ImmoWertV: das neue Wertermittlungsrecht ; Kommentar zur Immobilienwertermittlungsverordnung
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Sinzig
Sprengnetter
2010
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS 1 VORWORT, ZIELE DES KOMMENTARS 10 2 RECHTSGRUNDLAGE
DER IMMOWERTV 11 3 ZIELE DER IMMOWERTV 13 4 DIE GESCHICHTE DER IMMOWERTV
15 5 GRUENDE FUER UND ZIELE DER NOVELLIERUNG DER WERTV88 18 6 UMBENENNUNG
UND GLIEDERUNG DER IMMOWERTV 21 6.1 UMBENENNUNG: AUS WERTV WIRD
IMMOWERTV 21 6.2 GLIEDERUNG DER IMMOWERTV 23 7 § 1 IMMOWERTV:
ANWENDUNGSBEREICH 25 7.1 VERKEHRSWERT A MARKTWERT 26 7.2 WER MUSS DIE
IMMOWERTV ANWENDEN? 27 7.3 GEGENSTAND DER WERTERMITTLUNG 31 8 § 2
IMMOWERTV: GRUNDLAGEN DER WERTERMITTLUNG 35 9 § 3 IMMOWERTV:
WERTERMITTLUNGSSTICHTAG UND ALLGEMEINE WERTVERHAELTNISSE 41 10 § 4
IMMOWERTV: QUALITAETSSTICHTAG UND GRUNDSTUECKSZUSTAND 44 11 § 5 IMMOWERTV:
ENTWICKLUNGSZUSTAND 49 11.1 HISTORISCHER ANLASS FUER DIESE VORSCHRIFT 49
11.2 INHALTLICHE AENDERUNGEN GEGENUEBER § 4 WERTV88 50 12 § 6 IMMOWERTV:
WEITERE GRUNDSTUECKSMERKMALE 57 12.1 NEUE UEBERSCHRIFT 57 12.2 § 6 ABSATZ
1 IMMOWERTV: ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 58 12.3 § 6 ABSATZ 2
IMMOWERTV: WERTBEEINFLUSSENDE RECHTE UND BELASTUNGEN 59 12.4 § 6 ABSATZ
3 IMMOWERTV: ABGABENRECHTLICHER ZUSTAND 60 12.5 § 6 ABSATZ 4 IMMOWERTV:
LAGEMERKMALE 60 12.6 § 6 ABSATZ 5 IMMOWERTV: WEITERE MERKMALE 61
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/995591784 DIGITALISIERT
DURCH 118 INHALTSVERZEICHNIS 12.7 § 6 ABSATZ 6 IMMOWERTV:
RESTNUTZUNGSDAUER 62 13 § 7 IMMOWERTV: UNGEWOEHNLICHE UND PERSOENLICHE
VERHAELTNISSE 64 14 § 8 IMMOWERTV: ERMITTLUNG DES VERKEHRSWERTS 67 14.1
GLIEDERUNG DES § 8 67 14.2 ANZUWENDENDE VERFAHREN 68 14.3 VERFAHRENSWAHL
UND DEREN BEGRUENDUNG 69 14.4 ABLEITUNG DES VERKEHRSWERTS 70 14.5
VERFAHRENSABLAUF 71 14.5.1 REGELUNGEN IN DER IMMOWERTV 71 14.5.2
ENTWICKLUNGSGESCHICHTE ZUM VERFAHRENSABLAUF 76 14.5.2.1
AUSGANGSSITUATION: VERFAHRENSBEGRIFFE UNKLAR GEREGELT 76 14.5.2.2
FOLGERUNGEN: IN DER FACHLITERATUR WERDEN WIDERSPRUECHLICHE
VERFAHRENSABLAEUFE VORGESCHLAGEN 77 14.6 ZUM BEGRIFF UND ZUR
BERUECKSICHTIGUNG BESONDERER OBJEKTSPEZIFISCHER GRUNDSTUECKSMERKMALE 82 15
ABSCHNITT 2 IMMOWERTV: BODENRICHTWERTE UND SONSTIGE ERFORDERLICHE DATEN
84 16 § 9 IMMOWERTV: GRUNDLAGEN DER ERMITTLUNG 85 17 § 10 IMMOWERTV:
BODENRICHTWERTE 89 18 § 11 IMMOWERTV: INDEXREIHEN 98 19 § 12 IMMOWERTV:
UMRECHNUNGSKOEFFIZIENTEN 102 20 § 13 IMMOWERTV: VERGLEICHSFAKTOREN FUER
BEBAUTE GRUNDSTUECKE 105 21 § 14 IMMOWERTV: MARKTANPASSUNGSFAKTOREN,
LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE 109 22 ABSCHNITT 3 IMMOWERTV:
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN 114 23 UNTERABSCHNITT 1:
VERGLEICHSWERTVERFAHREN, BODENWERTERMITTLUNG 116 24 § 15 IMMOWERTV:
ERMITTLUNG DES VERGLEICHSWERTS 117 24.1 VERGLEICHPREISVERFAHREN 33 § 22
IMMOWERTV: HERSTELLUNGSKOSTEN 175 INHALTSVERZEICHNIS 24.2
VERGLEICHSFAKTORVERFAHREN 120 25 § 16 IMMOWERTV: ERMITTLUNG DES
BODENWERTS 122 25.1 VORRANGIGE ANWENDUNG DES VERGLEICHSWERTVERFAHRENS
125 25.2 KEINE GENERELLE BODENWERTDAEMPFUNG BEI BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN 127
25.3 BODENWERTERMITTLUNG BEI BEBAUTEN AUSSENBEREICHSGRUNDSTUECKEN 128 25.4
BODENWERTERMITTLUNG BEI FREIZULEGENDEN GRUNDSTUECKEN
(LIQUIDATIONSWERTVERFAHREN) 130 25.5 BODENWERTERMITTLUNG BEI UNTER- ODER
UEBERAUSGENUTZTEN GRUNDSTUECKEN 131 25.6 SONDERREGELUNGEN ZUR ERMITTLUNG
SANIERUNGS- UND ENTWICKLUNGSBEDINGTER BODENWERTERHOEHUNGEN 135 26
UNTERABSCHNITT 2: ERTRAGSWERTVERFAHREN 136 27 § 17 IMMOWERTV: ERMITTLUNG
DES ERTRAGSWERTS 137 27.1 DAS ALLGEMEINE ERTRAGSWERTVERFAHREN 139 27.2
DAS VEREINFACHTE ERTRAGSWERTVERFAHREN 141 27.3 DAS
ERTRAGSFAKTORVERFAHREN 148 27.4 DAS ERTRAGSWERTVERFAHREN AUF DER
GRUNDLAGE PERIODISCH UNTERSCHIEDLICHER ERTRAEGE (DCF-VERFAHREN) 148 27.5
DAS LIQUIDATIONSWERTVERFAHREN 152 27.6 DAS BESONDERE
LIQUIDATIONSWERTVERFAHREN 152 27.7 BEHANDLUNG SELBSTSTAENDIG NUTZBARER
TEILFLAECHEN 153 27.8 MARKTUEBLICHE ANSTELLE NACHHALTIGER ERTRAEGE 154 28 §
18 IMMOWERTV: REINERTRAG, ROHERTRAG 157 29 § 19 IMMOWERTV:
BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 159 30 § 20 IMMOWERTV: KAPITALISIERUNG UND
ABZINSUNG 164 31 UNTERABSCHNITT 3: SACHWERTVERFAHREN 166 32 § 21
IMMOWERTV: ERMITTLUNG DES SACHWERTS 167 43 VERWENDETE LITERATUR U.A 217
INHALTSVERZEICHNIS 34 § 23 IMMOWERTV: ALTERWERTMINDERUNG 182 34.1
ZUKUENFTIG: LINEARE ALTERSWERTMINDERUNG ALS REGELFALL 183 34.2 ABWENDUNG
VON DEN BAUJAHRESBEDINGTEN NHK-ABSCHLAEGEN 184 34.3 HARMONISIERUNG VON
IMMOWERTV, BEWG UND BELWERTV 187 34.4 GESAMTNUTZUNGSDAUER,
RESTNUTZUNGSDAUER 188 35 ABSCHNITT 4 IMMOWERTV: SCHLUSSVORSCHRIFT 189 36
§ 24 IMMOWERTV: INKRAFTTRETEN UND AUSSERKRAFTTRETEN 190 37 ANLAGE 1 ZU §
20 IMMOWERTV 191 38 ANLAGE 2 ZU § 21 IMMOWERTV 192 39 *SPURENSUCHE DER
(IMMO)WERTV-VERBESSERUNGEN 193 40 VERBESSERUNGSVORSCHLAEGE ZUR IMMOWERTV
199 40.1 BERUECKSICHTIGTE ANREGUNGEN 199 40.2 WEITERE
VERBESSERUNGSVORSCHLAEGE 201 41 DIE WICHTIGSTEN NEUERUNGEN
(ZUSAMMENFASSUNG) 210 41.1 GLIEDERUNG DER NEUERUNGEN 210 41.2 GEAENDERTE
BEGRIFFE UND INHALTLICHE REGELUNGEN 210 41.3 NEUE BEGRIFFE 211 41.4
WEGGELASSENE BEGRIFFE UND INHALTLICHE REGELUNGEN 213 41.5 GEAENDERTE
VERFAHRENSREGELUNGEN 214 41.6 NEUE VERFAHREN 215 42 ZUSAMMENFASSENDE
WUERDIGUNG DER IMMOWERTV 216
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