Droit civil: les biens
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| Format: | Buch |
| Sprache: | French |
| Veröffentlicht: |
Paris
Litec
2009
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| Ausgabe: | 10e éd. |
| Schriftenreihe: | Manuel
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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des matières
Dans la même collection
....................................................................................
IV
Ouvrages du même auteur
................................................................................
VII
Bibliographie
.......................................................................................................
IX
Liste des principales abréviations
.....................................................................
XI
Sommaire
............................................................................................................. XIII
introduction
:
Droit civil des biens
.................................................................... 1
Section
1 :
LE DROIT DU PATRIMOINE
................................................................... 11
§1. -
La composition pécuniaire du patrimoine
....................................... 13
§2. -
La signification personnelle du patrimoine
..................................... 16
Section
2 :
LES CATÉGORIES DE BIENS
.................................................................. 20
Sous-section
1 :
Les critères possibles des classifications des biens
............. 21
§ 1. -
La valeur des biens
......................................................................... 21
§2. -
La stabilité des biens
...................................................................... 22
§ 3. -
L importance politique des biens
.................................................... 23
§4. -
Les autres caractéristiques des biens
.............................................. 23
Sous-section
2 :
Les principes positifs de la distinction des meubles
et des immeubles
....................................................................................... 26
§ 1. -
Illustrations principales
................................................................... 30
A.
-
Les biens immeubles et meubles par leur nature
.......................... 30
B.
-
Les biens immeubles et meubles par leur objet
............................ 33
§ 2. -
Illustrations secondaires
.................................................................. 35
A.
-
Les immeubles par destination
..................................................... 35
B.
-
Les meubles par anticipation
........................................................ 39
Première partie
LES QUALIFICATIONS FONDAMENTALES
Titre
1 :
THÉORIE GÉNÉRALE DES MODES D ATTRIBUTION
Chapitre préliminaire
:
Droits réels et personnels
........................................... 47
Section
1 :
LE DROIT RÉEL
..................................................................................... 49
Sous-section
1 :
Définition du droit réel
..................................................... 49
§ 1. -
Nature du droit réel
....................................................................... 50
§ 2. -
Régime juridique des droits réels
.................................................... 54
395
DROIT CIVIL
-
LES BIENS
Sous-section
2 :
Enumeration
des droits réels
............................................ 57
§1. -
Les droits réels démembrés
............................................................ 58
§ 2. -
Les droits réels de garantie
............................................................. 60
§ 3. -
Les charges réelles
......................................................................... 61
Section
2 :
LE DROIT PERSONNEL
.......................................................................... 63
Sous-section
1 :
Définition du droit personnel
............................................ 64
§ 1. -
Nature du droit personnel
.............................................................. 64
§2. -
Régime juridique des droits personnels
.......................................... 65
Sous-section
2 :
Classification des droits personnels
................................... 66
Chapitre
1 :
L appropriation exclusive
.............................................................. 69
Section
1 :
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
........................................................... 76
§ 1. -
L utilité naturelle de la chose
.......................................................... 77
§ 2. -
L utilité civile de la chose
................................................................ 79
A.
-
Le droit aux revenus
.................................................................... 80
B.
-
Le droit au capital
........................................................................ 81
Section
2 :
L ÉTAT DE PROPRIÉTÉ
.......................................................................... 83
Sous-section
7 :
La qualité de propriétaire
................................................. 83
Sous-section
2 :
La constitution de la propriété
.......................................... 87
§1. -
Le caractère absolu
........................................................................ 88
A.
-
Interprétations philosophiques
..................................................... 88
B.
-
Interprétation juridique
................................................................. 94
§ 2 -
Le caractère exclusif
....................................................................... 95
§ 3. -
Le caractère perpétuel
.................................................................... 97
Chapitre
2:
L attribution concurrente
.............................................................. 101
Section
1 :
PRINCIPES ÉLÉMENTAIRES DE LA PERSONNALITÉ MORALE
.................. 102
Sous-section
1 :
Définition de la personnalité morale
................................. 105
§ 1. -
Les données de la personnalité morale
........................................... 105
A.
-
Un groupement de personnes
..................................................... 105
B.
-
Un intérêt collectif
........................................................................ 107
§ 2. -
La construction de la personnalité morale
...................................... 111
A.
-
Une organisation
......................................................................... 111
B.
-
Un patrimoine
.............................................................................. 117
Sous-section
2 :
Combinaison de la propriété et de la personnalité morale
120
§ 1. -
La superposition propriété-personne morale
................................... 120
§2. -
La juxtaposition propriété-personne morale
.................................... 122
§ 3. -
La superposition avec juxtaposition propriété-personne morale
...... 123
Section
2 :
PRINCIPES ÉLÉMENTAIRES DE L INDIVISION
.......................................... 125
Sous-section
1 :
Le régime commun de l indivision
.................................... 130
§ 1. -
La nature des droits indivis
............................................................. 130
A.
-
Les caractéristiques du droit indivis
.............................................. 130
B.
-
Le droit au partage
...................................................................... 132
§ 2. -
Le sort des biens indivis
.................................................................. 135
A.
-
L aménagement des pouvoirs sur les biens indivis
........................ 135
B.
-
La répartition des utilités et charges des biens indivis
................... 147
Sous-section
2 :
Le régime conventionnel de l indivision
............................ 153
§ 1. -
La durée de la convention
.............................................................. 153
§2. -
La gérance
..................................................................................... 153
§ 3. -
La situation des indivisaires
............................................................ 155
396
TABLE DES MATIÈRES
Section
3 :
PRINCIPES ÉLÉMENTAIRES DE LA NUE PROPRIÉTÉ ET DE L USUFRUIT
... 156
Sous-section
1 :
Le déroulement normal de l usufruit
................................ 162
§ 1. -
L usage de la chose
........................................................................ 163
A.
-
L équilibre fondamental
............................................................... 163
B.
-
Les précisions complémentaires
.................................................... 164
§2. -
L entretien de la chose
................................................................... 169
A.
-
La contribution à la dette de réparation
....................................... 170
B.
-
L obligation à la dette de réparation
............................................ 170
§ 3. -
La garde de la chose
...................................................................... 171
Sous-section
2 :
Les circonstances particulières de l usufruit
....................... 172
§ 1. -
L activité juridique de l usufruitier
................................................... 173
A.
-
La cession de l usufruit
................................................................ 173
B.
-
Le bail
.......................................................................................... 174
§ 2. -
L extinction de l usufruit
................................................................. 176
A.
-
La cause normale d extinction
...................................................... 176
B.
-
Les causes pathologiques d extinction
.......................................... 177
С
-
La conversion de l usufruit en rente viagère
................................. 182
Section
4:
LES DÉMEMBREMENTS SPÉCIAUX
....................................................... 183
Sous-section
1 :
La notion de servitude
...................................................... 184
§ 1. -
Un lien entre des fonds
.................................................................. 184
A.
-
La servitude civile
......................................................................... 185
B.
-
La servitude administrative
........................................................... 188
§ 2. -
Un lien de complémentarité
........................................................... 189
A.
-
La nature du service
..................................................................... 189
B.
-
La stabilité du service
................................................................... 194
Sous-section
2 :
Autres démembrements spéciaux
..................................... 196
§1. -
Démembrements immobiliers
......................................................... 196
§ 2. -
Démembrements mobiliers
............................................................. 197
Titre
2 :
THÉORIE GÉNÉRALE DES MODES D ACQUISITION
Chapitre
1 :
Les modes conventionnels d acquisition
..................................... 201
Section
1 :
LE DESSAISISSEMENT DE L ALIÉNATEUR
.............................................. 205
Section
2 :
L OUVERTURE DE LA TRANSITION
........................................................ 208
§ 1. -
La levée des obstacles
.................................................................... 208
§ 2. -
Le moment du transfert
................................................................. 209
Section
3 :
L ACHÈVEMENT DU MÉCANISME
........................................................ 210
Sous-section
1 :
La désignation de l acquéreur.
.......................................... 210
§ 1. -
La détermination des candidats à l acquisition
............................... 210
§ 2. -
La sélection de l acquéreur préférable
............................................ 211
Sous-section
2 :
Uensaisinement de l acquéreur
........................................ 216
Chapitre
2:
Les modes légaux d acquisition
221
Section
1 :
L ACQUISITION AUTOMATIQUE
........................................................... 221
§ 1. -
Succession
...................................................................................... 221
§ 2. -
Accession
....................................................................................... 221
§ 3. -
Le délaissement
.............................................................................. 224
§4. -
La rétrocession
............................................................................... 224
397
DROIT CIVIL
-
LES BIENS
Section
2 :
L ACQUISITION VOLONTAIRE
............................................................... 225
§1. -
La volonté privée d acquisition
....................................................... 225
A.
-
L occupation
................................................................................ 225
B.
-
La possession
............................................................................... 226
§ 2. -
La volonté publique d acquisition
................................................... 234
A.
-
L acquisition par expropriation
..................................................... 234
B.
-
L acquisition après remembrement
............................................... 235
Deuxième partie
ASPECTS DE LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE
Titre liminaire
:
PROPRIÉTÉ ET DESTINATION DE L IMMEUBLE
Titre
1 :
LES FORMES DE PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE
Chapitre
1 :
La propriété en lotissement
.......................................................... 245
Section
1 :
LA CONSTITUTION DU LOTISSEMENT
.................................................. 245
Sous-section
1 :
L opération de lotissement
............................................... 248
Sous-section
2 :
L organisation du lotissement
........................................... 249
§ 1. -
Les actes du lotissement
................................................................. 250
A.
-
Le règlement du lotissement
........................................................ 250
B.
-
Le cahier des charges
................................................................... 251
§ 2. -
Les personnes morales du lotissement
............................................ 252
A.
-
L association syndicale des propriétaires
....................................... 252
B.
-
Le syndicat des copropriétaires
..................................................... 257
Section
2 :
LA SITUATION DU PROPRIÉTAIRE EN LOTISSEMENT
............................. 258
Chapitre
2 :
La copropriété immobilière
........................................................... 261
Section
1 :
DÉFINITION DE L IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ
.................................... 265
Section
2 :
LA MISE EN COPROPRIÉTÉ
................................................................... 271
Sous-section
1 :
Les documents de la copropriété
...................................... 271
Sous-section
2 :
La qualification des différentes parties de l immeuble
...... 274
Section
3 :
L ORGANISATION DE L IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ
........................... 276
Sous-section
) :
Les moyens d action du syndicat des copropriétaires
........ 276
§1. -
Les moyens juridiques
.................................................................... 276
§ 2. -
Les moyens financiers
.................................................................... 283
A.
-
La répartition des charges entre les copropriétaires
...................... 284
B.
-
Le recouvrement des charges dues par les copropriétaires
........... 289
Sous-section
2 :
Les organes du syndicat des copropriétaires
..................... 290
§ 1. -
L assemblée générale des copropriétaires
....................................... 290
A.
-
Les réunions de l assemblée générale
........................................... 292
B.
-
Les décisions de l assemblée générale
.......................................... 293
§2. -
Le syndic de copropriété
................................................................ 297
§ 3. -
Le conseil syndical
.......................................................................... 301
Section
4 :
LA SITUATION DU COPROPRIÉTAIRE
.................................................... 302
Sous-section
1 :
L usage de l immeuble
..................................................... 302
Sous-section
2 :
Le choix de la destination des locaux privés
..................... 305
§ 1. -
Le principe général de mutabilité
................................................... 305
§ 2. -
Les règles particulières aux locaux commerciaux
............................ 306
398
TABLE DES MATIÈRES
Sous-section
3 :
L aménagement de l immeuble
........................................ 308
§ 1. -
L aménagement individuel
............................................................. 308
§2. -
L aménagement collectif
................................................................ 310
Chapitre
3 :
Les sociétés immobilières
.............................................................. 313
Section
1 :
SOCIÉTÉS CIVILES CONSTITUÉES EN VUE DE LA VENTE D IMMEUBLES
313
Sous-section
1 :
Définition
......................................................................... 314
Sous-section
2 :
Moyens d action
............................................................... 314
Section
2 :
SOCIÉTÉS CONSTITUÉES EN VUE DE L ATTRIBUTION D IMMEUBLES
AUX ASSOCIÉS PAR FRACTIONS DIVISES
................................................... 315
Sous-section
1 :
Définition
......................................................................... 316
Sous-section
2 :
Documents
....................................................................... 318
Sous-section
3 :
Organisation
..................................................................... 319
Chapitre
4 :
L emphytéose
................................................................................. 321
Titre
2 :
LES FONDS EN RELATIONS
Chapitre
1 :
La mitoyenneté
.............................................................................. 327
Chapitre
2 :
Les inconvénients de voisinage
.................................................... 333
Chapitre
3 :
Les servitudes
................................................................................ 337
Section
1 :
L ORIGINE DES SERVITUDES
................................................................. 337
Section
2 :
L EXERCICE DES SERVITUDES
............................................................... 342
Section
3 :
PRINCIPALES SERVITUDES LÉGALES ET SITUATIONS VOISINES
.............. 345
Sous-section
1 :
Obligation au bornage
..................................................... 345
Sous-section
2 :
Obligation de clore
........................................................... 349
Sous-section
3 :
Servitude légale de passage
.............................................. 349
Sous-section
4 :
Servitudes relatives à la construction
et autres conséquences de la disposition des lieux
..................................... 353
Sous-section
5 :
Plantations
....................................................................... 354
Sous-section
6:
Travaux en limites
............................................................ 354
Section
4 :
EXTINCTION DES SERVITUDES
.............................................................. 355
Chapitre
4 :
Les dépendances de la propriété immobilière
(cours, chemins...)
................................................................................... 357
Titre
3 :
LA PROTECTION DES SITUATIONS IMMOBILIÈRES
Chapitre
1 :
La conservation de la propriété
................................................... 363
Section
1 :
CONSERVATION EN VALEUR
................................................................ 363
Section
2 :
CONSERVATION EN NATURE
............................................................... 364
Sous-section
1 :
La protection de la propriété contre l autorité publique....
364
Sous-section
2 :
Les conflits entre particuliers
............................................ 365
§ 1. -
La preuve de la propriété immobilière
............................................ 366
§2. -
Les caractéristiques de l action en revendication
............................ 367
39»
DROIT CIVIL
-
LES BIENS
Chapitre
2 :
La conservation de la jouissance
.................................................. 369
Section
1 :
LA PROTECTION
POSSESSORE
............................................................. 369
Section
2 :
LA PROTECTION CONTRE LES CONSTRUCTIONS IRRÉGULIÈRES
........... 371
Troisième partie
ASPECTS DE LA PROPRIÉTÉ MOBILIÈRE
Chapitre
1 :
Les biens meubles corporels
......................................................... 377
Chapitre
2 :
Les biens meubles incorporels
...................................................... 381
Section
1 :
LE FONDS DE COMMERCE
.................................................................. 381
Section
2 :
LES PROPRIÉTÉS INCORPORELLES
......................................................... 387
Section
3 :
LA PROPRIÉTÉ LITTÉRAIRE ET ARTISTIQUE
............................................ 388
Index alphabétique
............................................................................................. 391
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