Wege zum Wohneigentum: ihr Ratgeber für den Immobilienerwerb
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Dt. Taschenbuch-Verl.
2009
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| Ausgabe: | Orig.-Ausg., 8., aktualisierte Aufl., Stand: 1. Oktober 2008 |
| Schriftenreihe: | dtv
5834 : Beck-Wirtschaftsberater im dtv |
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS GELEITWORT V VORWORT IX ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XV 1.
WIRTSCHAFTLICHE GRUNDLAGEN DES WOHNEIGENTUMS ... 1 1.1 WARUM
WOHNEIGENTUM ERWERBEN? 1 1.1.1 KAUF ODER MIETE DES EIGENGENUTZTEN
WOHNRAUMS? 3 1.1.2 ZWEITWOHNUNG IM IN-UND AUSLAND 7 1.1.3 FREMDGENUTZTER
WOHNRAUM ZUR KAPITALANLAGE .... 8 1.2 FORMEN DES WOHNEIGENTUMS 14 1.3
IMMOBILIENMARKT 15 1.3.1 MARKTSTRUKTUR IN WEST-UND OSTDEUTSCHLAND 17
1.3.2 EINGRIFFE DES STAATES IN DEN MARKT 24 1.4 UEBERLEGUNGEN VOR DEM
KAUF 26 1.4.1 INTERPRETATION VON ANGEBOTEN 34 1.4.2 BESICHTIGUNG VON
OBJEKTEN 37 1.4.3 BESCHAFFUNG VON UNTERLAGEN 44 2. RECHTLICHE GRUNDLAGEN
51 2.1 ERWERB VON GRUNDEIGENTUM 51 2.1.1 KAUFVERTRAG 52 2.1.2 INHALT VON
GRUNDBUCH UND KATASTER 59 2.1.3 AUFLASSUNG UND EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH
67 2.1.4 ERBBAURECHT 70 2.1.5 WOHNUNGSEIGENTUM 75 2.1.6 GEBUEHREN BEI
NOTAR UND GRUNDBUCHAMT 80 2.2 DER IMMOBILIENMAKLER 83 2.2.1 AUFGABEN DES
MAKLERS 84 2.2.2 MAKLERVERTRAG 85 2.3 ERWERB VOM BAUTRAEGER 94 2.4
BAUORDNUNG UND BAURECHT 96 2.5 ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 127 XI
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/991913019 DIGITALISIERT
DURCH INHALTSVERZEICHNIS 2.6 ARCHITEKT UND ARCHITEKTENVERTRAG 139 2.7
BAUSTEINE BIS ZUM EINZUG 145 3. STEUERN UND WOHNEIGENTUM 151 3.1
GRUNDLAGEN DES EINKOMMENSTEUERRECHTS 151 3.2 FOERDERUNG DER
WOHNRAUMBESCHAFFUNG 158 3.2.1 EIGENGENUTZTER WOHNRAUM 158 3.2.2
STEUERVORTEILE BEI VERMIETUNG 161 3.3 GRUNDERWERBSTEUER UND GRUNDSTEUER
170 3.4 ERBSCHAFT- UND SCHENKUNGSTEUER 174 3.5 ERGAENZENDE STEUERLICHE
VORSCHRIFTEN 175 4. BESCHAFFUNG FINANZIELLER MITTEL 187 4.1 ANSPARPHASE
187 4.1.1 BANKSPAREN 190 4.1.2 BAUSPAREN UND BAUSPARFOERDERUNG 192 4.1.3
LEBENSVERSICHERUNG 207 4.2 BAUFINANZIERUNG 208 4.2.1 GRUNDSAETZE DER
*KLASSISCHEN BAUFINANZIERUNG . . . 208 4.2.2 DIREKTE UND INDIREKTE
EIGENMITTEL 214 4.2.3 EINSATZ VON FREMDMITTELN 216 4.2.3.1 BANKDARLEHEN
226 4.2.3.2 BAUSPARDARLEHEN 228 4.2.3.3 BESONDERE FINANZIERUNGSFORMEN IM
ZUSAMMENHANG MIT BAUSPARVERTRAEGEN 244 4.2.3.4 VERSICHERUNGSDARLEHEN 248
4.2.4 STAATLICHE WOHNRAUMFOERDERUNG 251 4.2.5 ABSCHLUSS DES
DARLEHENSVERTRAGES 269 4.3 BEWERTUNG UND BELEIHUNG 280 4.3.1
BEWERTUNGSVERFAHREN 280 4.3.2 GRUNDPFANDRECHTE 290 4.3.2.1 BESTELLUNG
UND KOSTEN DER GRUNDPFANDRECHTE .... 292 4.3.2.2 BEDEUTUNG DER
RANGORDNUNG 296 4.4 FINANZIERUNGSPLANUNG UND-BERATUNG 297 5. VERWALTUNG
UND SICHERUNG DES EIGENTUMS 31 INHALTSVERZEICHNIS 5.1.1 EIGENE
VERWALTUNG 312 5.1.2 HAUSVERWALTUNG NACH DEM WOHNUNGS- EIGENTUMSGESETZ
313 5.2 VERMIETUNG 316 5.2.1 NEBENKOSTEN 316 5.2.2 MIETERSCHUTZ 318 5.3
VERSICHERUNGEN 320 5.3.1 GEBAEUDEVERSICHERUNG 321 5.3.2
LEITUNGSWASSERSCHADENVERSICHERUNG 329 5.3.3 GLASBRUCH- UND
HAUSRATVERSICHERUNG 329 5.3.4 HAFTPFLICHT-UND OELTANKVERSICHERUNG 330
5.3.5 RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG 331 5.3.6 AUSWIRKUNG VON
EIGENTUMSWECHSELN AUF DIE BAUVERSICHERUNGEN 332 NACHWORT 335 6. ANHANG
337 6.1 BAU-ABC 337 6.2 INTERNETADRESSEN 355 6.3 ENERGIEAUSWEIS 357
STICHWORTVERZEICHNIS 365
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