Die Besteuerung des Liegenschaftenhändlers im interkantonalen Verhältnis: unter besonderer Berücksichtigung des zürcherischen Steuerrechts
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bern
Stämpfli
1971
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| Schriftenreihe: | Abhandlungen zum schweizerischen Recht
Neue Folge ; 410 |
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| Beschreibung: | 89 S.; 23 cm. |
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INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS 5
ABKUERZUNGEN 7
ZITIERUNG DER JUDIKATUR 9
EINLEITUNG 10
A. ZUMBEGRIFF DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS 10
B. DIE STEUERORTE DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS 13
I. ALLGEMEINES 13
II. DIE BESTEUERUNG AM WOHNSITZ 15
III. DIE BESTEUERUNG AM GESCHAEFTSORT 15
IV. DIE BESTEUERUNG AM ORT DER LIEGENSCHAFT 16
C. DIE BUNDESGERICHTLICHEN AUSSCHEIDUNGSGRUNDSAETZE 18
I. ALLGEMEINES 18
II. DIE OBJEKTE DER STEUERAUSSCHEIDUNG BEIM LIEGENSCHAFTENHAENDLER 20
III. DIE AUSSCHEIDUNGSGRUNDSAETZE FUER PRIVATEINKOMMEN UND PRIVATVERMOEGEN
22 1. DIE BESTEUERUNG IM WOHNSITZKANTON 22
2. DIE BESTEUERUNG IM LIEGENSCHAFTENKANTON 22
A) DAS EINKOMMEN AUS DER LAUFENDEN BEWIRTSCHAFTUNG DER LIEGENSCHAFT . .
.. 22 B) DIE GEWINNE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 23
C) DIE VERLUSTE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 23
D) DIE VERLEGUNG VON SCHULDEN UND SCHULDZINSEN, DIE BERUECKSICHTIGUNG VON
RENTENVERPFIICHTUNGEN 24
IV. DIE AUSSCHEIDUNGSGRUNDSAETZE FUER GESCHAEFTSEINKOMMEN UND
GESCHAEFTSVERMOEGEN 25 1. ALLGEMEINER UEBERBLICK 25
2. DIE BESTEUERUNG IM LIEGENSCHAFTENKANTON 27
A) DAS EINKOMMEN AUS DER LAUFENDEN BEWIRTSCHAFTUNG DER LIEGENSCHAFT 27
B) DIE GEWINNE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 29
C) DIE VERLUSTE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 31
D) DIE LIEGENSCHAFTENGEWINNE UND DIE LIEGENSCHAFTENVERLUSTE AUS
WIRTSCHAFTLI- CHEN HANDAENDERUNGEN 31
E) DAS VERMOEGEN 32
3. DIE BESTEUERUNG IM BETRIEBSSTAETTEKANTON 32
A) DIE AUSSCHEIDUNG FUER DIE EINKOMMENSSTEUER 32
B) DIE AUSSCHEIDUNG FUER DIE VERMOEGENSSTEUER 34
C) DIE BESTEUERUNG VON IM BETRIEBSSTAETTEKANTON ERZIELTEN
LIEGENSCHAFTENGE- WINNEN 34
V. AUSSCHEIDUNGSBEISPIELE NACH MASSGABE DER BUNDESGERICHTLICHEN
RECHTSPRECHUNG . 35 1. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON UND KANTON
DES GESCHAEFTSSITZES 35 2. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, KANTON
DES GESCHAEFTSSITZES UND LIE- GENSCHAFTENKANTON MIT LIEGENSCHAFTENGEWINN
37
3. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, KANTON DES GESCHAEFTSSITZES UND
LIE- GENSCHAFTENKANTON MIT LIEGENSCHAFTENVERLUST 39
4. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, KANTON DES GESCHAEFTSSITZES UND
LIE- GENSCHAFTENKANTON; AKTIVIERUNG DER SCHULDZINSEN 41
5. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, ZUGLEICH KANTON DES
GESCHAEFTSSITZES, LIEGENSCHAFTENKANTON UND BETRIEBSSTAETTEKANTON BEIM
BAUUNTERNEHMER 43
3
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IMAGE 2
D. DIE BESTEUERUNG NACH DEN KANTONALEN RECHTEN, INSBESONDERE NACH
ZUERCHERISCHEM
RECHT 47
I. DIE FUER DIE BESTEUERUNG DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS MASSGEBENDEN
GRUNDSAETZE . .. 47 1. DIE BESTEUERUNG DES GESAMTREINEINKOMMENS 47
2. DIE BESTEUERUNG DES SELBSTAENDIGEN ERWERBS IM ALLGEMEINEN 48 3. DIE
BESTEUERUNG DER LIEGENSCHAFTENGEWINNE 49
A) IM ALLGEMEINEN 49
B) IM SPEZIELLEN BEIM LIEGENSCHAFTENHAENDLER 50
II. DIE FUER DIE BESTEUERUNG DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS MASSGEBENDEN
ZUERCHERISCHEN VORSCHRIFTEN 51
1. DIE BESTEUERUNG DES SELBSTAENDIGEN ERWERBS 51
2. DIE BESTEUERUNG VON GEWINNEN AUF LIEGENSCHAFTEN 52
A) DIE BESTEUERUNG DER WIEDEREINGEBRACHTEN ABSCHREIBUNGEN 52 B) DER
GRUNDSTUECKGEWINN 53
3. DIE BEWERTUNG DER LIEGENSCHAFTEN 56
4. GESAMTSTEUERSATZ UND STEUERFREIE BETRAEGE 57
III. DER KANTON ZUERICH ALS WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON (IN KONKURRENZ MIT
EINEM LIE- GENSCHAFTENKANTON) 58
IV. DER KANTON ZUERICH ALS WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON (IN KONKURRENZ MIT
EINEM BE- TRIEBSSTAETTEKANTON) 58
V. DER KANTON ZUERICH ALS LIEGENSCHAFTENKANTON (IN KONKURRENZ MIT
WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON ODER BETRIEBSSTAETTEKANTON) 59
1. DIE BESTEUERUNG DER ERTRAEGNISSE 59
2. DIE BESTEUERUNG DER LIEGENSCHAFTENGEWINNE 61
A) EINKOMMENSSTEUER 61
B) GRUNDSTUECKGEWINNSTEUER 61
3. DIE BESTEUERUNG DES VERMOEGENS 62
4. EINSCHAETZUNGSBEISPIELE 62
VI. DER KANTON ZUERICH ALS BETRIEBSSTAETTEKANTON (IN KONKURRENZ MIT DEM
WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON) 69
1. BEI VORLIEGEN EINES LIEGENSCHAFTENGEWINNES IM WOHNSITZ- BZW.
SITZKANTON.... 69 2. BEI VORLIEGEN EINES LIEGENSCHAFTENGEWINNES IM
BETRIEBSSTAETTEKANTON 70 3. EINSCHAETZUNGSBEISPIEL 71
VII. DERI KANTON ZUERICH ALS BETRIEBSSTAETTEKANTON (IN KONKURRENZ MIT
EINEM LIEGEN- SCHAFTENKANTON) , 74
E. KRITISCHE WUERDIGUNG DER BUNDESGERICHTLICHEN AUSSCHEIDUNGSREGELN;
VORSCHLAEGE FUER EINE AENDERUNG DER AUSSCHEIDUNGSPRAXIS 74
I. DIE AN DIE AUSSCHEIDUNGSREGELN IM ALLGEMEINEN ZU STELLENDEN
ANFORDERUNGEN 74 II. DIE VERLEGUNG DER GRUNDSTUECKGEWINNE 75
1. IM ALLGEMEINEN 75
2. IM BETRIEBSSTAETTEVERHAELTNIS 76
3. DER UNTERNEHMERGEWINN 77
III. DIE VERLEGUNG DER SCHULDZINSEN 78
SACHREGISTER 80
|
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IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS 5
ABKUERZUNGEN 7
ZITIERUNG DER JUDIKATUR 9
EINLEITUNG 10
A. ZUMBEGRIFF DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS 10
B. DIE STEUERORTE DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS 13
I. ALLGEMEINES 13
II. DIE BESTEUERUNG AM WOHNSITZ 15
III. DIE BESTEUERUNG AM GESCHAEFTSORT 15
IV. DIE BESTEUERUNG AM ORT DER LIEGENSCHAFT 16
C. DIE BUNDESGERICHTLICHEN AUSSCHEIDUNGSGRUNDSAETZE 18
I. ALLGEMEINES 18
II. DIE OBJEKTE DER STEUERAUSSCHEIDUNG BEIM LIEGENSCHAFTENHAENDLER 20
III. DIE AUSSCHEIDUNGSGRUNDSAETZE FUER PRIVATEINKOMMEN UND PRIVATVERMOEGEN
22 1. DIE BESTEUERUNG IM WOHNSITZKANTON 22
2. DIE BESTEUERUNG IM LIEGENSCHAFTENKANTON 22
A) DAS EINKOMMEN AUS DER LAUFENDEN BEWIRTSCHAFTUNG DER LIEGENSCHAFT . .
. 22 B) DIE GEWINNE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 23
C) DIE VERLUSTE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 23
D) DIE VERLEGUNG VON SCHULDEN UND SCHULDZINSEN, DIE BERUECKSICHTIGUNG VON
RENTENVERPFIICHTUNGEN 24
IV. DIE AUSSCHEIDUNGSGRUNDSAETZE FUER GESCHAEFTSEINKOMMEN UND
GESCHAEFTSVERMOEGEN 25 1. ALLGEMEINER UEBERBLICK 25
2. DIE BESTEUERUNG IM LIEGENSCHAFTENKANTON 27
A) DAS EINKOMMEN AUS DER LAUFENDEN BEWIRTSCHAFTUNG DER LIEGENSCHAFT 27
B) DIE GEWINNE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 29
C) DIE VERLUSTE AUS VERAEUSSERUNG VON LIEGENSCHAFTEN 31
D) DIE LIEGENSCHAFTENGEWINNE UND DIE LIEGENSCHAFTENVERLUSTE AUS
WIRTSCHAFTLI- CHEN HANDAENDERUNGEN 31
E) DAS VERMOEGEN 32
3. DIE BESTEUERUNG IM BETRIEBSSTAETTEKANTON 32
A) DIE AUSSCHEIDUNG FUER DIE EINKOMMENSSTEUER 32
B) DIE AUSSCHEIDUNG FUER DIE VERMOEGENSSTEUER 34
C) DIE BESTEUERUNG VON IM BETRIEBSSTAETTEKANTON ERZIELTEN
LIEGENSCHAFTENGE- WINNEN 34
V. AUSSCHEIDUNGSBEISPIELE NACH MASSGABE DER BUNDESGERICHTLICHEN
RECHTSPRECHUNG . 35 1. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON UND KANTON
DES GESCHAEFTSSITZES 35 2. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, KANTON
DES GESCHAEFTSSITZES UND LIE- GENSCHAFTENKANTON MIT LIEGENSCHAFTENGEWINN
37
3. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, KANTON DES GESCHAEFTSSITZES UND
LIE- GENSCHAFTENKANTON MIT LIEGENSCHAFTENVERLUST 39
4. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, KANTON DES GESCHAEFTSSITZES UND
LIE- GENSCHAFTENKANTON; AKTIVIERUNG DER SCHULDZINSEN 41
5. AUSSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHNSITZKANTON, ZUGLEICH KANTON DES
GESCHAEFTSSITZES, LIEGENSCHAFTENKANTON UND BETRIEBSSTAETTEKANTON BEIM
BAUUNTERNEHMER 43
3
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D. DIE BESTEUERUNG NACH DEN KANTONALEN RECHTEN, INSBESONDERE NACH
ZUERCHERISCHEM
RECHT 47
I. DIE FUER DIE BESTEUERUNG DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS MASSGEBENDEN
GRUNDSAETZE . . 47 1. DIE BESTEUERUNG DES GESAMTREINEINKOMMENS 47
2. DIE BESTEUERUNG DES SELBSTAENDIGEN ERWERBS IM ALLGEMEINEN 48 3. DIE
BESTEUERUNG DER LIEGENSCHAFTENGEWINNE 49
A) IM ALLGEMEINEN 49
B) IM SPEZIELLEN BEIM LIEGENSCHAFTENHAENDLER 50
II. DIE FUER DIE BESTEUERUNG DES LIEGENSCHAFTENHAENDLERS MASSGEBENDEN
ZUERCHERISCHEN VORSCHRIFTEN 51
1. DIE BESTEUERUNG DES SELBSTAENDIGEN ERWERBS 51
2. DIE BESTEUERUNG VON GEWINNEN AUF LIEGENSCHAFTEN 52
A) DIE BESTEUERUNG DER WIEDEREINGEBRACHTEN ABSCHREIBUNGEN 52 B) DER
GRUNDSTUECKGEWINN 53
3. DIE BEWERTUNG DER LIEGENSCHAFTEN 56
4. GESAMTSTEUERSATZ UND STEUERFREIE BETRAEGE 57
III. DER KANTON ZUERICH ALS WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON (IN KONKURRENZ MIT
EINEM LIE- GENSCHAFTENKANTON) 58
IV. DER KANTON ZUERICH ALS WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON (IN KONKURRENZ MIT
EINEM BE- TRIEBSSTAETTEKANTON) 58
V. DER KANTON ZUERICH ALS LIEGENSCHAFTENKANTON (IN KONKURRENZ MIT
WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON ODER BETRIEBSSTAETTEKANTON) 59
1. DIE BESTEUERUNG DER ERTRAEGNISSE 59
2. DIE BESTEUERUNG DER LIEGENSCHAFTENGEWINNE 61
A) EINKOMMENSSTEUER 61
B) GRUNDSTUECKGEWINNSTEUER 61
3. DIE BESTEUERUNG DES VERMOEGENS 62
4. EINSCHAETZUNGSBEISPIELE 62
VI. DER KANTON ZUERICH ALS BETRIEBSSTAETTEKANTON (IN KONKURRENZ MIT DEM
WOHNSITZ- BZW. SITZKANTON) 69
1. BEI VORLIEGEN EINES LIEGENSCHAFTENGEWINNES IM WOHNSITZ- BZW.
SITZKANTON. 69 2. BEI VORLIEGEN EINES LIEGENSCHAFTENGEWINNES IM
BETRIEBSSTAETTEKANTON 70 3. EINSCHAETZUNGSBEISPIEL 71
VII. DERI KANTON ZUERICH ALS BETRIEBSSTAETTEKANTON (IN KONKURRENZ MIT
EINEM LIEGEN- SCHAFTENKANTON) , 74
E. KRITISCHE WUERDIGUNG DER BUNDESGERICHTLICHEN AUSSCHEIDUNGSREGELN;
VORSCHLAEGE FUER EINE AENDERUNG DER AUSSCHEIDUNGSPRAXIS 74
I. DIE AN DIE AUSSCHEIDUNGSREGELN IM ALLGEMEINEN ZU STELLENDEN
ANFORDERUNGEN 74 II. DIE VERLEGUNG DER GRUNDSTUECKGEWINNE 75
1. IM ALLGEMEINEN 75
2. IM BETRIEBSSTAETTEVERHAELTNIS 76
3. DER UNTERNEHMERGEWINN 77
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