Auswirkungen des Energieausweises auf die Immobilienbewertung: die Frage nach der Relevanz der mit dem Energieausweis verbundenen Betriebskosten der Gebäudetechnik für die Auswahl von Immobilien durch potentielle Mieter/Eigentümer
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Hamburg
Diplomica-Verl.
2010
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INHALTSVERZEICHNIS 1. EINLEITUNG 1 2. GRUNDLAGEN 3 2.1.
BEWERTUNGSVERFAHREN 3 2.1.1. SACHWERTVERFAHREN 3 2.1.2.
ERTRAGSWERTVERFAHREN 3 2.1.3. VERGLEICHSWERTVERFAHREN 4 2.2. BETRIEBS-
UND ENERGIEKOSTEN 5 2.2.1. BETRIEBS-UND ENERGIEKOSTEN IM
MIETRECHTSGESETZ 6 2.2.2. BETRIEBS- UND ENERGIEKOSTEN IM
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ 8 2.2.3. HEIZKOSTENABRECHNUNGSGESETZ 9 2.2.4.
BETRIEBS- UND ENERGIEKOSTEN EIGENTUEMER - EIGENNUTZUNG 10 2.2.5.
WOHNUNGSAUFWAND 11 2.2.6. GASVERBRAUCH DER HAUSHALTE 15 2.3.
ENERGIEAUSWEIS 17 2.3.1. RICHTLINIE 2002/91/EG 18 2.3.2.
ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ - EAVG 22 2.3.3. OIB-RICHTLINIE 6 -
ENERGIEEINSPARUNG UND WAERMESCHUTZ 23 2.3.4. BAURECHT UND OENORMEN 31
2.3.5. GEBAEUDE- UND WOHNUNGSBESTAND IN OESTERREICH 34 2.3.6.
ENERGIESPARENDES BAUEN UND ALTERNATIVE HEIZSYSTEME 39 3. MARKTFORSCHUNG
44 3.1. METHODIK DER INTERNETGESTUETZTEN BEFRAGUNG 46 3.2. ANALYSE UND
ERGEBNISSE DER INTERNETGESTUETZTEN BEFRAGUNG 51 3.2.1. ALLGEMEINES 51
3.2.2. FRAGEN AN EIGENTUEMER (EIGENNUTZUNG) 59 3.2.3. FRAGE AN VERMIETER
61 3.2.4. FRAGEN AN MIETER 62 3.2.5. CONCLUSIO DER ONLINE-BEFRAGUNG 64
4. AUSWIRKUNG AUF DIE IMMOBILIENBEWERTUNG 65 4.1. AUSWIRKUNG AUF DAS
SACHWERTVERFAHREN 67 4.2. AUSWIRKUNG AUF DAS ERTRAGSWERTVERFAHREN 77
4.3. AUSWIRKUNG AUF DAS VERGLEICHSWERTVERFAHREN 97 5 BIBLIOGRAFISCHE
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