Grundsteuerrecht: Kommentar
Gespeichert in:
| Vorheriger Titel: | Stöckel, Reinhard Grundsteuerrecht |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Deutscher Gemeindeverl.
2012
Stuttgart Kohlhammer |
| Ausgabe: | 2., erw. und überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Kommentar
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT V
LITERATURVERZEICHNIS XIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XV
TEIL 1: GRUNDSTEUER (STOCKET) 1
EINLEITUNG 1
GRUNDSTEUERGESETZ - GESETZESTEXT KOMMENTIERUNG DER §§ 1-46 GRSTG 25
S 1 HEBERECHT 25
S 2 STEUERGEGENSTAND 26
$ 3 STEUERBEFREIUNG FUER GRUNDBESITZ BESTIMMTER RECHTSTRAEGER 28 § 4
SONSTIGE STEUERBEFREIUNGEN 89
S 5 ZU WOHNZWECKEN BENUTZTER GRUNDBESITZ 112
§ 6 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICH GENUTZTER GRUNDBESITZ 127 § 7
UNMITTELBARE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK . . 130 § 8
TEILWEISE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK 133 S 9 STICHTAG
FUER DIE FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER;
ENTSTEHUNG DER STEUER 135
S 10 STEUERSCHULDNER 136
S 11 PERSOENLICHE HAFTUNG 140
S 12 DINGLICHE HAFTUNG 143
$ 13 STEUERMESSZAHL UND STEUERMESSBETRAG 149
S 14 STEUERMESSZAHL FUER BETRIEBE DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT 159 § 15
STEUERMESSZAHL FUER GRUNDSTUECKE 161
$ 16 HAUPTVERANLAGUNG 163
$17 NEUVERANLAGUNG 170
$ 18 NACHVERANLAGUNG 175
S 19 ANZEIGEPFLICHT 176
S 20 AUFHEBUNG DES STEUERMESSBETRAGS 186
$ 21 AENDERUNG VON STEUERMESSBESCHEIDEN 187
$ 22 ZERLEGUNG DES STEUERMESSBETRAGS 188
S 23 ZERLEGUNGSSTICHTAG 190
S 24 ERSATZ DER ZERLEGUNG DURCH STEUERAUSGLEICH 191
VII
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/991646711
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
§ 25 FESTSETZUNG DES HEBESATZES 192
§ 26 KOPPELUNGSVORSCHRIFTEN UND HOECHSTHEBESAETZE 200
§ 27 FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER 201
S 28 FAELLIGKEIT 218
§ 29 VORAUSZAHLUNGEN 223
§ 30 ABRECHNUNG UEBER DIE VORAUSZAHLUNG 224
§ 31 NACHENTRICHTUNG DER STEUER 226
S 32 ERLASS FUER KULTURGUT UND GRUENANLAGEN 227
§ 33 ERLASS WEGEN WESENTLICHER ERTRAGSMINDERUNG 242
§ 34 VERFAHREN 252
§ 35 (AUFGEHOBEN) § 36 STEUERVERGUENSTIGUNG FUER ABGEFUNDENE
KRIEGSBESCHAEDIGTE § 40 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN 255
§ 41 BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER FUER GRUENDSTUECKE NACH DEM EINHEITSWERT 257
§ 42 BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER FUER MIETWOHNGRUNDSTUECKE UND
EINFAMILIENHAEUSER NACH DER ERSATZBEMESSUNGSGRUNDLAGE 261 § 43
STEUERFREIHEIT FUER NEU GESCHAFFENE WOHNUNGEN 277
§ 44 STEUERANMELDUNG 281
§ 45 FAELLIGKEIT VON KLEINBETRAEGEN 283
§ 46 ZUSTAENDIGKEIT DER GEMEINDEN 284
TEIL 2: ZWEIRWOHNUNGSSTEUER (VOLQUARDSEN) 287
EINLEITUNG 287
KOMMENTIERUNG DER §§ 1-13 301
§ 1 STEUERGEGENSTAND 301
§ 2 BEGRIFF DER ZWEITWOHNUNG 311
§ 3 PERSOENLICHE STEUERPFLICHT 334
§ 4 BESTEUERUNGSZEITRAUM, ERMITTLUNGSZEITRAUM 342
S 5 BEMESSUNGSGRUNDLAGE 346
§ 6 STEUERSATZ 353
§ 7 ENTSTEHUNG DER STEUER 354
S 8 STEUERERKLAERUNG 356
§ 9 FESTSETZUNG DER STEUER, RUNDUNG 363
S 10 STEUERENTRICHTUNG 367
S 11 MITWIRKUNGSPFLICHT DES GRUNDSTUECKS- ODER WOHNUNGSEIGENTUEMERS 375
VIII
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
§ 12 DATENUEBERMITTLUNG DER ZUSTAENDIGEN BEHOERDE AN DIE MELDEBEHOERDE 377
§ 13 SCHLUSSBESTIMMUNGEN 378
MUSTER EINER AUCH CAMPINGWAGEN BETREFFENDEN ZWEITWOHNUNGSSTEUER -
SATZUNG UEBERARBEITUNG DER ZWEITWOHNUNGSSTEUER - MUSTERSATZUNG AUF DER
GRUNDLAGE DER RECHTSPRECHUNG 381 OBERSICHT DER KOMMUNEN MIT
ZWEITWOHNUNGSSTEUER - ANHANG 1 . . . 388
HAMBURGISCHES MELDEGESETZ - ANHANG 2 390
VERORDNUNG UEBER REGELMAESSIGE DATENUEBERMITTLUNGEN UND AUTOMATISIERTE
ABRUFE AUS DEM MELDEREGISTER - ANHANG 3 405 HAMBURGISCHES ABGABENGESETZ
- ANHANG 4 406
FORMULAR - ERKLAERUNG ZUR ZWEITWOHNUNGSSTEUER - ANHANG 5 407
MUSTERBESCHEID ZUR FESTSETZUNG DER ZWEITWOHNUNGSSTEUER - ANHANG 6 410
HAMBURGER MIETSPIEGEL - ANHANG 7 412
WOHNFLAECHENVERORDNUNG - ANHANG 8 413
VERKUERZTE ERKLAERUNG FUER DEN FOLGENDEN ERMITTLUNGSZEITRAUM - ANHANG 9 416
TEIL 3: NEUES KOMMUNALES FINANZWESEN (DOPPIK) (STOCKET) 417 1.
VERORDNUNG UEBER DIE BEWERTUNG FUER DIE EROEFFNUNGSBILANZ DER GEMEINDEN 417
2. ERMITTLUNG DER EROEFFNUNGSBILANZWERTE FUER ZWECKE DER DOPPIK. 427 2.1
ERMITTLUNG DER ZEITWERTE VON IMMOBILIEN 427
2.2 BEWERTUNG VON GRUND UND BODEN 428
2.2.1 UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE 428
2.2.2 BEBAUTE GRUNDSTUECKE 429
2.3 BEWERTUNG VON GEBAEUDEN 429
2.3.1 BAUKOSTEN JE EINHEIT 429
2.3.2 ALTERSWERTMINDERUNG 429
2.3.3 UNTERLASSENE INSTANDHALTUNG (REPARATURSTAU) 429 2.3.4
ABBRUCHKOSTEN 430
2.3.5 SONDERFAELLE DER GEBAEUDEBEWERTUNG 430
2.3.6 SCHADSTOFFE IN GEBAEUDEN 430
2.4 BEWERTUNG VON SONDERFAELLEN 430
2.4.1 STRASSEN, WEGE, PLAETZE 430
2.4.2 ACKERLAND, GRUENLAND 430
2.4.3 WALDFLAECHEN 431
2.4.4 WASSERFLAECHEN 431
2.4.5 OEFFENTLICHE GRUENFLAECHEN 431
2.4.6 BRUECKEN UND DURCHLAESSE 431
2.4.7 KLEINGAERTEN 431
2.4.8 KANALISATION 431
IX
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
2.5 HINWEIS ZUM VERKAUF VON IMMOBILIEN 431
2.6 E. LIEGENSCHAFTSERFASSUNGSBOGEN 432
2.6.1 BOGEN A 432
2.6.1.1 OBJEKTNUMMER 432
2.6.1.2 BEWERTUNGSSTICHTAG 432
2.6.1.3 BEZEICHNUNG/OBJEKTANSCHRIFT 432
2.6.2 BOGEN A 2 432
2.6.2.1 OBJEKTNUMMER 432
2.6.2.2 EIGENTUMSSTATUS 432
2.6.2.3 BEBAUUNGSSTATUS 433
2.6.2.4 BAURECHT 433
2.6.2.5 BODENKONTAMINATIONEN 433
2.6.2.6 GRUNDSTUECKSFLAECHE VERMESSEN 433
2.6.3 BOGEN B 433
2.6.3.1 OBJEKTNUMMER 433
2.6.3.2 BODENRICHTWERT 433
2.6.3.3 MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 434
2.6.3.2.1 GESCHOSSFLAECHENZAHL 434
2.6.3.2.2 GRUNDFLAECHENZAHL 434
2.6.3.4 BETRACHTUNG NACH FLAECHENARTEN 434
2.6.3.4.1 SELBSTSTAENDIG NUTZBARES BAULAND 434
2.6.3.4.2 BAUERWARTUNGSLAND 434
2.6.3.4.3 GARTENLAND/KLEINGARTENANLAGE 434
2.6.3.4.4 LANDWIRTSCHAFT- UND FORTFLAECHEN 435
2.6.3.4.5 BRACHLAND 435
2.6.3.4.6 ZU- UND ABSCHLAEGE IN % 435
2.6.3.4.7 RECHTE UND LASTEN 435
2.6.3.4.8 ERSCHLIESSUNG/BESONDERE LAGE/GROESSE UND ZUSCHNITT/SONST.
MERKMALE 435
2.6.4 BOGEN F 435
2.6.4.1 OBJEKTNUMMER 435
2.6.4.2 ANGABEN ZU DEN FLURSTUECKEN 435
2.6.5 BOGEN G 435
2.6.5.1 OBJEKTNUMMER 435
2.6.5.2 GEBAEUDENUMMER 435
2.6.5.3 ALLGEMEINE GEBAEUDEANGABEN (BOGEN G) 436 2.6.5.3.1
BEZEICHNUNG/OBJEKTANSCHRIFT 436
2.6.5.4 SPEZIELLE GEBAEUDEANGABEN ZUR SACHWERTERMITTLUNG. . 436
2.6.5.4.1 BAUJAHR 436
2.6.5.4.2 JAHR DER LETZTEN UMFASSENDEN SANIERUNG 436 2.6.5.5
GESAMTNUTZUNGSDAUER 436
2.6.5.6 RESTNUTZUNGSDAUER 436
2.6.5.7 BRUTTOGRUNDFLAECHE (BGF)/BRUTTORAUMINHALT (BRI)/STUECKZAHL 436
2.6.5.8 NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN 437
2.6.5.9 UNTERLASSENE INSTANDHALTUNG (REPARATURSTAU) 437 2.6.5.10
ABBRUCHKOSTEN 437
2.6.5.11 DEM GEBAEUDE ZUGEORDNETE FLAECHE 437
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
2.6.6 WEITERE GEBAEUDEANGABEN 438
2.6.6.1 OBJEKTNUMMER/GEBAEUDENUMMER 438
2.6.6.2 NUTZUNG 438
2.6.6.3 GEBAEUDEEIGENTUM 438
2.6.6.4 DENKMALSCHUTZ 438
2.6.7 BAUWEISE/AUSSTATTUNG 438
2.6.7.1 ANZAHL VOLLGESCHOSSE 438
2.6.7.2 GEBAEUDEGRUNDFLAECHE 438
2.6.7.3 BAUKONSTRUKTION 438
2.6.7.4 DACHFORM 438
2.6.7.5 AUSBAUSTUFE 438
2.6.8 ANGABEN ZU UNTERLASSENER INSTANDHALTUNG (BOGEN I) . 439 2.6.8.1
OBJEKTNUMMER 439
2.6.8.2 GEBAEUDENUMMER 439
2.6.8.3 ANGABEN ZU UNTERLASSENER INSTANDHALTUNG (REPARATURSTAU) 439
2.6.8.4 GLIEDERUNG NACH KOSTENGRUPPEN 440
2.6.8.5 GRAD DER SCHAEDIGUNG 440
2.6.8.6 DRINGLICHKEIT DER BESEITIGUNG 441
2.6.8.7 KOSTEN DER BESEITIGUNG 441
2.6.8.8 EINTRAGUNG VON BEMERKUNGEN 441
2.7 DOKUMENTATION 441
3. DEFINITION DER ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN 442 3.1
ANSCHAFFUNGSKOSTEN 442
3.2 DEFINITION DER HERSTELLUNGSKOSTEN 442
3.3 NACHTRAEGLICHE ANSCHAFFUNGS-/HERSTELLUNGSKOSTEN 443 3.4
ABSCHREIBUNGEN (BEIM ANLAGEVERMOEGEN) 443
3.5 AUSSERPLANMAESSIGE ABSCHREIBUNGEN 443
3.6 ZUSCHREIBUNGEN 443
4. GRUNDSTUECKE UND GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE 444
4.1 UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE UND GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE 444 4.2 BEBAUTE
GRUNDSTUECKE UND GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE 444 5. SONDERFLAECHEN 444
6. WIEDERBESCHAFFUNGSZEITWERT 445
7. GRUNDSTUECKE 445
7.1 UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE 446
7.2 BEBAUTE GRUNDSTUECKE 446
7.3 SONDERFLAECHEN 447
8. INFRASTRUKTURVERMOEGEN 447
8.1 GLIEDERUNG DER STRASSENKOERPERS 447
8.2 BRUECKEN, TUNNEL, DURCHLAESSE (INFRASTRUKTURBAUWERKE) 448 8.3 WEITERES
INFRASTRUKTURVERMOEGEN 448
9. ERBBAURECHT 448
9.1 DIE BEWERTUNG ERFOLGT IN MEHREREN SCHRITTEN 448
10. UNTER DENKMALSCHUTZ STEHENDE BAUTEN UND DENKMAELER 449
XI
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
11. DURCHSCHNITTLICHE WIRTSCHAFTLICHE GESAMTNUTZUNGSDAUER BEI
ORDNUNGSGEMAESSER INSTANDHALTUNG (OHNE MODERNISIERUNG) 450 12. ERMITTLUNG
DER WIRTSCHAFTLICHEN RESTNUTZUNGSDAUER BEI GEBAEUDEN 452
13. ALTERSWERTMINDERUNG 456
13.1 VERKUERZUNG DER WIRTSCHAFTLICHEN GESAMTKUERZUNGSDAUER 457 14.
BERECHNUNG DER BRUTTOGRUNDFLAECHE 459
15. ERMITTLUNG DER AUSSTATTUNGSGUETE UND DES NORMALHERSTELLUNGSWERTS DER
EINZELNEN GEBAEUDE 463 16. ANWENDUNGSBEISPIEL 464
17. ANLAGE - ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS 465
18. VERZEICHNIS DER AUSSTATTUNGSSTANDARDS - ANLAGE 3 466
STICHWORTVERZEICHNIS TEIL 1 GRUNDSTEUERGESETZ 517
STICHWORTVERZEICHNIS TEIL 2 HAMBURGISCHES ZWEITWOHNUNGSSTEUERGESETZ 527
STICHWORTVERZEICHNIS TEIL 3 DOPPIK 531
XII |
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