Die Geschäftsführung der Notare:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Heidelberg
<<v.>> Decker
1993
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| Ausgabe: | 10., neubearb. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXIV, 354 S. |
| ISBN: | 3768502112 |
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DIE
GESCHAEFTSFUEHRUNG
DER
NOTARE
VON
DR. GUENTHER ROHS
LANDGERICHTSDIREKTOR A. D.
UND
PETER ROHS
VIZEPRAESIDENT DES LANDGERICHTS
10.,
NEUBEARBEITETE AUFLAGE
R.
V.
DECKER'S VERLAG, G. SCHENCK
HEIDELBERG
INHALT
VORWORT
V
AUS DEM VORWORT ZUR
ERSTEN
AUF LAEGE
VI
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
XV
I. INHALT DER URKUNDEN 1
1
.
EINTRAGUNG EINER GEMEINSCHAFT ODER EINER GESAMTBERECHTIGUNG IM
GRUNDBUCH
1
2.
BEZEICHNUNG VON GRUNDSTUECKSTEILFLAECHEN 6
3.
BINDUNG AN DIE EINIGUNG IN DEN FAELLEN DER AUSHAENDIGUNG DER
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG (§
873 ABS. 2 BGB) 8
4.
LANDWIRTSCHAFTLICHER HOF ALS BESTANDTEILEINES VERMOEGENS 10
5.
GLEITENDER ZINSSATZ BEI HYPOTHEKEN UND GRUNDSCHULDEN 11
6.
ABTRETUNG EINER VERZINSLICHEN HYPOTHEK ODER GRUNDSCHULD 13
7.
UMWANDLUNG EINER HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 13
8. MAKLER- UND BAUTRAEGERVO - MABV. BAUHERRENMODELL 14
9.
SICHERUNGSUEBEREIGNUNGSVERTRAG 17
10.
ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 17
I1.
ANMELDUNG EINER OHG ODER KG ZUM HANDELSREGISTER 22
12.
ABTRETUNG VON GESCHAEFTSANTEILEN AN EINER GMBH 23
13.
KEINE VERTRETUNGSBEFUGNIS DES KOMMANDITISTEN 24
14.
KOMMANDITISTENWECHSEL 24
15.
UMWANDLUNG NACH DEM UMWANDLUNGSGESETZ 25
16.
GESAMTPROKURA 26
17.
ANMELDUNGEN ZUM HANDELSREGISTER (KOORDINIERUNGSG; BILANZ
RICHTLINIEN-GESETZ)
27
18.
BETEILIGUNG MINDERJAEHRIGER ERBEN BEI EINER ERBAUSEINANDERSETZUNG 31
19.
VORMUNDSCHAFTSGERICHTLICHE GENEHMIGUNG 33
20.
NICHTEHELICHENRECHT 36
21.
GEMEINSCHAFTLICHE TESTAMENTE 38
22.
UNZULAESSIGKEIT DER VERWEISUNG AUF YYDIE GESETZLICHE ERBFOLGE" IN
VERFUEGUNGEN
VON TODES WEGEN 41
23.
BINDUNG
DES
ERBLASSERS ODER DER VERTRAGSCHLIESSENDEN BEI DER ERRICH
TUNG
VON TESTAMENTEN ODER ERBVERTRAEGEN WEGEN
EINES
FRUEHEREN
GE
MEINSCHAFTLICHEN
TESTAMENTES ODER
EINES
FRUEHEREN ERBVERTRAGES . 42
VII
INHALT
24.
WECHSELBEZUEGLICHE VERFUEGUNGEN IN EINEM GEMEINSCHAFTLICHEN
TESTAMENT
42
25.
RICHTIGER GEBRAUCH DER IN DEN GESETZEN VERWENDETEN BEGRIFFE BEI
DER
BEURKUNDUNG VON VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 44
26.
VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN EINES AUSLAENDERS 44
27.
UNZULAESSIGKEIT DER VERFUEGUNG EINES MITERBEN UEBER SEINEN ANTEIL
AN
DEN EINZELNEN NACHLASSGEGENSTAENDEN 45
28.
BEURKUNDUNG DER DINGLICHEN ERBTEILSUEBERTRAGUNG UND DES
KAUF
VERTRAGES
UEBER DEN ERBTEIL 46
29.
ERBVERZICHT 47
30.
GEMEINSCHAFTLICHER ERBSCHEIN UND ERBSCHEIN NACH MEHREREN
ERBLASSERN
48
31.
ERTEILUNG EINES ERBSCHEINS, WENN EIN MITERBE DIE ERBSCHAFT NOCH
NICHT
ANGENOMMEN HAT 49
32.
ANGABE DER WEGGEFALLENEN PERSONEN IN EINEM ERBSCHEINSANTRAG . 49
33.
ERBSCHEIN FUER DEN VORERBEN UND FUER DEN NACHERBEN 50
34.
ANTRAG AUF ERTEILUNG EINES GEMEINSCHAFTLICHEN ERBSCHEINS 52
35.
ZEUGNIS UEBER DIE FORTSETZUNG DER GUETERGEMEINSCHAFT 52
36.
ANHOERUNG VON BETEILIGTEN VOR ERTEILUNG EINES ERBSCHEINS ODER
EINES
TESTAMENTSVOLLSTRECKERZEUGNISSES 53
37.
UNTERWERFUNG UNTER DIE SOFORTIGE ZWANGSVOLLSTRECKUNG. ERTEILUNG
DER
VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL IN DIESEM FALLE 54
38.
BESCHEINIGUNGEN UEBER TATSACHEN. VERTRETUNGSBESCHEINIGUNGEN .
57
39.
NIEDERSCHRIFT UEBER DIE BESCHLUESSE DER HAUPTVERSAMMLUNG EINER
AKTIENGESELLSCHAFT
60
40.
MANGELHAFTIGKEIT DER GESELLSCHAFTERBESCHLUESSE EINER GMBH 62
41.
RICHTIGER GEBRAUCH DER IN DEN GESETZEN VERWENDETEN BEGRIFFE . 64
42.
NACHTRAEGLICHE FESTSTELLUNG DER NICHTIGKEIT EINES VON DEM NOTAR
BEURKUNDETEN
VERTRAGES 66
43.
EINIGUNGSVERTRAG 66
II.
VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 70
1.
MUSS- UND SOLLVORSCHRIFTEN 70
2.
UNTERZEICHNUNG DER URKUNDE DURCH DEN NOTAR. BEZEICHNUNG DES
NOTARS
IN DER URKUNDE 71
3.
SAMMELBEURKUNDUNGEN (SERIENURKUNDEN). AUFNAHME AUF EIN
TONBAND
74
4.
ANLAGEN DER NIEDERSCHRIFT 76
5.
EINGESCHRAENKTE VORLESUNGSPFLICHT (§ 14 BEURKG) 80
VIII
INHALT
6. BEHINDERTE BETEILIGTE 83
7.
AUFTRETEN VON BEVOLLMAECHTIGTEN ALS VOLLMACHTLOSE VERTRETER.
ANGESTELLTE
DES NOTARS ALS VOLLMACHTLOSE VERTRETER DES ERWERBERS
BEI
BEURKUNDUNG VON KAUFVERTRAEGEN UEBER EIGENHEIME UND
EIGENTUMSWOHNUNGEN
87
8. VERTRETUNGSBERECHTIGUNG FUER EINE GEMEINDE 89
9. AUSWERTUNG DER RECHTSPRECHUNG DER OBERSTEN GERICHTE UND DER
UEBLICHEN
ERLAEUTERUNGSBUECHER 90
9A. PRUEFUNG DER VON DEN BETEILIGTEN EINGERICHTETEN UNTERLAGEN 90
10.
ZURUECKNAHME DER ANTRAEGE DURCH DEN NOTAR 91
11.
FESTSTELLUNG DER PERSON DER BETEILIGTEN 93
12.
GESCHAEFTSFAEHIGKEIT DER BETEILIGTEN 96
13.
BEI DER VERHANDLUNG VORGELEGTE VOLLMACHTEN, BESTALLUNGS
URKUNDEN
USW 97
14.
FESTSTELLUNG DES GRUNDBUCHINHALTS 98
15.
VORLAGE DES HYPOTHEKEN-ODER GRUNDSCHULDBRIEFES 100
16.
EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNGEN 101
17.
AUSFERTIGUNGEN AUFGEHOBENER, GEAENDERTER ODER ERGAENZTER
URKUNDEN
103
18.
ERTEILUNG EINER WEITEREN VOLLSTRECKBAREN AUSFERTIGUNG NOTARIELLER
URKUNDEN
103
19.
HEFTUNG DER URKUNDEN 104
20.
AUSSCHABUNG VON WORTEN 105
21.
WICHTIGE ZAHLEN IN URKUNDEN 105
22.
SICHERUNG VON LUECKEN GEGEN NACHTRAEGLICHE EINSCHALTUNGEN .
.
.
. 105
23.
ZUSAETZE UND AENDERUNGEN IN URKUNDEN 106
24.
HERSTELLUNG DER URKUNDEN MIT TINTE, SCHREIBMASCHINE USW 108
25.
HERSTELLUNG VON AUSFERTIGUNGEN UND BEGLAUBIGTEN ABSCHRIFTEN.
URKUNDENPAPIER
109
26.
HEFTRAND 109
27.
DIE URKUNDENSAMMLUNGEN UND IHRE AUFBEWAHRUNG 110
28.
PRAEGE- UND FARBDRUCKSIEGEL 110
29.
TEXT- UND DATENVERARBEITUNG
111
III.
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN 114
1.
FESTSTELLUNG DER PERSON DER BETEILIGTEN 114
2.
BEGLAUBIGUNG DER ZEICHNUNG EINER FIRMA USW 115
3.
VERBOT DER FERNBEGLAUBIGUNG 115
4.
PRUEFUNGSPFLICHT BEI UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN 116
IX
INHALT
5.
BEGLAUBIGUNG VON BLANKOUNTERSCHRIFTEN 117
6. BEGLAUBIGUNGSVERMERK AUF BESONDEREM BOGEN 117
7.
AUSSTELLUNG DES BEGLAUBIGUNGSVERMERKS SOGLEICH NACH DER VOLLZIE
HUNG
DER UNTERSCHRIFT 118
8. NACHTRAEGLICHE AENDERUNG EINER PRIVATSCHRIFTLICHEN, VON DEM NOTAR
BEGLAUBIGTEN
ERKLAERUNG. PRAEGE- UND FARBDRUCKSIEGEL. GESCHAEFTE
MIT
YYAUSLANDSBERUEHRUNG"
119
IV. VERSCHLIESSUNG UND BESONDERE AMTLICHE VERWAHRUNG VON OEFFENT
LICHEN
TESTAMENTEN UND ERB VERTRAGEN
120
V. GLEICHBERECHTIGUNGSGESETZ
124
1
.
GRUNDBUCHRECHT 125
2.
HANDELSRECHT 134
A) ALLGEMEINES 134
B) GESELLSCHAFTSVERTRAEGE 134
C) ANMELDUNGEN ZUM HANDELSREGISTER 142
3.
ERBSCHEINSVERFAHREN 143
A) ERBSCHEINSVERFAHREN BEI DEM GESETZLICHEN GUETERSTAND DER
ZUGEWINNGEMEINSCHAFT
143
B) ERBSCHEINSVERFAHREN BEI DEM GUETERSTAND DER GUETERTRENNUNG . 144
C)
ERBSCHEINSVERFAHREN BEI DEM GUETERSTAND DER GUETERGEMEIN
SCHAFT
145
D) ZEUGNIS UEBER DIE FORTSETZUNG DER GUETERGEMEINSCHAFT 145
4.
BEACHTUNG DER ERBRECHTLICHEN AUSWIRKUNGEN DES § 1371 ABS.
1-3
BGB
BEI DER ABFASSUNG VON VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 146
VI.
WERTSICHERUNGSKLAUSELN
148
VII.
GESCHAEFTE MIT YYAUSLANDSBERUEHRUNG"
164
1
.
ALLGEMEINES 164
2.
DIE INTERNATIONALE ZUSTAENDIGKEIT DES DEUTSCHEN NOTARS. BEURKUN
DUNGEN
DURCH EINEN AUSLAENDISCHEN NOTAR 165
3.
FAMILIENRECHT 168
4.
ERBVERTRAG. ERBVERZICHT. TESTAMENTE. ERBSCHEINSANTRAEGE.
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
169
5.
AFFIDAVITS 170
6. ERRICHTUNG DER URKUNDEN GRUNDSAETZLICH IN DEUTSCHER SPRACHE 171
X
INHALT
7.
BEGLAUBIGTE ABSCHRIFTEN FREMDSPRACHIGER TEXTE 172
8. RECHTSMITTELSCHRIFT IN FREMDER SPRACHE 172
VIII. BELEHRUNGSPFLICHT DES NOTARS 173
IX. BENACHRICHTIGUNGEN. VERMERKE
183
1
.
BENACHRICHTIGUNG DES STANDESAMTES ODER DER HAUPTKARTEI FUER
TESTAMENTE
VON DEM ABSCHLUSS EINES ERBVERTRAGES 183
2.
UEBERSENDUNG EINER BEGLAUBIGTEN ABSCHRIFT DER VATERSCHAFTS
ANERKENNUNG
AN DEN STANDESBEAMTEN 185
3.
UEBERSENDUNG EINER BEGLAUBIGTEN ABSCHRIFT DER EINBENENNUNG AN
DEN
STANDESBEAMTEN 186
4.
KEINE MITTEILUNGSPFLICHT BEI EHELICHERKLAERUNGEN 187
5.
MITTEILUNGSPFLICHT NACH DEM BAUGESETZBUCH 188
6. VERMERKE IM FALLE DER AUFHEBUNG, AENDERUNG ODER ERGAENZUNG VON
URKUNDEN
189
X. AMTSBEZIRK. RAEUMLICHER AMTSBEREICH
190
1.
AMTSBEZIRK 190
2.
RAEUMLICHER AMTSBEREICH
191
XI.
VERBOT DER MITWIRKUNG ALS NOTAR. AUSSCHLIESSUNG DES NOTARS
VOM
AMT
193
1
.
ALLGEMEINES 193
2.
VERBOT DER MITWIRKUNG ALS NOTAR NACH
§
3 BEURKG 195
3.
DIE AUSSCHLIESSUNGSGRUENDE DES
§
6 BEURKG 207
4.
BEURKUNDUNGEN ZUGUNSTEN DES NOTARS ODER NAHER ANGEHOERIGER VON
IHM
(§ 7 BEURKG) 208
XII.
VERTRETUNGSVERBOT FUER EINEN ANWALTSNOTAR IN SEINER EIGENSCHAFT
ALS
RECHTSANWALT NACH VORANGEGANGENER NOTARTAETIGKEIT 209
XIII. ABGRENZUNG DER NOTARTAETIGKEIT VON DER ANWALTSTAETIGKEIT BEI
ANWALTSNOTAREN
UND NOTARANWAELTEN 212
XIV. VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT 216
XV. HAFTPFLICHTVERSICHERUNG DES NOTARS. VERTRAUENSSCHADEN
VERSICHERUNG.
VERTRAUENSSCHADENFONDS. STAATSHAFTUNG 221
XI
INHALT
XVI. URKUNDENROLLE
226
XVII. VERWAHRUNGSGESCHAEFTE
228
VORBEMERKUNG 228
1.
FORMELLE VORSCHRIFTEN 228
2.
HINWEISE FUER VERWAHRUNGSGESCHAEFTE AUS MATERIELL-RECHTLICHER SICHT 236
XVIII. DIE JAEHRLICHEN UEBERSICHTEN UEBER DIE VERWAHRUNGSGESCHAEFTE DER
NOTARE
239
XIX. WECHSEL- UND SCHECKPROTESTAKTEN
241
XX. NEBENAKTEN UND GENERALAKTEN
243
1.
NEBENAKTEN 243
2.
GENERALAKTEN 244
XXI. KOSTENRECHT
247
VORBEMERKUNG 247
1.
§
19
KOSTO (BEWERTUNG VON GRUNDBESITZ) 247
2.
§ 20 ABS.
1
KOSTO (GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAEGE) 248
3.
§20 ABS. 2 KOSTO (VORKAUFSRECHT; ANKAUFSRECHT) 250
4.
§ 21 ABS.
1
KOSTO (BESTELLUNG EINES ERBBAURECHTS) 251
5.
§21 ABS. 2 KOSTO (BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM) 252
6.
§ 23 ABS.
1
KOSTO (BESTELLUNG ODER UEBERTRAGUNG VON DINGLICHEN
RECHTEN
ZWECKS SICHERUNG EINER FORDERUNG) 254
7.
§ 23 ABS. 2 KOSTO (WERT VON HYPOTHEKEN USW.) 254
8. § 24 KOSTO (WIEDERKEHRENDE ODER DAUERNDE NUTZUNGEN ODER
LEISTUNGEN)
255
9.
§
25 KOSTO (MIET-UND PACHTVERTRAEGE) 259
10.
§ 26 KOSTO (ANMELDUNGEN ZUM HANDELSREGISTER) 259
11.
§§ 27 UND 47 KOSTO (BESCHLUESSE VON AKTIENGESELLSCHAFTEN USW.) . 263
12.
§ 30 ABS.
1
KOSTO (BESTIMMUNG DES GESCHAEFTSWERTES NACH FREIEM
ERMESSEN)
269
13.
§ 30 ABS. 2 KOSTO (REGELWERT) 274
14.
§ 30 ABS. 3 KOSTO (NICHTVERMOEGENSRECHTLICHE ANGELEGENHEITEN) 275
15.
§ 35 KOSTO (NEBENGESCHAEFTE) 276
16.
§ 36 ABS.
1
KOSTO (EINSEITIGE ERKLAERUNGEN) 277
XII
INHALT
17.
§36 ABS. 2 KOSTO (VERTRAEGE) 278
18.
§
38 ABS.
1
KOSTO (VERPFLICHTUNG ZUM ERWERB VON GRUNDEIGEN
TUM
USW.) 279
19.
§ 38 ABS. 2 NR.
1
KOSTO (ZUSTIMMUNGSERKLAERUNGEN) 280
20.
§ 38 ABS. 2 NR. 3 KOSTO (WIEDERAUFHEBUNG EINES NOCH NICHT
ERFUELLTEN
VERTRAGES) 281
21.
§ 38 ABS. 2 NR.
5
A KOSTO (EINTRAGUNGSANTRAEGE UND -BEWILLIGUNGEN) 281
22.
§ 38 ABS. 2 NR. 6 KOSTO (AUFLASSUNGEN) 283
23.
§ 38 ABS. 3 UND 4 KOSTO (ERKLAERUNGEN GEGENUEBER DEM NACHLASS
GERICHT.
ZUSTIMMUNGSERKLAERUNGEN ZUR ANERKENNUNG DER VATER
SCHAFT,
ZUR EHELICHERKLAERUNG ODER ZUR ANNAHME ALS KIND) 284
24.
§ 39 KOSTO (AUSTAUSCHVERTRAEGE, EHEVERTRAEGE, BAUHERREN-BETREUER
VERTRAEGE USW.) 285
25.
§
40 KOSTO (ZUSTIMMENDE ERKLAERUNGEN EINZELNER MITBERECHTIGTER) 287
26. §
41 KOSTO (GESCHAEFTSWERT BEI VOLLMACHTEN) 288
27.
§
42 KOSTO (ERGAENZUNG UND AENDERUNG BEURKUNDETER ERKLAERUNGEN) 288
28. §
44 KOSTO (MEHRERE ERKLAERUNGEN IN EINER URKUNDE) 289
29. §
46 KOSTO (VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN) 294
30.
§
47 KOSTO (BESCHLUESSE VON GESELLSCHAFTSORGANEN) 295
31. §
49 KOSTO (EIDESSTATTLICHE VERSICHERUNGEN) 296
32.
§ 50 KOSTO (BESCHEINIGUNGEN) 299
33.
§ 55 KOSTO (BEGLAUBIGUNG VON ABSCHRIFTEN) 299
34.
§ 57 KOSTO (ERFOLGLOSE VERHANDLUNG) 300
35.
§ 58 KOSTO (ZUSATZGEBUEHREN) 300
36.
§ 116 KOSTO (VERMITTLUNG DER AUSEINANDERSETZUNG) 301
37.
§ 140 KOSTO (VERBOT DER GEBUEHRENVEREINBARUNG) 303
38.
§ 144 KOSTO (ANWENDUNG VON KOSTENBEFREIUNGSVORSCHRIFTEN) . 304
39.
§ 145 KOSTO (ENTWUERFE) 305
40.
§ 146 KOSTO (VOLLZUG DES GESCHAEFTES) 307
41.
§ 147 KOSTO (SONSTIGE GESCHAEFTE, NEBENTAETIGKEIT) 310
42.
§ 148 KOSTO (AUSEINANDERSETZUNGEN) 311
43.
§ 149 KOSTO (HEBEGEBUEHR) 311
44.
§ 150 KOSTO (VERTRETUNGSBESCHEINIGUNGEN) 314
45.
§ 154 KOSTO (EINFORDERUNG DER KOSTEN) 314
46.
§ 155 KOSTO (BEITREIBUNG DER KOSTEN) 316
47.
§ 156 KOSTO (EINWENDUNGEN GEGEN DIE KOSTENBERECHNUNG DES
NOTARS)
317
48.
BELEHRUNG DURCH DEN NOTAR UEBER GEBUEHRENFRAGEN 317
XIII
INHALT
XXII. STEUERN 319
1.
BELEHRUNGSPFLICHT DES NOTARS UEBER STEUERRECHTLICHE FRAGEN 319
2.
STEUERLICHE BEISTANDSPFLICHTEN DES NOTARS AUF DEM GEBIET DER
GRUNDERWERBSTEUER
UND DER ERBSCHAFTSTEUER UND SCHENKUNGSTEUER 322
A.
GRUNDERWERBSTEUER 322
B.
ERBSCHAFT- UND SCHENKUNGSTEUER 325
C. AUFZEICHNUNGS- UND VERZEICHNISPFLICHTEN DER RECHTSANWAELTE
UND
NOTARE NACH DEM STEUERRECHT 331
SACHREGISTER
333
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