Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft: ein Beitrag zur Verbesserung der Risikoanalyse und -bewertung
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Karlsruhe
KIT Scientific Publ.
2010
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| Schriftenreihe: | Karlsruher Schriften zur Bau-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
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| adam_text | INHALTSUEBERSICHT 11 INHALTSUEBERSICHT A: EINLEITUNG 31 B: EINFUEHRUNG 37 1
EINFLUESSE AKTUELLER THEMEN UNDTRENDS AUF DIE BEDEUTUNG DES
RISIKOMANAGEMENTS IN IMMOBILIENUNTEMEHMEN 37 2 STAND DER FORSCHUNG ZUM
IMMOBILIEN-RISIKOMANAGEMENT 62 3 DAS RISIKOMANAGEMENT IM ALLGEMEINEN 71
C: IDENTIFIKATION RELEVANTER RISIKOFELDER UND RISIKEN 83 1
RISIKOERKENNUNG 83 2 ENTWICKLUNG EINES SYSTEMS VON RISIKOKATEGORIEN 86 3
IDENTIFIKATION UNTERGEORDNETER RISIKOKATEGORIEN UND EINZELRISIKEN 114 4
RISIKOINDIKATOREN UND DATENQUELLEN 125 5 FAZIT 146 D: ANSAETZE ZUR
SYSTEMATISIERUNG VON RISIKEN 149 1 THEORETISCH BEGRUENDETE ANSAETZE DER
RISIKOSYSTEMATISIERUNG 150 2 BESCHREIBUNG DER ABHAENGIGKEITEN ZWISCHEN
RISIKEN 158 3 ENTWICKLUNG EINER PHASEN- UND AKTEURSPEZIFISCHEN RISIKOZU-
ORDNUNG 205 4 FAZIT 239 E: BEWERTUNG VON RISIKEN 243 1 METHODEN UND
VERFAHREN DER RISIKOBEWERTUNG 244 2 KONZEPTION EINES
RISIKOBEWERTUNGSSYSTEMS 275 3 EINSATZ DES RISIKOBEWERTUNGSMODELLS IM
PORTFOLIOKONTEXT 303 4 ERWEITERUNG DER RISIKOBEWERTUNG DURCH EINSATZ VON
SIMULATIONEN ....317 5 ZUSAMMENFASSENDE BETRACHTUNG 327 BIBLIOGRAFISCHE
INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1003978274 DIGITALISIERT DURCH 12
INHALTSUEBERSICHT F: ERGEBNISSE DER ARBEIT UND AUSBLICK 331 1 ERGEBNISSE
DER ARBEIT 331 2 WERTUNG DER ERGEBNISSE UND AUSBLICK 336
LITERATURVERZEICHNIS 341 ANHANG A: ERGEBNIS DER LITERATURAUSWERTUNG 383
ANHANG B: RISIKOKATALOG 461 RISIKOMANAGEMENT-PROZESSMODELLE 79
INHALTSVERZEICHNIS 13 INHALTSVERZEICHNIS A: EINLEITUNG 31 B: EINFUEHRUNG
37 1 EINFLUESSE AKTUELLER THEMEN UND TRENDS AUF DIE BEDEUTUNG DES
RISIKOMANAGEMENTS IN IMMOBILIENUNTERNEHMEN 37 1.1 ENDE
DER*WERTZUWACHSGARANTIE FUER IMMOBILIEN IN DEUTSCHLAND 39 1.2 DER
DEMOGRAPHISCHE WANDEL 40 1.3 DIE NACHHALTIGKEITSDEBATTE 42 1.4 BASEL II
43 1.5 DAS GESETZ ZUR KONTROLLE UND TRANSPARENZ IM UNTERNEH- MENSBEREICH
47 1.6 WACHSENDE PROFESSIONALISIERUNG DERWOHNUNGS- UND
IMMOBILIENWIRTSCHAFT 49 1.7 ZUSAMMENFASSENDE BETRACHTUNG 60 2 STAND DER
FORSCHUNG ZUM IMMOBILIEN-RISIKOMANAGEMENT 62 3 DAS RISIKOMANAGEMENT IM
ALLGEMEINEN 71 3.1 DEFINITION DES BEGRIFFS RISIKO 72 3.2
RISIKOMANAGEMENT 74 3.3 DER RISIKOMANAGEMENT-PROZESS 75 3.3.1 DER
RISIKOMANAGEMENTPROZESS NACH MAIER ET AL. 2007 76 3.3.2 DER
RISIKOMANAGEMENTPROZESS NACH KLAPROTH 2004 77 3.3.3 WEITERE
RISIKOMANAGEMENT-PROZESSMODELLE 78 3.3.4 ZUSAMMENFASSENDE BEWERTUNG DER
VORGESTELLTEN 5 FAZIT 146 14 INHALTSVERZEICHNIS C: IDENTIFIKATION
RELEVANTER RISIKOFELDER UND RISIKEN 83 1 RISIKOERKENNUNG 83 2
ENTWICKLUNG EINES SYSTEMS VON RISIKOKATEGORIEN 86 2.1 DARSTELLUNG DER
SYSTEME ZUR RISIKOKATEGORISIERUNG AUSGEWAEHLTER LITERATURBEITRAEGE 87
2.1.1 RISIKOKATEGORIEN AUS SICHT DER PROJEKTENTWICKLUNG 87 2.1.2
RISIKOKATEGORIEN AUS SICHT DES BAUPROJEKTMA- NAGEMENTS 91 2.1.3
RISIKOKATEGORIEN AUS SICHT DES IMMOBILIEN-PORTFOLIO- MANAGEMENTS 93
2.1.4 RISIKOKATEGORIEN AUS SICHT DES RATINGS 96 2.2 ENTWICKLUNG EINER
SYSTEMATIK ZUR RISIKOKATEGORISIERUNG 101 3 IDENTIFIKATION
UNTERGEORDNETER RISIKOKATEGORIEN UND EINZELRISIKEN 114 3.1
VORGEHENSWEISE 114 3.2 ERGEBNISSE DER UNTERSUCHUNG 117 3.2.1 ALLGEMEINE
ERGEBNISSE 117 3.2.2 ERGEBNISSE ZU STANDORT- UND MARKTRISIKEN 118 3.2.3
ERGEBNISSE ZU RISIKEN DES OBJEKTS IN DER NUTZUNGSPHASE 119 3.2.4
ERGEBNISSE ZU OBJEKTEIGENSCHAFTEN 120 3.2.5 ERGEBNISSE ZU RISIKEN DES
OBJEKTS IN DER ENTSTEHUNGS- UND IN BAUPHASEN 120 3.2.6 ERGEBNISSE ZU
UNTERNEHMENSRISIKEN 121 3.3 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE 122 4
RISIKOINDIKATOREN UND DATENQUELLEN 125 4.1 STATISTISCHE AEMTER UND ANDERE
STAATLICHE STELLEN 126 4.2 FORSCHUNG UND BERATUNG 129 4.3 PRESSE 131 4.4
EIGENERHEBUNG VON DATEN 132 4.5 GEOGRAPHISCHE DATEN UND
GEO-INFORMATIONSSYSTEME 133 4.6 ZUSAMMENFASSUNG 134 INHALTSVERZEICHNIS
15 D: ANSAETZE ZUR SYSTEMATISIERUNG VON RISIKEN 149 1 THEORETISCH
BEGRUENDETE ANSAETZE DER RISIKOSYSTEMATISIERUNG 150 1.1 SYSTEMATISCHE UND
UNSYSTEMATISCHE RISIKEN 150 1.2 EIN- UND ZWEIDIMENSIONALE RISIKEN 153
1.3 QUANTIFIZIERBARE UND NICHT QUANTIFIZIERBARE RISIKEN 154 1.4
EXISTENTIELLE UND FINANZIELLE RISIKEN 154 1.5 WEITERE ANSAETZE 155 1.6
ZUSAMMENFASSUNG 157 2 BESCHREIBUNG DER ABHAENGIGKEITEN ZWISCHEN RISIKEN
158 2.1 GRUNDLAGEN DER BETRACHTUNG VON ABHAENGIGKEITEN ZWISCHEN RISI KEN
159 2.1.1 BETRACHTUNG VON ABHAENGIGKEITEN ZWISCHEN RISIKEN IN DEN
WIRTSCHAFTSWISSENSCHAFTEN 159 2.1.2 GRUNDLAGEN EINER SYSTEMATIK ZUR
BESCHREIBUNG GEGENSEITIGER ABHAENGIGKEITEN IMMOBILIENSPEZI- FISCHER
RISIKEN 164 2.2 HINWEISE AUF RISIKOZUSAMMENHAENGE IN DER LITERATUR 166
2.2.1 UNTERSUCHUNG AUF BASIS EINER EXPERTENBEFRAGUNG 167 2.2.2
UNTERSUCHUNG AUF BASIS VON REGRESSIONSANALYSEN VON MARKTDATEN 179 2.2.3
WEITERE HINWEISE AUF RISIKOZUSAMMENHAENGE IN DER LITERATUR 189 2.3
ZUSAMMENFASSUNG UND ENTWICKLUNG EINES EIGENEN MODELLS 193 2.3.1 MODELL
DER RISIKOBEZIEHUNGEN 193 2.3.2 DARSTELLUNG DER RISIKOBEZIEHUNGEN 203
1.5 ZUSAMMENFASSENDE BETRACHTUNG 273 16 INHALTSVERZEICHNIS 3 ENTWICKLUNG
EINER PHASEN- UND AKTEURSPEZIFISCHEN RISIKOZU- ORDNUNG 205 3.1 MODELLE
DES LEBENSZYKLUS VON IMMOBILIEN 206 3.2 AKTEURE IM LEBENSZYKLUS VON
IMMOBILIEN 213 3.2.1 PROJEKTENTWICKLER 219 3.2.2 IMMOBILIENUNTERNEHMEN
222 3.2.3 NUTZER 224 3.2.4 PLANER 226 3.2.5 AUSFUEHRENDE UNTERNEHMEN 227
3.2.6 EIGENKAPITALGEBER 228 3.2.7 FREMDKAPITALGEBER 229 3.2.8
VERSICHERER 230 3.2.9 DIE POLITIK 231 3.3 AUFTRETEN VON RISIKEN IM
LEBENSZYKLUS VON IMMOBILIEN 233 3.4 RISIKOPROFIL 234 3.5 ANWENDUNG DER
PHASEN- UND AKTEURSBEZOGENEN RISIKOSYS- TEMATIK AM BEISPIEL DES RISIKOS
DER WIRTSCHAFTLICHEN ENTWICKLUNG 236 4 FAZIT 239 E: BEWERTUNG VON
RISIKEN 243 1 METHODEN UND VERFAHREN DER RISIKOBEWERTUNG 244 1.1
EINFACHE RISIKOMASSE UND RISIKOBEWERTUNGSVERFAHREN 244 1.2 STATISTISCHE
RISIKOMASSE 247 1.3 RISIKOMASSE AUS DER FINANZWIRTSCHAFT 253 1.4
RISIKOBEURTEILUNG DURCH SCORING- UND RATINGSYSTEME 259 1.4.1 GRUNDLAGEN
259 1.4.2 ABLAUF DES SCORING-VERFAHRENS 261 5 UNTERNEHMENSRISIKEN 442
INHALTSVERZEICHNIS 17 2 KONZEPTION EINES RISIKOBEWERTUNGSSYSTEMS 275 2.1
GRUNDLAGEN DES SCORING-MODELLS 276 2.1.1 BETRACHTETE RISIKEN 276 2.1.2
RISIKOMESSUNG 276 2.1.3 GEWICHTUNG 281 2.1.4 ZUSAMMENFASSUNG DER
GRUNDLAGEN DES SCORING-MODELLS 283 2.2 INTEGRATION VON INTERDEPENDENZEN
ZWISCHEN RISIKEN IN DAS SCORING-MODELL 283 2.3 BEISPIELHAFTE UMSETZUNG
DES RISIKO-BEWERTUNGSSYSTEMS 294 2.4 ZUSAMMENFASSUNG 301 3 EINSATZ DES
RISIKOBEWERTUNGSMODELLS IM PORTFOLIOKONTEXT 303 3.1 GRUNDLAGEN DES
QUALITATIVEN IMMOBILIEN-PORTFOLIOMANAGEMENTS 303 3.2 VORGEHENSWEISE 311
3.3 ZUSAMMENFASSENDE BETRACHTUNG 316 4 ERWEITERUNG DER RISIKOBEWERTUNG
DURCH EINSATZ VON SIMULATIONEN ....317 4.1 GRUNDLAGEN DER SIMULATION 318
4.2 EINSATZMOEGLICHKEITEN VON SIMULATIONSVERFAHREN IM RAHMEN DER
RISIKOBEWERTUNG 323 5 ZUSAMMENFASSENDE BETRACHTUNG 327 F: ERGEBNISSE DER
ARBEIT UND AUSBLICK 331 1 ERGEBNISSE DER ARBEIT 331 2 WERTUNG DER
ERGEBNISSE UND AUSBLICK 336 LITERATURVERZEICHNIS 341 ANHANG A: ERGEBNIS
DER LITERATURAUSWERTUNG 383 1 STANDORT- UND MARKTRISIKEN 384 2
OBJEKTRISIKEN (NUTZUNGSPHASE) 416 3 OBJEKTEIGENSCHAFTEN 426 4
OBJEKTRISIKEN (ENTSTEHUNGSPHASE) 430
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| spelling | Urschel, Oliver Verfasser (DE-588)141841257 aut Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft ein Beitrag zur Verbesserung der Risikoanalyse und -bewertung von Oliver Urschel Karlsruhe KIT Scientific Publ. 2010 567 S. graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Karlsruher Schriften zur Bau-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 4 Zugl.: Karlsruhe, Inst. für Technologie, Diss., 2009 Immobilienwirtschaft (DE-588)4113997-5 gnd rswk-swf Risikomanagement (DE-588)4121590-4 gnd rswk-swf Risikoanalyse (DE-588)4137042-9 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Immobilienwirtschaft (DE-588)4113997-5 s Risikomanagement (DE-588)4121590-4 s Risikoanalyse (DE-588)4137042-9 s DE-604 Karlsruher Schriften zur Bau-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 4 (DE-604)BV036633116 4 http://digbib.ubka.uni-karlsruhe.de/volltexte/1000016517 kostenfrei Volltext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=020531794&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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