Moderne Ansätze im Immobilienportfoliomanagement:
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Hamburg
Kovač
2010
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS ABBILDUNGSVERZEICHNIS XIV TABELLENVERZEICHNIS XVIII
SYMBOLVERZEICHNIS XXI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXV 1. PROBLEMSTELLUNG 1 2.
GRUNDLAGEN DES IMMOBILIENPORTFOLIOMANAGEMENTS 9 2.1. DER BEGRIFF DER
IMMOBILIE, DES IMMOBILIENPORTFOLIOS UND DES
IMMOBILIENPORTFOLIOMANAGEMENTS 9 2.2. NOTWENDIGKEIT DES
IMMOBILIENPORTFOLIOMANAGEMENTS ... 13 2.2.1. STRUKTURIERUNGSANSAETZE FUER
IMMOBILIEN 13 2.2.2. DIVERSIFIKATIONSPOTENZIAL BEI IMMOBILIEN 21 2.2.3.
OPTIMALE UND NOTWENDIGE GROESSE VON IMMOBILIENPORTFOLIOS 27 IX
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1000250199 DIGITALISIERT
DURCH 4.1.3. QUANTIFIZIERUNG VON RENDITE UND RISIKO 84 2.2.4.
DIVERSIFIKATION IN DER PRAXIS UND DIE RESULTIERENDE
MANAGEMENTNOTWENDIGKEIT 31 2.3. STATE-OF-THE-ART IM
IMMOBILIENPORTFOLIOMANAGEMENT ... 34 2.3.1. GRUNDLEGENDE
MANAGEMENTANSAETZE 34 2.3.2. QUANTITATIVE MANAGEMENTANSAETZE 39 2.3.3.
QUALITATIVE MANAGEMENTANSAETZE 42 2.3.4. AGGREGATION QUANTITATIVER UND
QUALITATIVER MANAGEMENTANSAETZE 45 2.3.5. IMMOBILIENPORTFOLIOMANAGEMENT
IN DER PRAXIS ... 48 2.4. RESULTIERENDE NOTWENDIGKEIT EINES NEUEN
IMMOBILIENPORTFOLIOMANAGEMENTANSATZES 51 3. MODERNE PORTFOLIOTHEORIE 53
3.1. MODELL DER MODERNEN PORTFOLIOTHEORIE 53 3.2. ANALYSE DER MODERNEN
PORTFOLIOTHEORIE 59 3.2.1. ASSETKLASSENUNABHAENGIGE ANALYSE DER MODERNEN
PORTFOLIOTHEORIE 59 3.2.2. ANALYSE DER MODERNEN PORTFOLIOTHEORIE VOR
IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHEM HINTERGRUND .... 63 3.3. FALLBEISPIEL:
MODERNE PORTFOLIOTHEORIE TO 4. ABBILDUNG VON IMMOBILIENADAEQUATEN
GEWICHTEN 79 4.1. MODELL ZUR ABBILDUNG IMMOBILIENADAEQUATER GEWICHTE . .
79 4.1.1. MODELLANNAHMEN 79 4.1.2. QUANTIFIZIERUNG DES
INVESTITIONSVOLUMENS 82 XI 4.1.4. OPPORTUNITAETSPUNKTEMENGE UND
EFFIZIENZPUNKTEMENGE 86 4.1.5. BESTIMMUNG DES OPTIMALEN PORTFOLIOS 90
4.2. ANALYSE DES MODELLS ZUR ABBILDUNG IMMOBILIENADAEQUATER GEWICHTE 91
4.3. FALLBEISPIEL: ABBILDUNG IMMOBILIENADAEQUATER GEWICHTE . . 93 5.
ABBILDUNG POTENZIELLER ABWEICHUNGEN VON IMMOBILIENRENDITEN VON DER
NORMALVERTEILUNG DURCH LOWER PARTIAL MOMENTS 99 5.1. POTENZIELLE
NOTWENDIGKEIT ALTERNATIVER RISIKOMESSUNGEN . 99 5.1.1. POTENZIELLE
ABWEICHUNGEN VON IMMOBILIENRENDITEN VON DER NORMALVERTEILUNG 99 5.1.2.
MASSE FUER POTENZIELLE ABWEICHUNGEN VON DER NORMAL VERTEILUNG 104 5.1.3.
STATISTISCHE TESTS AUF POTENZIELLE ABWEICHUNGEN VON IMMOBILIENRENDITEN
VON DER NORMALVERTEILUNG . . . 106 5.2. DAS RISIKOMASSKONZEPT DER LOWER
PARTIAL MOMENTS .... 113 5.2.1. DEFINITION UND GRUNDLAGEN VON LOWER
PARTIAL MOMENTS 113 5.2.2. INTEGRATION VON LOWER PARTIAL MOMENTS IN
EINEN PORTFOLIOTHEORETISCHEN KONTEXT 119 5.2.3. ERWEITERUNGEN DES
RISIKOMASSKONZEPTES DER LOWER PARTIAL MOMENTS 123 5.3. ANALYSE VON LOWER
PARTIAL MOMENTS VOR IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHEM HINTERGRUND 128 5.4.
FALLBEISPIEL: LOWER PARTIAL MOMENTS 132 XII 6. ADAPTION DES
BLACK-LITTERMAN-MODELLS ZUR BESTIMMUNG ERWARTETER IMMOBILIENRENDITEN 139
6.1. WAHRSCHEINLICHKEITSTHEORETISCHE GRUNDLAGEN 139 6.2. DAS MODELL 142
6.2.1. DIE BLACK-LITTERMAN-FORMEL ALS KOMBINATION VON REFERENZRENDITEN
MIT DEN MEINUNGEN EINES PORTFOLIOMANAGERS 142 6.2.2. DIE ERMITTLUNG DES
ERWARTUNGSWERTVEKTORS DER REFERENZRENDITEN 148 6.2.3. DIE ERMITTLUNG DER
INDIVIDUELLEN MEINUNGEN.... 152 6.2.4. DIE ERMITTLUNG DES
STEUERUNGSPARAMETERS 158 6.3. ERWEITERUNGEN DES BLACK-LITTERMAN-MODELLS
161 6.4. DAS BLACK-LITTERMAN-MODELL BEI ABWEICHUNGEN VON DER
NORMALVERTEILUNG 167 6.5. EMPIRISCHE VALIDIERUNGEN UND PRAKTISCHE
ERFAHRUNGEN MIT DEM BLACK-LITTERMAN-MODELL 171 6.6. ANALYSE DES
BLACK-LITTERMAN-MODELLS 174 6.6.1. ASSETKLASSENUNABHAENGIGE ANALYSE DES
BLACK-LITTERMAN-MODELLS 174 6.6.2. ANALYSE DES BLACK-LITTERMAN-MODELLS
VOR IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHEM HINTERGRUND .... 179 6.7. DIE ERMITTLUNG
DER INPUTPARAMETER VOR IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHEM HINTERGRUND 185 6.7.1.
DIE ERMITTLUNG VON REFERENZRENDITEN BEI IMMOBILIEN 185 6.7.2. DIE
ERMITTLUNG INDIVIDUELLER RENDITEMEINUNGEN DURCH EINFACHE FINANZPLANUNGEN
UND SZENARIOANALYSEN 197 XIII 6.7.3. DIE ERMITTLUNG DES VERTRAUENS IN
INDIVIDUELLE RENDITEMEINUNGEN DURCH QUALITATIVE MODELLE . . . 206 6.7.4.
ANALYSE DER IMMOBILIENADAEQUATEN ERMITTLUNG DER INPUTPARAMETER DES
BLACK-LITTERMAN-MODELLS . . . 218 6.8. INTEGRATION DES
BLACK-LITTERMAN-MODELLS IN EINEN IMMOBILIENPORTFOLIOTHEORETISCHEN
KONTEXT .... 221 6.9. FALLBEISPIEL: ERMITTLUNG ERWARTETER
IMMOBILIENRENDITEN MITTELS DES BLACK-LITTERMAN-MODELLS 226 7. KRITISCHE
WUERDIGUNG, HILFESTELLUNG FUER PRAKTISCHE ANWENDUNGSPROBLEME SOWIE
WEITERENTWICKLUNGSMOEGLICHKEITEN 239 7.1. INTEGRATION IN EINEM
GESAMTMANAGEMENTPROZESS 239 7.2. KRITISCHE WUERDIGUNG DES
GESAMTMANAGEMENTPROZESSES . . 243 7.3. LOESUNGSANSAETZE FUER PRAKTISCHE
ANWENDUNGSPROBLEME . . . 247 7.4. ANSATZPUNKTE FUER WEITERENTWICKLUNGEN
DES VORGESCHLAGENEN MANAGEMENTANSATZES 253 8. THESENFOERMIGE
ZUSAMMENFASSUNG 257 ANHANG 264 A. EMPIRISCHE VERTEILUNGEN VERSUS
NORMALVERTEILUNG 265 B. QUANTIL-QUANTIL-DIAGRAMME 275 C. TESTS DER
NCREIF-INDEX-FAMILIE AUF NORMALVERTEILUNG 285 LITERATURVERZEICHNIS 288
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