Wohnungseigentumsgesetz: Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht ; Kommentar
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2010
|
| Ausgabe: | 11., neu bearb. Aufl. des von Johannes Bärmann begr. Werks |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Nebent.: WEG Nebentitel: WEG |
| Beschreibung: | XLIII, 1696 S. |
| ISBN: | 9783406605765 |
Internformat
MARC
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INHALTSUEBERSICHT
SEITE
INHALTSVERZEICHNIS IX
ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXXIII
GESETZESTEXT 1
EINLEITUNG 21
ERLAEUTERUNGEN
ZUM GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUERWOHNRECHT
(WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ)
I. TEIL. WOHNUNGSEIGENTUM
§ 1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN (ARMBRUESTER) 59
1. ABSCHNITT. BEGRUENDUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS (ARMBRUESTER) 110 § 2
ARTEN DER BEGRUENDUNG 110
§ 3 VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM 138
§ 4 FORMVORSCHRIFTEN 159
§ 5 GEGENSTAND UND INHALT DES SONDEREIGENTUMS 169
§ 6 UNSELBSTAENDIGKEIT DES SONDEREIGENTUMS 192
§ 7 GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN 196
§ 8 TEILUNG DURCH DEN EIGENTUEMER 220
§ 9 SCHLIESSUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER 228
2. ABSCHNITT. GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 238
§ 10 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE (KLEIN) 238
§ 11 UNAUFLOESLICHKEIT DER GEMEINSCHAFT (KLEIN) 370
§ 12 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG (KLEIN) 376
§ 13 RECHTE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS (KLEIN) 398
§ 14 PFLICHTEN DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS (KLEIN) 449
§ 15 GEBRAUCHSREGELUNG (KLEIN) 477
§ 16 NUTZUNGEN, LASTEN UND KOSTEN (KLEIN) 491
§ 17 ANTEIL BEI AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT (KLEIN) 557
§ 18 ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS (KLEIN) 562
§ 19 WIRKUNG DES URTEILS (PICK) 578
3. ABSCHNITT. VERWALTUNG (MERK) 584
VORBEMERKUNG VOR § 20 584
§ 20 GLIEDERUNG DER VERWALTUNG 584
§ 21 VERWALTUNG DURCH DIE WOHNUNGSEIGENTUEMER 589
§ 22 BESONDERE AUFWENDUNGEN, WIEDERAUFBAU 656
§ 23 WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG 754
§ 24 EINBERUFUNG, VORSITZ, NIEDERSCHRIFT 826
§ 25 MEHRHEITSBESCHLUSS 874
§ 26 BESTELLUNG UND ABBERUFUNG DES VERWALTERS 927
§ 27 AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS 1007
§ 28 WIRTSCHAFTSPLAN, RECHNUNGSLEGUNG 1109
§ 29 VERWALTUNGSBEIRAT 1174
4. ABSCHNITT. WOHNUNGSERBBAURECHT (PICK) 1207
§30 1207
VII
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1003093213
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
UE B E R S I C HT INHALTSUEBERSICHT
SEITE
II. TEIL. DAUERWOHNRECHT (PICK)
VORBEMERKUNGEN VOR § 31 1225
§ 31 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 1234
§ 32 VORAUSSETZUNGEN DER EINTRAGUNG 1252
§ 33 INHALT DES DAUERWOHNRECHTS 1259
§ 34 ANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS UND DER DAUERWOHNBERECHTIGTEN 1279
§ 35 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 1283
§ 36 HEIMFALLANSPRUCH 1285
§ 37 VERMIETUNG 1300
§ 38 EINTRITT IN DAS RECHTSVERHAELTNIS 1305
§ 39 ZWANGSVERSTEIGERUNG 1316
§ 40 HAFTUNG DES ENTGELTS 1326
§ 41 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER LANGFRISTIGE DAUERWOHNRECHTE 1332
§ 42 BELASTUNG EINES ERBBAURECHTS 1338
III. TEIL. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN (KLEIN)
§ 43 ZUSTAENDIGKEIT 1343
§ 44 BEZEICHNUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER IN DER KLAGESCHRIFT 1394
§45 ZUSTELLUNG 1399
§ 46 ANFECHTUNGSKLAGE 1410
§ 47 PROZESSVERBINDUNG 1438
§ 48 BEILADUNG, WIRKUNG DES URTEILS 1442
§ 49 KOSTENENTSCHEIDUNG 1454
§ 50 KOSTENERSTATTUNG 1463
IV. TEIL. ERGAENZENDE BESTIMMUNGEN
§§ 51-60 (WEGGEFALLEN) 1467
§ 61 HEILUNG DES ERWERBS VON WOHNUNGSEIGENTUM (PICK) 1467
§ 62 UEBERGANGSVORSCHRIFT (MERK) 1469
§ 63 UEBERLEITUNG BESTEHENDER RECHTSVERHAELTNISSE (MERK) 1471
§ 64 INKRAFTTRETEN (MERK) 1473
ANHANG
1. BEGRUENDUNG ZU DEM ENTWURF DES GESETZES UEBER DAS WOHNUNGSEIGENUM UND
DAUERWOHN- RECHT (WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ 1475
2. GESETZENTWURF DER BUNDESREGIERUNG UEBER EIN GESETZ ZUR AENDERUNG DES
WOHNUNGSEIGEN- TUMSGESETZES UND ANDERER GESETZE 1496
3. BESCHLUSSEMPFEHLUNG UND BERICHT DES RECHTSAUSSCHUSSES (6. AUSSCHUSS)
1619 SACHREGISTER 1665
VIII
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXXIII
GESETZESTEXT 1
EINLEITUNG 21
ERLAEUTERUNGEN
ZUM GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUERWOHNRECHT
(WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ)
I. TEIL. WOHNUNGSEIGENTUM
§ 1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 59
I. NORMZWECK 61
II. UEBERBLICK 61
III. WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM (ABS. 1) 63
1. WOHNUNGSEIGENTUM (ABS. 2) 63
2. TEILEIGENTUM (ABS. 3,6) 64
3. VERBINDUNG VON WE UND TE 65
4. UNTERLASSENE BEZEICHNUNG ALS WE ODER TE 65
5. RECHTSNATUR DER BESTIMMUNG ALS WE ODER TE (SOG. ZWECKBESTIMMUNG IWS)
66 6. UNZULAESSIGER GEBRAUCH 67
7. FEHLERHAFTE EINTRAGUNG ALS WE ODER TE 68
8. UMWANDLUNG VON WE IN TE UND UMGEKEHRT 68
9. VERBINDUNG VON TE MIT SONDERNUTZUNGSRECHT AN WOHNUNG 70
IV. VERBINDUNG VON SONDEREIGENTUM MIT MEHREREN GRUNDSTUECKEN (ABS. 4) 70
V. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM (ABS. 5) 71
1. UMFANG 71
2. UEBERBAU 71
3. NACHTRAEGLICHE AENDERUNG DER GRUNDSTUECKSGROESSE 73
VI. VERFUEGUNGEN UEBER WOHNUNGSEIGENTUM ALS GANZES 74
1. UEBERBLICK 74
2. VERAEUSSERUNG 75
3. VEREINIGUNG, ZUSCHREIBUNG UND UNTERTEILUNG 80
4. VERERBUNG 82
5. BELASTUNG 82
6. DERELIKTION 93
7. AUFHEBUNG VON WE 93
VII. ERWERB VON WOHNUNGSEIGENTUM KRAFT GESETZES 93
1. BUCHERSITZUNG (§ 900 BGB) 93
2. ERWERB AUF GRUND AUSSCHLUSSURTEILS (§ 927 BGB) 94
VIII. VERFUGUNGEN UEBER DAS GRUNDSTUECK 95
1. UEBERBLICK 95
2. BELASTUNG 95
IX. EIGENTUMSSCHUTZ 96
1. UEBERBLICK 96
2. HERAUSGABEANSPRUECHE (§§ 985, 1007 BGB) 96
3. ANSPRUECHE AUF NUTZUNGSERSATZ (§§ 987-993 BGB) 97
4. BESEITIGUNGS- UND UNTERLASSUNGSANSPRUECHE (§ 1004 BGB) 97
5. ANSPRUECHE AUF SCHADENSERSATZ 98
6. AUFOPFERUNGSANSPRUCH 98
IX
IMAGE 4
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
X. BESITZSCHUTZ 99
1. UEBERBLICK 99
2. BESITZVERHAELTNISSE 99
3. ANSPRUECHE AUS BESITZ (§§ 861, 862 BGB) 99
XI. ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ 99
1. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 99
2. INSOLVENZ 102
ANHANG 1 ZU § 1: WOHNUNGSEIGENTUM UND MIETE 102
1. UEBERBLICK 102
2. MIETERSCHUTZ 102
3. GRENZEN DES ZULAESSIGEN GEBRAUCHS 107
4. INSTANDSETZUNGSANSPRUECHE 107
ANHANG 2 ZU § 1: WOHNUNGSEIGENTUM UND VERSICHERUNGSSCHUTZ 108
I. VERSICHERUNGSSCHUTZ FUER DIE WEER 108
1. SACHVERSICHERUNG 108
2. HAFTPFLICHTVERSICHERUNG 109
3. HAUSRATVERSICHERUNG 109
II. VERSICHERUNGSSCHUTZ FUER DIE WEGEM 109
III. VERSICHERUNGSSCHUTZ FUER DEN VERWALTER 109
IV. VERSICHERUNGSSCHUTZ FUER DEN BEIRAT 109
1. ABSCHNITT. BEGRUENDUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS
§ 2 ARTEN DER BEGRUENDUNG 110
I. NORMZWECK 112
II. MOTIVE FUER DIE BEGRUENDUNG VON WE 112
III. DIE ZWEI BEGRUENDUNGSARTEN 113
1. UEBERBLICK 113
2. GEMEINSAMKEITEN UND UNTERSCHIEDE 113
3. WAHLMOEGLICHKEIT 114
4. KOMBINATION DER BEGRUENDUNGSARTEN 114
5. ERFORDERLICHE RECHTSGESCHAEFTE 114
IV. ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE 114
1. GRUNDSATZ 114
2. OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE 114
3. PRIVATRECHTLICHE ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE 116
V. ENTSTEHUNG DES WES 118
VI. ENTSTEHUNG DER GEMEINSCHAFT 119
VII. WERDENDE WEGEM 119
VIII. WEITERE RECHTSFOLGEN 119
1. AUSWIRKUNGEN AUF MIETVERHAELTNISSE UEBER WOHNRAUM 119
2. GRUNDPFANDRECHTE 119
3. DINGLICHES WOHNRECHT 120
4. VORKAUFSRECHT 120
5. RANGVORBEHALT 120
6. VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 120
7. GRUNDERWERBSTEUER 120
IX. TEILUNGSERKLAERUNG/TEILUNGSVERTRAG UND GEMEINSCHAFTSORDNUNG 120 1.
UEBERBLICK 120
2. INHALTSKONTROLLE 121
X. GRUENDUNGSMAENGEL 122
1. FEHLERHAFTE WEGEM 122
2. FEHLERHAFTE BEGRUENDUNG VON SONDEREIGENTUM; ISOLIERTER
MITEIGENTUMSANTEIL 123 XI. UNMOEGLICHKEIT DER BAUAUSFUEHRUNG 124
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
XII. PLANABWEICHENDE BAUAUSFUEHRUNG 125
1. OERTLICHE VERSCHIEBUNG DES GEBAEUDESTANDORTS 125
2. EXTREME ABWEICHUNG 125
3. VERSCHIEBUNG GANZER RAEUME 126
4. ABWEICHENDE ERRICHTUNG VON TRENNWAENDEN 126
5. ERRICHTUNG ZUSAETZLICHER RAEUME 127
XIII. NACHTRAEGLICHE BAULICHE AENDERUNG DES GEBAEUDES 127
XIV. NACHTRAEGLICHE AENDERUNG DES SACHENRECHTLICHEN GRUNDVERHAELTNISSES 128
1. AENDERUNG DER MITEIGENTUMSANTEILE 128
2. UMWANDLUNG VON GEMEINSCHAFTS- IN SONDEREIGENTUM UND UMGEKEHRT 129 3.
UNTERTEILUNG EINER WOHNUNGSEIGENTUMSEINHEIT 130
4. VEREINIGUNG/ZUSCHREIBUNG 134
5. ISOLIERTE NEUZUTEILUNG BESTEHENDEN SONDEREIGENTUMS 134
6. AENDERUNGSVOLLMACHT UND AENDERUNGSVORBEHALT 135
7. UNSCHAEDLICHKEITSZEUGNIS 136
8. ANSPRUCH AUF AENDERUNG DES SACHENRECHTLICHEN GRUNDVERHAELTNISSES 136
XV. AENDERUNG DES INHALTS DES SONDEREIGENTUMS 137
XVI. INTERNATIONALES PRIVATRECHT 137
1. SACHSTATUT 137
2. SCHULDSTATUT 137
3. FORMSTATUT 138
4. RECHTS- UND GESCHAEFTSFAEHIGKEITSSTATUT 138
§ 3 VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM 138
I. NORMZWECK 139
II. EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM (ABS. 1) 140
1. UEBERBLICK 140
2. SACHENRECHTLICHE GRUNDLAGEN 140
3. VORAUSSETZUNGEN DER EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM 141
4. GUTGLAUBENSSCHUTZ, §§ 892FF.BGB 148
5. GRUENDUNGSMAENGEL BEZUEGLICH SONDEREIGENRUM 149
6. GLEICHZEITIGE ERRICHTUNG DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 149
III. ABGESCHLOSSENHEIT (ABS. 2 S. 1) 150
1. UEBERBLICK 150
2. SOLLVORSCHRIFT 150
3. GENERELLE INHALTLICHE ANFORDERUNGEN 150
4. ZUSAETZLICHE ANFORDERUNGEN FUER WOHNUNGEN 154
5. SONSTIGE RAEUME 155
6. NACHTRAEGLICHE AUFHEBUNG DER TATSAECHLICHEN ABGESCHLOSSENHEIT 155
7. ABGESCHLOSSENHEITSERFORDERNIS BEI NACHTRAEGLICHER AENDERUNG DES
SACHENRECHTLICHEN GRUNDVERHAELTNISSES 155
8. ABGESCHLOSSENHEITSERFORDERNIS BEI AENDERUNG DER ZWECKBESTIMMUNG IWS
156 IV. GARAGENSTELLPLAETZE (ABS. 2 S. 2) 156
1. NORMZWECK 156
2. ANWENDUNGSBEREICH 156
3. DAUERHAFTE MARKIERUNGEN 158
4. KENNZEICHNUNG IN DER TEILUNGSERKLAERUNG 158
V. WEITERE FRAGEN 158
1. RANGVERHAELTNISSE 158
2. ZEITPUNKT DER ENTSTEHUNG DER WEGEM 158
3. NACHTRAEGLICHE AENDERUNGEN DES SACHENRECHTHCHEN GRUNDVERHAELTNISSES 158
VI. ANHANG ZU § 3: HAFTUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER BEI DER BAUERRICHTUNG
159 1. AUSSENHAFTUNG 159
2. INNENHAFTUNG 159
§ 4 FORMVORSCHRIFTEN 159
I. NORMZWECK 160
XI
IMAGE 6
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
II. ANWENDUNGSBEREICH 160
1. BEGRUENDUNG VON WE 160
2. BESTEHENDES WE 161
III. EINIGUNG UND EINTRAGUNG (ABS. 1) 162
1. EINIGUNG 162
2. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH 163
3. REIHENFOLGE VON EINIGUNG UND EINTRAGUNG 164
IV. FORMERFORDERNISSE (ABS. 2 S. 1, ABS. 3) 164
1. EINIGUNG (ABS. 2 S. 1) 164
2. VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT (ABS. 3) 165
V. BEDINGUNGS- UND BEFRISTUNGSFEINDLICHKEIT DER EINIGUNG (ABS. 2 S. 2)
166 1. REICHWEITE DES AUSSCHLUSSES 166
2. RECHTSFOLGEN 166
3. GESTALTUNGSALTERNATIVEN 167
VI. ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE 167
VII. SONSTIGE WIRKSAMKEITSERFORDEMISSE 167
VIII. RECHTSFOLGEN 167
1. EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM 167
2. AUFHEBUNG VON SONDEREIGENTUM 167
3. GRUENDUNGSMAENGEL 168
IX. VORMERKUNGSFAEHIGKEIT 168
§ 5 GEGENSTAND UND INHALT DES SONDEREIGENTUMS 169
I. NORMZWECK 170
II. UEBERBLICK 171
III. GEGENSTAND DES SONDEREIGENTUMS (ABS. 1) 171
1. DIE GEM. § 3 ABS. 1 BESTIMMTEN RAEUME 171
2. WESENTLICHE GEBAEUDEBESTANDTEILE 173
IV. ZWINGENDES GEMEINSCHAFTSEIGENTUM (ABS. 2) 174
1. UEBERBLICK 174
2. VORAUSSETZUNGEN 175
V. EINZELFALLE ZUR RAUMEIGENSCHAFT UND ZUR SONDEREIGENTUMSFAEHIGKEIT 179
VI. VEREINBARTES GEMEINSCHAFTSEIGENTUM (ABS. 3) 188
VII. INHALT DES SONDEREIGENTUMS (ABS. 4) 189
1. VEREINBARUNG GEM. ABS. 4 S. 1 189
2. ERFORDERNIS DER ZUSTIMMUNG DINGLICH BERECHTIGTER (ABS. 4 S. 2, 3) 189
§ 6 UNSELBSTAENDIGKEIT DES SONDEREIGENTUNIS 192
I. NORMZWECK 193
II. ABS. 1 193
1. ANWENDUNGSBEREICH 193
2. GESAMTWIRKUNG EINER VERFUEGUNG UEBER WE ALS GANZES 193
III. AUSNAHMEN ZU ABS. 1 194
1. ISOLIERTE NEUZUTEILUNG VON SONDEREIGENTUM 194
2. ISOLIERTE KORREKTUR DER MITEIGENTUMSANTEUEE 194
3. ISOLIERTER MITEIGENTUMSANTEIL 195
IV. ERSTRECKUNG VON RECHTEN AM MITEIGENTUMSANTEIL (ABS. 2) 195
V. WEITERE EINZELHEITEN 195
1. GUTGLAUBENSSCHUTZ IN BEZUG AUF EINZELNE ELEMENTE 195
2. VERMIETETES SONDEREIGENTUM 196
3. VERHAELTNISZU § 11 196
4. BEENDIGUNG DER UNTRENNBARKEIT 196
§ 7 GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN 196
I. NORMZWECK 198
II. UEBERBLICK 198
XII
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
III. GRUNDREGEL: EIGENES GRUNDBUCHBLATT (ABS. 1) 199
1. SONDERREGEL ZU GEWOEHNLICHEM MITEIGENTUM 199
2. BUCHUNGSGEGENSTAND 199
3. ART DER EINTRAGUNG 202
4. INHALT DER EINTRAGUNG 203
5. BEZUGNAHME AUF DIE EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG (ABS. 3) 206
6. FORM DER EINTRAGUNG 207
7. BEKANNTMACHUNG DER EINTRAGUNG 208
8. SCHLIESSUNG DES GRUNDBUCHS DES GRUNDSTUECKS 208
IV. AUSNAHME: GEMEINSCHAFTLICHES GRUNDBUCHBLATT (ABS. 2) 209
V. VORAUSSETZUNGEN DER EINTRAGUNG 209
1. EINTRAGUNGSANTRAG 209
2. EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 209
3. AUFTEILUNGSPLAN (ABS. 4 S. 1 NR. 1) 210
4. ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG (ABS. 4 S. 1 NR. 2) 215
VI. ZUSTAENDIGKEIT VON SACHVERSTAENDIGEN (ABS. 4 S. 3 BIS 6) 216
VII. TEILEIGENTUMSGRUNDBUCH (ABS. 5) 217
ANHANG ZU § 7: PRUEFUNGSPFLICHT DES GRUNDBUCHAMTS 218
1. UEBERBLICK 218
2. ABGESCHLOSSENHEIT 218
3. TEILUNGSERKLAERUNG 218
4. AUFTEILUNGSPLAN 219
5. GEMEINSCHAFTSORDNUNG 219
6. VOLLMACHT 220
§ 8 TEILUNG DURCH DEN EIGENTUEMER 220
I. NORMZWECK 221
II. UEBERBLICK 221
1. RECHTLICHE KONSTRUKTION 221
2. BESONDERHEITEN GGUE. DER EINRAEUMUNG VON WE NACH § 3 222
3. VERWEISUNG AUF § 3 222
4. ANWENDUNGSFAELLE 223
III. SACHENRECHTLICHE GRUNDLAGEN 223
IV. VORAUSSETZUNGEN (ABS. 1) 224
1. EIGENTUEMER 224
2. GRUNDSTUECK 224
3. ERKLAERUNG GGUE. DEM GRUNDBUCHAMT 225
4. GRUNDBUCHVERFAHREN 225
5. ZUSTIMMUNG DRITTER 225
6. EINTRAGUNG 225
7. AENDERUNGEN DURCH DEN TEILENDEN ALLEINEIGENTUEMER 226
V. RECHTSFOLGEN 226
1. ANLEGUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER 226
2. GEMEINSCHAFTLICHES WOHNUNGSGRUNDBUCH 226
3. BEGRUENDUNG VON WE 227
4. GUTGLAUBENSSCHUTZ 227
VI. AUFHEBUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 227
VII. UNTERTEILUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 228
ANHANG ZU § 8: TEILUNG DURCH DEN BAUTRAEGER 228
§ 9 SCHLIESSUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER 228
I. NORMZWECK 229
II. UEBERBLICK 229
III. SCHLIESSUNGSGRUENDE (ABS. 1) 230
1. AUFHEBUNG ALLER SONDEREIGENTUMSRECHTE (NR. 1) 230
2. GEGENSTANDSLOSWERDEN ALLER SONDEREIGENTUMSRECHTE INFOLGE ZERSTOERUNG
(NR. 2) 231 3. VEREINIGUNG ALLER RECHTE (NR. 3) 232
XIII
IMAGE 8
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
IV. ZUSTIMMUNG DRITTER (ABS. 2) 233
V. GRUNDBUCHVERFAHREN 234
1. ANTRAG 234
2. VOLLZUG 234
VI. FOLGEN DER SCHLIESSUNG (ABS. 3) 234
1. ANLEGUNG EINES GRUNDBUCHBLATTS FUER DAS GRUNDSTUECK (HS. 1) 234
2. ERLOESCHEN DER SONDEREIGENTUMSRECHTE (HS. 2) 235
3. BELASTUNGEN 236
VII. GEMEINSCHAFTLICHES WOHNUNGSGRUNDBUCH 236
2. ABSCHNITT. GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER
§ 10 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 238
I. PERSONELLER GELTUNGSBEREICH DER §§ LOFF. 245
1. ALLGEMEINES 245
2. BEGRIFF DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 245
3. BEGRIFF DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 247
4. VORGEMEINSCHAFT (*WERDENDE EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ) 249
5. UNTERGEMEINSCHAFT 252
6. MITGLIEDSGEMEINSCHAFT, GEMEINSCHAFTSVERBUND 253
II. RECHTE UND PFLICHTEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER (ABS. 1) 254
1. NORMZWECK 254
2. EINTEILUNG DER RECHTE UND PFLICHTEN 254
III. MASSGEBLICHE VORSCHRIFTEN FUR DAS GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS (ABS. 2 S.
1) 260 1. ALLGEMEINES 260
2. GELTUNGDER§§ 741FF., 1008F.BGB 260
IV. VEREINBARUNG (ABS. 2 S. 2) 261
1. NORMZWECK 261
2. RECHTSNATUR, ZUSTANDEKOMMEN UND FORM 262
3. INHALT DER VEREINBARUNG IES 264
4. VERTRAEGE MIT ANDEREM INHALT (VEREINBARUNGEN IWS) 266
5. DIE GEMEINSCHAFTSORDNUNG (GEMO) 267
6. ZUSTIMMUNG DINGLICH BERECHTIGTER ZUR VEREINBARUNG 270
V. SCHRANKEN DER PRIVATAUTONOMIE UND INHALTSKONTROLLE DER VEREINBARUNG
271 1. SACHENRECHTLICHES GRUNDVERHAELTNIS 271
2. ZWINGENDE VORSCHRIFTEN ZUM GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS 272
3. KERNBEREICH DES WOHNUNGSEIGENTUMS 273
4. ALLGEMEINE SCHRANKEN, INHALTSKONTROLLE 275
VI. BINDUNG DES SONDERNACHFOLGERS AN VEREINBARUNGEN 276
1. SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN 276
2. VERDINGLICHTE VEREINBARUNGEN (ABS. 3) 277
3. RECHTSSTELLUNG DES SONDERNACHFOLGERS 281
VII. AUSLEGUNG DER VEREINBARUNG 283
1. SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNG 283
2. VERDINGLICHTE VEREINBARUNG 283
3. ERGAENZENDE AUSLEGUNG 284
4. UNKLARHEITEN, WIDERSPRUECHE, UNVOLLSTAENDIGKEITEN UND UNRICHTIGKEITEN
284 VIII. AENDERUNG DER VEREINBARUNG 285
1. AENDERUNG DURCH VEREINBARUNG 285
2. VEREINBARUNGSAENDERNDER MEHRHEITSBESCHLUSS 285
3. ABGRENZUNG VEREINBARUNGSAENDERNDER UND VEREINBARUNGSWIDRIGER BESCHLUSS
286 4. AENDERUNGSVORBEHALT, OEFFHUNGSKLAUSEL 288
5. ANSPRUCH AUF AENDERUNG (ABS. 2 S. 3) 292
IX. ABGRENZUNG VEREINBARUNG - BESCHLUSS 298
1. ALLGEMEINES 298
2. KRITERIEN 299
XIV
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
3. MEHRHEITSVEREINBARUNG 301
4. VEREINBARUNG MIT BESCHLUSSINHALT (BESCHLUSSVEREINBARUNG) 301
X. WIRKUNG VON BESCHLUESSEN UND GERICHTLICHEN ENTSCHEIDUNGEN GEGEN
SONDERNACHFOLGER (ABS. 4) 302
1. BEGRIFF DES BESCHLUSSES 302
2. AUSLEGUNG VON BESCHLUESSEN 303
3. REGELUNGS- UND BINDUNGSWIRKUNG VON BESCHLUESSEN GGUE
WOHNUNGSEIGENTUEMERN 303 4. REGELUNGS- UND BINDUNGSWIRKUNG VON
BESCHLUESSEN GGUE SONDERNACHFOLGERN 304 5. GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNGEN 305
6. PROZESSVERGLEICH 306
XI. WIRKUNG VON RECHTSHANDLUNGEN AUF GRUND VON BESCHLUESSEN (ABS. 5) 306
1. NORMZWECK NACH HERKOEMMLICHER AUFFASSUNG 306
2. NORMZWECK NACH ANERKENNUNG DER RECHTSFAEHIGKEIT DER GEMEINSCHAFT 307
XII. GEMEINSCHAFT ALS RECHTSSUBJEKT (ABS. 6) 308
1. NORMZWECK 308
2. RECHTSNATUR DER GEMEINSCHAFT 308
3. RECHTSFAEHIGKEIT (S. 1 U. 2) 309
4. VERHAELTNIS VON WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT UND
MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 312 XIII. VERWALTUNGSANGELEGENHEITEN DER
GEMEINSCHAFT 314
1. BEGRIFF DER VERWALTUNGSANGELEGENHEIT 314
2. EIGENTUMSERWERB 315
3. RECHTE UND PFLICHTEN DER GEMEINSCHAFT (S. 2) 317
4. AUSUEBUNG VON RECHTEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER (S. 3) 320
5. WAHRNEHMUNG VON PFLICHTEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER (S. 3) 326
6. EINZELBEISPIELE 328
7. AUSUEBUNG NICHT GEMEINSCHAFTSBEZOGENER INDIVIDUELLER RECHTE 330
8. DAUER DER RECHTSFAEHIGKEIT 330
9. ALTVERTRAEGE, ALTVERFAHREN, ALTTITEL UND VERTRAUENSSCHUTZ 330
XIV. VERWALTUNGSVERMOEGEN (ABS. 7) 332
1. NORMZWECK 332
2. GEGENSTAENDE DES VERWALTUNGSVERMOEGENS (S. 2 UND 3) 333
3. UEBERGANG DES VERWALTUNGSVERMOEGENS 335
XV. HAFTUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER FUER GEMEINSCHAFTSVERBINDLICHKEITEN
(ABS. 8) 337 1. NORMZWECK 337
2. BEGRIFF UND RECHTSNATUR 339
3. GEGENSTAND UND UMFANG DER HAFTUNG 340
4. ZEITLICHE GELTUNG DER HAFTUNG 343
5. EINWENDUNGEN UND EINREDEN 345
6. KONKURRENZEN 346
7. SICHERUNGSMITTEL DES GLAEUBIGERS NACH §§ 648, 648 A BGB 350
XVI. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 351
ANHANG ZU § 10: DIE AUSUEBUNG VON MAENGELRECHTEN AUS DEN
BAUTRAEGERVERTRAEGEN WEGEN BEHEBBARER MAENGEL DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS
UND DIE WAHRNEHMUNG DER ABNAHME- PFLICHT 351
I. EINFUEHRUNG 352
II. ANWENDUNG VON KAUF- ODER WERKVERTRAGSRECHT 352
III. DIE AUSUEBUNG VON RECHTEN WEGEN MAENGELN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 354
1. RECHTSINHABERSCHAFT 354
2. GLAEUBIGERSTELLUNG 354
3. MITGLAEUBIGERSCHAFT UND AUSUEBUNGSBEFUGNIS 355
4. INDIVIDUELLE AUSUEBUNGSBEFUGNIS 356
5. *GEKORENE AUSUEBUNGSBEFGUNIS DER GEMEINSCHAFT 359
6. *GEBORENE AUSUEBUNGSBEFUGNIS DER GEMEINSCHAFT 363
IV. DIE ABNAHME DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS ALS AUFGABE DER GEMEINSCHAFT
366 1. GRUNDLAGEN 366
2. GEGENSTAND DER ABNAHME 368
XV
IMAGE 10
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
3. ZUSTAENDIGKEIT 368
V. VERFAHRENSRECHTLICHES 369
1. GESETZLICHE PROZESSTANDSCHAFT DER GEMEINSCHAFT 369
2. GEWILLKUERTE PROZESSTANDSCHAFT DER GEMEINSCHAFT 369
§ 11 UNAUFLOESLICHKEIT DER GEMEINSCHAFT 370
I. NORMZWECK 370
II. GRUNDSATZ DER UNAUFLOESLICHKEIT 370
1. WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 370
2. VERBOT DER EINSEITIGEN AUFHEBUNG 371
III. AUSNAHMEN DER UNAUFLOESLICHKEIT 371
1. VEREINIGUNG DER WES-RECHTE 371
2. EINVERNEHMLICHE AUFHEBUNG DES SONDEREIGENTUMS 371
3. VEREINBARTER AUFHEBUNGSANSPRUCH BEI ZERSTOERUNG (ABS. 1 S. 3) 373
4. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG VON ABS. 1 S. 3? 374
5. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 375
6. VERFAHREN 376
IV. KEIN INSOLVENZVERFAHREN (ABS. 3) 376
§ 12 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 376
I. NORMZWECK 378
II. VORAUSSETZUNGEN DER VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG (ABS. 1) 379
1. VEREINBARUNG 379
2. ZUSTIMMUNG DINGLICH BERECHTIGTER 379
3. GRUNDBUCHEINTRAGUNG 380
4. BESTEHEN EINER GEMEINSCHAFT 381
III. INHALT DER VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 381
1. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 381
2. VERAEUSSERUNG 382
IV. ANDERE ZUSTIMMUNGSVORBEHALTE 384
V. ZUSTIMMUNGSBERECHTIGTE 385
1. WOHNUNGSEIGENTUEMER 385
2. VERWALTER 386
3. VERWALTUNGSBEIRAT, DRITTER 387
4. FEHLEN EINES ZUSTIMMUNGSBERECHTIGTEN 387
VI. ERTEILUNG DER ZUSTIMMUNG 387
1. PRUEFUENGS- UND MITWIRKUNGSPFLICHTEN 387
2. INHALT UND RECHTSNATUR DER ZUSTIMMUNGSERKLAERUNG 388
3. FORM UND GRUNDBUCHVOLLZUG 389
4. WIRKUNG 390
VII. ZUSTIMMUNGSVERSAGUNG (ABS. 2) 390
1. UNABDINGBARKEIT 390
2. WICHTIGER GRUND 391
3. KEINE WICHTIGEN GRUENDE 392
4. ANSPRUCH AUF ERTEILUNG DER ZUSTIMMUNG 393
VIII. FEHLEN DER ZUSTIMMUNG (ABS. 3) 394
1. VERAEUSSERUNG DURCH RECHTSGESCHAEFT 394
2. VERAEUSSERUNG IM WEGE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG 394
IX. UNRICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS UND GUTGLAEUBIGER ERWERB 394
X. AUFHEBUNG DER VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG (ABS. 4) 394
1. BEDEUTUNG 394
2. GELTUNGSBEREICH 395
3. BESCHLUSSFASSUNG 395
4. BESCHLUSSANFECHTUNG 396
5. GRUNDBUCHVOLLZUG UND GUTGLAEUBIGER ERWERB 397
XVI
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
§ 13 RECHTE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 398
I. NORMZWECK 400
II. INHALT DES SONDEREIGENTUMS 400
1. EIGENTUM, BESITZ 400
2. BEFUGNISSE DES SONDEREIGENTUEMERS 400
III. GEBRAUCH UND NUTZUNG DES SONDEREIGENTUMS 401
1. GEGENSTAND 401
2. INHALT 401
IV. MITGEBRAUCH DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS (ABS. 2) 403
1. ALLGEMEINES 403
2. GEBRAUCHSVORTEILE 404
3. SONSTIGE NUTZUNGEN 405
V. SCHRANKEN DER EIGENTUEMERRECHTE 405
1. ALLGEMEINES 405
2. ZWECKBESTIMMUNG DES EIGENTUMS 406
3. GESETZLICHE VORSCHRIFTEN (NACHBARRECHT) 414
4. BESCHLOSSENE GEBRAUCHSREGELUNGEN 417
5. RECHTE DRITTER 417
VI. VERMIETUNG VON SONDEREIGENTUM 418
1. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 418
2. VERMIETUNGSBESCHRAENKUNGEN 419
3. GEBRAUCHSBESCHRAENKUNGEN 420
4. VERMIETUNG BEI UMWANDLUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM 421
VII. SONDERNUTZUNGSRECHT 422
1. BEGRIFF, RECHTSNATUR 422
2. BEGUENSTIGTE 424
3. BEGRUENDUNG DURCH RECHTSGESCHAEFT 424
4. GEGENSTAND DES SONDEMUTZUNGSRECHTS 428
5. UMFANG DES SONDERNUTZUNGSRECHTS 429
6. AUSLEGUNG, AENDERUNG 430
7. UMDEUTUNG, UNTERTEILUNG, UMWANDLUNG 431
8. VERJAEHRUNG, VERWIRKUNG 432
9. ABGRENZUNGEN 433
10. SCHRANKEN DES SONDERNUTZUNGSRECHTS, REGELUNGSKOMPETENZ 435
11. INSTANDHALTUNGSPFLICHTEN, LASTEN UND KOSTEN 436
12. UEBERTRAGUNG 437
13. GUTGLAEUBIGER ERWERB 438
14. AUFHEBUNG 439
15. GRUNDBUCHEINTRAGUNG 441
VIII. RECHTSSCHUTZ 442
1. ANSPRUECHE UNTER DEN WOHNUNGSEIGENTUEMEM 442
2. ANSPRUECHE DER GEMEINSCHAFT 446
3. ANSPRUECHE GEGEN DIE GEMEINSCHAFT 447
4. ANSPRUECHE GEGEN FREMDNUTZER (MIETER) 447
5. ANSPRUECHE GEGEN ODER VON AUSSENSTEHENDEN DRITTEN 448
6. VERJAEHRUNG, VERWIRKUNG 449
§ 14 PFLICHTEN DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 449
I. NORMZWECK 451
II. VERBOT DER NACHTEILSZUFUEGUNG (NR. 1) 451
1. ALLGEMEINES 451
2. NACHTEIL 451
3. ERHEBLICHKEIT 453
4. PFLICHT ZUR INSTANDHALTUNG DES SONDEREIGENTUMS 459
5. PFLICHT ZUM SCHONENDEN GEBRAUCH DES SONDEREIGENTUMS UND DES
GEMEINSCHAFTS- EIGENTUMS 462
XVII
IMAGE 12
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
O.VERSTOSS 466
III. EINWIRKUNGSPFLICHT AUF FREMDNUTZER (NR. 2) 466
1. PERSONENKREIS 466
2. HAFTUNG FUER EIGENVERSCHULDEN 466
3. HAFTUNG FUER FREMDVERSCHULDEN 467
IV. DULDUNGSPFLICHT (NR. 3) 468
V. GESTATTUNGSPFLICHT (NR. 4) 469
1. GRUNDLAGEN 469
2. RECHTSNATUR DER GESTATTUNGSPFLICHT 469
3. ANWENDUNGSBEREICH 469
4. BETRETEN UND BENUTZEN DES SONDEREIGENTUMS 470
5. ERFORDERLICHKEIT 471
6. GESTATTUNG 472
7. RECHTLICHE DURCHSETZUNG 472
VI. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH (NR. 4) 474
1. RECHTSNATUR 474
2. VORAUSSETZUNGEN 474
3. ANSPRUCHSINHABER UND ANSPRUCHSGEGNER 475
4. ANSPRUCHSUMFANG 475
5. AUFRECHNUNGSVERBOT 476
6. GEMEINSCHAFTSRECHTLICHER AUSGLEICHSANSPRUCH 476
§ 15 GEBRAUCHSREGELUNG 477
I. NORMZWECK 478
II. ANWENDUNGSBEREICH 478
III. ABGRENZUNG VON ABS. 1 UND ABS. 2 479
IV. GEBRAUCHSREGELUNG DURCH VEREINBARUNG (ABS. 1) 479
1. GRUNDLAGEN 479
2. ZWECKBESTIMMUNGEN DES SONDER- UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS 479
3. GEBRAUCHSBESCHRAENKUNGEN 481
4. GEBRAUCHSERLAUBNIS, ZUSTIMMUNGSVORBEHALT 481
5. NUTZUNGSGEBOTE UND -VERBOETE 481
V. GEBRAUCHSREGELUNG DURCH MEHRHEITSBESCHLUSS (ABS. 2) 481
1. GRUNDLAGEN 481
2. ORDNUNGSMAESSIGKEIT 482
3. RECHTSFOLGEN NICHT ORDNUNGSMAESSIGER BESCHLUESSE 487
VI. DER RECHTSANSPRUCH AUS ABS. 3 489
1. NORMZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH 489
2. ANSPRUCH AUF ZULAESSIGEN GEBRAUCH 490
3. ANSPRUCH AUF INTERESSENGERECHTE GEBRAUCHSREGELUNG 490
§ 16 NUTZUNGEN, LASTEN UND KOSTEN 491
I. ALLGEMEINES 494
1. DER NORMZWECK 494
2. DAS VERHAELTNIS ZU § 28 496
3. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 496
II. NUTZUNGEN (ABS. 1) 497
1. NUTZUNGEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 497
2. DIE ANTEILIGE BERECHTIGUNG 498
3. DER AUSSCHLUSS VON DEN NUTZUNGEN 499
III. LASTEN UND KOSTEN (ABS. 2) 500
1. GRUNDLAGEN 500
2. LASTEN UND KOSTEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 501
3. DER GESETZLICHE VERTEILUNGSMASSSTAB 504
4. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 505
5. DIE VERTEILUNG VON HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN 509
6. DER ANSPRUCH AUF AENDERUNG DES VERTEILUNGSMASSSTABS 513
XVIII
IMAGE 13
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
IV. BESCHLUESSE ZUR KOSTENVERTEILUNG (ABS. 3 BIS 5) 514
1. GRUNDLAGEN 514
2. BETRIEBS- UND VERWALTUNGSKOSTEN (ABS. 3) 515
3. KOSTEN BAULICHER MASSNAHMEN (ABS. 4) 528
4. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN (ABS. 5) 536
V. NUTZUNGEN UND KOSTEN BAULICHER VERAENDERUNGEN (ABS. 6) 537
1. GRUNDLAGEN 537
2. DIE BEFREIUNG VON DEN KOSTEN (ABS. 6 SATZ 1 HS. 2) 538
3. DER AUSSCHLUSS VON DEN NUTZUNGEN (ABS. 6 SATZ 1 HS. 1) 540
VI. BESONDERE VERWALTUNGSKOSTEN (ABS. 7 UND 8) 541
1. KOSTEN DER ENTZIEHUNGSKLAGE (ABS. 7 VAR. 1) 541
2. KOSTEN EINES RECHTSSTREITS NACH § 43 (ABS. 8) 542
3. SCHADENSERSATZ NACH § 14 NR. 4 (ABS. 7 VAR. 2) 545
VII. LASTEN- UND KOSTENSCHULDNER 545
1. DER WEER ALS KOSTENSCHULDNER 545
2. KOSTENSCHULDNER BEI EIGENTUEMERWECHSEL 546
3. DIE HAFTUNG DES ERBEN 547
VIII. ANHANG ZU § 16: INSOLVENZ UND ZWANGSVOLLSTRECKUNG 548
1. DIE INSOLVENZ DES WEERS 548
2. DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG 551
3. DIE ZWANGSVERWALTUNG 554
4. DIE EINTRAGUNG EINER ZWANGSHYPOTHEK 557
§ 17 ANTEIL BEI AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT 557
I. DER NORMZWECK 557
II. VORAUSSETZUNGEN 558
III. BEDEUTUNG 558
IV. WERTBERECHNUNG 559
1. VERHAELTNISWERT (S. 1) 559
2. WERTVERAENDERUNG (S. 2) 560
V. VERFAHREN 561
VI. SCHULDENREGELUNG 561
§ 18 ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 562
I. DER NORMZWECK 563
II. VORAUSSETZUNGEN 565
1. GENERALKLAUSEL DES ABS. 1 S. 1 565
2. ART DER VERLETZUNG 569
3. RECHT DER GEMEINSCHAFT NACH ABS. 1 S. 2 570
4. SONDERTATBESTAENDE DES ABS. 2 570
5. BESCHLUSSFASSUNG (ABS. 3) 572
6. VERWIRKUNG 574
7. ANFECHTBARKEIT DES BESCHLUSSES 574
III. DIE ENTZIEHUNGSKLAGE 574
IV. GRENZEN DER ABDINGBARKEIT (ABS. 4) 576
V. SITTENWIDRIGE VEREITELUNG 577
§ 19 WIRKUNG DES URTEILS 578
I. DER NORMZWECK 578
1. BEDEUTUNG DES URTEILS (ABS. 1 S. 1) 579
2. ZUSCHLAGSWIRKUNG 579
3. AUSSCHEIDEN AUS DER GEMEINSCHAFT 580
4. SONSTIGE BEFUGNISSE 580
5. ZUSTAENDIGKEIT 581
6. WIRKUNG GEGENUEBER DRITTEN 581
7. KEINE VORMUNDSCHAFTSGERICHTHCHE/VERWALTUNGSRECHTLICHE GENEHMIGUNG 581
8. VORBEUGUNG GEGEN VEREITELUNG 581
XIX
IMAGE 14
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
II. ABWENDUNG (ABS. 2) 582
III. VERWIRKUNG WEGEN UNZULAESSIGER RECHTSAUSUEBUNG 582
IV. VERGLEICH (ABS. 3) 583
V. ABDINGBARKEIT 583
3. ABSCHNITT. VERWALTUNG
VORBEMERKUNG VOR § 20 584
§ 20 GLIEDERUNG DER VERWALTUNG 584
I. ALLGEMEINES 584
II. DIE VERWALTUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 585
1. DAS GEMEINSCHAFTLICHE EIGENTUM 585
2. DIE VERWALTUNG 585
3. RECHT UND PFLICHT ZUR VERWALTUNG 586
III. DIE ORGANE DER VERWALTUNG 587
IV. DIE UNABDINGBARKEIT DER VERWALTERBESTELLUNG (ABS. 2) 588
§ 21 VERWALTUNG DURCH DIE WOHNUNGSEIGENTUEMER 589
I. DER GRUNDSATZ DER GEMEINSCHAFTLICHEN VERWALTUNG 591
II. DIE NOTGESCHAEFTSFUEHRUNG (ABS. 2) 592
1. ALLGEMEINES 592
2. DIE VORAUSSETZUNGEN DER NOTGESCHAEFTSFUEHRUNG 593
3. DER AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES NOTGESCHAEFTSFUEHRERS 595
4. NOTGESCHAEFTSFUEHRUNG UND GESCHAEFTSFUEHRUNG OHNE AUFTRAG 596
III. DIE ORDNUNGSGEMAESSE VERWALTUNG DURCH MEHRHEITSBESCHLUSS (ABS. 3) 598
1. ALLGEMEINES 598
2. ORDNUNGSGEMAESSE VERWALTUNG 599
3. EINZELFAELLE 600
IV. DER ANSPRUCH AUF ORDNUNGSGEMAESSE VERWALTUNG (ABS. 4) 607
1. ALLGEMEINES 607
2. DER INHALT DES ANSPRUCHS GEM. § 21 ABS. 4 608
3. DIE GERICHTLICHE DURCHSETZUNG DES ANSPRUCHS 610
V. DIE FAELLE ORDNUNGSGEMAESSER VERWALTUNG GEM. § 21 ABS. 5 612
1. ALLGEMEINES 612
2. DIE AUFSTELLUNG EINER HAUSORDNUNG (NR. 1) 612
3. DIE ORDNUNGSGEMAESSE INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG DES GEME (NR. 2)
619 4. FEUER-, HAUS- UND GRUNDBESITZERHAFTPFLICHTVERSICHERUNGEN (NR. 3)
630 5. DIE ANSAMMLUNG EINER INSTANDHALTUNGSRUECKSTELLUNG (NR. 4) 633
6. DIE AUFSTELLUNG EINES WIRTSCHAFTSPLANS (NR. 5) 637
7. DIE DULDUNG VON ANSCHLUESSEN (NR. 6) 638
VI. MASSNAHMEN ORDNUNGSMAESSIGER VERWALTUNG GEM. § 21 ABS. 7 639
1. ALLGEMEINES 639
2. REGELUNGEN DER ART UND WEISE VON ZAHLUNGEN 641
3. REGELUNGEN DER FAELLIGKEIT 641
4. REGELUNGEN DER FOLGEN DES VERZUGS 642
5. REGELUNGEN DER KOSTEN FUER EINE BESONDERE NUTZUNG DES GEME 643
6. REGELUNGEN DER KOSTEN FUER EINEN BESONDEREN VERWALTUNGSAUFWAND 644
VII. DIE PFLICHT ZUR ORDNUNGSGEMAESSEN VERWALTUNG UND DIE HAFTUNG BEI
PFLICHTVERLETZUNG .... 647 1. ALLGEMEINES 647
2. PFLICHTVERLETZUNGEN DER WEER 648
3. PFLICHTVERLETZUNGEN DES VERWALTERS 649
4. EINZELFAELLE 650
VIII. ERMESSENSENTSCHEIDUNGEN DES GERICHTS GEM. § 21 ABS. 8 650
1. DER NORMZWECK 650
2. DIE VORAUSSETZUNGEN 651
3. DIE RECHTSFOLGEN 653
4. AENDERUNG DER ERMESSENSENTSCHEIDUNG 655
XX
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INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
§ 22 BESONDERE AUFWENDUNGEN, WIEDERAUFBAU 656
I. DER NORMZWECK 657
II. BAULICHE VERAENDERUNGEN UND AUFWENDUNGEN (ABS. 1) 658
1. BEGRIFFE 658
2. ABGRENZUNGSFRAGEN 660
3. EINZELFAELLE ZU § 22 ABS. 1 S. 1 665
4. BESCHLUSS UND VERLANGEN BAULICHER VERAENDERUNGEN 679
5. DIE ENTBEHRLICHKEIT DER ZUSTIMMUNG 693
6. DIE RECHTSFOLGEN 721
7. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 733
8. DAS VERFAHREN 736
III. MODERNISIERUNG UND ANPASSUNG AN DEN STAND DER TECHNIK (ABS. 2) 736
1. ALLGEMEINES 736
2. VORAUSSETZUNGEN 737
S.RECHTSFOLGEN 742
4. KOSTEN DER MODERNISIERUNG 745
5. MODERNISIERENDE INSTANDSETZUNG (ABS. 3) 745
IV. DER WIEDERAUFBAU (ABS. 4) 746
1. DIE VERPFLICHTUNG ZUM WIEDERAUFBAU 747
2. DIE RECHTSFOLGEN UND DER INHALT DER WIEDERAUFBAUPFLICHT 748
3. DIE FOLGEN EINER FEHLENDEN WIEDERAUFBAUPFLICHT 750
4. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 750
V. DER STECKENGEBLIEBENE BAU 751
1. DER STAND DER MEINUNGEN 751
2. DIE HERSTELLUNGSPFLICHT 752
! 23 WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG 754
I. DER NORMZWECK 756
II. DIE BESCHLUSSFASSUNG IN DER WEER-VERSAMMLUNG (ABS. 1) 757
1. DIE VERSAMMLUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 757
2. DIE ZUSTAENDIGKEIT DER WEER-VERSAMMLUNG 758
3. DER BESCHLUSS ALS RECHTSGESCHAEFT 763
4. DAS ZUSTANDEKOMMEN EINES BESCHLUSSES 766
5. INHALT UND AUSLEGUNG VON BESCHLUESSEN 773
6. DER ZWEITBESCHLUSS 775
III. DIE BEZEICHNUNG DES BESCHLUSSGEGENSTANDES (ABS. 2) 782
1. DER INHALT DER BEZEICHNUNG 783
2. EINZELFAELLE 783
3. DIE BEZEICHNUNG DURCH DEN EINBERUFENDEN 786
4. RECHTSFOLGEN EINES VERSTOSSES GEGEN ABS. 2 787
IV. DIE BESCHLUSSFASSUNG IM SCHRIFTLICHEN VERFAHREN (ABS. 3) 790
1. DIE INITIATIVE ZUR SCHRIFTLICHEN BESCHLUSSFASSUNG 790
2. DIE SCHRIFTFORM 791
3. DIE ZUSTIMMUNG ALLER WEER 791
4. ZUSTANDEKOMMEN UND WIRKSAMKEIT EINES SCHRIFTLICHEN BESCHLUSSES 793 5.
DER WIDERRUF DER ZUSTIMMUNGSERKLAERUNG 794
6. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 794
V. FEHLERHAFTE BESCHLUESSE (ABS. 4) 796
1. ALLGEMEINES 796
2. DIE NICHTIGKEIT VON BESCHLUESSEN 799
3. DIE ANFECHTBARKEIT VON BESCHLUESSEN 812
4. DIE RECHTSFOLGEN DER ANFECHTUNG 822
5. DIE BESTANDSKRAFT VON BESCHLUESSEN 824
6. GESTALRUNGSMOEGLICHKEITEN 825
XXI
IMAGE 16
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
§ 24 EINBERUFUNG, VORSITZ, NIEDERSCHRIFT 826
I. DER NORMZWECK 827
II. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VERWALTER 828
1. DIE ZUSTAENDIGKEIT DES VERWALTERS 828
2. EINBERUFUNGSGRUENDE 828
III. DIE EINBERUFUNG DURCH DEN VORSITZENDEN DES VERWALTUNGSBEIRATS (ABS.
3) 831 1. DAS FEHLEN EINES VERWALTERS 831
2. DIE PFLICHTWIDRIGE WEIGERUNG DES VERWALTERS 831
3. EINZELHEITEN 832
IV. DIE EINBERUFUNG DURCH EINEN WOHNUNGSEIGENTUEMER 832
V. DIE EINBERUFUNG DURCH EINE UNZUSTAENDIGE PERSON 833
VI. MODALITAETEN DER EINBERUFUNG 834
1. DER INHALT DER EINBERUFUNG 834
2. DIE FORM 835
3. DIE EINBERUFUENGSFRIST (ABS. 4 S. 2) 836
4. DIE TAGESORDNUNG 837
5. DER KREIS DER ZU LADENDEN 838
6. ORT UND ZEIT DER VERSAMMLUNG 840
7. DIE UNIVERSAL- ODER VOLLVERSAMMLUNG 841
VII. DIE DURCHFUEHRUNG DER VERSAMMLUNG 842
1. DER VORSITZ 842
2. TEILNAHMEBERECHTIGTE PERSONEN 844
3. DIE LEITUNG DER VERSAMMLUNG 853
4. DIE KOSTEN 856
VIII. DIE NIEDERSCHRIFT 857
1. FORM UND INHALT DER NIEDERSCHRIFT 857
2. DIE ANFERTIGUNG DER NIEDERSCHRIFT 857
3. DIE FRIST ZUR ERSTELLUNG DER NIEDERSCHRIFT 858
4. PROZESSUALE UND MATERIELL-RECHTLICHE FOLGEN 858
5. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 860
6. DIE AUFBEWAHRUNGSPFLICHT 861
7. DAS EINSICHTSRECHT 861
8. DER BERICHTIGUNGSANSPRUCH 861
IX. DIE BESCHLUSS-SAMMLUNG 863
1. ALLGEMEINES 863
2. DIE FUEHRUNG DER BESCHLUSS-SAMMLUNG 864
3. DER INHALT DER SAMMLUNG 866
4. VERMERKE UND LOESCHUNGEN 870
5. FEHLER DER BESCHLUSS-SAMMLUNG 871
6. DAS RECHT ZUR EINSICHTNAHME 872
§ 25 MEHRHEITSBESCHLUSS 874
I. DER NORMZWECK 875
II. MEHRHEITSBESCHLUESSE (ABS. 1) 875
1. DAS MEHRHEITSPRINZIP 875
2. DER ANWENDUNGSBEREICH FUER MEHRHEITSBESCHLUESSE 876
III. DAS STIMMRECHT (ABS. 2) 876
1. DER TRAEGER DES STIMMRECHTS 876
2. DRITTE ALS STIMMRECHTSTRAEGER KRAFT GESETZES 879
3. DIE STIMMKRAFT 882
4. DAS STIMMRECHT BEI UNTERTEILUNG UND VEREINIGUNG VON WE 886
5. DAS STIMMRECHT MEHRERER INHABER EINES WE 887
6. DAS STIMMRECHT BEI MEHRFACHER MITBERECHTIGUNG 892
7. DIE VERTRETUNG BEI DER STIMMABGABE 893
8. DIE AUSUEBUNG DES STIMMRECHTS 899
9. STIMMBINDUNGSVERTRAEGE 899
XXII
IMAGE 17
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
10. DAS BLOCKSTIMMRECHT 901
IV. DIE BESCHLUSSFAEHIGKEIT DER VERSAMMLUNG (ABS. 3 UND 4) 902
1. DIE ERSTE VERSAMMLUNG 902
2. DIE ZWEITE VERSAMMLUNG 903
3. DIE SOG. EVENTUALEINBERUFUNG 904
V. DIE STIMMENMEHRHEIT 905
1. ALLGEMEINES 905
2. STIMMENTHALTUNGEN 905
3. DIE FESTSTELLUNG DES BESCHLUSSERGEBNISSES 906
VI. STIMMRECHTSSCHRANKEN (ABS. 5) 907
1. ALLGEMEINES 907
2. DIE STIMMVERBOTE DES ABS. 5 907
3. DAS RUHEN DES STIMMRECHTS 920
VII. DAS STIMMRECHT UND DER GRUNDSATZ VON TREU UND GLAUBEN 923
1. DER MISSBRAUCH DES STIMMRECHTS 923
2. DIE MAJORISIERUNG 924
3. DIE RECHTSFOLGEN EINES STIMMRECHTSMISSBRAUCHS 925
4. VORBEUGENDE STIMMRECHTSBESCHRAENKUNG 925
5. DIE POSITIVE STIMMPFLICHT 926
6. SCHADENSERSATZPFLICHT FUER TREUWIDRIGES ABSTIMMUNGSVERHALTEN 926
VIII. STIMMRECHT UND GLEICHBEHANDLUNGSGRUNDSATZ 926
§ 26 BESTELLUNG UND ABBERUFUNG DES VENVALTERS 927
I. DER NORMZWECK 929
II. DER VERWALTER 929
1. ALLGEMEINES 929
2. DIE PERSON DES VERWALTERS 929
3. DIE QUALIFIKATION DES VERWALTERS 932
4. DER VERWALTER IM GEWERBE- UND STEUERRECHT 932
5. DER VERWALTER NACH DEM WOHNUNGSVERMITTLUNGSGESETZ 933
III. BEGRUENDUNG UND BEENDIGUNG DER VERWALTEREIGENSCHAFT - GRUNDLAGEN 934
1. KOERPERSCHAFTLICHER AKT UND VERWALTERVERTRAG 934
2. DIE AUSFUEHRUNG DES KOERPERSCHAFTLICHEN AKTES 936
3. DAS BESTELLUNGSRECHTSVERHAELTNIS 936
IV. DIE BEGRUENDUNG DER VERWALTERSTELLUNG 937
1. ALLGEMEINES 937
2. DIE BESTELLUNG DES VERWALTERS GEM. § 26 ABS. 1 937
3. DIE BESTELLUNG DES VERWALTERS DURCH VEREINBARUNG 949
4. BESCHRAENKUNGEN DER BESTELLUNG DES VERWALTERS 950
5. AUSUEBUNG UND DELEGATION DER VERWALTUNG, RECHTSNACHFOLGE 953
V. DER VERWALTERVERTRAG 955
1. DAS ZUSTANDEKOMMEN DES VERWALTERVERTRAGES 955
2. RECHTSNATUR UND INHALT DES VERWALTERVERTRAGES 961
3. DIE VERGUETUNG DES VERWALTERS 967
4. DIE VERTRAGSDAUER 975
5. AENDERUNGEN DES VERWALTERVERTRAGES 976
6. WIDERSPRUECHE ZWISCHEN VERWALTERVERTRAG, GEMEINSCHAFTSORDNUNG UND
BESTELLUNGS- RECHTSVERHAELTNIS 977
7. RECHTSNACHFOLGE UND VERWALTERVERTRAG 978
VI. DIE BEENDIGUNG DER VERWALTERSTELLUNG 978
1. ABBERUFUNG UND KUENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGES 978
2. UEBERBLICK UEBER DIE BEENDIGUNGSGRUENDE 981
3. DIE ABBERUFUNG DES VERWALTERS 982
4. DIE GERICHTLICHE ABBERUFUNG GEM. § 21 ABS. 4 990
5. DIE BEENDIGUNG DER VERWALTERSTELLUNG DURCH DEN VERWALTER 991
6. DIE FOLGEN DER BEENDIGUNG 993
VII. DIE UNGUELTIGERKLAERUNG DES BESTELLUNGS- ODER ABBERUFUNGSBESCHLUSSES
994
XXIII
IMAGE 18
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
1. DIE UNGUELTIGERKLAERUNG EINES BESTELLUNGSBESCHLUSSES 994
2. DIE UNGUELTIGERKLAERUNG EINES ABBERUFUNGSBESCHLUSSES 996
VIII. DIE GERICHTLICHE BESTELLUNG DES VERWALTERS 998
1. ALLGEMEINES 998
2. DIE BESTELLUNG EINES VERWALTERS NACH § 21 ABS. 4 999
3. DIE VERWALTERBESTELLUNG DURCH EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 1004
4. DIE BEENDIGUNG DES AMTES DES GERICHTLICH BESTELLTEN VERWALTERS 1004
IX. DER NACHWEIS DER VERWALTEREIGENSCHAFT (ABS. 3) 1005
1. DER NORMZWECK 1005
2. DIE VORAUSSETZUNGEN DES § 26 ABS. 3 1005
3. WEITERE NACHWEISE DER VERWALTEREIGENSCHAFT 1006
4. SONSTIGES 1007
§ 27 AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS 1007
I. DER NORMZWECK 1010
II. DIE AUFGABEN UND BEFUGNISSE NACH § 27 ABS. 1 1012
1. GRUNDLAGEN 1012
2. DIE DURCHFUEHRUNG DER BESCHLUESSE (NR. 1) 1013
3. DIE SORGE FUER DIE DURCHFUEHRUNG DER HAUSORDNUNG 1020
4. INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG DES GEME (NR. 2) 1022
5. DIE DURCHFUEHRUNG DRINGENDER ERHALTUNGSMASSNAHMEN (NR. 3) 1033
6. ANFORDERUNG VON ZAHLUNGEN (NR. 4) 1034
7. BEWIRKEN UND ENTGEGENNAHME VON ZAHLUNGEN UND LEISTUNGEN (NR. 5) 1036
8. DIE VERWALTUNG EINGENOMMENER GELDER (NR. 6 UND ABS. 5) 1038
9. UNTERRICHTUNG UEBER ANHAENGIGE RECHTSSTREITIGKEITEN (NR. 7) 1042
10. ABGABE VON ERKLAERUNGEN GEM. § 21 ABS. 5 NR. 6 (NR. 8) 1046
11. WEITERE RECHTE UND PFLICHTEN DES VERWALTERS 1046
III. DIE GESETZLICHE VERTRETUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER (§ 27 ABS. 2)
1047
1. ALLGEMEINES 1047
2. DIE ENTGEGENNAHME VON WILLENSERKLAERUNGEN UND ZUSTELLUNGEN (NR. 1)
1048 3. MASSNAHMEN ZUR ABWENDUNG VON RECHTSNACHTEILEN, PASSIVPROZESS (NR.
2) 1051 4. DIE GELTENDMACHUNG VON ANSPRUECHEN (NR. 3) 1054
5. STREITWERTVEREINBARUNGEN (NR. 4) 1063
IV. DIE GESETZLICHE VERTRETUNG DER WEGEM DURCH DEN VERWALTER (ABS. 3S.
1) 1065 1. ALLGEMEINES 1065
2. DIE ENTGEGENNAHME VON WILLENSERKLAERUNGEN UND ZUSTELLUNGEN (NR. 1)
1066 3. MASSNAHMEN ZUR ABWENDUNG VON RECHTSNACHTEILEN, PASSIVPROZESS (NR.
2) 1068 4. LAUFENDE MASSNAHMEN ZUR INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG (NR.
3) 1071 5. MASSNAHMEN GEMAESS ABS. 1 NR. 3 BIS 5 UND NR. 8 (NR. 4) 1076
6. FUEHRUNG VON KONTEN (NR. 5) 1078
7. STREITWERTVEREINBARUNGEN (NR. 6) 1080
8. DIE ERMAECHTIGUNG ZU RECHTSGESCHAEFTEN UND RECHTSHANDLUNGEN (NR. 7)
1082 V. GESETZLICHE VERTRETUNG DER WEGEM DURCH ALLE WEER (ABS. 3 S. 2)
1087
1. DER NORMZWECK 1087
2. DIE VORAUSSETZUNGEN 1087
3. DIE RECHTSFOLGEN 1088
4. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 1089
VI. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG DER WEGEM DURCH WEER (ABS. 3 S. 3)
1090 1. DER NORMZWECK 1090
2. DIE VORAUSSETZUNGEN 1090
3. DIE RECHTSFOLGEN 1092
VII. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN (§ 27 ABS. 4) 1093
1. NORMZWECK 1093
2. VEREINBARUNGEN DER WEER 1094
3. BESCHLUESSE DER WEER 1096
4. EINSCHRAENKUNGEN IM VERWALTERVERTRAG 1097
VIII. DIE AUSSTELLUNG DER VOLLMACHTS- UND ERMAECHTIGUNGSURKUNDE (§ 27
ABS. 6) 1097
XXIV
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INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
IX. DIE HAFTUNG DES VERWALTERS UND FUER DEN VERWALTER 1099
1. DIE HAFTUNG DES VERWALTERS GEGENUEBER DER WEGEM 1099
2. DIE HAFTUNG DES VERWALTERS GEGENUEBER DEN WEEM 1104
3. DIE HAFTUNG DES VERWALTERS GEGENUEBER DRITTEN 1107
4. DIE HAFTUNG DER WEGEM FUER DEN VERWALTER 1108
§ 28 WIRTSCHAFTSPLAN, RECHNUNGSLEGUNG 1109
I. ALLGEMEINES 1111
1. DER NORMZWECK UND DAS VERHAELTNIS ZU § 16 ABS. 2 1111
2. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 1112
II. DER WIRTSCHAFTSPLAN 1113
1. ALLGEMEINES 1113
2. DIE AUFSTELLUNG DES WIRTSCHAFTSPLANES 1113
3. DER INHALT DES WIRTSCHAFTSPLANES 1115
4. DER BESCHLUSS DES WIRTSCHAFTSPLANES 1119
5. DIE AENDERUNG DES WIRTSCHAFTSPLANES - DIE SONDERUMLAGE 1121
6. DIE GERICHTLICHE AUFSTELLUNG DES WIRTSCHAFTSPLANES 1123
7. DIE GELTUNGSDAUER DES WIRTSCHAFTSPLANES 1125
8. ANFECHTUNG UND ERGAENZUNG DES WIRTSCHAFTSPLANES 1127
III. DIE JAHRESABRECHNUNG 1128
1. ALLGEMEINES 1128
2. DIE AUFSTELLUNG DER JAHRESABRECHNUNG 1129
3. DER INHALT DER JAHRESABRECHNUNG 1132
4. PRUEFUNG UND BESCHLUSS DER JAHRESABRECHNUNG 1144
5. FEHLER DER JAHRESABRECHNUNG 1152
IV. DIE ENTLASTUNG DES VERWALTERS 1155
1. ENTLASTUNG UND JAHRESABRECHNUNG 1155
2. DIE WIRKUNG DER ENTLASTUNG 1156
3. DER BESCHLUSS UEBER DIE ENTLASTUNG 1157
4. DAS STIMMRECHT DES VERWALTERS 1158
5. DER ANSPRUCH AUF ENTLASTUNG 1158
V. DIE RECHNUNGSLEGUNG 1159
1. DER ANSPRUCH AUF RECHNUNGSLEGUNG 1159
2. DER UMFANG DER RECHNUNGSLEGUNGSPFLICHT 1160
3. VORLAGE UND BESCHLUSS DER RECHNUNGSLEGUNG 1160
4. DIE RECHNUNGSLEGUNG DES AUSGESCHIEDENEN VERWALTERS 1161
VI. DIE BEITRAGSFORDERUNG 1161
1. DIE ENTSTEHUNG DER BEITRAGSVERPFLICHTUNG 1161
2. BEITRAGSGLAEUBIGER UND BEITRAGSSCHULDNER 1162
3. DIE DURCHSETZUNG DER BEITRAGSANSPRUECHE 1167
4. DIE AUFRECHNUNG 1168
5. ZURUECKBEHALTUNGSRECHT/VERSORGUNGSSPERRE 1169
6. DER VERZUG 1170
7. DIE VERJAEHRUNG 1172
VII. DIE BUCHFUEHRUNG 1173
1. ALLGEMEINES 1173
2. DIE GRUNDSAETZE ORDNUNGSGEMAESSER BUCHFUEHRUNG 1173
3. DIE VERWALTUNGSUNTERLAGEN 1174
4. DIE KONTOFUEHRUNG 1 1 74
§ 29 VERWALTUNGSBEIRAT 1174
I. DER NORMZWECK 1176
II. DIE BESTELLUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS (ABS. I S. 1) 1176
1. GRUNDLAGEN 1176
2. MOEGLICHKEITEN DER INSTITUTIONALISIERUNG 1177
3. DIE ZUSAMMENSETZUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS (ABS. 1 S. 2) 1178
XXV
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INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
III. BEGRUENDUNG UND BEENDIGUNG DER MITGLIEDSCHAFT IM VERWALTUNGSBEIRAT
1180 1. GRUNDLAGEN 1180
2. DIE BESTELLUNG ZUM MITGLIED DES VERWALTUNGSBEIRATS 1181
3. DIE BEENDIGUNG DER MITGLIEDSCHAFT IM VERWALTUNGSBEIRAT 1182
IV. INNERE ORDNUNG UND WILLENSBILDUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS 1184
1. DIE INNERE ORDNUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS 1184
2. DIE WILLENSBILDUNG IM VERWALTUNGSBEIRAT 1185
3. SONDERAUSSCHUESSE, SONDERAUFGABEN 1187
V. DIE AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTUNGSBEIRATS 1188
1. ALLGEMEINES 1188
2. AUFGABEN UND BEFUGNISSE GEM. § 29 ABS. 2 1189
3. AUFGABEN UND BEFUGNISSE GEM. § 29 ABS. 3 1191
4. SONSTIGE GESETZLICHE BEFUGNISSE UND PFLICHTEN 1193
5. WEITERE AUFGABEN UND BEFUGNISSE KRAFT RECHTSGESCHAEFTS 1194
VI. DIE KONTROLLE DES VERWALTUNGSBEIRATS DURCH DIE WEER 1201
1. DIE AUSKUNFTSPFLICHT DES VERWALTUNGSBEIRATS 1201
2. DER ANSPRUCH AUF EINSICHTNAHME UND HERAUSGABE DER AKTEN 1201
VII. VERANTWORTLICHKEIT UND HAFTUNG 1202
1. DIE HAFTUNG DER WEGEM FUER DEN VERWALTUNGSBEIRAT 1202
2. DIE HAFTUNG DER BEIRATSMITGHEDER 1202
VIII. AUFWENDUNGSERSATZ UND VERGUETUNG 1205
IX. RECHTSSTREITIGKEITEN 1206
4. ABSCHNITT. WOHNUNGSERBBAURECHT
§30 1207
I. DER NORMZWECK 1207
II. ZWECKMAESSIGKEIT DER VORSCHRIFT 1208
III. ZUM ERBBAURECHT IM ALLGEMEINEN 1209
1. GESETZLICHE ORDNUNG 1209
2. BESTANDTEILSLEHRE UND SUPERFIZIARISCHES EIGENTUM 1210
3. BEGRUENDUNG, INHALT UND ERLOESCHEN 1211
IV. DAS WOHNUNGS-UND TEILERBBAURECHT 1213
1. BEGRUENDUNG 1213
2. INHALT, BELASTUNGEN 1214
3. GRUNDBUCHRECHT 1215
4. ANALOGE ANWENDUNG DER §§ 1-29 WEG 1216
5. ERLOESCHEN UND HEIMFALL 1217
6. ERNEUERUNG 1219
7. TEILERBBAURECHT 1219
8. HEIMSTAETTENEIGENSCHAFT 1219
9. UNTERERBBAURECHT 1220
10. REALTEILUNG 1221
11. HEIMFALLBEDINGUNGEN; GESAMTHEIMFALL 1221
II. TEIL. DAUERWOHNRECHT
VORBEMERKUNGEN VOR §31 1225
I. VERANLASSUNG ZUR SCHAFFUNG DES DWR 1225
II. VORBILD UND HERKOMMEN 1227
III. HAUPTSAECHLICHE VERWENDUNG 1227
1. GENOSSENSCHAFTSBAUTEN 1227
2. BAUKOSTENZUSCHUESSE ; 1228
3. ANDERE GRUENDE FUER BESTELLUNG 1228
4. UEBERGANGSLOESUNG 1228
5. *EIGENTUMSAEHNLICHKEIT 1229
XXVI
IMAGE 21
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
6. ABWAEGUNG 1229
7. UNTERSCHIEDE ZUM WE 1230
IV. WESEN UND JURISTISCHE NATUR 1231
V. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 1234
§ 31 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 1234
I. DER NORMZWECK 1235
II. BEGRIFF 1235
1. AUS§ 1093 BGB 1235
2. NUTZUNGSRECHT 1236
3. GRUNDSTUECKSBELASTUNG 1237
III. GEGENSTAND 1237
1. WOHNUNG (ABS. 1) 1237
2. NICHT ZU WOHNZWECKEN DIENENDE RAEUME (ABS. 2) 1240
3. DAUERWOHNRECHT UND DAUERNUTZUNGSRECHT AN NOCH ZU ERRICHTENDEN
GEBAEUDEN 1240 IV. ENTSTEHUNG 1242
1. DURCH RECHTSGESCHAEFTLICHE BESTELLUNG 1242
2. AUSSERVERTRAGLICHE ENTSTEHUNG 1244
V. DAS GRUNDGESCHAEFT 1245
1. VERAEUSSERUNGSVERTRAG 1245
2. ANWENDUNG DER KAUFRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN (§§ 433 FF. BGB) 1245 3.
HAFTUNG FUER RECHTS- UND SACHMAENGEL 1246
4. ANWENDUNG DER MIETRECHTLICHEN GEWAEHRLEISTUNGSREGELN 1247
5. GEGENLEISTUNG 1247
6. NICHTERFUELLUNG 1248
VI. BEENDIGUNG UND ERNEUERUNG 1248
1. BEENDIGUNG 1248
2. NICHTAUSUEBUNG 1248
3. ZERSTOERUNG 1248
4. ZWANGSVERSTEIGERUNG 1249
5. AUFGABE DES RECHTS BZW. LOESCHUNG 1249
6. VERJAEHRUNG 1249
7. ENTEIGNUNG 1249
8. HEIMFALL 1250
9. ERBBAURECHT 1250
10. SCHUTZVORSCHRIFTEN 1250
11. VERLAENGERUNG 1250
VII. DAUERWOHNRECHT IN ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ 1250
VIII. PREISRECHTLICHES 1252
IX. DAUERNUTZUNGSRECHT 1252
X. ZUSTAENDIGKEIT 1252
§ 32 VORAUSSETZUNGEN DER EINTRAGUNG 1252
I. DER NORMZWECK 1253
II. ALLGEMEINES 1254
III. ABGESCHLOSSENHEIT : 1254
IV. EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 1255
V. BEZUGNAHME (ABS. 2) 1255
VI. ANLAGEN 1255
VII. PRUEFUNG DES INHALTS 1256
1. PRUEFUNG DER EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG SAMT ANLAGEN NACH ABS. 3 1256
2. UEBEREINSTIMMUNG MIT DER WIRKLICHKEIT 1259
VIII. KOSTEN 1259
§ 33 INHALT DES DAUERWOHNRECHTS 1259
I. DERNORMZWECK 1260
II. ENTWICKLUNG 1260
XXVII
IMAGE 22
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
III. BEGRIFF *INHALT DES RECHTS 1260
1. GESETZLICHER INHALT 1260
2. VEREINBARTER INHALT 1262
3. OEFFENTLICHER GLAUBE 1263
4. SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN 1263
IV. GESETZLICHER (UNABDINGBARER) INHALT DES RECHTS 1263
1. VERKEHRSFAEHIGKEIT 1263
2. BESTANDSSCHUTZ 1267
V. PFLICHTEN DES DAUERWOHNBERECHTIGTEN NACH ABS. 2 1268
1. ALLGEMEINES 1268
2. EINZELNE PFLICHTEN 1270
3. VERTRAGSFREIHEIT 1271
VI. RECHTE DES DAUERWOHNBERECHTIGTEN 1272
1. DAS MITBENUTZUNGSRECHT 1272
2. WEITERE RECHTE 1272
3. VERTRAGSFREIHEIT 1272
4. ZUSTAENDIGKEIT 1273
VII. VERTRAGLICHER INHALT 1273
1. GRUNDSATZ 1273
2. DIE EINZELNEN ZIFFERN DES KATALOGS 1274
3. NICHT ZULAESSIGER DINGLICHER INHALT 1279
VIII. HAFTUNG DES EIGENTUEMERS 1279
IX. ZUSTAENDIGKEIT 1279
§ 34 ANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS UND DER DAUERWOHNBERECHTIGTEN 1279
I. DERNORMZWECK 1279
II. VORBEMERKUNG 1279
III. ERSATZANSPRUECHE NACH ABS. 1 1280
1. VERAENDERUNGEN ODER VERSCHLECHTERUNGEN 1280
2. ERSATZ VON VERWENDUNGEN 1280
3. WEGNAHMERECHT 1282
4. VERJAEHRUNG 1282
IV. BEEINTRAECHTIGUNG NACH ABS. 2 1282
V. DINGLICHE ANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS 1283
§ 35 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 1283
I. DERNORMZWECK 1283
II. VORBEMERKUNG 1284
III. INHALT 1284
IV. HEIMFALL 1285
V. ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND INSOLVENZ 1285
VI. VERFAHREN 1285
§36 HEIMFALLANSPRUCH 1285
I. DER NORMZWECK 1286
II. GRUNDSAETZLICHES 1286
1. BESONDERHEITEN 1286
2. RECHTLICHE NATUR 1287
3. UNSELBSTSTAENDIGKEIT 1289
4. PRUEFUNG DES GRUNDBUCHAMTES 1289
5. WIRKUNG DES HEIMFALLANSPRUCHES 1289
III. VORAUSSETZUNGEN DES HEIMFALLANSPRUCHES NACH § 36 1292
1. GRUNDSAETZLICHE VEREINBARUNG 1292
2. EINSCHRAENKUNGEN 1294
3. GUELTIGKEIT VON VEREINBARUNGEN 1294
4. UEBERVERTRAGLICHER HEIMFALLANSPRUCH 1296
IV. VERJAEHRUNG 1296
XXVIII
IMAGE 23
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
V. ENTSCHAEDIGUNG 1296
VI. ZUSTAENDIGKEIT 1299
§ 37 VERMIETUNG 1300
I. DER NORMZWECK 1300
II. DIE NOTWENDIGKEIT DES § 37 1300
III. ERLOESCHEN DES DAUERWOHNRECHTS (ABS. 1) 1301
IV. BESTEHEN BLEIBEN DES MIETVERHAELTNISSES BEIM HEIMFALL (ABS. 2) 1302
V. VERAEUSSERUNG DES DWRS (ABS. 3 S. 1) 1304
1. DURCH RECHTSGESCHAEFT (ABS. 3) 1304
2. SONDERFALLE 1304
3. VERAEUSSERUNG IM WEGE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG (ABS. 3 S. 2) 1305
§ 38 EINTRITT IN DAS RECHTSVERHAELTNIS 1305
I. DER NORMZWECK 1306
II. RECHTLICHER GRUND DER VORSCHRIFT 1306
III. BEGRIFF DER EINTRITTSWIRKUNG 1311
IV. UMFANG DER EINTRITTSWIRKUNG 1312
1. SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN 1312
2. VERAEUSSERUNG DES DAUERWOHNRECHTS (ABS. 1) 1313
3. VERAEUSSERUNG DES GRUNDSTUECKS (ABS. 2 S. 1) 1313
4. VERAEUSSERUNG DES GRUNDSTUECKS IM WEGE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG (ABS. 2
S. 2) 1313 5. SICHERHEIT 1314
6. GEGENLEISTUNG 1314
7. EINTRITTSWIRKUNG UND SCHUTZ DES OEFFENTLICHEN GLAUBENS 1315
§ 39 ZWANGSVERSTEIGERUNG 1316
I. DER NORMZWECK 1317
II. DAUERWOHNRECHT OHNE VEREINBARUNG GEMAESS § 39 1317
1. DAS IM GERINGSTEN GEBOT BERUECKSICHTIGTE DAUERWOHNRECHT 1317
2. DAS NICHT BEI FESTSTELLUNG DES GERINGSTEN GEBOTES BERUECKSICHTIGE
DAUERWOHNRECHT 1317 III. ZWECK UND ANLASS DER VORSCHRIFT 1319
1. GRUNDSAETZLICHES 1319
2. WIRTSCHAFTLICHE VOR- UND NACHTEILE 1319
IV. VORBUED 1320
V. VORAUSSETZUNGEN 1321
1. VEREINBARUNG 1321
2. WESEN UND WIRKUNG DER VEREINBARUNG 1321
3. ZUSTIMMUNG 1322
4. EINTRAGUNG 1322
VI. BEDINGUNGEN 1323
1. GESETZLICHE (AUFLOESENDE) BEDINGUNGEN 1323
2. VEREINBARTE BEDINGUNGEN 1324
VII. BEHANDLUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 1325
§ 40 HAFTUNG DES ENTGELTS 1326
I. DER NORMZWECK 1326
II. ALLGEMEINES 1326
III. BEGRIFF DES ENTGELTS 1327
IV. WIRKSAMKEIT VON VORAUSVERFUEGUNGEN NACH ALLGEMEINEM RECHT 1328
V. BESCHRAENKTE WIRKSAMKEIT VON VORAUSVERFUEGUNGEN (ABS. 1 S. 1) 1328
VI. VOLLE WIRKSAMKEIT VON VORAUSVERFUEGUNGEN (ABS. 1 S. 2) 1330
VII. VEREINBARUNG DER WIRKSAMKEIT VON VORAUSVERFIIGUNGEN (ABS. 2) 1330
VIII. EINTRAGUNG EINER VEREINBARUNG NACH ABS. 2 1332
§ 41 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER LANGFRISTIGE DAUERWOHNRECHTE 1332
I. DER NORMZWECK 1333
II. *LANGFRISTIGE DAUERWOHNRECHTE 1333
XXIX
IMAGE 24
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
III. LOESCHUNGSANSPRUCH 1334
IV. LOESCHUNGSVORMERKUNG 1335
V. ENTSCHAEDIGUNGSPFLICHT 1337
VI. ZUSTAENDIGKEIT 1337
VII. PRUEFUNG DURCH DAS GRUNDBUCHAMT 1338
§ 42 BELASTUNG EINES ERBBAURECHTS 1338
I. DER NORMZWECK 1338
II. ERBBAURECHT ALS GEGENSTAND DER BELASTUNG (ABS. 1) 1338
III. HEIMFALL DES ERBBAURECHTS (ABS. 2) 1339
IV. ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS 1340
V. AUFGABE DES ERBBAURECHTS 1341
VI. ANHANG: WOHNBESITZ 1341
III. TEIL. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
§ 43 ZUSTAENDIGKEIT 1343
I. NORMZWECK 1344
II. WESENTLICHE UNTERSCHIEDE ZUM FRUEHEREN VERFAHREN 1345
III. AUSSCHLIESSLICHER GERICHTSSTAND 1345
1. ERSTER RECHTSZUG 1345
2. RECHTSMITTELZUG 1347
IV. PERSONELLER ANWENDUNGSBEREICH 1351
V. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH 1351
1. STREITIGKEITEN UNTER DEN WOHNUNGSEIGENTUEMEM (NR. 1) 1351
2. STREITIGKEITEN ZWISCHEN DER GEMEINSCHAFT UND WOHNUNGSEIGENTUEMERN (NR.
2) 1360
3. STREITIGKEITEN MIT DEM VERWALTER (NR. 3) 1362
4. GUELTIGKEIT VON BESCHLUESSEN (NR. 4) 1366
5. KLAGEN DRITTER (NR. 5) 1372
6. MAHNVERFAHREN (NR. 6) 1374
VI. ANDERE PROZESSVORAUSSETZUNGEN 1374
1. ORDNUNGSMAESSIGKEIT DER KLAGEERHEBUNG, § 253 ZPO 1375
2. WIRKSAMKEIT DER KLAGEERHEBUNG 1379
3. PROZESSFUEHRUNGSBEFUGNIS 1380
4. KEINE ANDERWEITIGE RECHTSHAENGIGKEIT 1383
5. KEINE ENTGEGENSTEHENDE RECHTSKRAFT 1384
6. RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 1385
7. KLAGEAENDERUNG, PARTEIAENDERUNG 1389
8. PARTEIHAEUFUENG 1389
9. OBLIGATORISCHES SCHLICHTUNGSVERFAHREN NACH § LSAEGZPO 1389
10. SCHIEDSABREDE, SCHLICHTUNGSVEREINBARUNG 1390
VII. EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ 1392
1. ARREST 1392
2. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 1392
§ 44 BEZEICHNUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER IN DER KLAGESCHRIFT 1394
I. NORMZWECK 1394
II. RECHTSTREIT UNTER ALLEN WOHNUNGSEIGENTUEMERN (ABS. 1) 1395
1. ANWENDUNGSBEREICH VON ABS. 1 1395
2. KURZBEZEICHNUNG ALLER UEBRIGEN WOHNUNGSEIGENTUEMER 1395
3. BEZEICHNUNG DES VERWALTERS UND DES ERSATZZUSTELLUNGSVERTRETERS 1396
4. EIGENTUEMERLISTE (ABS. 1 S. 2) 1397
III. RECHTSSTREIT UNTER EINZELNEN WOHNUNGSEIGENTUEMERN (ABS. 2) 1398
IV. RECHTSFOLGEN EINES VERSTOSSES 1398
XXX
IMAGE 25
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
§ 45 ZUSTELLUNG 1399
I. NORMZWECK 1399
II. VERWALTER ALS GESETZLICHER ZUSTELLUNGSVERTRETER (ABS. 1) 1400
1. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER VORSCHRIFT 1400
2. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH 1401
3. FAKULTATIVE ZUSTELLUNG 1401
4. DURCHFUEHRUNG DER ZUSTELLUNG 1401
5. AUFGABEN UND PFLICHTEN 1402
6. AUSSCHLUSS DES VERWALTERS 1402
III. ZUSTELLUNGSBEVOLLMAECHTIGTER 1404
IV. GEWILLKUERTER ERSATZZUSTELLUNGSVERTRETER (ABS. 2) 1405
1. BESTELLUNGSVORAUSSETZUNGEN 1405
2. BESTELLUNGSAKT 1405
3. PERSON DES ERSATZZUSTELLUNGSVERTRETERS 1406
4. RECHTSSTELLUNG, AUFGABEN 1406
5. VERSTOSS 1407
V. GERICHTLICH BESTELLTER ERSATZZUSTELLUNGSVERTRETER (ABS. 3) 1407
1. MATERIELL-RECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN 1407
2. VERFAHREN UND GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG 1408
3. DIE BESTELLUNGSZEIT 1409
4. AUFGABEN DES ERSATZVERTRETERS 1409
5. DIE VERGUETUNG DES ERSATZVERTRETERS 1409
VI. WIRKUNGEN DER ZUSTELLUNG 1410
§ 46 ANFECHTUNGSKLAGE 1410
I. NORMZWECK 1411
II. ANWENDUNGSBEREICH VON ABS. 1 S. 1 1412
III. ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 1412
1. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN 1412
2. RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 1412
IV. BEGRUENDETHEITSVORAUSSETZUNGEN 1417
1. KLAGEBEFUEGNIS 1417
2. PASSIVLEGITIMATION 1421
4. KLAGEBEGRUENDUNG 1426
V. BESONDERE EINZELHEITEN 1428
1. VORSCHUSSZAHLUNGEN 1428
2. STREITWERT 1429
3. WIRKUNG DER KLAGEERHEBUNG 1429
4. MEHRHEIT VON KLAEGERN 1429
5. MEHRHEIT VON BEKLAGTEN 1430
6. KLAGEAENDERUNG 1430
7. PARTEIAENDERUNG 1430
8. UNTERBRECHUNG DES VERFAHRENS 1431
9. RICHTERLICHE ENTSCHEIDUNG 1432
10. ERLEDIGUNG DER HAUPTSACHE 1437
11. EINSTWEIHGER RECHTSSCHUTZ 1437
12. RECHTSMITTEL 1438
§ 47 PROZESSVERBINDUNG 1438
I. NORMZWECK 1439
II. VERBINDUNG BEI IDENTISCHEM STREITGEGENSTAND 1439
1. GEEIGNETE RECHTSSTREITIGKEITEN 1439
2. ZWINGENDE VERBINDUNG 1440
3. VERFAHREN 1440
4. WIRKUNG DER VERBINDUNG (S. 2) 1440
5. RECHTSFOLGEN EINER UNTERBLIEBENEN VERBINDUNG 1441
III. VERBINDUNG BEI UNTERSCHIEDLICHEM STREITGEGENSTAND 1441
XXXI
IMAGE 26
INHALT INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
§ 48 BEILADUNG, WIRKUNG DES URTEILS 1442
I. NORMZWECK 1442
II. BEILADUNG VON WOHNUNGSEIGENTUEMERN (ABS. 1 S. 1) 1443
1. ZWECK DER BEILADUNG 1443
2. SACHLICHER GELTUNGSBEREICH 1443
3. PERSOENLICHER GELTUNGSBEREICH 1444
III. BEILADUNG DES VERWALTERS (ABS. 1 S. 2) 1446
IV. DURCHFUEHRUNG DER BEUEADUNG (ABS. 2 S. 1) 1447
V. RECHTSFOLGEN UNTERBLIEBENER BEILADUNG 1447
VI. RECHTSFOLGEN DER BEILADUNG 1448
1. STELLUNG DER BEIGELADENEN 1448
2. RECHTSFOLGEN DES BEITRITTS 1449
3. RECHTSFOLGEN DES NICHTBEITRITTS 1450
VII. RECHTSKRAFTWIRKUNG DES URTEILS (ABS. 3) 1450
1. OBJEKTIVE RECHTSKRAFTWIRKUNG 1450
2. UMFANG DER RECHTSKRAFT 1451
3. SUBJEKTIVE RECHTSKRAFTWIRKUNG 1451
VIII. RECHTSKRAFTWIRKUNG IN ANFECHTUNGSPROZESSEN (ABS. 4) 1452
1. KLAGEABWEISENDES URTEIL 1452
2. KLAGESTATTGEBENDES URTEIL 1453
§ 49 KOSTENENTSCHEIDUNG 1454
I. NORMZWECK 1454
II. KOSTENTRAGUNGSPFLICHT BEI ERMESSENSENTSCHEIDUNG (ABS. 1) 1455
1. ANWENDUNGSBEREICH 1455
2. PROZESSKOSTEN 1455
3. VERTEILUNGSGRUNDSAETZE 1455
4. MATERIELLRECHDICHE KOSTENERSTATTUNGSPFLICHT 1456
5. RECHTSMITTEL 1457
III. KOSTENTRAGUNGSPFLICHT DES VERWALTERS (ABS. 2) 1458
1. ANWENDUNGSBEREICH 1458
2. MATERIELLRECHTLICHER KOSTENERSTATTUNGSANSPRUCH 1459
3. VERANLASSUNGSPRINZIP 1460
4. GROBES VERSCHULDEN 1461
5. RECHTLICHES GEHOER 1461
6. RECHTSMITTEL 1462
§ 50 KOSTENERSTATTUNG 1463
I. NORMZWECK 1463
II. ANWENDUNGSBEREICH 1463
1. GRUNDSATZ 1463
2. EINSCHRAENKUNG DURCH § 27 ABS. 2 1464
3. MOEGLICHE RECHTSSTREITIGKEITEN 1464
III. ZULAESSIGE MEHRFACHVERTRETUNG 1465
1. SACHBEZOGENE GRUENDE 1465
2. NOTWENDIGKEIT DER MEHRFACHVERTRETUNG 1465
IV. KOSTENERSTATTUNG 1465
IV. TEIL. ERGAENZENDE BESTIMMUNGEN
§§ 51-60 (WEGGEFALLEN) 1467
§ 61 HEILUNG DES ERWERBS VON WOHNUNGSEIGENTUM 1467
I. SINN UND ZWECK DER VORSCHRIFT 1467
II. GESCHICHTE DER VORSCHRIFT 1467
III. ZU DEN EINZELHEITEN 1468
IS. 1 1468
2. S. 2 1468
3. S. 3 1468
XXXII
IMAGE 27
INHALTSVERZEICHNIS INHALT
SEITE
IV. INKRAFTTRETEN 1469
§ 62 UEBERGANGSVORSCHRIFT 1469
§ 63 UEBERLEITUNG BESTEHENDER RECHTSVERHAELTNISSE 1471
§ 64 INKRAFTTRETEN 1473
ANHANG: GESETZESMATERIALIEN ZUM WEG
1. BEGRUENDUNG ZU DEM ENTWURF DES GESETZES UEBER DAS WOHNUNGSEIGENUM UND
DAUER- WOHNRECHT (WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ *. 1475
2. GESETZENTWURF DER BUNDESREGIERUNG UEBER EIN GESETZ ZUR AENDERUNG DES
WOHNUNGSEIGEN- TUMSGESETZES UND ANDERER GESETZE 1496
3. BESCHLUSSEMPFEHLUNG UND BERICHT DES RECHTSAUSSCHUSSES (6. AUSSCHUSS)
1619 SACHREGISTER 1665
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