Grundbuchrecht:
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Pegnitz
Juristischer Verlag Pegnitz GmbH
2008
|
| Ausgabe: | 17. überarbeitete Auflage, Rechtsstand: August 2008 |
| Schriftenreihe: | Recht in Ausbildung und Praxis bei den Gerichten und Staatsanwaltschaften
15 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 220 Seiten Illustrationen |
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INHALTSVERZEICHNIS 1 1.1 1.2 1.3 Einleitung.10 Bedeutung des Grundbuchrechts. 10 Rechtsquellen und Schrifttum. 10 Geschichtliche Entwicklung. 11 2 2.1 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.3 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 2.7 2.7.1 2.7.2 2.8 2.8.1 2.8.2 2.8.3 2.9 2.9.1 2.9.2 2.9.3 Grundlagen des materiellen Grundbuchrechts.12 Allgemeine Grundsätze.12 Begründung und Erwerb von Grundstücksrechten. 14 Die Einigung. 14 Die Eintragung. 15 Zusammenspiel von Einigung und Eintragung. 16 Sonderfall der Einigung: Auflassung . 16 Inhaltsänderung von Grundstücksrechten. 17 Aufhebung von
Grundstücksrechten. 17 Mängel in der Verfügungsberechtigung. 18 Begriffe.18 Bedeutung im Grundstücksverkehr. 19 Öffentlicher Glaube des Grundbuchs.20 Gutgläubiger Erwerb vom Nichtberechtigt. 20 Voraussetzungen:.21 Rechtsfolgen. 21 Grundbuchunrichtigkeit.22 Begriff. 22 Arten der Grundbuchunrichtigkeit.22 Folgen der Grundbuchunrichtigkeit/Berichtigungsanspruch. 22 Widerspruch. 23 Bedeutung. 23
Voraussetzungen für Entstehung.23 Sonderfälle. 23 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 Bestandsverzeichnis.26 Grundlagen. 26 Grundstück. 26 Flurstück. 26 Liegenschaftskataster. 27 Buchungsgegenstände.27 Grundstücke. 27 Grundstücksgleiche Rechte. 27 Miteigentumsanteile.27 Vermerke über subjektiv-dingliche Rechte. 28 Das
Wohnungseigentum.30 Rechtsgrundlagen und Begriffe. 30 Begründung. 31 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. 32 Veränderungen beim Wohnungseigentum. 34 Eintragungsvoraussetzungen für die Begründung von Wohnungseigentum (Schema). 35 Gerichtliches Verfahren. 36 3.3.6
3.3.7 3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.4.5 3.4.6 3.4.7 3.4.8 3.4.9 3.4.10 3.5 3.5.1 3.5.2 3.5.3 Reformhinweis. 36 Das Erbbaurecht. 36 Rechtsgrundlagen und Begriffe. 36 Entstehung.37 Berechtigter. 37 Belastungsgegenstand.37 Gesetzlicher Inhalt. 37 Vertraglicher Inhalt. 38 Erbbauzins. 39 Veränderungen des Erbbaurechts. 39 Beendigung des Erbbaurechts. 39 Eintragungsvoraussetzungen fur die Begründung eines Erbbaurechts (Schema) 40 Veränderungen im
Grundstücksbestand.40 Arten der GrundstücksVeränderung.41 Möglichkeit der Veränderung von Flurstücken. 41 Mögliches Vorgehen des Grundbuchamts bei Prüfung eines Fortführungsnachweises.41 4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.3 4.3.1 4.3.2 4.3.3 Erste Abteilung des Grundbuchs. 45 Grundlagen. 45 Erscheinungsformen des Eigentums.45 Alleineigentum. 45 Miteigentum nach Bruchteilen. 46 Miteigentum zur gesamten Fland. 46 Möglichkeiten des Eigentumserwerbs.47 Erwerb durch Rechtsgeschäft. 47 Erwerb durch Gesamtnachfolge. 48 Erwerb durch
Staatsakt.49 5 5.1 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.7.1 5.7.2 5.7.3 Zweite Abteilung des Grundbuchs. 50 Grundlagen.50 Dienstbarkeit. 50 Grunddienstbarkeit. 51 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit.52 Nießbrauch.54 Dauerwohnrecht. 55 Vorkaufsrecht. 55 Reallast.57 Leibgeding/Altenteil. 59 Auflassungsvormerkung.60
Verfugungsbeeinträchtigungen. 63 Vor-und Nacherbfolge.64 Testamentsvollstreckung.65 Weitere wichtige Verfügungsbeeinträchtigungen. 66 6 6.1 6.2 6.3 6.3.1 6.3.2 Dritte Abteilung des Grundbuchs. 67 Grundlagen.67 Bedeutung der Grundpfandrechte. 67 Flypothek.68 Begriff.68 Arten. 69
6.3.3 6.3.4 6.3.5 6.3.6 6.3.7 6.3.8 6.3.9 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.3 6.4.4 6.4.5 6.4.6 6.4.7 6.4.8 6.4.9 6.4.10 Entstehung. 69 Berechtigter. 70 Belastungsgegenstand. 70 Übertragung durch Rechtsgeschäft.70 Übergang kraft Gesetzes. 71 Erlöschen. 72 Eintragungsbeispiel.72 Grundschuld.73 Begriff.73 Arten.74 Entstehung. 75 Berechtigter. 75
Belastungsgegenstand.75 Übertragung durch Rechtsgeschäft.75 Übergang kraft Gesetzes. 76 Erlöschen. 76 Eintragungsbeispiel.76 Hinweis auf Rentenschuld. 76 7 7.1 7.2 7.3 7.3.1 7.3.2 7.3.3 7.3.4 7.4 7.4.1 7.4.2 7.4.3 7.4.4 Rangordnung der Grundstücksrechte.78 Bedeutung des Rangs.78 Gesetzliche Rangordnung. 78 Änderung des Rangs.79 Zulässigkeit. 79 Voraussetzungen. 79 Problem: Bestehen von Zwischenrechten.80
Grundbucheintragung.81 Rangvorbehalt. 81 Begriff.81 Voraussetzungen. 81 Wirkungen. 81 Grundbucheintragung.82 8 8.1 8.2 8.2.1 8.2.2 8.2.3 8.3 8.3.1 8.3.2 8.3.3 8.3.4 8.3.5 8.3.6 8.3.7 8.3.8 8.3.9 8.4 8.4.1 Grundbuchverfahrensrecht. 83 Verhältnis zwischen materiellem und formellem Grundstücksrecht. 83 Zuständigkeit. 83 Sachliche Zuständigkeit. 83 Örtliche Zuständigkeit.83 Funktionelle Zuständigkeit. 84
Antrag.86 Antragsgrundsatz und Ausnahmen.86 Rechtsnatur. 86 Materielle Wirkungen.86 Erklärung/Inhalt.87 Berechtigung. 87 Vertretung. 87 Wirksamwerden des Antrags. 88 Eingangsbehandlung.89 Rücknahme des Antrags. 90 Bewilligung. 90 Bewilligungsgrundsatz und Ausnahmen.90
§4.2 8.4.3 §4.4 8.4.5 8.4.6 8.4.7 8.4.8 8.5 8.5.1 8.5.2 8.5.3 8.6 8.6.1 8.6.2 8.6.3 8.6.4 8.7 8.7.1 8.7.2 8.8 8.9 8.10 8.10.1 8.10.2 8.10.3 8.11 8.12 Rechtsnatur.91 Erklärung. 91 Berechtigung.91 Inhalt.92 Vertretung. 95 Wirksamwerden der Bewilligung. 96 Keine Rücknahme der Bewilligung.96 Form der Eintragungsgrundlagen. 96 Beweismittel. 96 Vorlage der Eintragungsunterlagen.97 Nachweisbedürftigkeit im Einzelnen.98 Voreintragung des Betroffenen. 99 Grundsatz der
Voreintragung. 99 Betroffenheit. 99 Maßgeblicher Zeitpunkt.99 Wichtige Ausnahmen.99 Briefvorlage. 100 Grundsatz der Briefvorlage.100 Ausnahmen.100 Vorliegen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.100 Allgemeines Prüfungsschema für rechtsändemde Eintragungen.101 Entscheidung.103 Eintragungsverfügung. 103 Zwischenverfügung. 103 Zurückweisungsbeschluss. 104 Durchführung der
Eintragung.105 Unterzeichnung durch den zuständigen Beamten. 105 9 Tätigkeiten des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle mit Verfahrensbeteiligung.106 Aufnahme von Eintragungsanträgen zu Protokoll der Geschäftsstelle. 106 Eintragung einer Erbfolge. 106 Eintragung von Eheleuten in Gütergemeinschaft. 108 Löschung von auf Lebenszeit beschränkten oder sonst zeitlich befristeten Rechten. 109 Löschung eines Grundpfandrechts. 112 Eintragung einer Zwangssicherungshypothek.114 Grundbuchverfahren, die ausschließlich vom UdGmJD ausgeführt werden. 117 Erhaltung der Übereinstimmung zwischen Grundbuch und Liegenschaftskataster.117 Ersuchen des Gerichts um Eintragung oder Löschung von Vermerken in Insolvenzsachen. 119 Ersuchen des Gerichts um Eintragung oder Löschung von Vermerken in Zwangsversteigerungs- bzw.
Zwangsverwaltungssachen.122 Berichtigung von Namen (Beruf oder Wohnort) natürlicher Personen. 126 Behandlung von Grundpfandrechtsbriefen.128 Begriff und Bedeutung. 128 Zuständigkeit.128 Inhalt des Briefes. 129 Sonderformen des Briefs. 130 Herstellung des Briefs. 133 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 9.1.5 9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.2.4 9.3 9.3.1 9.3.2 9.3.3 9.3.4 9.3.5
9.3.6 9.3.7 9.3.8 9.3.9 Sonderfall: Verbindung der Schuldurkunde mit dem Hypothekenbrief.133 Vermerk späterer Eintragungen (Änderungen) auf dem Brief.134 Aushändigung von Briefen. 135 Löschung und Unbrauchbarmachung von Briefen. 136 10 Tätigkeiten des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle ohne Verfahrensbeteiligung.137 Gestattung der Einsicht.137 Gegenstände der Einsicht.137 Voraussetzungen für die Einsicht. 137 Umfang der Einsicht. 140 Verfahren bei Einsichtgewährung.140 Zuständigkeit. 141 Kosten.141 Rechtsbehelf. 141 Erteilung von
Abschriften/Ausdrucken. 141 Art und Umfang der Abschriftenerteilung.141 Kosten.142 Erteilung von Auskünften. 143 Grundsatz.143 Ausnahme: Auskunftspflicht. 143 Zuständigkeit. 145 Einzelfalle.145 Verwahrung und Rückgabe von Urkunden.146 Gegenstände der Verwahrung. 146 Ort und Art der Aufbewahrung. 146 Rückgabe von Urkunden.147 Versendung von Grundakten. 147 Beglaubigung von Abschriften. 148
Akten- und Registerfuhrung, Statistik (Hinweis). 148 10.1 10.1.1 10.1.2 10.1.3 10.1.4 10.1.5 10.1.6 10.1.7 10.2 10.2.1 10.2.2 10.3 10.3.1 10.3.2 10.3.3 10.3.4 10.4 10.4.1 10.4.2 10.4.3 10.5 10.6 10.7 11 11.1 11.2 11.2.1 11.2.2 11.2.3 11.3 11.3.1 11.3.2 11.4 11.4.1 11.4.2 11.5 11.6 11.6.1 11.6.2 11.6.3 11.6.4 11.6.5 EDV-Einsatz beim Grundbuch - das Programm SOLUM-STAR V 2.0 (von JARat Erich Kausch). 149 Vorbemerkungen. 149 Allgemeine Bedienungsgrundlagen von SOLUM-STAR V 2.0. 150 Anmeldung. 150 Hauptmenü. 151 Die verschiedenen Formen des EDV-Grundbuchs. 153 Der Grundbuch-Viewer - die rechtlich wirksamen Eintragungen. 153 Bedeutung.153 Aufruf des Grundbuch-Viewers. 154 Blättern im Grundbuch.159 Blättern in einem Grundbuchblatt - verschiedene
Alternativen. 160 Blättern innerhalb des Stapels ֊ die verschiedenen Möglichkeiten. 161 Das Menü „Ansicht“.163 Grundbuch ausdrucken.163 Ganzes Grundbuchblatt drucken (Shortcut: F3). 163 Einzelne Abteilungen eines Grundbuchblattes ausdrucken.164 Ausdrucken einer Grundbuchseite. 164 Allgemeines zu den Ausdrucken. 165 Ausdrucke aus dem Grundbuch-Editor.165
11.6.6 11.6.7 11.7 11.7.1 11.7.2 11.8 11.8.1 11.8.2 11.8.3 11.8.4 11.8.5 ] 1.9 11.10 11.11 11.12 11.12.1 11.12.2 11.12.3 11.12.4 11.12.5 11.12.6 11.13 11.13.1 11.13.2 11.14 11.14.1 11.14.2 11.14.3 11.15 11.15.1 11.15.2 11.15.3 11.16 11.16.1 11.16.2 11.16.3 11.16.4 11.16.5 11.16.6 11.16.7 11.16.8 Zentraler Druck.165 Lokaler Seriendruck.165 Die Fallübersicht.167 Der Aufbau der Fallübersicht. 167 Die Fallauswahl. 168 Fall erzeugen.169 Der Registerreiter Fall. 170 Der Registerreiter Grundpfandbriefe.173 Der Registerreiter Beteiligte. 176 Der Registerreiter Flurstück.182 Grundsätzliches zur Bedeutung von “Fall erzeugen” für die internen und externen
Nutzer. 183 Fall öffnen / Fall öffnen + GB.184 Einen Fall von einem Kollegen zur Bearbeitung übernehmen.184 Einen Fall bearbeiten. 185 Der Eintragungseditor. 190 Navigieren (Sich bewegen) zwischen den einzelnen Blättern einer Serie. 190 Rahmen. 190 Variablen und konstanter Text. 191 Serienvariablen: unterschiedliche Werte ineinzelne Blätter eingeben.193 Eintragungen an den Grundbuch-Editor übergeben.194 Eintragungstexte speichern.195 Der Grundbuch-Editor. 196 Menü Grundbuchblatt. 196 Menü Bearbeiten. 198 Der Fall-Hauptdialog im
Einzelnen. 199 Das Menü Fall.199 Das Menü Grundbuch.200 Besonderheiten bei Strichblättem. 201 Kostenrechnung erstellen. 202 Aufruf der Kostenrechnung. 202 Aufbau des Kostenrechnungsmoduls.203 Ergänzende Hinweise für den Kostenschuldner in die Kostenrechnung aufnehmen. 204 Eintragungen an das AGLB zurückmelden. 205 Rückmeldung an das Vermessungsamt.206 Vermeidung von Problemen durch die richtige Verwendung des Bausteins. 207 Ausnahmefälle, die immer im AGLB bearbeitet werden müssen.209 Übersicht der Standardfalle, die ohne Ergänzung automatisch zurückgemeldet werden können. 210 Übersicht der Fälle, bei denen für die Rückmeldung ergänzende Informationen erforderlich
sind.211 Übersicht der Fälle, in denen nach der ALB-Rückmeldung im AGLB nachgearbeitet werden muss. 217 Übersicht der Fälle, die noch vollständig im AGLB bearbeitet werden müssen. 218 Bekannte Problemfälle, die mit Unterstützung des Systemverwalters gelöst werden können. 218 |
| adam_txt |
INHALTSVERZEICHNIS 1 1.1 1.2 1.3 Einleitung.10 Bedeutung des Grundbuchrechts. 10 Rechtsquellen und Schrifttum. 10 Geschichtliche Entwicklung. 11 2 2.1 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.3 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 2.7 2.7.1 2.7.2 2.8 2.8.1 2.8.2 2.8.3 2.9 2.9.1 2.9.2 2.9.3 Grundlagen des materiellen Grundbuchrechts.12 Allgemeine Grundsätze.12 Begründung und Erwerb von Grundstücksrechten. 14 Die Einigung. 14 Die Eintragung. 15 Zusammenspiel von Einigung und Eintragung. 16 Sonderfall der Einigung: Auflassung . 16 Inhaltsänderung von Grundstücksrechten. 17 Aufhebung von
Grundstücksrechten. 17 Mängel in der Verfügungsberechtigung. 18 Begriffe.18 Bedeutung im Grundstücksverkehr. 19 Öffentlicher Glaube des Grundbuchs.20 Gutgläubiger Erwerb vom Nichtberechtigt. 20 Voraussetzungen:.21 Rechtsfolgen. 21 Grundbuchunrichtigkeit.22 Begriff. 22 Arten der Grundbuchunrichtigkeit.22 Folgen der Grundbuchunrichtigkeit/Berichtigungsanspruch. 22 Widerspruch. 23 Bedeutung. 23
Voraussetzungen für Entstehung.23 Sonderfälle. 23 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 Bestandsverzeichnis.26 Grundlagen. 26 Grundstück. 26 Flurstück. 26 Liegenschaftskataster. 27 Buchungsgegenstände.27 Grundstücke. 27 Grundstücksgleiche Rechte. 27 Miteigentumsanteile.27 Vermerke über subjektiv-dingliche Rechte. 28 Das
Wohnungseigentum.30 Rechtsgrundlagen und Begriffe. 30 Begründung. 31 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. 32 Veränderungen beim Wohnungseigentum. 34 Eintragungsvoraussetzungen für die Begründung von Wohnungseigentum (Schema). 35 Gerichtliches Verfahren. 36 3.3.6
3.3.7 3.4 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.4.5 3.4.6 3.4.7 3.4.8 3.4.9 3.4.10 3.5 3.5.1 3.5.2 3.5.3 Reformhinweis. 36 Das Erbbaurecht. 36 Rechtsgrundlagen und Begriffe. 36 Entstehung.37 Berechtigter. 37 Belastungsgegenstand.37 Gesetzlicher Inhalt. 37 Vertraglicher Inhalt. 38 Erbbauzins. 39 Veränderungen des Erbbaurechts. 39 Beendigung des Erbbaurechts. 39 Eintragungsvoraussetzungen fur die Begründung eines Erbbaurechts (Schema) 40 Veränderungen im
Grundstücksbestand.40 Arten der GrundstücksVeränderung.41 Möglichkeit der Veränderung von Flurstücken. 41 Mögliches Vorgehen des Grundbuchamts bei Prüfung eines Fortführungsnachweises.41 4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.3 4.3.1 4.3.2 4.3.3 Erste Abteilung des Grundbuchs. 45 Grundlagen. 45 Erscheinungsformen des Eigentums.45 Alleineigentum. 45 Miteigentum nach Bruchteilen. 46 Miteigentum zur gesamten Fland. 46 Möglichkeiten des Eigentumserwerbs.47 Erwerb durch Rechtsgeschäft. 47 Erwerb durch Gesamtnachfolge. 48 Erwerb durch
Staatsakt.49 5 5.1 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.7.1 5.7.2 5.7.3 Zweite Abteilung des Grundbuchs. 50 Grundlagen.50 Dienstbarkeit. 50 Grunddienstbarkeit. 51 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit.52 Nießbrauch.54 Dauerwohnrecht. 55 Vorkaufsrecht. 55 Reallast.57 Leibgeding/Altenteil. 59 Auflassungsvormerkung.60
Verfugungsbeeinträchtigungen. 63 Vor-und Nacherbfolge.64 Testamentsvollstreckung.65 Weitere wichtige Verfügungsbeeinträchtigungen. 66 6 6.1 6.2 6.3 6.3.1 6.3.2 Dritte Abteilung des Grundbuchs. 67 Grundlagen.67 Bedeutung der Grundpfandrechte. 67 Flypothek.68 Begriff.68 Arten. 69
6.3.3 6.3.4 6.3.5 6.3.6 6.3.7 6.3.8 6.3.9 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.3 6.4.4 6.4.5 6.4.6 6.4.7 6.4.8 6.4.9 6.4.10 Entstehung. 69 Berechtigter. 70 Belastungsgegenstand. 70 Übertragung durch Rechtsgeschäft.70 Übergang kraft Gesetzes. 71 Erlöschen. 72 Eintragungsbeispiel.72 Grundschuld.73 Begriff.73 Arten.74 Entstehung. 75 Berechtigter. 75
Belastungsgegenstand.75 Übertragung durch Rechtsgeschäft.75 Übergang kraft Gesetzes. 76 Erlöschen. 76 Eintragungsbeispiel.76 Hinweis auf Rentenschuld. 76 7 7.1 7.2 7.3 7.3.1 7.3.2 7.3.3 7.3.4 7.4 7.4.1 7.4.2 7.4.3 7.4.4 Rangordnung der Grundstücksrechte.78 Bedeutung des Rangs.78 Gesetzliche Rangordnung. 78 Änderung des Rangs.79 Zulässigkeit. 79 Voraussetzungen. 79 Problem: Bestehen von Zwischenrechten.80
Grundbucheintragung.81 Rangvorbehalt. 81 Begriff.81 Voraussetzungen. 81 Wirkungen. 81 Grundbucheintragung.82 8 8.1 8.2 8.2.1 8.2.2 8.2.3 8.3 8.3.1 8.3.2 8.3.3 8.3.4 8.3.5 8.3.6 8.3.7 8.3.8 8.3.9 8.4 8.4.1 Grundbuchverfahrensrecht. 83 Verhältnis zwischen materiellem und formellem Grundstücksrecht. 83 Zuständigkeit. 83 Sachliche Zuständigkeit. 83 Örtliche Zuständigkeit.83 Funktionelle Zuständigkeit. 84
Antrag.86 Antragsgrundsatz und Ausnahmen.86 Rechtsnatur. 86 Materielle Wirkungen.86 Erklärung/Inhalt.87 Berechtigung. 87 Vertretung. 87 Wirksamwerden des Antrags. 88 Eingangsbehandlung.89 Rücknahme des Antrags. 90 Bewilligung. 90 Bewilligungsgrundsatz und Ausnahmen.90
§4.2 8.4.3 §4.4 8.4.5 8.4.6 8.4.7 8.4.8 8.5 8.5.1 8.5.2 8.5.3 8.6 8.6.1 8.6.2 8.6.3 8.6.4 8.7 8.7.1 8.7.2 8.8 8.9 8.10 8.10.1 8.10.2 8.10.3 8.11 8.12 Rechtsnatur.91 Erklärung. 91 Berechtigung.91 Inhalt.92 Vertretung. 95 Wirksamwerden der Bewilligung. 96 Keine Rücknahme der Bewilligung.96 Form der Eintragungsgrundlagen. 96 Beweismittel. 96 Vorlage der Eintragungsunterlagen.97 Nachweisbedürftigkeit im Einzelnen.98 Voreintragung des Betroffenen. 99 Grundsatz der
Voreintragung. 99 Betroffenheit. 99 Maßgeblicher Zeitpunkt.99 Wichtige Ausnahmen.99 Briefvorlage. 100 Grundsatz der Briefvorlage.100 Ausnahmen.100 Vorliegen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen.100 Allgemeines Prüfungsschema für rechtsändemde Eintragungen.101 Entscheidung.103 Eintragungsverfügung. 103 Zwischenverfügung. 103 Zurückweisungsbeschluss. 104 Durchführung der
Eintragung.105 Unterzeichnung durch den zuständigen Beamten. 105 9 Tätigkeiten des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle mit Verfahrensbeteiligung.106 Aufnahme von Eintragungsanträgen zu Protokoll der Geschäftsstelle. 106 Eintragung einer Erbfolge. 106 Eintragung von Eheleuten in Gütergemeinschaft. 108 Löschung von auf Lebenszeit beschränkten oder sonst zeitlich befristeten Rechten. 109 Löschung eines Grundpfandrechts. 112 Eintragung einer Zwangssicherungshypothek.114 Grundbuchverfahren, die ausschließlich vom UdGmJD ausgeführt werden. 117 Erhaltung der Übereinstimmung zwischen Grundbuch und Liegenschaftskataster.117 Ersuchen des Gerichts um Eintragung oder Löschung von Vermerken in Insolvenzsachen. 119 Ersuchen des Gerichts um Eintragung oder Löschung von Vermerken in Zwangsversteigerungs- bzw.
Zwangsverwaltungssachen.122 Berichtigung von Namen (Beruf oder Wohnort) natürlicher Personen. 126 Behandlung von Grundpfandrechtsbriefen.128 Begriff und Bedeutung. 128 Zuständigkeit.128 Inhalt des Briefes. 129 Sonderformen des Briefs. 130 Herstellung des Briefs. 133 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 9.1.5 9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.2.4 9.3 9.3.1 9.3.2 9.3.3 9.3.4 9.3.5
9.3.6 9.3.7 9.3.8 9.3.9 Sonderfall: Verbindung der Schuldurkunde mit dem Hypothekenbrief.133 Vermerk späterer Eintragungen (Änderungen) auf dem Brief.134 Aushändigung von Briefen. 135 Löschung und Unbrauchbarmachung von Briefen. 136 10 Tätigkeiten des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle ohne Verfahrensbeteiligung.137 Gestattung der Einsicht.137 Gegenstände der Einsicht.137 Voraussetzungen für die Einsicht. 137 Umfang der Einsicht. 140 Verfahren bei Einsichtgewährung.140 Zuständigkeit. 141 Kosten.141 Rechtsbehelf. 141 Erteilung von
Abschriften/Ausdrucken. 141 Art und Umfang der Abschriftenerteilung.141 Kosten.142 Erteilung von Auskünften. 143 Grundsatz.143 Ausnahme: Auskunftspflicht. 143 Zuständigkeit. 145 Einzelfalle.145 Verwahrung und Rückgabe von Urkunden.146 Gegenstände der Verwahrung. 146 Ort und Art der Aufbewahrung. 146 Rückgabe von Urkunden.147 Versendung von Grundakten. 147 Beglaubigung von Abschriften. 148
Akten- und Registerfuhrung, Statistik (Hinweis). 148 10.1 10.1.1 10.1.2 10.1.3 10.1.4 10.1.5 10.1.6 10.1.7 10.2 10.2.1 10.2.2 10.3 10.3.1 10.3.2 10.3.3 10.3.4 10.4 10.4.1 10.4.2 10.4.3 10.5 10.6 10.7 11 11.1 11.2 11.2.1 11.2.2 11.2.3 11.3 11.3.1 11.3.2 11.4 11.4.1 11.4.2 11.5 11.6 11.6.1 11.6.2 11.6.3 11.6.4 11.6.5 EDV-Einsatz beim Grundbuch - das Programm SOLUM-STAR V 2.0 (von JARat Erich Kausch). 149 Vorbemerkungen. 149 Allgemeine Bedienungsgrundlagen von SOLUM-STAR V 2.0. 150 Anmeldung. 150 Hauptmenü. 151 Die verschiedenen Formen des EDV-Grundbuchs. 153 Der Grundbuch-Viewer - die rechtlich wirksamen Eintragungen. 153 Bedeutung.153 Aufruf des Grundbuch-Viewers. 154 Blättern im Grundbuch.159 Blättern in einem Grundbuchblatt - verschiedene
Alternativen. 160 Blättern innerhalb des Stapels ֊ die verschiedenen Möglichkeiten. 161 Das Menü „Ansicht“.163 Grundbuch ausdrucken.163 Ganzes Grundbuchblatt drucken (Shortcut: F3). 163 Einzelne Abteilungen eines Grundbuchblattes ausdrucken.164 Ausdrucken einer Grundbuchseite. 164 Allgemeines zu den Ausdrucken. 165 Ausdrucke aus dem Grundbuch-Editor.165
11.6.6 11.6.7 11.7 11.7.1 11.7.2 11.8 11.8.1 11.8.2 11.8.3 11.8.4 11.8.5 ] 1.9 11.10 11.11 11.12 11.12.1 11.12.2 11.12.3 11.12.4 11.12.5 11.12.6 11.13 11.13.1 11.13.2 11.14 11.14.1 11.14.2 11.14.3 11.15 11.15.1 11.15.2 11.15.3 11.16 11.16.1 11.16.2 11.16.3 11.16.4 11.16.5 11.16.6 11.16.7 11.16.8 Zentraler Druck.165 Lokaler Seriendruck.165 Die Fallübersicht.167 Der Aufbau der Fallübersicht. 167 Die Fallauswahl. 168 Fall erzeugen.169 Der Registerreiter Fall. 170 Der Registerreiter Grundpfandbriefe.173 Der Registerreiter Beteiligte. 176 Der Registerreiter Flurstück.182 Grundsätzliches zur Bedeutung von “Fall erzeugen” für die internen und externen
Nutzer. 183 Fall öffnen / Fall öffnen + GB.184 Einen Fall von einem Kollegen zur Bearbeitung übernehmen.184 Einen Fall bearbeiten. 185 Der Eintragungseditor. 190 Navigieren (Sich bewegen) zwischen den einzelnen Blättern einer Serie. 190 Rahmen. 190 Variablen und konstanter Text. 191 Serienvariablen: unterschiedliche Werte ineinzelne Blätter eingeben.193 Eintragungen an den Grundbuch-Editor übergeben.194 Eintragungstexte speichern.195 Der Grundbuch-Editor. 196 Menü Grundbuchblatt. 196 Menü Bearbeiten. 198 Der Fall-Hauptdialog im
Einzelnen. 199 Das Menü Fall.199 Das Menü Grundbuch.200 Besonderheiten bei Strichblättem. 201 Kostenrechnung erstellen. 202 Aufruf der Kostenrechnung. 202 Aufbau des Kostenrechnungsmoduls.203 Ergänzende Hinweise für den Kostenschuldner in die Kostenrechnung aufnehmen. 204 Eintragungen an das AGLB zurückmelden. 205 Rückmeldung an das Vermessungsamt.206 Vermeidung von Problemen durch die richtige Verwendung des Bausteins. 207 Ausnahmefälle, die immer im AGLB bearbeitet werden müssen.209 Übersicht der Standardfalle, die ohne Ergänzung automatisch zurückgemeldet werden können. 210 Übersicht der Fälle, bei denen für die Rückmeldung ergänzende Informationen erforderlich
sind.211 Übersicht der Fälle, in denen nach der ALB-Rückmeldung im AGLB nachgearbeitet werden muss. 217 Übersicht der Fälle, die noch vollständig im AGLB bearbeitet werden müssen. 218 Bekannte Problemfälle, die mit Unterstützung des Systemverwalters gelöst werden können. 218 |
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