Rechtshandbuch Wohnungseigentum:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Münster
ZAP-Verl.
2010
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| Ausgabe: | 3. überarb. Aufl. |
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| Beschreibung: | XX, 741 S. 1 CD-ROM (12 cm) |
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INHALTSUEBERSICHT
SEITE
HINWEISE ZUR BENUTZUNG DER CD-ROM IV
VORWORT V
INHALTSUEBERSICHT VII
LITERATURVERZEICHNIS XIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XV
RN. SEITE
TEIL 1: WOHNUNGSEIGENTUM
I. ENTSTEHUNG UND ENTWICKLUNG DES WEG II. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN III.
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM UND SONDEREIGENTUM
TEIL 2: BEGRUENDUNG UND VERAENDERUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM H.
GRUENDUNGSMAENGEL III. VERAENDERUNGEN DER SACHENRECHTLICHEN AUFTEILUNG
B. MUSTER
TEIL 3: ERWERB VON WOHNUNGSEIGENTUM
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. ALLGEMEINES II.
ERSTERWERB/BAUTRAEGERVERTRAG HI. ZWEITERWERB B. MUSTER
TEIL 4: WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
I. RECHTSNATUR DER EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT H. TEILRECHTSFAEHIGKEIT III.
UNAUFLOESLICHKEIT DER GEMEINSCHAFT IV. MITGLIEDER DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT V. VERMOEGEN DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT VI. INSOLVENZ DER RECHTSFAEHIGEN
GEMEINSCHAFT VU. HAFTUNGSSYSTEM DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT....
VIII. HANDLUNGSINSTRUMENTE IX. SELBSTVERWALTUNG
VE
1 7
23
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INHALTSUEBERSICHT
RN. SEITE
TEIL 5: REGELUNGEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN 1 174
I. AUTONOME REGELUNGSKOMPETENZ DER WOHNUNGSEIGENTUEMER- GEMEINSCHAFT 1
174
II. VEREINBARUNGEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER/GEMEINSCHAFTS- ORDNUNG EH.
BESCHLUESSE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER IV. SONDERFALLE B. MUSTER
TEIL 6: GEBRAUCHSREGELUNGEN UND SONDERNUTZUNGSRECHTE
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. ALLGEMEINES N. GEBRAUCHSREGELUNGEN HI.
SONDERNUTZUNGSRECHTE B. MUSTER
TEIL 7: RECHTE UND PFLICHTEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER
I. RECHTE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS H. PFLICHTEN DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS
HL. AUSUEBUNGSBEFUGNIS DER EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT FUER RECHTE UND
PFLICHTEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 38 253
TEIL 8: NUTZUNGEN, LASTEN UND KOSTEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. GRUNDSATZ DES § 16 ABS. 1 UND 2 WEG H.
VERTEILUNGSSCHLUESSEL HI. BEITRAGSPFLICHT DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS
IV. LASTEN- UND KOSTENTRAGUNG BEI EIGENTUEMERWECHSEL V. INSOLVENZ EINES
WOHNUNGSEIGENTUEMERS VI. SANKTIONSMOEGLICHKEITEN BEI ZAHLUNGSVERZUG B.
MUSTER UND BERATUNGSHILFEN
TEIL 9: VERWALTER
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. STELLUNG UND AUFGABEN DES VERWALTERS
N. PERSON DES VERWALTERS HI. BESTELLUNG DES VERWALTERS IV. BEENDIGUNG
DER VERWALTERSTELLUNG V. AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS
VM
8
46 77 87
1 1 3
39 72
3
16
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300 300 302
305 317 324
IMAGE 3
VI. VERWALTERVERTRAG
VN. LEGITIMATION DES VERWALTERS IM RECHTSVERKEHR VIII. WAHRNEHMUNG VON
VERWALTERAUFGABEN BEI FEHLEN DES VERWALTERS B. MUSTER
TEIL 10: VERWALTUNGSBEIRAT
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. BESTELLUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS H.
DAUER DER AMTSZEIT M. ABBERUFUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS/AMTSNIEDERLEGUNG
. ..
IV. ZUSAMMENSETZUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS V. FEHLER BEI DER WAHL DES
VERWALTUNGSBEIRATS VI. INTERNE ORGANISATION DES VERWALTUNGSBEIRATS
VII. AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTUNGSBEIRATS B. MUSTER
TEIL 11: WIRTSCHAFTSPLAN, SONDERUMLAGE UND JAHRESABRECHNUNG
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. UEBERBLICK
UE. WIRTSCHAFTSPLAN HI. AENDERUNG DES WIRTSCHAFTSPLANS DURCH SONDERUMLAGE
IV. JAHRESABRECHNUNG V. RECHNUNGSLEGUNG VI. ENTLASTUNG DES VERWALTERS B.
MUSTER
TEIL 12: WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. GRUNDLAGEN II. ERFORDERAIS EINER
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG HL VERSAMMLUNGSBERECHTIGTE IV. EINBERUFUNG
DER WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG V. TEILNAHMEBERECHTIGTE
VI. DURCHFUEHRUNG DER VERSAMMLUNG VII. ABSTIMMUNGEN IN DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG. VIH. BESCHLUSSFASSUNG IM SCHRIFTLICHEN
VERFAHREN, § 23 ABS. 3 WEG
DI. NIEDERSCHRIFT DER VERSAMMLUNG X. BESCHLUSS-SAMMLUNG B. MUSTER
INHALTSUEBERSICHT
RN.
128 172
175 180
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10 11 15 23 24 27 58
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IMAGE 4
INHALTSUEBERSICHT
RN. SEITE
TEIL 13: BAULICHE VERAENDERUNGEN, BESONDERE AUFWENDUNGEN, WIEDERAUFBAU
I. BAULICHE VERAENDERUNGEN, BESONDERE AUFWENDUNGEN 1 548
H. ARTEN DER BAULICHEN VERAENDERUNGEN 15 553
HI. ZUSTIMMUNG ALLER BEEINTRAECHTIGTEN WOHNUNGSEIGENTUEMER... 17 558 IV.
GESETZLICH NICHT NORMIERTE DULDUNGSPFLICHTEN 33 563
V. ANSPRUCH AUF BAULICHE VERAENDERUNG 37 564
VI. MEHRHEITSBESCHLUSS BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN 38 564
VN. ZUSTIMMUNG DURCH DEN VERWALTER 41 565
VIH. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN/ANPASSUNG AN STAND DERTECHNIK 42 566
IX. KOSTENVERTEILUNG BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN 54 569
X. BESEITIGUNGSANSPRUCH, UNTERLASSUNGSANSPRUCH UND ANSPRUCH AUF
SCHADENSERSATZ 56 569
XI. WIEDERAUFBAU DES GEBAEUDES 62 571
XII. STECKENGEBLIEBENER BAU 66 572
TEIL 14: WOHNUNGSERBBAURECHT-DAUERWOHNRECHT
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN 1 574
I. WOHNUNGSERBBAURECHT 1 574
H. DAUERWOHNRECHT 3 574
IN. GESETZLICHER INHALT 25 580
IV. DINGLICHE INHALTSVEREINBARUNG 33 581
V. SCHULDRECHTLICHE INHALTSVEREINBARUNGEN 51 586
B. MUSTER 54 587
TEIL 15: ZUSTIMMUNG ZUR VERAEUSSERUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN 1 597
I. UEBERBLICK 1 597
H. RECHTSWIRKUNGEN DER VERAEUSSERUNGSZUSTIMMUNG 3 598
HI. ANWENDUNGSBEREICH DES ZUSTIMMUNGSVORBEHALTS 7 600
IV. ZUSTIMMUNGSORGAN 20 604
V. WICHTIGE GRUENDE FUER DIE VERWEIGERUNG DER VERAEUSSERUNGS- ZUSTIMMUNG 28
606
VI. DURCHSETZUNG DES ZUSTIMMUNGSANSPRUCHS UND SCHADENS- ERSATZANSPRUECHE
43 610
VU. GESTALTUNGSEMPFEHLUNG 47 612
VM. ERLEICHTERTE AUFHEBUNG VON VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNGEN GEM. § 12 ABS.
4 WEG 52 613
B. MUSTER 57 615
X
IMAGE 5
TEIL 16: SANKTIONSMOEGLICHKEITEN GEGEN WOHNUNGSEIGENTUEMER
A. SYSTEMATISCHER TEIL I. UEBERBLICK
N. ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS NI. VERSORGUNGSSPERRE IV. ENTZIEHUNG
DURCH ZWANGSVERSTEIGERUNG V. ZWANGSVERWALTUNG
VI. ZWANGSHYPOTHEK VII. DINGLICHER CHARAKTER DES HAUSGELDS VIH.
ANPRANGERUNG B. MUSTER
TEIL 17: VERFAHRENSRECHT
A. SYSTEMATISCHE ERLAEUTERUNGEN I. UEBERBLICK
II. ZIVILPROZESS IN WOHNUNGSEIGENTUMSSACHEN III. KOSTENRECHT IN
WOHNUNGSEIGENTUMSSACHEN IV. RECHTSMITTEL IN WOHNUNGSEIGENTUMSSACHEN V.
ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN WOHNUNGSEIGENTUMSSACHEN
VI. UEBERGANGSREGELUNG B. MUSTER
ANHANG
I. ALLGEMEINE VERWALTUNGSVORSCHRIFT FUER DIE AUSSTELLUNG VON
BESCHEINIGUNGEN GEMAESS § 7 ABS. 4 NR. 2 UND § 32 ABS. 2 NR. 2 DES
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZES 699
II. VERORDNUNG UEBER DIE VERBRAUCHSABHAENGIGE ABRECHNUNG DER HEIZ- UND
WARMWASSERKOSTEN (VERORDNUNG UEBER HEIZKOSTENABRECHNUNG - HEIZKOSTENV)
702
HI. VERORDNUNG UEBER DIE ANLEGUNG UND FUEHRUNG DER WOHNUNGS- UND
TEILEIGENTUMSGRUNDBUECHER (WOHNUNGSGRUNDBUCHVERFUEGUNG - WGV) 710
STICHWORTVERZEICHNIS 715
INHALTSUEBERSICHT
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