Eigenkapitallösungen für Projektfinanzierungen bei PPP-Hochbauprojekten: Integration von Finanzintermediären unter besonderer Berücksichtigung der Projektrisiken sowie Interessen mittelständischer Unternehmen
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiberg
TU Bergakad.
2010
Freiberg Akad. Buchh. |
| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Freiberger Forschungshefte
Reihe D, Wirtschaftswissenschaften, Geschichte ; 237 = Wirtschaftswissenschaften |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturangaben |
| Beschreibung: | 237 S. graph. Darst. 21 cm |
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| adam_text | Titel: Eigenkapitallösungen für Projektfinanzierungen bei PPP-Hochbauprojekten
Autor: Jacob, Dieter
Jahr: 2010
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung...............................................................................................................1
1.1 Ausgangssituation und Problemstellung......................................................1
1.2 Zielsetzung...................................................................................................2
1.3 Gang der Untersuchung und Methodik.........................................................3
1.3.1 Gang der Untersuchung...............................................................................3
1.3.2 Methodik Fragebogen und Expertenbefragung Finanzintermediäre
(Großbritannien, Italien, Frankreich, Deutschland).......................................6
1.3.3 Methodik Expertenbefragung Mittelstand.....................................................6
2 Theoretische Grundlagen......................................................................................8
2.1 Finanzierung.................................................................................................8
2.1.1 Eigenkapital..................................................................................................8
2.1.1.1. Abgrenzung Eigenkapital zu Fremdkapital...................................................9
2.1.1.2. Mezzanine-Kapital......................................................................................11
2.1.1.3. Eigenkapitalbeschaffung............................................................................13
2.1.1.4. Funktionen des externen Eigenkapitals......................................................15
2.1.1.5. Primär- und Sekundärmarkt.......................................................................17
2.1.2 Der Zusammenhang zwischen Risiko und Rendite....................................19
2.1.2.1. Risikodefinition und -betrachtung...............................................................19
2.1.2.2. Risikopräferenz...........................................................................................20
2.1.2.3. Renditeerwartung.......................................................................................21
2.1.3 Projektfinanzierung.....................................................................................22
2.1.3.1. Zentrale Charakteristika.............................................................................23
2.1.3.2. Akteure und Kontrakte................................................................................25
2.1.3.3. Institutionenökonomische Analyse.............................................................27
2.1.4 Finanzintermediäre.....................................................................................29
2.1.4.1. Objektorientierte Systematisierung.............................................................29
2.1.4.2. Funktionsorientierter Finanzintermediär.....................................................32
2.2 Public Private Partnership im öffentlichen Hochbau...................................34
2.2.1 Effizienztreiber Lebenszyklusansatz und optimale Risikoallokation...........35
2.2.2 Finanzierung von PPP-Hochbau-Projekten................................................37
2.2.3 Gesellschafterstruktur.................................................................................38
2.2.4 Primär- und Sekundärmarkt für PPP-Beteiligungen...................................40
3 Projektfinanzierungen bei PPP-Projekten im Hochbau........................................43
3.1 PPP-Projektfinanzierungen in Deutschland................................................43
3.1.1 Projektübersicht und Auswertung...............................................................44
3.1.2 Finanzierungsstruktur projektfinanzierter PPP-Projekte in Deutschland ....46
3.1.3 PPP-Projektfinanzierungen in der Finanzkrise...........................................47
3.2 Finanzierungs- und Risikostruktur projektfinanzierter PPP-Projekte im
Hochbau.....................................................................................................47
3.2.1 Finanzierungsinstrumente..........................................................................48
3.2.2 Besicherungsinstrumente...........................................................................49
3.2.3 Risikostruktur projektfinanzierter PPP-Projekte..........................................51
3.2.4 Risikoentwicklung bei PPP-Projekten im Lebenszyklus.............................53
3.2.5 Entwicklung der Finanzierungs- und Besicherungsstruktur in
Abhängigkeit von der Risikoentwicklung....................................................55
3.3 Ansätze zur Verbesserung der Rahmenbedingungen für PPP-
Projektfinanzierungen.................................................................................56
3.3.1 Standardisierung des PPP-Vergabeverfahrens..........................................57
3.3.2 Standardisierung der PPP-Verträge...........................................................58
3.3.3 Projektbündelung........................................................................................60
Vergleichende Länderstudien: Eigenkapitalbeteiligungen bei
projektfinanzierten PPP-Projekten.......................................................................61
4.1 Methodik.....................................................................................................61
4.2 Großbritannien............................................................................................61
4.2.1 Länderspezifische Rahmenbedingungen...................................................61
4.2.1.1. Definition und Abgrenzung PPP/PFI..........................................................61
4.2.1.2. Segmentierung PPP und Vertragsmodelle.................................................62
4.2.1.3. Rechtliche Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für PPP..............63
4.2.1.4. Bestehende öffentlich-privatwirtschaftliche Einrichtungen.........................64
4.2.1.5. PPP-Vergabeverfahren..............................................................................64
4.2.1.6. Standardisierung........................................................................................65
4.2.2 Länderspezifische Marktentwicklung..........................................................66
4.2.2.1. Projekte im Hochbau..................................................................................66
4.2.2.2. Vertragsmodelle.........................................................................................68
4.2.2.3. Projektbeteiligte..........................................................................................68
4.2.2.4. Finanzierungsstrukturen von PPP-Projekten..............................................71
4.2.2.5. PPP in der Finanzmarktkrise......................................................................74
4.2.3 Eigenkapitalbeteiligungen...........................................................................74
4.2.3.1. Eigenkapitalgeber und Beteiligungsformen................................................74
4.2.3.2. Struktur des bereitgestellten Eigenkapitals................................................76
4.2.4 Praxisbeispiel Großbritannien....................................................................78
4.3 Länderstudie Italien....................................................................................79
4.3.1 Länderspezifische Rahmenbedingungen...................................................79
4.3.1.1. Definition und Abgrenzung PPP.................................................................79
4.3.1.2 Segmentierung PPP und Vertragsmodelle.................................................79
4.3.1.3 Rechtliche Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für PPP..............81
4.3.1.4 Bestehende öffentlich-privatwirtschaftliche Einrichtungen.........................82
4.3.1.5 PPP-Vergabeverfahren..............................................................................85
4.3.1.6 Standardisierung........................................................................................89
4.3.2 Länderspezifische Marktentwicklung..........................................................90
4.3.2.1 Projekte im Hochbau..................................................................................91
4.3.2.2 Vertragsmodelle.........................................................................................93
4.3.2.3 Projektbeteiligte..........................................................................................94
4.3.2.4 Finanzierungsstrukturen von PPP-Projekten..............................................95
4.3.2.5 PPP in der Finanzmarktkrise......................................................................96
4.3.3 Eigenkapitalbeteiligungen...........................................................................97
4.3.3.1 Eigenkapitalgeber und Beteiligungsformen................................................97
4.3.3.2 Struktur des bereitgestellten Eigenkapitals................................................99
4.3.4 Praxisbeispiel Italien...................................................................................99
4.4 Frankreich.................................................................................................101
4.4.1 Länderspezifische Rahmenbedingungen.................................................101
4.4.1.1. Definition und Abgrenzung PPP...............................................................101
4.4.1.2. Segmentierung PPP und Vertragsmodelle...............................................101
4.4.1.3. Rechtliche Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für PPP............103
4.4.1.4. Bestehende öffentlich-privatwirtschaftliche Einrichtungen.......................104
4.4.1.5. PPP-Vergabeverfahren............................................................................104
4.4.1.6. Standardisierung......................................................................................105
4.4.2 Länderspezifische Marktentwicklung........................................................106
4.4.2.1. Projekte im Hochbau................................................................................106
4.4.2.2. Vertragsmodelle.......................................................................................107
4.4.2.3. Projektbeteiligte........................................................................................108
4.4.2.4. Finanzierungsstrukturen von PPP-Projekten............................................108
4.4.2.5. PPP in der Finanzmarktkrise....................................................................109
4.4.3 Eigenkapitalbeteiligungen.........................................................................110
4.4.3.1. Eigenkapitalgeber und Beteiligungsformen..............................................11°
4.4.3.2. Struktur des bereitgestellten Eigenkapitals..............................................113
4.4.4 Praxisbeispiel Frankreich.........................................................................114
4.5 Ergebnisse und Übertragbarkeit auf Deutschland....................................115
4.5.1 Rahmenbedingungen...............................................................................115
4.5.2 Marktentwicklung......................................................................................116
4.5.3 Eigenkapitalbeteiligungen.........................................................................117
5 Deutsche Beteiligungsinstrumente und ausgewählte Investoren......................118
5.1 Offene Immobilienfonds............................................................................118
5.1.1 Offene Immobilienpublikumsfonds...........................................................119
5.1.1.1. Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................12°
5.1.1.2. Rendite-Risiko-Profil.................................................................................121
5.1.1.3. Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................123
5.1.2 Offene Immobilien-Spezialfonds...............................................................124
5.1.2.1. Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................124
5.1.2.2. Rendite-Risiko-Profil.................................................................................125
5.1.2.3. Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................126
5.2 ÖPP-Fonds...............................................................................................127
5.2.1 Infrastruktur-Sondervermögen..................................................................127
5.2.1.1. Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................128
5.2.1.2. Rendite-Risiko-Profil.................................................................................i29
5.2.1.3. Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................i29
5.2.2 Vorschläge zur Änderung des Investmentgesetzes.................................129
5.2.3 Infrastruktur-Spezial-Sondervermögen.....................................................I30
5.2.3.1. Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................I30
5.2.3.2. Rendite-Risiko-Profil.................................................................................I31
5.2.3.3. Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................i31
5.3 Geschlossene Fonds, insbesondere geschlossene Immobilienfonds......132
5.3.1 Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................133
5.3.2 Rendite-Risiko-Profil.................................................................................i34
5.3.3 Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................136
5.3.4 Praxisbeispiel PPP-Projekt Justiz- und Verwaltungszentrum...................138
5.4 Real Estate Investment Trusts.................................................................1
5.4.1 Rechtsgrundlagen und Anlagegrenzen....................................................141
5.4.2 Rendite-Risiko-Profil.................................................................................142
5.4.3 Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................143
5.5 Versicherungsunternehmen und Pensionskassen...................................143
5.5.1 Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................143
5.5.2 Rendite-Risiko-Profil.................................................................................144
5.5.3 Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................144
5.6 Weitere PPP-Beteiligungsinstrumente und Investoren.............................145
5.6.1 Stadtentwicklungsfonds............................................................................145
5.6.1.1. Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................146
5.6.1.2. Rendite-Risiko-Profil.................................................................................146
5.6.1.3. Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................147
5.6.2 Real Estate Private Equity........................................................................147
5.6.2.1. Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen......................................................148
5.6.2.2. Rendite-Risiko-Profil.................................................................................148
5.6.2.3. Beteiligung bei PPP-Projekten.................................................................149
5.7 Besteuerung von PPP-Beteiligungsinstrumenten und Investoren............149
6 PPP-Beteiligungsprozess und Eigenkapitalbereitstellung für mittelständische
Unternehmen.....................................................................................................151
6.1 Leistungen von Finanzintermediären im PPP-Beteiligungsprozess.........151
6.2 Profil und Anforderungen mittelständischer Unternehmen im PPP-
Beteiligungsprozess .................................................................................152
6.3 Zusammenarbeit mittelständischer Unternehmen mit PPP-
Beteiligungsinstrumenten und Investoren................................................153
6.3.1 Offene Immobilienfonds............................................................................153
6.3.2 ÖPP-Fonds...............................................................................................154
6.3.3 Geschlossene Immobilienfonds................................................................155
6.3.4 Real Estate Investment Trusts.................................................................156
6.3.5 Versicherungsunternehmen und Pensionskassen...................................156
6.3.6 Weitere PPP-Beteiligungsinstrumente und Investoren.............................157
6.4 Zur Rolle der Förderbanken und mittelständischen
Beteiligungsgesellschaften.......................................................................158
7 Zusammenfassung............................................................................................162
Anhang
Anhang 1: Übersicht projektfinanzierte PPP-Projekte im Hochbau in Deutschland
Anhang 2: Auswertung empirische Befragungen Finanzintermediäre (Deutschland,
Großbritannien, Italien, Frankreich)
Anhang 3: Beteiligungsinstrumente und ausgewählte Investoren (Deutschland,
Großbritannien, Italien, Frankreich)
Anhang 4: Auswertung empirische Befragung Mittelständler
Literaturverzeichnis
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| spelling | Eigenkapitallösungen für Projektfinanzierungen bei PPP-Hochbauprojekten Integration von Finanzintermediären unter besonderer Berücksichtigung der Projektrisiken sowie Interessen mittelständischer Unternehmen Technische Universität Bergakademie Freiberg. [Hrsg.: TU Bergakademie Freiberg, Der Rektor]. Hrsg.: Dieter Jacob, Andreas Horsch 1. Aufl. Freiberg TU Bergakad. 2010 Freiberg Akad. Buchh. 237 S. graph. Darst. 21 cm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Freiberger Forschungshefte : Reihe D, Wirtschaftswissenschaften, Geschichte 237 = Wirtschaftswissenschaften Literaturangaben Hochbau (DE-588)4025188-3 gnd rswk-swf Public Private Partnership (DE-588)4337462-1 gnd rswk-swf Projektfinanzierung (DE-588)4047425-2 gnd rswk-swf Public Private Partnership (DE-588)4337462-1 s Projektfinanzierung (DE-588)4047425-2 s Hochbau (DE-588)4025188-3 s DE-604 Jacob, Dieter 1955- Sonstige (DE-588)123041007 oth Freiberger Forschungshefte Reihe D, Wirtschaftswissenschaften, Geschichte ; 237 = Wirtschaftswissenschaften (DE-604)BV023549893 237 HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=020690078&sequence=000004&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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