Aspekte des Käuferverhaltens in der Wohnungswirtschaft: der Erwerb selbstgenutzten Wohneigentums anhand ausgewählter Beispiele in der Region München
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Augsburg
Univ., Fachgebiet Raumordnung und Landesplanung
2008
Kaiserslautern Techn. Univ., Lehrstuhl Regionalentwicklung und Raumordnung |
| Schriftenreihe: | Schriften zur Raumordnung und Landesplanung
29 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | IX, 80, XI - XXI S. graph. Darst. 24 cm |
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STEFANIE PRAEL ASPEKTE DES KAEUFERVERHALTENS IN DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT
DER ERWERB SELBSTGENUTZTEN WOHNEIGENTUMS ANHAND AUSGEWAEHLTER BEISPIELE
IN DER REGION MUENCHEN SCHRIFTEN ZUR RAUMORDNUNG UND LANDESPLANUNG BAND
29 UNIVERSITAET AUGSBURG - TECHNISCHE UNIVERSITAET KAISERSLAUTERN 2008
INHALTSVERZEICHNIS A. EINLEITUNG 1 1. PROBLEMSTELLUNG 1 2. ZIELSETZUNG 2
3. METHODIK 3 B. GRUNDLAGEN DER ARBEIT 5 1. BEGRIFFSDEFINITIONEN 5 1.1
DEFINITION IMMOBILIE 5 1.2 DEFINITION WOHNUNGSWIRTSCHAFT 5 1.3
DEFINITION KAEUFERVERHALTEN 6 1.3.1 KAUFENTSCHEIDUNG 7 1.3.2
KUNDENZUFRIEDENHEIT 8 2. THEORIE ZUM KAEUFERVERHALTEN 9 2.1 DETERMINANTEN
DIE DAS KAEUFERVERHALTEN BEEINFLUSSEN 9 2.2 MODELLE ZUR ERKLAERUNG DES
KAEUFERVERHALTENS 11 2.3 DIE VERSCHIEDENEN ARTEN DER KAUFENTSCHEIDUNG 13
2.4 MODELLE ZUR ERKLAERUNG DER KAEUFERZUFRIEDENHEIT 15 2.5 ARTEN DER
KAEUFERZUFRIEDENHEIT UND DAS DARAUS RESULTIERENDE VERHALTEN 18 3.
WOHNEIGENTUM IN DEUTSCHLAND 19 3.1 DIE WOHNEIGENTUMSQUOTE IN DEUTSCHLAND
UND GRUENDE FUER EINE GERINGE EIGENTUMSQUOTE 20 3.2 EINSTELLUNGEN
GEGENUEBER WOHNEIGENTUM UND DAS DARAUS RESULTIERENDE IMAGE VON
WOHNEIGENTUM 21 3.3 EIGENTUEMERSTRUKTUR 23 4. DER WOHNIMMOBILIENKAUF 25
4.1 GRUENDE, DIE FUER UND GEGEN DEN ERWERB VON WOHNEIGENTUM SPRECHEN 25
4.2 BESONDERHEITEN DES WOHNIMMOBILIENKAUFES 27 C. ASPEKTE DES
KAEUFERVERHALTENS IN DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT - DER ERWERB SELBSTGENUTZTEN
WOHNEIGENTUMS ANHAND AUSGEWAEHLTER BEISPIELE IN DER REGION MUENCHEN - 30
1. ABGRENZUNG UND DARSTELLUNG DES UNTERSUCHUNGSRAUMES 30 2.
BESONDERHEITEN DER AUSGEWAEHLTEN BEISPIELE 32 2.1 DER KAUF *VON DER
GRUENEN WIESE" 32 2.2 UNTERSCHIEDE ZWISCHEN HAUS- UND WOHNUNGSKAUF 33 VII
3. ASPEKTE DES KAEUFERVERHALTENS DER AUSGEWAEHLTEN BEISPIELE 3.1 GRUENDE
FUER DEN ERWERB IN DER ANREGUNGS- UND BEDUERFNISFESTSTELLUNGSPHASE 3.1.1
VERAENDERUNG IN DER FAMILIAEREN SITUATION 3.1.2 WUNSCH NACH ETWAS EIGENEM
3.1.3 SONSTIGE GRUENDE 3.2 DIE PHASE DER INFORMATIONSBESCHAFFUNG 3.2.1
VORHANDENES ERFAHRUNGSWISSEN 3.2.2 HERANGEHENSWEISE AN DIE
INFORMATIONSSUCHE 3.2.3 VERWENDETE INFORMATIONSQUELLEN 3.2.4
OBJEKTBESICHTIGUNG UND ART DER BENOETIGTEN INFORMATIONEN 3.2.5 BEDEUTUNG
DER VERTRIEBSPERSON 3.3 DIE PHASE DER BEWERTUNG DER KAUFALTERNATIVEN
3.3.1 VORGEHENSWEISE BEI DER BEWERTUNG 3.3.2 KRITERIEN FUER DIE BEWERTUNG
3.3.3 CHARAKTERISTISCHE KAEUFERTYPEN IN DER PHASE DER
INFORMATIONSBESCHAFFUNG UND DER BEWERTUNG DER KAUFALTERNATIVEN 3.4 DIE
PHASE DER KAUFENTSCHEIDUNG 3.4.1 ALLGEMEINE ASPEKTE DER KAUFENTSCHEIDUNG
3.4.1.1 ENTSCHEIDUNGSFREUDE 3.4.1.2 SOZIALES UMFELD 3.4.2 EMOTIONALE
ASPEKTE DER KAUFENTSCHEIDUNG 3.4.2.1 UNSICHERHEIT UND ZWEIFEL 3.4.2.2
RISIKOWAHRNEHMUNG UND ZUKUNFTSAENGSTE 3.4.2.3 MISSTRAUEN 3.4.2.4 POSITIVE
GEFUEHLE 3.4.3 AUSWIRKUNGEN DER LAENGE DER ENTSCHEIDUNG 3.4.4
CHARAKTERISTISCHE KAEUFERTYPEN IN DER PHASE DER KAUFENTSCHEIDUNG 3.5 DIE
PHASE DES KAUFABSCHLUSSES 3.5.1 VORBEREITUNGEN DES KAUFABSCHLUSSES 3.5.2
DER NOTARTERMIN 3.5.3 KAUFREUE 3.5.4 CHARAKTERISTISCHE KAEUFERTYPEN IN
DER PHASE DES KAUFABSCHLUSSES 3.6 BEEINFLUSSENDE ASPEKTE DER
KAEUFERZUFRIEDENHEIT 3.6.1 FERTIGSTELLUNGSPHASE 3.6.1.1 INTERESSE DER
KAEUFER AN DER FERTIGSTELLUNGSPHASE 3.6.1.2 BEDEUTUNG DES BAULEITERS
3.6.1.3 AUSWIRKUNGEN DER FERTIGSTELLUNGSPHASE 3.6.3 BEWERTUNG DER
IMMOBILIE UND VERHALTEN DER KAEUFER NACH DEM EINZUG 3.6.4 BEDEUTUNG DER
NACHBARSCHAFT 3.6.5 CHARAKTERISTISCHE KAEUFERTYPEN DER
KAEUFERZUFRIEDENHEIT D. HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN E. FAZIT VIII ANHANG
ABBILDUNGSVERZEICHNIS XI LITERATUR- UND QUELLENVERZEICHNIS XII LISTE DER
GESPRAECHSPARTNER XVIII GESPRAECHSLEITFAEDEN XX IX |
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STEFANIE PRAEL ASPEKTE DES KAEUFERVERHALTENS IN DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT
DER ERWERB SELBSTGENUTZTEN WOHNEIGENTUMS ANHAND AUSGEWAEHLTER BEISPIELE
IN DER REGION MUENCHEN SCHRIFTEN ZUR RAUMORDNUNG UND LANDESPLANUNG BAND
29 UNIVERSITAET AUGSBURG - TECHNISCHE UNIVERSITAET KAISERSLAUTERN 2008
INHALTSVERZEICHNIS A. EINLEITUNG 1 1. PROBLEMSTELLUNG 1 2. ZIELSETZUNG 2
3. METHODIK 3 B. GRUNDLAGEN DER ARBEIT 5 1. BEGRIFFSDEFINITIONEN 5 1.1
DEFINITION IMMOBILIE 5 1.2 DEFINITION WOHNUNGSWIRTSCHAFT 5 1.3
DEFINITION KAEUFERVERHALTEN 6 1.3.1 KAUFENTSCHEIDUNG 7 1.3.2
KUNDENZUFRIEDENHEIT 8 2. THEORIE ZUM KAEUFERVERHALTEN 9 2.1 DETERMINANTEN
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KAEUFERVERHALTENS 11 2.3 DIE VERSCHIEDENEN ARTEN DER KAUFENTSCHEIDUNG 13
2.4 MODELLE ZUR ERKLAERUNG DER KAEUFERZUFRIEDENHEIT 15 2.5 ARTEN DER
KAEUFERZUFRIEDENHEIT UND DAS DARAUS RESULTIERENDE VERHALTEN 18 3.
WOHNEIGENTUM IN DEUTSCHLAND 19 3.1 DIE WOHNEIGENTUMSQUOTE IN DEUTSCHLAND
UND GRUENDE FUER EINE GERINGE EIGENTUMSQUOTE 20 3.2 EINSTELLUNGEN
GEGENUEBER WOHNEIGENTUM UND DAS DARAUS RESULTIERENDE IMAGE VON
WOHNEIGENTUM 21 3.3 EIGENTUEMERSTRUKTUR 23 4. DER WOHNIMMOBILIENKAUF 25
4.1 GRUENDE, DIE FUER UND GEGEN DEN ERWERB VON WOHNEIGENTUM SPRECHEN 25
4.2 BESONDERHEITEN DES WOHNIMMOBILIENKAUFES 27 C. ASPEKTE DES
KAEUFERVERHALTENS IN DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT - DER ERWERB SELBSTGENUTZTEN
WOHNEIGENTUMS ANHAND AUSGEWAEHLTER BEISPIELE IN DER REGION MUENCHEN - 30
1. ABGRENZUNG UND DARSTELLUNG DES UNTERSUCHUNGSRAUMES 30 2.
BESONDERHEITEN DER AUSGEWAEHLTEN BEISPIELE 32 2.1 DER KAUF *VON DER
GRUENEN WIESE" 32 2.2 UNTERSCHIEDE ZWISCHEN HAUS- UND WOHNUNGSKAUF 33 VII
3. ASPEKTE DES KAEUFERVERHALTENS DER AUSGEWAEHLTEN BEISPIELE 3.1 GRUENDE
FUER DEN ERWERB IN DER ANREGUNGS- UND BEDUERFNISFESTSTELLUNGSPHASE 3.1.1
VERAENDERUNG IN DER FAMILIAEREN SITUATION 3.1.2 WUNSCH NACH ETWAS EIGENEM
3.1.3 SONSTIGE GRUENDE 3.2 DIE PHASE DER INFORMATIONSBESCHAFFUNG 3.2.1
VORHANDENES ERFAHRUNGSWISSEN 3.2.2 HERANGEHENSWEISE AN DIE
INFORMATIONSSUCHE 3.2.3 VERWENDETE INFORMATIONSQUELLEN 3.2.4
OBJEKTBESICHTIGUNG UND ART DER BENOETIGTEN INFORMATIONEN 3.2.5 BEDEUTUNG
DER VERTRIEBSPERSON 3.3 DIE PHASE DER BEWERTUNG DER KAUFALTERNATIVEN
3.3.1 VORGEHENSWEISE BEI DER BEWERTUNG 3.3.2 KRITERIEN FUER DIE BEWERTUNG
3.3.3 CHARAKTERISTISCHE KAEUFERTYPEN IN DER PHASE DER
INFORMATIONSBESCHAFFUNG UND DER BEWERTUNG DER KAUFALTERNATIVEN 3.4 DIE
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KAEUFERZUFRIEDENHEIT D. HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN E. FAZIT VIII ANHANG
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