Wohnungseigentum: Grundlagen, Systematik, Praxis
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Schmidt
2010
|
| Ausgabe: | 2. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXVI, 374 S. |
| ISBN: | 9783504450458 |
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| adam_text | VN INHALTSVERZEICHNIS SEITE VORWORT V UEBERSICHTENVERZEICHNIS XIX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXI LITERATURVERZEICHNIS XXV RZ. SEITE EINFUEHRUNG
1 1 § 1 GRUNDBEGRIFFE 5 5 I. WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM 6 5 N.
SONDEREIGENTUM UND GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM ... 9 6 1. ALLGEMEINES 9
6 2. ABGRENZUNG VON SONDEREIGENTUM UND GEMEIN- SCHAFTSEIGENTUM 12 7 A)
ZUORDNUNG VON RAEUMEN 13 7 B) ZUORDNUNG VON GEBAEUDEBESTANDTEILEN 16 8 C)
PRAKTISCH BEDEUTSAME EINZELFAELLE 22 11 3. KONSEQUENZEN DER ZUORDNUNG 26
11 A) RECHTE UND PFLICHTEN AUS DEM SONDEREIGENTUM . 27 12 B) RECHTE UND
PFLICHTEN AUS DEM GEMEINSCHAFT- LICHEN EIGENTUM 32 13 AIBEITSBEISPIEL 1:
ABGRENZUNG SONDEREIGENTUM/ GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM 37 14 § 2
BEGRUENDUNG, BELASTUNG UND ERWERB VON WOHNUNGS- EIGENTUM 38 17 I.
BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 38 17 1. TEILUNGSVERTRAG (§ 3 WEG) UND
TEILUNGSERKLAERUNG (§ 8 WEG) 39 17 A) ZUSTANDEKOMMEN 39 17 B) INHALT 41
18 C) FORM 43 19 2. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH 45 19 A)
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG 46 19 AA) AUFTEILUNGSPLAN 47 20 BB)
ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG 48 20 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/997898941 DIGITALISIERT DURCH INHALTSVERZEICHNIS RZ.
SEITE B) ZUSTIMMUNG DINGLICH BERECHTIGTER 50 21 C) ANLEGEN DER
GRUNDBUCHBLAETTER 51 21 3. AENDERUNG DER TEILUNGSERKLAERUNG/DES TEILUNGS-
VERTRAGES 52 22 N. ERWERB VON WOHNUNGSEIGENTUM 60 24 1. ERWERB VOM
BAUTRAEGER 61 25 A) ABSCHLUSS DES BAUTRAEGERVERTRAGES 62 25 AA) INHALT UND
FORM 62 25 BB) FAELLIGKEIT DER VERGUETUNG 64 25 CC) MAENGELRECHTE 67 27 (1)
BEGRIFF DES MANGELS 68 27 (2) RECHTE WEGEN MAENGELN DES BAUWERKES .... 72
29 3) RECHTE WEGEN MAENGELN DES KAUFGEGEN- STANDES 79 32 (4)
GELTENDMACHUNG DER MAENGELRECHTE 84 35 ARBEITSBEISPIEL 2: VERFOLGUNG VON
MAENGEL- RECHTEN GEGEN DEN BAUTRAEGER 92 38 DD) INSOLVENZ DES BAUTRAEGERS
93 39 (1) VOLLENDUNG DES *STECKEN GEBLIEBENEN BAUS 93 39 (2)
INANSPRUCHNAHME VON BUERGSCHAFTEN 99 41 B) EIGENTUNISUEBERTRAGUNG 101 42
2. ERWERB VOM WOHNUNGSEIGENTUEMER 103 42 3. VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG (§
12 WEG) 104 42 HI. BELASTUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 110 44 § 3
GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 111 45 I. GRUNDLAGEN 111 45 1.
RECHTSVERHAELTNIS DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 111 45 2. GEMEINSCHAFT ALS
RECHTSSUBJEKT 119 46 3. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN DER GEMEINSCHAFTS-
ORDNUNG 124 48 H. ENTSTEHEN DER GEMEINSCHAFT 128 50 1. GRUNDSATZ 128 50
2. *WERDENDE GEMEINSCHAFT 129 51 3 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE A)
VEREINBARUNGEN 147 59 B) BESCHLUESSE 148 59 2. REGELUNGSINHALTE UND
-KOMPETENZEN 150 60 A) VEREINBARUNGEN ZUR GEMEINSCHAFTSORDNUNG ... 151
60 B) GESETZLICHE BESCHLUSSKOMPETENZEN 155 62 C) BESCHLUSSKOMPETENZ
KRAFT VEREINBARUNG 161 64 D) ZWEITBESCHLUESSE 164 66 3. WIRKSAMKEIT GEGEN
SONDEMACHFOLGER 167 67 4. FEHLERHAFTE BESCHLUESSE 171 70 A) GRUNDLAGEN
171 70 B) NICHTIGKEITSGRUENDE 178 71 C) GRUENDE SCHWEBENDER UNWIRKSAMKEIT
181 72 D) ANFECHTUNGSGRUENDE 182 73 5. GERICHTLICHE ENTSCHEIDUNG UEBER
BESCHLUESSE 185 74 ARBEITSBEISPIEL 4: FEHLERHAFTE BESCHLUESSE -
BESCHLUSSKOMPETENZ DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ... 190 75 IV. RECHTSFAEHIGE
GEMEINSCHAFT 191 76 1. GRUNDLAGEN 191 76 2. VERWALTUNGSVERMOEGEN 194 79
A) GEMEINSCHAFT ALS VERMOEGENSTRAEGER 194 79 B) RECHTSFAEHIGKEIT DES
VERMOEGENSTRAEGERS 196 80 C) VERMOEGENSUEBERGANG AUF DEN ALLEINEIGENTUEMER .
199 81 3. AUSUEBUNG VON RECHTEN DER WOHNUNGSEIGEN- TUEMER 202 83 A)
AUSUEBUNGSBEFUGNIS DER GEMEINSCHAFT 202 83 B) OBLIGATORISCHE
RECHTSAUSUEBUNG DURCH DIE GEMEINSCHAFT 203 84 C) FAKULTATIVE
RECHTSAUSUEBUNG DURCH DIE GEMEIN- SCHAFT 206 85 D) INDIVIDUELLE RECHTE
OHNE AUSUEBUNGSBEFUGNIS DER GEMEINSCHAFT 210 87 4. WAHRNEHMUNG VON
PFLICHTEN DER WOHNUNGS- EIGENTUEMER 212 88 V. HAFTUNGSVERFASSUNG DER
GEMEINSCHAFT 214 89 1 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE § 4 GEBRAUCH UND
NUTZUNG VON SONDER- UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 229 97 I. RECHT ZUM
GEBRAUCH UND ZUR NUTZUNG 230 97 H. BESCHRAENKUNGEN DES GEBRAUCHS- UND
NUTZUNGSRECHTS. . 233 98 1. GESETZLICHE GRENZEN (§ 14 WEG) 234 98 A)
INSTANDHALTUNG DES SONDEREIGENTUMS UND GEBOT DER RUECKSICHTNAHME (§ 14
NR. 1 WEG) 235 99 B) EINWIRKUNG AUF DRITTE|§ 14 NR. 2 WEG) 250 103 C)
DULDUNGSPFLICHTEN (§ 14 NR. 3 UND 4 WEG).... 252 104 2. BESCHRAENKUNGEN
DURCH VEREINBARUNG 255 105 A) ZWECKBESTIMMUNG 256 105 AA)
ZWECKBESTIMMUNG IM ENGEREN SINN 256 105 BB) ZWECKBESTIMMUNG IM WEITEREN
SINN 258 106 B) GEBOTS-UND VERBOTSREGELUNGEN 259 107 3. BESCHRAENKUNGEN
DURCH BESCHLUSS 264 109 A) BESCHLUSSFASSUNG GEMAESS § 15 ABS. 2 WEG ....
266 109 AA) ZULAESSIGER INHALT 266 109 BB) FEHLERHAFTE BESCHLUESSE 268 110
ARBEITSBEISPIEL 6: BESCHLUSS ORDNUNGS- MAESSIGER GEBRAUCHSREGELUNGEN 270
111 B) BESCHLUSSFASSUNG AUFGRUND EINER OEFFNUNGSKLAUSEL 271 112 HI.
RECHTSCHUTZ BEI BEEINTRAECHTIGUNGEN 272 113 1. UNTERLASSUNGSANSPRUCH 272
113 2. ANSPRUCH AUF GEBRAUCHSREGELUNG 277 116 3. SCHADENSERSATZ UND
NACHBARRECHTLICHER AUFOPFERUNGS- ANSPRUCH 278 116 IV.
SONDERNUTZUNGSRECHT 280 119 1. INHALT UND UMFANG DES
SONDERNUTZUNGSRECHTS .... 281 119 ARBEITSBEISPIEL 7: GRENZEN DES
SONDERNUTZUNGS- RECHT INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 3. GEGENSTAND DER
VERWALTUNG 316 134 4. RECHT UND PFLICHT ZUR VERWALTUNG 319 135 N.
VERWALTUNGSKOMPETENZEN DER WOHNUNGSEIGENTUEMER . . 322 135 1.
GEMEINSCHAFTLICHE VERWALTUNG 322 135 2. ORDNUNGSMAESSIGE VERWALTUNG DURCH
MEHRHEITS- BESCHLUSS 323 136 A) BESCHLUSSFASSUNG DURCH
STIMMENMEHRHEIT.... 324 137 B) KRITERIUM DER *ORDNUNGSMAESSIGKEIT 326 137
C) FAELLE ORDNUNGSMAESSIGER VERWALTUNG GEMAESS § 21 ABS. 5 WEG 329 138 AA)
AUFSTELLUNG EINER HAUSORDNUNG |§ 21 ABS. 5 NR. 1 WEG) 330 139 BB)
ORDNUNGSMAESSIGE INSTANDHALTUNG UND INSTAND- SETZUNG (§ 21 ABS. 5 NR. 2
WEG) 336 141 CC) FEUER-, HAUS- UND GRUNDBESITZERHAFTPFLICHT-
VERSICHERUNG (§ 21 ABS. 5 NR. 3 WEG) 342 143 DD) ANSAMMLUNG EINER
INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE (§ 21 ABS. 5 NR. 4 WEG) 345 143 EE) AUFSTELLUNG
EINES WIRTSCHAFTSPLANS (§ 21 ABS. 5 NR. 5 WEG) 348 144 FF) DULDUNG VON
ANSCHLUESSEN (§ 21 ABS. 5 NR. 6 WEG) 350 145 D) FAELLE ORDNUNGSMAESSIGER
VERWALTUNG GEMAESS § 21 ABS. 7 WEG 352 146 AA) ART UND WEISE VON
ZAHLUNGEN, FAELLIGKEIT 354 147 BB) FOLGEN DES VERZUGS 357 147 CC) KOSTEN
EINER BESONDEREN NUTZUNG 358 148 DD) KOSTEN FUER EINEN BESONDEREN
VERWALTUNGSAUFWAND 363 150 3. ANSPRUCH AUF ORDNUNGSMAESSIGE VERWALTUNG (§
21 ABS. 4 WEG) 368 152 A) INHALT DES ANSPRUCHS 369 152 B) DURCHSETZUNG
DES ANSPRUCHS 373 153 4. ERMESSENSENTSCHEIDUNG DES GERICHTS (
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 6. BAULICHE VERAENDERUNGEN (§ 22 ABS. 1 WEG)
390 159 A) BEGRIFF UND ABGRENZUNG ZUR ORDNUNGSMAESSIGEN
INSTANDHALTUNG/INSTANDSETZUNG 392 160 B) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS 395 161
AA) GRUNDSATZ 395 161 BB) BEEINTRAECHTIGUNG ALS VORAUSSETZUNG FUER DAS ZU-
STIMMUNGSERFORDEMIS 398 162 C) ANSPRUCH AUF GENEHMIGUNG 409 165 D)
BESEITIGUNGSANSPRUCH 411 166 D) KOSTEN DER BAULICHEN VERAENDERUNG 417 167
7. MASSNAHMEN DER MODERNISIERUNG UND ANPASSUNG AN DEN STAND DER TECHNIK
418 169 A) BEGRIFFE UND ABGRENZUNG 419 170 AA) MODERNISIERUNG 419 170
BB) ANPASSUNG AN DEN STAND DER TECHNIK 426 171 CC) ABGRENZUNG ZUR
MODERNISIERENDEN INSTAND- SETZUNG 428 172 B) AUSSCHLUSSGRUENDE 431 172
AA) KEINE VERAENDERUNG DER EIGENART DER WOHNANLAGE 432 173 BB) KEINE
UNBILLIGE BEEINTRAECHTIGUNG GEGENUEBER ANDEREN WOHNUNGSEIGENTUEMERN 434 173
C) DOPPELT QUALIFIZIERTE MEHRHEIT 436 174 D) UNABDINGBARKEIT 439 174 8.
WIEDERAUFBAU UND STECKEN GEBLIEBENER BAU |§ 22 ABS. 4 WEG) 441 175 §6
VERSAMMLUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 443 177 I. GRUNDLAGEN 443 177 H.
EINBERUFUNG DER VERSAMMLUNG 446 178 1. EINBERUFUNG DURCH DEN VERWALTER
446 178 A) EINBERUFUNG AUF VERLANGEN DER WOHNUNGSEIGEN- TUEMER 448 178 B)
PFLICHTWIDRIGE VERWEIGERUNG DER EINBERUFUNG ODER FEHLEN EINES VERWALTERS
452 179 C) EINBERUFUNG DURCH UNZUSTAENDIGE PERSONEN .... 453 180 2
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE IN. DURCHFUEHRUNG DER VERSAMMLUNG 475 188 1.
VERSAMMLUNGSVORSITZ 475 188 2. BESCHLUSSFAEHIGKEIT 478 189 3.
GESCHAEFTSORDNUNG 483 191 A) EINZELNE ORDNUNGSMASSNAHMEN 484 191 B)
UNTERBRECHUNG UND VERTAGUNG 488 192 C) ENDE DER VERSAMMLUNG 489 192 4.
TEILNAHMEBERECHTIGTE PERSONEN 490 192 IV. BESCHLUSSFASSUNG IN DER
VERSAMMLUNG 495 195 1. ZUSTANDEKOMMEN EINES BESCHLUSSES 495 195 A)
BESCHLUSSANTRAG 496 195 B) ABSTIMMUNG UND BESCHLUSSERGEBNIS 498 195 C)
FESTSTELLUNG UND BEKANNTGABE DES BESCHLUSS- ERGEBNISSES 503 197 2.
STIMMABGABE 511 201 3. STIMMRECHT 514 201 A) STIMMRECHT DES
WOHNUNGSEIGENTUEMERS 515 202 B) STIMMBERECHTIGTE DRITTE 519 203 C)
STIMMKRAFT 522 204 D) STIMMRECHTSSCHRANKEN 526 205 E) STIMMRECHT BEI
MEHRHAUSANLAGEN 531 207 4. VERTRETUNG BEI DER STIMMABGABE 532 207 V.
VERSAMMLUNGSNIEDERSCHRIFT 538 209 ARBEITSBEISPIEL 8: FEHLERHAFTE
FESTSTELLUNG UND PROTOKOLLIERUNG EINES BESCHLUSSES 544 210 VI.
BESCHLUESSE OHNE VERSAMMLUNG 545 212 VU. BESCHLUSS-SAMMLUNG 549 213 § 7
VERWALTUNG DURCH DEN VERWALTER 559 217 I. GRUNDLAGEN 559 217 H.
BESTELLUNG DES VERWALTERS 563 218 1. PERSON DES VERWALTERS 563 218 2.
BESTELLUNGSAKT 566 218 3. DAUER DER BESTELLUNG 571 219 4
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 4. VERGUETUNG DES VERWALTERS 592 225 5.
LAUFZEIT DES VERTRAGES 597 226 IV. NACHWEIS DER VERWALTEREIGENSCHAFT 598
227 V. ABBERUFUNG DES VERWALTERS UND AMTSNIEDERLEGUNG . . . 603 228 1.
ORDENTLICHE ABBERUFUNG 603 228 2. KUENDIGUNG DES VERWALTERVERTRAGES 607
229 3. ABBERUFUNG AUS WICHTIGEM GRUND 610 229 4. AMTSNIEDERLEGUNG DURCH
DEN VERWALTER 619 233 VI. AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS 623 234
1. GRUNDLAGEN 623 234 2. GESCHAEFTSFUEHRUNG UND VERTRETUNG 627 236 3.
AUFGABEN UND BEFUGNISSE NACH § 27 ABS. 1 WEG... 630 237 A) DURCHFUEHRUNG
DER BESCHLUESSE UND DER HAUS- ORDNUNG (§ 27 ABS. 1 NR. 1 WEG) 630 237 B)
INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG (§ 27 ABS. 1 NR. 2 WEG) 635 238 C)
DURCHFUEHRUNG DRINGENDER ERHALTUNGSMASSNAHMEN (§ 27 ABS. 1 NR. 3 WEG) 638
239 D) ANFORDERUNG VON LASTEN- UND KOSTENBEITRAEGEN (§ 27 ABS. 1 NR. 4
WEG) 640 240 E) BEWIRKEN UND ENTGEGENNAHME VON ZAHLUNGEN UND LEISTUNGEN
(§ 27 ABS. 1 NR. 5 WEG) 642 240 F J VERWALTUNG EINGENOMMENER GELDER (§
27 ABS. 1 NR. 6 WEG) 645 241 G) UNTERRICHTUNG UEBER ANHAENGIGE
RECHTSSTREITIG- KEITEN (§ 27 ABS. 1 NR. 7 WEG) 653 243 H) ABGABE VON
ERKLAERUNGEN NACH § 21 ABS. 5 NR. 6 WEG (§ 27 ABS. 1 NR. 8 WEG) 654 243
4. VERTRETUNGSMACHT DES VERWALTERS (§ 27 ABS. 2, 3 WEG) 655 243 A)
ENTGEGENNAHME VON WILLENSERKLAERUNGEN UND ZUSTELLUNGEN 656 244 B)
MASSNAHMEN ZUR ABWENDUNG VON RECHTS- NACHTEILE INHALTSVERZEICHNIS RZ.
SEITE ARBEITSBEISPIEL 9: AUFGABEN UND HAFTUNG DES VERWALTERS 675 250 § 8
NUTZUNGEN, LASTEN UND KOSTEN 676 253 I. ANTEIL AN NUTZUNGEN (§ 16 ABS. 1
WEG) 676 253 H. PFLICHT ZUR LASTEN- UND KOSTENTRAGUNG (§ 16 ABS. 2 WEG)
678 254 1. BEGRIFF DER LASTEN UND KOSTEN 679 254 2.
KOSTENVERTEILUNGSSCHLUESSEL 682 255 A) GESETZLICHER
KOSTENVERTEILUNGSSCHLUESSEL 682 255 B) VERTEILUNG DER HEIZ- UND
WARMWASSERKOSTEN . . 685 256 C) VERTEILUNG DER KOSTEN BAULICHER
VERAENDERUNGEN (§ 16 ABS. 6 WEG) 686 256 D) AENDERUNG DES
KOSTENVERTEILUNGSSCHLUESSELS .... 688 257 AA) RECHTSLAGE BIS ZUM
30.6.2007 689 257 BB) BETRIEBSKOSTEN UND KOSTEN DER VERWALTUNG.... 690
257 CC) KOSTEN BAULICHER MASSNAHMEN 698 259 HI. WIRTSCHAFTSPLAN UND
JAHRESABRECHNUNG 703 260 1. WIRTSCHAFTSPLAN (§ 28 ABS. 1 WEG) 704 261 A)
FUNKTION DES WIRTSCHAFTSPLANS 705 261 B) INHALT DES WIRTSCHAFTSPLANS 706
261 AA) GESAMTWIRTSCHAFTSPLAN 707 262 BB) EINZELWIRTSCHAFTSPLAENE 709 262
C) ZEITPUNKT DER ERSTELLUNG 713 264 D) BESCHLUSS UEBER DEN
WIRTSCHAFTSPLAN 715 265 E) GELTUNGSDAUER DES WIRTSCHAFTSPLANS 717 266 F)
SONDERUMLAGE 720 266 2. JAHRESABRECHNUNG 725 268 A) FUNKTION DER
JAHRESABRECHNUNG 726 268 B) INHALT UND AUFBAU DER JAHRESABRECHNUNG 730
269 AA) ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN 731 269 BB) GESAMTABRECHNUNG 735 270 (1
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 3. DURCHSETZUNG DER BEITRAGSFORDERUNGEN 762
280 4. VERJAEHRUNG 767 282 V. BEITRAGSPFLICHT BEI EIGENTUEMERWECHSEL 768
282 1. ZEITPUNKT DES LASTEN-UND KOSTENUEBERGANGS 768 282 2. HAFTUNG FUER
BEITRAGSVORSCHUESSE 771 283 3. HAFTUNG AUS DER JAHRESABRECHNUNG 773 284
4. HAFTUNG BEI SONDERUMLAGEN 775 284 5. HAFTUNGSREGELUNGEN IN DER
GEMEINSCHAFTSORDNUNG . 776 285 ARBEITSBEISPIEL 10: BEITRAGSPFLICHT BEI
EIGEN- TUEMERWECHSEL 777 285 VI. RECHNUNGSLEGUNG 778 286 1. ANSPRUCH AUF
RECHNUNGSLEGUNG 778 286 2. INHALT UND FORM DER RECHNUNGSLEGUNG 780 287 §
9 VERWALTUNGSBEIRAT 782 289 I. MITGLIEDER DES VERWALTUNGSBEIRATS 782 289
H. BEGRUENDUNG UND BEENDIGUNG DER MITGLIEDSCHAFT 785 289 HI. INNERE
ORDNUNG DES VERWALTUNGSBEIRATS 792 292 IV. AUFGABEN UND BEFUGNISSE 793
292 V. HAFTUNG 799 294 1. HAFTUNG DER BEIRATSMITGLIEDER GEGENUEBER DEN
WOHNUNGSEIGENTUEMERN UND DER GEMEINSCHAFT .... 799 294 2. HAFTUNG DER
GEMEINSCHAFT FUER DIE BEIRATSMITGLIEDER . 803 295 VI.
AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DER BEIRATSMITGLIEDER . . . 804 295 § 10
AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT UND ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 80
INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE § 11 GERICHTLICHES VERFAHREN IN
WOHNUNGSEIGENTUMS- SACHEN 822 305 I. GRUNDLAGEN 822 305 H. ZUSTAENDIGKEIT
DES GERICHTS 831 306 1. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT 831 306 A) STREITIGKEITEN
UNTER WOHNUNGSEIGENTUEMERN (§ 43 NR. 1 WEG) 832 307 B) STREITIGKEITEN
ZWISCHEN GEMEINSCHAFT UND WOHNUNGSEIGENTUEMERN (§ 43 NR. 2 WEG) 835 308
C) STREITIGKEITEN MIT DEM VERWALTER (§ 43 NR. 3 WEG) 838 309 D)
STREITIGKEITEN UEBER DIE GUELTIGKEIT VON BESCHLUESSEN (§ 43 NR. 4 WEG) 839
310 E) KLAGEN DRITTER (§ 43 NR. 5 WEG) 840 310 F) MAHNVERFAHREN (§ 43
NR. 6 WEG) 842 311 2. SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT 844 312 3.
SCHIEDSVEREINBARUNG UND OBLIGATORISCHE STREIT- SCHLICHTUNG 845 312 HI.
KLAGE IN WOHNUNGSEIGENTUMSSACHEN 849 313 1. BEZEICHNUNG DER PARTEIEN IN
DER KLAGESCHRIFT 849 313 A) BEZEICHNUNG DER EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ....
849 313 B) BEZEICHNUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 850 313 2. ZUSTELLUNG DER
KLAGE 854 315 A) VERWALTER ALS ZUSTELLUNGSVERTRETER 854 315 B)
ERSATZZUSTELLUNGSVERTRETER 857 316 3. BEILADUNG 861 317 IV.
BESCHLUSSMAENGELKLAGEN 866 318 1. ANFECHTUNGS- UND NICHTIGKEITSKLAGE 866
318 2. KLAGEBEFUGNIS UND ANFECHTUNGSRECHT 870 321 A) KLAGEBEFUGNIS 870
321 B) ANFECHTUNGSRECHT 871 321 3. KLAGEGEGNER 877 323 4.
ANFECHTUNGS-UND KLAGEBEGRUENDUNGSFRIST 881 324 A INHALTSVERZEICHNIS RZ.
SEITE A) KOSTENTRAGUNG DER PARTEIEN 895 331 B) KOSTENLAST DES VERWALTERS
898 332 ARBEUESBEISPIEL 12: HAFTUNG DES VERWALTERS FUER PROZESSKOSTEN 903
334 2. KOSTENERSTATTUNG 904 335 3. HOEHE DER KOSTEN 906 336 VI.
RECHTSMITTEL 908 337 1. BERUFUNG 908 337 2. REVISION 911 338 § 12
WOHNUNGSERBBAURECHT UND DAUERWOHNRECHT 912 339 I. WOHNUNGSERBBAURECHT
913 339 II. DAUERWOHNRECHT 918 340 ANHANG: WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ 342
STICHWORTVERZEICHNIS 369 XVM XIX UEBERSICHTENVERZEICHNIS SEITE UEBERSICHT
1 : ZUORDNUNG VON RAEUMEN 8 UEBERSICHT 2: ZUORDNUNG VON BESTANDTEILEN DES
GEBAEUDES 10 UEBERSICHT 3: MAENGELRECHTE 34 UEBERSICHT 4: VERFOLGUNG VON
RECHTEN WEGEN MAENGELN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 37 UEBERSICHT 5:
RECHTSVERHAELTNISSE DER GEMEINSCHAFT ZWEIGLIEDRIGE GEMEINSCHAFT) 50
UEBERSICHT 6: ENTSTEHEN DER GEMEINSCHAFT 57 UEBERSICHT 7: VEREINBARUNGEN
UND BESCHLUESSE 69 UEBERSICHT 8: FEHLERHAFTE BESCHLUESSE 71 UEBERSICHT 9:
VERMOEGENSORDNUNG DER GEMEINSCHAFT 78 UEBERSICHT 10: HAFTUNG DER
GEMEINSCHAFT UND DER WOHNUNGSEIGEN- TUEMER 96 UEBERSICHT 11: GEBRAUCH UND
NUTZUNG 118 UEBERSICHT 12: RECHTE UND PFLICHTEN DES
SONDERNUTZUNGSBERECHTIGTEN 123 UEBERSICHT 13: ORDNUNGSMAESSIGE VERWALTUNG
155 UEBERSICHT 14: BAULICHE VERAENDERUNGEN (§ 22 ABS. 1 UND 2 WEG). . .
169 UEBERSICHT 15: EINBERUFUNG DER VERSAMMLUNG 188 UEBERSICHT 16:
DURCHFUEHRUNG DER VERSAMMLUNG 194 UEBERSICHT 17: ZUSTANDEKOMMEN VON
BESCHLUESSEN 200 UEBERSICHT 18: ABWAHL DES VERWALTERS 232 UEBERSICHT 19:
AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS NACH § 27 WEG 235 UEBERSICHT 20:
WIRTSCHAFTPLAN (BEISPIEL) 264 UEBERSICHT 21: JAHRESABRECHNUNG (BEISPIEL)
276 UEBERSICHT 22: AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT 299 UEBERSICHT 23:
ENTZIEHUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 303 UEBERSICHT 24: BESCHLUSSMAENGELKLAGEN
320
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