Einführung in die VOB, B:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Neuwied
Werner
2009
|
| Ausgabe: | 18., neu bearb. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XIX, 304 S. |
| ISBN: | 9783804151970 |
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Titel: Einführung in die VOB, B
Autor: Kapellmann, Klaus Dieter
Jahr: 2009
Inhaltsverzeichnis
Rdn. Seite
Kurzkommentar: Die 10 wichtigsten Urteile des Jahres 2008 . 1 1
Prinzipien. 2 14
I. Das Baurecht und die am Bau Beteiligten. 3 16
1. Verhältnis öffentliches Baurecht/ziviles Baurecht. 3 16
2. Die am Bau Beteiligten innerhalb des Vertragsgefüges . 4 17
II. Der Abschluss des Bauvertrages. 8 21
1. Zustandekommen. 8 21
2. Verhandlungsprotokoll. 10 23
3. Sonstige Grundsätze. 11 24
a) Grundsätzlich Abschlussfreiheit. 11 24
b) Grundsätzlich Gestaltungsfreiheit. 11 24
c) Grundsätzlich Formfreiheit. 11 24
4. Grenzen der Formfreiheit (Schriftform). 12 24
a) Notarielle Beurkundung zwingend. 12 24
b) Gesetzliche Schriftform. 12 25
c) Vereinbarte Schriftform (Schriftformklauseln). 12 25
Arbeitsbeispiel 1: Fehlende Einigung über Nachlass?_ 13 25
Arbeitsbeispiel 2: Ersatz von Projektierungskosten. 14 26
Arbeitsbeispiel 3. 15 28
III. Die Bedeutung der VOB DIN 1960/1961. 16 28
1. VOB/A (DIN 1960). 16 28
2. VOB/B (DIN 1961). 18 29
3. VOB/C. 19 30
IV. Die Bedeutung der AGB-rechtlichen Regelungen der
§§ 305 ff. BGB (AGB-Recht) und der §§ 97 ff. GWB
( Yfergaberecht) für den Bauvertrag. 20 31
1. AGB-Recht. 20 31
2. Vergaberecht. 23 35
V. Die Vollmacht im Bauablauf. 24 36
Arbeitsbeispiel 4: Zusatzauftrag durch Architekt. 27 38
VI. Vergütungsregelungen der VOB. 28 38
A. Grundsätzliche Regelung in § 2 Abs. 1 VOB/B,
Vertragstypen. 28 38
B. Die Abrechnung nach ausgeführter Menge beim
Einheitspreisvertrag, § 2 Abs. 3 VOB/B. 33 42
C. Vergütung bei Leistungsänderungen (»Nachträge«) . 37 45
IX
Inhaltsverzeichnis
1. Das System der VOB/B - Anknüpfung an den
Veranlasser. 37 45
2. Voraussetzung für jeden Nachtrag: Abweichung des
Bauist vom Bausoll. 38 46
a) Bausoll (Bauinhalt, Bauumstände). 38 46
b) Einheitspreisvertrag, Pauschalvertrag. 39 46
c) Auslegung nach dem Empfängerhorizont bei
Unklarheit oder Widersprüchen. 43 50
d) Leistungsänderungen auf Anordnung des Auftrag-
gebers. 47 53
aa) Geänderte Leistungen. 48 53
bb) Zusätzliche Leistungen. 53 56
cc) Abgrenzung zwischen geänderter und zusätz-
licher Leistung und Bedeutung für die Praxis . 54 57
dd) Die Anordnung des Auftraggebers im Sinne von
§ 1 Abs. 3, 4 VOB/B. 59 59
ee) Die Vergütung für angeordnete geänderte oder
zusätzliche Leistungen, § 2 Abs. 5, 6 VOB/B . 60 59
ff) Preisvereinbarung vor Ausführung; Leistungs-
verweigerungsrecht des Auftragnehmers. 66 63
gg) Leistungen aufgrund Vereinbarung der Parteien
ohne Anordnung des Auftraggebers (BGB-
Muster). 67 64
5. Leistungsänderungen ohne (wirksame) Anordnung des
Auftraggebers. 68 64
6. Störung der Geschäftsgrundlage (insbesondere
Pauschalvertrag).----- 69 65
Abbildung 1: Schema geänderte und zusätzliche
Leistungen. 67
VII. Ansprüche des Auftraggebers oder des Auftragnehmers
wegen Verzögerung - Fristen, Verzug -. 70 68
A. Ansprüche gegen den Auftragnehmer. 70 68
1. Erste Voraussetzung des Verzuges: Fälligkeit der
jeweiligen Bauleistung. 70 68
2. Herbeiführung der Leistungsfälligkeit bei Überschrei-
ten einer Nicht-Vertragsfrist (Abhilfeaufforderung
gemäß § 5 Abs. 3 VOB/B). 75 70
3. Zweite Voraussetzung des Verzuges: Kalenderfrist:
Purer Fristablauf Nicht-Kalenderfrist: Mahnung und
Ablauf einer eventuellen »Mahnfrist«. 80 72
a) Kalenderfristen. 80 72
b) »Nicht-Kalenderfristen«. 82 73
c) »Ereignisfrist«. 83 74
4. Dritte Voraussetzung des Verzuges: Vertreten müssen. 84 74
Y
Inhaltsverzeichnis
5. Ergänzende Fristenhinweise. 86 76
a) Frist für Baubeginn. 86 76
b) Frist für Bauende. 87 76
c) Samstage/Sonntage/Feiertage. 89 77
d) Sonderfall: Verschiebung einer Kalenderfrist führt
zur Nicht-Kalenderfrist. 90 77
6. Ausschluss des Leistungsverzuges des Auftragnehmers
wegen Behinderung des Auftragnehmers. 91 77
7. Folge des auftragnehmerseitigen Leistungsverzuges . 102 82
a) Zahlungsverweigerung.103 83
b) Schadensersatzpflicht (Verzugsschaden).104 83
c) Kündigung.'.105 83
d) Vertragsstrafe.106 84
e) Klage auf Erfüllung.107 85
8. Abbildung und Beispiel für Fristenbehandlung.108 85
Abbildung 2: Der Leistungsverzug des Auftragnehmers
(VOB/B) - Zusammenfassung. 86
B. Ansprüche gegen den Auftraggeber.109 88
1. Verzug des Auftraggebers mit Hauptpflichten.109 88
a) Abnahme.110 88
b) Zahlung.110 88
c) Eigene Leistungsmitwirkung.114 90
2. »Verzug« des Auftraggebers mit »Nebenpflichten«
(Mitwirkungspflichten) - Schadensersatzansprüche des
Auftragnehmers wegen Behinderung , § 6 Abs. 6 Satz 1
VOB/B.115 91
a) Mitwirkungspflichten.115 91
b) Zur Wiederholung: Erste Behinderungsfolge:
Fristverlängerung.116 92
c) Zweite Behinderungsfolge: Schadensersatz.117 92
d) Keine Mahnung erforderlich?.120 93
e) Nachweis von Ursache und Schaden.121 94
f) Voller Schadensersatz.122 95
g) Dokumentation.123 96
h) Exkurs.124 96
3. Entschädigungsansprüche aus § 6 Abs. 6 Satz 2 VOB/B,
§ 642 BGB.126 96
1. Voraussetzungen.126 96
2. Die Entschädigung.127 98
3. Praxishinweise.128 98
Abbildung 3: Schema Behinderungen. 100
4. »Verzug« des Auftraggebers mit Sicherheitsleistung
gemäß § 648a BGB.129 100
XI
Inhaltsverzeichnis
Arbeitsbeispiel 6: Behinderung durch Nachbarwider-
spruch . 130 100
VIII. Kündigungen. 131 101
A. Kündigung durch den Auftraggeber.131 101
Arbeitsbeispiel 7: Der gekündigte GU-Vertrag.131 101
1. Die Kündigung ohne Grund gemäß § 8 Abs. 1 VOB/B. 132 103
a) Zweigeteilte Abrechnung - Ausnahmen.136 106
b) Abzug ersparter Kosten - tatsächliche oder
kalkulierte Kosten?.137 107
c) Umsatzsteuer.143 110
d) Besonderheiten beim gekündigten Einheitspreis-
vertrag . 144 110
e) Besonderheiten beim gekündigten Pauschalvertrag . 146 111
f) Prüfbarkeit der Abrechnung.150 113
g) Auffangtatbestand.-----152 114
2. Die Kündigung bei Insolvenz des Auftragnehmers
gemäß § 8 Abs. 2 VOB/B.153 115
a) Insolvenzbedingte Kündigung.154 116
b) Rechtsfolgen. 157 117
3. Die Kündigung wegen Vertragsuntreue des Auftrag-
nehmers gemäß § 8 Abs. 3 VOB/B und aus sonstigen
wichtigen Gründen.158 118
a) Kündigungsgründe gemäß § 8 Abs. 3 VOB/B.158 118
b) Sonstige wichtige Kündigungsgründe.160 120
c) Teilkündigung aus wichtigem Grund.162 121
d) Rechtsfolgen.163 122
4. Die Kündigung gemäß § 8 Abs. 4 VOB/B.166 124
B. Kündigung durch den Auftragnehmer.167 124
1. Die Kündigung wegen Vertragsverletzung des Auftrag-
gebers gemäß § 9 VOB/B und aus sonstigen wichtigen
Gründen.168 125
a) Unterlassene Mitwirkung des Auftraggebers gemäß
§ 9 Abs. la VOB/B.168 125
b) Zahlungs- oder sonstiger Schuldnerverzug des
Auftraggebers gemäß § 9 Abs. lb VOB/B.169 126
c) Sonstige wichtige Kündigungsgründe.170 126
2. Weitere Kündigungsvoraussetzungen.171 127
3. Kündigungsfolgen. 172 127
C. Abbildungen. 128
Abbildung 4: Kündigung durch den Auftraggeber----- 129
Abbildung 5: Kündigung durch den Auftragnehmer . 130
IX. Abnahme.173 130
1. Begriff und Bedeutung der Abnahme.173 130
XII
Inhaltsverzeichnis
2. Formen der Abnahme.177 132
a) Stillschweigende (konkludente) Abnahme.177 133
b) Ausdrückliche, aber formlose Abnahme.180 135
Arbeitsbeispiel 8: Gefahrübergang.181 135
c) Förmliche Abnahme.182 136
d) Fiktive Abnahme.185 138
3. Die Teilabnahme.189 139
a) Die echte Teilabnahme.190 139
b) Die technische »Abnahme«.191 140
4. Abnahmeverweigerung und -Verzug.193 141
5. Wirkungen der Abnahme.201 145
a) Werklohnfälligkeit.201 145
b) Wegfall der Vorleistungspflicht des Auftragnehmers. 202 145
c) Beschränkung des Erfüllungsanspruchs.203 146
d) Gefahrübergang.204 146
e) Beweislastumkehr bei Mängeln.205 146
f) Verlust nicht vorbehaltener Ansprüche. 206 147
g) Verjährungsbeginn.208 148
Abbildung 6: Abnahme nach VOB/B. 149
X. Mängelansprüche.209 150
1. Systematik - Mängelansprüche sowohl vor wie nach der
Abnahme.209 150
2. Mangeldefinition gemäß § 13 Abs. 1 VOB/B.210 150
a) Vereinbarte Beschaffenheit.211 150
b) Anerkannte Regeln der Technik.212 151
c) Eignung für die nach dem Vertrag vorausgesetzte,
ansonsten für die gewöhnliche Verwendung.220 155
d) Mängelfreiheit zur Zeit der Abnahme.222 156
e) Verschleiß und Abnutzung.223 156
Arbeitsbeispiel 9: Falsche Regeln der Technik.224 157
3. Mängelursachen aus dem Verantwortungsbereich des
Auftraggebers, §§ 13 Abs. 3, 4 Abs. 3 VOB/B.225 157
4. Mängelansprüche vor der Abnahme im Einzelnen . 239 166
a) Anspruch auf Nacherfüllung (Mängelbeseitigung). 239 166
b) Schadensersatzanspruch.240 166
c) Kündigungsmöglichkeit - Kündigungs»obliegen-
heit«.241 167
Arbeitsbeispiel 10: Selbstvornahme vor der Abnahme? . 241 167
d) Aufwendungsersatz.245 168
e) Minderung.246 169
5. Mängelansprüche nach der Abnahme im Einzelnen. 247 169
a) Der Nacherfüllungsanspruch gemäß § 13 Abs. 5
Nr. 1 VOB/B.249 170
aa) Schriftliche Mängelrüge.249 170
XIII
Inhaltsverzeichnis
bb) Zurückbehaltungsrecht des Auftraggebers.252 172
cc) Sonderprobleme: Sowieso-Kosten, Abzug »neu
für alt« und Vorteilsausgleich.256 174
b) Selbstvornahme gemäß § 13 Abs. 5 Nr. 2 VOB/B. 259 176
c) Minderung gemäß § 13 Abs. 6 VOB/B.266 182
d) Schadensersatzanspruch gemäß § 13 Abs. 7 VOB/B. 270 185
e) Aufwendungsersatz gemäß § 284 BGB.274 186
6. Verjährungsprobleme.275 187
a) Gesetzliche Regelung.275 187
b) Verjährung der Ansprüche nach § 13 VOB/B.282 189
c) BGB-Werkvertrag.287 192
d) Regelfrist.288 192
e) Verlängerte Haftung für Organisationsverschulden . 289 193
f) Verzicht auf die Einrede der Verjährung.292 195
Abbildung 7: Mängelansprüche nach VOB/B vor und
nach der Abnahme. 196
XI. Die Zahlung des Werklohns.293 197
1. Die Abschlagszahlung gemäß §16 Abs. 1 VOB/B -
Besonderheiten beim BGB-Vertrag.293 197
a) Grundsätzliches.293 197
aa) BGB-Werkvertrag.293 197
bb) VOB-Vertrag.296 199
b) Fälligkeit.299 201
aa) BGB-Werkvertrag.299 201
bb) VOB-Vertrag.302 202
c) Einwendungen und Abzüge des Auftraggebers.303 202
aa) Skonto.303 202
bb) Mängel.305 204
cc) Bauabzugsteuer und sonstige Abzüge.306 204
d) Rechte des Auftragnehmers bei gekürzten oder
verweigerten Abschlagszahlungen.307 205
aa) Zinsen.307 205
(1) BGB-Werkvertrag.307 205
(2) VOB-Vertrag. 308 206
bb) Arbeitseinstellung.310 207
(1) BGB-Werkvertrag.310 207
(2) VOB-Vertrag.311 207
cc) Kündigung .312 208
(1) BGB-Werkvertrag.312 208
(2) VOB-Vertrag.313 208
Abbildung 8: Abschlagszahlungen. 209
2. Die Vorauszahlung gemäß § 16 Abs. 2 VOB/B.314 209
3. Die Schlusszahlung gemäß § 16 Abs. 3 VOB/B -
Besonderheiten beim BGB-Vertrag.315 210
XIV
Inhaltsverzeichnis
a) Erteilung einer prüfbaren Schlussrechnung.315 210
aa) BGB-Bauvertrag.315 210
bb) VOB-Vertrag.317 211
b) Fälligkeit der Schlusszahlung.322 213
aa) BGB-Bauvertrag.322 213
bb) VOB-Vertrag.323 213
c) Die Schlusszahlung.329 215
aa) Begriff der Schlusszahlung.330 216
bb) Die endgültige Zahlungsverweigerung unter
Hinweis auf geleistete Zahlungen steht der
Schlusszahlung gleich.331 216
cc) Vorbehalt.332 217
dd) Vorbehaltsbegründung.333 217
ee) Wirkungen der Fristversäumung.335 218
ff) AGB-Unwirksamkeit von § 16 Abs. 3 Nr. 2-5
VOB/B.338 219
Abbildung 9: VOB-Schlusszahlung. 221
4. Teilschlusszahlung gemäß § 16 Abs. 4 VOB/B.339 221
5. Verjährungsprobleme.340 222
XII. Sicherheiten.345 224
1. Sicherheiten zu Gunsten des Auftraggebers.345 224
a) Bareinbehalt.346 225
b) Erfüllungs- und Mängelsicherheitsbürgschaft.351 228
2. Sicherheiten zu Gunsten des Auftragnehmers.358 232
a) Vereinbarte Sicherheit.358 232
b) Die Bauhandwerkersicherungshypothek -
§ 648 BGB.359 232
c) Die Bauhandwerkersicherung - § 648a BGB.360 233
Seite
Anhang
Inhaltsverzeichnis des Anhangs. 243
Text VOB/A
Abschnitt 1, Basisparagraphen. 245
Text VOB/B. 268
Text DIN 18 299, Einleitungsnorm VOB/C. 287
Verzeichnis der DIN-Normen. 297
Stichwortverzeichnis. 299
XV |
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