Deutsche Bau- und Bodenbank Aktiengesellschaft, 1923 - 1973: 50 Jahre im Dienste der Bau- und Wohnungswirtschaft
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Frankfurt am Main
1973
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| adam_text | Titel: Deutsche Bau- und Bodenbank Aktiengesellschaft 1923 - 1973
Autor: Deutsche Bau- und Bodenbank Frankfurt, Main
Jahr: 1973
Inhaltsverzeichnis
Teill:
Die Zeit bis zum Ersten Weltkrieg
1. Kapitel: Die Eigentumsverfassung und
das Bau- und Bodenrecht im Zeitalter
des Liberalismus im geschichtlichen Riick-
blick ................................ 18
2. Kapitel: Der Ruf nach dem Eingreifen
des Gesetzgebers....................... 27
1. Abschnitt: Die Sozialisten............ 27
2. Abschnitt: Die Bodenreformer......... 28
3. Abschnitt: Die Wohnungsreformer..... 34
3. Kapitel: Die Anfange staatlicher Woh-
nungsbaupolitik und einer Gesetzgebung
fur das Bau- und Bodenrecht............. 35
1. Abschnitt: Bau- und Bodenrecht....... 36
A. Das Baurecht...................... 36
B. Die Umlegung ..................... 38
C. Das Baupolizeirecht ................ 39
D. Die Grundstiicksbesteuerung......... 39
E. Die Bodenvorratspolitik der Gemeinden 42
F. Das Enteignungsrecht............... 44
z. Abschnitt: Das Recht der Wohnungsbau-
forderung............................ 45
A. Einleitung......................... 45
B. Die Wohnungsfiirsorge des Reichs fur
Beamte, Militarbedienstete und Kriegsopfer 49
C. Die Wohnungsbauforderung der Bun-
desstaaten und Gemeinden.............. 50
D. Die Immobiliarkreditkommission..... 51
E. Die Arbeitgeberwohnungsfiirsorge der
Wirtschaft............................ 52
F. Die Baugenossenschaften und gemein-
niitzigen Wohnungsbaugesellschaften..... 53
3. Abschnitt: Die Mietrechtsgesetzgebung. 53
A. Der Grundsatz der Vertragsfreiheit.... 53
B. Der Beginn der Wohnungszwangswirt-
schaft................................ 54
Ted II:
Die Zeit vom Ersten bis zum
Zweiten Weltkrieg
1. Kapitel: Die Zeit der Weimarer Republik 58
1. Abschnitt: Die Gesetzgebungskompe-
tenz des Reichs........................ 58
z. Abschnitt: Die Eigentumsgarantie und
das Enteignungsrecht................... 58
A. Der Eigentumsbegriff der Weimarer Ver-
f assung............................... 59
B. Die Enteignungsgesetze ............. 60
C. Das Entschadigungsrecht............ 62
3. Abschnitt: Die Einwirkungen des preu-
fiischen Wohnungsgesetzes auf das Bau-
und Bodenrecht....................... 65
A. Das Baurecht...................... 65
B. Die Umlegung ..................... 66
C. Das Baupolizeirecht (Bauordnungen) .. 67
D. Die Bestrebungen nach einer Kodifi-
kation des Bau- und Bodenrechts......... 68
4. Abschnitt: Neue Eigentums- und Sied-
lungsformen.......................... 69
A. Das Erbbaurecht................... 70
B. Das Reichsheimstattenrecht.......... 75
5. Abschnitt: Wohnungsbaurecht........ 79
A. Die allgemeine Wohnungsbauforderung
bis zur Inflation....................... 80
B. Die Forderung von Landarbeiterwoh-
nungen und Bergmannswohnungen....... 83
C. Die Wohnungsbauforderung von 1923
bis 1932 (Hauszinssteuerara)............ 85
D. Die Biirgschaftsforderung ........... 92
E. Das Kleinsiedlungsrecht............. 93
F. Das Kleingartenwesen .............. 94
6. Abschnitt: Die Mietrechtsgesetzgebung 96
A. Die offentliche Wohnraumbewirtschaf-
tung................................. 97
B. Das Mietpreisrecht ................. 97
C. Das Mieterschutzgesetz ............. 99
2. Kapitel: Die Zeit von 1933 bis 1945..... 101
1. Abschnitt: Das Parteiprogramm der
NSDAP.............................. 103
2. Abschnitt: Bau- und Bodenrecht....... 104
A. Das Siedlungsordnungsgesetz ........ 105
B. Anzeigepflicht fiir GroEbauvorhaben .. 106
C. Die Festlegung von Baugebieten...... 107
D. Bausperren........................ 108
E. Beschrankung des stadtischen Grund-
stiicksverkehrs (Wohnsiedlungsgesetz) .... 108
F. Beschrankung des landlichen Grund-
stiicksverkehrs........................ no
G. Die Umlegung ..................... no
H. Enteignungsrecht................... in
I. Der Preisstopp fiir denGrundstiicksverkehr 111
K. Die Baugestaltung.................. 112
L. Einsparung von Baustoffen .......... 113
M. Reichsgaragenordnung.............. 113
N. Anliegerbeitrage ................... 114
O. Die Neugestaltung deutscher Stadte ... 114
P. Die Bestrebungen nach einer Kodifi-
kation des Bau- und Bodenrechts......... 115
3. Abschnitt: Wohnungsbaurecht........ 115
A. Kleinwohnungen................... 116
B. Volkswohnungen .................. 117
C. Kleinsiedlungen ................... 118
D. Landarbeiterwohnungsbau .......... 119
E. Arbeiterwohnstatten................ 120
F. Kleingartenwesen .................. 121
G. Das Wohnungsbauprogramm fiir die
Nachkriegszeit........................ 121
4. Abschnitt: Mietrechtsgesetzgebung..... 122
A. Der Mustermietvertrag.............. 122
B. Der Mieterschutz................... 123
C. Das Mietpreisrecht ................. 124
D. Die Wohnraumbewirtschaftung ...... 124
Teil 111:
Die Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg
1. Kapitel: Die Gesetzgebungskompetenz
des Bundes........................... 128
2. Kapitel: Bau- und Bodenrecht......... 129
1. Abschnitt: Der Eigentumsbegriff nach
dem Grundgesetz...................... 129
2. Abschnitt: Die Fortentwicklung des
Enteignungsrechts in der Rechtsprechung
und im Schrifttum..................... 131
3. Abschnitt: Die Trammer- und Aufbau-
gesetzgebung der ersten Nachkriegszeit... 135
4. Abschnitt: Das Baulandbeschaffungs-
gesetz................................ 137
5. Abschnitt: Das Bundesbaugesetz....... 14°
A. Bauleitplane ....................... 143
B. Sicherung der Bauleitplanung......... 145
C. Veranderungssperren ............... 145
D. Bodenverkehrsgenehmigung ......... 14^
E. Gemeindliches Vorkaufsrecht........ 146
F. Zulassigkeit von Bauvorhaben ....... 147
G. Die Entschadigung fiir Planungsschaden 148
H. Die Enteignung .................... 150
I. Die Umlegung und Grenzregelung .... 152.
K. Das ErschlieEungsrecht ............. 153
L. Die Baulandsteuer.................. 155
6. Abschnitt: Die Baunutzungsverordnung
und die Planzeichenverordnung.......... 156
7. Abschnitt: Die Wertermittlung fur
Grundstiicke.......................... 158
8. Abschnitt: Das Bauordnungsrecht...... 158
9. Abschnitt: DasStadtebauf orderungsgesetz 159
A. Die Demokratisierung der Planung .... 161
B. Die Veranderungssperren und Ver-
aufierungsbeschrankungen.............. 161
C. Das Abbruch-, Bau- und Modernisie-
rungsgebot........................... 162
D. Die Enteignung .................... 162
E. Die Hohe der Entschadigung......... 163
F. Die Umlegung ..................... 163
G. Die Reprivatisierung und Privatisie-
rung................................. 164
H. Der Ausgleichsbetrag ............... 165
I. Die Entwicklungsmafinahmen........ 165
10. Abschnitt: Reform des Bodenrechts ... 166
3. Kapitel: Wohnungsbaurecht.......... 168
1. Abschnitt: Die Wohnungsbauforderung
nach dem Ersten Wohnungsbaugesetz..... 169
A. Die Dreiteilung des Wohnungsbaues .. 170
B. Der offentlich geforderte soziale Woh-
nungsbau............................. 171
C. Der steuerbegiinstigte und freifinanzierte
Wohnungsbau........................ 173
D. Die Anreizefiir die Selbstfinanzierung . 173
2. Abschnitt: Die Wohnungsbauforderung
nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz ... 174
A. Der offentlich geforderte soziale Woh-
nungsbau ............................. 175
B. Die verstarkte Forderung von Eigen-
tumsmafinahmen...................... 178
C. Der steuerbegiinstigte und freifinanzierte
Wohnungsbau........................ 178
3. Abschnitt: Der Bergarbeiterwohnungs-
bau.................................. 179
4. Abschnitt: Das Kleingartenwesen...... 182
5. Abschnitt: Das Wohnungsbaupramien-
recht................................. 182
6. Abschnitt: Das Wohngeldrecht........ 184
7. Abschnitt: Die Wohnungsbauergebnisse
nach dem Zweiten Weltkrieg............ 186
4. Kapitel: Neue Eigentumsformen nach
dem Wohnungseigentumsgesetz.......... 190
1. Abschnitt: Das Wohnungseigentum .... 192
2. Abschnitt: Das Dauerwohnrecht ...... 193
5. Kapitel: Mietrechtsgesetzgebung....... 194
1. Abschnitt: Das Mietpreisrecht......... 196
2. Abschnitt: DieWohnraumbewirtschaf tung 202
3. Abschnitt: Der Mieter- und Kiindigungs-
schutz................................ 205
4. Abschnitt: SchluSbemerkung.......... 208
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