Schadensersatzansprüche des Bauherrn wegen Baumängeln: eine rechtsvergleichende Betrachtung des deutschen und polnischen Rechts
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Hamburg
Kovač
2009
|
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe Schriften zum Bau- und Vergaberecht
2 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Ausführliche Beschreibung Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 408 S. |
| ISBN: | 9783830040538 |
Internformat
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|---|---|
| adam_text | Przemyslaw Rataj
Schadensersatzansprüche des Bauherrn
wegen Baumängeln
Eine rechtsvergleichende Betrachtung des
deutschen und polnischen Rechts
Verlag Dr Kovac
Hamburg
Inhaltsverzeichnis
Vorwort 5
Inhaltsverzeichnis 7
Abkürzungsverzeichnis 17
Einleitung 21
Teill
Vertragliche Beziehungen zwischen Bauherrn und Bauunternehmer
1 Kapitel:
Gegenstand und gesetzliche Regelung des Bauvertrages 25
I Deutscher Bauvertrag 25
1 Gegenstand des Bauvertrages 25
2 Gesetzliche Regelung 27
a) Bauvertrag als Werkvertrag (Regelfall) 27
b) Bauvertrag ausnahmsweise als Kaufvertrag? 28
II Polnischer Bauvertrag 31
1 Die Art 647 ff KC 31
2 Gegenstand des Bauvertrages -*, 31
3 Abgrenzung des Bauvertrages vom Werkvertrag 34
III Einwirkung des Gemeinschaftsrechts auf die gesetzliche Regelung des
Bauvertrages in Deutschland und in Polen 37
1 Rechtsquellen des Gemeinschaftsrechts mit baurechtlichem
Bezug 37
2 Folgen für das deutsche Bauvertragsrecht 39
3 Folgen für das polnische Bauvertragsrecht 41
IV Vertragliche Änderungen der gesetzlichen Regelung des Bauvertrages 42
1 Schwäche der gesetzlichen Regelung des Bauvertrages 42
a) Bauvertrag im BGB 42
b) Bauvertrag im KC 42
2 Grundsatz der Vertragsfreiheit 43
3 Individuelle Vereinbarungen 44
a) Deutsche Bauverträge 44
b) Polnische Bauverträge 44
4 Allgemeine Geschäftsbedingungen 45
a) Deutsche Bauverträge 45
b) Polnische Bauverträge 46
5 VOBTeilB 47
a) Inhalt der VOB 47
b) Rechtsnatur und Geltungsbereich der VOB/B 49
V Arten von Bauverträgen 52
1 Bauverträge in der deutschen Baupraxis 52
a) Subunternehmervertrag 53
b) Generalunternehmervertrag 54
c) Generalübernehmervertrag 54
2 Bauverträge in der polnischen Baupraxis 56
a) Subunternehmervertrag 56
b) Generalunternehmervertrag 57
c) Generalübernehmervertrag 57
Teil II
Mangel der Bauleistung - Begriff
2 Kapitel:
Mangel der Bauleistung nach deutschem Recht 59
I Sachmangelbegriff i S des § 633 Abs 2 BGB und i S des
§ 13 Nr 1 VOB/B 59
1 § 633 Abs 1 BGB und § 13 Nr 1 VOB/B in der Fassung vor der
Schuldrechtsreform 59
2 § 633 Abs 2 BGB und § 13 Nr 1 VOB/B in der seit dem
1 Januar 2002 geltenden Fassung 62
3 „Quasi-richtlinienkonforme Auslegung des § 633 Abs 2 BGB 63
II Voraussetzungen der Sachmangelfreiheit im Einzelnen 67
1 Vereinbarte Beschaffenheit 67
2 Eignung für die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung 71
3 Eignung für die gewöhnliche Verwendung, übliche und zu
erwartende Beschaffenheit 74
4 Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik 75
5 Herstellung eines anderen als das bestellte Werk und Mengenab-
weichung 78
6 Rangverhältnis der Kriterien der Mangelfreiheit 80
III Rechtsmangel 83
IV Bewertung der Mangelfreiheit 84
3 Kapitel:
Mangel der Bauleistung nach polnischem Recht 87
I Einleitung 87
II Sachmangel 88
1 Abweichen von einem Vergleichsmaßstab - formelle
Voraussetzung 88
a) Vereinbarte Anforderungen 88
b) Übliche Beschaffenheit 90
2 Materielle Voraussetzungen der Mangelhaftigkeit 92
a) Minderung des Werts oder der Gebrauchsfähigkeit 93
b) Fehlen von zugesicherten Eigenschaften 94
c) Übergabe der Anlage in unvollständigem Zustand 96
III Rechtsmangel 97
IV Bewertung der Mangelfreiheit bei der Gewährleistungshaftung 98
4 Kapitel:
Rechtsvergleichende Wertung 101
Teil III
Verschuldensunabhängige Rechte des Bauherrn wegen Baumängeln
5 Kapitel:
Rechte des Bauherrn wegen mangelhafter Bauleistung nach
deutschem Recht 105
I Anspruch auf Nacherfüllung nach § 634 Nr 1iVm § 635 BGB 106
II Anspruch auf Nachbesserung nach § 13 Nr 5 Abs 1S1 VOB/B 109
III Sekundärrechte nach BGB 111
1 Erfolglose Fristsetzung zur Nacherfüllung - notwendige
Voraussetzung 111
2 Selbstvornahme und Ersatz der dafür erforderlichen
Aufwendungen 113
3 Rücktritt 116
4 Minderung 118
IV Sekundärrechte nach VOB/B 120
1 Beseitigung des Mangels auf Kosten des Unternehmers 121
2 Minderung 122
3 Rücktritt 123
V Vertragliche Sondervereinbarungen über die
verschuldensunabhängigen Mängelrechte nach § 634 Nr 1-3 BGB 124
6 Kapitel:
Rechte des Bauherrn wegen mangelhafter Bauleistung nach
polnischem Recht 127
I Rechtsgrundlage 127
II Die Gewährleistungsrechte im Einzelnen 128
1 Das primäre Gewährleistungsrecht - der Anspruch auf
Mangelbeseitigung 128
2 Sekundäre Gewährleistungsrechte 131
a) Fristsetzung zur Mängelbeseitigung unter
Ablehnungsandrohung als allgemeine Voraussetzung 132
b) Rücktritt 133
c) Anspruch auf Herabsetzung der Vergütung 137
d) Recht auf Ersatzvornahme? 140
III Keine Gewährleistungshaftung trotz mangelhafter Ausführung
der Bauarbeiten 145
1 Abnahme der Bauarbeiten in Kenntnis ihrer Mängel 145
2 Nicht termingerechte Anzeige des Mangels 148
3 Ablauf der Präklusivfrist 149
IV Vertragliche Sondervereinbarungen 153
V Exkurs - Fälligkeit der Vergütung trotz der Mängel und trotz nicht
erfolgter (abgelehnter) Abnahme 158
io
7 Kapitel:
Rechtsvergleichende Wertung 161
I System der Mängelrechte - Überblick 161
II Verhältnis der Mängelrechte zueinander 162
III Inhalt der einzelnen Mängelrechte 164
1 Nacherfüllung (Mangelbeseitigung) 164
2 Ersatzvornahme und Aufwendungsersatz 164
3 Herabsetzung der Vergütung 166
4 Rücktritt 167
IV Dauer der Haftung 168
TEIL IV
Schadensersatzansprüche
8 Kapitel:
Anspruch des Bauherrn auf Schadensersatz statt der mangelhaften
Bauleistung des Bauunternehmers nach § 634 Nr 4 Alt 1iVm
§ 280 Abs 1,3 iVm § 281 Abs 1S1 BGB 173
I Rechtsgrundlage und Voraussetzungen des Anspruchs 173
1 Mangel der Bauleistung als zurechenbare Pflichtverletzung 173
2 Schaden des Bauherrn 176
3 Vorrang der Nacherfüllung - obligatorische Fristsetzung zur
Nacherfüllung* 179
II Inhalt und Umfang des Schadensersatzanspruchs 182
1 Inhalt des Schadensersatzes statt der Bauleistung 182
2 Umfang des Schadensersatzanspruchs 183
a) Geldersatz iHv Mängelbeseitigungskosten - Regelfall 185
aa) Höhe der Schadensersatzleistung 185
bb)Schadensersatzleistung nicht zweckgebunden? 188
cc) Schadensersatz iHv Mängelbeseitigungskosten auch
nach Veräußerung des Bauwerks? 189
b) Entschädigung für den Minderwert - Ausnahme 192
3 Schadensersatz statt der ganzen Bauleistung 194
III Schadensersatzhaftung des Bauunternehmers bei Verursachung des
Mangels durch mehrere Baubeteiligte 200
1 Verletzung der Prüflings- und Bedenkenhinweispflicht 200
2 Inhalt der Schadensersatzhaftung der für den Mangel
verantwortlichen Baubeteiligten 203
a) Planender Sonderfachmann (z B Architekt) und
Bauunternehmer 203
b) Vor- und Nachfolgeunternehmer 205
3 Rangverhältnis für die Geltendmachung der
Schadensersatzansprüche gegen die Baubeteiligten? 206
9 Kapitel:
Anspruch des Bauherrn auf Schadensersatz neben der
mangelhaften Bauleistung des Bauunternehmers nach
§ 634 Nr 4 Alt 1iVm § 280 Abs 1 BGB 211
I Rechtsgrundlage und Voraussetzungen des Anspruchs 211
II Inhalt und Umfang des Anspruchs 211
III Die im Rahmen des Schadensersatzes neben der Bauleistung
ersatzfähigen Schadensposten 213
1 Schaden wegen mangelbedingten Nutzungsausfalls 213
a) Entgangener Gewinn 214
b) Entgangene Gebrauchsvorteile 218
aa) Vermögenswert von Gebrauchsvorteilen 220
bb) Entgang von Vorteilen aus dem Eigengebrauch eines
Hauses oder einer Wohnung - ein Vermögensschaden? 223
cc) Berechnung der Schadensersatzleistung 226
c) Kosten der Anmietung eines Ersatzbauwerks 227
d) Vertragsstrafe - eine vernünftige Alternative? 229
2 Aufwendungen für die rechtliche Durchsetzung der Ansprüche
wegen Baumängeln 231
3 Schäden an anderen Sachgütern 234
4 Mehraufwendungen wegen eines Mangels 235
IV Vertragliche Änderungen des Haftungsumfangs 236
V Verjährung der Ansprüche auf Schadensersatz wegen Baumängeln 240
10 Kapitel:
Schadensersatzhaftung des Bauunternehmers nach der VOB/B 245
I Grundregel des § 13 Nr 7 Abs 3S1 VOB/B 245
1 Voraussetzungen nach § 13 Nr 7 Abs 3S1 VOB/B 245
2 Erfordernis einer vorangehenden Fristsetzung zur Beseitigung
des Mangels 248
3 Umfang, ersatzfähige Schadensposten 250
a) Mangelschaden 250
b) Mangelfolgeschaden 254
4 Schadensersatz bei Zurückweisen der mangelhaften Bauleistung
als Ganzes 256
II Schadensersatzanspruch nach § 13 Nr 7 Abs 3S2 VOB/B 258
1 Anspruchsvoraussetzungen 258
2 Inhalt und Umfang des Anspruchs 260
III Unbeschränkte Schadensersatzpflicht 262
IV Schadensersatzhaftung nach § 13 Nr 7 Abs 3 VOB/B -
unangemessene Benachteiligung des Bauherrn i S des
§ 307 Abs 1S1 BGB 264
1 Privilegierung der VOB/B als Ganzes 265
2 Gesamtprivilegierung nicht mehr gerechtfertigt? ^ 266
3 Isolierte Inhaltskontrolle des § 13 Nr 7 Abs 3 VOB/B nach
§ 307 Abs 1S1 BGB 269
V Verjährung 275
1 Regelfrist 275
2 Einwände gegen die Verkürzung der Verjährungsfrist 277
VI Abweichende Regelungen 281
11 Kapitel:
Anspruch des Bauherrn nach Art 471 KC auf Ersatz aller Schäden,
die auf mangelhafte Ausführung der Bauarbeiten zurückzuführen sind 283
I Rechtsgrundlage des Anspruchs 283
II Voraussetzungendes Anspruchs 287
1 Mangel der Bauleistung als nicht gehörige Erfüllung der
Verbindlichkeit 287
2 Eintritt eines mangelbedingten Vermögensschadens 290
III Inhalt des Schadensersatzes 293
IV Umfang des Schadensersatzanspruchs 295
1 Ersatz für den Mangelschaden 296
a) Restitution in Natur 296
b) Geldersatz 299
aa) Umfang 299
bb) Berechnung auch nach den fiktiven Kosten der
Mangelbeseitigung? 301
cc) Schadensersatz nach dem Verkauf der mangelbehafteten
Bauanlage 303
dd) Zusätzliche ergänzende Entschädigung beim sog
„wirtschaftlichen Schaden 304
ee) Erlöschen der Schadensersatzhaftung wegen Kenntnis
der Mängel bei Abnahme? 305
2 Ersatz für Mangelfolgeschäden 305
a) Schadensersatz für entgangene Vorteile aus der Nutzung der
Bauanlage 306
aa) Ersatz für entgangene Vorteile aus der erwerbswirtschaft-
lichen Nutzung 306
bb) Ersatz für entgangene Vorteile aus der
Eigenwirtschaftlichen Nutzung 308
b) Schadensersatz für Kosten für das Anmieten einer
Ersatzbauanlage 311
c) Aufwendungen für Durchsetzung der Ansprüche wegen
Baumängeln 315
d) Schäden an anderen Sachgütern und Mehraufwendungen
wegen des Baumangels 318
V Schadensersatzhaftung des Bauunternehmers bei Verursachung des
Mangels durch mehrere Baubeteiligte 319
1 Verstoß gegen Untersuchungs- und Mitteilungspflicht 320
2 Kreis der für den Mangel verantwortlichen Baubeteiligten und
mögliche Ansprüche gegen sie 322
a) Planender Sonderfachmann und Bauunternehmer 322
b) Vor- und Nachfolgeunternehmer 322
3 Inhalt der Schadensersatzhaftung der für den Mangel
verantwortlichen Baubeteiligten 323
4 Kürzung der Schadensersatzleistung infolge der Mithaftung des
Bauherrn 327
a) Planender Sonderfachmann und Bauunternehmer 327
b) Vor-und Nachfolgeunternehmer 329
VI Vertragliche Änderungen des Haftungsumfangs 330
1 Allgemeine Regel 330
2 Vertragsstrafe als besondere Art der vertraglichen Gestaltung der
mangelbedingten Schadensersatzhaftung 331
VII Verjährung des Anspruchs auf Schadensersatz aus 471 KC 334
12 Kapitel:
Rechtsvergleichende Wertung 339
I Rechtsgrundlage für die Schadensersatzansprüche, Überblick 339
II Voraussetzungen für das Entstehen der Ansprüche 340
III Inhalt und Umfang der Schadensersatzansprüche 343
1 Wahl der richtigen Anspruchsgrundlage 343
2 Ersatzfähigkeit bestimmter Schadensarten 345
a) Ersatz für den Mangelschaden 346
b) Ersatz für den Mangelfolgeschaden 348
IV Verhältnis des Schadensersatzanspruchs zu den übrigen Mängelrechten 351
V Haftung mehrerer Baubeteiiigter für denselben Mangel 352
VI Dauer der Haftung auf Schadensersatz 355
VII Schadensersatzhaftung und Parteivereinbarung 357
Schlussfolgerungen 361
Literaturverzeichnis 375
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| adam_txt |
Przemyslaw Rataj
Schadensersatzansprüche des Bauherrn
wegen Baumängeln
Eine rechtsvergleichende Betrachtung des
deutschen und polnischen Rechts
Verlag Dr Kovac
Hamburg
Inhaltsverzeichnis
Vorwort 5
Inhaltsverzeichnis 7
Abkürzungsverzeichnis 17
Einleitung 21
Teill
Vertragliche Beziehungen zwischen Bauherrn und Bauunternehmer
1 Kapitel:
Gegenstand und gesetzliche Regelung des Bauvertrages 25
I Deutscher Bauvertrag 25
1 Gegenstand des Bauvertrages 25
2 Gesetzliche Regelung 27
a) Bauvertrag als Werkvertrag (Regelfall) 27
b) Bauvertrag ausnahmsweise als Kaufvertrag? 28
II Polnischer Bauvertrag 31
1 Die Art 647 ff KC 31
2 Gegenstand des Bauvertrages -*, 31
3 Abgrenzung des Bauvertrages vom Werkvertrag 34
III Einwirkung des Gemeinschaftsrechts auf die gesetzliche Regelung des
Bauvertrages in Deutschland und in Polen 37
1 Rechtsquellen des Gemeinschaftsrechts mit baurechtlichem
Bezug 37
2 Folgen für das deutsche Bauvertragsrecht 39
3 Folgen für das polnische Bauvertragsrecht 41
IV Vertragliche Änderungen der gesetzlichen Regelung des Bauvertrages 42
1 Schwäche der gesetzlichen Regelung des Bauvertrages 42
a) Bauvertrag im BGB 42
b) Bauvertrag im KC 42
2 Grundsatz der Vertragsfreiheit 43
3 Individuelle Vereinbarungen 44
a) Deutsche Bauverträge 44
b) Polnische Bauverträge 44
4 Allgemeine Geschäftsbedingungen 45
a) Deutsche Bauverträge 45
b) Polnische Bauverträge 46
5 VOBTeilB 47
a) Inhalt der VOB 47
b) Rechtsnatur und Geltungsbereich der VOB/B 49
V Arten von Bauverträgen 52
1 Bauverträge in der deutschen Baupraxis 52
a) Subunternehmervertrag 53
b) Generalunternehmervertrag 54
c) Generalübernehmervertrag 54
2 Bauverträge in der polnischen Baupraxis 56
a) Subunternehmervertrag 56
b) Generalunternehmervertrag 57
c) Generalübernehmervertrag 57
Teil II
Mangel der Bauleistung - Begriff
2 Kapitel:
Mangel der Bauleistung nach deutschem Recht 59
I Sachmangelbegriff i S des § 633 Abs 2 BGB und i S des
§ 13 Nr 1 VOB/B 59
1 § 633 Abs 1 BGB und § 13 Nr 1 VOB/B in der Fassung vor der
Schuldrechtsreform 59
2 § 633 Abs 2 BGB und § 13 Nr 1 VOB/B in der seit dem
1 Januar 2002 geltenden Fassung 62
3 „Quasi-richtlinienkonforme Auslegung des § 633 Abs 2 BGB 63
II Voraussetzungen der Sachmangelfreiheit im Einzelnen 67
1 Vereinbarte Beschaffenheit 67
2 Eignung für die nach dem Vertrag vorausgesetzte Verwendung 71
3 Eignung für die gewöhnliche Verwendung, übliche und zu
erwartende Beschaffenheit 74
4 Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik 75
5 Herstellung eines anderen als das bestellte Werk und Mengenab-
weichung 78
6 Rangverhältnis der Kriterien der Mangelfreiheit 80
III Rechtsmangel 83
IV Bewertung der Mangelfreiheit 84
3 Kapitel:
Mangel der Bauleistung nach polnischem Recht 87
I Einleitung 87
II Sachmangel 88
1 Abweichen von einem Vergleichsmaßstab - formelle
Voraussetzung 88
a) Vereinbarte Anforderungen 88
b) Übliche Beschaffenheit 90
2 Materielle Voraussetzungen der Mangelhaftigkeit 92
a) Minderung des Werts oder der Gebrauchsfähigkeit 93
b) Fehlen von zugesicherten Eigenschaften 94
c) Übergabe der Anlage in unvollständigem Zustand 96
III Rechtsmangel 97
IV Bewertung der Mangelfreiheit bei der Gewährleistungshaftung 98
4 Kapitel:
Rechtsvergleichende Wertung 101
Teil III
Verschuldensunabhängige Rechte des Bauherrn wegen Baumängeln
5 Kapitel:
Rechte des Bauherrn wegen mangelhafter Bauleistung nach
deutschem Recht 105
I Anspruch auf Nacherfüllung nach § 634 Nr 1iVm § 635 BGB 106
II Anspruch auf Nachbesserung nach § 13 Nr 5 Abs 1S1 VOB/B 109
III Sekundärrechte nach BGB 111
1 Erfolglose Fristsetzung zur Nacherfüllung - notwendige
Voraussetzung 111
2 Selbstvornahme und Ersatz der dafür erforderlichen
Aufwendungen 113
3 Rücktritt 116
4 Minderung 118
IV Sekundärrechte nach VOB/B 120
1 Beseitigung des Mangels auf Kosten des Unternehmers 121
2 Minderung 122
3 Rücktritt 123
V Vertragliche Sondervereinbarungen über die
verschuldensunabhängigen Mängelrechte nach § 634 Nr 1-3 BGB 124
6 Kapitel:
Rechte des Bauherrn wegen mangelhafter Bauleistung nach
polnischem Recht 127
I Rechtsgrundlage 127
II Die Gewährleistungsrechte im Einzelnen 128
1 Das primäre Gewährleistungsrecht - der Anspruch auf
Mangelbeseitigung 128
2 Sekundäre Gewährleistungsrechte 131
a) Fristsetzung zur Mängelbeseitigung unter
Ablehnungsandrohung als allgemeine Voraussetzung 132
b) Rücktritt 133
c) Anspruch auf Herabsetzung der Vergütung 137
d) Recht auf Ersatzvornahme? 140
III Keine Gewährleistungshaftung trotz mangelhafter Ausführung
der Bauarbeiten 145
1 Abnahme der Bauarbeiten in Kenntnis ihrer Mängel 145
2 Nicht termingerechte Anzeige des Mangels 148
3 Ablauf der Präklusivfrist 149
IV Vertragliche Sondervereinbarungen 153
V Exkurs - Fälligkeit der Vergütung trotz der Mängel und trotz nicht
erfolgter (abgelehnter) Abnahme 158
io
7 Kapitel:
Rechtsvergleichende Wertung 161
I System der Mängelrechte - Überblick 161
II Verhältnis der Mängelrechte zueinander 162
III Inhalt der einzelnen Mängelrechte 164
1 Nacherfüllung (Mangelbeseitigung) 164
2 Ersatzvornahme und Aufwendungsersatz 164
3 Herabsetzung der Vergütung 166
4 Rücktritt 167
IV Dauer der Haftung 168
TEIL IV
Schadensersatzansprüche
8 Kapitel:
Anspruch des Bauherrn auf Schadensersatz statt der mangelhaften
Bauleistung des Bauunternehmers nach § 634 Nr 4 Alt 1iVm
§ 280 Abs 1,3 iVm § 281 Abs 1S1 BGB 173
I Rechtsgrundlage und Voraussetzungen des Anspruchs 173
1 Mangel der Bauleistung als zurechenbare Pflichtverletzung 173
2 Schaden des Bauherrn 176
3 Vorrang der Nacherfüllung - obligatorische Fristsetzung zur
Nacherfüllung* 179
II Inhalt und Umfang des Schadensersatzanspruchs 182
1 Inhalt des Schadensersatzes statt der Bauleistung 182
2 Umfang des Schadensersatzanspruchs 183
a) Geldersatz iHv Mängelbeseitigungskosten - Regelfall 185
aa) Höhe der Schadensersatzleistung 185
bb)Schadensersatzleistung nicht zweckgebunden? 188
cc) Schadensersatz iHv Mängelbeseitigungskosten auch
nach Veräußerung des Bauwerks? 189
b) Entschädigung für den Minderwert - Ausnahme 192
3 Schadensersatz statt der ganzen Bauleistung 194
III Schadensersatzhaftung des Bauunternehmers bei Verursachung des
Mangels durch mehrere Baubeteiligte 200
1 Verletzung der Prüflings- und Bedenkenhinweispflicht 200
2 Inhalt der Schadensersatzhaftung der für den Mangel
verantwortlichen Baubeteiligten 203
a) Planender Sonderfachmann (z B Architekt) und
Bauunternehmer 203
b) Vor- und Nachfolgeunternehmer 205
3 Rangverhältnis für die Geltendmachung der
Schadensersatzansprüche gegen die Baubeteiligten? 206
9 Kapitel:
Anspruch des Bauherrn auf Schadensersatz neben der
mangelhaften Bauleistung des Bauunternehmers nach
§ 634 Nr 4 Alt 1iVm § 280 Abs 1 BGB 211
I Rechtsgrundlage und Voraussetzungen des Anspruchs 211
II Inhalt und Umfang des Anspruchs 211
III Die im Rahmen des Schadensersatzes neben der Bauleistung
ersatzfähigen Schadensposten 213
1 Schaden wegen mangelbedingten Nutzungsausfalls 213
a) Entgangener Gewinn 214
b) Entgangene Gebrauchsvorteile 218
aa) Vermögenswert von Gebrauchsvorteilen 220
bb) Entgang von Vorteilen aus dem Eigengebrauch eines
Hauses oder einer Wohnung - ein Vermögensschaden? 223
cc) Berechnung der Schadensersatzleistung 226
c) Kosten der Anmietung eines Ersatzbauwerks 227
d) Vertragsstrafe - eine vernünftige Alternative? 229
2 Aufwendungen für die rechtliche Durchsetzung der Ansprüche
wegen Baumängeln 231
3 Schäden an anderen Sachgütern 234
4 Mehraufwendungen wegen eines Mangels 235
IV Vertragliche Änderungen des Haftungsumfangs 236
V Verjährung der Ansprüche auf Schadensersatz wegen Baumängeln 240
10 Kapitel:
Schadensersatzhaftung des Bauunternehmers nach der VOB/B 245
I Grundregel des § 13 Nr 7 Abs 3S1 VOB/B 245
1 Voraussetzungen nach § 13 Nr 7 Abs 3S1 VOB/B 245
2 Erfordernis einer vorangehenden Fristsetzung zur Beseitigung
des Mangels 248
3 Umfang, ersatzfähige Schadensposten 250
a) Mangelschaden 250
b) Mangelfolgeschaden 254
4 Schadensersatz bei Zurückweisen der mangelhaften Bauleistung
als Ganzes 256
II Schadensersatzanspruch nach § 13 Nr 7 Abs 3S2 VOB/B 258
1 Anspruchsvoraussetzungen 258
2 Inhalt und Umfang des Anspruchs 260
III Unbeschränkte Schadensersatzpflicht 262
IV Schadensersatzhaftung nach § 13 Nr 7 Abs 3 VOB/B -
unangemessene Benachteiligung des Bauherrn i S des
§ 307 Abs 1S1 BGB 264
1 Privilegierung der VOB/B als Ganzes 265
2 Gesamtprivilegierung nicht mehr gerechtfertigt? ^ 266
3 Isolierte Inhaltskontrolle des § 13 Nr 7 Abs 3 VOB/B nach
§ 307 Abs 1S1 BGB 269
V Verjährung 275
1 Regelfrist 275
2 Einwände gegen die Verkürzung der Verjährungsfrist 277
VI Abweichende Regelungen 281
11 Kapitel:
Anspruch des Bauherrn nach Art 471 KC auf Ersatz aller Schäden,
die auf mangelhafte Ausführung der Bauarbeiten zurückzuführen sind 283
I Rechtsgrundlage des Anspruchs 283
II Voraussetzungendes Anspruchs 287
1 Mangel der Bauleistung als nicht gehörige Erfüllung der
Verbindlichkeit 287
2 Eintritt eines mangelbedingten Vermögensschadens 290
III Inhalt des Schadensersatzes 293
IV Umfang des Schadensersatzanspruchs 295
1 Ersatz für den Mangelschaden 296
a) Restitution in Natur 296
b) Geldersatz 299
aa) Umfang 299
bb) Berechnung auch nach den fiktiven Kosten der
Mangelbeseitigung? 301
cc) Schadensersatz nach dem Verkauf der mangelbehafteten
Bauanlage 303
dd) Zusätzliche ergänzende Entschädigung beim sog
„wirtschaftlichen Schaden 304
ee) Erlöschen der Schadensersatzhaftung wegen Kenntnis
der Mängel bei Abnahme? 305
2 Ersatz für Mangelfolgeschäden 305
a) Schadensersatz für entgangene Vorteile aus der Nutzung der
Bauanlage 306
aa) Ersatz für entgangene Vorteile aus der erwerbswirtschaft-
lichen Nutzung 306
bb) Ersatz für entgangene Vorteile aus der
Eigenwirtschaftlichen Nutzung 308
b) Schadensersatz für Kosten für das Anmieten einer
Ersatzbauanlage 311
c) Aufwendungen für Durchsetzung der Ansprüche wegen
Baumängeln 315
d) Schäden an anderen Sachgütern und Mehraufwendungen
wegen des Baumangels 318
V Schadensersatzhaftung des Bauunternehmers bei Verursachung des
Mangels durch mehrere Baubeteiligte 319
1 Verstoß gegen Untersuchungs- und Mitteilungspflicht 320
2 Kreis der für den Mangel verantwortlichen Baubeteiligten und
mögliche Ansprüche gegen sie 322
a) Planender Sonderfachmann und Bauunternehmer 322
b) Vor- und Nachfolgeunternehmer 322
3 Inhalt der Schadensersatzhaftung der für den Mangel
verantwortlichen Baubeteiligten 323
4 Kürzung der Schadensersatzleistung infolge der Mithaftung des
Bauherrn 327
a) Planender Sonderfachmann und Bauunternehmer 327
b) Vor-und Nachfolgeunternehmer 329
VI Vertragliche Änderungen des Haftungsumfangs 330
1 Allgemeine Regel 330
2 Vertragsstrafe als besondere Art der vertraglichen Gestaltung der
mangelbedingten Schadensersatzhaftung 331
VII Verjährung des Anspruchs auf Schadensersatz aus 471 KC 334
12 Kapitel:
Rechtsvergleichende Wertung 339
I Rechtsgrundlage für die Schadensersatzansprüche, Überblick 339
II Voraussetzungen für das Entstehen der Ansprüche 340
III Inhalt und Umfang der Schadensersatzansprüche 343
1 Wahl der richtigen Anspruchsgrundlage 343
2 Ersatzfähigkeit bestimmter Schadensarten 345
a) Ersatz für den Mangelschaden 346
b) Ersatz für den Mangelfolgeschaden 348
IV Verhältnis des Schadensersatzanspruchs zu den übrigen Mängelrechten 351
V Haftung mehrerer Baubeteiiigter für denselben Mangel 352
VI Dauer der Haftung auf Schadensersatz 355
VII Schadensersatzhaftung und Parteivereinbarung 357
Schlussfolgerungen 361
Literaturverzeichnis 375 |
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