Verfügbarkeit: Die Sicherungsgrundschuld in der Bankpraxis

Die Sicherungsgrundschuld in der Bankpraxis:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Wenzel, Frank 1968- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Bank-Verlag 2010
Schlagworte:	Sicherungsgrundschuld Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	408 S. 215 mm x 150 mm
ISBN:	9783865562548

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	IMAGE 1 INHALTSVERZEICHNIS A. ALLGEMEINES 4/1800 I. GRUNDPFANDRECHTE 4/1800 II. WESEN 4/1805 III. ABGRENZUNG REALKREDIT - GRUNDPFANDRECHTLICH GESICHERTES DARLEHEN 4/1807 IV. WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG 4/1808 B. BELEIHUNGSOBJEKTE 4/1809 I. GRUNDSTUECKE 4/1811 1. GRANDSTUECKSBEGRIFF 4/1811 2. ZUSAMMENSETZUNG DER GRUNDSTUECKE 4/1812 3. BESONDERHEITEN BEI DER GESAMTGRUNDSCHULD 4/1815 A) ENTSTEHUNG 4/1816 AA) EINTRAGUNG BEI ALLEN PFANDOBJEKTEN 4/1817 BB) NACH VERPFAENDUNG 4/1818 * OFFENE NACHVERPFAENDUNG DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 4/1819 * VERDECKTE NACHVERPFAENDUNG 4/1820 * SELBSTAENDIGE GRUNDSCHULDEN 4/1824 B) SICHERUNGSZWECK 4/1825 C) VERTEILUNG 4/1826 D) TEILWEISE PFANDFREIGABE; ABTRETUNG 4/1827 E) VERWERTUNG 4/1829 II. ERBBAURECHTE 4/1830 1. ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 4/1831 A) BELASTUNG DES ERBBAURECHTS 4/1831 B) ZWANGSVERSTEIGERUNG DES ERBBAURECHTS 4/1833 2. BERUECKSICHTIGUNG DES ERBBAUZINSES 4/1835 A) BESTIMMTHEIT DES ERBBAUZINSES 4/1836 AA) SCHULDRECHTLICHE VERPFLICHTUNG ZUR ANPASSUNG DES ERBBAUZINSES 4/1837 BB) RANG DER ERBBAUZINSREALLAST 4/1840 AAA) STILLHALTEERKLAERUNG OEFFENTLICH-RECHTLICHER ERBBAURECHTSAUSGEBER 4/1841 A BBB) STILLHALTEERKLAERUNG PRIVATER ERBBAURECHTSAUSGEBER 4/1842 B) WERTGESICHERTE ERBBAUZINSEN 4/1844 AA) MOEGLICHKEITEN DER WERTSICHERUNG DES ERBBAUZINSES 4/1844 AAA) BESTIMMBARKEIT 4/1845 BBB) UMFANG DER ANPASSUNG 4/1847 CCC) NACHTRAEGLICHE ANPASSUNGSVEREINBARUNG 4/1848 BB) VERSTEIGERUNGSFESTIGKEIT DER ERBBAUZINSREALLAST 4/1849 AAA) BESTEHENBLEIBEN IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 4/1849 BBB) BESONDERHEITEN BEI VERSTEIGERANG AUS EINER OEFFENTLICHEN LAST 4/1850 CCC) NACHTRAEGLICHE VEREINBARUNG DER VERSTEIGERUNGSFESTIGKEIT 4/1851 CC) BELASTUNGSVORBEHAELT 4/1852 C) ERBBAURECHTE NACH DEM SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZ 4/1853 AA) SICHERANG DES ERBBAUZINSES 4/1854 BB) WERTSICHERANG DES ERBBAUZINSES 4/1855 AAA) WERTMASSSTAB 4/1855 BBB) OBERGRENZE FUER DIE ANPASSUNG 4/1858 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1006570608 DIGITALISIERT DURCH IMAGE 2 KREDITSICHERUNG CCC) KEINE ZUSTIMMUNG DES GRANDPFANDRECHTSGLAEUBIGERS ZUR ANPASSUNGSKLAUSEL 4/1860 CC) DINGLICHE RECHTE AM GEBAEUDE 4/1861 III. WOHNUNGSEIGENTUM 4/1862 1. ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS 4/1862 2. ZUSTIMMUNGSANSPRUCH 4/1864 C. HAFTUNGSVERBAND DER GRUNDSCHULD 4/1940 I. GETRENNTE ERZEUGNISSE UND SONSTIGE BESTANDTEILE 4/1941 1. BESTANDTEILE 4/1942 A) FESTE VERBINDUNG 4/1944 B) EINGEFUEGTE SACHEN 4/1945 C) SCHEINBESTANDTEILE 4/1948 2. HAFTUNG 4/1949 3. ENTHAFTUNG 4/1950 II. ZUBEHOERHAFTUNG 4/1953 1. ZUBEHOER 4/1953 A) KRITERIEN ZUR ABGRENZUNG 4/1953 B) KLAERUNG DER ZUBEHOEREIGENSCHAFT 4/1955 2. EIGENTUM DES GRANDEIGENTUEMERS 4/1958 3. ENTHAFTUNG 4/1961 A) VERAEUSSERUNG UND ENTFERNUNG 4/1961 B) AUFHEBUNG DER ZUBEHOEREIGENSCHAFT 4/1962 C) ORDNUNGSGEMAESSE BEWIRTSCHAFTUNG 4/1963 4. BESCHLAGNAHME 4/1964 5. SCHADENSERSATZPFLICHT 4/1965 I N. HAFTUNG VON MIET- UND PACHTZINSEN 4/1968 1. VERFUEGUNGEN UEBER DIE MIET-UND PACHTZINSEN 4/1968 2. BESCHLAGNAHME 4/1969 3. EIGENKAPITALERSETZENDE NUTZUNGSUEBERLASSUNG 4/1972A A) RECHTSLAGE VOR DEM MOMIG 4/1972B AA) VORAUSSETZUNGEN EINER EIGENKAPITALERSETZENDEN NUTZUNGSUEBERLASSUNG 4/1972B BB) AUSWIRKUNGEN FUER DEN GRANDPFANDRECHTSGLAEUBIGER 4/1972J AAA) ZWANGSVERWALTUNG 4/19721 BBB) ZWANGSVERSTEIGERUNG 4/1972N B) RECHTSLAGE NACH DEM MOMIG 4/1972P AA) KOLLISION MIT DER ZWANGSVERWALTUNG 4/1972P BB) KOLLISION MIT DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 4/1972P C) UEBERGANGSREGELUNG 4/1972P 4. ANDERE WIEDERKEHRENDE LEISTUNGEN 4/1973 IV. HAFTUNG VON VERSICHERUNGSANSPRUECHEN 4/1974 1. SCHUTZ DES GRANDSCHULDGLAEUBIGERS NACH BGB 4/1976 A) MOBILIARVERSICHERUNG 4/1977 B) GEBAEUDEVERSICHERUNG 4/1978 2. SCHUTZ DES GRANDSCHULDGLAEUBIGERS NACH VVG 4/1982 A) GELTENDES RECHT (§§ 142 FF. VVG) 4/1982A AA) GESTOERTES VERSICHERUNGSVERHAELTNIS 4/1982B BB) ANMELDUNG DER GRANDSCHULD 4/1982C CC) UEBERGANG DER GRANDSCHULD 4/1982D DD) ZUBEHOER-HYPOTHEKENVERSICHERUNGSSCHEIN 4/1982E IMAGE 3 INHALTSVERZEICHNIS B) UEBERGANGSVORSCHRIFTEN (ART. 1 UND 5 EGVVG) C) FRUEHERES RECHT (§§ 97 FF. VVG A.F.) AA) UNGESTOERTES VERSICHERANGSVERHAELTNIS BB) GESTOERTES VERSICHERANGSVERHAELTNIS D. BESTELLUNG DER BUCHGRUNDSCHULD I. H. III. IV. V. EINIGUNG 1. RECHTSNATUR UND INHALT 2. BINDUNG AN DIE EINIGUNG A) AUSHAENDIGUNG DER EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG B) VORLAGE DER BEIDERSEITIGEN EINIGUNGSERKLAERUNG 3. BELASTUNGSVOLLMACHT EINTRAGUNG DER GRUNDSCHULD 1. INHALT DER EINTRAGUNG A) MINDESTANGABEN B) WAEHRUNG AA) BESTELLUNG BB) UMSTELLUNG VON D-MARK-GRANDSCHULDEN IN FREMDWAEHRUNGS- UND EURO-GRANDSCHULDEN CC) TEILLOESCHUNG UND TEILABTRETUNG VON GRANDPFANDRECHTEN IN DER UEBERGANGSZEIT DD) UMSTELLUNG DER GRANDPFANDRECHTE AB 1. JANUAR 2002 2. ANTRAG 3. BEWILLIGUNG 4. VOREINTRAGUNG 5. RANGRICHTIGE EINTRAGUNG A) RANGVEREINBARUNG B) RANGVORBEHALT C) RANGBESCHAFFUNG AA) RANGAENDERUNG BB) RANGBESCHAFFUNG DURCH LOESCHUNG D) WIRKSAMKEITSVERMERK E) UNERLEDIGTE EINTRAGUNGSANTRAEGE AA) PRIORITAETSPRINZIP, NOTARBESTAETIGUNG, TREUHANDAUFTRAG BB) BODENREFORMGRANDSTUECKE 6. ZWEITUNTERSCHRIFTSERFORDERNIS BEI GRANDBUCHEINTRAGUNGEN AUSSCHLUSS DER BRIEFERTEILUNG VERFUEGUNGSBEFUGNIS DES BESTELLERS 1. MATERIELL-RECHTLICHE BERECHTIGUNG 2. GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE 1. ZUSTIMMUNG DES EHEGATTEN A) ZUGEWINNGEMEINSCHAFT B) GUETERGEMEINSCHAFT C) GUETERTRENNUNG D) EIGENTUMS- UND VERMOEGENSGEMEINSCHAFT E) EHEN OHNE FORTGELTUNGSERKLAERANG F) EHEN MIT FORTGELTUNGSERKLAERANG 2. GENEHMIGUNG DURCH DAS VORMUNDSCHAFTSGERICHT A) VERTRETUNG DURCH VORMUND ODER PFLEGER B) VERTRETUNG DURCH DIE ELTERN 4/1982F 4/1982H 4/1983 4/1986 4/1996 4/1997 4/1997 4/1999 4/2001 4/2002 4/2003 4/2006 4/2007 4/2007 4/2009 4/2009 4/2010 4/2014A 4/2015 4/2016 4/2021 4/2023 4/2024 4/2026 4/2031 4/2034 4/2035 4/2038 4/2039A 4/2040A 4/2040A 4/2042 4/2043 4/2049 4/2052 4/2052 4/2054 4/2063 4/2063 4/2063 4/2070 4/2073 4/2074 4/2075 4/2076 4/2077 4/2078 4/2079 IMAGE 4 KREDITSICHERUNG 3. MITWIRKUNG DER ERBEN UND VERMAECHTNISNEHMER BEI DER TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG 4/2080 4. MITWIRKUNG DES NACHERBEN BEI DER VORERBSCHAFT 4/2082 5. MITWIRKUNG DER UMLEGUNGSSTELLE 4/2085 6. MITWIRKUNG DER GEMEINDE 4/2087 7. WEITERE MITWIRKUNGSERFORDERNISSE 4/2089 E. WEITERER INHALT DER GRUNDSCHULDBESTELLUNGSURKUNDE 4/2097 I. ZINSEN 4/2097 1. ZINSANSPRACH 4/2098 2. ZINSSATZ 4/2100 3. BEGINN DER VERZINSUNG 4/2103 A) KONKRET BESTIMMTER ANFANGSZEITPUNKT 4/2103 B) AUSLEGUNG 4/2105 C) RANGVORBEHALT 4/2106 4. ZINSFAELLIGKEIT 4/2107 5. VERJAEHRUNG 4/2109 II. NEBENLEISTUNGEN 4/2111 III. FAELLIGKEIT DER GRUNDSCHULD 4/2112 1. GRUNDSCHULDKAPITAL 4/2113 A) SICHERANG EINER GELDFORDERANG 4/2113A B) KUENDIGUNGSFRIST 4/2113B C) KUENDIGUNGSGRAND 4/2113C D) KUENDIGUNGSERKLAERUNG 4/2113E E) NACHWEISVERZICHT 4/2113F 2. GRANDSCHULDZINSEN; NEBENLEISTUNGEN, ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN 4/2114 3. RECHTSLAGE VOR DEM 20. 8. 2008 4/2114E IV. SOFORTIGE VOLLSTRECKBARKEIT DER GRUNDSCHULD 4/2115 1. GEGENSTAND DER UNTERWERFUNGSERKLAERUNG 4/2117 A) GRANDSCHULD 4/2117 B) TEILBETRAG 4/2119 AA) BESTIMMTER TEILBETRAG 4/2119 BB) UNBESTIMMTER TEILBETRAG 4/2120 C) VOLLMACHT ZUR UNTERWERFUNGSERKLAERUNG 4/2122 D) EIGENTUEMERGRANDSCHULD 4/2126 2. FORM DER BESTELLUNG 4/2127 3. MITWIRKUNG DRITTER 4/2128 4. AGB-RECHTLICHE WIRKSAMKEIT 4/2130A V. ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN 4/2134 1. HAFTUNGSUMFANG 4/2136A A) ABSTRAKTER CHARAKTER 4/2136A B) VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 4/2136B 2. AGB-RECHTLICHE WIRKSAMKEIT 4/2140 A) SCHULDVERSPRECHEN DES PERSOENLICHEN SCHULDNERS 4/214LA B) SCHULDVERSPRECHEN EINES DRITTEN 4/2141B 3. VERTRETUNG DURCH GESCHAEFTSBESORGENDE TREUHAENDER 4/2141D 4. ZINSHOEHE BEI VERBRAUCHERKREDITEN 4/2142A 5. VERBOT DER DOPPELSICHERANG 4/2143 VI. GESAMTGRUNDSCHULD 4/2144 IMAGE 5 INHALTSVERZEICHNIS VII. ZUSTELLUNGSVOLLMACHT 4/2145 VNI. KOSTEN 4/2148 F. BESTELLUNG EINER BRIEFGRUNDSCHULD 4/2149 I. ERSTERWERB EINER BRIEFGRUNDSCHULD 4/2150 1. UEBERGABEERSATZ GEMAESS DEN §§1117 ABS. 2, 1192 ABS. 1 BGB 4/2151 2. WEISUNG GEMAESS § 60 ABS. 2 GBO 4/2 1 52 II. AUSSCHLUSS DER RECHTE GEMAESS § 1160 BGB 4/2153 III. WEITERER INHALT DER BRIEFGRUNDSCHULDBESTELLUNGSURKUNDE 4/2155 G. BESTELLUNG EINER EIGENTUEMER-BRIEFGRUNDSCHULD 4/2157 I. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD KRAFT BESTELLUNG (§ 1196 BGB) 4/2158 1. BESTELLUNG 4/2159 A) DINGLICHE ZINSEN 4/2160 B) GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH 4/2161 C) DINGLICHE VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 4/2162 D) ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN UND PERSOENLICHE VOLLSTRECKUNGS- UNTERWERFUNG 4/2163 AA) ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN 4/2164A BB) KONFUSION 4/2165 2. ABTRETUNG VOR EINTRAGUNG 4/2168 II. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD KRAFT GESETZES 4/2169 H. ABTRETUNG DER GRUNDSCHULD 4/2171 I. BUCHGRUNDSCHULD 4/2172 1. EINIGUNG UND EINTRAGUNG 4/2172 2. INHALT DER ABTRETUNGSERKLAERANG 4/2176 N. BRIEFGRUNDSCHULD 4/2180 1. VOLLABTRETUNG 4/2181 A) ABTRETUNG DER BRIEFGRANDSCHULD 4/2181 AA) SCHRIFTLICHE ABTRETUNGSERKLAERANG 4/2182 BB) UEBERGABE DES GRANDSCHULDBRIEFES 4/2188 CC) ABTRETUNG VOR EINTRAGUNG DER GRANDSCHULD 4/2191 B) ISOLIERTE ABTRETUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG 4/2192 C) GUTGLAEUBIGER ERWERB 4/2193 2. TEILABTRETUNG 4/2196 A) BEZEICHNUNG DES TEILBETRAGES 4/2196 B) RANG DER TEILGRANDSCHULDEN 4/2197 C) TEILBRIEFBILDUNG 4/2199 D) TEILABTRETUNG OHNE TEILBRIEFBILDUNG 4/2201 AA) UEBERGABE DES UNGETEILTEN BRIEFES 4/2202 BB) EINRAEUMUNG EINES BESITZKONSTITUTES 4/2203 CC) UEBERGABE AN EINEN DRITTEN 4/2205 III. AUSSCHLUSS VON LOESCHUNGSANSPRUECHEN 4/2207 1. VERZICHT; EINSCHRAENKUNG 4/2209 2. SCHULDRECHTLICHER VERZICHT 4/2212 IMAGE 6 KREDITSICHERUNG 3. ABTRETUNG DIREKT AN DEN NAECHSTEN GLAEUBIGER 4/2214 4. LOESCHUNGSVORMERKUNG 4/2215 III A. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 4/2215A 1. PRUEFUNGSPFLICHTEN DES NOTARS 4/2215C 2. UMSCHULDUNG/NEUFINANZIERUNG 4/2215F 3. NEUFAELLE NACH DEM 19. 8.2008 4/2215G IV. ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN 4/2216 V. RUECKGEWAEHRANSPRUECHE 4/2218 VI. ABTRETUNG EINER GRUNDSCHULD DURCH DIE BANK 4/2220 I. TREUHAENDERISCHE SICHERUNG VON ANSPRUECHEN DRITTER 4/2224 I. INHALT UND WIRKUNG DER TREUHANDABREDE 4/2225 1. ABSCHLUSS DES SICHERANGSVERTRAGES UND DER TREUHANDABREDE 4/2226 A) TREUHANDABREDE 4/2227 B) SICHERUNGSVERTRAG 4/2228 C) PFLICHT ZUR BESTELLUNG DER SICHERHEIT 4/2230 2. WIRKUNG DER TREUHANDABREDE BEI ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ 4/223LA A) INSOLVENZ DES TREUHAENDERS 4/223 LB B) INSOLVENZ DES GRANDSTUECKSEIGENTUEMERS 4/2232 II. ERSATZ FUER DIE TEILABTRETUNG 4/2233 1. ALLGEMEINES 4/2233 2. MUSTER EINER TREUHANDABREDE 4/2236 I N. SICHERUNG EINES ZWISCHENKREDITS 4/2237 1. ALLGEMEINES 4/2237 2. MUSTER EINER TREUHANDABREDE 4/2241 J. VERPFAENDUNG DES ANSPRUCHS AUF EIGENTUMSVERSCHAFFUNG UND AUF AUFLASSUNG 4/2242 I. VERPFAENDUNG DES ANSPRUCHS AUF AUFLASSUNG (EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSANSPRUCH) 4/2243 1. BESTELLUNG DES PFANDRECHTS 4/2244 2. WIRKUNG DES PFANDRECHTS 4/2248 A) MITWIRKUNG DES PFANDGLAEUBIGERS 4/2248 B) SICHERUNGSHYPOTHEK 4/2253 AA) MITWIRKUNG DES PFANDGLAEUBIGERS AN DER UEBEREIGNUNG DES GRANDSTUECKS 4/2254 BB) GRANDBUCHBERICHTIGUNG; RANG 4/2256 C) VERHAELTNIS ZUR GRANDSCHULD 4/2258 AA) AUFLOESEND BEDINGTES PFANDRECHT 4/2259 BB) VORVERLAGERANG DES BEDINGUNGSEINTRITTS 4/2261 CC) VERZICHT AUF EINTRAGUNG DER SICHERUNGSHYPOTHEK 4/2262 D) UMWANDLUNG DER SICHERUNGSHYPOTHEK IN EINE GRANDSCHULD 4/2264 E) MEHRERE PFANDRECHTE 4/2266 3. FORMULAR ZUR VERPFAENDUNG DES ANSPRUCHS AUF AUFLASSUNG 4/2267 II. VERPFAENDUNG DES ANSPRUCHS AUS DER AUFLASSUNG (ANWARTSCHAFTSRECHT) 4/2268 1. BESTELLUNG DES PFANDRECHTS 4/2269 2. WIRKUNG DES PFANDRECHTS 4/2270 10 IMAGE 7 INHALTSVERZEICHNIS III. GLEICHZEITIGE VERPFAENDUNG DES ANSPRUCHS AUF AUFLASSUNG UND AUS AUFLASSUNG 4/2273 K. DIE SICHERUNGSVEREINBARUNG DER GRUNDSCHULD 4/2274 I. ALLGEMEINE FRAGEN 4/2276 1. FORM 4/2278 2. PARTEIEN DES SICHERANGSVERTRAGES 4/2280 A) SICHERUNGSNEHMER 4/2282 B) SICHERUNGSGEBER 4/2283 AA) DRITTGRANDSCHULD 4/2284 BB) WECHSEL DES SICHERUNGSGEBERS 4/2287 3. AENDERUNG DES SICHERANGSVERTRAGES 4/2290 4. UNWIRKSAMKEITSGRUENDE; GESCHAEFTSGRANDLAGE; AUSTAUSCH DER SICHERHEIT 4/2294A II. SICHERUNGSZWECKERKLAERUNG 4/2296 1. IDENTITAET VON SCHULDNER UND SICHERANGSGEBER 4/2297 A) GESICHERTE SEKUNDAERFORDERUNGEN 4/2301 B) NACHTRAEGLICHE AENDERUNGEN 4/2302 C) NACHFOLGEKLAUSELN 4/2304 AA) RECHTSNACHFOLGE BEIM GLAEUBIGER 4/2304 BB) RECHTSNACHFOLGE BEIM SCHULDNER 4/2307 2. PERSONENVERSCHIEDENHEIT VON SCHULDNER UND SICHERANGSGEBER 4/2310 A) § 305C ABS. 1 BGB 4/2314 AA) »ANLASS-RECHTSPRECHUNG 4/2314 BB) AUSGANGSPUNKT DER UEBERRUMPELUNG 4/2315 CC) EINFLUSS AUF DIE GESICHERTE FORDERUNG 4/2317A DD) ERWARTUNG DES SICHERUNGSGEBERS 4/2319 EE) ZWISCHENERGEBNIS 4/232LA B) § 307 ABS. 1 BGB 4/2322 C) RECHTSFOLGEN 4/2324 3. BESTELLUNG EINER GRANDSCHULD DURCH DEN GRANDSTUECKSVERKAEUFER 4/2325 III. VERWERTUNGSKLAUSEL 4/2328 1. VERZUG 4/2329 2. ANDROHUNG DER VERWERTUNG 4/2332 3. VERBOT DER VERFALLABREDE 4/2333 IV. FREIGABE UND BEWERTUNG DER GRUNDSCHULD 4/2334 1. HINTERGRAND DER FREIGABE-UND BEWERTUNGSREGELUNG 4/2335 2. INHALT DER REGELUNG 4/2336 3. KEIN ERFORDERNIS DER REGELUNG 4/2339 A) GRANDSCHULD 4/2339 B) DECKUNGSGESAMTPLAN 4/2341 4. ABWICKLUNG DER (TEIL-)FREIGABE 4/2342 V. ANRECHNUNG VON ZAHLUNGEN 4/2343 1. ZAHLUNG BEI FEHLENDER VERRECHNUNGSABREDE 4/2345 A) TILGUNGSBESTIMMUNG ZWISCHEN PERSOENLICHER FORDERUNG UND GRANDSCHULD 4/2346 B) TILGUNGSBESTIMMUNG BEI MEHREREN FORDERUNGEN 4/2348 AA) ZAHLUNG AUF DIE FORDERUNG 4/2348 BB) ZAHLUNG AUF DIE GRANDSCHULD 4/2350 2. ZAHLUNG BEI VERRECHNUNGSVEREINBARUNG 4/2351 A) UNGESTOERTES KREDITVERHAELTNIS 4/2353 B) GESTOERTES KREDITVERHAELTNIS 4/2354 U IMAGE 8 KREDITSICHERUNG 3. VERRECHNUNGSVEREINBARANG BEI EINER DRITTGRANDSCHULD 4/2355 A) VERRECHNUNG VON ZAHLUNGEN 4/2356 B) BESONDERHEIT BEI ZAHLUNG DES KAEUFERS VOR EIGENTUMSWECHSEL 4/2360A 4. NACHTRAEGLICHE ERWEITERUNG DER VERRECHNUNGSVEREINBARANG 4/2361 5. RECHTSFOLGE DER ZAHLUNG 4/2362 A) ZAHLUNG AUF DIE GRANDSCHULD 4/2362 AA) AUSWIRKUNGEN AUF DIE GRANDSCHULD 4/2362 BB) AUSWIRKUNGEN AUF DIE GESICHERTE FORDERUNG 4/2366 B) ZAHLUNG AUF DIE FORDERUNG 4/2369 AA) AUSWIRKUNGEN AUF DIE FORDERUNG 4/2369 BB) AUSWIRKUNGEN AUF DIE GRANDSCHULD 4/2370 VI. SONSTIGER INHALT DER SICHERUNGSVEREINBARUNG 4/2373 1. AUSKUENFTE UND BESICHTIGUNG 4/2373 2. VERSICHERUNGSPFLICHT 4/2374 3. KUENDIGUNGSRECHT 4/2376 A) WEITER SICHERUNGSZWECK 4/2377 B) DRITTGRANDSCHULD 4/2378 4. WIDERRAFSBELEHRUNG NACH §312 BGB 4/2382 A) DRITTGRANDSCHULD 4/2383A B) GRANDSCHULD DES PERSOENLICHEN SCHULDNERS 4/2384 5. VERBRAUCHERKREDIT, §491 BGB 4/2385 6. UNTERSCHRIFTEN 4/2386 VU. EINREDEN UND EINWENDUNGEN 4/2387 1. EINREDEN UND EINWENDUNGEN GEGEN DIE GESICHERTE FORDERUNG 4/2387 A) GELTENDMACHUNG GEGENUEBER DEM SICHERUNGSNEHMER 4/2387 AA) IDENTITAET VON SCHULDNER UND SICHERANGSGEBER 4/2388 BB) DISPARITAET VON SCHULDNER UND SICHERUNGSGEBER 4/2391 B) GELTENDMACHUNG GEGENUEBER EINEM ZESSIONAR 4/2392 2. EINREDEN UND EINWENDUNGEN GEGEN DAS ABSTRAKTE SCHULDVERSPRECHEN 4/2394 3. EINREDEN UND EINWENDUNGEN GEGEN DIE GRANDSCHULD GEGENUEBER DEM SICHERUNGSNEHMER 4/2396 4. EINREDEN UND EINWENDUNGEN GEGEN DIE GRANDSCHULD GEGENUEBER EINEM ZESSIONAR 4/2400 A) RECHTSLAGE NACH DEM 19. AUGUST 2008 4/2400A B) RECHTSLAGE BIS ZUM 19. AUGUST 2008 4/2400F AA) DEM EIGENTUEMER »ZUSTEHENDE EINREDEN 4/2400 BB) GUTGLAEUBIGER EINREDEFREIER ERWERB DER GRANDSCHULD 4/2402 C) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 4/2405 L. DER ANSPRUCH AUF RUECKGEWAEHR DER GRUNDSCHULD 4/2408 I. INHALT DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2410 1. RUECKGEWAEHRARTEN 4/2411 A) AUFHEBUNG (LOESCHUNG) DER GRANDSCHULD 4/2412 B) VERZICHT AUF DIE GRANDSCHULD 4/2413 C) ABTRETUNG DER GRANDSCHULD 4/2414 2. WAHLRECHT 4/2415 3. EINSCHRAENKUNG DES WAHLRECHTS 4/2418 A) PERSONENVERSCHIEDENHEIT VON SICHERANGSGEBER UND GRANDSTUECKS- EIGENTUEMER 4/2418 B) IDENTITAET VON SICHERANGSGEBER UND GRANDSTUECKSEIGENTUEMER 4/2419 4. PARTEIEN DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2421 12 IMAGE 9 INHALTSVERZEICHNIS A) RUECKGEWAEHRSCHULDNER 4/2421 B) ANSPRACHSBERECHTIGTER 4/2423 AA) SICHERANGSGEBER 4/2424 BB) MEHRERE PERSONEN ALS SICHERANGSGEBER 4/2425 II. FAELLIGKEIT UND ERLOESCHEN DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2428 1. SICHERANG EINER BESTIMMTEN FORDERUNG 4/2430 2. WEITE SICHERUNGSZWECKERKLAERUNG 4/2434 3. GELTENDMACHUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2435 4. ERLOESCHEN DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2437 III. DER RUECKGEWAEHRANSPRUCH BEI VERWERTUNG DES BELASTETEN GRUNDSTUECKS 4/2439B 1. GRANDSCHULD AUSSERHALB DES GERINGSTEN GEBOTS IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 4/2439B 2. GRANDSCHULD INNERHALB DES GERINGSTEN GEBOTS IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 4/2440 A) HAUPTANSPRACH 4/2440 B) DINGLICHE ZINSEN 4/2442 3. LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG 4/2445 4. FREIHAENDIGE VERWERTUNG 4/2447 5. KONTOKORRENTGEBUNDENER UEBERERLOES 4/2448 IV. ABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2449 1. ABTRETUNG 4/2453 2. MEHRFACHE ABTRETUNG 4/2457 3. FORMULARMAESSIGE ABTRETUNG 4/2459 A) VERSTAERKUNG DER NACHRANGIGEN GRANDSCHULD 4/2462 B) EIGENSTAENDIGE SICHERHEIT 4/2463 4. ABTRETUNGSAUSSCHLUSS UND ZUSTIMMUNGSVORBEHALT 4/2465A A) PERSONENVERSCHIEDENHEIT VON SICHERANGSGEBER UND EIGENTUEMER 4/2466 B) IDENTITAET VON SICHERANGSGEBER UND EIGENTUEMER 4/2467 C) VORAUSSETZUNG DER ZUSTIMMUNG 4/2468 5. ABTRETUNG DES ANSPRUCHS AUF RUECKABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2469 6. SCHUTZ VOR UNKENNTNIS DER ABTRETUNG 4/2470 V. DIE PFAENDUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2472 1. VORAUSSETZUNGEN DER PFAENDUNG 4/2472 2. RECHTSSTELLUNG DES PFANDGLAEUBIGERS 4/2477A A) PFAENDUNGSPFANDRECHT 4/2477A B) UEBERWEISUNG ZUR EINZIEHUNG 4/2478 C) UEBERWEISUNG AN ZAHLUNGS STATT 4/2479 3. FOLGEN FUER DEN SICHERANGSNEHMER 4/2480 4. MITPFAENDUNG EINER ETWAIGEN EIGENTUEMERGRANDSCHULD 4/2483 VI. DIE VERPFAENDUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2484 VN. VERLETZUNG UND SICHERUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2485 1 . VERLETZUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2485 2. SICHERANG DURCH VORMERKUNG 4/2486A 3. SCHADENSERSATZPFLICHT UND BEREICHERANGSAUSGLEICH 4/2487 VIII. RUECKGEWAEHR DES ABSTRAKTEN SCHULDVERSPRECHENS 4/2488 M. EIGENTUMSWECHSEL AM GRUNDSTUECK UND SCHULDUEBERNAHME DER GESICHERTEN FORDERUNG 4/2490 I. EIGENTUMSWECHSEL 4/2490 1. IDENTITAET VON SICHERANGSGEBER UND GRANDSTUECKSEIGENTUEMER 4/2491 A) KEINE UEBERTRAGUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2491 13 IMAGE 10 KREDITSICHERUNG B) ABTRETUNG DER RUECKGEWAEHRANSPRUECHE C) UEBERNAHME DES SICHERANGSVERTRAGES 2. DISPARITAET VON SICHERANGSGEBER UND GRANDSTUECKSEIGENTUEMER II. SCHULDUEBERNAHME DER GESICHERTEN FORDERUNG 1 . ZUSTIMMUNG DES GESICHERTEN GLAEUBIGERS A) GENEHMIGUNGSFIKTION (§ 416 BGB ANALOG) B) GENEHMIGUNG BEI EINEM VERBRAUCHERKREDIT C) ERTEILUNG DER GENEHMIGUNG D) VERSAGUNG DER GENEHMIGUNG 2. ZUSTIMMUNG ANDERER BETEILIGTER A) ZUSTIMMUNG DES SICHERUNGSGEBERS B) ZUSTIMMUNG DES EIGENTUEMERS C) ZESSIONAR DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS III. ANSPRUCH AUF FREISTELLUNG VON GLOBALGRUNDSCHULDEN 1 . FREIGABEVERSPRECHEN 2. FREIGABEPFLICHT 4/2494 4/2496 4/2497 4/2498 4/2499 4/2499 4/2500 4/2503 4/2504 4/2505 4/2505 4/2506 4/2508 4/2509A 4/2510 4/2511 N. EINZELFRAGEN 4/2514 I. AUFKLAERUNGSPFLICHTEN DER BANK BEI HEREINNAHME EINER GRUNDSCHULD 4/2514 1. GRANDSATZ: KEINE AUFKLAERANGSPFLICHT 4/2515A 2. AUSNAHMEN 4/2517 3. HAFTUNGSUMFANG 4/2520A 4. BEWEISLAST 4/2521 N. AUSKUNFT UEBER DIE GESICHERTE FORDERUNG 4/2522 1. AUSKUNFT GEGENUEBER EINEM DRITTSICHERANGSGEBER 4/2523 2. AUSKUNFT GEGENUEBER DEM ZESSIONAR DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2529 3. AUSKUNFT GEGENUEBER DEM PFAENDUNGSPFANDGLAEUBIGER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2531 4. AUSKUNFT GEGENUEBER EINEM NACHRANGIGEN GRANDSCHULDGLAEUBIGER 4/2534 III. AUSLAENDISCHE BRIEFKASTENFIRMEN 4/2535 1. DINGLICHER ERWERB INLAENDISCHER GRANDSTUECKE DURCH AUSLAENDISCHE GESELLSCHAFTEN 4/2536 A) SITZTHEORIE 4/2537A B) GRUENDUNGSTHEORIE 4/2538A 2. KEIN VERTRAUEN AUF DEN RECHTSSCHEIN DES GRANDBUCHS 4/2539 A) UNBEDENKLICHKEITSBESCHEINIGUNG 4/2540 B) GRANDBUCHEINTRAGUNG 4/2541 IV. ALTLASTEN UND UMWELTSCHAEDEN 4/2542 1. KONSEQUENZEN DES SICHERUNGSNEHMERS BEI ENTDECKUNG VON ALTLASTEN 4/2543 2. KEINE HAFTUNG DES GRANDPFANDRECHTSGLAEUBIGERS 4/2546 A) BUNDES-BODENSCHUTZGESETZ 4/2547 B) BUNDES-ABFALLGESETZ, BUNDES-IMMISSIONSSCHUTZGESETZ 4/2554 3. ALLGEMEINES POLIZEI- UND ORDNUNGSRECHT 4/2556 O. DIE VERWERTUNG DER GRUNDSCHULD I. SORGFALTSANFORDERUNGEN BEI DER VERWERTUNG 1. ALLGEMEINE SORGFALTSANFORDERUNGEN 2. SCHADENSERSATZ BEI UNBERECHTIGTER VOLLSTRECKUNG AUS URKUNDEN 4/2559A 4/2559B 4/2559B 4/2559H 14 IMAGE 11 INHALTSVERZEICHNIS A) SICHERANGSNEHMER B) NEUGLAEUBIGER (§ 799 A ZPO) AA) ANDERER GLAEUBIGER BB) VOLLSTRECKBARER ANSPRACH CC) UNZULAESSIGERKLAERUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG DD) SCHULDNER DES SCHADENSERSATZES II. ABLOESERECHT DRITTER III. ZWANGSVERSTEIGERUNG AUS DER GRUNDSCHULD 1. ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG A) ZUSTAENDIGKEIT B) ANTRAG C) RECHTSSCHUTZINTERESSE D) ANORDNUNGSBESCHLUSS E) RECHTSMITTEL F) BESCHLAGNAHME AA) FORMELLE WIRKUNG BB) MATERIELLE WIRKUNG CC) UMFANG DER BESCHLAGNAHME DD) BESONDERHEITEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN G) VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ AA) SCHULDNERANTRAG GEMAESS § 30 A ZVG BB) SCHULDNERANTRAG GEMAESS § 765 A ZPO CC) GLAEUBIGERANTRAG GEMAESS § 30 ZVG DD) ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS 2. BEITRITT ZUM VERFAHREN A) ZULASSUNG DES BEITRITTS B) WIRKUNG DES BEITRITTS 3. VORBEREITUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS A) FESTSETZUNG DES VERKEHRSWERTES DES GRUNDSTUECKS B) TERMINBESTIMMUNG 4. ABLAUF DES VERSTEIGERUNGSTERMINS A) AUFFORDERANG ZUR ABGABE VON GEBOTEN B) BIETERSTUNDE AA) ABGABE VON GEBOTEN BB) AUSBIETUNGSGARANTIE CC) BIETABSPRACHE C) ZUSCHLAGSVERSAGUNG AA) ZUSCHLAGSVERSAGUNG VON AMTS WEGEN BB) ZUSCHLAGSVERSAGUNG AUF ANTRAG 5. ZUSCHLAG A) ZUSCHLAGSERTEILUNG B) WIRKUNGEN DES ZUSCHLAGSBESCHLUSSES C) DIE BEFRIEDIGUNGSFIKTION DES § 114 A ZVG AA) VORAUSSETZUNGENDES § 114 A ZVG BB) RECHTSFOLGEN DES § 114 A ZVG 6. LIEGENBELASSUNG DER GRANDSCHULD A) LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG B) WIRKUNG AUF DIE TEILUNGSMASSE C) MATERIELL-RECHTLICHE WIRKUNGEN AA) ERLEDIGUNG DES SICHERUNGSZWECKS BB) PERSOENLICHE SCHULD CC) TEILWEISE VALUTIERTE GRANDSCHULD DD) TEILWEISE GEDECKTE GRANDSCHULD 4/2559H 4/2559I 4/2559J 4/2559K 4/25591 4/2559M 4/2559N 4/2560 4/2560 4/2561 4/2562 4/2564 4/2566A 4/2567 4/2569 4/2570 4/2572 4/2577 4/2579A 4/2583 4/2583 4/2585 4/2590 4/2591 4/2592 4/2592 4/2594 4/2595 4/2595 4/2600 4/2604 4/2604 4/2606 4/2606 4/2608 4/2613 4/2614 4/2614 4/2616 4/2617 4/2617 4/2620 4/2623 4/2624 4/2628 4/2631 4/2632A 4/2633 4/2635 4/2635 4/2637 4/2639 4/2640 15 IMAGE 12 KREDITSICHERUNG 7. ERLOESVERTEILUNG 4/2641 A) ANMELDUNGEN 4/2642 B) RANGFOLGE 4/2645 C) DIE TEILWEISE VALUTIERTE GRANDSCHULD IN DER ERLOESVERTEILUNG 4/2649 AA) WIDERSPRACH GEGEN DEN TEILUNGSPLAN; HEBUNGSVERZICHT 4/2650 BB) RUECKGEWAEHR NACH BEGINN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 4/2651 CC) ERFUELLUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 4/2656 DD) PFLICHT ZUR GELTENDMACHUNG DER GRANDSCHULD 4/2657 IV. ZWANGSVERSTEIGERUNG DES GRUNDSTUECKS DURCH EINEN ANDEREN GLAEUBIGER 4/2659 1. DIE GRANDSCHULD IM GERINGSTEN GEBOT 4/2659 2. WIRKUNG DER AUFNAHME IN DAS GERINGSTE GEBOT 4/2663 A) AUSWIRKUNG AUF DIE GRANDSCHULD 4/2663 B) AUSWIRKUNG AUF DIE GESICHERTE FORDERUNG 4/2665 3. ABWEICHENDE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 4/2668 4. GERINGSTES GEBOT IN DER TEILUNGSVERSTEIGERANG 4/2669 5. GRANDSCHULD AUSSERHALB DES GERINGSTEN GEBOTES 4/2670 V. DIE ZWANGSVERWALTUNG 4/2671 1 . ANORDNUNGSVERFAHREN 4/2673 2. BESCHLAGNAHME 4/2675 A) WIRKUNG 4/2677 B) UMFANG 4/2678 C) WOHNRECHT DES SCHULDNERS 4/2679 D) MIET- UND PACHTVERTRAEGE 4/2680 3. VERTEILUNG DER NUTZUNGEN 4/2683 VI. FREIHAENDIGE VERWERTUNG DER GRUNDSCHULD 4/2684 1 . ISOLIERTE VERWERTUNG DER GRANDSCHULD 4/2685 2. GEMEINSAME VERAEUSSERUNG VON GRANDSCHULD UND GESICHERTEN FORDERUNGEN 4/2688 3. ISOLIERTE VERWERTUNG DER FORDERUNG 4/2691 P. DIE GRUNDSCHULD IN DER INSOLVENZ DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 4/2692 I. ALLGEMEINE WIRKUNG DER INSOLVENZ 4/2693 1. SICHERUNGSVERTRAG 4/2693 2. BERUECKSICHTIGUNG DER ZINSEN IM RAHMEN DES ABSONDERANGSRECHTS 4/2698 3. RECHTSFOLGE DER ZAHLUNG DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER 4/2699 4. GELTENDMACHUNG DES AUSFALLS BEIM ABSONDERANGSRECHT 4/2700 5. ANMELDUNG DES ABSONDERANGSRECHTS 4/2702 6. PERSOENLICHE HAFTUNG DES - VORLAEUFIGEN - INSOLVENZVERWALTERS 4/2703 7. ERWERB DER GRANDSCHULD 4/2705 A) EINTRAGUNG IM EROEFFNUNGSVERFAHREN BZW. NACH ALLGEMEINEM VERAEUSSERANGSVERBOT 4/2706 B) EINTRAGUNG NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG 4/2710 AA) ERWERB GEMAESS §§ 878, 873 BGB, § 91 ABS. 2 INSO 4/2711 BB) ERWERB KRAFT GUTEN GLAUBENS 4/2713 CC) GESAMTGRANDSCHULD 4/2714 II. AUSWIRKUNG DER INSOLVENZ AUF DIE ZWANGSVERWERTUNG 4/2768 1 . ZWANGSVERSTEIGERUNG 4/2770A A) VERWERTUNGSRECHT DES GRANDPFANDRECHTSGLAEUBIGERS 4/2770A B) EINSTELLUNGSVORAUSSETZUNGEN IM EROEFFNETEN VERFAHREN; VERBRAUCHERINSOLVENZ 4/277 LA C) EINSTWEILIGE EINSTELLUNG IM VORLAEUFIGEN VERFAHREN 4/2772 16 IMAGE 13 INHALTSVERZEICHNIS D) UNZUMUTBARKEIT 4/2773 E) ANTRAG UND ENTSCHEIDUNG 4/2774A F) AUFHEBUNG DER EINSTWEILIGEN EINSTELLUNG 4/2775 G) NACHTEILSAUSGLEICH 4/2776A AA) ZINSEN 4/2776A BB) WERTVERLUST 4/2776C CC) WERTHALTIGKEIT DES GRANDPFANDRECHTS 4/2776D DD) ZAHLUNG DES NACHTEILSAUSGLEICHS 4/2776E H) KOSTENBETEILIGUNG 4/2777 2. ZWANGSVERWALTUNG 4/278 LA 3. ZWANGSVERSTEIGERUNG DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER 4/2785A 4. UMSATZSTEUER 4/2786 5. WEITERE AUSWIRKUNGEN FUER GRANDPFANDRECHTSGLAEUBIGER 4/2789 A) INSOLVENZPLAN 4/2789 B) RESTSCHULDBEFREIUNG 4/2792 C) ANMELDUNG DER AUSFALLFORDERANG 4/2795 Q. BEENDIGUNG DER BESICHERUNG 4/2796 I. BEENDIGUNG DES SICHERUNGSVERTRAGES 4/2797 II. FREIGABE DER GRUNDSICHERHEIT; LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 4/2801 1. LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 4/2804 2. ENTGELT 4/2807 3. FORMULAR EINER LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 4/2809 III. AUSGLEICH ZWISCHEN VERSCHIEDENEN SICHERUNGSGEBERN 4/2811 1. AUSGLEICHSPFLICHT BEI DRITTSICHERHEITEN 4/2812 A) VERHAELTNIS ZWISCHEN DRITTSICHERANGSGEBER UND PERSOENLICHEM SCHULDNER 4/2812 B) VERHAELTNIS ZWISCHEN VERSCHIEDENEN DRITTSICHERANGSGEBERN 4/2812 AA) GRANDSATZ DER GLEICHMAESSIGEN HAFTUNG 4/2812 BB) AUSNAHMEN VON EINER GLEICHMAESSIGEN HAFTUNG 4/2815 C) FOLGE FUER DEN SICHERANGSNEHMER 4/2819 2. VOM SCHULDNER BESTELLTE GRANDSCHULD 4/2821 A) INANSPRUCHNAHME DER GRANDSCHULD DES SCHULDNERS 4/2821 B) INANSPRUCHNAHME EINER AKZESSORISCHEN DRITTSICHERHEIT 4/2822 AA) BUERGSCHAFT 4/2822 BB) PFANDRECHT, HYPOTHEK 4/2830 B) INANSPRUCHNAHME EINER NICHT-AKZESSORISCHEN DRITTSICHERHEIT 4/2831 AA) DRITTGRANDSCHULD 4/2831 BB) ANDERE NICHT-AKZESSORISCHE SICHERHEITEN 4/2834 STICHWORTVERZEICHNIS 4/2835 17
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