Möglichkeiten und Grenzen eines europäischen Hypothekarkredits: Problemanalyse und Lösungswege für die Schaffung eines Binnenmarktes für Grundpfandrechte unter Berücksichtigung des deutschen, englischen, schwedischen und spanischen Rechts
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
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| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main [u.a.]
Lang
2009
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| Schriftenreihe: | Internationalrechtliche Studien
51 |
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XI INHALTSVERZEICHNIS KAPITEL 1 : EINFUHNING IN DIE THEMATIK § 1
PROBLEMAUFNSS § 2 GANG DER DARSTELLUNG KAPITEL 2: DIE RECHTSWIRKLICHKEIT
DES HYPOTHEKARKREDITS - RECHTSTATSACHEN § 1 SOZIALE BEDEUTUNG DES
HVPOTBEKARKREDITS § 2 WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG DES HYPOTHEKARKREDITS I.
VOLUMEN DES NATIONALEN HYPOTHEKARKREDITGESCHAFTS 1. DEUTSCHLAND 2.
GROBBRITANNIEN 3. SPANIEN 4. SCHWEDEN S. VERGLEICH DES NATIONALEN
HYPOTHEKARKREDITGESCHAFTS II. AUFTEILUNG DER NATIONALEN MARKTE 1.
HYPOTHEKARKREDITGEBER A) DEUTSCHLAND AA) SPARKASSEN BB) HYPOTHEKENBANKEN
CE) BAUSPARKASSEN DD) UNIVERSALBANKEN/GESCHAFTSBANKEN EE)
GENOSSENSCHAFTSBANKEN FF) VERSICHERUNEEN SFI) SONSTIGEN ANBIETER B)
GROBBRITANNIEN AA) RETAIL BANKS BB) MERCHANT BANKS CE) BUILDING
SOCIETIES DD) MORTGAGE COMPANIES EE) INSURANCE COMPANIES B) SPANIEN AA)
CAIAS DE AHORRO BB)BANCOS CE) COOPERATIVAS DE CREDITO DD) SOCIEDADES DE
CREDITE HIPOTECARIO EE) BANCO HIPOTECARIO D) SCHWEDEN AA) AFFARSBANKER
BB) SPARBANKER CE) MEDLEMSBANKER/FORENINGSBANKER DD)
KREDITMARKNADSFORCTAG EE) FORSAKRINGSBOLAG E) VERGLEICH UND
GESAMTBETRACHTUNK 2. MARKTANTCILE A) DEUTSCHLAND B) GROBBRITANNIEN C)
SPANIEN D BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/991311256
DIGITALISIERT DURCH XII 3. AUSBLICK 33 III. DAS GRENZUBERSCHREITENDE
HYPOTHEKARKREDITGESCHAFT 33 1. DERZEITIGE GRENZUBERSCHREITENDE
FINANZIERUNGEN 34 2. VORTEILE EINER WEITEREN INTEGRATION 38 3. NACHFRAGE
NACH EINEM GRENZUBERSCHREITENDEN HYPOTHEKARKREDITGESCHAFT 40 § 3
URSACHEN DES NICHT EXISTENTEN BINNENMARKTES 45 I. LEX TEI SITAE UND
NUMERUS CLAUSUS 46 II. UNTERSCHIEDLICHKEIT DER GRUNDPFANDRECHTSSYSTEME
47 1. ARTEN DER GRUNDPFANDRECHTE 47 2. REGISTER- BZW. GRUNDBUCHRECHT 48
3. VERWERTUNGSVERFAHREN UND INSOLVENZRECHT 49 III. VERTRAGSRECHTLICHE
PROBLEME 51 IV. INFORMATIONSDEFIZITE 52 V. STEUERLICHE VORGABEN 52 VI.
ALLGEMEINE BARRIEREN 53 1. AUFSICHTSRECHTLICHEBESCHRANKUNGEN 53 2.
HEIMWARTSSTREBEN 53 3. SPRACHBARRIERE 54 4. VERBRAUCHERVERTRAUEN 54 VII.
WAHRUNGSUNTERSCHIEDE INNERHALB DER EUROZONE 55 VIN. ZU GERINGER PROFIT?
56 IX. ERGEBNIS 56 § 4 BEWERTUNG DER RECHTSTATSACHEN 57 KAPITEI 3: DIE
RECHTLICHEN BEDINGUNGEN DER KREDITSICHERUNG AN GRUNDSTOCKEN - DIE
GRUNDPFANDRECHTSSYSTEME DEUTSCHLANDS, ENGLANDS, SPANIENS UND SCHWEDENS
59 § 1 DIE RECHTSSYSTEME 60 I. DEUTSCHLAND 60 II. ENGLAND 61 M. SPANIEN
66 IV. SCHWEDEN 68 V. VERGLEICH 73 § 2 DIE GRUNDPFANDRECHTE 74 I.
DEUTSCHLAND 74 1. CHARAKTERISTIKA DER SICHERUNGSRECHTE AN GRUNDSTUCKEN
74 2. ARTEN VON GRUNDPFANDRECHTEN 75 A) DIE HYPOTHEK 77 AA XI11 2. ARTEN
VON GRUNDPFANDRECHTEN A) VERTRAGSHVPOTHEK (HIPOTECA VOLUNTARIA) AA)
VERKEHRSHVPOTHEK BB) SICHERUNGSHYPOTHEK B) GESETZLICHE HYPOTHEKEN IV.
SCHWEDEN 1. CHARAKTERISTIKA DER SICHERUNRSRECHTE AN GRUNDSTUCKEN 2.
ARTEN VON GRUNDPFANDRECHTEN A) REGULATES IMMOBILIARPFANDRECHT (PANTRATT
I FAST EGENDOM) B) EIGENTUMERHYPOTHEK (AGARHYPOTEK) C) SONSTIGE
SICHERUNGSRECHTE AN GRUNDSTUCKEN V. VERSLEICH § 3 GRUNDBUCH- UND
RESISTERSYSTEME I. DEUTSCHLAND 1. ART, AUFTEILUNG UND WIRKUNGEN DES
GRUNDBUCHS 2. VERFAHREN H. ENGLAND 1. EINLEITENDE BEMERKUNGEN ZUM
ENGLISCHEN REGISTERRECHT 2. LAND RESISTER A) ART, AUFTEILUNG UND
WIRKUNGEN DES REGISTERS B) VERFAHREN 3. LAND CHARGES REGISTER A) ART,
AUFTEILUNG UND WIRKUNG DES REGISTERS B) VERFAHREN 4. LOCAL LAND CHARGES
REGISTER III. SPANIEN 1. ART, AUFTEILUNG UND WIRKUNG DES REGISTERS 2.
VERFAHREN IV. SCHWEDEN I. ART, AUFTEITUNG UND WIRKUNG DES REGISTERS 2.
VERFAHREN V. VERGLEICH § 4 ENTSTEBUNG DES GRUNDPFANDRECHTS I.
DEUTSCHLAND 1. EINIGUNG A) GESICBERTE FORDERUNG B)FORM 2. EINTRAGUNG 3.
BRIEF N. ENGLAND 1. BESTELIUNG EINER CHARGE BY WAY OF LEGAL MORTGAGE A)
BELASTUNGSOBIEKT B) GESICBERTE FORDERUNG C)FOR XIV
L.ZWEISEITIGEBESTELLUNG 169 A) BELASTUNGSOBJEKT 170 B) GESICHERTE
FORDERUNG 171 C) FORM 173 D) EINTRAGUNG 173 2. EINSEITIGE BESTELLUNG 174
IV. SCHWEDEN 175 1. ALLGEMEINES ZUR PFANDRECHTSBESTELLUNG 177 2.
EINTRAGUNG DES GRUNDPFANDRECHTS '78 3. AUSFERTIGUNG DES PFANDBRIEFS 180
4. VERPFSNDUNG DES PFANDBRIEFS 181 A) SICHERUNGSVEREINBARUNG 182
B)OBERGABE DES PFANDBRIEFS 184 C) ANDRAHANDSPANTRATT 184 V. VERGLEICH L
G6 § 5 UBERTRAGUNG UND FORDERUNGSAUSWECHSLUNG 187 I. DEUTSCHLAND 188 1.
UBERTRAGUNG DES GRUNDPFANDRECHTS 188 A)ABTRETUNG _ 188 B) EINREDEN 190
C) GUTGLAUBIGER ERWERB 192 2. FOIDERUNGSAUSWECHSLUNG 193 II. ENGLAND 194
1. UBERTRAGUNG DES GRUNDPFANDRECHTS 194 A)ABTRETUNG 194 B) EINREDEN 195
C) GUTGLAUBIGER ERWERB 196 D) UBERTRAGUNG NACH TILGUNG 196 2.
FORDERUNGSAUSWECHSLUNG 197 III. SPANIEN 197 1. UBERTRAGUNG DES
GRUNDPFANDRECHTS 197 2. FORDERUNGSAUSWECHSLUNG 199 IV. SCHWEDEN 200 1.
UBERTRAGUNG DES GRUNDPFANDRECHTS 200 2. FORDERUNGSAUSWECHSLUNG 201 V.
VERGLEICH 202 § 6 ERLOSCHEN UND TILGUNG DER GRUNDPFANDRECHTE 204 I.
DEUTSCHLAND 204 1. ERLOSCHENSGRONDE 204 2. TILGUNG 206 H XV § 7
VOLLSTRECKUNG AUS DEM GRUNDPFANDRECHT I. DEUTSCHLAND 1. HAFTUNGSVERBAND
2. ARTEN DER VERWERTUNG A) ZWANGSVERSTEIGERUNG AA)
ANTRAGSVORAUSSETZUNGEN BB) BESCHLAGNAHME CE) VERSTEIGERUNGSVERFAHREN DD)
ERLOSVERTEILUNG B) ZWANGSVERWALTUNG C) SICHERUNGSHYPOTHEK
(ZWANGSHVPOTHEK) II. ENGLAND 1. HAFTUNGSVERBAND 2. ARTEN DER VERWERTUNG
A) INBESITZNAHME (POSSESSION) B) VERKAUF (SALE) C) BESTELLUNG EINES
VERWALTERS (RECEIVERSHIP) D) VERFALL (FORECLOSURE) E) ABWEICHUNGEN BEI
EQUITABLE MORTGAGES UND CHARGES NI. SPANIEN 1. HAFTUNGSVERBAND 2. ARTEN
DER VERWERTUNG A) VERKAUF DURE H OFFENTLICHE VERSTEIGERUNG (SUBASTA
PUBLICA) AA) VORAUSSETZUNGEN BB) VERSTEIGERUNGSVERFAHREN CE)
ERLOSVERTEILUNG B) FREIHANDIGER VERKAUF DURE H PARTEIVEREINBARUNG C)
VERWERTUNG DURCH SPEZIALISIERTES UNTEMEHMEN D) AUFIERGERICHTLICBER
VERKAUF VOR NOTAR E) ZWANGSVERWALTUNG (ADMINISTRACION INTERINA) IV.
SCHWEDEN 1. HAFTUNGSVERBAND 2. ARTEN DER VERWERTUNG A) VERSTEIGERUNG AA)
VORAUSSETZUNGEN BB)PFANDUNG CE) VERFAHREN DD) ERLOSVERTEILUNG B)
FREIHANDIGER VERKAUF C) ZWANGSVERWALTUNG V. VERGLEICH § 8
INSOLVENZ/KONKURS I. DEUTSCHLAND 1. DAS LIQUIDATIONSVERFAHREN 2. DAS
INSOLVENZPLANVERFAHREN N XVI A) LIQUIDATIONSVERFAHREN 27S B)
VERGLEICHSVERFAHREN . * 2 " C) VERWALTUNG - 278 III. SPANIEN - 278 1.
FORDERUNGSKLASSEN . 280 2. AUSWIRKUNGEN DER KONKURSEROFFNUNG . 281 3.
VERFAHREN 282 A) VERGLEICH 282 B) LIQUIDATION - 282 IV. SCHWEDEN - 282
1. KONKURSVERFAHREN _ 282 2. VETGLEICBSVERFAHREN . 285 V.
RECHTSVERGLEICH _ 286 § 9 ERGEBNIS ZU KAPITEL 3 - 287 KAPITEL 4:
AUSWIRKUNGEN DER UNTERSCHIEDLICHEN GRUNDPFANDRECHTSSYSTEME AUF DIE
KREDITMARKTE IN EUROPA . 291 § 1 AUSWIRKUNGEN AUF DIE
FINANZIERUNGSPRAXIS . 291 I. ZWINGENDE BESTIMMUNGEN DES EMPFANGSSTAATES
. 291 II. RECHTSUNSICHERHEITEN 294 {H. BESCHRAIIKUNG AUF DIE
GRUNDPFANDRECHTE DES LAGEORTES _ 295 1. AKTIVGESCHAFT 295 2.
PASSIVGESCHAFT 298 §* 2 AUSWIRKUNGEN AUF DIE KREDITMARKTE 300 KAPITEL 5:
LIBERALISIERUNGSMOGLICRTKEITEN: DIE NATIONALEN GRUNDPFANDRECHTSSYSTEME
AUF DEM PRIIFSTAND DES PRIMARRECHTS 303 § 1 DAS BINNERUNARKTZIEL 303 I.
INBALT DES BINNENMARKTES 303 II. METHODE ZUR VERWIRKLICHUNG DES
BINNENMARKTES 305 III. SCHUTZ VOR WETTBEWERBSVERFALSCHUNGEN IM
BINNENMARKT 307 § 2 DIE GRUNDFREIHEITEN 308 I. KAPITALVERKEHRSFREIHEIT
(ART 561EG) 308 1. MWEI_DB_RKEIT DER KAPITALVERKEHRSFREIHEIT 309 A) AUF
DAS MATERIELLE PRIVATRECHT 309 B XVII A) OFFENTLICHE ORDNUNG, ART. 581
LIT. B) VAR. 3 EG 325 B) ZWINGENDE ERFORDERNISSE DES ALLGEMEININTERESSES
327 AA) PUBLIZITAT 328 BB) GUTER- UND GLAUBIGERORDNUNG 328 C)
VERHALTMSMAFLIGKEIT 329 AA) GEEIGNETHEIT 329 BB) ERFORDERLICHKEIT 330
CE) ANGEMESSENHEIT 331 4. WERTUNGSVERGLEICH MIT MOBILIARSICHERHEITEN 332
5. WERTUNGSVERGLEICH MIT EUGH-RECHTSPRECHUNG ZUM GESELLSCHAFTSRECHT 334
II. DIENSTLEISTUNGSFREIHEIT (ARTT. 49,50 EG) 335 1. ANWENDBARKEIT 335 2.
ANWENDUNGSBCREICH 335 3. RECHTFERTIGUNG 336 III.
Z-HLUNGSVERKEHRSFREIHEIT (ART. 56 II EG) 337 § 3 ERGEBNIS ZU KAPITEL 5
338 KAPITEL 6: BISHERIGE HARMONISIERUNGSMAUNAHMEN 339 § 1 DIE
LIBERALISIERUNG DES EUROPAISCHEN BANKRECHTS 339 § 2 DER VORSCHLAG FUR
EINE HYPOTHEKARKREDITRICHTLINIE 340 I. ARBEITSDOKUMENTE ZUM
HYPOTHEKARKREDIT 340 II. INHALT DES RICHTLINIENVORSCHLAGS 341 § 3 DIE
ZWEITE BANKRECHTSKOORDINIERUNGSRICHTLINIE 343 I. GEGENSEITIGE
ANERKENNUNG VON BANKTATIGKEITEN 344 II. VORBEHALT DES
ALLGEMEININTERESSES 345 § 4 WEITERE LEGISLATIVMALLNAHMEN IRO BEREICH DES
HYPOTHEKARKREDITS 346 KAPITEL 7: VORSCHLAG FUR EINE EUROPAISCHE MABNAHME
(EUROHYPOTHEK) 349 § 1 GRUNDSATZLICHE UBERLEGUNGEN 349 I. GEGENSEITIGE
ANERKENNUNG 349 II. HARMONISIERUNG 352 § 2 KOMPETENZ 354 L.ARTT.2,3IH)EG
354 H. ART. 10 EG 355 III. ART. 61 LIT. C) I. V. M ART 65 EG 355 IV. ART
293 EG 355 V XVNI 6. DAS MODELLGESETZ DER EUROPAISCHEN BANK FUR
WIEDERAUFBAU UND ENTWICKLUNG (EBWE) 364 7. DER VORSCHLAG DES VERBANDES
DEUTSCHER PFANDBRIEFBANKEN (VDP) 365 A) LEITLINIEN UND GESETZENTWURF 365
B) BEWERTUNG 368 8. FORUMGRUPPE ZUM HYPOTHEKARKREDIT 369 9. WEITERE
FORSCHERGRUPPEN 370 II. ERFORDERLICHE STRUKTURMERKMALE EINER
EUROHYPOTHEK 370 L.NICHTAKZESSORIETAT 370 2. SICHERUNGSVERTRAG 374 3.
BESTELLUNG 376 4. EINTRAGUNG 376 5. BRIEFRECHT 377 6.
EIGENTUMERGRUNDPFANDRECHT 377 7. EINFUGUNG IN DAS ZWANGSVOLLSTRECKUNGS-
UND DAS INSOLVENZRECHT 378 8. SONSTIGE MERKMALE 379 § 4 ERGEBNIS ZU
KAPITEL 7 379 KAPITEL 8: ZUSAMMENFASSUNG DER WESENTLICHEN ERGEBNISSE UND
SCHLUSSFOLGERUNGEN 381 LITERATURVERZEICHNIS 385 |
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