Grundstückseinheitsbewertung und Grundsteuer 1.1.74:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main
BfG, Bank für Gemeinwirtschaft
1973
|
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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Internformat
MARC
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INHALTSUEBERSICHT
A.
DIE
ANWENDUNG
NEUER
EINHEITSWERTE
DES
GRUNDBESITZES
VON
1974
AN
.
8
I.
HAUPTFESTSTELLUNG,
FORTSCHREIBUNG,
NACHFESTSTELLUNG
UND
AUF
HEBUNG
VON
EINHEITSWERTEN
DES
GRUNDBESITZES
.
8
1.
HAUPTFESTSTELLUNG
.
8
2.
FORTSCHREIBUNGEN
.
8
A)
WERTFORTSCHREIBUNG
.
8
B)
ARTFORTSCHREIBUNG
.
9
C)
ZURECHNUNGSFORTSCHREIBUNG
.
9
3.
NACHFESTSTELLUNGEN
.
9
4.
AUFHEBUNG
VON
EINHEITSWERTEN
.
9
II.
DER
STICHTAG
1.
JANUAR
1974
ALS
MASSGEBENDER
ZEITPUNKT
FUER
DIE
GRUNDSTEUERRECHTLICHE
ANWENDUNG
NEUER
EINHEITSWERTE
.
10
1.
HERANFUEHRUNG
DER
EINHEITSWERTE
1964
AN
DEN
STICHTAG
1.
1.
1974
.
10
2.
MINDESTGRENZEN
FUER
WERTFORTSCHREIBUNGEN
.
11
3.
FEHLERBESEITIGENDE
FORTSCHREIBUNG
.
11
4.
FORTSCHREIBUNGS
ODER
NACHFESTSTELLUNGSBESCHEIDE
ZUM
1.1.
1974
KOENNEN
SCHON
VOR
DEM
STICHTAG
ERTEILT
WERDEN
.
11
5.
MASSGEBENDE
VERHAELTNISSE
FUER
DIE
DURCHFUEHRUNG
VON
FORT
SCHREIBUNGEN
UND
NACHFESTSTELLUNGEN
AUF
DEN
1.1.
1974
.
11
A)
BEWERTUNG
VON
NEUBAUTEN,
UMBAUTEN
.
12
B)
WERTFORTSCHREIBUNG
WEGEN
WEGFALL
DER
GRUNDSTEUER
BEFREIUNG
NACH
DEM
II.
WOBAUG
.
13
III.
ABGRENZUNG
ZWISCHEN
DEM
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
VER
MOEGEN
UND
DEM
GRUNDVERMOEGEN
.
15
IV.
ZUR
EINHEITSBEWERTUNG
DER
UNBEBAUTEN
GRUNDSTUECKE
.
18
V.
ZUR
EINHEITSBEWERTUNG
DER
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKE
.
23
1.
BEWERTUNG
IM
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
25
A)
VERTRAGLICH
VEREINBARTE
MIETE
ALS
MASSGEBENDE
JAHRESROHMIETE
.
26
B)
DIE
YYUEBLICHE
MIETE
"
ALS
MASSGEBENDE
JAHRESROHMIETE
.
28
C)
VERVIELFAELTIGER
FUER
DIE
JAHRESROHMIETE
.
30
D)
VERVIELFAELTIGER
IN
SONDERFAELLEN
.
31
E)
BERUECKSICHTIGUNG
EINER
AUSSERGEWOEHNLICHEN
GRUNDSTEUER
BELASTUNG
BEI
DER
EINHEITSBEWERTUNG
.
31
F)
ZU
ODER
ABSCHLAEGE
VOM
GRUNDSTUECKSWERT
.
32
AA)
BELAESTIGUNGEN
DURCH
LAERM,
RAUCH
USW
.
32
BB)
NOTWENDIGKEIT
BALDIGEN
ABBRUCHS
.
34
CC)
SONSTIGE
URSACHEN
FUER
ABSCHLAEGE
.
35
DD)
ZUSCHLAGSFAELLE
.
36
EE)
BEGRENZUNG
DER
ZU
ODER
ABSCHLAEGE
.
36
2.
BEWERTUNG
IM
SACHWERTVERFAHREN
.
37
A)
ERMITTLUNG
DES
BODENWERTES
.
37
B)
ERMITTLUNG
DES
GEBAEUDEWERTES
.
37
C)
ERMAESSIGUNG
UND
ERHOEHUNG
DES
GEBAEUDESACHWERTS
.
38
D)
AUSSENANLAGEN
.
39
F)
ANGLEICHUNG
DES
AUSGANGSWERTS
AN
DEN
GEMEINEN
WERT
.
39
3.
MINDESTWERT
BEI
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKEN
.
39
4.
GEBAEUDE
UND
GEBAEUDETEILE
FUER
DEN
BEVOELKERUNGSSCHUTZ
.
39
5.
ABSCHLAG
FUER
GRUNDSTUECKE
IN
BERLIN
(WEST)
.
40
6.
IM
ERBBAURECHT
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE
.
40
7.
WOHNUNGS
ODER
TEILEIGENTUM
.
40
8.
GEBAEUDE
AUF
FREMDEM
GRUND
UND
BODEN
.
41
9.
GRUNDSTUECKE,
DIE
SICH
IM
ZUSTAND
DER
BEBAUUNG
BEFINDEN.
.
42
B.
DIE
ANWENDUNG
DER
NEUEN
EINHEITSWERTE
BEI
DER
GRUNDSTEUER
.
43
1.
DAS
SYSTEM
DER
GRUNDSTEUERERHEBUNG
.
43
2.
KUENFTIG
MASSGEBENDE
GRUNDSTEUERMESSZAHLEN
.
44
3.
BEISPIEL
FUER
DIE
KUENFTIGE
GRUNDSTEUERBELASTUNG
.
45
4.
AUSWIRKUNGEN
DER
GRUNDSTEUERREFORM
AUF
DIE
10JAEHRIGE
GRUNDSTEUERFREIHEIT
FUER
WOHNUNGSNEUBAUTEN
.
46
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