Mietverhältnisse beenden: [Schritt für Schritt zur Kündigung ; Tipps für Mietersuche und Neuabschluss des Mietvertrages ; auf CD-ROM: Kündigungsfristenrechner, Musterbriefe zu Abmahnung und Kündigung, Mietverträge und Gesetze]
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiburg, Br. ; Berlin ; München [i.e.] Planegg
Haufe-Mediengruppe
2010
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Haufe-Praxisratgeber
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 312 S. 21 cm CD-ROM (12cm) |
| Format: | Systemvoraussetzungen der CD-ROM-Beil.: Microsoft Windows 2000 SP4, XP SP2, 2003, Vista; ab Pentium-III-Prozessor oder Kompatible ab 500 MHz; 256 MB Hauptspeicher; Grafikauflösung mind. 1024 x 768; 16 Bit Farbtiefe; 150 MB Festplattenspeicher, CD-ROM-Laufwerk |
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| adam_text | INHALT VORWORT 9 DIE WICHTIGSTEN FRAGEN UND ANTWORTEN ZUR MIETKUENDIGUNG
13 1 STREIT MIT DEM MIETER - DIE BESTEN STRATEGIEN 17 1.1 SO GEHEN SIE
MIT PROBLEMMIETERN UM 17 1.2 SO SCHUETZEN SIE SIEH BEI DER
VERTRAGSGESTALTUNG 21 2 WANN IST EINE ABMAHNUNG GERECHTFERTIGT? 23 2.1
ABMAHNUNG WEGEN LAUFEND VERSPAETETER MIETZAHLUNG 23 2.2 ABMAHNUNG WEGEN
STOERUNGEN DES HAUSFRIEDENS 26 2.3 ABMAHNUNG WEGEN VERLETZUNG DER OBHUTS-
UND SORGFALTSPFLICHTEN 30 2.4 ABMAHNUNG WEGEN UNBEFUGTER
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG 35 2.5 ABMAHNUNG WEGEN UNZULAESSIGER GEWERBLICHER
NUTZUNG 38 2.6 ABMAHNUNG WEGEN UNERLAUBTER TIERHALTUNG 42 3 DIE
KUENDIGUNG - DIESE FORMALIEN MUESSEN SIE BEACHTEN 45 3.1 DIESE VORGABEN
MUESSEN SIE EINHALTEN 45 3.2 ZUGANG DER KUENDIGUNG 48 3.3 EINDEUTIG
KUENDIGEN 52 4 DIE ORDENTLICHE KUENDIGUNG DURCH DEN VERMIETER 55 4.1
BERECHTIGTES INTERESSE ST ERFORDERLICH 55 4.2 DIESE KUENDIGUNGSFRISTEN
MUESSEN SIE EINHALTEN 57 4.3 KUENDIGUNG WEGEN SCHULDHAFTER
PFLICHTVERLETZUNGEN DES MIETERS 60 4.4 DIE KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS
64 4.5 DIE KUENDIGUNG WEGEN HINDERUNG ANGEMESSENER WIRTSCHAFTLICHER
VERWERTUNG 81 4.6 SONSTIGE KUENDIGUNGSGRUENDE 89 BIBLIOGRAFISCHE
INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/996512365 DIGITALISIERT DURCH INHALT 5
DIE AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG DURCH 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6
5.7 6 6.1 6.2 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 9 9.1 9.2 10 10.1 10.2 DEN VERMIETER
WICHTIGER GRUND FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS UNPUENKTLICHE
MIETZAHLUNGEN STOERUNG DES HAUSFRIEDENS GEFAEHRDUNG DER MIETSACHE UND
UNBEFUGTE GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTEN SONSTIGER VERTRAGSWIDRIGER
GEBRAUCH SONSTIGE FRISTLOSE KUENDIGUNGSGRUENDE DIE KUENDIGUNG DURCH DEN
MIETER DIE ORDENTLICHE KUENDIGUNG DURCH DEN MIETER DIE AUSSERORDENTLICHE
FRISTLOSE KUENDIGUNG DURCH DEN MIETER SONDERKUENDIGUNGSRECHTE BESONDERE
KUENDIGUNGSRECHTE DES VERMIETERS BESONDERE KUENDIGUNGSRECHTE DES MIETERS
WANN WIRD DER MIETER DURCH DIE SOZIALKLAUSEL GESCHUETZT? BESONDERE HAERTE
WONACH DIE GERICHTE ENTSCHEIDEN DIE UMWANDLUNGEN VON MIET- IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN KUENDIGUNGSSPERRFRISTEN WANN HAT DER MIETER EIN
VORKAUFSRECHT? DIE MIETAUFHEBUNGSVEREINBARUNG GRUENDE FUER EINEN
MIETAUFHEBUNGSVERTRAG WA INHALT 11.2 WELCHES GERICHT ST IN MIETSACHEN
ZUSTAENDIG? 145 11.3 RAEUMUNGSTITEL 146 11.4 ZWANGSRAEUMUNG 149 11.5 SO
KOENNEN SIE IHRE FORDERUNGEN VOM SAEUMIGEN MIETER EINTREIBEN 151 12 DIE
ABWICKLUNG: VOM ABNAHMEPROTOKOLL BIS ZUR KAUTION 153 12.1 WANN DUERFEN
SIE DIE WOHNUNG SCHON VOR ABLAUF DER KUENDIGUNGSFRIST BETRETEN? 153 12.2
WIE MUSS DIE MIETWOHNUNG ZURUECKGEGEBEN WERDEN? 156 12.3 ABRECHNUNG UEBER
DIE BETRIEBSKOSTEN 159 12.4 WIE SIE DAS ABNAHMEPROTOKOLL RICHTIG
ERSTELLEN 164 12.5 WELCHE SCHOENHEITSREPARATUREN MUSS DER MIETER LEISTEN?
166 12.6 WAS IST ZU TUN, WENN DIE WOHNUNG BESCHAEDIGT WURDE? 183 12.7 WIE
UND IN WELCHER FRIST SIE UEBER DIE KAUTION ABRECHNEN 185 12.8
VERSCHLECHTERUNGEN DER MIETSACHE 190 12.9 DURCHFUEHRUNG VON
SCHOENHEITSREPARATUREN 191 12.10NACHZAHLUNG VON BETRIEBSKOSTEN 192 12.11
DIE RUECKZAHLUNG DER KAUTION 193 13 WENN VERMIETER ODER MIETER WECHSELN
195 13.1 TOD DES MIETERS 195 13.2 TOD DES VERMIETERS 199 13.3 DER
VERKAUF DER MIETWOHNUNG 199 13.4 EINTRITT EINES DRITTEN IN DEN
MIETVERTRAG 203 13.5 UEBERNAHME DES MIETVERTRAGS DURCH EINEN DRITTEN 205
13.6 AUSSCHEIDEN EINES MIETERS AUS DEM MIETVERHAELTNIS 206 14
ERFOLGREICHE MIETERSUCHE 211 14.1 WAS IHNEN DAS ALLGEMEINE
GLEICHBEHANDLUNGSGESETZ VORSCHREIBT 211 14.2 BEAUFTRAGEN SIE EINEN
MAKLER 214 14.3 WELCHE AUSKUENFTE SIE EINHOLEN SOLLTEN 215 14. ANHANG 265
INHALT 15 SO SCHLIESSEN SIE EINEN ZEITMIETVERTRAG AB 223 15.1 DIE NEUEN
ABSCHLIESSENDEN BEFRISTUNGSGRUENDE 223 15.2 WAS PASSIERT, WENN DIE
MIETZEIT ABGELAUFEN IST? 228 15.3 STAFFELMIETE UND ZEITMIETVERTRAG 230
16 DEN MIETVERTRAG WASSERDICHT ABSCHLIESSEN 233 16.1 KLARHEIT SCHAFFEN,
WER VERTRAGSPARTNER WIRD 233 16.2 SICHERHEITEN VEREINBAREN 234 16.3
VEREINBARUNG EINER STAFFEL-ODER INDEXMIETE 235 16.4 WIE SIE DIE
ANFANGSMIETE RICHTIG BERECHNEN 238 16.5 WIE SIE DIE BETRIEBSKOSTEN
RICHTIG UMLEGEN 238 16.6 WIE SIE DAS ORDENTLICHE KUENDIGUNGSRECHT
AUSSCHLIESSEN 240 16.7 WIE SIE SCHOENHEITSREPARATUREN AUF DEN MIETER
VERLAGERN SOLLTEN 241 16.8 WIE SIE TIERHALTUNG EINSCHRAENKEN ODER
AUSSCHLIESSEN KOENNEN 242 16.9 WELCHE ANDEREN PFLICHTEN SIE IM MIETVERTRAG
DEM MIETER AUFERLEGEN KOENNEN 242 16.10 ZUSICHERUNGEN DES VERMIETERS IM
MIETVERTRAG 244 17 BESONDERHEITEN IM GEWERBLICHEN MIETVERHAELTNIS 245
17.1 KUENDIGUNG 245 17.2 ZEITLICH BEFRISTETE VERTRAEGE 247 17.3 MIETHOEHE
248 17.4 SCHOENHEITSREPARATUREN 249 17.5 KAUTION 250 17.6 EXKURS:
GARAGENMIETVERHAELTNIS 251 DIE AUTORINNEN 255 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 256
STICHWORTVERZEICHNIS 257
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| title_full | Mietverhältnisse beenden [Schritt für Schritt zur Kündigung ; Tipps für Mietersuche und Neuabschluss des Mietvertrages ; auf CD-ROM: Kündigungsfristenrechner, Musterbriefe zu Abmahnung und Kündigung, Mietverträge und Gesetze] Kathrin Gerber ; Andrea Nasemann. [In Zusammenarbeit mit Haus + Grund München] |
| title_fullStr | Mietverhältnisse beenden [Schritt für Schritt zur Kündigung ; Tipps für Mietersuche und Neuabschluss des Mietvertrages ; auf CD-ROM: Kündigungsfristenrechner, Musterbriefe zu Abmahnung und Kündigung, Mietverträge und Gesetze] Kathrin Gerber ; Andrea Nasemann. [In Zusammenarbeit mit Haus + Grund München] |
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