Der junge Architekt: Grundlagen und Praxis für die Selbständigkeit
Gespeichert in:
Vorheriger Titel: | Der junge Architekt |
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Hauptverfasser: | , |
Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Köln
Werner
2011
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Ausgabe: | 4. Aufl., [von Grund auf überarb. Neuaufl.] |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | XVII, 324 S. überw. graph. Darst., Kt. 1 CD-ROM (12 cm) |
ISBN: | 9783804143531 |
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INHALTSVERZEICHNIS
DIE VERFASSER V
VORWORT VII
1 LEISTUNGSPHASE NULL
1.1 ERSTE KONTAKTE MIT DEM BAUHERRN 2
2 GRUNDLAGENERMITTLUNG UND VORPLANUNG 7
2.1 PRAESENTATION DER VORPLANUNG 14
2.2 KOSTENSCHAETZUNG 17
2.2.1 ANFORDERUNGEN AN DIE KOSTENSCHAETZUNG 18
2.3 BEISPIEL EINER KOSTENSCHAETZUNG 20
2.4 ABSCHLUSS DER VORPLANUNG 23
3 ENTWURFSPLANUNG 25
3.1 VORGEHENSWEISE BEI DER ENTWURFSPLANUNG 26
3.2 PRAESENTATION DER ENTWUERFE 29
3.3 ANFORDERUNGEN AN DIE KOSTENBERECHNUNG 35
3.4 KOSTENKONTROLLE 35
3.5 DIE KOSTENBERECHNUNG ALS GRUNDLAGE DES HONORARS 36
3.6 BEISPIEL EINER KOSTENBERECHNUNG 39
3.7 FORMBLATT ZUR ERMITTLUNG DER ANRECHENBAREN KOSTEN 45
3.8 ABSCHLUSS DER ENTWURFSPLANUNG 46
4 ARCHITEKTENVERTRAG 47
4.1 BERUFSAUFGABEN UND ZU ERBRINGENDE LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN 48
4.2 DIE HOAI 49
4.3 DIE HOAI 2009 50
4.4 GLIEDERUNG UND INHALT DER HOAI 2009 51
4.5 ANWENDUNGSBEREICH DER HOAI 51
4.6 GRUNDLAGEN DES HONORARS FUER LEISTUNGEN BEI GEBAEUDEN UND
RAUMBILDENDEN AUSBAUTEN 52 4.6.1 ANRECHENBARE KOSTEN 52
4.6.2 LEISTUNGSBILDER UND LEISTUNGEN 58
4.6.3 HONORARZONEN 60
4.6.4 HONORARSATZ 63
4.6.5 HONORARTAFEL 64
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1007747595
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
4.7 DER ARCHITEKTENVERTRAG 654.7.1 DIE VERSCHIEDENEN VERTRAGSFORMEN
664.7.1.1 DER MUENDLICHE VERTRAG 664.7.1.2 DER VERTRAG DURCH SCHLUESSIGES
VERHALTEN 664.7.1.3 DER SCHRIFTLICHE VERTRAG 66 4.8 DIE WICHTIGSTEN
ELEMENTE DES ARCHITEKTENVERTRAGES 674.8.1 DIE VERTRAGSPARTEIEN 674.8.2
VERTRAGSGEGENSTAND 684.8.3 VERTRAGSZIELE 694.8.3.1 DIE ZU ERBRINGENDEN
LEISTUNGSPHASEN 694.8.3.2 DIE »BESONDEREN LEISTUNGEN 714.8.4 ALLGEMEINE
VERTRAGSPFLICHTEN DES ARCHITEKTEN 724.8.5 AUFGABEN DES BAUHERRN 724.8.6
AUFLISTUNG DER NOTWENDIGEN SONDERFACHLEUTE 734.8.7 GRUNDLAGEN DES
HONORARS 744.8.7.1 HONORARZONE, HONORARSATZ 744.8.7.2 DIE
LEISTUNGSPHASEN MIT IHREN PROZENTSAETZEN 754.8.7.3 ZUSCHLAEGE 754.8.7.4
ANRECHENBARE KOSTEN 764.8.7.5 LEISTUNGEN NACH STUNDENAUFWAND,
ZEITHONORARE 774.8.7.6 PAUSCHALHONORARE 784.8.7.7 WIEDERHOLUNG BEREITS
ERBRACHTER LEISTUNGEN 784.8.7.8 NEBENKOSTEN 794.8.7.9 UMSATZSTEUER
804.8.7.10 FAELLIGKEIT DES HONORARS 804.8.7.11 HOAI ALS GRUNDLAGE DES
VERTRAGS 814.8.8 URHEBERRECHT DES ARCHITEKTEN 814.8.8.1
URHEBERPEROENLICHKEITSRECHT 824.8.8.2 VERWERTUNGSRECHTE 824.8.8.3
VEROEFFENTLICHUNGSRECHT 834.8.8.4 ZUGANGSRECHT 834.8.8.5 AENDERUNGSVERBOT
834.8.8.6 SCHADENERSATZANSPRUCH 834.8.9 VERLAENGERUNG DER PLANUNGS- ODER
BAUZEIT 844.8.10 ABNAHME UND VERJAEHRUNG 844.8.11 MAENGELANSPRUECHE DES
BAUHERRN UND HAFTUNG DES ARCHITEKTEN 85 4.8.12 HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
DES ARCHITEKTEN 864.8.13 KUENDIGUNG DES ARCHITEKTENVERTRAGES 874.8.14
AUFBEWAHRUNGSPFLICHTEN VON PLAENEN UND UNTERLAGEN 894.8.15 ZUSAETZLICHE
VEREINBARUNGEN UND ANLAGEN ZUM VERTRAG 894.8.16 BONUS-MALUS REGELUNG
NACH § 7 ABS. 7 HOAI 894.8.17 BEVOLLMAECHTIGUNG DES ARCHITEKTEN 904.8.18
UNTERSCHRIFTEN 91 4.9 DER GESAMTE ARCHITEKTENVERTRAG 92
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
GENEHMIGUNGSPLANUNG 101
102 104 106 108
108 112 115 118 119 121
122 124 126 128
132 133 134 134 136 138 139 140 141 142 143 144 145 147 149 149 151 151
152 156 159
164
6 AUSFUEHRUNGSPLANUNG 171
6.1 ART UND UMFANG DER AUSFUEHRUNGSPLAENE 172
6.2 GEWERKE UND WERKPLANUNG 174
6.3 DEN WERKPLAN BESTIMMENDE FAKTOREN 175
6.4 INHALT VON WERKPLAENEN 176
6.4.1 ORGANISATION VON WERKPLAENEN MIT CAD 177
5.1 5.1.1 5.1.2
5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3
5.2.3.1 5.2.3.2 5.2.4 5.2.4.1 5.2.5 5.2.6 5.2.7 5.2.8 5.2.9 5.3
5.3.1 5.3.2 5.3.2.1 5.3.2.2 5.3.2.3 5.3.2.4 5.3.2.5 5.3.2.6 5.3.2.7
5.3.2.8 5.3.3 5.4 5.4.1 5.4.2 5.4.3 5.4.4 5.4.5 5.5 5.6
DER BAUANTRAG NOTWENDIGE BAUVORLAGEN BAUVORLAGEBERECHTIGUNG BEISPIEL
EINES BAUANTRAGES IM BUNDESLAND BAYERN
BAUANTRAG (FORMULAR) BAUBESCHREIBUNG (FORMULAR) BERECHNUNGEN ZU GRZ,
GFZ, UMBAUTER RAUM, BAUKOSTEN BERECHNUNG VON GRZ, GFZ, BMZ BERECHNUNG
DER BRUTTORAUMINHALTE WOHNFLAECHENBERECHNUNG NACH WOFIV (FORMULAR)
WOHNFLAECHENBERECHNUNG NACH WOFIV
KRITERIENKATALOG DES TRAGWERKPLANERS EINTEILUNG IN GEBAEUDEKLASSEN NACH
BAYBO BAUTECHNISCHE NACHWEISE ERHEBUNGSBOGEN FUER BAUGENEHMIGUNGEN
NACHWEIS UEBER DEN WAERMESCHUTZ NOTWENDIGE PLANUNTERLAGEN DER AMTLICHE
LAGEPLAN DER GESAMTE BAUVORLAGEPLAN DER PLANKOPF DER LAGEPLAN GRUNDRISS
KELLERGESCHOSS GRUNDRISS ERDGESCHOSS MIT UMGRIFF GRUNDRISS OBERGESCHOSS
SCHNITT DURCHS GEBAEUDE (A-A) SCHNITT DURCHS GEBAEUDE (B-B) ANSICHTEN
DER ENTWAESSERUNGSPLAN ZUSAETZLICHE UNTERLAGEN
ABSTANDSFLAECHENUEBERNAHMEERKLAERUNG
STELLPLATZNACHWEIS FREIFLAECHENGESTALTUNGSPLAN BAUMBESTANDSPLAN
SPARTENPLAENE
GENEHMIGUNGSVERFAHREN DIE BAUGENEHMIGUNG
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 6.10.1 6.10.2 6.11 FORMAT VON WERKPLAENEN
DAS FALTEN VON PLAENEN ARCHIVIERUNG VON WERKPLAENEN PLANVERZEICHNIS
PLANKOPF
LEGENDE HINWEISE IN DER LEGENDE AENDERUNGSVERMERKE BEISPIELE FUER
WERKPLAENE
177 178 178 180 181
182 183 183 184
7 AUSSCHREIBUNG UND VERGABE 205
7.1 DIE VOB 206
7.1.1 DIE EINZELNEN BESTANDTEILE DER VOB 206
7.1.2 VEREINBARUNG DER VOB TEIL B 208
7.1.3 DIE VOB TEIL B UND DAS BGB 208
7.1.4 DIE VOB TEIL B UND DAS AGB-GESETZ 209
7.2 ALLGEMEINE GRUNDREGELN DES VERTRAGSRECHTS 209
7.2.1 ABSCHLUSS DES VERTRAGES 209
7.2.2 GESTALTUNG DES VERTRAGES 210
7.2.3 FORM DES VERTRAGES 210
7.2.4 VERTRAGSABSCHLUSS NACH BGB 210
7.2.5 BESTAETIGUNGSSCHREIBEN IM KAUFMAENNISCHEN UND NICHTKAUFMAENNISCHEN
BEREICH 212 7.3 VERTRAGSABSCHLUSS IN ANLEHNUNG AN VOB/A 212
7.3.1 VERGABEART BEI PRIVATEN BAUVORHABEN 213
7.3.2 DIE WICHTIGSTEN INHALTE UND REGELN BEI DER »BESCHRAENKTEN VERGABE
213
7.4 GRUNDLAGEN ZUM ERSTELLEN DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT
LEISTUNGSVERZEICHNIS 218 7.4.1 MASSENERMITTLUNG 219
7.4.2 ERSTELLEN DER POSITIONEN IM LV 220
7.5 RAUMBUCH 222
7.6 BEISPIEL EINER AUSSCHREIBUNG 224
7.6.1 AUFFORDERUNG ZUR ANGEBOTSABGABE 224
7.6.2 DECKBLATT LEISTUNGSBESCHREIBUNG 225
7.6.3 HINWEISE ZUR PROJEKTBESCHREIBUNG 226
7.6.4 ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN 227
7.6.5 ZUSAETZLICHE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN, ZTV 228
7.6.6 AUFBAU UND FORM EINER LV-SEITE 229
7.6.7 ZUSAMMENSTELLUNG DER TITEL 230
7.6.8 ZUSAMMENSTELLUNG, ANGEBOTSSUMME 231
7.6.9 ANERKENNUNGSERKLAERUNG, SCHLUSSBLATT 232
7.6.10 PREISSPIEGEL NACH TITELSUMMEN 233
7.6.11 PREISSPIEGEL NACH EINZELPOSITIONEN 234
7.7 KOSTENANSCHLAG 235
7.7.1 BEISPIEL KOSTENANSCHLAG 236
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
7.8 DER BAUVERTRAG 2427.8.1 AUFTRAGSSCHREIBEN BEI KLEINEREN AUFTRAEGEN
2447.8.2 ABSAGESCHREIBEN 245 8 BAULEITUNG 247
8.1 LEISTUNGEN NACH HOAI IN LPH 8, BAULEITUNG 248
8.1.1 CHECKLISTE VOR BAUBEGINN, BUEROORGANISATION 250
8.1.2 CHECKLISTE BEI BAUBEGINN, BAUSTELLENORDNER ROHBAUUNTERNEHMER 251
8.1.3 CHECKLISTE BEI BAUBEGINN, BAUSTELLENORDNER ARCHITEKT 252
8.1.4 VERSICHERUNGEN - BAUHERR 253
8.2 DER BAUZEITENPLAN 256
8.2.1 DETAILS ZUM BAUZEITENPLAN 257
8.3 BAUSTELLENVERORDNUNG, SIGEPLAN 258
8.4 BAUBEGINNSANZEIGE 262
8.5 SCHNURGERUESTABNAHME 264
8.6 BAUSTELLENBESUCH 266
8.7 KONTROLLE DER AUSGEFUEHRTEN LEISTUNGEN 269
8.7.1 BAUTAGEBUCH 269
8.7.2 REGIEBERICHT 270
8.7.3 AUFMASS 271
8.7.4 KOSTENKONTROLLE 274
8.8 RECHNUNGSPRUEFUNG 275
8.8.1 BEISPIEL ABSCHLAGSRECHNUNG 279
8.8.2 BEISPIEL SCHLUSSRECHNUNG 280
8.8.3 AUFMASSPROTOKOLL ZUR SCHLUSSRECHNUNG 282
8.8.4 ABRECHNUNGSBLATT 283
8.9 ABNAHME DER BAULEISTUNGEN 284
8.9.1 DIE VERSCHIEDENEN ARTEN DER ABNAHME NACH VOB/B 284
8.9.2 FOLGEN DER ABNAHME 286
8.9.3 ABNAHMENIEDERSCHRIFT 288
8.10 GEWAEHRLEISTUNG/MAENGELBESEITIGUNG 290
8.11 KOSTENFESTSTELLUNG 291
8.12 FERTIGSTELLUNG DER BAUMASSNAHME 299
9 HONORARRECHNUNG 305
9.1 DIE RECHNUNGSARTEN 306
9.2 FORM DER HONORARRECHNUNG 306
9.3 BEISPIEL EINER HONORARSCHLUSSRECHNUNG 307
9.4 WICHTIGE ELEMENTE DER HONORARRECHNUNG 309
9.4.1 RECHNUNGSKOPF 309
9.4.2 BERECHNUNGSGRUNDLAGEN 310
9.4.3 HONORARERMITTLUNG 311
9.4.3.1 RECHENPARAMETER FUER DIE HONORARBERECHNUNG 311
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
9.4.3.2 UMGANG MIT DER HONORARTAFEL 3129.4.3.3 BERECHNUNG DES
MITTELSATZES 3129.4.3.4 BERECHNUNG DES TATSAECHLICHEN GESAMTHONORARS H
3139.4.3.5 BERECHNUNG DER HONORARE FUER DIE EINZELNEN LEISTUNGSPHASEN 313
9.4.3.6 BERECHNUNG DER HONORARE FUER DIE »BESONDEREN LEISTUNGEN 314
9.4.3.7 BERECHNUNG DER NEBENKOSTEN 3149.4.3.8 NEBENKOSTENABRECHNUNG
3159.4.3.9 BERECHNUNG DES BRUTTO-GESAMTHONORARS 3169.4.4 ABZUG DER
BEREITS GELEISTETEN ABSCHLAGSZAHLUNGEN 3179.4.5 ANGABEN ZUM
ZAHLUNGSVERKEHR, ZAHLUNGSZIEL, AUFBEWAHRUNGSPFLICHT 317
LITERATURHINWEISE 319STICHWORTVERZEICHNIS 321VERZEICHNIS DER FORMULARE
AUF CD-ROM
|
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author | Michaelis, Harald 1958- Adrianowytsch, Roman 1963- |
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