Zielgruppenbestimmung von Mietern: eine Analyse der Wohnbedürfnisse auf Basis von Nutzenerwartungen
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Immobilien-Manager-Verl.
2008
|
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe zur immobilienwirtschaftlichen Forschung
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis Klappentext |
| Beschreibung: | XIV, 304 S. graph. Darst. |
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-IV-
Inhaltsübersicht
ABBILDÜNGSVERZEICHNIS
.
IX
TABELLENVERZEICHNIS.
ы
ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS.
ΧΠΙ
1 EINLEITUNG.1
1.1 Problemstellung und Zielsetzung.1
1.2 Thematische Einordnung und Abgrenzung.4
1.3 Methodisches Vorgehen.14
1.4 Gang der Untersuchung.17
2 BEGRIFFLICHE ABGRENZUNG UND DEFINITION DER
UNTERSUCHUNGSINHALTE.20
2.1 Relevante wohnungswirtschaftliche Gruppen.20
2.2 Relevante Charakteristik von Wohnimmobilien.37
2.3 zwischenfazit.66
3 WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICHE MARKTSEGMENTIERUNG.69
3.1 Zielgruppenbestimmung als Gegenstand der Untersuchung.69
3.2 Analyse relevanter Marktsegmentierungsansätze.82
3.3 Entwicklung eines wohnungswirtschaftlichen
Marktsegmentierungsansatzes.106
3.4 zwischentazit.123
4 EMPIRISCHE UNTERSUCHUNG.125
4.1 Empirische Untersuchung der WohnbedUrenisse.125
4.2 Empirische Untersuchung der Nutzenerwartungen.172
4.3 Ergebnisse und Interpretationen der Untersuchungen.194
4.4 zwischenfaztt.20k
5
HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN FÜR DIE PRAXIS.211
5.1 Praxisorientierte Anwendung
m
integrativ-prozessualen
Marketingansatz.211
5.2 handlungsempeehlungen für zielgruppengerechte objektprogramme.214
-V-
5.3
HANDLUNGSEMPFEHLl'NŒN
FIR
ZIELGRUPPENGERECHTE MARKTKOMMI'NIKATION
.218
5.4
ZWISCHEN'FAZIT
.227
6
SCHLÜSS
UND AUSBLICK.228
ANHANG.233
LITERATURVERZEICHNIS.266
Der Wohnimmobilienmarkt hat sich seit Ende der
ЭОег
-Jahre
erstmals von einem Anbieter-
zu einem Nachfragermarkt entwickelt. Bezeichnend für die veränderte Marktstruktur sind auf
der Anbieterseite Angebotsüberhänge an wonnungswirtschaftliehen Flächen, steigende Um¬
zugshäufigkeiten und sinkende Immobilienpreiae. Der damit einhergehende zunehmende und
neuartige Wettbewerbsdruck zwischen den Akteuren, der die Generierung und Sicherung von
Wettbewerbsvorteilen notwendig macht, wird in der Zielsetzung der Arbeit aufgegriffen.
Dieses Buch befasst sich mit der Zielgruppenbestimmung von Wohnimmobilienmietern. Hier¬
bei stellen die Wohnbedürfnisse von Nachfragern und der Nutzonsegmentierungsansatz die
Ausgangsbasis für die Entwicklung eines wohnungswirtschaftlichen IVtorktsegmentierungsan-
satzes dar. Das Spektrum des Themenfeldes offenhart sich in der Abgrenzung der Wohnbe-
dürfnisse gegenüber anderer soziologischer und psychologischer Aspekte des Wohnens, der
Identifikation untersuchungsrelevanter Wohnbodürf msse und deren Überleitung in produktspe-
/iftsche Segmentierungsrnerkmaie sowie in der Bestimmung des anzuwendenden Marktseg-
mentterunfjsansatzes. Basierend auf den Ergebnissen einer empirischen Untersuchung wird
der
Ansati
auf seine Anwendbarkeit überprüft, um abschließend Handlungsoptionen für die
Praxis aufzuzeigen.
Neben Wissftnsehaftiem und Studenten der Betriebswirtschaftslehre, insbesondere mit den
Vertiefunçjsfáchem
Immobifiunwirtschaftslehre und Marketing richtet sich dieses Buch auf·
grund
zahlreicher
Handlungsempfehluru
jen
an Entscheidurtgstrager aus der Praxis, die sich mit
der stiatsyischen und oporatioitaien Bearbeitung von Nachfragermärkten auseinandersetzen. |
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Inhaltsübersicht
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5
HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN FÜR DIE PRAXIS.211
5.1 Praxisorientierte Anwendung
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5.3
HANDLUNGSEMPFEHLl'NŒN
FIR
ZIELGRUPPENGERECHTE MARKTKOMMI'NIKATION
.218
5.4
ZWISCHEN'FAZIT
.227
6
SCHLÜSS
UND AUSBLICK.228
ANHANG.233
LITERATURVERZEICHNIS.266
Der Wohnimmobilienmarkt hat sich seit Ende der
ЭОег
-Jahre
erstmals von einem Anbieter-
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zugshäufigkeiten und sinkende Immobilienpreiae. Der damit einhergehende zunehmende und
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Dieses Buch befasst sich mit der Zielgruppenbestimmung von Wohnimmobilienmietern. Hier¬
bei stellen die Wohnbedürfnisse von Nachfragern und der Nutzonsegmentierungsansatz die
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