Bauträgervertrag:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
RWS-Verl. Kommunikationsforum
2010
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| Ausgabe: | 4. neu bearb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | RWS-Vertragskommentar
1 |
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INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE EINFUEHRUNG 1 1 I. RECHTSNATUR UND
DEFINITION 1 1 II. DAS RECHT DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN UND
DIE MAKLER- UND BAUTRAEGERVERORDNUNG 9 4 1. ALLGEMEINE
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 9 4 2. DIE MAKLER- UND BAUTRAEGERVERORDNUNG 12 6
III. BEURKUNDUNGSPFLICHT 17 7 IV. DIE RECHTZEITIGE UEBERSENDUNG DES
VERTRAGSENTWURFES 19 8 V. PROSPEKTANGABEN 24 10 1.
PROSPEKTHAFTUNGSANSPRUECHE IM ENGEREN SINNE 25 10 2. HAFTUNG AUS
VERSCHULDEN BEI VERTRAGSSCHLUSS 26 10 3. SUBSIDIARITAET GEGENUEBER
GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN 27 11 4. FREIZEICHNUNGSKLAUSELN 29 11 5.
VERMOEGENSSCHADEN 30 11 VI. DIE ERWERBERGEMEINSCHAFT UND DAS
WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT 31 11 1. DIE ANSPRUECHE DER ERWERBERGEMEINSCHAFT
32 12 2. DIE VERWALTERZUSTIMMUNG 41 15 MUSTER 1: NOCH NICHT
FERTIGGESTELLTES WOHNUNGSEIGENTUM 44 17 I. VERTRAGSTEXT 44 17 II.
ERLAEUTERUNGEN 106 26 1. VERWEISUNG AUF DIE TEILUNGSERKLAERUNG 106 26 2.
EINTRITT IN DIE TEILUNGSERKLAERUNG 108 26 3. VOLLMACHT ZUR AENDERUNG DER
TEILUNGSERKLAERUNG 109 27 4. BAUBESCHREIBUNG UND AENDERUNG DER
BAUAUSFUEHRUNG 112 28 A) BAUBESCHREIBUNG 112 28 AA)
BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG 112 28 BB) BEZUGNAHME 113 29 CC) PLAENE 114
29 DD) TRANSPARENZGEBOT 115 29 EE) LEISTUNGSUMFANG 116 30 FF
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1003752624 DIGITALISIERT
DURCH INHALTSVERZEICHNIS KZ. BERTE A) DIE RECHTSWIRKSAMKEIT DES
VERTRAGES 158 44 B) DIE ZUM VOLLZUG ERFORDERLICHEN GENEHMIGUNGEN 163 46
C) RUECKTRITTSRECHTE 164 46 D) DIE SCHRIFTLICHE MITTEILUNG DES NOTARS 166
47 E) AUFLASSUNGSVORMERKUNG 169 48 F) SICHERUNG DER LASTENFREISTELLUNG
179 52 AA) FREIGABEVERSPRECHEN 179 52 BB) VERTRAGLICHE GESTALTUNG 182 53
CC) *GESCHULDETE VERTRAGSSUMME" I. S. D. § 3 ABS. 1 SATZ 2 MABV 187 55
DD) INSOLVENZ DES BAUTRAEGERS 188 56 G) BAURECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN 206
59 AA) GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE BAUVORHABEN 207 59 BB) GENEHMIGUNGSFREIE
BAUVORHABEN 213 61 H) SICHERHEIT FUER ABSCHLAGSZAHLUNGEN 215 61 G)
BAUABZUGSBESTEUERUNG 222 65 8. ZAHLUNGEN NACH BAUFORTSCHRITT 223 65 A)
WIRKSAMKEIT VON ABSCHLAGSZAHLUNGSVEREINBARUNGEN 224 65 B)
VORAUSZAHLUNGEN 226 66 C) ANFORDERUNGEN AN DEN ZAHLUNGSPLAN 229 67 D)
AUFTEILUNG DER TEILBETRAEGE 236 70 AA) DER LETZTE TEILBETRAG 237 71 BB)
DIE UEBRIGEN TEILBETRAEGE 248 74 E) VERSTOSS GEGEN DEN ZAHLUNGSPLAN 258 76
F) UMGEHUNG DER MABV DURCH *AUFSPALTUNG" IN KAUF- UND WERKVERTRAG 259 76
G) DER EINFLUSS VON SONDERWUENSCHEN UND EIGENLEISTUNGEN AUF DIE
TEILBETRAEGE 263 77 H) FAELLIGKEITSMITTEILUNG 269 79 I) VERJAEHRUNG 272 80
J) ERFUELLUNGSKONTO 273 81 9. FAELLIGKEIT NACH § 7 MABV (BUERGSCHAFT) 274
81 A) SICHERUNGSZWECK, SICHERUNGSABREDE, SICHERUNGSFALL UND BUERGSCHAF
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE BB) DIE FERTIGSTELLUNGSBESCHEINIGUNG ALS
URKUNDE NACH § 726 ABS. 1 ZPO 310 94 CC) ABSICHERUNG DURCH BUERGSCHAFT
312 94 C) UNTERWERFUNGSERKLAERUNG MIT NACHWEISZWANG 313 95 12.
FINANZIERUNGSVOLLMACHT 316 95 13. AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND
RANGVORBEHALT 319 97 A) AUFLASSUNGSVORMERKUNG 319 97 B) RANGVORBEHALT
323 97 14. UEBERGABE 325 98 15. ABNAHME 336 100 A) ALLGEMEINES 336 100 B)
TEILABNAHMEN 340 101 C) ABNAHMEFORM 341 102 D) ABNAHME VON
SONDEREIGENTUM, SONDERNUTZUNGSRECHT UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 345 102 E)
ABNAHMEFIKTION 352 105 16. ANSPRUECHE UND RECHTE DES ERWERBERS WEGEN
MAENGELN 355 106 A) RECHTSMAENGEL 355 106 B) SACHMAENGEL 359 107 AA)
ABGRENZUNG ZWISCHEN KAUFRECHTLICHER UND WERKVERTRAGLICHER GEWAEHRLEISTUNG
359 107 BB) WERKVERTRAGLICHE MAENGELHAFTUNG 362 108 CC) DIE ANSPRUECHE IM
EINZELNEN 365 109 (1) NACHERFUELLUNG 365 109 (2) SELBSTVORNAHME 368 109
(3) RUECKTRITT 369 110 (4) MINDERUNG 370 110 (5) SCHADENSERSATZ UND
ERSATZ VERGEBLICHER AUFWENDUNGEN 371 111 C) EINSCHRAENKUNG DER
MAENGELHAFTUNG 374 112 D) VEREINBARUNG DER VOB/B 382 113 E) MITVERKAUFTE
BEWEGLICHE SACHEN 384 114 F) GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN 385 114 G) ABTRETUNG
VON GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN 391 116 17. KOSTEN UND STEUERN 394 117 18.
VOLLZUGSVOLLMACHT 398 117 19. BELEHRUNGSPFLICHT 400 118 20
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 2. TEILABNAHME 431 126 3. EINTRITT IN DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 437 127 MUSTER 3: FERTIGGESTELLTES
WOHNUNGSEIGENTUM 439 129 I. VERTRAGSTEXT 439 129 II. ERLAEUTERUNGEN 482
135 1. GELTUNG DER MABV 482 135 2. BEZUGNAHME AUF BAUBESCHREIBUNG UND
PLAENE 483 135 3. SICHERSTELLUNG DER AUFLASSUNGSVORMERKUNG 487 135 4.
LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 488 136 5. SICHERHEIT FUER ABSCHLAGSZAHLUNGEN 489
136 6. ZAHLUNGSANWEISUNG 490 136 7. BUERGSCHAFT 492 137 8. TEILZAHLUNGEN
493 137 9. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 495 137 10. ABNAHME 496 137
11. VERJAEHRUNGSVERKUERZUNG BEIM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 499 138 MUSTER 4:
WOHNUNGSERBBAURECHT 503 141 I. VERTRAGSTEXT 503 141 II. ERLAEUTERUNGEN
573 151 1. ERBBAUZINS 573 151 2. GARANTIE 575 151 3. ZUSTIMMUNG DES
EIGENTUEMERS UND VORKAUFSRECHT 576 151 4. ZAHLUNGSPLAN 577 152 5.
SICHERHEIT FUER ABSCHLAGSZAHLUNGEN 578 152 6. FINANZIERUNG 579 152 7.
EINTRITT IN DEN ERBBAURECHTSVERTRAG 584 153 8. STEHENBLEIBEN DER
ERBBAUZINSREALLASTEN 588 154 MUSTER 5: EINZELHAUS 589 155 I.
VERTRAGSTEXT 589 155 II. ERLAEUTERUNGEN 646 163 1. GELTUNG DER MABV 646
163 2 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 13. KOSTEN 670 168 14. AUFLASSUNG 671
168 15. MITEIGENTUEMERVEREINBARUNG 674 169 A) AUSGANGSLAGE 675 169 B) DIE
VEREINBARUNG 678 169 C) VOLLMACHT 680 169 D) VORMERKUNG 681 170 E)
AUSSCHLUSS DER AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT 683 170 MUSTER 6: AUSBAUHAUS
685 172 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 685 172 II. ERLAEUTERUNGEN 710 176
MUSTER 7: GENERALUEBERNEHMERMODELL 714 177 I. VERTRAGSTEXT 714 177 II.
ERLAEUTERUNGEN 771 185 1. BEGRIFFSBESTIMMUNG 771 185 2. ANWENDUNG DER
MABV 778 186 3. BEURKUNDUNG VON KAUF- UND WERKVERTRAG 783 187 4.
SICHERUNG DER KAUFPREISZAHLUNG FUER DAS GRUNDSTUECK 787 188 5.
GRUNDERWERBSTEUER 789 189 6. MEHRWERTSTEUER 790 189 7.
BAUABZUGSBESTEUERUNG 793 190 8. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 796 191
9. VORBEHALT DER EIGENTUMSUMSCHREIBUNG 797 191 10. VORLEISTUNGSPFLICHT
DES GENERALUEBERNEHMERS 798 192 11. SICHERHEIT FUER ABSCHLAGSZAHLUNGEN 800
192 12. EINSCHRAENKUNG DER KUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT DES WERKVERTRAGES 801
192 13. EINSCHRAENKUNG DER MAENGELRECHTE 807 194 14. NACHTEILE GEGENUEBER
DEM BAUTRAEGERMODELL 808 194 15. GENERALUEBERNEHMER MIT
BAUHERRENGEMEINSCHAFT 809 194 MUSTER 8: TAUSCH MIT BAUTRAEGER 81
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE A) LOESCHUNG DER BELASTUNGEN 885 207 B)
SACHMAENGEL 886 207 11. GRUNDERWERBSTEUER 887 208 12. STUNDUNGSMODELL 890
209 13. ANTEILSMODELL 897 210 MUSTER 9:
ALTBAUSANIERUNG/DACHGESCHOSSAUSBAU 903 212 I. VERTRAGSTEXT 903 212 II.
ERLAEUTERUNGEN 974 222 1. AUFTEILUNG 974 222 2. BAUBESCHREIBUNG 976 222
3. WOHNFLAECHENANGABEN 979 223 4. ANWENDUNG DER MABV 980 223 5.
SICHERHEIT FUER ABSCHLAGSZAHLUNGEN 983 224 6. VORKAUFSRECHT DES MIETERS
984 224 7. ZWECKENTFREMDUNG 994 227 8. TEILZAHLUNGEN 995 227 9.
FESTPREIS 998 229 A) ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 998 229 B)
MEHRWERTSTEUERERHOEHUNG 999 229 10. ANSPRUECHE UND RECHTE DES ERWERBERS
WEGEN MAENGELN 1001 229 11. MIETVERHAELTNIS 1011 231 MUSTER 10: VERKAUF
EINES VON DEM VERKAEUFER ZU ERSCHLIESSENDEN GRUNDSTUECKS 1012 233 I.
VERTRAGSTEXT 1012 233 II. ERLAEUTERUNGEN 1059 239 1. DER
OEFFENTLICH-RECHTLICHE ERSCHLIESSUNGSVERTRAG 1059 239 2. RISIKO DER
DOPPELZAHLUNG 1060 239 3. SICHERUNG DES ERWERBERS VOR UNGESICHERTEN
VORAUSLEISTUNGEN 1062 240 4. FESTPREIS UND ERSCHLIESSUNG 1063 240 5.
KAUF- ODER BAUTRAEGERVERTRAG 1064 240 6. MABV 1065 241 7. TEILZAHLUNGEN
1066 242 8. BAUABZUGSBESTEUERUNG 1069 243 9. SICHERHEIT FUER
ABSCHLAGSZAHLUNGEN 1070 243 10 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 5. ANSPRUECHE
UND RECHTE WEGEN MAENGELN 1127 251 6. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 1133 253 MUSTER
12: VERTRETUNGSREGELUNGEN 1134 254 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 1134 254 1.
BEVOLLMAECHTIGTER VERTRETER 1134 254 2. VOLLMACHTLOSER VERTRETER 1143 255
II. ERLAEUTERUNGEN 1151 257 1. GESTALTUNGSGRENZEN NACH § 17 ABS. 2A
BEURKG 1151 257 2. BEVOLLMAECHTIGTER VERTRETER 1156 257 3. VOLLMACHTLOSER
VERTRETER 1162 258 4. BELEHRUNGSPFLICHT 1 173 261 MUSTER 13: ANGEBOT UND
ANNAHME 1175 262 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 1175 262 1. ANGEBOT 1175 262
2. ANNAHME 1197 265 II. ERLAEUTERUNGEN 1206 266 1. BEURKUNDUNGSVERFAHREN
1206 266 2. ANGEBOT 1212 267 A) BEURKUNDUNG 1212 267 B) BINDUNGSFRIST
1214 268 C) KOSTEN 1217 269 3. ANNAHME 1218 270 4. AUFLASSUNGSVORMERKUNG
1222 270 5. AUFLASSUNG 1223 271 6. STEUERN 1224 271 MUSTER 14:
OPTIONSVERTRAG 1225 272 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 1225 272 II.
ERLAEUTERUNGEN 1232 273 1. BEURKUNDUNGSVERFAHREN 1232 273 2. VERTRAGSTYP
1233 273 3. BESONDERE VERTRAGLICHE BESTIMMUNGEN 1234 273 4.
KLAUSELRICHTLINIE 1240 274 5. AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND AUFLASSUNG 1242
274 6. STEUERN 1244 275 MUSTE INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE ANHANG I:
TEILUNGSERKLAERUNG FUER EIN NOCH NICHT FERTIGGESTELLTES WOHNGEBAEUDE 279
ANHANG II: TEILUNGSERKLAERUNG FUER EIN NOCH NICHT FERTIGGESTELLTES
DOPPELHAUS 289 ANHANG III: MAKLER-UND BAUTRAEGERVERORDNUNG 293 ANHANG IV:
GEWERBEORDNUNG (AUSZUG) 307 ANHANG V: VERORDNUNG UEBER ABSCHLAGSZAHLUNGEN
BEI BAUTRAEGERVERTRAEGEN 311 ANHANG VI: KLAUSELRICHTLINIE 313
LITERATURVERZEICHNIS 321 STICHWORTVERZEICHNIS 331 XIV |
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