Baurecht: 2 Bauordnungsrecht einschließlich öffentliches Baunachbarschutzrecht
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Kohlhammer
2011
|
| Ausgabe: | 4. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Recht und Verwaltung
Recht und Verwaltung |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXXVIII, 328 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 9783170215276 |
Internformat
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INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
INHALTSVERZEICHNIS VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXV
ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXXVII
RANDNUMMER
KAPITEL 1 EINFUEHRUNG IN DAS OEFFENTLICHE BAURECHT
A. BEGRIFF DES BAURECHTS 1
I. DEFINITION 1
II. TRENNUNG IN OEFFENTLICHES UND IN PRIVATES BAURECHT 4
1. ABGRENZUNGSTHEORIEN 4
2. OEFFENTLICHES BAURECHT 6
3. PRIVATES BAURECHT 8
III. BEDEUTUNG DER UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN OEFFENTLICHEM UND PRIVATEM
RECHT 11
1. BERUECKSICHTIGUNG DES PRIVATEN BAURECHTS BEI OEFFENTLICH- RECHTLICHEN
ENTSCHEIDUNGEN 11
A) GRUNDSATZ 11
B) AUSNAHME 13
2. AUSWIRKUNGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHER RECHTSPOSITIONEN AUF DEN BESTAND
DES PRIVATEN RECHTS 15
B. GLIEDERUNG DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS NACH GEGENSTAENDEN 19 I.
ALLGEMEINES 19
II. STAEDTEBAURECHT 23
1. ALLGEMEINES STAEDTEBAURECHT 23
A) UEBERSICHT 23
B) BODENNUTZUNGSRECHT 24
AA) BEGRIFF 24
BB) RECHT DER BAULEITPLANUNG 25
CC) RECHT DER SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG 28
DD) RECHT DER STAEDTEBAURECHTLICHEN ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN
(BEBAUUNGSRECHT) 34
EE) PLANUNGSSCHADENSRECHT 35
C) BODENORDNUNGSRECHT 36
D) ENTEIGNUNGSRECHT 38
E) ERSCHLIESSUNGS- UND ERSCHLIESSUNGSBEITRAGSRECHT 40 2. BESONDERES
STAEDTEBAURECHT 42
A) UEBERSICHT 42
B) SANIERUNGSMASSNAHMENRECHT 43
C) ENTWICKLUNGSMASSNAHMENRECHT 45
D) RECHT DES »STADTUMBAUS 46A
E) RECHT DER »SOZIALEN STADT 46B
F) RECHT DER PRIVATEN INITIATIVEN 46C
VII
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1002582237
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
G) RECHT DER ERHALTUNGSMASSNAHMEN 47
H) RECHT DER STAEDTEBAULICHEN GEBOTE 49
III. BAUORDNUNGSRECHT 50
IV. SONSTIGE BAURECHTLICHE VORSCHRIFTEN 52
1. ANWENDUNGSRELEVANZ 52
2. RAUMORDNUNGSRECHT 55
3. UMWELTSCHUTZRECHT 57
A) NATURSCHUTZRECHT 57
B) RECHT DER UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG 60
C) IMMISSIONSSCHUTZRECHT 61
4. STRASSENRECHT; STRASSENVERKEHRSRECHT 62
5. DENKMALSCHUTZRECHT 65
C. EINZELNE NORMENBEREICHE UND NORMENHIERARCHIE 66
I. NORMENBEREICH DES STAEDTEBAURECHTS 66
1. FOERMLICHE GESETZE 66
2. RECHTSVERORDNUNGEN 68
3. SATZUNGEN 69
4. UEBERSICHT 70
II. NORMENBEREICH DES BAUORDNUNGSRECHTS 71
1. FOERMLICHE GESETZE 71
2. RECHTSVERORDNUNGEN 72
3. SATZUNGEN 73
4. UEBERSICHT 75
III. NORMENBEREICHE DER »SONSTIGEN RECHTSVORSCHRIFTEN (DES
BAUNEBENRECHTS) 76
1. REGELUNGSINHALTE 76
2. UEBERSICHT 77
IV. VERWALTUNGSVORSCHRIFTEN, RICHTLINIEN UND ERLASSE - TECHNISCHE
BAUBESTIMMUNGEN 78
D. BAURECHT IM LICHTE DER GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN 79
E. BAURECHT IM LICHTE DER VERWALTUNGSKOMPETENZEN 83
F. BAURECHT IN DER FALLBEARBEITUNG 84
KAPITEL 2 PRAEVENTIVE KONTROLLBEFUGNISSE DER B AURECHTSBEHOERDEN A.
ALLGEMEINES LEISTUNGSPRIIFSCHEMA 86
I. BEDEUTUNG 86
II. RECHTMAESSIGKEITSPRUEFUNG ANHAND DES ALLGEMEINEN LEISTUNGSPRUEFSCHEMAS
87
B. ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG (§ 58 LBO) 88
I. ALLGEMEINES 88
1. NORMZWECK UND NORMSTRUKTUR 88
2. TRADITIONELLES/VEREINFACHTES GENEHMIGUNGSVERFAHREN 89 A) UNTERSCHIEDE
89
VIII
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
B) ANWENDUNGSBEREICH DES VEREINFACHTEN BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS 90
II. ERFORDERLICHKEIT EINER BAUGENEHMIGUNG 91
1. REGELUNGSNORMEN 91
2. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN DES § 49 LBO 92
A) ERRICHTUNG UND ABBRUCH BAULICHER ANLAGEN ODER SONSTIGER IN § 50 LBO
AUFGEFUEHRTER ANLAGEN ODER EINRICHTUNGEN 92
B) KEINE VERFAHRENSFREIHEIT GEMAESS § 50 LBO 95
AA) STRUKTUR DES § 50 LBO 95
BB) VERFAHRENSFREIE ERRICHTUNG VON ANLAGEN UND EINRICHTUNGEN (ABS. 1) 98
CC) VERFAHRENSFREIE NUTZUNGSAENDERUNGEN (ABS. 2) 100 DD) VERFAHRENSFREIER
ABBRUCH VON ANLAGEN UND EINRICHTUNGEN (ABS. 3) 105
EE) VERFAHRENSFREIE INSTANDHALTUNGSARBEITEN (ABS. 4) .. 106 FF)
KLARSTELLUNGSKLAUSEL (ABS. 5) 107
C) KEIN KENNTNISGABEVERFAHREN GEMAESS § 51 LBO 108 III. VERFAHRENSABLAUF
IM KENNTNISGABE- UND GENEHMIGUNGSVERFAHREN 112
1. ALLGEMEINES 112
2. KENNTNISGABEVERFAHREN 113
A) VERFAHRENSUEBERBLICK 113
AA) EINFACHES KENNTNISGABEVERFAHREN 113
BB) PARALLELES ANTRAGSVERFAHREN (AAB-VERFAHREN) 115 B) EINREICHUNG DER
BAUVORLAGEN/DES AAB-ANTRAGES 118 C) PRUEFUNG VON VERFAHRENSHINDERNISSEN
119
AA) PRUEFUMFANG 119
BB) EINGANGSBESTAETIGUNG/FESTSTELLUNGSMITTEILUNG 120 CC) RECHTSNATUR DER
EINGANGSBESTAETIGUNG/DER FESTSTELLUNGSMITTEILUNG 121
D) RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE EINGANGSBESTAETIGUNG/DIE
FESTSTELLUNGSMITTEILUNG 122
E) NACHBARBENACHRICHTIGUNG 123
F) WARTEFRISTEN 124
AA) ZUGESTIMMTE VORHABEN 124
BB) NICHT-ZUGESTIMMTE VORHABEN 125
CC) BESONDERHEITEN IM AAB-VERFAHREN 126
G) ENTSCHEIDUNGEN DER BAURECHTSBEHOERDE 127
AA) PFLICHT ZUM EINSCHREITEN 127
BB) AUSWIRKUNGEN EINER VERAENDERUNGSSPERRE/EINER VORLAEUFIGEN UNTERSAGUNG
DES VORHABENS 128
3. BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 129
A) BEGRIFF 129
B) VERFAHRENSUEBERSICHT 130
C) EINBEZIEHUNG DER GEMEINDE OHNE BAURECHTSZUSTAENDIGKEIT 131
AA) EINREICHUNG DES BAUANTRAGS 131
BB) NACHBARBENACHRICHTIGUNGSVERFAHREN 132
IX
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
CC) ANHOERUNG DER GEMEINDE 133
DD) MITWIRKUNG DURCH EINVERNEHMENSERFORDERNIS 134 IV.
RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG
135
1. VORUEBERLEGUNGEN (EINSTIEG IN DEN BAURECHTSFALL) 135 2. VORRANGIGE
FORMELLE GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN 137 A) SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT 137
AA) REGELZUSTAENDIGKEIT (§ 48 ABS. 1 LBO) 137
BB) SELBSTEINTRITTSRECHT DER FACHAUFSICHTSBEHOERDEN 141 CC)
ZUSTAENDIGKEITSVERLAGERUNG BEI INTERESSENKONFLIKTEN. 142 DD)
ZUSTAENDIGKEITSVERLAGERUNG KRAFT »KONZENTRATIONSWIRKUNG ANDERER
GESTATTUNGEN ... 143 B) OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT 144
C) AUSGESCHLOSSENE PERSONEN, BEFANGENHEIT 145
D) ALLGEMEINE ANHOERUNG DER GEMEINDE 146
E) ANHOERUNG DER TRAEGER FACHLICHER BELANGE 147
F) NACHBARBENACHRICHTIGUNG 148
AA) BEGRIFF DES ANGRENZERS/NACHBARN 148
BB) PRAEKLUSIONSWIRKUNG 149
CC) WEGFALL DER BENACHRICHTIGUNGSPFLICHT 150
G) ORDNUNGSGEMAESSER BAUANTRAG 151
H) SACHBESCHEIDUNGSINTERESSE 152
I) ZURUECKSTELLUNG DES BAUANTRAGS (§ 15 ABS. 1 BAUGB) 153 J) EINHALTUNG
DER ENTSCHEIDUNGSFRISTEN 154
3. MATERIELLE GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN 155
A) AUFBAUFRAGEN 155
B) TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN DER RECHTSGRUNDLAGE 156 AA) § 58 ABS. 1
SATZ 1 LBO UND SEINE »UEBERWINDUNGSMOEGLICHKEITEN 156
BB) § 58 ABS. 1 SAETZE 1 UND 2 LBO ALS RECHTSGRUNDLAGE IM NORMALEN
GENEHMIGUNGSVERFAHREN 158
CC) § 58 ABS. 1 SATZ 1 UND § 52 ABS. 2 LBO ALS RECHTSGRUNDLAGE IM
VEREINFACHTEN GENEHMIGUNGSVERFAHREN 159A
C) DIE UEBERWINDUNG ENTGEGENSTEHENDER VORSCHRIFTEN 160 AA) UEBERWINDUNG
STAEDTEBAURECHTLICHER UND BAUORDNUNGSRECHTLICHER VERSTOESSE KRAFT
ZUSICHERUNG 160
BB) UEBERWINDUNG STAEDTEBAURECHTLICHER UND BAUORDNUNGSRECHTLICHER VERSTOESSE
DURCH BINDUNGSWIRKUNG 161
CC) UEBERWINDUNG STAEDTEBAURECHTLICHER UND BAUORDNUNGSRECHTLICHER VERSTOESSE
DURCH NEBENBESTIMMUNGEN 162
DD) UEBERWINDUNG STAEDTEBAURECHTLICHER VERSTOESSE DURCH §33BAUGB 163
EE) UEBERWINDUNG VON VERSTOESSEN DURCH BEBAUUNGSRECHTLICHE AUSNAHMEN (§31
ABS. 1 BAUGB) 164
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
FF) UEBERWINDUNG VON VERSTOESSEN DURCH BEBAUUNGSRECHTLICHE BEFREIUNGEN (§31
ABS. 2 BAUGB) 165
GG) UEBERWINDUNG BAUORDNUNGSRECHTLICHER VERSTOESSE DURCH ABWEICHUNGEN,
AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN (S 56 LBO) 166
HH) UEBERWINDUNG BAUORDNUNGSRECHTLICHER VERSTOESSE DURCH ERLEICHTERUNGEN
167
II) UEBERWINDUNG STAEDTEBAURECHTLICHER UND BAUORDNUNGSRECHTLICHER VERSTOESSE
DURCH UEBERNAHME EINER BAULAST 168
D) RICHTIGER ADRESSAT DER BAUGENEHMIGUNG 169
E) INHALTLICHE BESTIMMTHEIT DER BAUGENEHMIGUNG 170 F) RECHTMAESSIGE
ERMESSENSBETAETIGUNG 171
4. NACHRANGIGE FORMELLE GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN 172 A) MITWIRKUNG
ANDERER BEHOERDEN UND STELLEN 172
AA) ERFORDERLICHKEIT DER MITWIRKUNG 172
BB) VORAUSSETZUNGEN FUER DIE POSITIVE ENTSCHEIDUNG DER MITWIRKUNGSSTELLEN
173
CC) RECHTSNATUR UND VERFAHRENSRECHTLICHE FOLGEN DER VERWEIGERUNG 175
DD) REAKTIONSMOEGLICHKEITEN DES BAUANTRAGSTELLERS 177 EE) RECHTSSCHUTZ
DER GEMEINDE BEI VERWEIGERTEM EINVERNEHMEN 177A
B) FORM DER BAUGENEHMIGUNG 178
C) BEGRUENDUNG DER BAUGENEHMIGUNG 179
D) RECHTSBEHELFSBELEHRUNG 180
5. PRUEF SCHEMA FUER DIE ENTSCHEIDUNG UEBER EINEN ANTRAG AUF ERTEILUNG
EINER BAUGENEHMIGUNG 181
V. BEKANNTGABE DER BAUGENEHMIGUNG 182
1. BEKANNTGABE AN DEN BAUHERRN 182
2. BEKANNTGABE AN DEN BAUNACHBARN 183
3. BEKANNTGABE AN DIE GEMEINDE 184
VI. WIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG 185
1. ALLGEMEINES 185
2. ADRESSATENBEZOGENE WIRKUNG 185
3. INHALTSBEZOGENE WIRKUNG 186
4. PRIVATRECHTSUNABHAENGIGE WIRKUNG 187
5. ZEITLICHE WIRKUNG ^. 188
6. MERKMALE DER BAUGENEHMIGUNG ALS VA 189
VII. BAUBEGINN (BAUFREIGABE) 190
VIII. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN 191
1. VERPFLICHTUNGSKLAGE AUF ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 191 2.
EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ 192
3. RECHTSSCHUTZ GEGEN BELASTENDE EINSCHRAENKUNGEN 193 IX. RECHTSSCHUTZ
DES BAUNACHBARN 194
1. ANFECHTUNGSKLAGE GEGEN DIE BAUGENEHMIGUNG 194
2. EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ 196
XI
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
C. SELBSTSTAENDIGE ABWEICHUNGEN, AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN (AAB-
VERFAHREN) 197
I. SELBSTSTAENDIGE NORMUEBERWINDUNG 197
1. BEI VERFAHRENSFREIEN VORHABEN 197
2. IM KENNTNISGABEVERFAHREN 198
3. IM VEREINFACHTEN BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 198
4. BEI GRUNDSTUECKSTEILUNGEN 198
II. RECHTMAESSIGKEITSPRUEFUNG 199
1. VORUEBERLEGUNGEN 199
A) RECHTSGRUNDLAGE 199
B) ANZUWENDENDES RECHT 199
2. VORRANGIGE FORMELLE RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 200 A)
ZUSTAENDIGKEIT, AUSGESCHLOSSENE UND BEFANGENE PERSONEN 200 B) ALLGEMEINE
ANHOERUNG DER GEMEINDE, ANHOERUNG DER TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE 201
C) NACHBARBETEILIGUNG 202
D) ORDNUNGSGEMAESSER ANTRAG 203
E) SACHBESCHEIDUNGSINTERESSE 204
F) »ZURUECKSTELLUNG DES BAUANTRAGS (VORLAEUFIGE UNTERSAGUNG) 205
G) ENTSCHEIDUNGSFRIST 206
3. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 207
4. NACHRANGIGE FORMELLE RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 208 A)
ZUSTIMMUNGS- UND EINVERNEHMENSERFORDERNISSE 208 B) SCHRIFTFORM UND
BEGRUENDUNG 209
III. BAUBEGINN 210
1. BEI VERFAHRENSFREIEN VORHABEN 210
2. IM KENNTNISGABEVERFAHREN 211
IV. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN 212
V. RECHTSSCHUTZ DES BAUNACHBARN 213
D. TEILBAUGENEHMIGUNG (§ 61 LBO) 214
I. BEGRIFF UND NORMSTRUKTUR 214
II. RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG 215
1. VORRANGIGE FORMELLE GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN 215 2. MATERIELLE
GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN 216
3. NACHRANGIGE FORMELLE GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN 218 III. BEKANNTGABE
UND BAUBEGINN 219
IV. BINDUNGSWIRKUNG 220
V. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN UND DES BAUNACHBARN 221
E. BAUVORBESCHEID (§57 LBO) 222
I. BEGRIFF UND NORMSTRUKTUR 222
II. RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG 225
1. VORRANGIGE FORMELLE VORAUSSETZUNGEN 225
2. MATERIELLE VORAUSSETZUNGEN 226
3. NACHRANGIGE FORMELLE VORAUSSETZUNGEN 227
III. BEKANNTGABE 228
IV. BINDUNGSWIRKUNG DES BAUVORBESCHEIDS 229
V. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN UND DES BAUNACHBARN 231
XII
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
F. SONDERGENEHMIGUNGEN 234
I. BESCHEID UEBER TYPENPRUEFUNGEN (§ 68 LBO) 234
II. ALLGEMEINE AUSFUEHRUNGSGENEHMIGUNG FUER FLIEGENDE BAUTEN (§ 69 LBO)
237
III. ZUSTIMMUNG FUER VORHABEN OEFFENTLICHER BAUHERREN (§ 70 LBO) 240
KAPITEL 3 REPRESSIVE EINGRIFFSBEFUGNISSE DER BAURECHTSBEHOERDEN A.
ALLGEMEINES EINGRIFFSPRUEFSCHEMA 242
I. BEDEUTUNG 242
II. RECHTMAESSIGKEITSPRUEFUNG ANHAND DES EINGRIFFSPRUEFSCHEMAS 243 III.
ALLGEMEINES EINGRIFFSPRUEFSCHEMA 244
B. ABBRUCHSANORDNUNG (§ 65 SATZ 1 LBO) 245
I. SINN UND ZWECK; NORMSTRUKTUR 245
II. RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERLASS 246
1. VORRANGIGE FORMELLE ERLASSVORAUSSETZUNGEN 246
A) SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT 246
AA) REGELZUSTAENDIGKEIT 246
BB) SELBSTEINTRITTSRECHTE DER FACHAUFSICHTSBEHOERDEN 247 B) OERTLICHE
ZUSTAENDIGKEIT 248
C) AUSGESCHLOSSENE PERSONEN, BEFANGENHEIT 249
D) ANHOERUNGSPFLICHTEN 250
E) SACHBESCHEIDUNGSINTERESSE 251
F) SPEZIALGESETZLICHE VERFAHRENSHINDERNISSE/ ENTSCHEIDUNGSFRISTEN 252
2. MATERIELLE ERLASSVORAUSSETZUNGEN 253
A) AUFBAUFRAGEN 253
B) TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN DER RECHTSGRUNDLAGE 254 AA)VORBEMERKUNG
254
BB) ANLAGENERRICHTUNG 255
CC) WIDERSPRUCH ZU OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN 256 DD)
ANDERE-WEISE-KLAUSEL 257
C) ZULAESSIGER ADRESSAT (REGELUNGSADRESSAT) 258
AA) VERANTWORTLICHE ALS STOERER 258
BB) STOERERAUSWAHL 259
D) ZULAESSIGE RECHTSFOLGE/ERMESSEN 260
AA) ALLGEMEINES ZU DEN RECHTLICHEN SCHRANKEN 260 BB) ERMESSENSMISSBRAUCH
WEGEN SACHFREMDER ERWAEGUNGEN 261
CC) ERMESSENSUEBERSCHREITUNG WEGEN UNVERHAELTNISMAESSIGKEIT 262
DD) ERMESSENSUEBERSCHREITUNG WEGEN GLEICHHEITSWIDRIGKEIT 263
EE) ERMESSENSUEBERSCHREITUNG WEGEN UNMOEGLICHKEIT 264 FF)
ERMESSENSUEBERSCHREITUNG WEGEN ZUSICHERUNG 265 GG)
ERMESSENSUEBERSCHREITUNG WEGEN VERWIRKUNG 266
XIII
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
HH) ERMESSENSUNTERSCHREITUNG WEGEN ERMESSENSAUSFALLES 267
II) ERMESSENSUNTERSCHREITUNG WEGEN ERMESSENSDEFIZITS .. 268 JJ)
»HEILUNG VON ERMESSENSFEHLERN 269
E) BESTIMMTHEIT ODER BESTIMMBARKEIT DER ANORDNUNG 270 3. NACHRANGIGE
FORMELLE ERLASSVORAUSSETZUNGEN 271
A) MITWIRKUNG ANDERER PERSONEN ODER STELLEN 271
B) ANHOERUNG DES ADRESSATEN 272
C) FRISTEN 273
D) FORM 274
E) BEGRUENDUNG 275
III. BEKANNTGABE UND RECHTSBEHELFSBELEHRUNG 276
IV. DURCHSETZUNG DER ABBRUCHSANORDNUNG 277
1. INSTRUMENTE DER DURCHSETZUNG 277
2. ALLGEMEINE VOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN 278
3. BESONDERE VOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN 280
V. RECHTSSCHUTZ DES ADRESSATEN/NACHBARANSPRUCH AUF EINSCHREITEN 282
VI. PRUEFSCHEMA FUER DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ERLASS EINER
ABBRUCHSANORDNUNG 284
C. NUTZUNGSUNTERSAGUNG (§ 65 SATZ 2 LBO) 285
I. SINN UND ZWECK; NORMSTRUKTUR 285
II. RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERLASS 286
III. BEKANNTGABE, DURCHSETZUNG, RECHTSSCHUTZ 288
D. EINSTELLUNG VON ARBEITEN (§ 64 ABS. 1 LBO) 289
I. SINN UND ZWECK; NORMSTRUKTUR 289
1. §64 ABS. 1LBO 289
2. § 64 ABS. 2 LBO 290
II. RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERLASS 292
1. ANORDNUNG DER EINSTELLUNG VON ARBEITEN 292
2. ANORDNUNG DER BAUSTELLENVERSIEGELUNG UND DER VERSCHAFFUNG AMTLICHEN
GEWAHRSAMS 294
III. BEKANNTGABE 297
IV. RECHTSSCHUTZ DES ADRESSATEN/NACHBARANSPRUCH AUF EINSCHREITEN 299
E. SONSTIGE SPEZIELLE ERMAECHTIGUNGEN 302
I. GEMEINSAMKEITEN 302
II. AUFLAGENVORBEHALT (§ 58 ABS. 6 LBO) 305
III. BAUUEBERWACHUNG (§ 66 LBO) 306
IV. BAUPRODUKTENVERBOT (§§ 63, 22 LBO) 307
V. ANPASSUNGS- UND HARMONISIERUNGSVERLANGEN (§ 76 ABS. 1 UND 2 LBO) 308
F. ALLGEMEINE ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE (§ 47 ABS. 1 SATZ 2 LBO) 311 I.
SINN UND ZWECK; NORMSTRUKTUR 311
II. RECHTMAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERLASS 312
III. BEKANNTGABE, DURCHSETZUNG, RECHTSSCHUTZ 313
XIV
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
KAPITEL 4 ALLGEMEINES MATERIELLES BAUORDNUNGSRECHT
A. SITZ DER RECHTSMATERIE 314
I. GESETZLICHE GRUNDLAGE 314
II. RECHTSVERORDNUNGEN (RVO) 317
III. OERTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (OEBAUV) 318
IV. TECHNISCHE BAUBESTIMMUNGEN (TB) 319
1. LTB 319
A) OEFFENTLICH-RECHTLICHES BEACHTENSGEBOT 319
B) INHALT 320
AA) LTB TEIL I 320
BB) LTB TEIL II 323
CC) LTBTEILLLL 324
2. BAUREGELLISTE A 325
V. VERWALTUNGSVORSCHRIFTEN 326
VI. TECHNISCHE REGELN 327
B. SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH 328
I. REGEL-AUSNAHMEN-RUECKAUSNAHMEN-PRINZIP 328
II. BAULICHE ANLAGEN 329
1. ECHTE BAULICHE ANLAGEN 329
2. FIKTIVE BAULICHE ANLAGEN 330
3. GEBAEUDE 331
4. WOHNGEBAEUDE 333
A) WOHNUNGEN 333
AA) BAUTEILE IN RETTUNGSWEGEN 391
BB) HAUSTECHNISCHE ANLAGEN UND EINRICHTUNGEN 393 B) RAEUME FUER FREIE
BERUFE 335
C) ZUGEHOERIGE GARAGEN UND NEBENRAEUME 337
5. BAULICHE WERBEANLAGEN 338
III. GRUNDSTUECKE 340
IV. ANDERE ANLAGEN UND EINRICHTUNGEN 341
V. ANLAGEN NACH § 1 ABS. 2 LBO 342
VI. BAUPRODUKTE 343
C. BAUPOLIZEIRECHT 344
I. ALLGEMEINES 344
II. GEFAHRENABWEHR, STOERUNGSBESEITIGUNG 345
1. OEFFENTLICHE SICHERHEIT, OEFFENTLICHE ORDNUNG 345
A) ALLGEMEINES 345
B) OEFFENTLICHE SICHERHEIT 346
C) OEFFENTLICHE ORDNUNG 347
2. UMWELTSCHUTZ 351
A) NATUERLICHE LEBENSGRUNDLAGEN 351
B) NACHHALTIGKEIT 353
AA) BEGRIFF 353
BB) ELEMENTE 356
C) BEDEUTUNG DER REGELUNG FUER DAS BAUORDNUNGSRECHT 358 3. GEFAHR,
BEDROHUNG, STOERUNG 360
A) ALLGEMEINES 360
XV
IMAGE 10
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
B) KONKRETE GEFAHR 363
AA) PROGNOSEENTSCHEIDUNG (EX-ANTE-BETRACHTUNG) 363 BB) SCHADEN 364
CC) WAHRSCHEINLICHKEITSMASSSTAB (RELATIVITAETSFORMEL)... 366 DD)
ANSCHEINSGEFAHR 367
EE) GEFAHRENVERDACHT 368
FF) REGELUNGSADRESSAT(EN) 369
(1) ALLGEMEINES 369
(2) VERHALTENSHAFTUNG 370
(3) ZUSTANDSHAFTUNG 371
(4) ANSCHEINSHAFTUNG 372
(5) GEFAHRENVERDACHTSHAFTUNG 373
(6) STOERERMEHRHEIT 374
C) ABSTRAKTE GEFAHR 375
4. BENUTZUNGSMISSSTAENDE 376
III. STANDSICHERHEIT, MECHANISCHE FESTIGKEIT; TRAGFAEHIGKEIT DES
BAUGRUNDS 378
1. ALLGEMEINES 378
2. STANDSICHERHEIT 379
3. MECHANISCHE FESTIGKEIT 380
4. TRAGFAEHIGKEIT DES BAUGRUNDS 381
IV. VORBEUGENDER BAULICHER BRANDSCHUTZ 382
1. ALLGEMEINES 382
2. BAUSTOFFE 385
3. BAUTEILE 388
4. FORMULIERUNGEN DER SCHUTZZIELE 390
A) ALLGEMEINE SCHUTZZIELE 390
B) BESONDERE SCHUTZZIELE 391
AA) BAUTEILE IN RETTUNGSWEGEN 391
BB) HAUSTECHNISCHE ANLAGEN UND EINRICHTUNGEN 393 5. GEBAEUDEKLASSEN (GK)
394
A) ALLGEMEINES 394
B) EINTEILUNG (IV 1) 395
AA) GK 1 395
BB) GK2 396
CC) GK 3 397
DD) GK 4 398
EE) GK5 399
FF) SONDERBAUTEN 400
C) UEBERSICHTEN 401
AA) G K L B I S G K3 401
BB) GK 4 402
CC) GK 5 403
D) GEBAEUDEHOEHE 404
E) NUTZUNGSEINHEIT 405
AA) BEGRIFF 405
BB) GRUNDFLAECHE 406
V. HYGIENE, GESUNDHEIT, UMWELTSCHUTZ 407
VI. NUTZUNGSSICHERHEIT 409
XVI
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
VII. VORBEUGENDER BAULICHER SCHALLSCHUTZ 410
VIII. ENERGIEEINSPARUNG, VORBEUGENDER BAULICHER WAERMESCHUTZ 411 1.
ENERGIEEINSPARUNGSRECHT 411
2. ENERGIEAUSWEIS 412
IX. ERNEUERBARE-ENERGIEN-WAERMERECHT 413
1. EEWAERMEG (BUND) 413
2. EWAERMEG (LAND) 414
D. BAUGESTALTUNGSRECHT 415
I. ALLGEMEINES 417
II. SCHUTZ VOR VERUNSTALTUNGEN 417
1. UMGEBUNGSBEZOGENE VERUNSTALTUNG 417
A) STRASSEN-, ORTS-UND LANDSCHAFTSBILD 417
B) OPTISCH-AESTHETISCHES RUECKSICHTNAHMEGEBOT 418
2. ANLAGENBEZOGENE VERUNSTALTUNG 419
3. RECHTSBEGRIFF DER VERUNSTALTUNG 420
4. IDEALBETRACHTER 421
III. POSITIVE BAU- ODER GESTALTUNGSPFLEGE 422
E. BAUSOZIALRECHT 423
I. BARRIEREFREIES PLANEN UND BAUEN 423
1. ALLGEMEINES 423
2. ANLAGENGRUPPEN 424
II. NOTWENDIGE SPIELPLAETZE FUER KLEINKINDER 425
1. ZWECK UND BEDEUTUNG 425
2. BEREITSTELLUNGS- UND UNTERHALTUNGSGEBOT 426
A) GRUNDSATZ 426
B) AUSNAHMEN 427
3. BESONDERE ANFORDERUNGEN 428
A) ERREICHBARKEIT UND LAGE 428
B) ART UND GROESSE 429
C) BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG 430
F. BAUOEKOLOGIERECHT 431
I. ALLGEMEINES 431
II. BAUOEKOLOGISCHES SCHUTZGEBOT 432
KAPITEL 5 RECHT DER SONDERBAUTEN
A. SONDERBAUTEN 434
I. BEGRIFF 434
II. BESONDERE ANFORDERUNGEN; ERLEICHTERUNGEN 436
B. SONDERBAUTEN-RECHTSVERORDNUNGEN 437
C. SONDERBAUTEN-RICHTLINIEN 438
I. RECHTSVERBINDLICHE RICHTLINIEN 438
II. UMSETZUNGSBEDUERFTIGE RICHTLINIEN 439
XVII
IMAGE 12
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
KAPITEL 6 ABSTANDSFLAECHENRECHT
A. SITZ DER RECHTSMATERIE 440
I. BAUORDNUNGSRECHT 440
II. PRIVATES RECHT 441
B. ABSTANDSFLAECHENGEBOT 442
I. REGEL 442
II. TATBESTANDLICHE AUSNAHMEN 443
1. KRAFT STAEDTEBAURECHTS 443
A) MUSS-GRENZBEBAUUNG 443
B) DARF-GRENZBEBAUUNG 444
2. KRAFT BAUORDNUNGSRECHTS 445
A) GEBAEUDE (-TEILE) MIT 1-METER-AUSSEN WANDHOEHEN 445 B) GARAGEN,
GEWAECHSHAEUSER, GEBAEUDE OHNE AUFENTHALTSRAEUME 446
C) BAULICHE ANLAGEN, DIE KEINE GEBAEUDE SIND 447
D) LANDWIRTSCHAFTLICHE GEWAECHSHAEUSER 448
C. FREIHALTEGEBOT, UEBERBAUUNGSVERBOT 449
I. REGEL 449
II. TATBESTANDLICHE AUSNAHMEN 450
D. LAGEGEBOT 451
I. REGEL 451
II. TATBESTANDLICHE AUSNAHMEN 452
1. OEFFENTLICHE VERKEHRS-, GRUEN- UND WASSERFLAECHEN 452 2.
UEBERNAHME-BAULAST 453
III. TEILUNG 454
E. UEBERDECKUNGSVERBOT 455
I. REGEL 455
II. TATBESTANDLICHE AUSNAHME 457
III. TEILUNG 458
F. BEMESSUNG DER TIEFEN DER ABSTANDSFLAECHEN 459
I. AUSSENWANDHOEHE 459
1. BEMESSUNGSELEMENTE 459
2. UNTERER BEZUGSPUNKT 460
A) HOEHENGLEICHER GELAENDEVERLAUF 460
AA) GELAENDEANSCHNITT 460
BB) VERAENDERUNGEN 461
B) HOEHENUNGLEICHER GELAENDEVERLAUF 462
3. OBERER BEZUGSPUNKT 463
A) ALLGEMEINES 463
B) BILDUNG VON WANDABSCHNITTEN 465
II. GESETZLICHE ANRECHNUNGSBEFEHLE 466
1. GEBAEUDE MIT GENEIGTEN DAECHERN ZUR HORIZONTALEN 466 A) DACHNEIGUNG 466
B) GIEBEL (-FLAECHEN) 467
C) HOEHE VON DAECHERN UND DACHAUFBAUTEN 468
XVIII
IMAGE 13
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
AA) FLACHE NEIGUNGEN (45-PRIVILEG) 468
BB) MITTLERE NEIGUNGEN ( 45 BIS 70) 469
CC) STEILE NEIGUNGEN ( 70) 470
DD) UNTERSCHIEDLICH GROSSE NEIGUNGEN 471
C) HOEHE VON GIEBELFLAECHEN 472
AA) FLACHE NEIGUNGEN (45-PRIVILEG) 472
BB) MITTLERE UND STEILE NEIGUNGEN ( 45) 473
2. WINDENERGIEANLAGEN 474
III. GESETZLICHE AUSSERACHTLASSUNGSBEFEHLE 475
G. GROESSE DER ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 476
I. BAUGEBIETSABHAENGIGER MULTIPLIKATOR M 476
1. DEZIMALER MULTIPLIKATOR M 476
2. KAPPUNGSGRENZE 477
II. ANDERE ABSTANDSFLAECHENTIEFEN AUFGRUND VON (OEBAUV-)SATZUNGEN 478
1. ALLGEMEINES 478
2. VERRINGERUNGSERMAECHTIGUNG 479
3. VERGROESSERUNGSERMAECHTIGUNG 480
III. ABWEICHENDE ABSTANDSFLAECHENTIEFEN AUFGRUND VON FESTSETZUNGEN EINER
STAEDTEBAURECHTLICHEN SATZUNG 481 IV. ANDERE ABSTANDSFLAECHENTIEFEN
AUFGRUND VON FESTSETZUNGEN UEBER ABWEICHENDE BAUWEISEN 483
V. ZULASSUNG VON ABWEICHUNGEN AUFGRUND VON § 6 ABS. 3 LBO . 484 1.
ALLGEMEINES 484
2. BESONDERE ZULASSUNG EINER ABWEICHUNG IN UEBERWIEGEND BEBAUTEN GEBIETEN
485
3. ALLGEMEINE ZULASSUNG EINER ABWEICHUNG 487
A) ALLGEMEINES 487
B) GEWAEHRLEISTUNG EINER AUSREICHENDEN BELICHTUNG UND BELUEFTUNG DER
GRUNDSTUECKE 488
C) BEACHTLICHKEIT VON GRUENDEN DES VORBEUGENDEN BAULICHEN BRANDSCHUTZES
489
AA) TATSAECHLICHE GRUENDE 489
BB) RECHTLICHE GRUENDE 491
D) BEACHTLICHKEIT VON BAUNACHBARLICHEN BELANGEN 492 AA) BEEINTRAECHTIGUNG
492
BB) ERHEBLICHKEIT DER BEEINTRAECHTIGUNG 493
CC) ZUSTIMMUNG DES BETROFFENEN BAUNACHBARN ZU GERINGEREN
ABSTANDSFLAECHENTIEFEN 494
4. BESONDERE ZULASSUNG EINER ABWEICHUNG BEI NACHTRAEGLICHEN
WAERMEDAEMMUNGSMASSNAHMEN 495
VI. ZULASSUNG EINER ABWEICHUNG AUFGRUND VON § 56 ABS. 2 LBO . 496 VII.
ZULASSUNG EINER BESONDEREN AUSNAHME AUFGRUND VON § 56 ABS. 4 LBO 497
VIII. BEFREIUNG (BAUDISPENS) 498
XIX
IMAGE 14
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
KAPITEL 7 RECHT DER NOTWENDIGEN STELLPLAETZE UND GARAGEN
A. NOTWENDIGE KFZ-EINSTELLPLAETZE 499
I. BEDEUTUNG 499
II. KFZ-EINSTELLPLAETZE 500
1. STELLPLATZ 500
2. GARAGE 501
B. NOTWENDIGE KFZ-EINSTELLPLAETZE BEI ERRICHTUNGSVORHABEN 502 I.
NOTWENDIGKEIT 502
1. WOHNUNGSVORHABEN 502
2. SONSTIGE ERRICHTUNGSVORHABEN 503
II. INHALT 504
1. GEEIGNETE BESCHAFFENHEIT 504
2. AUSREICHENDE GROESSE 505
3. AUSREICHENDE ZAHL 506
III. BAUBEHOERDLICHES GARAGENBAUGEBOT 507
C. NOTWENDIGE KFZ-EINSTELLPLAETZE BEI AENDERUNGSVORHABEN 508 I. GRUNDSATZ
508
II. BAUBEHOERDLICHE ZULASSUNG EINER ABWEICHUNG 510
D. FAELLIGKEIT DER (BAUHERREN-) VERPFLICHTUNG 512
I. GRUNDSATZ 512
II. AUSNAHME 513
1. BAUBEHOERDLICHE AUSSETZUNGSBEFUGNIS 513
2. BAUBEHOERDLICHE AUSSETZUNGSPFLICHT 514
E. ERFUELLUNG DER (BAUHERREN-) VERPFLICHTUNG 516
I. ECHTE ERFUELLUNGSARTEN 516
1. BAU-, UMGEBUNGS-, GEMEINDEGEBIETSGRUNDSTUECK 516 2. BETEILIGUNG AN
EINER GEMEINSCHAFTSANLAGE 518
II. UNECHTE ERFUELLUNGSART 519
1. ABLOESUNG IN GELD 519
2. NACHRANGIGKEITSPRINZIP 520
3. BAUBEHOERDLICHE ZULASSUNG EINER AUSNAHME 521
A) MATERIELLE VORAUSSETZUNG 521
B) FORMELLE VORAUSSETZUNGEN 523
4. ABLOESUNGSVEREINBARUNG 524
A) SUBORDINATIONSRECHTLICHER AUSTAUSCHVERTRAG 524
B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE ERFUELLUNGSANSPRUECHE 525
C) OEFFENTLICH-RECHTLICHE ERSTATTUNGSANSPRUECHE 526
D) WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 527
5. ABLOESUNGS- (AUSGLEICHS-) BETRAG 528
A) ALLGEMEINES 528
B) RECHTSNATUR 529
C) HOEHE 530
D) KOMMUNALE ABLOESUNGSBESTIMMUNGEN 531
6. GESETZLICHER ABLOESUNGSAUSSCHLUSS 532
A) GRUNDSATZ 532
B) ZULASSUNG EINER ABWEICHUNG 533
XX
IMAGE 15
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
F. ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN AN KFZ-EINSTELLPLAETZE 535
I. HINDERUNGSVERBOTSKLAUSEL 535
II. GESUNDHEITSSCHUTZKLAUSEL 536
III. UMGEBUNGSSCHUTZKLAUSEL 537
KAPITEL 8 BAULASTENRECHT
A. BAUORDNUNGSRECHTLICHES RECHTSINSTRUMENT 538
I. ALLGEMEINES 538
II. BEDEUTUNG 539
III. RECHTSBEGRIFF 541
1. LEGALDEFINITION 541
2. UNWIRKSAMKEIT 542
B. ZULAESSIGER INHALT EINER BAULASTERKLAERUNG 543
I. GRUNDSATZ 543
1. ALLGEMEINES 543
2. VERPFLICHTUNGEN MIT LANDESBAURECHTLICHEM INHALT 545 3.
VERPFLICHTUNGEN MIT BEBAUUNGSRECHTLICHEM INHALT 546 4.
GRUNDSTUECKSBEZOGENHEIT 547
A) EIGENBAULAST 547
B) FREMDBAULAST 548
5. VORHABEN(UN)ABHAENGIGKEIT 549
A) GRUNDSATZ 549
B) BAULASTEN AUF VORRAT . 550
II. AUSNAHME 551
C. ENTSTEHEN DER BAULAST 552
I. ALLGEMEINES 552
II. BAULASTERKLAERUNG 554
1. BETEILIGTE 554
A) ERKLAERUNGSBERECHTIGTE(R) 554
B) ERKLAERUNGSADRESSAT 555
2. FORM 556
3. GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT 557
III. EINTRAGUNG IN DAS BAULASTENVERZEICHNIS 558
1. DEKLARATORISCHE WIRKUNG 558
2. UNRICHTIGE EINTRAGUNG 559
D. RECHTSWIRKUNGEN DER BAULAST 560
I. OEFFENTLICH-RECHTLICHE BAUBESCHRAENKUNG 560
II. WIRKUNGEN FUER UND GEGEN DEN RECHTSNACHFOLGER 562
III. VERFAHREN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 563
E. ERLOESCHEN DER BAULAST 564
I. VERZICHT 564
1. VERZICHTSERKLAERUNG 564
2. VERZICHTSVERPFLICHTUNG 565
A) MATERIELLE VORAUSSETZUNGEN 565
B) FORMELLE VORAUSSETZUNGEN 566
XXI
IMAGE 16
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
3. RECHTSNATUR 567
4. LOESCHUNG 568
II. WIDERRUF, ANFECHTUNG 560
III. UMLEGUNGSVERFAHREN 570
KAPITEL 9 BAUPRODUKTENRECHT
A. ALLGEMEINES 571
I. ANWENDBARKEIT DER LBO 571
II. BAUPRODUKT 572
1. RECHTSBEGRIFF 572
2. EINZELBEGRIFFE 573
A) BAUSTOFFE 573
B) BAUTEILE 574
C) EINBAU-ANLAGEN 575
D) ZWECKGEBUNDEN VORGEFERTIGTE ANLAGEN 576
III. BAUART 577
B. BAUORDNUNGSRECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN BAUPRODUKTE 578 I. ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN 578
II. BESONDERE ANFORDERUNGEN 581
III. EINTEILUNG DER BAUPRODUKTE 582
1. UEBERSICHTEN 582
2. GEREGELTE BAUPRODUKTE (GRUPPE 1) 586
3. NICHT GEREGELTE BAUPRODUKTE (GRUPPE 2) 587
A. NICHT GEREGELTE BAUPRODUKTE MIT VERWENDBARKEITS- UND
UEBEREINSTIMMUNGSNACHWEISE (GRUPPE 2.1) 587
B. NICHT GEREGELTE BAUPRODUKTE OHNE VERWENDBARKEITS- UND
UEBEREINSTIMMUNGSNACHWEISE (GRUPPE 2.2) 589 C. BAUPRODUKTE AUS DEM
EUROPAEISCHEN BEREICH (GRUPPE 3). 590 D. SONSTIGE BAUPRODUKTE (GRUPPE 4)
591
C. BAUORDNUNGSRECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN BAUARTEN 592 I. GEREGELTE
BAUARTEN 592
II. NICHT GEREGELTE BAUARTEN 593
1. GRUNDSATZ 593
2. AUSNAHME 594
D. RECHTSVERORDNUNGEN ZU BAUPRODUKTEN UND BAUARTEN 595 I.
WASSERBAU-PRUEFVERORDNUNG (WASBAUPVO) 595
II. HERSTELLER- UND ANWENDER-VERORDNUNG (LBO-HAVO) 596 III. VERORDNUNG
UEBER DIE UEBERWACHUNG VON TAETIGKEITEN MIT BAUPRODUKTEN UND BAUARTEN
(LBO-UETVO) 597
IV. WEITERE RECHTSVERORDNUNGEN 598
KAPITEL 10 OEFFENTLICHES BAUNACHBARSCHUTZRECHT
A. SCHUTZNORMTHEORIE 599
I. GEGENSTAND 599
II. RECHTSANSPRUECHE DES BAUNACHBARN 602
XXII
IMAGE 17
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
B. BAUNACHBAR 604
I. PERSONENBEZOGENE BETRACHTUNG 604
1. DIFFERENZIERTE BETRACHTUNGSWEISE 604
2. BAUNACHBAR IM SINNE DES BEBAUUNGSRECHTS 605
A) ZIVILRECHTLICHE EIGENTUEMER 605
B) ANDERE DINGLICH BERECHTIGTE 606
C) WOHNUNGSEIGENTUEMER IM BEREICH DES W EG 607
3. BAUNACHBAR IM SINNE DES ANLAGENBEZOGENEN IMMISSIONSSCHUTZRECHTS 608
4. BAUNACHBAR IM SINNE DES BAUORDNUNGSRECHTS 609
II. SACHBEZOGENE BETRACHTUNG 610
C. NACHBARSCHUETZENDE RECHTSVORSCHRIFTEN 611
I. ALLGEMEINES 611
II. BESONDERHEITEN 612
1. BEBAUUNGSRECHTLICHES GEBOT DER BAUNACHBARLICHEN RUECKSICHTNAHME 612
A) ALLGEMEINES 612
B) FAKTISCHE BEBAUUNGSBEREICHE 613
AA) EINFUEGENSGEBOT 613
BB) FAKTISCHES BAUNVO-BAUGEBIET 614
C) AUSSENBEREICH 615
D) Q - U ND V-PLANBEREICHE 616
AA) PLANERISCHE ZURUECKHALTUNG 616
BB) ALLGEMEINE ZULAESSIGKEITSSCHRANKE DES § 15 ABS. 1 BAUNVO BEI
TYPISIERT ZULAESSIGEN ANLAGEN UND NUTZUNGEN 617
CC) ERMESSENSSCHRANKE DES § 15 ABS. 1 BAUNVO BEI NUR AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGEN ANLAGEN UND NUTZUNGEN 618
DD) ZULASSUNGSSCHRANKE IN BEFREIUNGSFAELLEN 619
EE) ZULASSUNGSSCHRANKE BEI UNTERBLIEBENER AUSNAHMEZULASSUNG ODER
BEFREIUNG 620
E) INHALT UND UMFANG DES GEBOTS DER BAUNACHBARLICHEN RUECKSICHTNAHME 621
AA) GERICHTLICH NACHVOLLZIEHBARE ABWAEGUNG 621
BB) SCHUTZZWECK 622
2. NACHBARSCHUETZENDE FESTSETZUNGEN EINES BEBAUUNGSPLANS... 623 A) WILLE
DES PLANGEBERS 623
B) REGELFESTSETZUNGEN ZUR BAUGEBIETSART 624
C) ABWEICHUNGSFESTSETZUNGEN ZUR BAUGEBIETSART 625
D) FESTSETZUNGEN ZUM SCHUTZ VOR SCHAEDLICHEN UMWELTEINWIRKUNGEN 626
E) FESTSETZUNG DER OFFENEN D- ODER H-BAUWEISE 628
F) ANDERE FESTSETZUNGEN 629
3. ERHALTUNGSRECHTLICHE VORSCHRIFTEN 630A
4. NACHBARSCHUETZENDE RECHTSVORSCHRIFTEN DES ANLAGENBEZOGENEN
IMMISSIONSSCHUTZRECHTS 631
XXIII
IMAGE 18
INHALTSVERZEICHNIS
RANDNUMMER
5. NACHBARSCHUETZENDE RECHTSVORSCHRIFTEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 633
A) MATERIELL-RECHTLICHE RECHTSVORSCHRIFTEN 633
B) FORMELL-RECHTLICHE RECHTSVORSCHRIFTEN 634
6. NACHBARSCHUETZENDE RECHTSVORSCHRIFTEN DES DENKMALSCHUTZRECHTS 636
7. EIGENTUMSGRUNDRECHTLICHER BAUNACHBARSCHUTZ 637
A) RECHTSQUALITAET UND ART DES EIGENTUMSEINGRIFFS 637
B) UNMITTELBARER EIGENTUMSEINGRIFF 638
C) MITTELBARER EIGENTUMSEINGRIFF 639
XXIV
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