWEISER HERSTELLUNG DER ANLAGE
456 5. DER WIRTSCHAFTSPLAN BEI ZAHLUNGSUNFAEHIGEM WOHNUNGSEIGENTUEMER 460
6. DER WIRTSCHAFTSPLAN BEI INSOLVENZ UND ZWANGSVERWALTUNG EINES
WOHNUNGSEIGENTUEMERS 463
7. DER BESCHLUSS DES WIRTSCHAFTSPLANS 467
8. DER BESCHLUSS UEBER DIE FAELLIGKEIT DER VORSCHUESSE UND DIE FORTGELTUNG
DES WIRTSCHAFTSPLANS 468
9. DIE ERGAENZUNG DES WIRTSCHAFTSPLANS DURCH SONDERUMLAGE 471 10. DIE
GERICHTLICHE AUFSTELLUNG DES WIRTSCHAFTSPLANS 473
II. DIE JAHRESGESAMTABRECHNUNG 477
1. DIE STANDARDABRECHNUNG MIT HEIZKOSTENABRECHNUNG UND KONTENSTAENDEN 477
2. DIE VERMIETERGERECHTE ABRECHNUNG 484
3. DIE JAHRESABRECHNUNG BEI VEREINBARTER RECHNUNGSABGRENZUNG 489 4. DIE
JAHRESABRECHNUNG MIT ABRECHNUNG EINER SONDERUMLAGE FUER EINE SANIERUNG
492
5. DER BESCHLUSS DER JAHRESABRECHNUNG 494
XI
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
6. DIE BESCHLUESSE DER JAHRESABRECHNUNGEN IN MEHRHAUSANLAGEN BEI
VEREINBARTER GETRENNTER BESCHLUSSZUSTAENDIGKEIT 497
7. DER BESCHLUSS UEBER DIE RECHNUNGSLEGUNG DURCH DEN VERWALTER 499 III.
DIE JAHRESEINZELABRECHNUNGEN 502
1. DIE STANDARDABRECHNUNG 502
2. DIE ABRECHNUNG BEI EIGENTUEMERWECHSEL 512
3. DIE ABRECHNUNG BEI ZWANGSVERWALTUNG 517
4. DIE ABRECHNUNG BEI EROEFFNETEM INSOLVENZVERFAHREN 519
5. DIE ABRECHNUNG BEI VEREINBARTER WIRTSCHAFTLICHER TRENNUNG IN
MEHRHAUSANLAGEN 523
6. DIE ABRECHNUNG BEI VEREINBARTER WIRTSCHAFTLICHER TRENNUNG VON
WOHNUNGEN UND TIEFGARAGE 527
7. DIE ABRECHNUNG NACH ABSCHLUSS EINES VERFAHRENS NACH § 43 WEG 530 8.
DER BESCHLUSS DER EINZELABRECHNUNG 534
FV. MASSNAHMEN GEGEN SAEUMIGE WOHNUNGSEIGENTUEMER 536
1. DAS MAHNSCHREIBEN DES VERWALTERS 536
2. DAS MAHNSCHREIBEN DES BEAUFTRAGTEN RECHTSANWALTS 538
3. DIE ABTRETUNG DER MIETFORDERUNG 541
4. DER MAHNBESCHEID 543
5. DER BESCHLUSS UEBER DIE VERSORGUNGSSPERRE 549
6. DER BESCHLUSS UEBER DIE ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 552 7. DER
BESCHLUSS UEBER DIE EINLEITUNG DES ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHRENS .. 554
TEIL I. DIE EIGENTUEMERVERSAMMLUNG
I. CHECKLISTE FUER DEN VERWALTER ZUR VERSAMMLUNGSVORBEREITUNG UND
VERSAMMLUNGSLEITUNG 557
II. EINBERUFUNG ZU EIGENTUEMERVERSAMMLUNGEN 563
1. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VERWALTER ZUR ORDENTLICHEN
EIGENTUEMERVERSAMMLUNG 563
2. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VERWALTER ZUR AUSSERORDENTLICHEN
EIGENTUEMERVERSAMMLUNG 566
3. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VERWALTER AUF VERANLASSUNG VON MEHR ALS
EINEM VIERTEL DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 567
4. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VORSITZENDEN DES VERWALTUNGSBEIRATS BEI
FEHLEN EINES VERWALTERS 570
5. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VORSITZENDEN DES VERWALTUNGSBEIRATS BEI
PFLICHTWIDRIGER WEIGERUNG DES VERWALTERS 571
6. DIE ERMAECHTIGUNG EINES WOHNUNGSEIGENTUEMERS ZUR EINBERUFUNG DURCH DAS
GERICHT 573
III. EINBERUFUNG ZUR ERSATZVERSAMMLUNG 575
1. ERSATZVERSAMMLUNG AM SELBEN TAG 575
2. ERSATZVERSAMMLUNG AN EINEM ANDEREN TAG 575
3. EVENTUALEINBERUFUNG 576
IV. TAGESORDNUNG 578
1. TAGESORDNUNG FUER EINE ORDENTLICHE EIGENTUEMERVERSAMMLUNG 578 2.
TAGESORDNUNG FUER EINE AUSSERORDENTLICHE EIGENTUEMERVERSAMMLUNG 581 3.
ANTRAG VON MEHR ALS EINEM VIERTEL DER WOHNUNGSEIGENTUEMER AUF AUFNAHME
EINES BESCHLUSSANTRAGS IN DIE TAGESORDNUNG 581
4. ANTRAG EINES WOHNUNGSEIGENTUEMERS AUF AUFNAHME EINES BESCHLUSSANTRAGS
IN DIE TAGESORDNUNG 583
XII
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
V. VERTRETUNGSVOLLMACHT 585
VI. GESCHAEFTSORDNUNGSBESCHLUESSE 589
1. BESCHLUSS UEBER DIE TEILNAHME VON DRITTEN 589
2. BESTIMMUNG DES VERSAMMLUNGSLEITERS 590
3. BESTIMMUNG DES PROTOKOLLFUEHRERS 591
4. REDEVERBOT/REDEBESCHRAENKUNG 591
5. VERSAMMLUNGSAUSSCHLUSS 592
6. VERTAGUNG DER VERSAMMLUNG 593
VII. TYPISCHE EIGENTUEMERBESCHLUESSE 594
1. GENEHMIGUNG DER JAHRESABRECHNUNG (GESAMT-UND EINZELABRECHNUNG) .. 594
2. GENEHMIGUNG DES WIRTSCHAFTSPLANS (GESAMT-UND EINZELWIRTSCHAFTSPLAN)
595 3. BESCHLUESSE IN GELDANGELEGENHEITEN (§ 21 ABS. 7 WEG) 596 4.
ENTLASTUNG DES VERWALTERS 598
5. ENTLASTUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS 600
6. SANIERUNGSBESCHLUSS MIT KOSTENVERTEILUNG GEM. §16 ABS. 4 WEG 601 7.
SONDERUMLAGEBESCHLUESSE 605
8. KONSTITUTIVE BESCHLUESSE 606
9. ERMAECHTIGUNGSBESCHLUESSE 608
10. BESCHLUESSE UEBER DIE AUSSERGERICHTLICHE UND GERICHTLICHE
GELTENDMACHUNG VON ANSPRUECHEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
GEGENUEBER DRITTEN 608
11. BESCHLUESSE UEBER DIE AUSSERGERICHTLICHE UND GERICHTLICHE
GELTENDMACHUNG VON ANSPRUECHEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER GEGENUEBER EINZELNEN
WOHNUNGSEIGENTUEMERN (HIER: BESEITIGUNG BAULICHER VERAENDERUNGEN) 610
12. NEGATIVBESCHLUESSE 611
13. AENDERUNG DES VERTEILUNGSSCHLUESSELS (§ 16 ABS. 3 WEG) 612 14.
ERSATZZUSTELLUNGSVERTRETER (§ 45 ABS. 2 WEG) 614
15. BAULICHE VERAENDERUNG ALS MODERNISIERUNG (§ 22 ABS. 2 WEG) 615 16.
MODERNISIERENDE INSTANDSETZUNG GEM. § 22 ABS. 3 WEG 618 VIII. DER
ZWEITBESCHLUSS 619
1. DER BESTAETIGENDE ZWEITBESCHLUSS 619
2. DER ERGAENZENDE ZWEITBESCHLUSS 620
3. DER ABAENDERNDE ZWEITBESCHLUSS 620
IX. BESCHLUSSVERKUENDUNG 622
1. VERKUENDUNG EINES EINSTIMMIG ANGENOMMENEN BESCHLUSSANTRAGS 622 2.
VERKUENDUNG EINES MEHRHEITLICH ANGENOMMENEN BESCHLUSSANTRAGS 623 3.
VERKUENDUNG EINES EINSTIMMIG ABGELEHNTEN BESCHLUSSANTRAGS 624 4.
VERKUENDUNG EINES MEHRHEITLICH ABGELEHNTEN BESCHLUSSANTRAGS 625
5. VERKUENDUNG EINES MEHRHEITLICH ANGENOMMENEN BESCHLUSSANTRAGS, FUER DEN
EINSTIMMIGKEIT ERFORDERLICH IST 626
6. VERKUENDUNG EINES MEHRHEITLICH ANGENOMMENEN BESCHLUSSANTRAGS, FUER DEN
EINE QUALIFIZIERTE MEHRHEIT ERFORDERLICH IST 627
7. VERKUENDUNG BEI STIMMRECHTSMISSBRAUCH 628
8. VERKUENDUNG BEI STIMMRECHTSAUSSCHLUSS 629
X. VERSAMMLUNGSPROTOKOLL 630
1. FESTSTELLUNG DER FORM- UND FRISTGERECHTEN LADUNG 630
2. FESTSTELLUNG DER BESCHLUSSFAEHIGKEIT 631
3. FESTSTELLUNG DER BESCHLUSSFAEHIGKEIT BEI MEHRHAUSANLAGEN 632 4.
PROTOKOLLIERUNG DER BESCHLUSSERGEBNISSE 633
5. PROTOKOLLIERUNG DES VERSAMMLUNGSABLAUFS 637
XI. DER UMLAUFBESCHLUSS (§ 23 ABS. 3 WEG) 641
XII. BESCHLUSS-SAMMLUNG (§ 24 ABS. 7 UND 8 WEG) 643
XIII
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
TEIL J. DER VERWALTER
I. DIE BESTELLUNG UND WEITERBESTELLUNG 649
1. DIE BESTELLUNG IN DER TEILUNGSERKLAERUNG/GEMEINSCHAFTSORDNUNG 649 2.
DIE BESTELLUNG DURCH EIGENTUEMERBESCHLUSS 655
3. DIE WEITERBESTELLUNG DURCH EIGENTUEMERBESCHLUSS 665
II. MUSTERVERWALTERVERTRAEGE 668
1. VERTRAG ZWISCHEN DEM VERWALTER UND DER EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 668 2.
VERTRAG ZWISCHEN DEM VERWALTER UND DEM SONDEREIGENTUEMER 711 III.
ABSCHLUSS UND AENDERUNG DES VERWALTERVERTRAGES 716
1. ABSCHLUSS DURCH DEN TEILENDEN EIGENTUEMER/BAUTRAEGER 716
2. ABSCHLUSS AUF DER GRUNDLAGE EINES EIGENTUEMERBESCHLUSSES 718 3.
ERMAECHTIGUNGSBESCHLUSS ZUM ABSCHLUSS DURCH BEIRAT 722
4. AENDERUNGEN DES VERWALTERVERTRAGES 727
IV. DIE VERWALTERVOLLMACHT 731
V. VERWALTERZUSTIMMUNGEN 737
1. ZUSTIMMUNG ZUR VERAEUSSERUNG 737
2. ZUSTIMMUNG ZU EINER BAULICHEN VERAENDERUNG 742
3. ZUSTIMMUNG ZUR VERMIETUNG 748
4. ZUSTIMMUNG ZUR NUTZUNG VON SONDEREIGENTUM 751
VI. DIE ABBERUFUNG DES VERWALTERS 756
1. BESCHRAENKUNG DER ABBERUFUNG IN DER GO 756
2. EIGENTUEMERBESCHLUSS ZUR ORDENTLICHEN ABBERUFUNG 760
3. EIGENTUEMERBESCHLUSS ZUR ABBERUFUNG AUS WICHTIGEM GRUND 764 VII. DIE
AMTSNIEDERLEGUNG 777
1. BESCHRAENKUNG DER NIEDERLEGUNG 777
2. NIEDERLEGUNGSERKLAERUNG 778
VIII. DIE BEENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGS 781
1. ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGS DURCH DIE GEMEINSCHAFT
781
2. ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGS DURCH DEN VERWALTER 785
3. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGS DURCH DIE
GEMEINSCHAFT 787
4. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGS DURCH DEN VERWALTER
792
IX. CHECKLISTE: VORGEHEN BEI VERWALTERWECHSEL 795
TEIL K. DER VERWALTUNGSBEIRAT
I. BESTELLUNG UND WEITERBESTELLUNG 797
1. DIE BESTELLUNG DURCH EIGENTUEMERBESCHLUSS 797
2. DIE WEITERBESTELLUNG DURCH EIGENTUEMERBESCHLUSS 803
II. WAHL DES VORSITZENDEN DURCH DIE BEIRATSMITGLIEDER 806
III. BESTELLUNG EINES ERSATZMITGLIEDS 809
IV. ERWEITERUNG DER AUFGABEN UND BEFUGNISSE GEM. § 29 ABS. 2, ABS. 3 WEG
812
1. DIE AUSSERGERICHTLICHE UND GERICHTLICHE GELTENDMACHUNG VON ANSPRUECHEN
DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 812
2. DIE ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS 824
XIV
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS
V. REGELUNGEN ZUM ENTGELT 832
1. AUFWANDSENTSCHAEDIGUNG 832
2. VERGUETUNG 837
VI. EIGENTUEMERBESCHLUESSE ZUR REGELUNG DER HAFTUNG 840
1. BESCHRAENKUNG DER HAFTUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS 840
2. ABSCHLUSS EINER VERMOEGENSSCHADENHAFTPFLICHTVERSICHERUNG FUER DEN
VERWALTUNGSBEIRAT 847
VII. GESCHAEFTSORDNUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS 850
VIII. BEENDIGUNG DER AMTSZEIT 857
1. EIGENTUEMERBESCHLUSS ZUR ORDENTLICHEN ABBERUFUNG 857
2. EIGENTUEMERBESCHLUSS ZUR ABBERUFUNG AUS WICHTIGEM GRUND 859 3.
NIEDERLEGUNGSERKLAERUNG 862
TEIL L. DAS VERFAHRENSRECHT
STREITIGKEITEN UNTER WOHNUNGSEIGENTUEMERN NACH § 43 NR. 1 SOWIE ZWISCHEN
WOHNUNGSEIGENTUEMERN UND EIGENTUEMERRECHTE AUSUEBENDER GEMEINSCHAFT NACH §
43 NR. 2 WEG 865
1. KLAGE AUF RUECKBAU UNZULAESSIGER BAULICHER VERAENDERUNGEN NACH § 43 NR.
2 WEG 865
2. UNTERLASSUNGSKLAGE WEGEN ZWECKBESTIMMUNGSWIDRIGER NUTZUNG VON
SONDEREIGENTUM NACH § 43 NR. 1 WEG 878
3. UNTERLASSUNGSKLAGE WEGEN ZWECKBESTIMMUNGSWIDRIGER NUTZUNG VON
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM NACH § 43 NR. 1 WEG ; 895
4. UNTERLASSUNGSKLAGE WEGEN VERSTOESSEN GEGEN DIE HAUSORDNUNG NACH § 43
NR. 2 WEG 899
5. UNTERLASSUNGSKLAGE GEGEN RUHESTOERER NACH § 43 NR. 2 WEG 903 6.
UNTERLASSUNGSKLAGE GEGEN SONDERNUTZUNGSBERECHTIGTEN NACH § 43 NR. 2 WEG
907
7. GRENZSTREITIGKEIT ZWISCHEN SONDERNUTZUNGSBERECHTIGTEN NACH § 43 NR. 1
WEG 911
8. KLAGE AUF FESTSTELLUNG DES BESTANDS VON SONDERNUTZUNGSRECHTEN NACH §
43 NR. 1 WEG 916
9. KLAGE AUF EINRAEUMUNG VON MITBESITZ AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM NACH § 43
NR. 2 WEG 921
10. UNTERLASSUNGSKLAGE WEGEN STOERUNG IM GEBRAUCH GEMEINSCHAFTLICHEN
EIGENTUMS NACH § 43 NR. 1 WEG 924
11. KLAGE AUF FESTSTELLUNG DER ZUSTIMMUNGSFREIHEIT EINER BAULICHEN
VERAENDERUNG NACH § 43 NR. 1 U. 2 WEG 928
STREITIGKEITEN ZWISCHEN ALLEINBERECHTIGTER GEMEINSCHAFT UND EINZELNEN
WOHNUNGSEIGENTUEMERN NACH § 43 NR. 2 WEG 931
1. AUF WIRTSCHAFTSPLAN GESTUETZTE ZAHLUNGSKLAGE WEGEN BEITRAEGEN ZU KOSTEN
UND LASTEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 931
2. AUF JAHRESABRECHNUNG GESTUETZTE ZAHLUNGSKLAGE WEGEN BEITRAEGEN ZU
KOSTEN UND LASTEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 934
3. AUF SONDERUMLAGE GESTUETZTE ZAHLUNGSKLAGE WEGEN BEITRAEGEN ZU KOSTEN
UND LASTEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 936
4. DULDUNGSKLAGE NACH § 14 NR. 4 WEG 939
5. ENTSCHAEDIGUNGSKLAGE NACH § 14 NR. 4 WEG 941
6. SCHADENSERSATZKLAGE WEGEN SCHADENTRAECHTIGER VERNACHLAESSIGUNG ODER
VERAENDERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS 944
XV
IMAGE 10
INHALTSVERZEICHNIS
III. STREITIGKEITEN ZWISCHEN WOHNUNGSEIGENTUEMERN UND VERWALTER NACH § 43
NR. 3 WEG 948
1. KLAGE DES VERWALTERS AUF FESTSTELLUNG SEINER RECHTE UND PFLICHTEN 948
2. VERPFLICHTUNGSKLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF ERSTELLUNG DER
JAHRESABRECHNUNG 951
3. KLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF EINBERUFUNG DER EIGENTUEMERVERSAMMLUNG
953
4. KLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF BERUECKSICHTIGUNG VON
TAGESORDNUNGSWUENSCHEN 955
5. AUSKUNFTSKLAGE GEGEN DEN VERWALTER 957
6. VERPFLICHTUNGSKLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF UEBERGABE DER
EIGENTUEMERLISTE 960
7. VERPFLICHTUNGSKLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF GEWAEHRUNG VON EINSICHT IN
VERWALTUNGSUNTERLAGEN 962
8. VERPFLICHTUNGSKLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF ZUSTIMMUNG ZUR
VERAEUSSERUNG NACH § 12 WEG 964
9. ZAHLUNGSKLAGE DES VERWALTERS AUF SONDERVERGUETUNG 966
10. KLAGE DES VERWALTERS ZUR DURCHSETZUNG DER HAUSORDNUNG 969 11. KLAGE
DES AUSSERORDENTLICH GEKUENDIGTEN VERWALTERS AUF FESTSTELLUNG DER
UNWIRKSAMKEIT DER KUENDIGUNG 973
12. KLAGE DES ZU UNRECHT AUSSERORDENTLICH GEKUENDIGTEN VERWALTERS AUF
RESTLICHE VERGUETUNG 977
13. VERPFLICHTUNGSKLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF ZUSTIMMUNG ZU EINER
BAULICHEN VERAENDERUNG BEI VEREINBARTEM ZUSTIMMUNGSVORBEHALT 980 14.
VERPFLICHTUNGSKLAGE GEGEN DEN VERWALTER AUF ZUSTIMMUNG ZU
ZWECKBESTIMMUNGSWIDRIGER NUTZUNG VON SONDEREIGENTUM BEI
VEREINBARTEM ZUSTIMMUNGSVORBEHALT 983
15. KLAGE AUF AMTSENTHEBUNG DES VERWALTERS 986
IV. BESCHLUSSANFECHTUNGS- UND NICHTIGKEITSKLAGEN NACH § 43 NR. 4 WEG 991
1. ANFECHTUNG DES JAHRESABRECHNUNGSBESCHLUSSES 991
2. ANFECHTUNG DER VERWALTERBESTELLUNG 1000
3. ANFECHTUNG EINES ENTLASTUNGSBESCHLUSSES 1003
4. ANFECHTUNG EINES ABBERUFUNGSBESCHLUSSES DURCH EIGENTUEMER 1006 5.
ANFECHTUNGSKLAGE DES ABBERUFENEN VERWALTERS UND FESTSTELLUNG DER
UNWIRKSAMKEIT SEINER KUENDIGUNG 1009
6. ANFECHTUNG EINES SANIERUNGSBESCHLUSSES 1013
7. ANFECHTUNG EINES BESCHLUSSES UEBER EINEN VERGLEICH MIT DEM BAUTRAEGER
WEGEN DESSEN MAENGELGEWAEHRLEISTUNG 1016
8. ANFECHTUNG EINES BESCHLUSSES UEBER DIE BESEITIGUNG EINER BAULICHEN
VERAENDERUNG 1019
9. ANFECHTUNG EINES BESCHLUSSES UEBER DIE ENTZIEHUNG DES
WOHNUNGSEIGENTUMS NACH § 18 WEG 1021
10. ANFECHTUNG WEGEN LADUNGSMAENGELN 1023
11. ANFECHTUNG EINES NEGATIVBESCHLUSSES 1026
12. ANFECHTUNG BESCHLOSSENER BAULICHER VERAENDERUNG 1029
13. ANFECHTUNG WEGEN FALSCHER BESCHLUSSVERKUENDUNG 1031
14. ANFECHTUNG WEGEN FEHLERHAFT UNTERZEICHNETER
VERSAMMLUNGSNIEDERSCHRIFT 1033
15. NICHTIGKEITSKLAGE 1036
16. KLAGE AUF FESTSTELLUNG EINES VON DER NIEDERSCHRIFT ABWEICHENDEN
BESCHLUSSES 1041
XVI
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS
17. KLAGE AUF GUELTIGERKLAERUNG BEI AUSDRUECKLICH UNTERBLIEBENER
BESCHLUSSVERKUENDUNG 1046
V. DER ANTRAG AUF GERICHTLICHE BESTELLUNG EINES VERWALTERS, § 21 ABS. 4
WEG ... 1052 VI. DER VORLAEUFIGE RECHTSSCHUTZ 1060
1. ANTRAG AUF ERLASS EINER EINSTWEILIGEN VERFUEGUNG GEGEN DEN EHEMALIGEN
VERWALTER AUF HERAUSGABE DER VERWALTUNGSUNTERLAGEN UND DIE VORLAEUFIGE
UNTERSAGUNG VON KONTOVERFUEGUNGEN 1060
2. ANTRAG AUF VERBOT DER AUSFUEHRUNG EINES EIGENTUEMERBESCHLUSSES BIS ZUR
RECHTSKRAEFTIGEN ENTSCHEIDUNG UEBER DIE ANFECHTUNGSKLAGE 1066 3. ANTRAG
AUF ANORDNUNG EINES BAUSTOPPS BEI EIGENMAECHTIGER VORNAHME EINER
BAULICHEN VERAENDERUNG 1069
VII. DER KOSTENANTRAG GEGEN DEN VERWALTER, § 49 ABS. 2 WEG 1072 VIII.
DIE WOHNUNGSEIGENTUMSENTZIEHUNGSKLAGE, §§ 18, 19 WEG 1076 IX. DIE
BERUFUNG DES UEBERGANGENEN BEIGELADENEN 1087
X. DER VERWEISUNGSANTRAG 1094
XI. DER ANTRAG AUF GERICHTLICHE BESTELLUNG EINES
ERSATZZUSTELLUNGSVERTRETERS, § 45 ABS. 3 WEG 1096
M. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG
I. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS HAUSGELDTITELN GEGEN MITEIGENTUEMER 1100
1. VOLLSTRECKUNGSAUFTRAG, § 754 ZPO 1102
2. ANTRAG AUF ERLASS EINES PFAENDUNGS- UND UEBERWEISUNGSBESCHLUSSES, §§
829, 835 ZPO - PFAENDUNG DER MIETE 1108
3. PFAENDUNG VON RUECKUEBERTRAGUNGSANSPRUECHEN BEI NICHT- ODER
TEILVALUTIERENDEN GRUNDSCHULDEN 1112
4. ANTRAG AUF EINTRAGUNG EINER ZWANGSHYPOTHEK, § 867 ZPO 1114 5.
ZWANGSVERSTEIGERUNGSANTRAG 1119
6. ANTRAG AUF ZWANGSVERSTEIGERUNGSBEITRITT 1129
7. ZWANGSVERWALTUNGSANTRAG 1130
8. ANMELDUNG VON BEITRAGSRUECKSTAENDEN IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 1137 9.
ANTRAG AUF TITELUMSCHREIBUNG AUS DINGLICHEM HAUSGELDANSPRUCH GEGEN DEN
RECHTSNACHFOLGER DES SCHULDNERS 1139
II. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS TITELN WEGEN VORNAHME EINER HANDLUNG
1143 1. ANTRAG AUF GESTATTUNG DER ERSATZVORNAHME UND LEISTUNG EINES
KOSTENVORSCHUSSES, § 887 ZPO -VERPFLICHTUNG ZUR BESEITIGUNG EINER
BAULICHEN VERAENDERUNG DURCH DEN BEWOHNER EINER EIGENTUMS-
WOHNUNG 1143
2. ANTRAG AUF FESTSETZUNG VON ZWANGSMITTELN, § 888 ZPO -VERPFLICHTUNG
ZUR BESEITIGUNG EINER BAULICHEN VERAENDERUNG DURCH DEN DIE
EIGENTUMSWOHNUNG NICHT SELBST BEWOHNENDEN WOHNUNGSEIGENTUEMER 1145 III.
DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS TITELN WEGEN HERAUSGABE 1148
1. ANTRAG AUF HERAUSGABE BEWEGLICHER SACHEN, § 883 ABS. 1 ZPO -
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSANTRAG GEGEN DEN EHEMALIGEN VERWALTER WEGEN
HERAUSGABE DER VERWALTUNGSUNTERLAGEN 1148
2. ANTRAG AUF HERAUSGABE UNBEWEGLICHER SACHEN, § 885 ZPO -
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSANTRAG GEGEN EINEN MIETER WEGEN RAEUMUNG EINES IM
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM STEHENDEN RAUMS 1150
IV. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS UNTERLASSUNGSTITELN - DER
ORDNUNGSMITTEL- ANTRAG, § 890 ZPO 1153
XVII
IMAGE 12
INHALTSVERZEICHNIS
V. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG WEGEN FORDERUNGEN GEGEN DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 1156
1. VOLLSTRECKUNG GEGEN DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT -
KONTENPFAENDUNG 1156
2. VOLLSTRECKUNG GEGEN EINZELNE WOHNUNGSEIGENTUEMER - KONTENPFAENDUNG ..
1158 3. VOLLSTRECKUNG IN DIE SOZIALANSPRUECHE DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT GEGEN EINZELNE WOHNUNGSEIGENTUEMER 1162
TEIL N. DIE VERMIETUNG VON WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM
I. REGELUNGEN IM MIETVERTRAG 1167
1. ABRECHNUNGEN DER BETRIEBSKOSTEN AUF DER BASIS DER JAHRESABRECHNUNG
DES VERWALTERS 1167
2. ABRECHNUNG DER BETRIEBSKOSTEN NACH DEM IN DER TEILUNGSERKLAERUNG
VEREINBARTEN UMLAGESCHLUESSEL 1169
3. BINDUNG DES MIETERS AN DIE IN DER TEILUNGSERKLAERUNG NIEDERGELEGTE
NUTZUNGS- UND HAUSORDNUNG 1171
4. AENDERUNGSVORBEHALT 1172
II. MIETGARANTIEKLAUSEL IM BAUTRAEGERVERTRAG 1174
III. KLAGEN UND ANTRAEGE WEGEN DER VERMIETUNG VON WOHNUNGS- UND
TEILEIGENTUM 1176
1. KLAGE GEGEN DEN PAECHTER AUF UNTERLASSUNG DER NUTZUNG EINES LADENS ALS
RESTAURANT 1176
2. KLAGE GEGEN DEN VERMIETENDEN EIGENTUEMER AUF UNTERLASSUNG DER
VERPACHTUNG EINES LADENS ALS PRAXIS 1181
3. KLAGE GEGEN DEN MIETER AUF UNTERLASSUNG DER TIERHALTUNG BEI
VEREINBARTEM TIERHALTEVERBOT 1186
4. KLAGE GEGEN DEN MIETER AUF UNTERLASSUNG DES GRILLENS BEI
BESCHLOSSENEM GRILLVERBOT 1190
5. KLAGE GEGEN DEN MIETER AUF EINHALTUNG DER TURNUSMAESSIG FESTGELEGTEN
NUTZUNG VON GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 1193
6. KLAGE GEGEN DEN MIETER AUF BESEITIGUNG EINER VON IHM VORGENOMMENEN
BAULICHEN VERAENDERUNG 1196
7. KLAGE GEGEN DEN MIETER AUF DULDUNG DER BESEITIGUNG EINER VOM
VERMIETENDEN WOHNUNGSEIGENTUEMER VORGENOMMENEN BAULICHEN VERAENDERUNG 1199
TEIL O. WOHNUNGSEIGENTUMSRECHTLICHE ASPEKTE DES BAUTRAEGERVERTRAGES
I. DIE ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS 1203
1. VOLLMACHT FUER DEN VERWALTER IM BAUTRAEGERVERTRAG 1203
2. ABNAHME DURCH DIE GEMEINSCHAFT NACH BESCHLUSSFASSUNG 1209 3.
VERGEMEINSCHAFTUNG DER ABNAHME IN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 1211 II. DIE
GELTENDMACHUNG VON MAENGELN AM GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUM 1213
SACHVERZEICHNIS 1225
|
| any_adam_object | 1 |
| author_GND | (DE-588)129225878 (DE-588)133944522 |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV037384615 |
| classification_rvk | PD 6581 |
| ctrlnum | (OCoLC)756281705 (DE-599)DNB1009738046 |
| dewey-full | 346.430433 |
| dewey-hundreds | 300 - Social sciences |
| dewey-ones | 346 - Private law |
| dewey-raw | 346.430433 |
| dewey-search | 346.430433 |
| dewey-sort | 3346.430433 |
| dewey-tens | 340 - Law |
| discipline | Rechtswissenschaft |
| edition | 2., überarb. und erw. Aufl. |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>01804nam a2200457zc 4500</leader><controlfield tag="001">BV037384615</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20150421 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">110506s2011 gw |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">11,N05</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">1009738046</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783406610752</subfield><subfield code="c">Gb. : EUR 118.00</subfield><subfield code="9">978-3-406-61075-2</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)756281705</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB1009738046</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-BY</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-11</subfield><subfield code="a">DE-19</subfield><subfield code="a">DE-703</subfield><subfield code="a">DE-12</subfield><subfield code="a">DE-29</subfield><subfield code="a">DE-188</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">346.430433</subfield><subfield code="2">22/ger</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PD 6581</subfield><subfield code="0">(DE-625)135311:244</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">340</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht</subfield><subfield code="c">hrsg. von Horst Müller. Bearb. von Hartmut Becker ...</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="1" ind2="3"><subfield code="a">Wohnungseigentumsrecht</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="1" ind2="3"><subfield code="a">Formularbuch Wohnungseigentumsrecht</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">2., überarb. und erw. Aufl.</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">München</subfield><subfield code="b">Beck</subfield><subfield code="c">2011</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XXV, 1285 S.</subfield><subfield code="e">mit 1 CD-ROM</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Wohnungseigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4066789-3</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4155034-1</subfield><subfield code="a">Formularsammlung</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Wohnungseigentum</subfield><subfield code="0">(DE-588)4066789-3</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Müller, Horst</subfield><subfield code="d">1925-</subfield><subfield code="e">Sonstige</subfield><subfield code="0">(DE-588)129225878</subfield><subfield code="4">oth</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Becker, Hartmut</subfield><subfield code="e">Sonstige</subfield><subfield code="0">(DE-588)133944522</subfield><subfield code="4">oth</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=022537667&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-022537667</subfield></datafield></record></collection> |
| genre | (DE-588)4155034-1 Formularsammlung gnd-content |
| genre_facet | Formularsammlung |
| geographic | Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd |
| geographic_facet | Deutschland |
| id | DE-604.BV037384615 |
| illustrated | Not Illustrated |
| indexdate | 2024-07-09T23:23:09Z |
| institution | BVB |
| isbn | 9783406610752 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-022537667 |
| oclc_num | 756281705 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-11 DE-19 DE-BY-UBM DE-703 DE-12 DE-29 DE-188 |
| owner_facet | DE-11 DE-19 DE-BY-UBM DE-703 DE-12 DE-29 DE-188 |
| physical | XXV, 1285 S. mit 1 CD-ROM |
| publishDate | 2011 |
| publishDateSearch | 2011 |
| publishDateSort | 2011 |
| publisher | Beck |
| record_format | marc |
| spelling | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht hrsg. von Horst Müller. Bearb. von Hartmut Becker ... Wohnungseigentumsrecht Formularbuch Wohnungseigentumsrecht 2., überarb. und erw. Aufl. München Beck 2011 XXV, 1285 S. mit 1 CD-ROM txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf (DE-588)4155034-1 Formularsammlung gnd-content Deutschland (DE-588)4011882-4 g Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 s DE-604 Müller, Horst 1925- Sonstige (DE-588)129225878 oth Becker, Hartmut Sonstige (DE-588)133944522 oth DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=022537667&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4066789-3 (DE-588)4011882-4 (DE-588)4155034-1 |
| title | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht |
| title_alt | Wohnungseigentumsrecht Formularbuch Wohnungseigentumsrecht |
| title_auth | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht |
| title_exact_search | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht |
| title_full | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht hrsg. von Horst Müller. Bearb. von Hartmut Becker ... |
| title_fullStr | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht hrsg. von Horst Müller. Bearb. von Hartmut Becker ... |
| title_full_unstemmed | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht hrsg. von Horst Müller. Bearb. von Hartmut Becker ... |
| title_short | Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht |
| title_sort | beck sches formularbuch wohnungseigentumsrecht |
| topic | Wohnungseigentum (DE-588)4066789-3 gnd |
| topic_facet | Wohnungseigentum Deutschland Formularsammlung |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=022537667&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| work_keys_str_mv | AT mullerhorst beckschesformularbuchwohnungseigentumsrecht AT beckerhartmut beckschesformularbuchwohnungseigentumsrecht AT mullerhorst wohnungseigentumsrecht AT beckerhartmut wohnungseigentumsrecht AT mullerhorst formularbuchwohnungseigentumsrecht AT beckerhartmut formularbuchwohnungseigentumsrecht |