Holdings: Rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten privater Senioren-Hausgemeinschaften

Rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten privater Senioren-Hausgemeinschaften:

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Bibliographic Details
Main Author:	Kastl, Kerstin 1976- (Author)
Format:	Thesis Book
Language:	German
Published:	Frankfurt am Main [u.a.] Lang 2010
Series:	Europäische Hochschulschriften 2 ; 5096
Subjects:	Hausgemeinschaft Alter Recht Deutschland Hochschulschrift
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	370 S. graph. Darst.
ISBN:	9783631609385

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT INHALTSVERZEICHNIS 9 ABBILDUNGSVERZEICHNIS 21 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 23 LITERATURVERZEICHNIS 20 A. EINLEITUNG 29 B. EINFUEHRUNG 37 C. UEBERBLICK UND VERTRAGSPRUEFUNG VORHANDENER PROJEKTE 55 D. GESTALTUNGSFORMEN FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN MIT GRUNDEIGENTUM 105 E. HAUSGEMEINSCHAFTEN MIT GRUNDEIGENTUM 145 F. HAUSGEMEINSCHAFTEN OHNE GRUNDEIGENTUM 283 G. UEBERSICHT UND ZUSAMMENFASSUNG 311 H. ANHANG 315 LITERATURVERZEICHNIS 349 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1007252669 DIGITALISIERT DURCH B) RECHTLICHE ZIELE 54 INHALTSVERZEICHNIS INHALTSUEBERSICHT 7 ABBILDUNGSVERZEICHNIS 21 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 23 A. EINLEITUNG 29 I. NEUE WOHNFORMEN 29 II. AUFBAU DER ARBEIT 34 B. EINFUEHRUNG 37 I. DEMOGRAPHISCHE LAGE 37 1. DEMOGRAPHISCHE STRUKTUR UND ENTWICKLUNG 37 2. EINKOMMENS- UND VERMOEGENSSTRUKTUR 39 3. MOBILITAET UND WOHNUMFELD 40 4. GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN ALS MARKTLUECKE 43 II. UEBERBLICK UEBER DAS MARKTSEGMENT WOHNEN IM ALTER 43 1. ANGEBOTSSPEKTRUM VON WOHNEN IM ALTER 43 2. BEGRIFFSBESTIMMUNG DER WOHNFORMEN 44 A) PFLEGEHEIM 44 B) BETREUTES WOHNEN 44 C) SENIORENRESIDENZ 45 D) SELBSTORGANISIERTE WOHNGEMEINSCHAFT 45 E) SELBSTORGANISIERTE HAUSGEMEINSCHAFT 45 III. ZIELE DER PROJEKTBETEILIGTEN 46 1. ZIELE DER NUTZERSEITE 46 A) PERSOENLICHE ZIELE 46 B) RECHTLICHE ZIELE 48 AA) AUSSCHEIDEN AUS DER HAUSGEMEINSCHAFT 49 BB) ERHALTUNG DER HAUSGEMEINSCHAFT 49 CC) UEBERSCHAUBARES HAFTUNGSRISIKO DER NUTZER 50 2. ZIELE DER EIGENTUEMERSEITE 51 A) WIRTSCHAFTLICHE ZIELE 51 10 INHALTSVERZEICHNIS C. UEBERBLICK UND VERTRAGSPRUEFUNG VORHANDENER PROJEKTE 55 I. DAS PROJEKT WOHNEN MIT ZUKUNFT GBR 55 1. UEBERBLICK UEBER DAS PROJEKT WOHNEN MIT ZUKUNFT GBR 55 2. GESELLSCHAFTSVERTRAGSPRUEFUNG DES PROJEKTS WOHNEN MIT ZUKUNFT GBR 56 A) ERLAEUTERUNGEN ZU § 2 GESV - GESELLSCHAFTSZWECK 56 B) ERLAEUTERUNGEN ZU §3 GESV-BEITRAEGE 58 AA) § 3.1 GESV - GESELLSCHAFTSKAPITAL UND BEITRAEGE 58 BB) §§3.2 UND 3.2.1. GESV - KAPITALANTEIL UND PROJEKTGESAMTKOSTEN 59 CC) §§ 3.2.2, 3.2.5 UND 3.2.6 GESV - KOSTENTRAGUNG 60 C) ERLAEUTERUNGEN ZU §4 GESV-HAFTUNGSBESCHRAENKUNG 61 D) ERLAEUTERUNGEN ZU §5 GESV-GESELLSCHAFTERVERSAMMLUNG... 63 E) ERLAEUTERUNGEN ZU §6 GESV-VERTRETUNGSMACHT 64 F) ERLAEUTERUNGEN ZU § 7 GESV - AUSSCHEIDEN DER GESELLSCHAFTER 65 AA) §7.1 GESV - KUENDIGUNG 65 BB) § 7.4 GESV - AUSSCHEIDEN AUFGRUND PFAENDUNG 66 G) ERLAEUTERUNGEN ZU § 8 GESV - ABFINDUNG 67 AA) §8.1 GESV - ABFINDUNGSGUTHABEN, BUCHWERTKLAUSEL 68 BB) § 8.2 GESV - RUECKZAHLUNG 71 CC) § 8.2.2. GESV - VERKAUF DES WOHNUNGSANTEILS 71 H) ERLAEUTERUNGEN ZU §9 GESV - BENUTZUNGSREGELUNG 72 I) ERLAEUTERUNGEN ZU NR. 3 DER ANLAGE ZUM GESELLSCHAFTSVERTRAG 73 J) ERLAEUTERUNGEN ZU NR. 4 DER ANLAGE ZUM GESELLSCHAFTSVERTRAG 73 K) ERLAEUTERUNGEN ZU NR. 6 DER ANLAGE ZUM GESELLSCHAFTSVERTRAG 74 1) WEITERE REGELUNGSBEDUERFTIGE PUNKTE 74 II. DAS PROJEKT WOHNREWIR TREMONIA 75 1. UEBERBLICK UEBER DAS PROJEKT WOHNREWIR TREMONIA 75 2 INHALTSVERZEICHNIS 11 E) ERLAEUTERUNGEN ZU § XVIII ABS. 2 GESV - ABFINDUNGSGUTHABEN 79 0 ERLAEUTERUNGEN ZU § XIII ABS. 3 GESV - VORKAUFSRECHT 80 G) SONSTIGE ERLAEUTERUNGEN 81 III. DAS PROJEKT OLGA 81 1. UEBERBLICK UEBER DAS PROJEKT OLGA 81 2. GESELLSCHAFTSVERTRAGSPRUEFUNG DES PROJEKTS OLGA 81 A) ERLAEUTERUNGEN ZU §2 GESV-ZWECK 82 B) ERLAEUTERUNGEN ZU §4 GESV - RUECKLAGEN 84 C) ERLAEUTERUNGEN ZU §5 GESV - AUSSCHEIDEN EINER GESELLSCHAFTERIN 86 D) ERLAEUTERUNGEN ZU § 6 GESV - KUENDIGUNG DER GESELLSCHAFT... 90 E) ERLAEUTERUNGEN ZU §7 GESV-HAFTPFLICHTVERSICHERUNG 91 F) ERLAEUTERUNGEN ZU § 10 GESV - BESCHLUSSFASSUNG 91 G) ERLAEUTERUNGEN ZU § 12 GESV - PATIENTENVERFUEGUNG 93 H) ERLAEUTERUNGEN ZU § 15 GESV - SUPERVISION, MEDIATION 95 I) WEITERE REGELUNGSBEDUERFTIGE PUNKTE 96 IV. DAS PROJEKT WALKERSBRUNN 56 96 1. UEBERBLICK UEBER DAS PROJEKT WALKERSBRUNN 56 96 2. GESELLSCHAFTSVERTRAGSPRUEFUNG DES PROJEKTS WALKERSBRUNN 56 .. 96 A) ERLAEUTERUNGEN ZU DEN §§ 1 UND 2 GESV - NUTZERGEMEINSCHAFT, SIEDLUNGSGEMEINSCHAFT 97 B) ERLAEUTERUNGEN ZU §§ 3 - 6 GESV - NUTZUNGSOBJEKT, NUTZUNGSART, NUTZUNGSDAUER, NUTZUNGSBEGINN 97 C) ERLAEUTERUNGEN ZU § 7 GESV - KUENDIGUNG 97 D) ERLAEUTERUNGEN ZU §8 GESV-WOHNUNGSRAEUMUNG 98 E) ERLAEUTERUNGEN ZU § 9 GESV - ABLOESUNG 98 F) ERLAEUTERUNGEN ZU §10 GESV-NACHMIETER 98 G) ERLAEUTERUNGEN ZU §11 GESV-VAKANZZEIT 99 H) ERLAEUTERUNGEN ZU §§ 12 - 15 GESV - NUTZUNGSGEBUEHR, NEBENKOSTEN 12 INHALTSVERZEICHNIS 4. GESTALTUNGSMOEGLICHKEIT 4: EINZELMIETVERTRAEGE UND HAUS- GEMEINSCHAFTS-GBR 104 D. GESTALTUNGSFORMEN FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN MIT GRUNDEIGENTUM 105 I. BRUCHTEILS- UND MITEIGENTUM 105 1. UEBERBLICK 105 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 106 II. WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 108 1. UEBERBLICK 108 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 111 III. GBR 113 1. UEBERBLICK 113 2. EXKURS: GRUNDBUCHFAEHIGKEIT DER GBR 114 3. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 120 IV. OHG 122 1. UEBERBLICK 122 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 123 V KG 126 1. UEBERBLICK 126 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 127 VI. GMBH & CO. KG 128 1. UEBERBLICK 128 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 130 VII. GMBH 131 1. UEBERBLICK 131 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 132 VIII. UNTERNEHMERGESELLSCHAFT (HAFTUNGSBESCHRAENKT) 133 1. UEBERBLICK 133 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 134 IX. LIMITED 134 1. UEBERBLICK 134 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 136 X. AG 137 1. UEBERBLICK 137 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 137 XI. VEREIN 138 1. UEBERBLICK 138 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 140 XII. GENOSSENSCHAFT 141 1. UEBERBLICK 141 INHALTSVERZEICHNIS 13 2. EIGNUNG FUER HAUSGEMEINSCHAFTEN 143 XIII. ZUSAMMENFASSUNG 143 E. HAUSGEMEINSCHAFTEN MIT GRUNDEIGENTUM 145 I. DIE GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 146 1. ZUORDNUNG VON WOHNEINHEITEN 146 A) NOTWENDIGKEIT DER ZUORDNUNG VON WOHNEINHEITEN AN GESELLSCHAFTER 146 B) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZU NUTZUNGSBERECHTIGUNG, NUTZUNGSBEENDIGUNG, ZUORDNUNG VON WOHNEINHEITEN UND NUTZUNGSUMFANG 148 C) DINGLICHE ABSICHERUNG DER NUTZUNGSBERECHTIGUNG UND DES NUTZERKREISES 149 AA) WOHNUNGSRECHT NACH § 1093 BGB 149 BB) UNTERLASSUNGSDIENSTBARKEIT NACH § 1090 BGB 152 2. AUSSCHEIDEN AUS DER HAUSGEMEINSCHAFT 152 A) AUSSCHEIDEN NUR AUS DER HAUSGEMEINSCHAFT UNTER BEIBEHALTUNG DER GESELLSCHAFTERSTELLUNG 153 AA) SINN UND ZWECK DES AUSSCHEIDENS NUR AUS DER HAUSGEMEINSCHAFT 153 BB) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR NUTZUNGSAUFGABE 154 CC) VERKNUEPFUNG VON HAUSBEWOHNERSCHAFT UND GESELLSCHAFTERSTELLUNG 154 B) AUSSCHEIDEN AUS DER HAUSGEMEINSCHAFT UND DER GESELLSCHAFTERSTELLUNG 155 AA) FORTSETZUNGSKLAUSEL 156 BB) FREIWILLIGES AUSSCHEIDEN 157 (1) KUENDIGUNG 157 (1.1) ORDENTLICHE KUENDIGUNG 157 (1.1.1) UEBERBLICK 157 (1.1.2) VERTRAGLICHE ABWANDLUNGEN UND IHRE GRENZEN .. 158 (1.1.3) KUENDIGUNGSTERMINE UND KUENDIGUNGSFRISTEN ... 159 (1.1.4) FINANZIELLE SANKTIONEN 159 (1.1.5) AUSSCHLUSS DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG 159 (1.2) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 161 (1.2.1 14 INHALTSVERZEICHNIS (2) AUSTRITTSVERTRAG 165 (3) UEBERTRAGUNG DES GESELLSCHAFTSANTEILS 165 (3.1) UEBERBLICK 165 (3.2) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR VERFUEGUNG UEBER DEN GESELLSCHAFTSANTEIL 167 CC) AUTOMATISCHES AUSSCHEIDEN 167 (1) UEBERBLICK 167 DD) UNFREIWILLIGES AUSSCHEIDEN 168 (1) AUSSCHLUSS 168 (1.1) UEBERBLICK 168 (1.2) ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 169 (1.3) VERFAHREN 170 (1.4) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUM AUSSCHLUSS 170 (2) KUENDIGUNG DURCH DRITTE 171 C) RUECKGABEPFLICHT NACH NUTZUNGSAUFGABE 172 AA) UEBERBLICK 172 BB) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR ORDNUNGSGEMAESSEN RUECKGABE DER WOHNEINHEIT 172 CC) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR KAUTION 173 3. ERHALTUNG DER HAUSGEMEINSCHAFT 173 A) AUFNAHME NEUER NUTZER ALS MIETER 173 AA) RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN GESELLSCHAFT UND MIETER 175 (1) UEBERBLICK 175 (2) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR AUFNAHME NEUER NUTZER ALS MIETER 176 BB) RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN GESELLSCHAFT UND AUSGEZOGENEM GESELLSCHAFTER 176 (1) IM HINBLICK AUF DIE STELLUNG ALS GESELLSCHAFTER 176 (2) IM HINBLICK AUF DIE WIRTSCHAFTLICHE VERWERTUNG DER WOHNEINHEIT 177 (2.1) NUTZUNGSWERT DER WOHNUNG 177 (2.2) SCHULDNER DES NUTZUNGSWERTES 177 (2.3) BEGINN DER NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG 178 (2.4) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR ANKUENDIGUNGS- FRIST BEI AUFGABE DER EIGENNUTZUNG 179 CC) RECHTSVERHAELTNIS ZWISCHEN AUSGEZOGENEM GESELLSCHAFTERUN INHALTSVERZEICHNIS 15 (3) UEBERTRAGUNG VON STIMMRECHTEN 180 (4) STIMMBINDUNG 181 (5) SONSTIGE RECHTSPOSITIONEN 182 B) AUFNAHME NEUER NUTZER ALS GESELLSCHAFTER 182 AA) RECHTSFOLGEN DES AUSSCHEIDENS EINES GESELLSCHAFTERS ... 182 (1) VERLUST DER GESELLSCHAFTERSTELLUNG 183 (2) GESELLSCHAFTERHAFTUNG 183 (3) ANWACHSUNG 183 (4) RUECKGABE VON GEGENSTAENDEN 184 (5) ABFINDUNGSANSPRUCH 184 (5.1) ERMITTLUNG DES ABFINDUNGSANSPRUCHS 184 (5.2) ABWEICHENDE ABFINDUNGSVEREINBARUNGEN 187 (5.3) EINZELFAELLE VERTRAGLICHER ABFINDUNGSREGELUNGEN 189 (5.4) ZUSAMMENFASSUNG UND GESTALTUNGS- EMPFEHLUNG ZUR ABFINDUNG 190 BB) AUFNAHME NEUER GESELLSCHAFTER 191 C) EXKURS: ERHALTUNG DER HAUSGEMEINSCHAFT DURCH ABSPALTUNG DES GRUNDEIGENTUMS VON DER HAUSGEMEINSCHAFT 192 AA) ERBRECHTLICHE NACHFOLGE IM TODESFALL 192 (1) VERERBUNG DES GESELLSCHAFTSANTEILS 193 (1.1) QUALIFIZIERTE UND EINGESCHRAENKTE NACHFOLGEKLAUSEL 193 (1.2) EINFACHE NACHFOLGEKLAUSEL 195 (1.3) OBLIGATORISCHE GRUPPENVERTRETUNG UND SCHUTZGEMEINSCHAFTSVERTRAG 196 (2) ABLEHNUNGSRECHT DER ERBEN 197 (3) RECHTSSTELLUNG DES ERBEN IN DER GESELLSCHAFT .. 198 (3.1) AUSSCHLUSS DER ERBEN VON DER NUTZUNGSBERECHTIGUNG EINER WOHNEINHEIT 198 (3.2) GESTALTUNGSEMPFEHLUNGEN ZUM AUSSCHLUSS DES NUTZUNGSRECHTS DER ERBEN 199 BB) MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 200 (1) EINBRINGUNG QUOAD USUM 201 (2) EINBRINGUNG QUOAD SORTEM 201 (3 16 INHALTSVERZEICHNIS 4. HAFTUNGSRISIKO DER GESELLSCHAFTER 209 AA) UEBERBLICK 209 BB) HAFTUNG DER GESELLSCHAFTER FUER VERBINDLICHKEITEN DER GESELLSCHAFT 210 (1) GRUNDSATZ 210 (2) HAFTUNGSUMFANG 210 (3) HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN 212 (3.1) ANERKANNTE HAFTUNGSBESCHRAENKUNG 212 (3.1.1) BAUHERRENGEMEINSCHAFTEN 212 (3.1.2) NICHTUNTERNEHMENSTRAGENDE GESELLSCHAFTEN ... 213 (3.1.3) HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DURCH VOLLMACHTSBESCHRAENKUNG 214 (3.2) HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DURCH VEREINBARUNG ... 214 (3.2.1) HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DURCH INDIVIDUALVEREINBARUNG 215 (3.2.2) HAFTUNGSBESCHRAENKUNG IN AGB 215 (4) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR GESCHAEFTSFUEHRUNG UND VERTRETUNG 216 5. FUNGIBILITAET 216 6. VERERBUNG 217 7. ZUSAMMENFASSUNG 218 II. DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 220 1. AUSSCHEIDEN AUS DER HAUSGEMEINSCHAFT 220 A) VERMIETUNG ODER SONSTIGE UEBERLASSUNG DES SONDEREIGENTUMS 222 B) UEBERTRAGUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 223 C) ERBFALL 223 D) ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 224 2. ERHALTUNG DER HAUSGEMEINSCHAFT 225 A) GEMEINSCHAFTSORDNUNG 226 AA) UEBERBLICK 226 (1) SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 226 (2) VERDINGLICHTE GEMEINSCHAFTSORDNUNG 227 BB) GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN IN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 229 (1) FESTLEGUNG EINES BESTIMMTEN NUTZERKREISES .... 229 (1.1) INHALT DER ZWECKBESTIMMUNG 229 (1.2 INHALTSVERZEICHNIS 17 (1.3) SANKTIONIERUNG DURCH § 18 WEG 233 (1.4) SANKTIONIERUNG DURCH VERTRAGSSTRAFEN 234 (1.5) DINGLICHE ABSICHERUNG DES NUTZUNGSZWECKS .. 234 (1.5.1) BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT (WOHNUNGSBESETZUNGSRECHT) 234 (1.5.1.1) INHALT EINER BESCHRAENKTEN PERSOENLICHEN DIENSTBARKEIT 236 (1.5.1.2) BELASTUNGSGEGENSTAND UND BERECHTIGTER EINER BESCHRAENKTEN PERSOENLICHEN DIENSTBARKEITEN .... 236 (1.5.2) GRUNDDIENSTBARKEIT 240 (1.5.3) BEDINGTE UEBERTRAGUNGSVERPFLICHTUNG MIT AUFLASSUNGSVORMERKUNG 241 (1.6) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZU AUSSCHLIESSLICHEM NUTZERKREIS UND DESSEN ZUSAETZLICHER SICHERUNG.. 242 (2) VEREINBARUNGEN IN BEZUG AUF DIE VERMIETUNG ODER SONSTIGE UEBERLASSUNG DES SONDEREIGENTUMS 243 (2.1) AUSSCHLIESSLICHER NUTZERKREIS 244 (2.2) VEREINBARUNGEN ZUR VERMIETUNG ODER SONSTIGEN UEBERLASSUNG 244 (2.2.1) UEBERBLICK 244 (2.2.2) KOOPERATIONSVEREINBARUNG ZUR AUSWAHL NEUER MIETER 246 (2.3) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR VERMIETUNG UND SONSTIGEN UEBERLASSUNG 249 (2.3.1) BESCHRAENKUNGEN DER VERMIETUNG ODER SONSTIGEN UEBERLASSUNG 249 (2.3.2) ZUSAETZLICHE SICHERUNG DIESER VEREINBARUNGEN ... 251 (3) VEREINBARUNGEN IN BEZUG AUF DIE UEBERTRAGUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 252 (3.1) UEBERTRAGUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS DURCH VERAEUSSERUNG 252 (3.1.1) AUSSCHLIESSLICHER NUTZERKREIS 252 (3.1.2) ZUSTIMMUNGSPFLICHT ZUR VERAEUSSERUNG NACH § 18 INHALTSVERZEICHNIS (3.1.5) KOOPERATIONSVEREINBARUNG FUER DIE VERAEUSSERUNG 260 (3.1.5.1) UEBERBLICK 260 (3.1.5.2) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUR KOOPERATIONS- VEREINBARUNG FUER DIE VERAEUSSERUNG UND DEREN SICHERUNGSMOEGLICHKEITEN 262 (3.1.5.3) ZUSAETZLICHE SICHERUNG DIESER VEREINBARUNGEN ... 263 (3.2) SONSTIGER WECHSEL IM WOHNUNGSEIGENTUM 264 (3.2.1) AUSSCHLUSS DER RECHTS- UND SONDERNACHFOLGER VON DER EIGENNUTZUNG 264 (3.2.2) GESTALTUNGSEMPFEHLUNG ZUM AUSSCHLUSS DER EIGENNUTZUNG 265 B) GESELLSCHAFTSVERTRAG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 266 AA) UEBERBLICK 266 BB) NUTZUNGSGESELLSCHAFT MIT GESELLSCHAFTSVERMOEGEN 267 CC) NUTZUNGSGESELLSCHAFT OHNE GESELLSCHAFTSVERMOEGEN 268 (1) UEBERBLICK 268 (2) VERZAHNUNG DES MITGLIEDERBESTANDES VON WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT UND NUTZUNGSGESELLSCHAFT 269 (2.1) VEREINBARUNGEN IN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG .. 270 (2.2) ZUSAETZLICHE ABSICHERUNG 273 (2.3) VEREINBARUNGEN IM GESELLSCHAFTSVERTRAG 274 (3) ZUSAMMENFASSUNG 275 3. HAFTUNGSRISIKO DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 275 A) BAUHERRENGEMEINSCHAFT 275 B) HAFTUNG ALS WOHNUNGSEIGENTUEMER 275 AA) AUSSENHAFTUNG GEGENUEBER GLAEUBIGERN DER GEMEINSCHAFT .. 275 BB) VERHAELTNIS DER HAFTENDEN WOHNUNGSEIGENTUEMER UNTEREINANDER UND ZUM VERBAND 276 4. FUNGIBILITAET 277 5. VERERBUNG 278 6. ZUSAMMENFASSUNG 279 F. HAUSGEMEINSCHAFTEN OHNE GRUNDEIGENTUM 283 I. GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS ALS MIETERIN 283 1 INHALTSVERZEICHNIS 19 BB) SONSTIGES AUSSCHEIDEN AUS DER GESELLSCHAFT 286 CC) RUECKGABEPFLICHT NACH NUTZUNGSAUFGABE 287 DD) KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH DIE GBR ODER DEN VERMIETER 288 C) ERHALTUNG DER HAUSGEMEINSCHAFT 288 AA) BILDUNG VON RUECKLAGEN 288 BB) AUFNAHME NEUER BEWOHNER 290 CC) EXKURS: VERMIETUNG AN EINE AUSSEN-GBR 291 (1) EINZUG NEUER GESELLSCHAFTER 291 (2) AUSSCHEIDEN VON GESELLSCHAFTER UND ERLOESCHEN DER GESELLSCHAFT 292 DD) RECHTSFOLGEN DES AUSSCHEIDENS 295 D) HAFTUNGSRISIKO DER GESELLSCHAFTER 296 AA) HAFTUNGSBESCHRAENKUNG DURCH INDIVIDUALVEREINBARUNG .. 296 BB) NACHHAFTUNG 297 CC) VERMIETERPFANDRECHT 298 2. ZIELE DER EIGENTUEMERSEITE 299 A) HAFTUNGSRISIKO DES EIGENTUEMERS IM AUSSENVERHAELTNIS 299 B) FUNGIBILITAET 300 C) VERERBUNG 300 3. ZUSAMMENFASSUNG 300 II. EINZELMIETVERTRAEGE UND HAUSGEMEINSCHAFTS-GBR 302 1. ZIELE DER NUTZERSEITE 302 A) BEENDIGUNG DER HAUSGEMEINSCHAFT 302 AA) BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH DEN MIETER .... 302 (1) ORDENTLICHE KUENDIGUNG 302 (2) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 303 BB) BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH DEN VERMIETER 303 (1) ORDENTLICHE KUENDIGUNG 303 (2) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 304 B) ERHALTUNG DER HAUSGEMEINSCHAFT 305 C) HAFTUNGSRISIKO DER HAUSGEMEINSCHAFT 308 2. ZIELE DER EIGENTUEMERSEITE 309 3. EXKURS: UMWANDLUNG DER GBR MIT GRUNDVERMOEGEN IN EINE HAUSGEMEINSCHAFTS-GB 20 INHALTSVERZEICHNIS H. ANHANG 315 I. DAS VERTRAGSWERK DER WOHNEN MIT ZUKUNFT GBR 315 1. GESELLSCHAFTSVERTRAG DER WOHNEN MIT ZUKUNFT GBR 315 2. ANLAGE ZUM GESELLSCHAFTSVERTRAG DER WOHNEN MIT ZUKUNFT GBR 318 II. DAS VERTRAGSWERK VON WOHNREWIR TREMONIA 319 1. DER GBRMBH-VERTRAG DES PROJEKTS WOHNREWIR TREMONIA FUER DIE KAEUFER- UND BAUHERRENGEMEINSCHAFT 319 2. TEILUNGSERKLAERUNG 332 3. BEWOHNERINNENSTATUT 332 4. NUTZUNGSVEREINBARUNGEN 332 III. DAS VERTRAGSWERK VON OLGA 332 1. MIETVERTRAG DER HAUSGEMEINSCHAFT MIT DEM VERMIETER 332 2. GESELLSCHAFTSVERTRAG DES PROJEKTS OLGA 333 IV. DAS VERTRAGSWERK VON WALKERSBRUNN 56 336 V. DAS VERTRAGSWERK BECKENHAUS - WALKERSBRUNN 44 339 VI. DAS VERTRAGSWERK DES PROJEKTS ZUSAMMENLEBEN 342 1. EINZELMIETVERTRAG MIT DER VERMIETERIN 342 2. EINZELMIETVERTRAEGE MIT DER VERMIETERIN 342 3. ZUSATZVEREINBARUNGEN ZUM MIETVERTRAG 342 4. STATUT DER HAUSGEMEINSCHAFT ZUSAMMENLEBEN 344 5. HAUSORDNUNG FUER DAS PROJEKT ZUSAMMENLEBEN 347 VII. DAS VERTRAGSWERK DER VILLA KUNIGUNDE 347 1. GRUENDUNGSVERTRAEGE DER GMBH UND DER GMBH & CO. KG 347 2. DIE VERTRAEGE DER STILLEN GESELLSCHAFTEN 347 VIII. KOOPERATIONSVEREINBARUNG *BEGINENHOF DORTMUND E.V. 347 LITERATURVERZEICHNIS 349
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