Baufinanzierung leicht gemacht: enthält die aktuelle Rechtsprechung
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Bank-Verl. Medien
2009
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| Ausgabe: | 6., aktualisierte Aufl. |
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| Beschreibung: | 216 S. 210 mm x 148 mm, 150 gr. |
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INHALT VORWORT 9 A. GRUNDSATZUEBERLEGUNGEN 14 1. IMMOBILIENMARKTLAGE 14
2. WOHNUNGSFINANZIERUNG IN DEUTSCHLAND 15 3. DER WUNSCH NACH DEM
EIGENHEIM 16 4. FUNKTIONIERT ES GANZ OHNE STAATLICHE FOERDERUNG? 19 5.
DIE MIETLAST STEIGT UNAUFHALTSAM 20 6. ENERGIESPAREN SO WICHTIG WIE DIE
FINANZIERUNGSKONDITION 25 7. DIE ALTERSVORSORGE MIT IMMOBILIEN 27 8.
DEMOGRAFIE KONTRA IMMOBILIENBESITZ? 31 9. VERAENDERUNGSPROGNOSE 32 B.
BERATUNGSPHASE 35 I. ERWERBSFORMEN 35 1. BAU EINES HAUSES 35 2. KAUF
EINER GEBRAUCHTIMMOBILIE 35 3. KAUF VON WOHNUNGSEIGENTUM 36 4. KAUF
EINES ERBBAURECHTS/ERBBAUGRUNDSTUECKS 37 5.
MODERNISIERUNG/RENOVIERUNG/AUSBAU/ANBAU 38 6. ENERGIESPARMASSNAHMEN 40 7.
KAUF EINES FERTIGHAUSES 40 8. KAUF VON EINEM BAUTRAEGER 41 9. MIETER ALS
KAEUFER 43 10. ERWERB AUS EINER ZWANGSVERSTEIGERUNG 45 11. MIETKAUF 47
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/990772306 DIGITALISIERT
DURCH 3. WER SOLL EIGENTLICH EIGENTUEMER WERDEN? 82 12.KAUF AUF
RENTENBASIS 48 13.ZWEITE IMMOBILIENINVESTITION MIT 50+ 49 14.
IMMOBILIENSUCHE IM INTERNET 50 II. VOR DER ENTSCHEIDUNG 51 1. AUGEN AUF
BEIM IMMOBILIENKAUF 51 2. UNGEPLANTE KOSTEN BEIM GRUNDSTUECKSKAUF 52 3.
DAMIT BEIM IMMOBILIENMAKLER ALLES KLAR GEHT 52 4. WIE VIEL HAUS KANN ICH
MIR LEISTEN? 54 5. DAS SOLLTE VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE GEKLAERT
WERDEN 55 6. PERSOENLICHE BONITAET/BASISSCORE 56 7. BESONDERHEITEN BEI
SELBSTAENDIGEN/FREIBERUFLERN 58 8. BEDEUTUNG DES BELEIHUNGSWERTES 58 III.
OBJEKTSUCHE 59 1. CHECKLISTE FUER DIE WAHL DES RICHTIGEN OBJEKTS 59 2.
CHECKLISTE ZUR WAHL EINES BAUPLATZES 61 3. GRUNDSTUECKSAUSNUTZUNG IST
ENTSCHEIDEND 62 4. CHECKLISTE FUER DEN KAUF EINER EIGENTUMSWOHNUNG 64 5.
ENERGIEAUSWEIS 65 6. WERTERMITTLUNG FUER EIGENTUMSWOHNUNGEN 67 7. KAUF
EINER VERMIETETEN WOHNUNG 69 8. CHECKLISTE FUER DEN ERWERB EINES EIN-
ODER ZWEIFAMILIENHAUSES 70 9. SACHWERTERMITTLUNG FUER EINFAMILIENHAEUSER
71 10. WERTERMITTLUNG VON RENDITEOBJEKTEN 74 11. MULTIPLIKATORMETHODE 76
12. WERTMINDERUNG WEGEN ALTERS 77 13. WERTERMITTLUNGEN DURCH EXTERNE
GUTACHTER 78 IV. NOTAR 80 1. UEBERLEGUNGEN VOR DEM NOTARVERTRAG 80 2.
BEURKUNDUNG 82 4. BERECHNUNG DER EINKOMMEN-UND AUSGABENSEITE 139 V.
KOSTENERMITTLUNG 83 1. GESAMTKOSTENERMITTLUNG 85 2. BAUKOSTENERMITTLUNG
85 3. BAUNEBENKOSTEN 85 4. BAUZEITZINSEN 86 5. ZUSAMMENSTELLUNG DER
EIGENMITTEL 88 6. BEWERTUNG VON EIGENLEISTUNGEN 89 7. WELCHE UNTERLAGEN
WERDEN FUER DIE BAUFINANZIERUNG BENOETIGT? 92 VI.
FINANZIERUNGSPLAN/FINANZIERUNGSBAUSTEINE 94 1. ERMITTLUNG DES
FINANZIERUNGSBEDARFS 94 2. WIE VIEL EURO KOENNEN MONATLICH FUER DIE
BAUFINANZIERUNG AUFGEBRACHT WERDEN? 94 3. ZINSENTWICKLUNG 95 4. WIE
VERGLEICHE ICH DIE KONDITIONEN? 99 5. WIE MUESSEN DIE KONDITIONEN
DARGESTELLT WERDEN? 101 6. ENTSCHEIDUNGSHILFE EFFEKTIVZINSSATZ/EFFEKTIVE
MOEGLICHKEITEN 102 7. DER EINSATZ EINES DISAGIOS 104 8.
KONDITIONSENTSCHEIDUNG 105 9. FINANZIERUNGSBAUSTEINE 105 10. ALTERNATIVE
FINANZIERUNGSFORMEN 123 11. KFW-DARLEHEN 124 12. FINANZIERUNGSPLAN 127
13. ZWISCHENFINANZIERUNG 127 14. GESAMTFINANZIERUNG/FINANZIERUNG AUS
EINER HAND 129 15. FINANZIERUNG VON IMMOBILIEN ALS VERMOEGENSANLAGE 130
16. FINANZIERUNGSOPTIMIERUNG 131 VII. ABLAUF EINES BERATUNGSGESPRAECHES
134 1. WORAUF MUSS DER KUNDE BEI EINER BERATUNG ACHTEN, WONACH BESONDERS
FRAGEN? 134 2. VERHALTENSKODEX 136 3. BERECHNUNG DER MONATSBELASTUNG
UNTER EINSCHLUSS DER BAUFINANZIERUNG 139 2. BESTELLUNG DER SICHERHEITEN
192 VIII. STEUERLICHE ASPEKTE 139 1. STEUERSTRATEGISCHE
GRUNDSATZUEBERLEGUNGEN 142 2. WELCHE STAATLICHE FOERDERUNG IST VERBLIEBEN?
152 3. WOHN-RIESTER 153 4. TIPPS ZUR VERMEIDUNG VON STEUERFALLEN 154 5.
WEITERE STEUERFRAGEN RUND UM DIE IMMOBILIE 158 C. FINANZIERUNGSPHASE 173
I. DARLEHENSVERTRAG 173 1. WIE KOMMT DER DARLEHENSVERTRAG ZU STANDE? 173
2. ZWEITER KREDITNEHMER/BUERGE 174 3. ZUSATZANGABEN ZUM DARLEHENSVERTRAG
174 4. PREISANGABENVERORDNUNG 175 5. VERBRAUCHERSCHUTZ 176 II.
BESICHERUNG 177 1. GRUNDBUCH 177 2. GRUNDPFANDRECHTE 178 3. SONSTIGE
SICHERHEITEN 179 4. SICHERUNGSZWECKERKLAERUNG 180 5. VERSICHERUNGEN RUND
UM DIE IMMOBILIE 181 III. KREDITENTSCHEIDUNG IN DER BANK 182 1. BONITAET
182 2. AUTOMATISIERTER FINANZ-CHECK 183 3. WIE SIEHT DIE *KLASSISCHE"
BONITAETSPRUEFUNG DER BANK AUS? 185 4. MINDESTANFORDERUNGEN AN DAS
KREDITGESCHAEFT (MAK) UND DAS RISIKOMANAGEMENT (MARISK) 188 5.
OBJEKTANALYSE/BELEIHUNGSWERT/LIQUIDATIONSWERT 190 IV. WEITERER ABLAUF
DER BAUFINANZIERUNG 191 1. ZUSAGE/VERTRAG 191 STICHWORTVERZEICHNIS 213
3. KONTROLLE DES BAUFORTSCHRITTS 192 4. AUSZAHLUNG 192 5.
TREUHANDAUFTRAG 193 6. EIGENTUMSUEBERGANG 193 V. RUECKZAHLUNGSPHASE 194 1.
PLANMAESSIGE RUECKZAHLUNG UND DEREN UEBERWACHUNG 194 2.
TILGUNG/TILGUNGSERSATZ 195 3. SONDERTILGUNGEN/VORZEITIGE ABLOESUNG 195 4.
VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNG 196 5. UNPLANMAESSIGER DARLEHENSVERLAUF 197 6.
RISIKOBEGRENZUNGSGESETZ/VERKAUF VON DARLEHENSFORDERUNGEN 198 7.
AUSSERORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT 199 8.
PROLONGATION/ANSCHLUSSFINANZIERUNG 201 9 UMSCHULDUNG 203 10.
FORWARD-DARLEHEN/PARALLELDARLEHEN 204 D. BAUFINANZIERUNG ONLINE 206 1.
KLASSISCHE FINANZIERUNG ODER ONLINE-BAUFINANZIERUNG? 206 2. ANGEBOT UND
ANBIETER 209 SCHLUSSWORT 211 |
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| spelling | Gerhards, Harald Verfasser aut Baufinanzierung leicht gemacht enthält die aktuelle Rechtsprechung Harald Gerhards ; Helmut Keller 6., aktualisierte Aufl. Köln Bank-Verl. Medien 2009 216 S. 210 mm x 148 mm, 150 gr. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Eigenheim (DE-588)4013770-3 gnd rswk-swf Baufinanzierung (DE-588)4134929-5 gnd rswk-swf Wohnungsfinanzierung (DE-588)4117678-9 gnd rswk-swf Deutschland - Baufinanzierung - Ratgeber Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf (DE-588)4048476-2 Ratgeber gnd-content Deutschland (DE-588)4011882-4 g Baufinanzierung (DE-588)4134929-5 s Eigenheim (DE-588)4013770-3 s 1\p DE-604 Wohnungsfinanzierung (DE-588)4117678-9 s 2\p DE-604 Keller, Helmut Verfasser aut text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=3164976&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=017386876&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis 1\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk 2\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk |
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