Stadtpolitik und das neue Wohnen in der Innenstadt:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Dt. Inst. für Urbanistik
2010
|
| Schriftenreihe: | Edition Difu - Stadt, Forschung, Praxis
8 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 354 S. Ill., graph. Darst., Kt. |
| ISBN: | 9783881184755 |
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| adam_text | GREGOR JEKEL FRONCISKO FROELICH VON BODELSCHWINGH HOSSO BRUEHL CLOUS-PETER
ECHTER STADTPOLITIK UND DAS NEUE WOHNEN IN DER INNENSTADT --- -- - --
EDITION DIFU - STADT FORSCHUNG PRAXIS BD.8 ...11 - DEUTSCHES INSTITUT
FUER URBANISTIK ...... -- INHALT VORWORT 11 ZUSAMMENFASSUNG . 13 SUMMARY
23 1. 1.1 EINFUEHRUNG UND THEMATISCHE EINORDNUNG . DEMOGRAPHISCHER
WANDEL . 31 32 QUANTITATIVE SCHRUMPFUNG DER BEVOELKERUNG 33 ALTERUNG DER
BEVOELKERUNG 33 HETEROGENISIERUNG DER BEVOELKERUNG 33 VEREINZELUNG DER
BEVOELKERUNG 34 1.2 OEKONOMISCHER STRUKTURWANDEL 35 KONZENTRATION UND
DEKONZENTRATION 35 PRIVATISIERUNG KOMMUNALER UNTERNEHMEN 35 BEDEUTUNG
VON IMAGE UND IDENTITAET 36 WOHNEN ALS STANDORTFAKTOR 36 FLEXIBILISIERUNG
UND ENTGRENZUNG 37 1.3 ORDNUNGSPOLITISCHE VERAENDERUNGEN 37 DAS LEITBILD
DES GEWAEHRLEISTUNGSSTAATS 37 VERAENDERUNGEN BEI DER SOZIALEN
WOHNRAUMVERSORGUNG 38 ABSCHAFFUNG VON PENDLERPAUSCHALE UND
EIGENHEIMZULAGE 39 1.4 VERAENDERTER STELLENWERT DER WOHNUNGSPOLITIK 39 2.
DAS FORSCHUNGSDESIGN 41 2.1 UNTERSUCHUNGSLEITENDE VORUEBERLEGUNGEN UND
HYPOTHESEN 41 2.2 ANSATZ UND METHODE DER UNTERSUCHUNG 44 2.2.1 2.2.2
AUSWAHL VON FALLSTUDIENSTAEDTEN . EMPIRIE . 44 46 2.3 DEFINITION DES
UNTERSUCHUNGSGEGENSTANDES INNENSTADT 46 3. DIE INNENSTADT ALS
WOHNSTANDORT - UNTERSCHIEDE UND GEMEINSAMKEITEN DER FALLSTUDIEN 51 3.1
ZUR UNTERSCHIEDLICHEN AUSGANGSLAGE DER STAEDTE 52 3.1 .1 3.1.2 EINWOHNER-
UND HAUSHALTSENTWICKLUNG . ARBEITSMARKT UND WIRTSCHAFTLICHE SITUATION .
53 54 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 WOHNUNGSMARKT UND STADTENTWICKLUNG .
STAEDTISCHE INFRASTRUKTUR UND WOHNUMFELD . RAUMORDNUNG UND
ZENTRALAERTLICHE FUNKTION . ZUSAMMENFASSUNG . 56 58 59 60 3.2 LEITBILD IM
WANDEL- DIE BEDEUTUNG DES WOHNENS FUER DIE INNENSTADTENTWICKLUNG 61 3.2.1
3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 DIE BEDEUTUNG DER WOHNFUNKTION FUER DIE
INNENSTADTENTWICKLUNG .. DAS POSITIVE IMAGE DES WOHNSTANDORTS INNENSTADT
. NEUE KONKURRENZ FUER DAS WOHNLEITBILD EINFAMILIENHAUS? . DAS WOHNEN IN
DER STADT DER INFORMATIONS- UND WISSENSGESELLSCHAFT . DAS ENDE DER
RANDWANDERUNG DER ARBEITSPLAETZE . NEUE HERAUSFORDERUNGEN AM STADTRAND .
61 65 68 70 73 74 3.3 VERAENDERUNGEN IN DER SOZIALSTRUKTUR 74 3.3.1 3.3.2
3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.3.6 3.3.7 GENTRIFICATION - DIE GEHOBENE
MITTELSCHICHT BESTIMMT DIE NACHFRAGE UND NEUBAUENTWICKLUNG . SEGREGATION
- DIE VERINSELUNG DER INNENSTADTQUARTIERE . HETEROGENISIERUNG -
LEBENSSTILE UND DIE DIVERSIFIZIERUNG DER SOZIALSTRUKTUR . VEREINZELUNG ~
ZUR ENTWICKLUNG DER HAUSHALTSGRAESSENSTRUKTUR . WOHNEN IN DER INNENSTADT
ALS STATUSSYMBOL? . NEUE ZIELGRUPPEN KOMMUNALER WOHNUNGSPOLITIK .
SOZIALE GEGENSAETZE UND SPANNUNGEN ZWISCHEN DEN QUARTIEREN .. 75 77 78 80
82 83 84 3.4 ENTWICKLUNG DER NACHFRAGESTRUKTUR IN DEN INNENSTAEDTEN 86
3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.4.5 3.4.6 3.4.7 3.4.8 NEUE ENTWICKLUNGEN BEI
DER STADT-UMLAND-WANDERUNG . ZUR ENTWICKLUNG DER IMMOBILIENPREISE IN
STADT UND UMLAND . WOHNUNGSMANGEL IN TEILSEGMENTEN: DIE WACHSENDE
KONKURRENZ UM PREISWERTE UND GROSSE WOHNUNGEN . RAEUMLICHE DIFFERENZIERUNG
SOZIALER MILIEUS . FAMILIENWOHNEN IN DER INNENSTADT . ANPASSUNGSBEDARF
DER WOHNUNGSBESTAENDE . POLARISIERUNG DER NACHFRAGE NACH WOHNRAUM IN DEN
STAEDTEN . DIE KOSTEN DES UMLANDWOHNENS . 86 88 89 90 91 93 94 95 3.5
NEUE UND ALTE TRAEGER DES INNERSTAEDTISCHEN WOHNUNGSBAUS 97 3.5.1 3.5.2
3.5.3 3.5.4 3.5.5 3.5.6 ERGAENZUNG DES WOHNUNGSBESTANDES DURCH
WOHNUNGSNEUBAU . EIGENTUM ODER MIETE - ZUR ENTWICKLUNG DER WOHNFORMEN .
DIE ROLLE DER AEFFENTL ICHEN WOHNUNGSGESELLSCHAFTEN . KOMMUNALE
STRATEGIEN ZUR ENTWICKLUNG DER INNENSTADT ALS WOHNSTANDORT .
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFTEN ALS PARTNER DER KOMMUNALEN WOHNUNGSPOLITIK .
NEUE WOHNFORMEN . 97 100 101 102 103 105 3.6 WIEDERAUFBAU,
NACHVERDICHTUNG, PRIVATISIERUNG - DER EINFLUSS VON BAUSTRUKTUR UND
WOHNUMFELD 109 3.6.1 3.6.2 3.6.3 3.6.4 3.6.5 DIE ROLLE DES
DENKMALSCHUTZES UND DER HISTORISCHEN BAUSUBSTANZ . DER WIEDERAUFBAU NACH
DEM ZWEITEN WELTKRIEG . VERKEHRSACHSEN ALS ZAESUREN IN DER STADT .
PROBLEME DER WOHNUNGSBESTAENDE AUS DEN 1950ER- UND 1960ER- JAHREN .
QUALITAETSMERKMALE DES WOHNUMFELDES . 109 112 114 116 118 3.7 DIE KONSUM-
UND FREIZEITGESELLSCHAFT - NEUE KONFLIKTE FUER DIE INNENSTAEDTE? 120 3.7.1
3.7.2 3.7.3 3.7.4 VERKEHRSLAERM UND LUFTVERSCHMUTZUNG .. DAS KONFL
IKTPOTENZIAL DER ERLEBN ISGESELLSCHAFT .. RUHENDER VERKEHR . WACHSENDE
SOZIALE SPANNUNGEN DURCH GENERATIONENKONFLIKTE UND AUFWERTUNGSPROZESSE .
121 122 124 125 4. 4.1 DIE INNENSTADT ALS WOHNSTANDORT: VON DER VISION
ZUR WIRKLICHKEIT ....... DIE STAERKEN DER INNENSTAEDTE ALS WOHNSTANDORT ..
129 129 BREITE AKZEPTANZ ALS WOHNSTANDORT 129 DIE AUSWIRKUNGEN DER
ALTERNDEN GESELLSCHAFT 130 DIE INNENSTADT ALS WOHNSTANDORT VON FAMILIEN
131 DIE FOLGEN DER ENTKOPPELUNG VON WOHN- UND ARBEITSORT 131
ETHNISCH-KULTURELLE WOHNSTANDORTPRAEFERENZEN 132 DIE CREATIVE C1ASS ALS
HOFFNUNGSTRAEGERIN DER STADTENTWICKLUNG 133 4.2 HEMMNISSE FUER DAS WOHNEN
IN DER INNENSTADT 134 OEKONOMISIERUNG DER KOMMUNALPOLITIK 134
BAULEITPLANUNG 135 BAU- UND WOHNUNGSGROESSENSTRUKTUR 136 ANBIETER- UND
EIGENTUEMERSTRUKTUR 137 UMWELTPROBLEME 138 IMAGEPROBLEME 138 4.3 WOHNEN
ALS FAKTOR EINER ERFOLGREICHEN INNENSTADTENTWICKLUNG 139 4.4
INNERSTAEDTISCHES WOHNEN ALS GEGENSTAND DER STADTPOLITIK 140 4.4.1 4.4.2
4.4.3 4.4.4 4.4.5 4.4.6 STAERKUNG VON IMAGE UND IDENTITAET . VON DER
DASEINSVORSORGE ZUR ANGEBOTSPOLITIK .. DIE BEDEUTUNG NEUER WOHNFORMEN .
INTENSIVIERUNG VON KOOPERATIONEN MIT DEN WOHNUNGSMARKTAKTEUREN .
NUTZUNGSDICHTE UND BAUSTRUKTUR .. BAULANDPOLITIK UND BAULEITPLANUNG .
141 143 144 146 148 149 4.4.7 4.4.8 MASSNAHMEN ZUR WOHNUMFELDVERBESSERUNG
. KOMMUNALES KONFLIKTMANAGEMENT . 150 151 FALLSTUDIEN 153 5.
STAEDTEPORTRAETS - INNENSTADTNAHES WOHNEN IN BRAUNSCHWEIG, DRESDEN,
FRANKFURT AM MAIN, KASSEL, KOELN, SCHWAEBISCH GMUEND UND WETZLAR 155 5.1
BRAUNSCHWEIG 156 5.1 .1 5.1.2 5.1.3 RAEUMLICHE INNENSTADTABGRENZUNG .
INNENSTADT IN ZAHLEN: STRUKTURDATEN UND RAHMENBEDINGUNGEN . 5.1.2.1
BEVOELKERUNG . 5.1.2.2 EINKOMMEN UND ARBEIT.. . 5.1.2.3 INFRASTRUKTUR UND
VERSORGUNG . 5.1.2.4 WOHNUNGSBESTAND UND -NEUBAU . 5.1.2.5
STADTENTWICKLUNG UND DENKMALSCHUTZ . 5.1.2.6 FREI- UND
GRUENFLAECHENENTWICKLUNG . 5.1.2.7 PKW-BESTAND UND PARKPLATZSITUATION .
ERGEBNISSE DER EXPERTENBEFRAGUNG . 5.1.3.1 RENAISSANCE DER INNENSTADT..
. 5.1.3.2 IMAGE DES INNENSTADTWOHNENS . 5.1.3.3 WOHNEN VERSUS GEWERBE
ODER WAS SAGEN DIE INVESTOREN? . 156 157 157 161 163 164 165 166 166
167 167 169 170 FAZIT . 5.1.4 5.1.3.4 5.1.3.5 5.1.3.6 5.1.3.7 FOERDERT
DER DEMOGRAPHISCHE WANDEL DIE INNENSTADTENTWICKLUNG? . WOHNEN IN DER
INNENSTADT - EINE FRAGE DES GELDES? . FAMILIEN IN DER INNENSTADT .
PROBLEME DES INNERSTAEDTISCHEN WOHNENS . 171 171 173 174 175 5.2 DRESDEN
176 5.2.1 5.2.2 RAEUMLICHE INNENSTADTABGRENZUNG . INNENSTADT IN ZAHLEN:
STRUKTURDATEN UND RAHMENBEDINGUNGEN . 5.2.2.1 BEVOELKERUNG UND HAUSHALTE
. 5.2.2.2 EINKOMMEN UND ARBEIT. . 5.2.2.3 INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG .
5.2.2.4 WOHNUNGSBESTAND UND -NEUBAU . 5.2.2.5 STADTENTWICKLUNG UND
DENKMALSCHUTZ . 5.2.2.6 PKW-BESTAND UND PARKPLATZSITUATION . 176 178 178
186 187 189 190 193 5.2.3 ERGEBNISSE DER EXPERTENBEFRAGUNG . 5.2.3.1
IMAGE DES INNENSTADTWOHNENS . 5.2.3.2 RENAISSANCE DER INNENSTADT. .
5.2.3.3 WOHNEN VERSUS GEWERBE ODER /LWAS SAGEN DIE INVESTOREN? .. 194
194 195 198 FAZIT . 5.2.4 5.2.3.4 5.2.3.5 5.2.3.6 5.2.3.7
DEMOGRAPHISCHER WANDEL FOERDERT INNENSTADTENTWICKLUNG . WOHNEN IN DER
INNENSTADT - EINE FRAGE DES GELDES? . FAMILIEN IN DER INNENSTADT .
PROBLEME DES INNERSTAEDTISCHEN WOHNENS . 202 203 204 204 205 5.3 FRA N K
F U R T AM MAI N 208 5.3.1 5.3.2 5.3.3 RAEUMLICHE INNENSTADTABGRENZUNG .
INNENSTADT IN ZAHLEN: STRUKTURDATEN UND RAHMENBEDINGUNGEN209 5.3.2.1
BEVOELKERUNG UND HAUSHALTE .. 5.3.2.2 WIRTSCHAFT, EINKOMMEN UND ARBEIT ..
5.3.2.4 WOHNUNGSBESTAND UND -NEUBAU . 5.3.2.5 STADTERNEUERUNG UND
DENKMALSCHUTZ . 5.3.2.6 FREI- UND GRUENFLAECHENENTWICKLUNG . 5.3.2.7
VERKEHR, PKW-BESTAND UND PARKPLATZSITUATION .. ERGEBNISSE DER
EXPERTENBEFRAGUNG . 5.3.3.1 ABGRENZUNG DER INNENSTADT. .. 5.3.3.2 IMAGE
DES INNENSTADTWOHNENS .. 5.3.3.3 RENAISSANCE DER INNENSTADT. .. 5.3.3.4
WOHNEN VERSUS GEWERBE ODER /LWAS SAGEN DIE INVESTOREN? .. 208 209 214
216 218 221 222 223 223 224 226 229 FAZIT . 5.3.4 5.3.3.5 5.3.3.6
5.3.3.7 5.3.3.8 FOERDERT DER DEMOGRAPHISCHE WANDEL DIE
INNENSTADTENTWICKLUNG? .. WOHNEN IN DER INNENSTADT - EINE FRAGE DES
GELDES? . FAMILIEN IN DER INNENSTADT .. PROBLEME DES INNERSTAEDTISCHEN
WOHNENS .. 231 233 237 238 241 5.4 KASSEL 243 RAEUMLICHE
INNENSTADTABGRENZUNG .. INNENSTADT KASSEL: DATEN UND FAKTEN .. 5.4.1
5.4.2 5.4.2.1 5.4.2.2 5.4.2.3 5.4.2.4 BEVOELKERUNG UND HAUSHALTE .
EINKOMMEN UND ARBEIT. . INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG .. WOHNUNGSBESTAND
UND -NEUBAU . 243 244 244 250 253 255 5.4.2.5 STADTENTWICKLUNG UND
DENKMALSCHUTZ 256 5.4.2.6 PKW-BESTAND UND PARKPLATZSITUATION 258 5.4.3
ERGEBNISSE DER
EXPERTENBEFRAGUNG............................................... 258
5.4.3.1 ABGRENZUNG DER
INNENSTADT........................................... 258 5.4.3.2 IMAGE
DES INNENSTADTWOHNENS 259 5.4.3.3 RENAISSANCE DER
INNENSTADT........................................... 260 5.4.3.4 WOHNEN
VERSUS GEWERBE ODER WAS SAGT DIE IMMOBIL IENWI RTSCHAFT? ..... 261
5.4.3.5 FOERDERT DER DEMOGRAPHISCHE WANDEL DIE INNENSTADTENTWICKLUNG? 263
5.4.3.6 WOHNEN IN DER INNENSTADT - EINE FRAGE DES GELDES? 264 5.4.3.7
FAMILIEN IN DER INNENSTADT 264 5.4.3.8 PROBLEME DES INNERSTAEDTISCHEN
WOHNENS 265 5.4.3.9 ANREGUNGEN UND WUENSCHE 266 5.4.4 FAZIT 266 5.5 KOE IN
5.5.1 5.5.2 5.5.3 RAEUMLICHE INNENSTADTABGRENZUNG . INNENSTADT IN ZAHLEN:
STRUKTURDATEN UND RAHMENBEDINGUNGEN . 5.5.2.1 BEVOELKERUNG UND HAUSHALTE
. 5.5.2.2 EINKOMMEN UND ARBEIT . 5.5.2.3 INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG ..
5.5.2.4 WOHNUNGSBESTAND UND -NEUBAU . 5.5.2.5 STADTENTWICKLUNG UND
DENKMALSCHUTZ .. 5.5.2.6 FREI- UND GRUENFLAECHENENTWICKLUNG .. 5.5.2.7
PKW-BESTAND UND PARKPLATZSITUATION . ERGEBNISSE DER EXPERTENBEFRAGUNG ..
5.5.3.1 ABGRENZUNG DER INNENSTADT.. .. 5.5.3.2 RENAISSANCE DER
INNENSTADT. .. 5.5.3.3 IMAGE DES INNENSTADTWOHNENS .. 5.5.3.4 WOHNEN
VERSUS GEWERBE ODER WAS SAGEN DIE INVESTOREN? . 268 268 270 270 275
278 279 281 283 283 284 284 284 285 286 FAZIT ., . 5.5.4 5.5.3.5 5.5.3.6
5.5.3.7 5.5.3.8 FOERDERT DER DEMOGRAPHISCHE WANDEL DIE
INNENSTADTENTWICKLUNG? . WOHNEN IN DER INNENSTADT - EINE FRAGE DES
GELDES? . FAMILIEN IN DER INNENSTADT .. PROBLEME DES INNERSTAEDTISCHEN
WOHNENS . 287 287 289 289 291 5.6 SCHWAEBISCH GMUEND 292 5.6.1 5.6.2 5.6.3
INNENSTADTABGRENZUNG . INNENSTADT SCHWAEBISCH GMUEND: DATEN UND FAKTEN ..
5.6.2.1 BEVOEL KERUNG UND HAUSHALTE .. 5.6.2.2 ARBEIT UND EINKOMMEN .
5.6.2.3 INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG .. 5.6.2.4 WOHNUNGSBESTAND UND
-NEUBAU .. 5.6.2.5 STADTENTWICKLUNG UND DENKMALSCHUTZ . 5.6.2.6 FREI-
UND GRUENFLAECHENENTWICKLUNG . 5.6.2.7 VERKEHR UND PARKPLATZSITUATION ..
ERGEBNISSE DER EXPERTENBEFRAGUNG .. 5.6.3.1 ABGRENZUNG DER INNENSTADT .
5.6.3.2 RENAISSANCE DER INNENSTADT .. 5.6.3.3 IMAGE DES
INNENSTADTWOHNENS .. 5.6.3.4 WOHNEN VERSUS GEWERBE ODER WAS SAGEN DIE
INVESTOREN? . 292 293 293 300 301 303 304 306 306 307 307 308 309 310
5.6.4 5.6.3.5 5.6.3.6 5.6.3.7 5.6.3.8 FAZIT FOERDERT DER DEMOGRAPHISCHE
WANDEL DIE INNENSTADTENTWICKLUNG? . WOHNEN IN DER INNENSTADT - EINE
FRAGE DES GELDES? . FAMILIEN IN DER INNENSTADT .. PROBLEME DES
INNERSTAEDTISCHEN WOHNENS . 311 311 312 313 314 5.7 WETZLAR 316 5.7.1
5.7.2 5.7.3 INNENSTADTABGRENZUNG . INNENSTADT WETZLAR: DATEN UND FAKTEN
. 5.7.2.1 BEVOELKERUNG UND HAUSHALTE . 5.7.2.2 ARBEIT UND EINKOMMEN ..
5.7.2.3 INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG . 5.7.2.4 WOHNUNGSBESTAND UND
-NEUBAU . 5.7.2.5 STADTENTWICKLUNG UND DENKMALSCHUTZ .. 5.7.2.6 FREI-
UND GRUENFLAECHENENTWICKLUNG . 5.7 .2.7 PKW-BESTAND UND PARKPLATZSITUATION
.. ERGEBNISSE DER EXPERTENBEFRAGUNG . 5.7.3.1 ABGRENZUNG DER INNENSTADT
. 5.7.3.2 RENAISSANCE DER INNENSTADT . 5.7.3.3 IMAGE DES
INNENSTADTWOHNENS . 5.7.3.4 WOHNEN VERSUS GEWERBE ODER WAS SAGEN DIE
INVESTOREN? . 316 317 317 323 325 326 328 330 330 331 331 331 333 333
FAZIT . 5.7.4 5.7.3.5 5.7.3.6 5.7.3.7 5.7.3.8 FOERDERT DER DEMOGRAPHISCHE
WANDEL DIE INNENSTADTENTWICKLUNG? . WOHNEN IN DER INNENSTADT - EINE
FRAGE DES GELDES? . FAMILIEN IN DER INNENSTADT . PROBLEME DES
INNERSTAEDTISCHEN WOHNENS . 335 335 337 338 339 LITERATUR- UND
QUELLENVERZEICHNIS 341
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