Due diligence bei Grundstücksgeschäften:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Schmidt
2009
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| Beschreibung: | Literaturverz. S. XIII - XVI |
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INHALTSVERZEICHNIS SEITE VORWORT V LITERATURVERZEICHNIS XM
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XVII TEUL DIE RECHTLICHE VORBEREITUNG EINES
GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS I. VORBEREITENDE ABSPRACHEN UND ABSICHTSERKLAERUNGEN
1. ZIELE UND BEDEUTUNG 2. GESTALTUNG, INHALT UND FORM A) ALLGEMEINES B)
VERTRAULICHKEITSVEREINBARUNGEN C) BINDUNGSWIRKUNG H. DIE DUE DILIGENCE
1. BEGRIFF UND BEDEUTUNG 2. VERKAEUFER DUE DILIGENCE 3. KAEUFER DUE
DILIGENCE 4. UMFANG EINER DUE DILIGENCE A) RECHTLICHE IMMOBILIEN DUE
DILIGENCE B) FINANZIELLE DUE DILIGENCE C) STEUERLICHE DUE DILIGENCE D)
TECHNISCHE DUE DILIGENCE E) UMWELT DUE DILIGENCE 5. ABLAUF UND
ORGANISATION A) ORGANISATORISCHE GESTALTUNG B) DATENRAUMREGELN C)
ZUSAMMENSTELLUNG EINES TEAMS D) AUSWAHL DER DOKUMENTE FUER DIE RECHTLICHE
DUE DILIGENCE AA) BESONDERHEITEN BEI DER VERKAEUFER DUE DILIGENCE .
BB) BESONDERHEITEN BEI DER KAEUFER DUE DILIGENCE E) PHYSISCHE UND
VIRTUELLE DATENRAEUME AA) TECHNISCHE AUSSTATTUNG BB)
ZUGRIFFS/ZUTRITTSRECHT CC) DOKUMENTATION 6. DUE DILIGENCE REPORT RZ. 1 1
2 2 5 8 10 10 12 13 14 15 16 1 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/994809530 DIGITALISIERT DURCH INHALTSVERZEICHNIS TEIL 2
RECHTLICHE FRAGEN DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS RZ. SEITE I. GRUNDSTAECKSRECHT
43 21 1. TRANSAKTIONSGEGENSTAND UND EIGENTUEMER 45 22 A)
BESTANDSVERZEICHNIS UND ABTEILUNG I DES GRUNDBUCHS . 46 23 B)
PERSONENMEHRHEIT ALS EIGENTUEMER 50 24 C) WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM 51
25 D) ERBBAURECHTE 52 26 AA) ALLGEMEINE ANMERKUNGEN 54 27 BB)
ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE 56 28 CC) NACHBARERBBAURECHTE 58 30 DD)
WOHNUNGS-/TEILERBBAURECHTE 61 32 EE) GESAMTERBBAURECHTE 62 32 FF)
UNTERERBBAURECHTE 63 33 E) SONSTIGE RECHTE 64 34 F ) ZUGANG ZUM
GRUNDSTUECK 65 35 2. EINTRAGUNGEN IN ABTEILUNG II DES GRUNDBUCHS 66 36 A)
VORKAUFS- UND RUECKERWERBSRECHTE 67 36 B) VORMERKUNGEN 69 37 C)
DIENSTBARKEITEN 70 38 AA) GRUNDDIENSTBARKEIT 71 38 BB) NIESSBRAUCH 72 39
CC) BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT 74 40 DD)
DAUERWOHNV-NUTZUNGSRECHT 75 42 D) UEBERBAU 76 43 EJ REALLASTEN 78 44 F )
SANIERUNGS- UND ENTWICKLUNGSGEBIETE 79 45 G) BESONDERE EINTRAGUNGEN 82
46 AA) ZWANGSVERSTEIGERUNGS-ZZWANGSVERWALTUNGSVERMERK . 83 47 BB)
INSOLVENZVERMERK 84 47 CC) NACHERBENVERMERK 85 48 DD)
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG FUER VERSICHERUNGSUNTERNEHMEN UND
KAPITALANLAGEGESELLSCHAFTEN 86 49 EE) WIDERSPRUCH 87 50 3.
GRUNDPFANDRECHTE UND VORMERKUNGEN IN ABTEILUNG DI DES GRUNDBUCH
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE AA) MIETGEGENSTAND 95 55 BB) GESETZLICHER
UEBERGANG DES MIETVERHAELTNISSES 96 56 B) ZERSTOERUNG DES MIETGEGENSTANDES
99 58 2. MIETE UND ANPASSUNG 101 59 A) BESTIMMBARKEIT DER MIETHOEHE 102
60 B) STAFFEL- UND UMSATZMIETE 104 61 C) INDEXIERUNG 105 61 D)
UMSATZSTEUER 112 66 3. MIETZEIT 114 68 A) ALLGEMEINES 114 68 B) OPTIONS-
UND VERLAENGERUNGSREGELUNGEN 116 69 C) VERTRAGLICHE KUENDIGUNGSRECHTE 118
70 4. SCHRIFTFORM 121 73 A) ANFORDERUNGEN UND UMFANG 122 74 B)
FALLGRUPPEN 124 76 AA) PERSONENMEHRHEITEN UND RECHTSFAEHIGE
GESELLSCHAFTEN 125 76 BB) ANNAHMEFRIST 127 78 CC) VERMIETUNG VOM
REISSBRETT UND UEBERGABEREGELUNGEN . 129 79 DD) ANLAGEN ZUM MIETVERTRAG
130 80 EE) NEBENABREDEN UND NACHTRAEGE 132 82 FF) EINTRITT UND AUSTRITT
VON VERTRAGSPARTEIEN 134 83 C) SANIERUNGSKLAUSELN 135 83 5. ANKAUFS-,
VORKAUFS- UND VORMIETRECHTE 137 85 6. KONKURRENZSCHUTZ 140 87 A)
BEDEUTUNG UND RECHTLICHE GRENZEN 140 87 BJ AUSDRUECKLICHE REGELUNGEN 142
88 C) VERTRAGSIMMANENTER KONKURRENZSCHUTZ 144 89 7. INSTANDHALTUNG,
INSTANDSETZUNG, SCHOENHEITSREPARATUREN . 149 93 A) INSTANDHALTUNGS-
UND INSTANDSETZUNGSPFLICHTEN 150 94 B) SCHOENHEITSREPARATUREN 152 95 C)
TRIPLE-NET- UND DOUBLE-NET-MIETVERTRAEGE 155 97 8. NEBENKOSTEN 156 98 9.
MIETSICHERHEITEN 159 100 A) ALLGEMEINES 159 100 B) SONDERPROBLEM: § 566A
BGB 161 101 10 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE HI. OEFFENTLICHES BAURECHT
173 111 1. BAUGENEHMIGUNGEN UND NUTZUNGSAENDERUNGEN 173 111 A) BEDEUTUNG
UND PRUEFUNGSUMFANG 173 111 B) BAUAUFSICHTSRECHTLICHE VERFUEGUNGEN 174 112
C) BEHOERDLICHE BESCHEINIGUNGEN 175 112 2. PLANUNGSRECHTLICHE GRUNDLAGEN
176 112 A) FLAECHENNUTZUNGS- UND BEBAUUNGSPLAENE 176 112 B)
VERAENDERUNGSSPERRE 177 113 3. BAULASTEN 178 113 4. SANIERUNGS-,
ENTWICKLUNGS-, ERHALTUNGS- UND UMLEGUNGS- GEBIETE 179 114 5.
SONDERPROBLEM: VERKAUFSFLAECHE 183 117 6. SONDERPROBLEM: STELLPLAETZE 184
117 7. DENKMALSCHUTZ 186 118 8. UNVOLLSTAENDIGE DOKUMENTATION 188 119 IV.
UMWELTRECHT 189 120 1. ALTLASTEN 190 120 A) HAFTUNG FUER ALTLASTEN 190
120 B) ALTLASTENFREISTELLUNG 192 121 2. IMMISSIONSSCHUTZ 193 121 3.
WASSERRECHT 195 122 V. SONSTIGE OEFFENTLICH-RECHTLICHE FRAGEN 196 123 1.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE VORKAUFSRECHTE 197 123 2. ERSCHLIESSUNG UND
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 200 124 3. BEIHILFERECHT 201 125 4. VERMOEGENSRECHT
202 126 VI. PRIVATES BAURECHT 203 126 1. BAU-, ANLAGENBAU- UND
PLANERVERTRAEGE 204 127 2. GEWAEHRLEISTUNGSSICHERHEITEN 205 128 VU.
RECHTSSTREITIGKEITEN 206 128 VUL. GEBAEUDEVERSICHERUNG 208 129 IX.
FACILITY MANAGEMENT/GRUNDSTUECKSVERWALTUNG 20 INHALTSVERZEICHNIS TEIL 3
KAUFVERTRAG RZ. SEITE I. VERTRAGSTYPUS 217 135 1. ASSET DEAL 218 135 A)
GRUNDTYPUS 218 135 B) IMMOBILIENPORTFOLIO 219 136 C) SALE AND LEASE BACK
220 136 2. SHARE DEAL 221 137 N. BEURKUNDUNGSPFLICHT 222 137 1.
ALLGEMEINES 222 137 2. ZUSAMMENGESETZTE VERTRAEGE (Z. B. SALE AND LEASE
BACK) . 224 139 3. AENDERUNGEN, NACHTRAEGE UND AUFHEBUNG 226 140 III.
GRUNDFORM EINES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES 228 141 1. VERTRAGSPARTEIEN 229
141 2. VERTRAGSGEGENSTAND 230 142 3. KAUFPREIS 231 143 4.
KAUFPREISFAELLIGKEIT UND ZAHLUNG 233 145 5. WIRTSCHAFTLICHER UEBERGANG 236
147 IV. UMSETZUNG DER ERGEBNISSE DER DUE DILIGENCE 237 148 1.
KAUFPREISFAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 238 148 A) TYPISCHE
KAUFPREISFAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 238 148 AA)
EIGENTUMSUEBERTRAGUNGSVORMERKUNG 239 149 BB) UEBERNAHME UND LOESCHUNG VON
BELASTUNGEN DES KAUFGEGENSTANDES 240 149 CC) GEMEINDLICHE VORKAUFSRECHTE
241 150 DD) ABNAHME UND NACHWEIS UEBER MIETZAHLUNG 242 150 B) BESONDERE
OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGEN 243 150 C) VERZICHT AUF
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG 244 150 D) ZUSTIMMUNG ZUR VERAEUSSERUNG UND
BELASTUNG VON ERBBAURECHTEN 245 150 E) ERKLAERUNGEN DER BAUBEHOERDE 246
151 F INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE V. FINANZIERUNG 258 156 VI.
ABWICKLUNG DES KAUFVERTRAGES 260 158 TEIL 4 ANHANG I. LETTER OF INTENT
159 H. DUE DILIGENCE CHECKLISTE 161 E*. GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG 163
STICHWORTVERZEICHNIS 183 XN |
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