Wirtschaftlichkeit von Immobilien im Lebenszyklus: eine programmierte Entscheidungshilfe mit dem Fokus auf konventionelle und PPP-Projekte
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Wiesbaden
Gabler
2011
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Gabler research
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| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Angek. u.d.T.: Offergeld, Torsten: Systematisierte Bewertung für PPP-Hochbauprojekte |
| Beschreibung: | XXV, 316 S. graph. Darst. 1 CD-ROM (12 cm) |
| ISBN: | 9783834926098 |
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| adam_text | IX INHALTSUEBERSICHT GELEITWORT V VORWORT VII INHALTSUEBERSICHT IX
INHALTSVERZEICHNIS XI ABBILDUNGSVERZEICHNIS XVII ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
XXI 1 ANLASS, GEGENSTAND UND ZIELSETZUNG 1 1.1 MISSSTAENDE DER
OEFFENTLICHEN GEBAEUDEWIRTSCHAFT 2 1.2 PPP ALS NEUER ANSATZ FUER DIE
OEFFENTLICHE GEBAEUDEWIRTSCHAFT 12 1.3 ZIELSETZUNG UND FOKUS DER
VORLIEGENDEN ARBEIT 15 1.4 LITERATURRECHERCHE 18 1.5 GANG DER
UNTERSUCHUNG UND ENTWICKLUNG 21 2 GRUNDLAGEN DER OEFFENTLICHEN
LEISTUNGSVERWALTUNG UND BESCHAFFUNG 25 2.1 DIE KRITERIEN EFFEKTIVITAET
UND EFFIZIENZ 25 2.2 GRUNDLAGEN DER AUSSCHREIBUNG UND VERGABE 36 3 DIE
NEUE BESCHAFFUNGS- UND LEISTUNGSVARIANTE PPP 57 3.1 DIE ZENTRALEN
PPP-CHARAKTERISTIKA 58 3.2 DIE BEDEUTUNG VON PPP FUER DEN HOCHBAU 73 3.3
STAND DER FORSCHUNG UND ABGRENZUNG DER ARBEIT 82 3.4 DIE PROJEKTSTUFEN
IM LEBENSZYKLUS VON PPP 91 4 ENTWICKLUNG EINES SYSTEMATISIERTEN
ENTSCHEIDUNGSMODELLS FUER PPPS IM HOCHBAU (SE3P) 99 4.1 VORGEHENSWEISE
UND KRITERIEN DER WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG/NUTZEN-KOSTEN-
UNTERSUCHUNG 101 4.2 UMSETZUNG UND DOKUMENTATION DER EINZELELEMENTE DER
BERECHNUNG BZW. DER BEWERTUNG UND DEREN INTERAKTION 150 5 VALIDIERUNG
DES MODELLS DURCH EXPERTENBEFRAGUNG 197 5.1 AUSWAHL DER EXPERTEN UND
ABLAUF DES VERFAHRENS 197 5. BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/1005908214 DIGITALISIERT DURCH INHALT DER BEILIEGENDEN
CD 318 X INHALTSUEBERSICHT 5.3 BESTAETIGUNG DER THESEN ZUR
MODELLENTWICKLUNG UND UMSETZUNG 204 5.4 FAZIT AUS DEN
EXPERTENBEFRAGUNGEN 218 6 NACHWEIS DER ANWENDBARKEIT UND VERIFIZIERUNG
DER INSTRUMENTEILEN FUNKTION DER SE3P 219 6.1 PROJEKT 1 - KREISHAUS UNNA
220 6.2 PROJEKT 2 - VERWALTUNGSBAU DES LANDES BAYERN 224 6.3 FAZIT AUS
DEN PRAKTISCHEN ANWENDUNGEN 228 7 ZUSAMMENFASSUNG, GRENZEN UND
NUTZENSTIFTUNG 233 7.1 ZUSAMMENFASSUNG 233 7.2 GRENZEN DER GUELTIGKEIT
UND ANWENDBARKEIT DES MODELLS 235 7.3 STELLUNGNAHME ZU MOEGLICHEN
EINWAENDEN 236 7.4 NUTZENSTIFTUNG DER ARBEIT 239 8 AUSBLICK 243 8.1
CONTROLLING VON PPP- UND KONVENTIONELLEN PROJEKTEN 243 8.2 AUSWEITUNG
UND STANDARDISIERUNG DER DATENBASIS 244 8.3 ERWEITERBARKEITDERSE3P 245
8.4 ANSAETZE FUER DAS GROS DER KONVENTIONELLEN PROJEKTE 246 8.5
GESCHAEFTSFELDANALYSE/-ENTWICKLUNG BEI CONSULTING- /BAUUNTERNEHMEN 247
8.6 (MINDEST-) STANDARDISIERUNG VON WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNGEN 248
ANHANG 251 ANHANG A 251 ANHANG B 253 ANHANGC 271 ANHANG D 292 GLOSSAR
293 LITERATURVERZEICHNIS 299 MONOGRAPHIEN 299 ARTIKEL, VORTRAEGE,
WEBSITES UND DATEIEN 308 REGELWERKE 314 VERDINGUNGSVERORDNUNGEN - VOB,
VOL UND VOF 42 XI INHALTSVERZEICHNIS GELEITWORT V VORWORT VII
INHALTSUEBERSICHT IX INHALTSVERZEICHNIS XI ABBILDUNGSVERZEICHNIS XVII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXI 1 ANLASS, GEGENSTAND UND ZIELSETZUNG 1 1.1
MISSSTAENDE DER OEFFENTLICHEN GEBAEUDEWIRTSCHAFT 2 1.1.1
INVESTITIONSBEDARF, INVESTITIONSSTAU UND VERSCHULDUNG 3 1.1.2 STATUS QUO
DES OEFFENTLICHEN GEBAEUDEMANAGEMENTS 8 1.2 PPP ALS NEUER ANSATZ FUER DIE
OEFFENTLICHE GEBAEUDEWIRTSCHAFT 12 1.3 ZIELSETZUNG UND FOKUS DER
VORLIEGENDEN ARBEIT 15 1.4 LITERATURRECHERCHE 18 1.5 GANG DER
UNTERSUCHUNG UND ENTWICKLUNG 21 2 GRUNDLAGEN DER OEFFENTLICHEN
LEISTUNGSVERWALTUNG UND BESCHAFFUNG 25 2.1 DIE KRITERIEN EFFEKTIVITAET
UND EFFIZIENZ 25 2.1.1 OEFFENTLICHE HAUSHALTE UND IHRE GRUNDLAGEN 27
2.1.1.1 KAMERALISTIK / ERWEITERTE KAMERALISTIK VS. DOPPIK 28 2.1.1.2 DIE
AUSWIRKUNGEN VON SONDERVERMOEGEN, PPP UND DOPPIK AUF DIE HAUSHALTE 31
2.1.2 DIE KONZENTRATION AUF HOHEITLICHE AUFGABEN 33 2.1.3 DIE
STRATEGISCHE UND OPERATIVE BEDEUTUNG DER PROJEKTGENESIS 35 2.2
GRUNDLAGEN DER AUSSCHREIBUNG UND VERGABE 36 2.2.1 VERGABEGRUNDSAETZE,
AUFTRAGSGEGENSTAENDE UND VERFAHRENSARTEN 37 2.2.1.1 VERGABEGRUNDSAETZE UND
DIE REGELN DES HAUSHALTSRECHTS ZUR WIRTSCHAFTLICHKEIT 38 2.2.1.2 DIE
AUFTRAGSGEGENSTAENDE UND XII INHALTSVERZEICHNIS 2.2.1.3 DIE
VERFAHRENSARTEN - OFFENES UND NICHT OFFENES VERFAHREN,
VERHANDLUNGSVERFAHREN UND WETTBEWERBLICHER DIALOG 47 2.2.2 VORBEREITUNG
UND DURCHFUEHRUNG DES VERGABEVERFAHRENS BEI PPP-PROJEKTEN 51 3 DIE NEUE
BESCHAFFUNGS- UND LEISTUNGSVARIANTE PPP 57 3.1 DIE ZENTRALEN
PPP-CHARAKTERISTIKA 58 3.1.1 PARTNERSCHAFT MIT DER PRIVATWIRTSCHAFT 61
3.1.2 BEDARF UND NUTZEN (VALUE FOR MONEY /EFFIZIENZ) 62 3.1.3
LEBENSZYKLUSBETRACHTUNG 64 3.1.4 RISIKOBETRACHTUNG UND RISIKOVERTEILUNG
66 3.1.5 FUNKTIONALBESCHREIBUNG, OUTPUT-ORIENTIERUNG UND SERVICE
PAYMENTS 67 3.1.6 VARIABILITAET/DRITTVERWENDBARKEIT UND VERWERTUNG 68
3.1.7 AKTIVIERUNG PRIVATEN KAPITALS ALS WIN-WIN-STRATEGIE,
NUTZERENTGELTE UND SONSTIGE ERLOESQUELLEN 70 3.1.8 DERASSET-GEDANKE 71
3.1.9 BEGRIFFLICHE ABGRENZUNG 72 3.1.9.1 ABGRENZUNG GEGEN OUTSOURCING 72
3.1.9.2 ABGRENZUNG GEGEN CONTRACTING 73 3.2 DIE BEDEUTUNG VON PPP FUER
DEN HOCHBAU 73 3.2.1 ART UND GROESSENORDNUNG IN FRAGE KOMMENDER
OEFFENTLICHER HOCHBAU-PROJEKTE 77 3.2.1.1 KRITERIUM PROJEKTGROESSE 77
3.2.1.2 KRITERIUM ART DER BAULEISTUNG 81 3.2.2 LERNEN DER OEFFENTLICHEN
VERWALTUNG UND GESCHAEFTSFELDENTWICKLUNG BEI DEN PRIVATEN 82 3.3 STAND
DER FORSCHUNG UND ABGRENZUNG DER ARBEIT 82 3.3.1 GUTACHTEN *PPP IM
HOCHBAU , BMVBW 83 3.3.2 LEITFAEDEN DER PPP-SCHULSTUDIE, BMVBS 85 3.3.3
LEITFAEDEN DER TASK FORCE PPP NRW 85 3.3. INHALTSVERZEICHNIS XIII 3.4 DIE
PROJEKTSTUFEN IM LEBENSZYKLUS VON PPP 91 3.4.1 PROJEKTSTUFE 0 -
PROJEKTGENESIS 94 3.4.2 PROJEKTSTUFEN 1 - PROJEKTVORBEREITUNG UND
EIGNUNGSUEBERPRUEFUNG - UND 2 - KONZEPTION 95 3.4.3 PROJEKTSTUFE 3 -
AUSSCHREIBUNG UND VERGABE 96 3.4.4 PROJEKTSTUFEN 4 BIS 6 - PLANEN UND
BAUEN, BEWIRTSCHAFTEN UND VERWERTUNG 97 4 ENTWICKLUNG EINES
SYSTEMATISIERTEN ENTSCHEIDUNGSMODELLS FUER PPPS IM HOCHBAU (SE3P) 99 4.1
VORGEHENSWEISE UND KRITERIEN DER
WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG/NUTZEN-KOSTEN- UNTERSUCHUNG 101 4.1.1
ENTWICKLUNG DER STRUKTUR VON WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNGEN FUER PPPS
104 4.1.2 STRUKTURUEBERGREIFENDE THEMATISCHE AUFBEREITUNG 107 4.1.2.1
PERSONALKOSTEN / HONORARE 109 4.1.2.2 EIGENTUMSUEBERGANG UND GRUNDSTUECK
110 4.1.2.3 SPECIAL PURPOSE VEHICLE (SPV) 113 4.1.2.4 FUNKTIONALE
OUTPUTSPEZIFIKATIONEN 115 4.1.3 AUFBEREITUNG DER SEQUENTIELLEN THEMEN
117 4.1.3.1 PLANUNG/BERATUNG 117 4.1.3.2 BAUEN/SANIEREN 119 4.1.3.3
BETRIEB 121 4.1.3.4 ERTRAEGE 123 4.1.3.5 VERWERTUNG-RUECKBAU/VERKAUF 125
4.1.4 AUFBEREITUNG DER LEBENSZYKLUSUEBERGREIFENDEN THEMEN 128 4.1.4.1
RISIKOBETRACHTUNGEN 128 4.1.4.2 FINANZIERUNG/FINANZIERUNGSKOSTEN 136
4.1.4.3 STEUERAUFWAND 140 4.1.4.4 EINBEZUG NICHT MONETAERER KRITERIEN 144
4.1.4.5 OBJEKTRENTABILITAET 147 4.2 UMSETZUNG UND DOKUMENTATION DER
EINZELELEMENTE DER BERECHNUN XIV INHALTSVERZEICHNIS 4.2.2 ALLGEMEINE
PROJEKTDATEN 156 4.2.3 MODUL PLANUNG/BERATUNG 158 4.2.4 MODUL
REALISIERUNG 161 4.2.5 MODUL BETRIEB 164 4.2.6 MODUL ERTRAEGE 170 4.2.7
MODUL VERWERTUNG 173 4.2.8 MODUL RISIKEN 174 4.2.9 MODUL FINANZIERUNG
180 4.2.10 MODUL STEUERN 186 4.2.11 MODUL SCHNITTSTELLE NICHT MONETAERE
KRITERIEN 189 4.2.12 AUSWERTUNG/OBJEKTRENTABILITAET/NWA 191 5 VALIDIERUNG
DES MODELLS DURCH EXPERTENBEFRAGUNG 197 5.1 AUSWAHL DER EXPERTEN UND
ABLAUF DES VERFAHRENS 197 5.2 ALLGEMEINE AUSSAGEN ZU PPP UND
WIRTSCHAFTLICHKEITSUNTERSUCHUNGEN 199 5.2.1 CHARAKTERISIERENDE
BESTANDTEILE VON PPP 199 5.2.2 INTEGRALE *SOLL -LEISTUNGSBESTANDTEILE
VON PPPS 200 5.2.3 LEBENSZYKLUS UND NUTZEN ALS GENERELLE GRUNDLAGE VON
WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNGEN BEI IMMOBILIEN 202 5.2.4 UEBERPRUEFUNG
DER ERGEBNISSENSITIVITAET 204 5.3 BESTAETIGUNG DER THESEN ZUR
MODELLENTWICKLUNG UND UMSETZUNG 204 5.3.1 VOFI, DCF-METHODE UND
DISKONTIERUNG 205 5.3.2 DARSTELLUNG DER PROGNOSEUNGENAUIGKEIT 207 5.3.3
BERUECKSICHTIGUNG VON PROJEKTLEITUNG UND PM 208 5.3.4 VERGLEICHBARKEIT
VERSCHIEDENER EIGENTUMSVERHAELTNISSE 209 5.3.5 GESCHLOSSENE ITERATIVE
ERMITTLUNG VON KAPITALKOSTEN UND STEUERN 210 5.3.6 METHODE DER
RISIKOSCHAETZUNG UND-BERECHNUNG 212 5.3.7 KONSISTENTE
STANDARDISIERUNGSFAEHIGE DEFINITION VON SERVICE PAYMENTS (ANGEBOT),
GESAMTKOSTEN UND PSC/PBC 213 5.3. INHALT DER BEILIEGENDEN CD 318
INHALTSVERZEICHNIS XV 6 NACHWEIS DER ANWENDBARKEIT UND VERIFIZIERUNG DER
INSTRUMENTELLEN FUNKTION DER SE3P 219 6.1 PROJEKT 1 - KREISHAUS UNNA 220
6.1.1 PROJEKTBESCHREIBUNG 220 6.1.2 AUSWERTUNG DER PRAKTISCHEN ANWENDUNG
221 6.2 PROJEKT 2 - VERWALTUNGSBAU DES LANDES BAYERN 224 6.2.1
PROJEKTBESCHREIBUNG 225 6.2.2 AUSWERTUNG DER PRAKTISCHEN ANWENDUNG 225
6.3 FAZIT AUS DEN PRAKTISCHEN ANWENDUNGEN 228 7 ZUSAMMENFASSUNG, GRENZEN
UND NUTZENSTIFTUNG 233 7.1 ZUSAMMENFASSUNG 233 7.2 GRENZEN DER
GUELTIGKEIT UND ANWENDBARKEIT DES MODELLS 235 7.3 STELLUNGNAHME ZU
MOEGLICHEN EINWAENDEN 236 7.4 NUTZENSTIFTUNG DER ARBEIT 239 8 AUSBLICK 243
8.1 CONTROLLING VON PPP- UND KONVENTIONELLEN PROJEKTEN 243 8.2
AUSWEITUNG UND STANDARDISIERUNG DER DATENBASIS 244 8.3
ERWEITERBARKEITDERSE3P 245 8.4 ANSAETZE FUER DAS GROS DER KONVENTIONELLEN
PROJEKTE 246 8.5 GESCHAEFTSFELDANALYSE/-ENTWICKLUNG BEI CONSULTING-
/BAUUNTERNEHMEN 247 8.6 (MINDEST-) STANDARDISIERUNG VON
WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNGEN 248 ANHANG 251 ANHANGA 251 ANHANG B 253
ANHANG C 271 ANHANG D 292 GLOSSAR 293 LITERATURVERZEICHNIS 299
MONOGRAPHIEN 299 ARTIKEL, VORTRAEGE, WEBSITES UND DATEIEN 308 REGELWERKE
314
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