Wohnflächenberechnung: die richtige Wohnfläche für Vermietung, Mietvertrag und Betriebskostenabrechnung
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Undetermined |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Haus & Grund
2009
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| Ausgabe: | 3., aktualisierte Aufl. |
| Schriftenreihe: | Wohnen - Recht der Praxis
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | IV, 41 S. |
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INHALT
EINLEITUNG 1
KAPITEL L. DIE BEDEUTUNG DER WOHNFLAECHE FUER DAS MIETVERHAELTNIS 3 I.
AUSWIRKUNGEN AUF DIE MIETHOEHE 3
II. BERECHNUNGSGRUNDLAGE FUER DIE BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 4
III. WEITERGABE VON MODERNISIERUNGSKOSTEN 4
IV. MIETMINDERUNG 5
V. § 5 WIRTSCHAFTSSTRAFGESETZ 6
KAPITEL 2. WOHNFLAECHENVERORDNUNG UND II. BV - WANN SICH EINE
NEUBERECHNUNG LOHNT 7
I. RECHTSLAGE BIS ENDE 2003 7
II. RECHTSLAGE SEIT DEM 1. JANUAR 2004 7
1. § 1 WOFLV 8
2. §2WOFLV 8
3. § 3 WOFLV 9
4. § 4 WOFLV 11
III. ZWECKMAESSIGKEIT EINER NEUBERECHNUNG 12
IV. BESONDERHEITEN BEI WOHNUNGSEIGENTUM 13
KAPITEL 3. BERECHNUNG DER WOHNFLAECHE NACH
DER WOHNFLAECHENVERORDNUNG 14
I. VORGEHENSWEISE 14
II. FESTSTELLUNG DER WOHNFLAECHE I. S. D. WOFLV 15
1. AUSSCHLIESSLICHE WOHNFLAECHEN EINER WOHNUNG 15
2. BESONDERE FLAECHEN 17
A. WINTERGAERTEN (§ 2 ABS. 2 NR. 1 WOFLV) 17
B. SCHWIMMBAEDER (§ 2 ABS. 2 NR. 1 WOFLV) 17
C. SONSTIGE AEHNLICHE, NACH ALLEN SEITEN GESCHLOSSENE RAEUME (§ 2 ABS. 2
NR. 1 WOFLV) 17
III
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/993986048
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
D. BALKONE, LOGGIEN, DACHGAERTEN UND TERRASSEN (§ 2 ABS. 2 NR. 2 WOFLV) V
3. NICHT ZUR WOHNFLAECHE GEHOERENDE RAEUME 18
A. ZUBEHOERRAEUME (§ 2 ABS. 3 NR. 1 WOFLV) 18
B. BAUORDNUNGSRECHTLICH UNZULAESSIGE RAEUME
(§ 2 ABS. 3 NR. 2 WOFLV) 20
C. GESCHAEFTSRAEUME (§ 2 ABS. 3 NR. 3 WOFLV) 20
III. ANRECHNUNG DER FLAECHEN 20
1. RAUMHOEHEN BEDINGTE ABZUEGE 21
2. RAUMTYP BEDINGTE ABZUEGE 21
3. SONDERFAELLE BALKON, LOGGIA, DACHGARTEN UND TERRASSE 22
IV. ERMITTLUNG DER GRUNDFLAECHEN 24
1. AUSMESSEN DER RAEUME ODER EINES PLANES 24
2. VORGEHENSWEISE BEIM AUSMESSEN 26
3. NICHT ABZURECHNENDE BAUTEILE 26
4. ABZURECHNENDE BAUTEILE 27
V. RECHENBEISPIEL 28
VI. SCHLUSSBEMERKUNG 30
KAPITEL 4. ABWEICHENDE FLAECHENBERECHNUNGEN INDIVIDUELL VEREINBAREN 31
ANHANG 1: AUSZUG AUS DER VERORDNUNG ZUR BERECHNUNG DER WOHNFLAECHE, UEBER
DIE AUFSTELLUNG VON BETRIEBSKOSTEN UND ZUR AENDERUNG ANDERER VERORDNUNGEN
VOM 25. NOVEMBER 2003 (BGB1.1 2003, 2346 FF.) 33
ANHANG 2: AUSZUG AUS DER VERORDNUNG UEBER WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICHE
BERECHNUNGEN (ZWEITE BERECHNUNGSVERORDNUNG - II. BV) VOM 5. APRIL 1984
IN DER FASSUNG DER BEKANNTMACHUNG VOM 12. OKTOBER 1990 (BGB1.11990,
2178) 36
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 40
STICHWORTVERZEICHNIS 41
RV
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