Amerikanische Urban Entertainment Center: Konzepte und deren Übertragbarkeit auf dem deutschen Markt
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiberg
Techn. Univ., Fakultät für Wirtschaftswissenschaften
1998
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| Schriftenreihe: | Freiberger Arbeitspapiere
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1 Inhaltsverzeichnis
i Zusammenfassung / Abstract III
Vorwort Prof. Jacob: Urban Entertainment Center in deutschen Städten ? 1
Abkürzungsverzeichnis 3
| Abbildungs- und Tabellenverzeichnis 4
1. Einleitung 5
1.1 Problemstellung 5
1.2 Vorgehensweise 6
2. Entwicklungsdeterminanten des Urban Entertainment 8
2.1 Strukturelle Krise im konventionellen Einzelhandel 8
2.2 Entwicklungen des Freizeit- und Erlebniskonsums 11
2.3 Expansion der Unterhaltungsindustrie 15
2.4 Städtebaulicher Richtungswechsel 16
3. Das Konzept des Urban Entertainment Centers 19
3.1 Definition und Typologisierung des Urban Entertainment Centers 19
3.2 Typologisierung der Angebotskomponenten. . 21
3.2.1 Der Entertainment-Baustein 21
3.2.1.1 Filmtheater 23
3.2.1.2 Musical Theater und Live Entertainment 26
3.2.1.3 Game Center und Spielkasinos 26
3.2.1.4 Nighttime Entertainment 30
3.2.2 Der Gastronomie-Baustein 31
3.2.2.1 Food Courts 32
3.2.2.2 Themen- und Erlebnisgastronomie 34
3.2.2.3 Impulse Dining 36
3.2.3 Der Einzelhandels-Baustein 37
3.2.4 Angeschlossene Nutzungen 39
/ 3.3 Ziele und Erfolgsfaktoren 41
3.3.1 Konzeptionelle Zielsetzungen 41
3.3.2 Gestaltungsinstrumente und Erfolgsfaktoren 43
3.3.2.1 Zielgruppen und Einzugsgebiet 44
3.3.2.2 Kritische Masse und Standortidentität 45
3.3.2.3 „Multi-Anchoring und Nutzungsmix 47
3.4 Projektfinanzierung 50
4. Übertragbarkeit auf den deutschen Markt 53
4.1 Expertenbefragung 53
4.1.1 Zielsetzung und Vorgehensweise der Befragung 53
4.1.2 Darstellung und Analyse der Befragungsergebnisse 54
4.1.2.1 „Urban Entertainment Center und „deutscher Markt 54
4.1.2.2 Chancen und Risiken auf dem deutschen Markt 56
4.1.2.3 Stärken und Problemfelder des UEC Konzeptes 59
4.1.2.4 Angebotskonzeption für den deutschen Markt 64
4.1.2.5 Potentielle Standorte, Initiatoren und Marktaussichten 70
4.1.3 Zusammenfassung der Analyseergebnisse 72
4.2 Rentabilitätsbetrachtungen 75
4.2.1 Investitions- und Renditeberechnung „Fiktiv-UEC 75
4.2.1.1 Vorgaben und Annahmen 75
4.2.1.2 Szenario I: „Der Grundfair 77
4.2.1.3 Szenario II: „Der Subventionsfall 78
4.2.1.4 Szenario IM: „Der Mietanpassungsfall 79
5. Abschließende Bewertung und Ausblick 82
6. Zusammenfassung 8^
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Literaturverzeichnis Anhang 95
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