Abstandsflächenrecht in Baden-Württemberg:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Boorberg
2010
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| Ausgabe: | 2. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 212 S. 208 mm x 145 mm |
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UEBERSICHT
SEITE RN
INHALT 9
ABKUERZUNGEN 15
LITERATUR 21
A. EINFUEHRUNG 23 1
B. ABSTANDSFLAECHENGEBOT 43 23
C. FREIHALTEGEBOT; UEBERBAUUNGSVERBOT 98 85
D. LAGEGEBOT 102 91
E. UEBERDECKUNGSVERBOT 117 112
F. BEMESSUNG DER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 122 116
G. MASSE DER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 166 170
H. ABSTANDSFLAECHENRECHTLICHE ABWEICHUNGS- UND AUS- NAHMEZULASSUNGEN
SOWIE BEFREIUNGEN IN EINZELFAELLEN (AAB-ZULASSUNGEN) 181 201
I. VERWALTUNGSGERICHTLICHER BAUNACHBARRECHTSSCHUTZ IM
ABSTANDSFLAECHENRECHT 197 224
STICHWORTVERZEICHNIS 207
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1005390444
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALT
SEITE RN
ABKUERZUNGEN 15 1
LITERATUR 21 1
A. EINFUEHRUNG 23 1
I. SITZ DER MATERIE IM LANDESBAURECHT 23 1
1. ALLGEMEINES 23 1
2. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER LBO 24 3
3. ABSTANDSFLAECHENRECHTLICHE VORSCHRIFTEN 26 6
A) OEFFENTLICHES RECHT 26 6
B) PRIVATES RECHT 28 8
4. BAUORDNUNGSRECHTLICHES EINZELFALL-ABWEICHUNGS- SYSTEM 29 9
II. VERFAHRENSRECHTLICHE BEDEUTUNG DES ABSTANDSFLAECHEN- RECHTES 32 11
HI. GEGENSTAND DES ABSTANDSFLAECHENRECHTES 33 14
IV. THEMATISCHE ZUORDNUNG UND FUNKTION DES ABSTANDS- FLAECHENRECHTES 35
15
1. BAUSOZIALRECHT 35 15
2. BAUPOLIZEIRECHT 36 16
3. BAUGESTALTUNGSRECHT 38 18
V. STAEDTEBAURECHTLICHE BEDEUTUNG DES ABSTANDSFLAECHEN- RECHTES 38 19
1. ALLGEMEINES 38 19
2. BEBAUUNGSRECHT; GEBOT DER BAUNACHBARLICHEN RUECK- SICHTNAHME 39 20
3. BAUNUTZUNGSRECHT (BAUNVO) 41 22
B. ABSTANDSFLAECHENGEBOT 43 23
I. GRUNDSATZ 43 23
1. ALLGEMEINES 43 23
2. ANORDNUNG DER GEBAEUDE 47 26
A) BEGRIFF DES GEBAEUDES 47 26
B) BEGRIFF DER AUSSENWAND 49 29
C) WANDSTUFEN 49 30
IMAGE 3
INHALT
D) (AUSSENWAND-)AUSKRAGUNGEN 50 31
E) EIN-METER-AUSSENWAENDE 52 32
3. ANORDNUNG DER ANDEREN BAULICHEN ANLAGEN 54 33
A) ALLGEMEINES 54 33
B) ARTEN 55 35
4. BLOSSE NUTZUNGS- UND BAULICHE AENDERUNGEN VON GRENZ- GEBAEUDEN 58 36
A) REGEL 58 36
B) AUSNAHMEN 60 39
II. TATBESTANDLICHE AUSNAHMEN 61 41
1. AUSNAHMEN KRAFT STAEDTEBAURECHTES 61 41
A) MUSS-GRENZBEBAUUNG 61 41
B) DARF-GRENZBEBAUUNG 69 44
AA) WAHLWEISER GRENZBAU 69 44
BB) OEFFENTLICH-RECHTLICHE SICHERUNG EINES (NACHBAR-) GRENZBAUES 72 47
2. AUSNAHMEN KRAFT BAUORDNUNGSRECHTES 75 51
A) ALLGEMEINES 75 51
B) GEBAEUDE(TEILE) MIT EIN-METER-AUSSENWANDHOEHEN . .. 75 52 AA)
AUSSENWANDHOEHE 75 52
BB) GRENZBEBAUUNG (GRENZWANDLAENGE) 76 54
C) GRENZGARAGEN 77 55
AA) ALLGEMEINES 77 55
BB) (AUSSEN-)WANDHOEHE 80 57
CC) (AUSSEN-)WANDFLAECHE 82 59
DD) GRENZBEBAUUNG (GRENZWANDLAENGE) 84 60
EE) SCHMUTZWINKEL-KLAUSEL 88 62
FF) ENTPRIVILEGIERUNG 88 64
D) GEWAECHSHAEUSER 89 65
AA) ALLGEMEINES 89 65
BB) LANDWIRTSCHAFTLICHE GEWAECHSHAEUSER 89 67
E) GEBAEUDE OHNE AUFENTHALTSRAEUME 90 70
F) BAULICHE ANLAGEN MIT AUSNAHME VON GEBAEUDEN . . 92 75 HI.
GRENZUEBERBAUTEN 94 79
1. DULDUNGSGEBOT 94 79
2. SACHBESCHEIDUNGS-TANTRAGS-JINTERESSE 95 80
3. OEFFENTLICH-RECHTLICHE ZULAESSIGKEIT 96 83
10
IMAGE 4
INHALT
C. FREIHALTEGEBOT; UEBERBAUUNGSVERBOT 98 85
I. GRUNDSATZ 98 85
N. TATBESTANDLICHE AUSNAHMEN 98 87
1. FREIHALTEGEBOT 98 87
A) BAUORDNUNGSRECHTLICHE BEDEUTUNG 98 87
B) STAEDTEBAURECHTLICHE BEDEUTUNG 100 89
2. UEBERBAUUNGSVERBOT 101 90
D. LAGEGEBOT 102 91
I. GRUNDSATZ 102 91
1. EIGENFLAECHEN 102 91
2. BUCHGRUNDSTUECK; FLURSTUECK 103 92
N. TATBESTANDLICHE AUSNAHME (FREMDFLAECHEN) 104 94
1. INANSPRUCHNAHME OEFFENTLICHER FLAECHEN 104 94
2. UEBERNAHME AUF NACHBARGRUNDSTUECKE 107 97
HI. NACHTRAEGLICHE GRENZAENDERUNGEN UND GRUNDSTUECKS- TEILUNGEN 111 103
1. ALLGEMEINES 111 103
2. BEGRIFF DER TEILUNG 112 104 .
3. ERFORDERLICHES PRAEVENTIVES AAB-VERWALTUNGSVERFAHREN . 113 105 4.
REPRESSIVE BAUAUFSICHTSRECHTLICHE MASSNAHMEN 114 106 A) ALLGEMEINES 114
106
B) RUECKGAENGIGMACHUNG DER TEILUNG 115 108
C) TEILUNGSBEDINGTE UNWIRKSAMKEIT DER BAUGENEHMIGUNG 115 109
AA) RUECKNAHMEVERFUEGUNG 115 109
BB) BAURECHTLICHER BESCHEID UEBER DIE FESTSTELLUNG DER UNWIRKSAMKEIT 116
111
E. UEBERDECKUNGSVERBOT 117 112
I. GRUNDSATZ 117 112
N. TATBESTANDLICHE AUSNAHME ( 75-WINKEL-PRIVILEG) 119 115
F. BEMESSUNG DER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 122 116
I. HOEHE DER AUSSENWAND 122 116
1. BEMESSUNGSELEMENTE 122 116
2. UNTERER BEZUGSPUNKT 124 118
A) HOEHENGLEICHER GELAENDEVERLAUF 124 118
AA) GELAENDEANSCHNITT 124 118
BB) VERAENDERUNGEN 125 121
11
IMAGE 5
INHALT
B) HOEHENUNGLEICHER GELAENDEVERLAUF (ECKPUNKT- METHODE) 128 123
3. OBERER BEZUGSPUNKT 130 125
A) ALLGEMEINES 130 125
B) BILDUNG VON WANDABSCHNITTEN 132 127
H. GESETZLICHE ANRECHNUNGSBEFEHLE 133 129
1. ALLGEMEINES 133 129
2. GEBAEUDE MIT GENEIGTEN DAECHERN ZUR HORIZONTALEN . . .. 134 130 A)
DACHNEIGUNG 134 130
B) BEGRIFF DER GIEBELFLAECHE 134 132
C) BEGRIFF DES DACHES 135 133
AA) ALLGEMEINES 135 133
BB) BESTANDTEILE; EINZELHEITEN 135 134
D) DACHFORMEN 136 137
AA) SATTELDAECHER 136 137
BB) PULTDAECHER 137 139
CC) WALMDAECHER 138 141
DD) ZELTDAECHER 138 143
EE) KUPPELDAECHER 139 144
FF) GESCHWEIFTE DAECHER 139 145
GG) ASYMMETRISCHE DAECHER 139 146
HH) MANSARDDAECHER 139 147
E) DACHAUFBAUTEN; DACHGAUBEN 140 148
F) ZWERCHHAEUSER; LUKARNEN 141 150
3. HOEHE VON DAECHERN UND DACHAUFBAUTEN 141 152
A) FLACHE NEIGUNGEN (45-PRIVILEG) 141 152
B) MITTLERE NEIGUNGEN ( 45 BIS 70) 142 153
C) STEILE NEIGUNGEN ( 70) 143 154
D) UNTERSCHIEDLICH GROSSE NEIGUNGEN 145 155
4. HOEHE VON GIEBELFLAECHEN 146 157
A) FLACHE NEIGUNGEN (45-PRIVILEG) 146 157
B) MITTLERE UND STEILE NEIGUNGEN ( 45); FLAECHEN- RELATIONSMETHODE 146
158
5. WINDENERGIE-(WINDKRAFT-)ANLAGEN 153 159
DI. GESETZLICHE AUSSERACHTLASSUNGSBEFEHLE 155 160
1. UEBERSICHT 155 160
2. PRIVILEGIERTE UNTERGEORDNETE BAUTEILE 157 162
3. PRIVILEGIERTE (UNTERGEORDNETE) VORBAUTEN 159 165
12
IMAGE 6
INHALT
G. MASSE DER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 166 170
I. EINSATZ EINES BAUGEBIETSABHAENGIGEN MULTIPLIKATORS 166 170 1.
DEZIMALER MULTIPLIKATOR 166 170
2. KAPPUNGSGRENZE 169 175
H. ANDERE MASSE DER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN AUS BAUORDNUNGS- RECHTLICHEN
GRUENDEN 170 178
1. OEBAUV-SATZUNGEN 170 178
2. VERRINGERUNGSERMAECHTIGUNG 171 181
3. VERGROESSERUNGSERMAECHTIGUNG 171 182
DI ANDERE MASSE DER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN AUS STAEDTEBAU- RECHTLICHEN
GRUENDEN 172 183
1. VERWIRKLICHUNG VON FESTSETZUNGEN EINER STAEDTEBAU- RECHTLICHEN SATZUNG
172 183
2. VERWIRKLICHUNG DER FESTSETZUNG AUFGRUND VON § 9 ABS. 1 NR. 2A BAUGB
174 186
3. ANDERE ABSTANDSFLAECHENTIEFEN AUFGRUND VON FEST- SETZUNGEN UEBER
ABWEICHENDE BAUWEISEN 179 199
H. ABSTANDSFLAECHENRECHTLICHE ABWEICHUNGS- UND AUS- NAHMEZULASSUNGEN
SOWIE BEFREIUNGEN IN EINZELFAELLEN (AAB-ZULASSUNGEN) 181 201
I. ABWEICHUNGSZULASSUNG ZUGUNSTEN GERINGERER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 181
201
1. ALLGEMEINES 181 201
2. BESONDERE ABWEICHUNGSZULASSUNGEN 182 203
A) UEBERWIEGEND BEBAUTE GEBIETE 182 203
B) NACHTRAEGLICHE MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER WAERMEDAEMMUNG BEI
BESTEHENDEN GEBAEUDEN 184 206 3. ALLGEMEINE ABWEICHUNGSZULASSUNG 186 208
A) ALLGEMEINES 186 208
B) GEWAEHRLEISTUNG EINER AUSREICHENDEN BELICHTUNG UND BELUEFTUNG DER
GRUNDSTUECKE 186 209
C) BEACHTLICHKEIT VON GRUENDEN DES VORBEUGENDEN BAULICHEN BRANDSCHUTZES
187 210
AA) TATSAECHLICHE GRUENDE 187 210
BB) RECHTLICHE GRUENDE 187 212
D) BEACHTLICHKEIT VON BAUNACHBARLICHEN BELANGEN . . . 188 214 AA)
BEEINTRAECHTIGUNG 188 214
BB) ERHEBLICHKEIT DER BEEINTRAECHTIGUNG 190 216
13
IMAGE 7
INHALT
CE) ZUSTIMMUNG DES BETROFFENEN BAUNACHBARN ZU GERINGEREN
ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 194 219
H. ABWEICHUNGSZULASSUNG BEI BESONDEREN BAUMASSNAHMEN . . 195 221 HI.
AUSNAHMEZULASSUNG BEI BESONDEREN VORHABEN 195 222 IV. BEFREIUNGEN
(BAUDISPENSE) 196 223
I. VERWALTUNGSGERICHTLICHER BAUNACHBARRECHTSSCHUTZ IM
ABSTANDSFLAECHENRECHT 197 224
I. HAUPTRECHTSSCHUTZ 197 224
1. ZULAESSIGKEIT 197 224
2. BEGRUENDETHEIT 199 228
H. EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ 202 236
1. IM AN SICH STATTHAFTEN ANFECHTUNGSRECHTSSTREIT 202 236 2. IM AN SICH
STATTHAFTEN VERPFLICHTUNGSRECHTSSTREIT 203 238 A) ALLGEMEINES 203 238
B) ANORDNUNGSANSPRUCH 204 241
C) ANORDNUNGSGRUND 205 244
STICHWORTVERZEICHNIS 207
14
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