Realdatenanalyse zum Instandhaltungsaufwand öffentlicher Hochbauten: ein Beitrag zur Budgetierung
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Karlsruhe
Univ.-Verl. Karlsruhe
2008
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| Schriftenreihe: | Karlsruher Reihe Bauwirtschaft, Immobilien und Facility-Management
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS ABBILDUNGSVERZEICHNIS IX TABELLENVERZEICHNIS
............................................................................................................
XI
ABKUERZIINGSVERZEICHNIS....................................................................................
XV 1
EINFUEHRUNG..........................................................................................................................
1 1.1 AUSGANGSSITUATION UND PROBLEMSTELLUNG...... . .. . .. . 1 1.2
ZIELSETZUNG............................................................................
3 13
VORGEHENSWEISE.............................................................................................................
4 2 THEORETISCHE GRUNDLAGEN 7 2.1 INSTANDHALTUNGSDEFINITION VORHANDENER
NORMEN UND RICHTLINIEN 8 2.1.1 DEUTSCHES INSTITUT FUER NORMUNG / DIN
18960 8 2.1.2 DEUTSCHES INSTITUT FUER NORMUNG / DIN 31051 11 2.1.3
EUROPAEISCHE NORM / EN 13306 14 2.1.4 SCHWEIZERISCHER INGENIEUR- UND
ARCHITEKTENVEREIN / SIA 469 15 2.1.5 DEUTSCHER VERBAND FUER FACILITY
MANAGEMENT E.V. / GEFMA RICHTLINIE 122 17 2.1.6 DEUTSCHER VERBAND FUER
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DEUTSCHER INGENIEURE / VDI-RICHTLINIE 2895 19 2.1.8 HONORARORDNUNG FUER
ARCHITEKTEN UND INGENIEURE, HOAI § 3 20 2.1.9 RICHTLINIEN FUER DIE
DURCHFUEHRUNG VON BAUAUFGABEN DES BUNDES - RBBAU 21 2.1.10 ZWEITE
BERECHNUNGSVERORDNUNG (II. BV) 21 2. BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/991203666 DIGITALISIERT DURCH 3.2.3 BUILDING
MAINTENANCE COST INFORMATION SERVICE (BMCIS) 33 3.2.4 FM MONITOR 34
3.2.5 OFFICE SERVICE CHARGE ANALYSIS REPORT (OSCAR) 35 3.2.6 IFMA
BENCHMARKING REPORT 36 3.2.7 KEY REPORT OFFICE 38 33 WERTORIENTIERTE
BUDGETIERUNGSVERFAHREN 38 3.3.1 BASIS HERSTELLUNGSWEIT 38 3.3.2 BASIS
WIEDERBESCHAFFUNGSWERT 39 3.3.3 BASIS FRIEDENSNEUBAUWERT 40 3.4
ANALYTISCHE VERFAHREN ZUR BERECHNUNG DES INSTANDHALTUNGSBUDGETS 41 3.4.1
VERFAHREN VON NABER 42 3.4.2 BERECHNUNGSMODELL VON RIEGEL 45 3.4.3
ESSENER BERECHNUNGSMODELL 47 3.4.4 VERFAHREN DES AMEV 50 3.4.5 BERLINER
VERFAHREN 53 3.4.6 BAYERISCHES VERFAHREN 55 3.4.7 METHODE DER KGST 57
3.5 BUDGETIERUNG DURCH ZUSTANDSBESCHREIBUNG ...... .......... ... ....*
60 3.5.1 VORSTELLUNG DER METHODEN 60 3.6 ZUSAMMENFASSUNG 63 4
VALIDIERUNG DER VERFAHREN MIT HILFE VON FALLBEISPIELEN 67 4.1 EMPIRISCHE
UNTERSUCHUNG REALER IMMOBILIEN 67 4.1.1 UMFANG DER UNTERSUCHUNG 67 4.1.2
METHODISCHE VORGEHENSWEISE 72 4.1.3 GRUNDLAGEN DER AUSWERTUNGEN 80 4.1.4
BEWERTUNGSKRITERIEN 84 4.2 VALIDIERUNG DER KENNZAHLENORIENTIERTEN
BUDGETIERUNGSVERFAHREN 86 43 VALIDIERUNG DER WERTORIENTIERTEN
BUDGETIERUNGSVERFAHREN ........ ...... .. 93 4.3.1 BASIS
HERSTELLUNGSWERT 93 4.3. 5.1 GEBAEUDEABHAENGIGE EINFLOESSE 110 5.1.1
GEBAEUDEALTER 110 5.1.2 TECHNIKANTEIL 114 5.1.3 GEBAEUDEGROESSE 118 5.1.4
GEBAEUDEGEOMETRIE 121 5.1.5 QUALITAET DER PLANUNG UND ERSTELLUNG 127 5.2
NUTZUNGSABHAENGIGE EINFLUESSE 130 5.2.1 ART DER GEBAEUDENUTZUNG 131 5.2.2
NUTZUNGSINTENSITAET 134 53 STANDORTABHAENGIGE EINFLUESSE 136 5.4 SONSTIGE
EINFLUESSE 137 5.4.1 POLITISCHE EINFLUESSE 137 5.4.2
INSTANDHALTUNGSSTRATEGIE 139 5.5 ZUSAMMENFASSUNG .. ... ..... .... . ..
141 6 ENTWICKLUNG DES BERECHNUNGSVERFAHRENS PABI 145 6.1
ANWENDUNGSBEREICH UND MASSNAHMENDEFINITION ..... ........ ... 149 6.2
FESTLEGUNG DER BERECHNUNGSGRUNDLAGE 150 63 FESTLEGUNG DES
BEMESSUNGSPARAMETERS..... ... ..... 153 6.4 BERUECKSICHTIGUNG VON
EINFLUSSFAKTOREN ..... ...... ...... ....... 156 6.4.1 GEBAEUDEALTER 157
6.4.2 TECHNIKANTEIL 161 6.4.3 ART DER GEBAEUDENUTZUNG 164 6.4.4
GEBAEUDEGEOMETRIE 166 6.4.5 QUALITAET DER PLANUNG UND ERSTELLUNG (FM
FAKTOR) 169 6.5 INSTANDHALTUNGSRUECKSTAU....... .... ......... ..... 175
6.6 DRINGLICHKEIT VON MASSNAHMEN 176 6.7 ZUSAMMENFASSUNG....... ...
......... ....... ....... ...... ............ 176 7 FAZIT UND
AUSBLICK.... 181 LITERATURVERZEICHNIS 185 ANHANG 1: FLAECHENBEREINIGTE
KENNWERTE A ANHANG 2: GEBAEUDEERFASSUNGSBOGEN EPIQR+ B VI
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