Immobilienbewertung: Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts und des Beleihungswerts eines Mehrfamilienhauses
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Lohmar ; Köln
Eul
2008
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
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7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 VERKEHRSWERTERMITTLUNG WAHL DER
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN BODENWERTERMITTLUNG SACHWERTERMITTLUNG
ABLEITUNG ERFORDERLICHER DATEN SACHWERTBERECHNUNG ERTRAGSWERTERMITTLUNG
ABLEITUNG ERFORDERLICHER DATEN ERTRAGSWERTBERECHNUNG ABLEITUNG DES
VERKEHRSWERTS BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG MERKMALE DES BELEIHUNGSWERTS
METHODEN DER BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG SACHWERTBERECHNUNG
ERTRAGSWERTBERECHNUNG ABLEITUNG DES BELEIHUNGSWERTS 35 35 36 40 40 46 48
48 52 53 57 57 58 60 61 63 8 EINSCHAETZUNG DER MARKTGAENGIGKEIT 65 9
ERKLAERUNG 69 10 KURZVERSION: PRAESENTATIONSGUTACHTEN 71 10.1 MAKROLAGE 71
10.2 MIKROLAGE 71 10.3 WIRTSCHAFTSLAGE 71 10.4 BESCHREIBUNG DES
GRUNDSTUECKS 72 10.5 BESCHREIBUNG DES GEBAEUDES 73 XV 10.6
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN FUER DEN VERKEHRSWERT 73 10.7 ERMITTLUNG DES
BODENWERTS 74 10.8 ERMITTLUNG DES ERTRAGSWERTS 76 10.9 ERMITTLUNG DES
SACHWERTS 78 10.10 ABLEITUNG DES VERKEHRSWERTS 79 10.11 ERMITTLUNG DES
BELEIHUNGSWERTS 80 10.12 ABLEITUNG DES BELEIHUNGSWERTS 81 10.13
ERGEBNISSE ZUM BEWERTUNGSSTICHTAG 81 11 ANHANG 83 ANLAGE 1:
FLAECHENBERECHNUNGEN DES BEWERTUNGS- OBJEKTS 83 ANLAGE 1.1: BERECHNUNG
DER BRUTTOGRUNDFLAECHE (BGF) 83 ANLAGE 1.2: BERECHNUNG DER GRUNDFLAECHE
(GRZ) 83 ANLAGE 1.3: BERECHNUNG DER WOHNFLAECHE FUER DAS ERD- UND
OBERGESCHOSS 84 ANLAGE 1.4: BERECHNUNG DER WOHNFLAECHE FUER DAS
DACHGESCHOSS 85 ANLAGE 2: VERKAUFSEXPOSE DES VERGLEICHSGRUND- STUECKS
*BAUPLATZ TURMBERG" 87 ANLAGE 3: VERKAUFSUNTERLAGEN DES VERGLEICHS-
OBJEKTS BAHNHOFSTRASSE 88 ANLAGE 4: FOTODOKUMENTATION DES BEWERTUNGS-
OBJEKTS 89 |
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