Verfügbarkeit: Wohnraummietrecht - Gewährleistungsrecht

Wohnraummietrecht - Gewährleistungsrecht:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Artz, Markus 1969- (VerfasserIn), Kessens, Felix 1980- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin BWV, Berliner Wiss.-Verl. 2008
Schriftenreihe:	Hagen Law School : Fachanwaltslehrgänge
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	72 S. graph. Darst.
ISBN:	9783830512974

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adam_text	IMAGE 1 INHALTSVERZEICHNIS A. EINLEITUNG 9 B. DIE HAFTUNG DES VERMIETERS 10 I. UEBERBLICK UEBER DIE GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE 10 II. BEGRIFF DES MANGELS 11 1. EINSCHRAENKUNGEN DES MANGELBEGRIFFS 12 A) VORHERSEHBARKEIT 12 B) ERHEBLICHKEIT 13 2. MASSSTAB FUER MAENGEL 13 A) GESUNDHEITLICHE STANDARDS 14 B) SONSTIGE MINDESTSTANDARDS BEI VERTRAGSSCHLUSS.... 14 C) NACHTRAEGLICHE VERAENDERUNG VON STANDARDS 16 III. FALLGRUPPEN HAEUFIGER MAENGEL 16 1. MAENGEL DER MIETSACHE SELBST 16 A) WOHNUNGSGROESSE ALS MANGEL 16 B) SONSTIGE EINZELFAELLE VON MAENGELN AN DER MIETSACHE SELBST 17 2. OEFFENTLICH-RECHTLICHE BESCHRAENKUNGEN 19 3. MAENGEL DURCH UMWELTEINFLUESSE 19 IV. ZUGESICHERTE EIGENSCHAFTEN 22 V. RECHTSMANGEL 23 1. RECHTSFOLGEN 24 2. PROBLEM: DOPPELVERMIETUNG 25 A) VOR ABSCHLUSS EINES ZWEITEN MIETVERTRAGS 26 B) NACH ABSCHLUSS EINES ZWEITEN MIETVERTRAGS, ABER VOR UEBERLASSUNG AN DEN ZWEITMIETER 26 C) NACH UEBERLASSUNG DER WOHNUNG AN DEN ZWEITMIETER 27 VI. BEWEISLAST 29 VII. SELBSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN (§ 485 ZPO) 31 1. VORAUSSETZUNGEN 32 2. RECHTSFOLGEN 32 GESCANNT DURCH BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/989363643 DIGITALISIERT DURCH IMAGE 2 C. DIE EINZELNEN GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE UND GESTALTUNGSRECHTE 34 I. BESEITIGUNG DES MANGELS (§ 535 ABS. 1 S. 2 BGB) 34 II. ZURUECKBEHALTUNGSRECHT GEMAESS § 320 BGB 34 III. MINDERUNG 35 1. VORAUSSETZUNGEN DER MINDERUNG 36 2. BERECHNUNG UND HOEHE DER MINDERUNG 36 3. AUSSCHLUSS DES MINDERUNGSRECHTS 37 4. BEWEISLAST 37 5. PROZESSUALES 37 IV. SCHADENSERSATZ GEMAESS § 536A BGB 38 1. SCHADENSERSATZ WEGEN ANFAENGLICHER MAENGEL 38 2. SCHADENSERSATZ WEGEN NACHTRAEGLICHER MAENGEL 39 3. ERSATZ DES VERZUGSSCHADENS (§ 536A ABS. 1, 3. FALL BGB) 40 4. ERSATZFAEHIGER SCHADEN 41 5. MITVERSCHULDEN 42 6. BEWEISLAST 42 V. AUFWENDUNGSERSATZ FUER DIE BESEITIGUNG DES MANGELS (§ 536A ABS. 2 BGB): SELBSTBESEITIGUNGSRECHT 43 1. BESEITIGUNG BEI VERZUG DES VERMIETERS 43 2. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH GEMAESS § 536A ABS. 2 ZIFFER 2 BGB 44 3. UMFANG DES AUFWENDUNGSERSATZES 44 4. BEWEISLAST 45 VI. AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGS 45 1. KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 1 BGB 45 2. KUENDIGUNG WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDENDER BESCHAFFENHEIT DER MIETRAEUME GEMAESS § 569 ABS. 1 BGB 46 D. AUSSCHLUSSTATBESTAENDE 47 I. KENNTNIS DES MANGELS BEI VERTRAGSSCHLUSS (§ 536B BGB).. 47 1. AUSSCHLUSS GEMAESS § 536B ABS. 1 S. 1 BGB 47 2. AUSSCHLUSS GEMAESS § 536B ABS. 1 S. 2 BGB 48 3. AUSSCHLUSS GEMAESS § 536B ABS. 1 S. 3 BGB 48 IMAGE 3 4. RECHTSFOLGEN 49 5. BEWEISLAST 49 II. AUSSCHLUSS WEGEN VORBEHALTLOSER MIETZAHLUNG (§ 536B ANALOG) 50 III. VERWIRKUNG (§ 242 BGB) 50 IV. UNTERLASSENE MAENGELANZEIGE (§ 536C BGB) 51 1. VORAUSSETZUNGEN 51 2. RECHTSFOLGEN 52 V. VOM MIETER ZU VERTRETENDE MAENGEL 53 E. VERHAELTNIS DES MIETRECHTLICHEN GEWAEHRLEISTUNGSRECHTS ZUM ALLGEMEINEN SCHULDRECHT 54 I. GRUNDSAETZLICHE ABGRENZUNG: DIE UEBERGABE DER MIETSACHE 54 II. ABGRENZUNG ZWISCHEN MANGEL UND UNMOEGLICHKEIT GEMAESS § 275 BGB 54 1. ABGRENZUNG ZWISCHEN MANGEL UND UNMOEGLICHKEIT 55 2. FAELLE ANFAENGLICHER UNMOEGLICHKEIT 55 A) NICHTEXISTENZ DER MIETSACHE 55 B) ANFAENGLICH UNBEHEBBARER SACHMANGEL VOR UEBERGABE DER MIETSACHE 56 C) ANFAENGLICH UNBEHEBBARER SACHMANGEL NACH UEBERGABE DER MIETSACHE 56 D) ANFAENGLICHES UNVERMOEGEN 57 E) ANFAENGLICHER RECHTSMANGEL 57 3. NACHTRAEGLICHE UNMOEGLICHKEIT 58 A) ABGRENZUNG ZWISCHEN MANGEL UND UNMOEGLICHKEIT 58 B) RECHTSFOLGEN DER FAELLE NACHTRAEGLICHER UNMOEGLICHKEIT 60 AA) VON NIEMANDEM ZU VERTRETENDE UNMOEGLICHKEIT 60 BB) VOM VERMIETER ZU VERTRETENDE UNMOEGLICHKEIT.. 60 CC) VOM MIETER ZU VERTRETENDE UNMOEGLICHKEIT 61 III. VERHAELTNIS DER GEWAEHRLEISTUNGSVORSCHRIFTEN ZU DEN SONSTIGEN LEISTUNGSSTOERUNGEN 61 1. VERHAELTNIS ZUM VERZUG (§§ 280 ABS. 2, 286 BGB) 61 IMAGE 4 2. VERHAELTNIS ZUR C.I.C (§ 311 ABS. 2 BGB I.V.M. §§ 280 ABS. 1, 241 ABS. 2 BGB) 61 3. VERHAELTNIS ZUR PW (§ 280 ABS. 1 BGB) 63 4. STOERUNG DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 64 5. ANFECHTUNG 64 F. HALBZWINGENDE WIRKUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE IM WOHNRAUMMIETRECHT 66 G. DIE HAFTUNG DES MIETERS 67 I. VORVERTRAGLICHE PFLICHTEN 67 II. HAFTUNG WAEHREND DES MIETGEBRAUCHS 67 1. VERLETZUNG VON HAUPTLEISTUNGSPFLICHTEN 68 2. VERLETZUNG VON NEBENPFLICHTEN 68 A) OBHUTSPFLICHTEN 68 B) ANZEIGEPFLICHT (§ 536C BGB) 69 C) VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHTEN 69 D) DULDUNGS- UND MITWIRKUNGSPFLICHTEN 70 E) UMFANG DES SCHADENSERSATZES 70 III. HAFTUNG NACH BEENDIGUNG DES MIETGEBRAUCHS 70 IV. BEWEISLAST 72
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