Altlastenratgeber für die Praxis: eine Reise durch die Welt schadstoffbelasteter Grundstücke ; vom "Sanierungserfordernis" bis zur Brachflächenrevitalisierung"
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Essen
Vulkan-Verl.
2010
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| adam_text | Titel: Altlastenratgeber für die Praxis
Autor: Reiersloh, Dietmar
Jahr: 2010
Inhaltsverzeichnis
1 Warum dieses Buch anders als die meisten anderen Fachbücher ist 13
2 Berater oder Verkäufer - das ist hier die Frage 14
2.1 Tipps zur Auswahl von Beratern 14
2.2 Honorare - Was kostet der Spaß? 22
3 Altlasten Co. - Fachchinesisch einfach erklärt 25
3.1 Die ?Altlast im strengen Sinne des Gesetzes 25
3.2 Die ?Altlast im allgemeinen Sprachgebrauch - häufige
Missverständnisse 30
3.3 Schädliche Bodenveränderungen 32
3.4 Kriegsaltlasten 36
3.5 Gebäudealtlasten 42
3.6 Wann spricht man von ?Abfall ? 46
4 Vom Umgang mit Behörden - Freund oder Feind? 54
4.1 Die Behörde kann auch helfen?! 54
4.2 Was tun bei behördlichen Anordnungen? 59
4.3 Muss ich der Behörde/dem Vertragspartner eigentlich alles
erzählen? 63
4.4 Wer haftet überhaupt bei Altlasten?
?Von einem der auszog, das Fürchten zu lernen 67
5 Risiken - Wer kann das bezahlen, wer hat so viel Geld? 70
5.1 Risikomanagement bei Altlasten 70
5.2 Versicherungen 76
6 Erkundung - die richtige Strategie 79
6.1 Beurteilungsgrundlagen 79
6.2 Systematisches Vorgehen 83
6.3 Erkundungsstufe 1 - Historische Erkundung 84
6.4 Erkundungsstufe 2 - Orientierende Untersuchung 90
6.5 Erkundungsstufe 3 - Detailuntersuchung 96
6.6 Wann muss die Behörde, wann der Eigentümer untersuchen? 100
6.7 Fallbeispiel 104
6.8 Mögliche Eigenleistungen 119
6.9 Häufige Erkundungsfehler und ihre Konsequenzen 121
Sanierung - Erfolg sicherstellen 127
7.1 Wann muss saniert werden? 127
7.2 Sanierungspflichtige 129
7.3 Öffentlich-rechtliche Sanierungsziele 134
7.4 Privatrechtliche Sanierungsziele m
7.5 Sanierungsverfahren - eine Übersicht 1*2
7.6 Kosten- und Risikominimierung bei Sanierungen 185
7.7 Öffentlich-rechtlicher Vertrag 192
Kaufen und Verkaufen - Risiken vermeiden 194
8.1 Was ist Ihre Immobilie wert? 194
8.2 Kaufvertrag - wer hat später den ?schwarzen Peter ? 211
8.3 Die Todsünden beim lmmobilien(ver)kauf 220
8.4 (Weiter-) Veräußerung - Psyche des Käufers beachten! 223
Flächenrevitalisierung - Bauen und Entwickeln mit Gewinn 225
9.1 Strategien zur Wertschöpfung bei belasteten Grundstücken 225
9.2 ?Drei Mann in einem Boot oder wie erreicht man einen
reibungslosen Projektablauf 231
9.3 Aushub und Entsorgungskosten - Geld sparen durch
clevere Planung 232
9.4 Es muss nicht immer Altlast sein! Baugrundbedingte
Mehrkosten 237
10 Bauleitplanung - gesundes Wohnen und Arbeiten 242
10.1 Rechte des Eigentümers, Pflichten der Behörde 242
10.2 Bodenbelastungen/Altlasten im Gebiet der
Bauleitplanung - was tun? 248
10.3 Umgang mit natürlichen oder gebietstypischen
Bodenbelastungen 252
11 Wichtiger Hinweis zum Schluss 255
12 Abkürzungsverzeichnis 274
13 Literatur- und Bildquellenverzeichnis 276
14 Stichwortverzeichnis 277
15 Inserentenverzeichnis 287
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