Real Estate Asset Management: Handbuch für Studium und Praxis
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Vahlen
2010
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXIV, 504 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 9783800636082 |
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS VORWORT V AUTOREN VI ABBILDUNGSVERZEICHNIS XIX 1
BEGRIFFSDEFINITION UND EINORDNUNG 1 1.1 UEBERBLICK 3 1.2 DER BEGRIFF DES
REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 3 1.2.1 ALLGEMEINE DEFINITION DES ASSET
MANAGEMENT 3 1.2.2 DEFINITION REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT (REAM) 4
1.2.2.1 DEFINITION NACH SOENS/THIELS 4 1.2.2.2 DEFINITION NACH
SCHULTE/WALBROEHL 4 1.2.2.3 DEFINITION NACH GIF 5 1.3 VERGLEICH UND
BEWERTUNG DER VERSCHIEDENEN ANSAETZE 5 1.4 EINORDNUNG UND ABGRENZUNG DES
REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 6 1.4.1 DEFINITION UND ZIELSYSTEM DES REAL
ESTATE MANAGEMENT (IMMOBILIENMANAGEMENT) 6 1.4.2 GENERELLE EINORDNUNG
DER MANAGEMENTBEGRIFFE 7 1.4.3 ABGRENZUNG DER FUNKTIONEN DES REAL ESTATE
MANAGEMENT IM BEREICH VON ANLAGEIMMOBILIEN 8 1.4.3.1 FUND MANAGEMENT 9
1.4.3.2 REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT (REIM)/REAL ESTATE ASSET
MANAGEMENT (REAM) 10 1.4.3.3 REAL ESTATE PORTFOLIO MANAGEMENT 12 1.4.3.4
PROPERTY MANAGEMENT 14 1.4.3.5 FACILITY MANAGEMENT (FM) 15 2 ZIELE UND
AUFGABEN DES REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 17 2.1 UEBERBLICK 19 2.2 ZIELE
DES REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 19 2.3 WERTSCHOEPFUNGSPHASEN DES REAL
ESTATE ASSET MANAGEMENT 19 2.4 LEISTUNGSPROFIL DES REAL ESTATE ASSET
MANAGERS 24 2.4.1 ANFORDERUNGEN AN DEN ASSET MANAGER 25 2.4.2 ABGRENZUNG
DES ASSET MANAGERS ZUM *KLASSISCHEN IMMOBILIENVERWALTE BIBLIOGRAFISCHE
INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/991713877 DIGITALISIERT DURCH VIII
INHALTSVERZEICHNIS 3.3.1.1 IMMOBILIENAUDIT 35 3.3.1.2 SWOT-ANALYSE 35
3.3.1.3 ZUNKUNFTSPROGNOSE 37 3.3.1.4 STRATEGIEFESTLEGUNG 38 3.3.1.4.1
TAKTISCHE MANAGEMENTAKTIONSPLAENE 38 3.3.1.4.2 STRATEGISCHE
MANAGEMENTAKTIONSPLAENE 38 3.3.1.5 STRATEGIE-INITIIERUNG 38 3.3.1.6
PORTFOLIO-PLANUNG 39 3.3.1.7 ERFOLGSUEBERPRUEFUNG UND STRATEGIEANPASSUNG
40 3.3.1.7.1 RISIKOMANAGEMENT 41 3.3.1.7.2 CHANCEN- UND WERTMANAGEMENT
42 3.4 ABLAUFSTRUKTUR DES REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT PROZESSES 42
3.4.1 INPUT 43 3.4.1.1 ANLAGEIDEE UND INVESTMENTSTRATEGIE 43 3.4.1.2
STRUKTURIERUNG 44 3.4.1.3 DEFINITION DER ANLAGEZIELE 45 3.4.1.4
EINWERBUNG DER INVESTITIONSMITTEL 46 3.4.1.5 ENTSCHEIDUNG UEBER DIE
RECHTLICHE FORM 46 3.4.1.6 ENTSCHEIDUNGSVORBEREITUNG IM RESEARCH 47
3.4.1.7 UEBERLEGUNGEN ZUR EXIT-STRATEGIE 48 3.4.2 STRATEGISCHE ASSET
ALLOCATION 48 3.4.2.1 PORTFOLIO-SELEKTION 48 3.4.2.2 FESTLEGUNG EINES
ZIELPORTFOLIOS 49 3.4.2.3 BENCHMARK-PORTFOLIO 50 3.4.2.4
PORTFOLIO-BESTANDSANALYSE UND PROGNOSE 50 3.4.2.5 ABLEITUNG
STRATEGISCHER HANDLUNGSOPTIONEN 52 3.4.3 TAKTISCHE ASSET ALLOCATION 52
3.4.3.1 DEFINITION DER TAKTISCHEN INVESTMENTSTRATEGIE 52 3.4.3.2
TAKTISCHE MARKT-, ANGEBOTS UND WETTBEWERBSANALYSE 53 3.4.3.3 ANALYSE UND
BEWERTUNG DER OBJEKTDATEN 54 3.4.3.4 ANALYSE DER BAULICHEN SUBSTANZ 54
3.4.3.5 ANALYSE DER ERTRAGSKRAFT DER IMMOBILIE 55 3.4.3.
INHALTSVERZEICHNIS IX 3.5.2 FORMULIERUNG VON PRAEFERENZEN UND
INVESTMENTZIELEN 64 3.5.3 OPTIMIERUNG VON KOMMUNIKATIONSSCHNITTSTELLEN
65 3.5.4 ANALYSE DER PROZESSEFFIZIENZ MIT HILFE VON PROZESSKENNZAHLEN
... 66 3.5.5 IPM-SYSTEME ALS OPTIMIERUNGSVEHIKEL 66 3.5.6 SCHAFFUNG VON
KERNKOMPETENZEN DURCH OUTSOURCING 67 4 THEORETISCHE GRUNDLAGEN DES REAL
ESTATE ASSET MANAGEMENT 69 4.1 UEBERBLICK 71 4.2 KAPITALMARKTTHEORETISCHE
ANSAETZE 71 4.2.1 ASSET ALLOCATION 71 4.2.2 MODERN PORTFOLIO THEORY 73
4.2.2.1 GRUNDANNAHMEN 73 4.2.2.2 BESTIMMUNG DER PORTFOLIORENDITE 75
4.2.2.3 BESTIMMUNG DES PORTFOLIORISIKOS 76 4.2.2.3.1 SYSTEMATISCHES UND
UNSYSTEMATISCHES RISIKO 76 4.2.2.3.2 RISIKOMESSUNG EINZELNER ASSETS 77
4.2.2.3.3 ABLEITUNG DES PORTFOLIORISIKOS 78 4.2.2.4 BESTIMMUNG
EFFIZIENTER PORTFOLIOS 79 4.2.2.5 BERECHNUNGSBEISPIEL ZUR MODERN
PORTFOLIO THEORY 82 4.2.2.6 KRITISCHE BEWERTUNG DER MODERN PORTFOLIO
THEORY 86 4.2.2.7 UEBERTRAGUNG DER ERKENNTNISSE AUF DAS REAL ESTATE ASSET
MANAGEMENT 87 4.2.3 CAPITAL ASSET PRICING MODEL (CAPM) 88 4.2.3.1
MARKTMAESSIGE BEWERTUNG VON ANLAGEN 88 4.2.3.2 GRUNDANNAHMEN DES CAPM 88
4.2.3.3 BETA-KOEFFIZIENT 91 4.2.3.4 ALPHA-KOEFFIZIENT 92 4.2.4
ZUSAMMENFASSUNG 94 4.3 NEUE INSTITUTIONENOEKONOMIE 95 4.3.1
PRINCIPAL-AGENT-THEORIE 95 4.3.2 TRANSAKTIONSKOSTENANSATZ 98 4.3.
INHALTSVERZEICHNIS 5.2.2 TEILNEHMER AN DEN FINANZMAERKTEN 117 5.2.3
MARKTEFFIZIENZ 120 5.2.4 MARKTLIQUIDITAET 122 5.3 IMMOBILIEN ALS
ASSET-KLASSE 123 5.3.1 SPEZIFIKA VON IMMOBILIEN 123 5.3.2 FORMEN DER
IMMOBILIENANLAGE 126 5.3.2.1 GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS 127 5.3.2.2
IMMOBILIEN-AUSLANDSFONDS 128 5.3.2.3 REAL ESTATE PRIVATE EQUITY FONDS
129 5.3.2.4 OFFENE IMMOBILIENFONDS 129 5.3.2.4.1 AUFBAU UND GESETZLICHE
GESTALTUNG 129 5.3.2.4.2 STEUERLICHE BEHANDLUNG DER GESELLSCHAFT UND DER
ANLEGER 131 5.3.2.4.3 ENTWICKLUNGS- UND PERFORMANCEHISTORIE 132
5.3.2.4.4 GRENZEN DER FUNGIBILITAET 132 5.3.2.5 SPEZIALFONDS 132 5.3.2.6
IMMOBILIEN-AKTIENGESELLSCHAFTEN 133 5.3.2.6.1 GRUNDLEGENDE MERKMALE 133
5.3.2.6.2 STEUERLICHE BEHANDLUNG 135 5.3.2.6.3 ENTWICKLUNGS- UND
PERFORMANCEHISTORIE 135 5.3.2.7 REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS 136
5.3.2.7.1 GRUNDLEGENDE MERKMALE 136 5.3.2.7.2 ANLEGERZIELGRUPPE 139
5.3.2.7.3 BESTEUERUNG AUF REIT-EBENE 139 5.3.2.7.4 BESTEUERUNG AUF
ANLEGEREBENE 140 5.3.2.7.5 AUSBLICK/ZUKUNFTSERWARTUNGEN 140 5.3.2.8
FONDS UND IMMOBILIENDERIVATE 140 5.4 ZUSAMMENHAENGE ZWISCHEN IMMOBILIEN-
UND KAPITALMARKT 141 5.4.1 DETERMINANTEN DES FLAECHENMARKTS 143 5.4.1.1
FLAECHENNACHFRAGE 143 5.4.1.2 FLAECHENANGEBOT 144 5.4.2 INVESTITIONSMARKT
144 5.4.3 PROJEKTENTWICKLUNGSMARKT 145 5.4.4 URSACHEN VON
IMMOBILIENZYKLEN 146 5.4.4. INHALTSVERZEICHNIS XI 6.2.2
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN NATIONAL/INTERNATIONAL 160 6.2.3 ANLAESSE FUER
DIE BEWERTUNG BEI BESTANDSIMMOBILIEN 163 6.2.3.1 BEWERTUNG ZU
STEUERUNGSZWECKEN 164 6.2.3.2 BEWERTUNG FUER DIE BESTEUERUNG 165 6.2.3.3
BEWERTUNG ZUR BILANZIERUNG 166 6.2.4 INTERNATIONALE BEWERTUNGSSTANDARDS
NACH GIPS 167 6.2.5 IMMOBILIENBEWERTUNG MIT DEM DCF-VERFAHREN 168
6.2.5.1 GRUNDLAGEN DES BEWERTUNGSVERFAHRENS 168 6.2.5.2 BEISPIEL:
IMMOBILIENBEWERTUNG MIT DEM DCF-VERFAHREN 170 6.2.6
DCF-IMMOBILIENBEWERTUNG NACH GIF 171 6.3 ASPEKTE DER BILANZIERUNG IM
REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 174 6.3.1 BILANZIERUNG NACH HGB -
AUSWIRKUNG AUF DIE WERTANSAETZE VON IMMOBILIEN 174 6.3.1.1 ADRESSATEN DES
JAHRESABSCHLUSSES 174 6.3.1.2 ZWECK UND BESTANDTEIL DER RECHNUNGSLEGUNG
175 6.3.1.3 BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSAETZE 175 6.3.1.4
AUSSAGEFAEHIGKEIT DER WERTANSAETZE 177 6.3.2 BILANZIERUNG NACH IFRS -
AUSWIRKUNG AUF DIE WERTANSAETZE VON IMMOBILIEN 181 6.3.2.1 ZIELE UND
ADRESSATEN DER IFRS 181 6.3.2.2 BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSAETZE
181 PERFORMANCEMESSUNG FUER IMMOBILIENPORTFOLIOS 189 7.1 UEBERBLICK 191
7.2 BEGRIFF UND ZIELSETZUNG DER PERFORMANCEMESSUNG 191 7.3 PROBLEME DER
PERFORMANCEMESSUNG 192 7.4 PERFORMANCEANALYSE UND ASSET
MANAGEMENT-PROZESS 193 7.5 RENDITEBERECHNUNG 194 7.5.1 ALLGEMEINE
GRUNDLAGEN 194 7.5.2 WERTGEWICHTUNG (GELDGEWICHTUNG) 197 7.5.2. XII
INHALTSVERZEICHNIS 7.9 IMMOBILIENRENDITE NACH GIF 212 7.9.1 VORBEMERKUNG
212 7.9.2 STRUKTURIERUNG DER IMMOBILIENRENDITEN NACH GIF 212 7.9.3
GRUNDANNAHMEN DER RENDITEDEFINITION NACH GIF 215 7.10 FALLBEISPIEL
RENDITEBERECHNUNG BEI IMMOBILIENINVESTMENTS 216 7.10.1 AUSGANGSSITUATION
216 7.10.2 BERECHNUNG VON BRUTTO-ANFANGSRENDITE UND NETTO-ANFANGSRENDITE
217 7.10.3 BERECHNUNG DER OBJEKTRENDITE 218 7.10.4 BERECHNUNG DER
INVESTMENT-RENDITE 219 8 INVESTMENT- UND WERTSCHOEPFUNGSSTRATEGIEN 221
8.1 UEBERBLICK 223 8.2 INVESTMENTSTRATEGIEN BEI IMMOBILIENANLAGEN 223
8.2.1 ABLEITUNG VON STRATEGIEPROFILEN 223 8.2.2 ZYKLISCHE STRATEGIEN 228
8.3 WERTSCHOEPFUNGSSTRATEGIEN 230 8.3.1 DIFFERENZIERUNG DER VERSCHIEDENEN
ANSAETZE 230 8.3.2 FINANZIERUNGSMANAGEMENT 232 8.3.2.1 RAHMENBEDINGUNGEN
DES FINANZIERUNGSMANAGEMENTS .. 232 8.3.2.2 LEVERAGE EFFEKT 233 8.3.3
POTENZIAL- UND RISKOANALYSE 234 8.3.4 UMSETZUNG DER
WERTSCHOEPFUNGSSTRATEGIE DURCH DAS REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 235 9
RISIKOMANAGEMENT FUER IMMOBILIEN 239 9.1 UEBERBLICK 241 9.2 DEFINITION DES
ENTSCHEIDUNGSFELDES 241 9.2.1 ENTSCHEIDUNG UNTER SICHERHEIT UND
UNSICHERHEIT 241 9.2.2 ANLAGEENTSCHEIDUNG BEI RISIKO 243 9.3 RISIKOMASSE
247 9.3.1 STANDARDABWEICHUNG UND VOLATILITAET 248 9.3.2 BETAFAKTOR 249
9.3.3 RESIDUALVOLATILITAET 250 9.3. INHALTSVERZEICHNIS XIII 10
CONTROLLING UND REPORTING IM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 269 10.1
UEBERBLICK 271 10.2 CONTROLLING VON IMMOBILIEN UND IMMOBILIENPORTFOLIOS
271 10.2.1 KONZEPTION EINES CONTROLLING-SYSTEMS FUER IMMOBILIEN 271
10.2.2 BENCHMARKING IM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 273 10.2.3 STEUERUNG
VON IMMOBILIENANLAGEN DURCH KENNZAHLEN 278 10.2.3.1 GRUNDPRINZIPIEN DER
KENNZAHLENBILDUNG 278 10.2.3.2 AUFBAU EINES HIERARCHISCHEN
KENNZAHLENSYSTEMS 279 10.2.3.3 STEUERUNG MITHILFE EINER RENDITEGROESSE ALS
SPITZENKENNZAHL 281 10.2.3.4 AUFBAU VON PORTFOLIOANALYSEN AUF BASIS
EINES KENNZAHLENSYSTEMS 283 10.2.3.5 AUSGEWAEHLTE KENNZAHLEN DES REAL
ESTATE ASSET MANAGEMENT 286 10.2.4 INTEGRIERTE PLANUNG UND STEUERUNG
MITHILFE DER BALANCED SCORECARD 288 10.3 VALUE REPORTING IM REAL ESTATE
ASSET MANAGEMENT 292 10.3.1 VORBEMERKUNG 292 10.3.2 AUSGANGSPUNKT DES
VALUE REPORTING 292 10.3.3 REPORTING-ANFORDERUNGEN IN DER
IMMOBILIENWIRTSCHAFT 293 10.3.4 NEUAUSRICHTUNG DER RECHNUNGSLEGUNG IM
REAM 294 10.3.5 DER SHAREHOLDER VALUE ANSATZ 295 10.3.6 ZIELSETZUNG DES
VALUE REPORTING 297 10.3.7 DEFINITIONSANSAETZE DES VALUE REPORTING 298
10.3.8 AUFBAU EINES VALUE REPORTING SYSTEMS 299 10.3.9 DIMENSIONEN UND
ADRESSATEN DES REAM REPORTING 299 10.3.10 AUFBAUMODELLE DES VALUE
REPORTING 300 10.3.10.1 BUSINESS REPORTING NACH JENKINS 300 10.3.10.2
VALUE REPORTING NACH LABHART 301 10.3.10. XIV INHALTSVERZEICHNIS 11.5
INFORMATIONSMANAGEMENTSYSTEME 316 11.6 ANFORDERUNGEN AN DIE
FUNKTIONALITAET 316 11.7 DER ENTWURF EINES DATENVERARBEITUNGSSYSTEMS FUER
DAS REAM 317 11.8 AUSWERTUNGSMOEGLICHKEITEN 319 11.8.1
ENTSCHEIDUNGSUNTERSTUETZUNG 319 11.8.2 BERICHTE UND ANALYSEN 320 11.8.3
INVESTITIONSANALYSEN, RISIKOMESSUNG UND PERFORMANCEBERECHNUNG 321 11.8.4
KENNZAHLENBILDUNG UND -ANALYSE 321 11.8.5 PORTFOLIOMODELLBILDUNG 322
11.9 LOESUNGSANSAETZE FUER EDV-GESTUETZTE REAM-SYSTEME 322 11.9.1 RUECKGRIFF
AUF TRANSAKTIONALE SYSTEME 323 11.9.2 SCHAFFUNG EINES DATA WAREHOUSE
SYSTEMS 323 11.9.3 EINHEITLICHER ZUGRIFF AUF RELEVANTE DATEN 324 11.10
IT-TOOLS IM REAM UND DEREN PRAKTISCHE ANWENDUNG 324 11.10.1 ARGUS
SOFTWARE 324 11.10.2 COUGAR 326 11.10.3 IMMOBILIENCOCKPIT VON WOODMARK
327 12 REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT IN DER INVESTMENT-PHASE 329 12.1
UEBERBLICK 331 12.2 DER IMMOBILIEN-INVESTMENT-PROZESS 331 12.2.1 STRUKTUR
DES INVESTMENT-PROZESSES 331 12.2.2 PHASEN DES INVESTMENTPROZESSES 333
12.2.2.1 DEFINITION DES INVESTMENTPROFILS 333 12.2.2.2 MARKT- UND
STANDORTANALYSE 335 12.2.2.2.1 MAKROSTANDORT UND SEINE RISIKOPOTENTIALE
... 335 12.2.2.2.2 MIKROSTANDORT UND SEINE RISIKOPOTENTIALE 336 12.2.2.3
QUANTITATIVE MARKTANALYSE 338 12.2.2.4 OBJEKTANALYSE 339 12.2.2.5
ANALYSE DER MIETERSTRUKTUR 340 12.2.2.6 DUE DILIGENCE 341 12.2.2.6.
INHALTSVERZEICHNIS XV 12.6.2.2 VERSORGUNGSWERKE 355 12.6.2.3 STIFTUNGEN
355 12.6.3 OFFENE IMMOBILIENFONDS 356 12.6.4 GESCHLOSSENE FONDS 356
12.6.5 PRIVATE EQUITY FUNDS 357 12.6.6 IMMOBILIEN-AGS 357 12.7
FALLSTUDIE: ANKAUF EINES GEWERBLICHEN EINZELOBJEKTS (ASSET DEAL) 357
12.7.1 ANALYSE INVESTITIONSSTANDORT 357 12.7.2 OBJEKT- UND
GRUNDSTUECKSANALYSE 359 12.7.3 MIETERANALYSE 360 12.7.4 ANALYSE
VERMIETUNGS- UND INVESTMENTMARKT 360 12.7.5 SONSTIGE ANALYSEERGEBNISSE
UND VEREINBARUNGEN 361 12.7.6 RISIKOVRENDITE-BETRACHTUNG 362 12.7.7
CASHFLOW- UND RENDITEPROGNOSE 363 12.8 SCHLUSSBETRACHTUNG UND FAZIT 367
13 REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT IN DER BESTANDSPHASE 369 13.1 UEBERBLICK
371 13.2 ZIELE UND AUSRICHTUNG DES REAM IN DER BESTANDSPHASE 371 13.3
LEISTUNGSPROFIL IN DER BESTANDSPHASE 372 13.3.1 MANAGEMENT VON
BESTANDSMIETERN 372 13.3.1.1 ANSAETZE DES CUSTOMER RELATION MANAGEMENT
(CRM) 373 13.3.1.2 BESCHWERDEMANAGEMENT 376 13.3.2 VERMIETUNGSMANAGEMENT
378 13.3.2.1 VERMIETUNGSKONZEPT 378 13.3.2.2 MARKETINGMASSNAHMEN ZUR
ERHOEHUNG DER NEUVERMIETUNGSQUOTE 378 13.3.2.3 AUSWAHL DER
DIENSTLEISTER/MAKLER 379 13.3.2.4 STEUERUNG VON MAKLERUNTERNEHMEN 382
13.3.3 BUDGETIERUNG 383 13.3.3.1 ERSTELLUNG EINES BUDGETS 383 13.3.3.2
BUDGETBESTANDTEILE 384 13.3.3.3 BUDGETKONTROLLE UND AKTUALISIERUNG 385
13.3. XVI INHALTSVERZEICHNIS 14 REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT IN DER
EXIT-PHASE 405 14.1 UEBERBLICK 407 14.2 BESTIMMUNG DES OPTIMALEN
EXIT-ZEITPUNKTS 407 14.2.1 EXOGENE DETERMINANTEN 408 14.2.1.1
IMMOBILIENMARKT 408 14.2.1.2 KAPITALMARKT 409 14.2.2 ENDOGENE
DETERMINANTEN 410 14.2.2.1 FINANZWIRTSCHAFTLICHE ZIELE 410 14.2.2.2
STRATEGISCHE ZIELE 410 14.2.2.3 OPERATIVE ZIELE 412 14.3 EXIT-STRATEGIEN
UNTERSCHIEDLICHER INVESTOREN 412 14.3.1 BESTANDSHALTER 412 14.3.2
NON-PROPERTY COMPANIES 413 14.3.3 OFFENER IMMOBILIENFONDS 416 14.3.4
EXIT-STRATEGIEN IN DER SUBPRIME-KRISE - BEISPIEL HANNOVER LEASING 416
14.4 BESTIMMUNG DES OPTIMALEN EXIT-VEHIKELS 417 14.4.1
SALE-AND-LEASE-BACK 417 14.4.2 EINZELVERAEUSSERUNG ALS ASSET ODER SHARE
DEAL 419 14.4.3 PAKETVERAEUSSERUNG 419 14.4.4 KAPITALMARKTPLAZIERUNG 420
14.4.5 FONDSPLAZIERUNG 421 14.4.6 SECURITISATION 423 14.5 KOORDINIERUNG
DES EXIT-PROZESSES 424 14.5.1 VERKAEUFER DUE DILIGENCE UND ORGANISATION
DES DATA ROOMS 424 14.5.2 ANALYSE POTENTIELLER INVESTOREN 425 14.5.3
STRUKTURIERUNG DER HANDLUNGSALTERNATIVEN 427 14.5.4 AUFBEREITUNG DES
INVESTMENT-MEMORANDUMS 428 14.5.5 VERHANDLUNGSFUEHRUNG UND
VERTRAGSABSCHLUSS 430 14.5.6 DOKUMENTATION DES EXIT-PROZESSES 431 14.6
ERFOLGSFAKTOREN BEI PLANUNG UND DURCHFUEHRUNG DES EXITS 432 14.7 FAZIT
UND AUSBLICK 434 15 MARKT UND WETTBEWERB IM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
43 INHALTSVERZEICHNIS XVII 15.3.4 OEFFENTLICHE NACHFRAGER 450 15.3.5
PRIVATE INVESTOREN 451 15.4 ERFOLGSFAKTOREN IM MARKT FUER REAL ESTATE
ASSET MANAGEMENT 451 15.5 POTENTIELLE MARKTFUEHRER 453 15.6
VERGUETUNGSSTRUKTUREN IM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 453 15.6.1
GESTALTUNG DER HONORARE 453 15.6.2 DIE BASISVERGUETUNG 454 15.6.3
VERGUETUNG MITTELS ANREIZ-SYSTEMEN 454 15.6.4 VERGUETUNGSSTRUKTUREN FUER
VERMIETUNGSLEISTUNGEN 455 15.6.5 KRITISCHE BEWERTUNG DER
VERGUETUNGSSTRUKTUREN IM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 456 15.6.6
VERGUETUNGSSTUDIE *PROPERTY MANAGEMENT FEE 456 15.6.6.1 ERGEBNISSE ZUM
LEISTUNGSSPEKTRUM 457 15.6.6.2 ERGEBNISSE ZUM VERGUETUNGSSPEKTRUM 457
15.7 AUSBLICK AUF DIE ENTWICKLUNG VON PROPERTY UND ASSET MANAGEMENT FEE
.. 460 16 ANBIETERVERZEICHNIS REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 461
ANBIETERVERZEICHNIS REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT 463
LITERATURVERZEICHNIS 481 STICHWORTVERZEICHNIS 497
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