Die perfekte Immobilienfinanzierung: wie Sie sich für das passende Angebot entscheiden
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Dt. Taschenbuch-Verl.
2011
[München] Beck |
| Ausgabe: | Orig.-Ausg. |
| Schriftenreihe: | dtv
50929 : Beck-Wirtschaftsberater |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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INHALTSUEBERSICHT
VORWORT V
INHALTSVERZEICHNIS IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIII
I.KAPITEL DER IMMOBILIENERWERB 1
2. KAPITEL BESCHAFFUNG VON EIGENMITTELN 21
3. KAPITEL BELASTBARKEITSGRENZE 49
4! KAPITEL DER FINANZIERUNGSBAUSTEIN DARLEHEN 65
5. KAPITEL FOERDERUNG DES WOHNEIGENTUMS 119
6. KAPITEL ANSCHLUSSFINANZIERUNG 139
7. KAPITEL BESONDERHEITEN BEI BAUDARLEHEN 151
8. KAPITEL RECHTLICHE VERTIEFUNG UND ERGAENZUNG 173
ANHANG: NUETZLICHE INTERNETADRESSEN 205
SACHVERZEICHNIS 209
VII
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1002838924
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
INHALTSUEBERSICHT VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIII
I.KAPITEL
DER IMMOBILIENERWERB 1
1. MOTIVE FUER DEN ERWERB 1
II. AUSWAHL DER IMMOBILIE 6
2. KAPITEL
BESCHAFFUNG VON EIGENMITTELN 21
I. BANKSPAREN 23
II. BUNDESWERTPAPIERE 28
III. BAUSPAREN 32
IV. KAPITALBILDENDE LEBENSVERSICHERUNG 45
V. STEUERN UND EINLAGENSICHERUNG 47
3. KAPITEL
BELASTBARKEITSGRENZE 49
I. FINANZIELLE LEBENSPLANUNG 49
II. ERMITTLUNG DES FINANZIERUNGSSPIELRAUMS 55
III. GRUNDSAETZE DER BAUFINANZIERUNG 59
4. KAPITEL
DER FINANZIERUNGSBAUSTEIN DARLEHEN 65
I. RAHMENBEDINGUNGEN FUER BAUDARLEHEN 66
IX
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
II. BAUDARLEHEN VON BANKEN, BAUSPARKASSEN UND VERSICHERUNGEN 72
1. MERKMALE DER BANKDARLEHEN 73
2. MERKMALE DER BAUSPARDARLEHEN 73
3. MERKMALE DER VERSICHERUNGSDARLEHEN 76
IM. ZWISCHENFINANZIERUNGSKREDITE 79
IV. KOSTEN DER BAUDARLEHEN 81
V. SICHERSTELLUNG FUER DIE DARLEHEN 85
1. BEURTEILUNG DER BONITAET 85
2. BEWERTUNG DER IMMOBILIE 88
3. DIE GRUNDSCHULD ALS SICHERHEIT 91
VI. FINANZIERUNGSPLANUNG 96
VII. ABSCHLUSS DES DARLEHENSVERTRAGS 103
VIII. MODELLRECHNUNGEN 112
5. KAPITEL
FOERDERUNG DES WOHNEIGENTUMS 119
I. ARBEITNEHMER-SPARZULAGE FUER BAUSPAREINZAHLUNGEN 119
II. WOHNUNGSBAUPRAEMIE 121
III. BAUSPAREN UND ENTSCHULDEN MIT RIESTER-FOERDERUNG 122
IV. FINANZIERUNGSHILFEN UEBER KFW UND BUNDESLAENDER 127
V. WOHNRAUMFOERDERUNGSGESETZ 130
VI. DENKMALE UND SANIERUNGSGEBIETE 135
VII. HAUSHALTSNAHE DIENSTLEISTUNGEN FUER IMMOBILIEN 135
6. KAPITEL ANSCHLUSSFINANZIERUNG 139
I. DIE ZINSVEREINBARUNG LAEUFT AUS 140
1. DAS DARLEHEN WIRD MIT DER BISHERIGEN BANK WEITERGEFUEHRT.. 141 2.
WECHSEL DES DARLEHENSGEBERS 142
X
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
3. FORWARDDARLEHEN 144
4. ANSCHLUSSFINANZIERUNG MIT BAUSPARVERTRAG 145
II. SONDERTILGUNG, KUENDIGUNG 146
7. KAPITEL BESONDERHEITEN BEI BAUDARLEHEN 151
I. BAUSPARDARLEHEN 151
1. ZUTEILUNG 152
2. VERWENDUNG DER BAUSPARDARLEHEN 156
3. UEBERTRAGUNG VON BAUSPARVERTRAEGEN 157
4. FORMEN DER VORFINANZIERUNG 157
5. KONSTANTMODELLE BEI BAUSPARKASSEN ZUR SONDERFINAN- ZIERUNG 159
II. VERHALTENSKODEX FUER WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICHE KREDITE .... 160
III. ANNUITAETENHILFE 161
IV. VERBUNDFINANZIERUNG 162
V.KREDITVERKAUF 163
VI. LANGFRISTIGES FESTDARLEHEN OHNE TILGUNG, VOLLTILGER- DARLEHEN 166
VII. ZINSVARIABLES DARLEHEN, CAP-DARLEHEN, KOMBI-DARLEHEN . 167
VIII. FREMDWAEHRUNGSDARLEHEN 168
IX. BAUFINANZIERUNG FUER BESONDERE GRUPPEN, VOLLFINANZIERUNG 170
8. KAPITEL RECHTLICHE VERTIEFUNG UND ERGAENZUNG 173
I. ERWERB DER IMMOBILIE 173
1. MAKLERVERTRAG 174
2. ERWERB VOM BAUTRAEGER 176
3. IMMOBILIENKAUFVERTRAG 178
4. GRUNDERWERBSTEUER 185
II. GRUNDBUCH 187
XI
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
IM. WOHNUNGSEIGENTUM 188
IV. ERBBAURECHT 190
V. BEWERTUNG VON IMMOBILIEN 192
VI. VERSICHERUNG VON RISIKEN UND NOTFALLPLANUNG 196 1. PERSONENBEZOGENE
RISIKEN 197
2. SACHLICHE RISIKEN 198
VII. KAPITALANLAGE IN IMMOBILIEN 200
ANHANG: NUETZLICHE INTERNETADRESSEN 205
SACHVERZEICHNIS 209
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